Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Bregenz

#Bauernhaus #Altbau #Keller

Original Bregenzerwald Bauernhof, in einem herrlichen Skigebiet mit der Skiabfahrt hinter dem Haus im Abstand von ca. 50 m und der Langlaufloipe mit Winterwanderweg vor dem Haus auch in einem Abstand von ca. 50 m. Es handelt sich bei dem ehemals größten Bauernhaus im Dorf um einen Altbau in Vollholzbauweise mit 2 Wohnungen mit ca. 350 m² im Erd- und Obergeschoß mit Küchen, Wohnzimmer, mehreren Schlafzimmern, 2 Bädern, traditionelle Holzvertäfelungen. Dachgeschoß und Keller sind nicht ausgebaut. Eine wesentliche Vergrößerung durch einen Anbau ist möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Original Bregenzerwald Bauernhof, in einem herrlichen Skigebiet mit der Skiabfahrt hinter dem Haus im Abstand von ca. 50 m und der Langlaufloipe mit Winterwanderweg vor dem Haus auch in einem Abstand von ca. 50 m. Es handelt sich bei dem ehemals größten Bauernhaus im Dorf um einen Altbau in Vollholzbauweise mit 2 Wohnungen mit ca. 350 m² im Erd- und Obergeschoß mit Küchen, Wohnzimmer, mehreren Schlafzimmern, 2 Bädern, traditionelle Holzvertäfelungen. Dachgeschoß und Keller sind nicht ausgebaut. Eine wesentliche Vergrößerung durch einen Anbau ist möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Bergtal Bregenzerwald liegt zwischen dem Bodensee und dem Arlberg. Mellau ist ein aufstrebender Tourismusort. Der Winter ist mit der modernsten Seilbahn- und Pistenverbindung zum Walserdorf Damüls ein Eldorado für Skifahrer und Snowboarder. Im Sommer ist das große Wegenetz für Mountainbiker ein Paradies mit täglicher Abwechslung. Mellau ist sehr zentral gelegen, nach Bregenz zum Bodensee, in die Schweiz oder zum Arlberg benötigen Sie gerade mal ca. 45 Minuten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Innen und außen als spannendes Kontrastspiel – Tradition trifft Design Dieses mit viel Feingefühl sanierte Einfamilienhaus in Hard am Bodensee vereint den Charme eines Bestandsbaus aus dem Jahr 1958 mit einem klaren, modernen Gestaltungskonzept. Auf einem rund 600 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Liegenschaft eine Wohnnutzfläche von ca. 125 m² sowie zusätzliche 75 m² im Kellergeschoss – eingebettet in eine ruhige Sackgassenlage mit direktem Blick auf Pfänder und Gebhardsberg. Bereits beim Betreten wird deutlich, wie harmonisch hier Alt und Neu miteinander verbunden wurden. Die umfassende Sanierung im Jahr 2017 erfolgte mit viel Liebe zum Detail und einem konsequenten Gespür für Materialität: Warmes Seekiefer-Sperrholz aus Tischlerhand trifft auf handgeglätteten Zementestrich und gekalkte Wände – ein spannender Kontrast, der zugleich eine außergewöhnlich behagliche Wohnatmosphäre schafft. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Die beeindruckende Raumhöhe von sechs Metern im Essbereich verleiht dem Raum Großzügigkeit und architektonische Tiefe. Zentraler Blickfang ist der mit Schnittholz beheizbare Lehm-Speicherofen mit Kaseinspachtelung, der nicht nur optisch, sondern auch funktional für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende Küche mit großem Küchenblock fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Vom Essbereich aus öffnet sich der Zugang zur großzügigen, etwa 40 m² großen Südwest-Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende. Eine zweite, kleinere Ost-Terrasse direkt bei der Küche lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Wohnzimmer, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Über eine liebevoll renovierte, originale Holzstiege gelangt man ins Obergeschoss, wo eine lichtdurchflutete Galerie mit zwei Arbeitsplätzen und Zugang zum Balkon empfängt. Das Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne, WC und direktem Zugang zum Kleiderschrank. Das Schlafzimmer bietet nicht nur Geborgenheit, sondern auch einen eindrucksvollen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und den Sonnenaufgang. Freigelegte und sanierte Holzbalken verleihen diesem Bereich zusätzlichen Charakter. Das Kellergeschoss mit ca. 75 m² bietet neben großzügigem Stauraum auch Platz für eine kleine Werkstatt. