Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Schwaz

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In sonniger und sehr ruhiger Lage in Maurach am Achensee befindet sich das Grundstück im Ausmaß von ca. 832 m² mit traumhaften Panoramablick. Auf dieser Parzelle ist ein "Doppelhaus" mit ca. 128 m2 geplant. Der Grundstückspreis pro Haushälfte liegt bei bei Euro 374.400,-. Der Altbestand wurde bereits abgerissen. Ich bin Franchise Partner der Firma Town & Country und kann Ihnen Ihr Traumhaus in Ziegel Massivbauweise anbieten, nachstehend unsere Vorteile: Wir bieten Planungs - und Finanzierungssicherheit vor dem Bau:• 12 Monate Fixpreisgarantie• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut• TÜV - geprüfte Bau - und Montagevorschriften• TÜV - geprüfter Kaufvertrag• Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses• Grundstück Suchservice Qualität und Sicherheit während der Bauzeit:• Bauzeitgarantie• Baufertigstellungsbürgschaft (2)• vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto• Bauherrenhaftpflicht - und Bauleistungsversicherung• Verwendung von Markenprodukten• Blower Door Test (1)• Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter (2)• Energieausweis Schutz vor existenziellen Bedrohungen:• 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft (2)• Hausakte• Hohe Beleihwerte(1) nicht bei Ausbauhaus (2) außer bei Eigenleistungen Anbei finden Sie ein Beispiel einer schlüsselfertigen "DHH Aura" mit ca. 128 m2 Wohnfläche und Premiumkeller: Das Haus hat bereits inkludierte Ausstattungsmerkmale wie: Fläche EG + OG ca. 128 m2, hochwertige Marken-Fenster, Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung, Keller, uvm. Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel, Baugrundgutachten, kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis, Verwendung von Markenprodukten, Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung, Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter, Blower-Door-Test, Änderung der Grundrissplanung je Geschoss, erweiterte Gewährleistung,... Optional: Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Photovoltaik, Sonnenüberdachungen etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermes-sungskosten, sonstige Abgaben, ...). Erdarbeiten, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brand-schutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind Der Hauspreis beträgt Euro 468.870,- und ist provisionsfrei! Eine Haushälfte ist bereits reserviert! Das Grundstück kann aber auch geteilt werden für z.B. 2 Einzelhäuser. Wohnfläche frei wählbar. Das Grundstück kann auch ohne einer Bebauung von Town & Country erworben werden. Nebenkosten Grundstück: 3,00 % zzgl. 20 % Ust. Maklergebühr3,50 % Grunderwerbssteuer1,10 % Eintragungsgebühr .... bis Euro 500.000,- frei bis 30.06.26 unter gewissen Voraussetzungen, Infos gerne bei mir1,50 % Vertragserrichtungsgebühr zzgl. 20 % Ust. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Wohnhaus liegt in zentraler sonniger Lage in Jenbach. Die Wohnfläche von ca. 395 m² erstreckt sich über 3 Geschosse. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkon- und Terrasseflächen. Im Garten im EG gibt es zusätzlich ein Schwimmbecken mit Schwimmbadtechnik. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine großzügige Doppelgarage und 4 Freiparkplätze direkt vom öffenltichen Gut aus befahrbar. Das großzügige zentrale Stiegenhaus ist an der Nordecke. Die sehr große generalsanierte Wohnung im EG hat ca. 165 m². Im Zuge der Sanierung dieser Wohnung wurde eine neue Fußbodenheizung eingebaut. Zusätzlich wurde auch die Heizzentrale im EG erneuert und von Öl auf Gas umgestellt. Im 1. OG befinden sich eine Wohnung (ca. 83m²) und die ehemalige Ordination ( ca. 82m²), welche leicht als eigenständige Wohneinheit adaptiert werden kann. Eine weitere Wohneinheit mit teilweise Dachschräge befindet sich Im Dachgeschoss (ca. 63m²). Das Hauptdach wurde vor ein paar Jahren zusätzlich wärmegedämmt und mit einer neuen Dachdeckung eingedeckt. Das Haus wurde bereits teilweise renoviert und bietet somit eine solide Ausgangsbasis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 1.150.000,00 € eröffnet sich die Möglichkeit, in eine Immobilie mit