Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Krems an der Donau(Stadt)

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung #renovierungsbedürftig

unterkellertes Einfamilienhaus mit 113,84 qm Wfl., 248,78 qm Nfl. und 791 qm Grund; Baujahr 1976 - Kellergeschoss: Vorraum, 4 Kellerräume, Gewölbekeller, Garage - Erdgeschoss: Diele, Bad, WC, Küche, 4 Zimmer - nicht ausgeb. Dachgeschoss - es besteht Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 226000,- geringstes Gebot: EUR 113000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In absoluter Grün- und Ruhelage, nur wenige Fahrminuten von Krems entfernt errichtet die CEWE Gruppe eine idyllische Reihenhausanlage mit zwei Baukörpern, die in jeweils drei exklusive Wohneinheiten mit Eigengärten aufgeteilt sind. Alle Reihenhäuser werden als Eigentumsobjekte belagsfertig in hochwertiger Ausführung verkauft. Die Reihenhäuser werden in bester Ziegelmassiv-Bauweise erbaut, haben 4 helle Wohn- und Schlafräume und überzeugen zudem durch eine einzigartige und unverbaubare Ruhelage mit Blick ins Grüne. Änderungs- bzw. Sonderwünsche von Käufern werden, sofern umsetzbar, gerne berücksichtigt. Ein „Schlüsselfertige-Paket“ kann in unterschiedlichen Ausführungen auf Kundenwunsch gerne angeboten werden. Highlights: Ziegel-Massivhaus höchster Qualität3-fachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit hochwertigen elektrischen Raffstores Effiziente Luftwärmepumpe mit Markenqualität Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen2 separate WCs und großzügiges Bad mit Badewanne und Fenster Süd-West-seitiger Eigengarten und Terrasse zur alleinigen Nutzung2 Stellplätze (teils mit Carport) Kellergeschoß gegen Aufpreismehr unter: www.weinrose.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse Dieses Wohnhaus befindet sich in absoluter Traumlage von Stein an der Donau mit einzigartigem Ausblick. Das Haus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einen großen, uneinsehbaren Garten, der Ruhe und Privatsphäre garantiert. Mit einer Grundstücksfläche von 623 m², einer Wohnfläche von ca. 134 m² und einer Nutzfläche von ca. 179 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz. Der Dachboden ist ausbaubar und schafft weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Im Erdgeschoß befinden sich der Zugang zur Garage sowie der Technikraum. Das erste Obergeschoß verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das zweite Obergeschoß gliedert sich in eine Küche mit Essbereich, zwei weitere Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Vorraum. Der Dachboden ist ebenfalls über den großzügigen Stiegenaufgang erreichbar und eignet sich ideal für einen Ausbau zu einer zusätzlichen Wohnebene. Der große, uneinsehbare Garten mit zwei Terrassen lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig einen schönen Fernblick. Die Immobilie befindet sich in Stein an der Donau, einer ruhigen und gleichzeitig sehr attraktiven Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Gastronomie und Cafés sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Lebensqualität. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Kontakt: Sonja Pirker [Tel]* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rehberg überzeugt durch seine solide Bauweise, laufende Modernisierungen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem Grundstück von ca. 681 m² bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für individuelles Wohnen in naturnaher Umgebung. Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideal geeignet ist. Zwei Badezimmer sowie ein getrenntes WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich mit Gartenfläche, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen im Grünen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage/Hütte, zusätzliche Stellplätze sowie einen praktischen Keller, der auch ideal als Weinkeller genutzt werden kann. Details & durchgeführte Maßnahmen: ca. 112 m² Wohnfläche Grundstücksfläche: ca. 681 m²Dachboden mit Wärmedämmung Teilweise Stein- und Ziegelbauweise (Wohnzimmer teilweise Stein) Eine Gebäudeseite mit Vollwärmeschutz2-fach verglaste Fenster