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen liebevoll angelegten Garten, zwei Terrassen, einen kleinen Wintergarten in Form eines Gewächshauses, einen Balkon sowie Stellplätze für zwei Fahrzeuge und eine Garage. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – stilvoll, ruhig gelegen und mit einzigartigem Charakter. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.750m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Geräumige Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen Wir freuen uns ab ca. März 2027 auf unsere neuen Nachbarn! Da wir eine vollständige technische Trennung und eine Grundteilung durchführen, wirkt es fast wie ein Einfamilienhaus und erleichtert das künftige harmonische Miteinander Im Erdgeschoß und 1. Stock sind schöne, helle und vor allem großzügige Zimmer und zusätzlich bietet ein sehr großer voll ausgebauter Kellerbereich - mit vielen Räumen - viel Platz. GESAMTE AUSGEBAUTE FLÄCHE CA 157 QUADRATMETER Lage: sehr, sehr ruhige Wohngegend Lauterach Nähe Naturschutzgebiet Ried Jannersee sehr gute Verkehrsanbindung an das Straßennetz und Öffis Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte gut erreichbar Gebäude: Doppelhaushälfte sehr gepflegter Zustand mit fortlaufenden Investitionen Baujahr 2000, Energieausweis gesamt B solide gesunde Massivbauweise (auch Innenwände aus Ziegel), Giebeldach mit geringem Wartungsbedarf perfekt nach Süden ausgerichtet EG: ca. 60 Quadratmeter Wohnfläche (Garderobe, Gang, Bad, Küche und Essen, Wohnzimmer) OG: ca. 45 Quadratmeter Wohnfläche (Gang, WC, Bad, 2 große Zimmer) Bei Bedarf ist eines der Zimmer (Gesamtfläche knapp 18 Quadratmeter) teilbar. Gesamte Wohnfläche ca. 105 Quadratmeter Zusätzlich: Keller: ca. 52 Quadratmeter mit Fußbodenheizung und Fenstern sowie Parkett-, bzw. Fliesenböden,.. (Gang, 2 große Räume, Waschküche) ausgebaute Räume + ca. 15 Quadratmeter nicht ausgebaute Kellerräume überdachter Terrassenbereich, großzügiger, überdachter Balkon im OG toller heimeliger Kachelofen mit Ofenbänkle Luftwärmepumpe überdachte Autoabstellplätze unter ca. 9 m langem Carport ca. 365 Quadratmeter Grundstücksgröße mit schönem Pflanzenbestand und Kräutergarten Bei Interesse und gesicherter Finanzierung gibt es sehr gerne genauere Informationen zum Objekt!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Zuhause. Zwei Möglichkeiten. Unzählige Perspektiven. Manche Immobilien kauft man, weil sie schön sind. Andere, weil sie genau zur eigenen Lebenssituation passen. Und dann gibt es Häuser wie dieses in Wolfurt, die beides verbinden - und darüber hinaus Möglichkeiten für die Zukunft eröffnen. Auf rund 852 m² Grund erwartet Sie ein gewachsenes Zuhause mit ca. 142 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils rund 71 m². Ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus errichtet, wurde das Gebäude später in zwei Bereiche geteilt. Und genau darin liegt heute seine besondere Stärke: Sie können das gesamte Haus als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Sie können mit einer zweiten Familie oder mehreren Generationen unter einem Dach leben und trotzdem zwei getrennte Wohnbereiche genießen. Oder Sie bewohnen selbst eine Hälfte und vermieten die zweite Wohneinheit - und schaffen sich damit eine zusätzliche laufende Einnahmequelle. Vielleicht möchten Sie auch zunächst selbst in eine Hälfte einziehen und die andere nach und nach ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten. Sobald sie fertig ist, kann sie vermietet werden. So kann aus einer Immobilie Schritt für Schritt genau das entstehen, was zu Ihrem Leben und Ihren Plänen passt. Und vielleicht liegt genau hier der besondere Reiz dieser Immobilie: Sie müssen heute noch nicht wissen, wie Ihr Leben in zehn oder zwanzig Jahren aussieht. Das Haus lässt Ihnen die Freiheit, darauf zu reagieren. Ein Zuhause mit Garten fürs ganze Leben Hinter dem Haus wartet ein Grundstück, das man heute kaum noch in dieser Kombination findet. Der über viele Jahre gewachsene Garten mit seinen Bäumen, Sträuchern und verschiedenen gemütlichen Plätzen vermittelt eine besondere Ruhe und Natürlichkeit. Kinder haben Platz zum Spielen, während Erwachsene im Grünen zusammensitzen, den Sommer genießen oder einfach dem