einer großzügigen Fläche von 395 m² und mit großer Baulandreserve zu investieren. Ob Sie das gesamte Haus für sich und Ihre Familie nutzen oder es in mehrere Wohneinheiten als Kapitalanlage aufteilen möchten – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die Lage in Jenbach ist besonders attraktiv: Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. Birgit Waibel Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Kostenübersicht: Kaufpreis Euro 1,150.000,00Grunderwerbssteuer: Euro 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: Euro 1,1 % vom Kaufpreis Erfolgshonorar: 3,6 % vom Kaufpreis inkl. USt. Erstellung Kaufvertrag: Kosten trägt der Käufer Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Hanglage #Keller

Die Liegenschaft befindet sich in der Ferienregion ZILLERTAL, einem über die Grenzen beliebten und bekannten Skigebiet Tirols, in traumhafter Aussichtslage. Im beliebten Ortsteil Schwendberg der Gemeinde Hippach – nur wenige Fahrminuten vom Hauptort Mayrhofen entfernt – befindet sich dieses attraktive Ensemble aus drei charmanten Chalethäusern. Die Chalets wurden in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet und überzeugen durch ihren authentischen alpinen Charakter. Sichtdachstuhl, massive Holztreppen, Holzriemenböden sowie hochwertige Holzfenster schaffen eine besonders warme und gemütliche Wohnatmosphäre. Zum Verkauf steht das Chalet 3 mit einer Wohnfläche von rund 104 m², verteilt auf Keller-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und Gäste. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer mit bis zu sieben Schlafplätzen, zwei Badezimmer sowie zwei zusätzliche Tages-WCs zur Verfügung. Aufgrund der Hanglage befindet sich die Hauptwohnebene im Dachgeschoss. Hier eröffnet sich der schöne Aussichtsblick auf die Zillertaler Alpen – ein Panorama, das den besonderen Reiz dieser Immobilie ausmacht. Ein weiterer Höhepunkt ist der private Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Dusche – ideal zum Entspannen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine eigene Sportgarderobe sowie einen praktischen Skikeller. Diesem Chalet stehen vier KFZ-Freistellplätze direkt bei der Anlage zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: •Lage: Zillertal – nur wenige Minuten von Mayrhofen •Wohnfläche: ca. 104 m² auf 3 Ebenen •Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer mit insgesamt 7 Schlafplätzen •Sanitär: 2 Badezimmer + 2 zusätzliche Tages-WCs •Wohnbereich: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Panoramafenstern •Kamin: Kachelofen mit Sichtfenster für gemütliche Abende •Wellness: Private finnische Sauna und Dusche •Extras: Eigene Sportgarderobe und Skikeller •Aussicht: Hauptwohnebene im Dachgeschoss mit Panoramablick auf die Zillertaler Alpen •Stellplätze: 4 KFZ-Freistellplätze direkt bei der Anlage KEIN FREIZEITWOHNSITZ... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Achenkirch in absoluter Ruhe - und Sonnenlage kommt dieses 1974 gebaute sehr gepflegte Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten zum Verkauf. Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung mit ca. 90 m2 Wohnfläche, grosser Terrasse sowie vorgelagerten Garten. Im 1. Obergeschoß befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 90 m2 und ca. 60 m2.Im 2. Obergeschoß befinden sich wiederum 2 Wohnungen mit ca. 40 m2 und ca. 50 m2.Das Haus ist vollunterkellert und ausgebaut, dort finden Sie einen gemütlichen "Partyraum" und eine kleine Bar. Zudem ist eine Sauna und eine Duschgelegenheit vorhanden. Das Angebot wird abgerundet mit einer großen Doppelgarage sowie mit einem großen Lagerraum. 2015 wurden zudem 3 Carports als weitere Parkmöglichkeiten errichtet. Das Haus wurde 2008 saniert, Vollwärmeschutz, Fenster in EG u. OG neu, 2020 wurden neue Balkone verbaut. Die Immobilie eignet sich perfekt eine mögliche Finanzierung über Mieteinnahmen zu bedienen! Es besteht die Möglichkeit eine Wohnung als Hauptwohnsitz selbst zu bewohnen, 3 weitere können touristisch vermietet werden(bis 10 Betten), eine weitere auf Dauermiete. Nutzen Sie nun die Möglichkeit mit mir einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich kann garantieren Sie werden es nicht bereuen! Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 %Vertragserrichtung Mag. jur. Daniel Ludwig: 1,50 % zzgl. 20% Ust. Vermittlungshonorar Makler 3,00 % zzgl. 20 % Ust. Eintragung Grundbuch* 1,10 %Kosten für notarielle Beglaubigung• Entfall bis € 500.000 bei Vorliegen der persönlichen Vorraussetzungen durch die temporäre Gebührenbefreiung Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Hier gelangt ein altes, ehemaliges Knappenhaus, in Schwaz in den Verkauf. Nach Rücksprache mit der Stadtgemeinde Schwaz dürfte das Baujahr Mitte des 19Jhd liegen, somit ca 1850. Das Haus wurde von den Besitzern teilweise im 1. Stock genützt, die Wohnung im EG ist bis vor kurzem vermietet gewesen und ebenso ab sofort frei. Dzt, ist kein Abstellplatz vorhanden, man könnte jedoch jederzeit den Garten umbauen. So besteht auf Basis des kleinen Grundstücks mit 237m² die Möglichkeit trotz allem ein Zweifamilienhaus zu nützen. Das EG und OG hat jeweils ca. 68m². Zudem bestehen gesamt 4 Kellerräume und eine große Gartenlaube. Eine Heizung besteht nicht, es wird mit Kamin- bzw, im EG mit einem Kachelofen geheizt. Das Wohnhaus ist jedenfalls zu sanieren und im ersten Stock auch schon seit längerem nicht mehr bewohnt gewesen. Es gibt hier keinerlei Pläne, da kein Bauakt vorhanden ist. Der angeschlossene Plan enthält ca. Maße und die ungefähre Raumaufteilung im 1.OG. Ähnlich auch im EG. Das Haus wurde jetzt von den Eigentümern komplett ausgeräumt - und ist ab sofort verfügbar. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In sonniger und sehr ruhiger Lage in Maurach am Achensee befindet sich das Grundstück im Ausmaß von ca. 832 m² mit traumhaften Panoramablick. Auf dieser Parzelle ist ein "Einfamilienhaus Tirol" mit 120 m2 Wohnfläche sowie 2 "Doppelhäuser Tirol" mit je 110 m2 Wohnfläche geplant. Der Grundstückspreis pro m2 liegt bei Euro 900,-. Die Parzelle wird in weiterer Folge parifiziert, der genaue Anteil "Ihres Grundstücks" vom gesamten Grundstück kann nach Vermessung und Parifizierung genau festgestellt werden. Der Altbestand ist bereits abgerissen. Ich bin Franchise Partner der Firma Town & Country und kann Ihnen Ihr Traumhaus in Ziegel Massivbauweise anbieten, nachstehend unsere Vorteile: Wir bieten Planungs - und Finanzierungssicherheit vor dem Bau:• 12 Monate Fixpreisgarantie• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut• TÜV - geprüfte Bau - und Montagevorschriften• TÜV - geprüfter Kaufvertrag• Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses• Grundstück Suchservice Qualität und Sicherheit während der Bauzeit:• Bauzeitgarantie• Baufertigstellungsbürgschaft (2)• vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto• Bauherrenhaftpflicht - und Bauleistungsversicherung• Verwendung von Markenprodukten• Blower Door Test (1)• Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter (2)• Energieausweis Schutz vor existenziellen Bedrohungen:• 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft (2)• Hausakte• Hohe Beleihwerte(1) nicht bei Ausbauhaus (2) außer bei Eigenleistungen Anbei finden Sie ein Beispiel eines belagsfertigen "Haus Tirol" mit ca. 120 m2 Wohnfläche: Das Haus hat bereits inkludierte Ausstattungsmerkmale wie: Fläche EG + OG ca. 120 m2, isolierte Bodenplatte, hochwertige Marken-Fenster, Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung, uvm. Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel, Baugrundgutachten, kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis, Verwendung von Markenprodukten, Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung, Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter, Blower-Door-Test, Änderung der Grundrissplanung je Geschoss, erweiterte Gewährleistung,... Optional: schlüsselfertig Optional: Ausführung mit Keller Optional: Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Photovoltaik, Sonnenüberdachungen etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermes-sungskosten, sonstige Abgaben, ...). Erdarbeiten, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brand-schutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind Der Hauspreis beträgt Euro 388.000,- und ist provisionsfrei! Natürlich können Sie zwischen unzähligen anderen Häusern selbst wählen, wir bauen auch auf Plan! Nebenkosten Grundstück: 3,00 % zzgl. 20 % Ust. Maklergebühr3,50 % Grunderwerbssteuer1,10 % Eintragungsgebühr .... bis Euro 500.000,- frei bis 30.06.26 unter gewissen Voraussetzungen, Infos gerne bei mir1,50 % Vertragserrichtungsgebühr zzgl. 20 % Ust. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Hier gelangt ein teilweise saniertes Mehrfamilienhaus, auf der Sonnenseite des Inntales, in der Gemeinde Jenbach in den Verkauf. Das Haus wurde von den Besitzern im EG saniert und neben dem erneuerten Bad und WC Bereich mit einer wundschönen Zirbenstube mit Kachelofen ausgestattet, Das Haus ist mittels eines Stiegenhauses zwischen den Stockwerken erschlossen, damit gibt es getrennte Einheiten. Die Wohnung im 1. Stock war bis vor kurzem vermietet. Eine großzügige Garage, mit elektrischem Tor und gesamt 7 weitere Parkplätze sowie der großzügige Grund sprechen hier für sich. So besteht auf Basis des großen Grundstücks 1160m² die Möglichkeit auf der freien Grundfläche für die nächste Generation zu erweitern. Die Heizung erfolgt über eine gut gewartete Ölheizung und ist natürlich voll funktionsfähig. Neben der Garage befindet sich ein großer Geräteschuppen, an der Süd-Westseite ist sehr schöner überdachter Sitzbereich, in Form einer Gartenlaube, geschaffen worden. Auf Grund des Alters sind sicherlich in den nächsten Jahren Sanierungen notwendig. Das Haus ist wie folgt eingeteilt: KG: Öl-Technikraum, Stiegenaufgang. Waschküche, Werkraum, Dusche, WC, Gang, Garage. EG: Zirbenstube, 1 Bad, Küche, 1 Schlafzimmer, Diele, WC. Eingangsbereich, Balkon.1.OG: Küche, 3 Zimmer, 1 Bad, 1. WC, Diele, Abstellraum, Balkon. DG: Dachboden, WC mit Waschbecken, 2 Zimmer. Balkon ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Am Fügenberg in absoluter Ruhe - und Sonnenlage kommt dieses wunderschöne Architektenhaus in unverbauter Hanglage mit Weitblick über das Zillertal zum Verkauf. Das Haus unterteilt sich im Erdgeschoß in zwei Kellerräume, wobei sich in einem Kellerraum die Haustechnik befindet. Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe sowie mit Hackschnitzel befeuert. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Vorgelagert gibt es 5 Autoabstellplätze, welche überdacht sind. Von hier aus gelangt man über eine Innen - oder Aussentreppe in den Wohnbereich im 1. Obergeschoß. Auf ca. 139 m2 Wohnfläche gibt es eine klar strukturierte Aufteilung: Eine offener Wohn -, Ess - und Küchenbereich mit sehr großen Fensterfronten bietet einen traumhaften Blick ins Zillertal. Anschließend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem wasserführenden Kaminofen, welcher bei Bedarf für zusätzliche Unerstützung der Heizung sorgt. Das Schlafzimmer ist mit einem Bad und dem Schrankraum verbunden. Ein weiterer Raum im Schlafzimmerbereich ist bereits mit einem Wasseranschluß versehen. Dieser kann individuell genutzt werden, es besteht hier auch die Möglichkeit eine Sauna zu verbauen. Eine Glaswand trennt Schlafzimmer und Wohnbereich optisch, lässt sich natürlich mit einem kleinen Aufwand ändern. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Büro oder Wirtschaftsraum genutzt werden. Ein separates Gäste WC ist vorhanden. Der ganze Wohnbereich ist mit einer ca. 80 m2 großen Terrasse verbunden von wo aus man den traumhaften Ausblick Genießen kann, weiters gibt es eine überdachten Sitzplatz mit ca. 11 m2 den man bei Schlechtwetter nutzen kann. Von der ersten Etage gelangt man über eine Aussentreppe zu einem weiteren Highlight der Immobilie! Ein Tiny Haus im 2. Obergeschoß mit ca. 38 m2 Wohnfläche, Rundumblick auf der vorgelagerten Terrasse mit ca. 32 m2 garantiert! Es besteht die Möglichkeit dieses Tiny Haus touristisch zu vermieten bzw. Besuch oder einem weiteren Mitbewohner nutzen zu lassen. Zudem befindet sich in diesem Bereich eine Außensauna mit ca. 6 m2 um sich nach dem Skifahren oder Wandern zu entspannen. Anstatt des Tiny Haus wäre auch die Möglichkeit massiv aufzubauen. Nutzen Sie nun die Möglichkeit mit mir einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich kann garantieren Sie werden es nicht bereuen! Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 %Vertragserrichtung Mag. jur. Daniel Ludwig: 1,50 % zzgl. 20% Ust. Vermittlungshonorar Makler 3,00 % zzgl. 20 % Ust. Eintragung Grundbuch* 1,10 %Kosten für notarielle Beglaubigung• Entfall bis € 500.000 bei Vorliegen der persönlichen Vorraussetzungen durch die temporäre Gebührenbefreiung Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Alle Highlights auf einem Blick: • Baujahr ca. 1998 • laufend Sanierungen in den letzten Jahren (neue Böden, teilweise neue Leitungen, neues Bad usw.) • helle Küche • große lichtdurchflutete Wohnräume im EG und OG • 7 Zimmer • 2 Bäder • ca. 38m² großer Balkon • Keller mit Technikraum • Dachgeschoß derzeit noch nicht ausgebaut • ca. 344m² großer Garten • Geräteschuppen • großzügige Garage für 2 Autos • genügend Platz für weitere Autos • Zentralheizung mit Öl • Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, das sowohl Investoren als auch Familien eine hervorragende Gelegenheit bietet. Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Bäder, erstreckt sich die großzügige Wohnfläche von ca. 206 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 931 m². # Highlights der Immobilie # # 3 geschlossene Wohneinheiten mit hoher Ausstattungsqualität - Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als lukrative Kapitalanlage. # Gepflegter Garten - Genießen Sie die herrlich angelegte Gartenfläche von 670 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. # Hochwertige Ausstattung - Der Bodenbelag aus Parkett, Laminat und Fliesen sorgt für eine stilvolle Atmosphäre sowie ein gepflegtes Stiegenhaus machen das Flair perfekt. # Komfortable Garagen - Eine Garage sowie eine Doppelgarage bieten ausreichend Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich stehen 1-2 Außenstellplätze vor der Garage zur Verfügung. # Geräumiger Keller - Der Keller mit zusätzlichen Außenzugang bietet viel Stauraum und kann als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden. # Wohlfühlfaktor - Gäste-WC´s, drei gut ausgestattete Einbauküche sowie ein Kaminanschluß runden das Angebot ab. # Großer Erholungsfaktor - Der 44 qm große Pool mit Solarunterstützung lädt an heißen Sommertagen zum Abkühlen ein. # Sicherheit und Komfort - 2-fach verglaste Fenster, teilweise Rollos und Fliegenschutz sorgen für ein angenehmes Wohnklima. # Ruhige Lage - Genießen Sie die absolute Ruhe und eine bezaubernde Aussicht, die diese Liegenschaft exklusiv in Jenbach bietet. # Es sind keine Investitionen oder Renovierungen erforderlich, kaufen - einziehen und herrlich wohnen! # Der Pool wurde kürzlich vollständig mit einer neuen Poolfolie ausgestattet. Diese Folie ist nicht nur von hoher Qualität, sondern bietet auch eine Garantie für eine lange Lebensdauer. Darüber hinaus sorgt sie für viel Freude und Spaß beim Baden # Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen eines Hauses mit Generationen von jung bis alt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Lage # Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in zentraler Lage in Jenbach! Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, die sich direkt vor der Tür befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar und bieten Ihnen höchsten Komfort im Alltag. Das Haus liegt inmitten einer malerischen, grünen Umgebung und verspricht einen hohen Wohlfühlfaktor. Genießen Sie die absolute Ruhelage, die Ihnen einen Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet, während Sie gleichzeitig die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft und das Karwendelgebirge genießen können. Die Nähe zu Innsbruck macht diese Lage besonders attraktiv, und der Achensee ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier können Sie vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport genießen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus zentraler Anbindung und naturnahem Wohnen – Ihr Traumhaus in Jenbach wartet auf Sie! # Sonstiges # Das Grundstück ist voll erschlossen und als gemischtes Wohngebiet (Bauland) gewidmet, zur Bebauung gilt die Tiroler Bauordnung. Grundflächenangabe und Raumangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend. Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mehrwertsteuer. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin, eine Besichtigung lohnt sich. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier gelangt ein schönes, teilweise saniertes Einfamilienhaus, auf der Sonnenseite des Inntales, in der Gemeinde Jenbach in den Verkauf. Das Haus wurde von den Besitzern saniert und wird auch derzeit noch von diesen bewohnt. Zwei Garagen und zwei weitere Parkplätze sowie der großzügige Grund sprechen hier für sich. So besteht auf Basis des großen Grundstücks 1185m² die Möglichkeit auf der freien Grundfläche für die nächste Generation zu erweitern. Die Heizung erfolgt über eine gut gewartete Ölheizung und ist natürlich voll funktionsfähig. Laufende Sanierungen wie Fenstertausch, Kupferdach, Vollwärmeschutz und neue Innentüren sowie eine neue Eingangstüre wurden in den letzten Jahren gemacht. Das Haus ist wie folgt eingeteilt: EG: Öl-Technikraum, Stiegenaufgang. 3 Zimmer, mit 1 Küche, Balkon, Bad und Kellerräumen.1.OG: 1 Bad, 1 Schlafzimmer, Diele, Küche, Ess-Wohnraum, Terrasse. ca 35 m² Westterrasse Zudem sind beim Eingang zum Grundstück 2 Garagen sowie 2 Parkplätze vorhanden. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Inmitten der idyllischen Landschaft von Steinberg am Rofan, umgeben von einer atemberaubenden Alpenkulisse, steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das im Jahr 2008 erbaut wurde und sich in einem makellosen Zustand befindet. Auf einer Wohnfläche von rund 345 m², verteilt auf ein großzügig bemessenes Grundstück von etwa 1000 m², bietet dieses freistehende Domizil nicht nur ein Zuhause, sondern einen Traum für Liebhaber der Natur und gehobenen Wohnkomforts. Betreten wird das Anwesen über eine einladende, geräumige Diele, die direkt Zugang zum Gäste-WC und einer praktischen Garderobennische bietet, was einen organisierten und warmen Empfangsbereich schafft. Die Wohnqualität wird durch eine umweltschonende Zentralheizung, die mit Pellets befeuert wird, sowie eine in jedem Raum individuell steuerbare Bodenheizung garantiert. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein großer Kaminofen im Wohnbereich, der die kühleren Abende in eine behagliche Atmosphäre taucht. Das Erdgeschoss beeindruckt mit seiner offenen und hochwertigen Küche, die jedes Feinschmeckerherz höher schlagen lässt, sowie einem großzügigen Wohnbereich, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Von hier aus öffnen sich Türen zu einer weitläufigen Terrasse bzw. einem Balkon, von denen aus man einen unvergesslichen Blick auf das umliegende Alpenpanorama genießen kann. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines bequem im Erdgeschoss und die anderen beiden im Untergeschoss liegen, wobei letztere einen direkten Zugang zum exklusiven Wellnessbereich mit Sauna, großer Dusche und Badewanne bieten. Eines der Schlafzimmer im Untergeschoss erfreut zudem mit einem eigenen en-suite Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch flexible Flächen, die ideal als Arbeits-, Fitness- oder Freizeitbereich genutzt werden können, und unterstreicht die großzügige Raumgestaltung des Hauses. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine geräumige Doppelgarage, praktische Kellerräume, einen umfangreichen Wasch- und Hauswirtschaftsraum sowie eine urige Schnapsbrennerstube, die das Haus um eine charmante Note bereichert. Die Immobilie besticht nicht nur durch eine moderne Solarthermieanlage, die die Warmwasserbereitung umweltfreundlich und kosteneffizient unterstützt, sondern bietet auch die Option auf eine erstklassige Internetanbindung: Eine Glasfaserleitung ist bereits an der Straße verlegt – es bedarf nur noch der Herstellung des Anschlusses ins Haus, um Zugang zu höchsten Übertragungsgeschwindigkeiten zu erhalten. Die monatlichen Betriebskosten des Hauses sind mit knapp 600 Euro außergewöhnlich niedrig. Darin enthalten sind unter anderem Heizung, Strom, Wasser, Müllentsorgung sowie weitere laufende Nebenkosten. Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Steinberg am Rofan repräsentiert eine seltene Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen niederzulassen, umgeben von Luxus, Komfort und der unberührten Schönheit der Natur. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und der spektakuläre Ausblick machen es zu einem idealen Rückzugsort für diejenigen, die das Außergewöhnliche suchen.... [Mehr]