Großzügiger Keller mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Garage/Hütte vorhanden Renovierungen (2016–2024): Erneuerung der Elektrik Sanierung des Kamins Neue Böden WC erneuert Badezimmer im Schlafzimmer modernisiert Teilweise Erneuerung der Räume Baurechtliche Informationen Das Grundstück liegt im als BW Bauland Wohngebiet gewidmeten Bereich Es gilt Bauklasse I+IIDas Grundstück ist weder von einem Bebauungsplan noch von einer Bausperre erfasst Teile des Grundstücks liegen in der gelben Zone (Hochwasser) Es scheint augenscheinlich keine Straßengrundabtretung erforderlich Das Grundstück ist nicht im Grenzkataster Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach einem soliden Zuhause im Grünen, nur wenige Minuten von Krems entfernt? Wünschen Sie sich eine Liegenschaft, die Ihnen ausreichend Platz bietet und gleichzeitig die Möglichkeit eröffnet, Ihre ganz persönlichen Wohnideen zu verwirklichen? Dann könnte dieses Wohnhaus genau das Richtige für Sie sein. In einer ruhigen Seitenstraße im idyllischen Ortsteil Imbach , in der Marktgemeinde Senftenberg gelegen, präsentiert sich diese wohnfreundliche Immobilie mit angenehmem Raumangebot und gemütlichem Gartenbereich. Das Haus wurde durch einen Um- und Zubau ca. im Jahr 2000 erweitert und bietet heute eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Da das Gebäude nicht unterkellert ist, wurde der vorhandene Wohnraum besonders funktional gestaltet und bietet dennoch großzügige Platzverhältnisse für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in die Diele übergeht und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Das Erdgeschoss gliedert sich wie folgt: - Windfang - Diele - Abstellraum mit Gastherme - Großzügige Küche mit ca. 19 m² - Helles Wohnzimmer mit beeindruckenden ca. 47 m² Wohnfläche und verleideten Kaminofen - Vorraum vor Bad und WC - Badezimmer mit Dusche - separates WC Besonders das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer bietet: Das Obergeschossgliedert sich wie folgt: - Zimmer mit ca. 13 m² inklusive Schrankraum - Zimmer mit ca. 20 m² - Zimmer mit ca. 13 m² - Büro mit ca. 7 m² - Badezimmer mit Badewanne und WC Die Räume im Obergeschoss eignen sich ideal als Rückzugsorte und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Außenbereich: Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der gemütliche Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Zusätzlich steht ein Carport für zwei Fahrzeuge zur Verfügung, welches wettergeschütztes Parken ermöglicht Ausstattung und Technik: Beheizt wird die Immobilie mittels Gaszentralheizung. Ein verkleideter Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Sämtliche Fenster sind mit Außenrollläden sowie Fliegengittern ausgestattet und sorgen für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Lage: Die ruhige und grüne Lage macht dieses Haus besonders attraktiv für all jene, die naturnah wohnen möchten und dennoch eine gute Anbindung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nur etwa 3 Autominuten entfernten Rehberg, während die Kremser Innenstadt in rund 10 Minuten erreichbar ist. Fazit: Diese Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, die ruhige Lage und das Potenzial, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ich freue mich darauf, Ihnen diese familienfreundliche Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen sonnigen Zuhause in Krems-Landersdorf, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt! Dieses moderne Eckreihenhaus (Baujahr 2022) verbindet stilvollen Wohnkomfort auf zwei Ebenen mit einem traumhaften Garten nach Süden ausgerichtet ? perfekt für Familien und alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen. Auf ca. 108m² Wohnfläche erwarten Sie helle, liebevoll gestaltete Räumlichkeiten: ein offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine hochwertige Einbauküche mit edler Stein-Arbeitsplatte, insgesamt 4 Zimmer (ideal als 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer plus Wohnbereich) sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei separate WCs (jeweils eines im EG und OG) sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die