Alltag für einen Moment entfliehen können. Hier geht es nicht nur um Quadratmeter. Hier geht es um Lebensqualität! Und auch für die Zukunft ist vieles denkbar Wer nicht nur an das Heute, sondern auch an morgen denkt, findet auf dieser Liegenschaft weitere interessante Möglichkeiten. Vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Rahmenbedingungen könnte sich das Grundstück auch für die Entwicklung eines neuen Ein- oder Zweifamilienhauses anbieten. Damit verbindet diese Immobilie etwas Besonderes: bestehende Wohnmöglichkeiten heute und interessante Perspektiven für die Zukunft. weitere Informationen: • ca. 142 m² Gesamtwohnfläche - 2 x ca. 71 m² • ca. 842 m² Grundstücksfläche • aktuell bis Ende 2026 vermietet • zwei eigenständige Wohnbereiche • als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar • Möglichkeit zur Eigennutzung und Vermietung • großer, gewachsener Garten • unterkellert • 3 Garagen • vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • interessante Entwicklungsperspektive • seltene Gelegenheit in Wolfurt Lage: Wolfurt gehört zu den besonders beliebten Wohngemeinden im Vorarlberger Rheintal. Die Gemeinde verbindet eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig liegen Bregenz und die Autobahn in unmittelbarer Nähe. Ruhig wohnen. Gut angebunden sein. Und trotzdem genügend Raum für das eigene Leben haben. Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten: • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr • 1,2 % Vertragserrichtungskosten • 3,6 % Vermittlungshonorar (Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Haus zum Wohnen oder 3 Wohnungen zur Vermietung. Das Haus besteht aus drei separaten Wohnungen und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Das Dach wurde im Juli 2026 komplett erneuert. Heizung, Elektrik und Fenster wurden ca. 2008 erneuert. Im selben Jahr wurden alle drei Wohnungen modernisiert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. In der Erdgeschosswohnung wurden zudem die Böden vollständig erneuert. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, sehr hohe Räumlichkeiten und bietet eine solide Bausubstanz. und steht unter Denkmalschutz. EG 2 Zimmerwohnung: + Gangbereich mit Stiegen Abgang zum Keller + Küche + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Badezimmer mit WC und Badewanne OG 2 Zimmerwohnung: + Gangbereich + Küche + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Badezimmer mit WC und Dusche Dachboden 1 Zimmer Apartment: + Küche- und Wohnbereich + Schlafzimmer + Badezimmer mit WC und Dusche Zur Immobilie gehören ein Garten mit überdachtem Sitzplatz, zwei Geräteschuppen mit jeweils einem Dachboden sowie eine Garage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Tel] Schulen: Die Volksschule und Mittelschule sind mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten erreichbar und befinden sich direkt beim Eislaufplatz. Einkaufsmöglichkeiten: Das Zentrum ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Öffentlicher Verkehr: in 150m befindet sich die Bushaltestelle. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

HAUS 1 Dieses Haus in Lauterach überzeugt durch seine idyllische und ruhige Lage in einem angenehmen Umfeld, das von Einfamilienhäusern geprägt ist. Der Autobahnanschluss Dornbirn-Nord ist in wenigen Minuten erreichbar! Massiv gebaut mit regionalen Handwerksbetrieben und zum 12-monatigen Fixpreis und mit 5-jähriger Garantie aufs Haus! Beschreibung: Auf einer Fläche von insgesamt 115 m² erstrecken sich lichtdurchflutete Zimmer , die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Ob als Familienhaus oder für Paare mit gehobenem Raumanspruch, hier finden alle genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Im Erdgeschoß bildet der offene Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Essen, Entspannen und Verweilen ein. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen traumhaften Ausblick auf den südöstlich ausgerichteten Garten. Dieser lädt zum Entspannen und Genießen ein. Im Obergeschoß erwarten Sie zwei große Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sowie das modern gestaltete Bad, das im Hauspreis bereits enthalten ist. Über die ausziehbare Dachtbodentreppe gelangen Sie zum gut begehbaren Dachboden , der optimal als Stauraum genutzt werden kann. Individuelle Grundrissgestaltung möglich. Dieses Haus ist auch mit Keller erhältlich! Hochwertige Ausstattung Das Haus wird in bewährter Massivbauweise und schlüsselfertiger Ausführung* angeboten. Im Leistungsumfang enthalten sind unter anderem die Bodenplatte, eine energieeffiziente Luftwärmepumpe von VAILLANT, alle Zimmer mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster von ACTUAL inkl. Rollläden, sämtliche Sanitäranlagen mit Verfliesung im Bad und Gäste-WC, PV Anlage inkl. Installation gratis zum Haus dazu (Ersparnis 8.200,- €), weiters erhalten Sie von uns einen Küchengutschein im Wert von über 10.000,- € Kaufpreis 711.000 Euro Im Preis berücksichtigt sind gemäß aktueller Projektkalkulation unter anderem: Grundstück und schlüsselfertiges Haus Anschlussgebühren geschätzte Erdarbeiten kalkulierte Pilotierungskosten vorgesehene Nebenkosten Wohnbauförderung Abhängig von den persönlichen und projektbezogenen Voraussetzungen kann eine Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden. Nach derzeitiger Annahme kann die Basisförderung einschließlich Regionalbonus mindestens 45.000 Euro betragen. Zusätzlich können beispielsweise ein Kinderbonus oder ein Bonus für Erstantragsteller möglich sein. Wichtiger Hinweis Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungs- und Ausführungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH . Änderungen aufgrund der Grundstückssituation, behördlicher Vorgaben, technischer Erfordernisse oder individueller Kundenwünsche bleiben vorbehalten. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages. Käufer sind in der Wahl des Bauunternehmens frei. Die auf den Bildern dargestellten Außenanlagen, Terrassenmöbel, Einrichtungsgegenstände und Bepflanzungen sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Das Inserat kann KI-generierte oder digital bearbeitete Bilder enthalten. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungs- oder Beratungstermin und informieren Sie sich über dieses attraktive Hausprojekt in Hohenems. Don´t worry - bau happy - Seit 20 Jahren im Ländle!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Wir feiern Jubiläum - 20 Jahre Town & Country Haus in Österreich Deshalb schenken wir Ihnen eine PV Anlage mit 4,5 kwp fix und fertig eingebaut, beim Kauf eines Hauses gratis dazu!! Küchengutschein für eine Markenküche im Wert von über 10.000,- € ebenfalls inklusive! HAUS 2 Dieses Haus in Lauterach überzeugt durch seine idyllische und ruhige Lage mit Südwestausrichtung in einem angenehmen Umfeld, das von Einfamilienhäusern geprägt ist. Der Autobahnanschluss Dornbirn-Nord ist in wenigen Minuten erreichbar! Massiv gebaut mit regionalen Handwerksbetrieben und zum 12-monatigen Fixpreis und mit 5-jähriger Garantie aufs Haus! Beschreibung: Auf einer Fläche von insgesamt 115 m² erstrecken sich lichtdurchflutete Zimmer , die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Ob als Familienhaus oder für Paare mit gehobenem Raumanspruch, hier finden alle genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Im Erdgeschoß bildet der offene Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Essen, Entspannen und Verweilen ein. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen traumhaften Ausblick auf den südöstlich ausgerichteten Garten. Dieser lädt zum Entspannen und Genießen ein. Im Obergeschoß erwarten Sie zwei große Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sowie das modern gestaltete Bad, das im Hauspreis bereits enthalten ist. Über die ausziehbare Dachtbodentreppe gelangen Sie zum gut begehbaren Dachboden , der optimal als Stauraum genutzt werden kann. Individuelle Grundrissgestaltung möglich. Dieses Haus ist auch mit Keller erhältlich! Hochwertige Ausstattung Das Haus wird in bewährter Massivbauweise und schlüsselfertiger Ausführung* angeboten. Im Leistungsumfang enthalten sind unter anderem die Bodenplatte, eine energieeffiziente Luftwärmepumpe von VAILLANT, alle Zimmer mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster von ACTUAL inkl. Rollläden, sämtliche Sanitäranlagen mit Verfliesung im Bad und Gäste-WC, PV Anlage inkl. Installation gratis zum Haus dazu (Ersparnis 8.200,- €), weiters erhalten Sie von uns einen Küchengutschein im Wert von über 10.000,- € Kaufpreis ca: 725.000 Euro Im Preis berücksichtigt sind gemäß aktueller Projektkalkulation unter anderem: Grundstück und schlüsselfertiges Haus Anschlussgebühren geschätzte Erdarbeiten kalkulierte Pilotierungskosten vorgesehene Nebenkosten Wohnbauförderung Abhängig von den persönlichen und projektbezogenen Voraussetzungen kann eine Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden. Nach derzeitiger Annahme kann die Basisförderung einschließlich Regionalbonus mindestens 45.000 Euro betragen. Zusätzlich können beispielsweise ein Kinderbonus oder ein Bonus für Erstantragsteller möglich sein. Wichtiger Hinweis Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungs- und Ausführungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH . Änderungen aufgrund der Grundstückssituation, behördlicher Vorgaben, technischer Erfordernisse oder individueller Kundenwünsche bleiben vorbehalten. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages. Käufer sind in der Wahl des Bauunternehmens frei. Die auf den Bildern dargestellten Außenanlagen, Terrassenmöbel, Einrichtungsgegenstände und Bepflanzungen sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Das Inserat kann KI-generierte oder digital bearbeitete Bilder enthalten. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungs- oder Beratungstermin und informieren Sie sich über dieses attraktive Hausprojekt in Hohenems. Don´t worry - bau happy - Seit 20 Jahren im Ländle!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Hohenweiler präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem traumhaften, großzügigen Grundstück mit ca. 951 m². Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Energieeffizienz, viel Platz und eine naturnahe Umgebung legen. Das im Jahr 2008 von der renommierten Vorarlberger Baufirma Alpina Haus errichtete Architektenhaus wurde im Passivhausstandard ausgeführt und überzeugt durch seine besonders energieeffiziente Bauweise. Eine hochwertige Wärmepumpenanlage von Drexel und Weiss sorgt für zeitgemäße und effiziente Haustechnik sowie angenehm niedrige Energiekosten. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus einen hellen, freundlichen und modernen Eindruck. Praktische und hochwertige Einbaumöbel im Eingangsbereich bieten viel Stauraum und unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit seinen raumhohen Verglasungen. Der freie Blick in den Garten und ins Grüne schafft eine außergewöhnliche Verbindung zwischen Innen- und Außenraum – die umliegende Natur wirkt beinahe wie ein Teil des Wohnzimmers. Viel Tageslicht und die offene Gestaltung sorgen hier für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie, ein Homeoffice oder Gäste. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine schöne Terrasse, die zusätzlichen privaten Freiraum mit Blick in die Umgebung bietet. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne sowie einem Bidet ausgestattet. Ergänzend steht im Erdgeschoss ein praktisches Gästebad mit Dusche zur Verfügung – ideal für den Familienalltag sowie für Besucher. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet dadurch zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 28 m², der sich beispielsweise als Fitnessraum, Spielzimmer, Werkraum, Büro oder zusätzlicher Freizeitbereich nutzen lässt. Auch die Nebenflächen wurden besonders praktisch geplant. Direkt beim Carport befindet sich ein geräumiger Schopf, der viel Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Sportausrüstung oder sonstige Dinge des täglichen Lebens bietet. Das ca. 951 m² große Grundstück ist ein weiterer besonderer Pluspunkt dieser Immobilie. Es bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für Garten, Spielbereiche, gemütliche Sitzplätze oder individuelle Gestaltungsideen. In Verbindung mit dem offenen Blick ins Grüne entsteht hier ein besonders schönes Wohngefühl mit viel Natur rund um das Haus. Die Immobilie befindet sich in Hohenweiler in Vorarlberg in einer angenehm ruhigen Wohnlage und dennoch in Nähe zum Ortszentrum. Durch