teils überdachte Terrasse (10m²) und der große Eigengarten (~199m²) machen dieses Haus zu einer wahren Wohlfühloase. Ob Spielparadies für Kinder, Gemüsebeet oder Grillplatz ? hier gestalten Sie Ihre persönliche Gartenoase. Ein kleiner Vorgarten im Eingangsbereich (~18m²) verleiht dem Haus zusätzlich Charme. Auch praktisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Ein geräumiger Außen-Abstellraum (ca. 16m²) bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausrüstung. Gleich drei Stellplätze stehen zur Verfügung ? ein Auto parken Sie wettergeschützt im Carport, zwei weitere finden bequem direkt auf dem Vorplatz Platz. In Sachen Ausstattung lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Die energieeffiziente Fernwärme-Heizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster mit Rollläden halten im Winter die Wärme und im Sommer die Hitze draußen ? und schaffen zusammen mit dem exzellenten Dämmwert (HWB 25,59kWh/m²a, fGEE 0,702) ein behagliches Wohngefühl bei niedrigen Energiekosten. Das Haus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise und ist dadurch kostengünstig im Unterhalt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 286 Euro. Ein echtes Plus: Das Haus wird teilmöbliert verkauft ? inklusive stilvoller Einrichtung und der hochwertigen Küche. So können Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen und sich rundum wohlfühlen. Bezugsbereit ab sofort! Erleben Sie ein neuwertiges, stilvoll möbliertes Zuhause, das Professionalität und Gemütlichkeit harmonisch vere... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Gepflegtes Reihenhaus in Krems an der Donau Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie. Eckdaten Wohnfläche: ca. 121 m²Zimmer: 4 - inklusive Wohnbereich (+ 2 Zimmer im Dachgeschoss - nachträgliche Bewilligung notwendig) Garten + 2 Loggien Garage + 2 Stellplätze✨ Highlights der Immobilie ️ Helle, großzügige Räume mit vielseitiger Nutzung Schön angelegter Garten mit viel Privatsphäre☀️ Zwei Loggien – ideal zum Entspannen ️ Neuwertige Einbauküche für gesellige Stunden Badezimmer mit barrierefreier moderner Dusche Separates Gäste-WC Ausstattung & Komfort ️ Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung + Radiatoren) Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Trockener, gefliester Keller: Kellerstüberl Heizraum & Waschküche Direkter Ausgang in den Garten Besondere Extras Direkter Zugang von der Loggia im Erdgeschoss in den Garten Garage + 2 Stellplätze direkt vor dem Haus Lage Ruhige Wohnlage am Steindl Zentrumsnähe Gute Anbindung (City-Bus & Bahnhof schnell erreichbar) Schulen, Kindergarten & Universität in wenigen Minuten Wichtiger Hinweis Der Dachboden umfasst 2 zusätzliche Räume, die jedoch nicht als Wohnfläche gewidmet bzw. benützungsbewilligt und daher nicht in den 4 Zimmern und der Wohnfläche enthalten sind. Fazit Dieses Reihenhaus vereint ruhiges Wohnen, großzügigen Platz und eine ausgezeichnete Infrastruktur in einer der schönsten Städte Niederösterreichs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen am Wachtberg, mitten in der Altstadt und dennoch in absoluter Ruhelage, gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft mit ca. 1.087 m² Grundstücksfläche und bestehendem Wohnhaus zum Verkauf. Die Kombination aus unverbaubarem Ausblick, zentraler Grünlage und Bauklasse II macht diese Immobilie zu einer echten Rarität ? insbesondere, da in der Umgebung überwiegend nur Bauklasse I zulässig ist. Das Objekt überzeugt sowohl als attraktives Wohnhaus auf vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) als auch durch sein hohes Entwicklungspotenzial. Aufgrund der hervorragenden Lage kann die Liegenschaft ebenso als Grundstück betrachtet werden. Das Wohnhaus befindet sich in gutem Zustand und verfügt über eine solide Bausubstanz in massiver Doppelbauweise. Eine Luftwärmepumpe (erneuert 2016) sorgt für zeitgemäße Energieversorgung. Der praktische und gut strukturierte Grundriss ist flexibel anpassbar, auch der Einbau eines Lifts wäre grundsätzlich möglich. Mit insgesamt ca. 7 bis 8 Zimmern auf drei Wohnebenen sowie großzügigen Keller- und Nebenflächen bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Wohnen & Arbeiten oder alternative Nutzungskonzepte. Highlights auf einen Blick: Ca. 1.087 m² Grundstücksfläche Wohnhaus auf 4 Ebenen (Keller, EG, OG, ausgebautes DG) Ca. 7? 