die Nähe zur deutschen Grenze bietet der Standort eine besonders attraktive Verbindung zwischen Vorarlberg und dem süddeutschen Raum. Gleichzeitig sind der Bodensee, Bregenz und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, großzügigem Grundstück, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu wichtigen Zentren macht diese Lage besonders interessant für Familien sowie für Berufspendler. Die Highlights auf einen Blick • Einfamilienhaus, Baujahr 2008 • Traumhaftes Grundstück mit ca. 951 m² • Errichtet von der renommierten Vorarlberger Baufirma Alpina Haus • Ausführung im Passivhausstandard • Besonders energieeffiziente Bauweise • Wärmepumpe von Drexel und Weiss • Helles und freundliches Wohnkonzept • Raumhohe Verglasungen im Wohnbereich • Herrlicher Blick ins Grüne • Großzügige Verbindung von Wohnraum und Natur • Vier Schlafzimmer • Terrasse im Obergeschoss • Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Bidet • Gästebad im Erdgeschoss mit Dusche • Hochwertige Einbaumöbel im Eingangsbereich • Voll unterkellert • Hobbyraum mit ca. 28 m² • Carport, geräumiger Schopf • Ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage • Nähe zur deutschen Grenze • Bodensee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar Ein außergewöhnlich energieeffizientes und durchdacht geplantes Zuhause auf einem wunderschönen, großzügigen Grundstück, das modernes Wohnen, viel Licht, Naturverbundenheit und eine attraktive Lage auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Keller

Die Österreichische Post AG plant, die Liegenschaft EZ 1314 der Katastralgemeinde 91121 Schwarzach, Bezirksgericht Bregenz, mittels eines strukturierten Bieter*innenverfahrens zu veräußern. Die Liegenschaft umfasst das einzige Grundstück Nr. 139/2 mit einem Flächenausmaß von 1.148 m². Das Grundstück weist eine Größe von 1.148 m² auf und ist mit einem Gebäude bebaut, das durch eine Baubewilligung vom 24.03.1983 genehmigt wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine Tierarztpraxis mit Sanitärräumen. Das erste Obergeschoss ist für technische Einrichtungen vermietet. Im Kellergeschoss befinden sich Versorgungsflächen und freie Lagerräume; außerdem sind dort Flächen für technische Anlagen und zwei Proberäume vermietet. Die derzeitige Nutzfläche beträgt ungefähr 905 m², davon sind aktuell ungefähr. 501 m² vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sind vom Käufer zu übernehmen. Die vorhandene Poststation bleibt bestehen und wird daher die dafür erforderliche Grundfläche vor dem Gebäude von der Österreichischen Post AG zurückgemietet. Ein Ausbau des Dachgeschosses erscheint nicht möglich. Neben einer positiven statischen Beurteilung ist zu beachten, dass im Dachraum zwei Antennenmasten installiert sind. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Erdgasheizungsanlage. Das Gebäude ist über einen Stiegenaufgang erschlossen; ein Personenlift ist nicht vorhanden. Energieeffizienzklasse: D HWB SK: 103,2 kWh/m²a EEB SK: 180,1 kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Lauterach: Großzügiges Haus mit Potenzial Sie suchen...•ein freistehendes Haus•eine Möglichkeit Arbeit und Wohnen zu kombinieren•viel Platz (fünf Schlafzimmer, Ankleideraum, Büro mit separatem Zugang)•Raum für Kreativität, Entfaltung und Hobby•einen großzügigen Keller•individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten•eine sehr gute Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Dieses in Massivbauweise errichtete Wohnhaus mit Keller wird diesen Ansprüchen mehr als gerecht. Ein Raum mit separatem Zugang über den Windfang steht zur Verfügung. Dieser kann zum Beispiel als Büro, Behandlungs- oder Therapieraum mit eigenem Wartebereich genutzt werden. Platz für Werkstatt, Party- oder Freizeitraum ist durch die Vollunterkellerung vorhanden. Die ruhige Lage in einer Sackgasse kombiniert Familienfreundlichkeit, Infrastruktur und Ruhe Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Details auf Anfrage Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Wo Natur zum Zuhause wird – besonderes Holzhaus in Schwarzenberg. Herzlich willkommen bei Immobilien Sohm! Wichtiger Hinweis: Betreten des Grundstücks sowie eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer sind ausdrücklich nicht erwünscht. Bitte richten Sie sämtliche Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich an mich als beauftragten Makler. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Mitten in der beeindruckenden Landschaft des Bregenzerwaldes erwartet Sie in Schwarzenberg ein Zuhause, das weit mehr bietet als großzügigen Wohnraum: Ruhe, Naturverbundenheit und eine außergewöhnlich warme Wohnatmosphäre. Das um das Jahr 2000 errichtete Wohnhaus verbindet eine solide Stahlbetonkonstruktion mit charakteristischen Holzelementen und fügt sich harmonisch in seine Umgebung ein. Auf rund 177 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück mit ca. 983 m² entstand ein besonderer Rückzugsort für Menschen, die Architektur, Natur und ein behagliches Wohngefühl miteinander verbinden möchten. Wohnen mit der Natur vor Augen Bereits beim Betreten des Hauses spürt man seinen besonderen Charakter. Holz ist ein prägendes Element der Architektur und findet sich in Böden, Decken, Wandflächen, Fenstern und konstruktiven Details wieder. Zusammen mit den großzügigen Fensterflächen entsteht eine warme, natürliche und ausgesprochen angenehme Atmosphäre. Die hellen und großzügig geschnittenen Räume öffnen sich immer wieder zur umliegenden Landschaft. Fast wie lebendige Bilder rahmen die Fenster grüne Wiesen, Wälder und die Bergwelt des Bregenzerwaldes ein. Je nach Raum verändert sich die Perspektive – die Natur bleibt dabei stets präsent. Besonders die großzügigen Wohnbereiche vermitteln durch ihre Offenheit und die Verbindung von Holz und Glas ein außergewöhnliches Raumgefühl. Viel Tageslicht und der direkte Bezug nach draußen schaffen ein Zuhause, das gleichzeitig modern, authentisch und gemütlich wirkt. Ein Garten, der seinen Namen verdient Ein besonderes Highlight ist das rund 983 m² große Grundstück. Der liebevoll angelegte, naturnahe Garten bietet zahlreiche Plätze zum Entspannen, Genießen und Zurückziehen. Bäume und Sträucher sorgen für Privatsphäre und natürlichen Schatten, während die angrenzenden Wiesen und Berge für jene Kulisse sorgen, die man mit dem Bregenzerwald verbindet. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen geschützten Platz für gemütliche Stunden. Eine kleine Besonderheit liegt direkt an der Grundstücksgrenze: Ein Bächlein verläuft unmittelbar am Garten und ist direkt zugänglich. Zusammen mit den Bäumen, dem Grün und der Hängematte entsteht hier beinahe ein eigener kleiner Natur-Rückzugsort. Natürlich wohnen – zeitgemäß ausgestattet Auch energetisch wurde auf eine zur Immobilie passende Lösung gesetzt. Das Haus wird über eine Stückholzheizung beheizt. Auf dem Dach befinden sich zudem eine Photovoltaikanlage sowie eine Solaranlage. Die Verbindung aus Holzbauweise, natürlichen Materialien und moderner Energietechnik unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Hauses. Ein weiteres besonderes Detail ist die im Kellergeschoss befindliche Einliegerwohnung, inklusive Saunabereich, der das ohnehin hohe Wohn- und Erholungsgefühl zusätzlich ergänzt. Dank der beheizten Lehmwand haben sie immer ein angenehmes Wohngefühl. Die Highlights Wohnhaus in Stahlbeton- und Holzkonstruktionsbauweise Baujahr ca. 2000ca. 177 m² Wohnflächeca. 983 m² Grundstücksflächeaußergewöhnliche Natur- und Ruhelage in Schwarzenbergherrlicher Panoramablick auf Wiesen, Wälder und Bergegroßzügige und lichtdurchflutete Räumegroße Fensterflächen mit starkem Bezug zur Landschaftzahlreiche hochwertige und behagliche Holzelemente Holzböden und Holzfensterüberdachter Außenbereich/Terrasseliebevoll angelegter, naturnaher Gartenkleines Bächlein direkt am Grundstück mit Zugang Sauna Stückholzheizung Photovoltaikanlage Solaranlage Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen Diese Immobilie lebt nicht allein von Quadratmetern oder Ausstattungsmerkmalen. Es ist vielmehr das Zusammenspiel aus Architektur, Holz, Licht, Ruhe und Natur, das dieses Haus besonders macht. Morgens der Blick über die grünen Wiesen, die Berge vor Augen, das Rauschen des kleinen Baches im Garten und rundherum die Landschaft des Bregenzerwaldes – hier wohnt man nicht einfach nur, sondern erlebt die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustüre. Wenn Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Zuhause im Bregenzerwald sind, speziell für Menschen, die Ruhe, Natürlichkeit und ein besonderes Wohngefühl zu schätzen wissen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-sohm.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Am Funkenbühel 26 in Bregenz erwartet Sie ein besonderes Zuhause: Auf einem 712 m² großen Grundstück in erhöhter Aussichtslage verbindet dieses charmante Einfamilienhaus gewachsenen Charakter mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem liebevoll gestalteten Garten. Das ursprünglich 1929 errichtete Haus wurde laufend instandgehalten und 2002 um einen außergewöhnlichen Zubau in Aluminium-Glas-Konstruktion erweitert. Gemeinsam mit dem wunderschönen, naturbelassenen Schwimmteich und den vielfältigen Sitzplätzen im Freien entsteht ein Wohngefühl, das weit über die gewöhnlichen vier Wände hinausreicht. Wohnen mit Licht und Blick ins Grüne Das Herzstück des Hauses bildet der rund 36 m² große Zubau. Großzügige Glasflächen und verglaste Dachbereiche lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Wohnraum optisch mit dem Garten. Sichtbare Holzelemente und der warme Holzfußboden schaffen eine behagliche Atmosphäre – ein besonderer Ort zum Entspannen, Lesen oder Zusammensein. Direkt angrenzend befindet sich das rund 16 m² große Esszimmer mit Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die separate Einbauküche überzeugt mit einer Durchreiche in der Wintergarten, modernen Geräten, klaren Linien und einer praktischen Anordnung der Arbeitsflächen. Ein helles, derzeit als Büro genutztes Zimmer ergänzt das Erdgeschoss und bietet sich ebenso als Gästezimmer an. Hinzu kommen die Diele, ein kompaktes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein kleiner verglaster Eingangsbereich. Raum für eigene Ideen Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großzügiger offener Bereich sowie eine weitere Küche und ein separates WC. Die zweite Küche eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten: Je nach Bedarf könnte hier ein weiteres Zimmer oder ein Badezimmer entstehen. Über eine weitere Treppe gelangt man in die oberste Ebene. Hier stehen ein zusätzlicher Bereich unter dem Dach sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Die Holzbalken und die Dachschrägen verleihen dieser Etage einen gemütlichen Charakter. Zusätzlichen Platz bietet das in den Plänen nicht dargestellte Kellergeschoss: Rund 50 m², aufgeteilt auf drei Räume, schaffen wertvollen Stauraum und ergänzende Nutzflächen. Ein Garten mit vielen Lieblingsplätzen Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Schwimmteich, der sich harmonisch in den gepflegten Garten einfügt. Natursteine, abwechslungsreiche Bepflanzung, eingewachsene Sträucher und Rasenflächen schaffen einen stimmungsvollen Rahmen für erholsame Stunden am Wasser. Rund um das Haus laden verschiedene Sitz- und Terrassenbereiche dazu ein, den Tag im Freien zu verbringen. Ob ein Frühstück in der Sonne, ein geselliger Abend oder ein entspannter Nachmittag am Teich – je nach Tageszeit findet sich der passende Platz. An besonders heißen Sommertagen ist die Terrasse auf der Nordseite ein angenehmer Rückzugsort. Hier lassen sich die kühlere Luft und der schöne Ausblick bis zum Pfänder genießen. All das Blickgeschütz und in wunderbarer Ruhelage. Übergabe nach Vereinbarung Die Eigentümer möchten das Haus nach dem Verkauf gerne noch für einen gemeinsam vereinbarten Zeitraum bewohnen. Der Übergabetermin kann daher individuell abgestimmt werden. Ein entsprechend späterer Übergabetermin wird bei der Vereinbarung des Kaufpreises zugunsten der Käufer berücksichtigt. Sie haben Interesse? Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <775m Krankenhaus <1.575m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <650m Universität <2.500m Höhere Schule <5.775m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <2.225m Sonstige Bank <575m Geldautomat <600m Post <800m Polizei <1.400m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <1.525m Bahnhof <400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]