8 Zimmer auf drei Wohnebenen Absolute Toplage am Wachtberg ? ruhig & zentral Unverbaubarer Ausblick Bauklasse II (Seltenheit in dieser Lage) Grünlage mitten im Zentrum der Altstadt Bestehendes Haus in gutem Zustand Massive Doppelbauweise Neue Heizung (Luftwärmepumpe, 2016) Flexible Grundrissgestaltung, Lift möglich Garage + zusätzlicher Stellplatz Erweiterungspotenzial (z. B. weitere Garage für bis zu 6 Fahrzeuge) Zwei Gartenebenen ? vielseitig nutzbar Ideal für Eigennutzer, Investoren oder Unternehmen Besonderheit: Unterhalb des Grundstücks befinden sich historische, steinzeitliche Siedlungsreste unter Denkmalschutz ? ein außergewöhnliches Umfeld mit besonderem Charakter und Seltenheitswert. Solche Lagen sind nahezu nicht mehr verfügbar ? insbesondere nicht mit dieser Kombination aus Ruhe, Zentrum, Bestandshaus und Entwicklungspotenzial. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst vor Ort ein Bild von dieser einzigartigen Liegenschaft. Die Immobilie liegt ca. 300 m vom Piaristenpark entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie SPAR Gourmet, Spar und Billa sind in ca. 500 bis 700 m erreichbar. Drogerien wie dm, Prokopp und Bipa liegen in ca. 500 bis 700 m Distanz; damit sind typische Alltagserledigungen im nahen Umfeld abgedeckt. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Postdienstleistungen sind mit der Post Filiale 3500 in ca. 700 m sowie weiteren Postpartnern im weiteren Umfeld erreichbar. Arztpraxen liegen in ca. 500 m Entfernung, Zahnärzte in ca. 700 bis 800 m. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants wie Heuriger Müllner, Bro? s Pizzas und Amon-Jell befinden sich in ca. 300 bis 400 m Entfernung; ergänzend dazu weitere Angebote im Stadtbereich. ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen wie Krems Mehrlbrücke, Krems Pfarrplatz und Krems Hoher Markt/Gozzoburg liegen in ca. 300 bis 400 m. Der Bahnhof Krems an der Donau ist in ca. 800 m erreichbar; weitere Bahnstationen im Stadtgebiet ergänzen die Anbindung. Straßenanbindung und Individualverkehr: Der Flugplatz Krems-Gneixendorf liegt in ca. 4 km Distanz; die überregionale Erreichbarkeit erfolgt über die Hauptverkehrsachsen im Stadtgebiet. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen wie Piaristenpark und Döllingerpark in kurzer Distanz erreichbar. Wege und Freiräume im Stadtgebiet ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Highlights: Absolute Toplage am Wachtberg ? ruhig & zentral Unverbaubarer Ausblick Bauklasse II (Seltenheit in dieser Lage) Grundstück in Grünlage mitten im Zentrum Bestehendes Haus in gutem Zustand Massive Doppelbauweise Neue Heizung (Luftwärmepumpe, 2016) Flexible Grundrissgestaltung, Lift möglich Garage + zusätzlicher Stellplatz Erweiterungspotenzial (z. B. weitere Garage für bis zu 6 Fahrzeuge) Zwei Gartenebenen ? vielseitig nutzbar Ideal für Eigennutzer, Investoren oder Unternehmen und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit insgesamt 5 Zimmern präsentiert sich dieses Massivhaus als ideale Kombination aus Raum, Funktionalität und Wohnqualität. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für helle, freundliche Zimmer, die sowohl als gemütliche Rückzugsorte als auch als vielseitige Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und grenzt direkt an den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 40m²). Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, während der gepflegte Garten zusätzlichen Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten bietet. Die Garage rundet das Angebot ab und schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Das Umfeld lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar und machen Ihren Alltag angenehm und stressfrei. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und großzügiges Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Lebensqualität in einer familienfreundlichen und gut angebundenen Lage. Extras: Schwimmteich, großzügiger Garten mit Baumbestand, überdachte Terrasse, Doppelgarage, Sauna mit Wellnessbereich, Kellerstüberl, ruhige Lage - nur Anrainerverkehr, usw. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf insgesamt rund 294 m² Wohnnutzfläche viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Das Objekt verfügt über ein großzügiges Erdgeschoss mit Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, großes Esszimmer sowie direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro und Sanitärbereiche. Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlich eine Sauna, ein Stüberl, eine Waschküche und weitere Abstellmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten mit Schwimmteich, Altbaumbestand und Terrassenbereich schafft eine ruhige, private Wohlfühloase. Eine Doppelgarage mit Nebenraum rundet das Angebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

FÜR SIE ENTDECKT!!!!!!!! GERÄUMIGES WOHNHAUS IN BELIEBTER WOHNLAGE VON KREMS Die Leidenschaft für die Bauart der 60er prägt den Stil dieses Hauses! Auf einem Grundstück von 606m2 wurde es mit einer Wohnfläche von ca. 202 m2 voll unterkellert, mit zwei Ebenen und angrenzendem Indoorpool (ca. 81m2) als Familiensitz erbaut. Großen Gefallen finden wir, weil der geräumige Wohnbereich im Untergeschoß mit Ausgang auf die sonnige Terrasse reichlich Platz für Unterhaltung, Gemütlichkeit bietet und so zum Zentrum des Familienlebens wird. 2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche, 1 Bad, WC, sowie eine kleine Gästewohnung bieten Platz für Groß und Klein. Das Highlight des Objektes ist die große Schwimmhalle, welche vom Flur des Hauses aus zu begehen ist. Im Vorraum des Eingangsbereiches führt eine Treppe in das lichtdurchflutete Obergeschoß. Ein gemütlicher Wohnraum mit Ausgang auf den sonnigen Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, kleine Küche, WC und Dusche, finden wir hier vor. Der vollausgebaute Keller ist ebenso vom Vorraum aus zu erreichen, er zeigt von solider Bauweise. Trotz seiner Geräumigkeit wirkt das Haus gemütlich und persönlich! Der 60er Jahre Look stellt den neuen Eigentümer allerdings schon vor eine spezielle Herausforderung, wobei der Bauzustand des Gebäudes als gut zu bezeichnen ist. Die Innenausstattungen der beiden Wohneinheiten müssen zu neuem Leben erweckt werden-ein spannender Abschnitt, Ihre Kreativität und eigene Handschrift einzubringen. Es wird sich lohnen!!!!!!!!! Alle öffentlichen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal etc. sind vorhanden. Die Liegenschaft liegt unweit von Nahversorger / öffentliche Verkehrsmittel / Kindergarten / Schulen entfernt. Es gibt eine freistehende Garage für einen PKW Beheizt wird derzeit mit einer Gaszentralheizung. (Eine Erdwärmepumpe könnte man problemlos installieren.) Ich freu mich, Sie durch dieses Objekt führen zu dürfen – dazu ersuche ich um telefonische Terminvereinbarung. Energieausweis ist vorhanden Kaufpreis € 485.000, Provision € 3% zuzügl. 20%Ust. GMEINER IMMOBILIEN Inh. Helga Gmeiner Am Limberg 1 3500 Krems [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die wunderbare Fernsicht und erhöhte Lage in unmittelbarer Zentrumslage ist eine absolute Seltenheit in Krems. Das gesamte Gebäude steht auf einem ca. 1.201 m² großen Grundstück. Im Untergeschoss befindet sich ein Wellness-Bereich mit Sauna und Kellerräume, die mit einer Küche, Wohn-Essbereich, Bad mit Dusche und WC ausgestattet wurden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Küchen, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei WC, die derzeit von den Kindern des Eigentümers genutzt werden. Das Obergeschoss wird derzeit vom Eigentümer als Schlaf-Etage genützt. Raumaufteilung: drei Schlafzimmer, Bad, Wäscheraum, WC sowie zwei Vorräume und Aufgang in das galerieartig ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachgeschoss bietet ein ca. 100m² Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf den Balkon eine herrliche Fernsicht nach Krems. Ein Terrassenförmig angelegter Garten mit vielen Sitzgelegenheiten und mindestens vier Autoabstellplätze runden das Angebot ab.... [Mehr]