Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Schwaz

#Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Historisches Stadthaus mit großzügigem Raumangebot und Denkmalschutz Inmitten der charmanten Altstadt von Schwaz präsentiert sich dieses außergewöhnliche Stadthaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Geschichte, Charakter und Wohnkomfort auf höchstem Niveau suchen. Das vor 1945 errichtete Gebäude verbindet historische Bausubstanz mit modernem Lebensstandard und steht unter dem besonderen Schutz des österreichischen Denkmalschutzes – ein unverkennbares Zeugnis der architektonischen Qualität vergangener Epochen. Historisches Erbe trifft modernen Wohnkomfort Die umfassende Renovierung im Jahr 1991 hat dem Haus neues Leben eingehaucht, ohne dabei seinen einzigartigen Charakter zu beeinträchtigen. Besonders hervorzuheben ist der nachträglich eingebaute Lift, der alle Ebenen barrierefrei erschließt und modernen Wohnkomfort mit der historischen Baustruktur vereint – ein wesentlicher Mehrwert, der bei Altbauten dieser Güte keineswegs selbstverständlich ist. Großzügige Wohnfläche mit beeindruckender Raumhöhe Mit über 200 m² Wohnfläche bietet dieses Stadthaus außergewöhnlich viel Platz für repräsentatives Wohnen. Die charakteristischen hohen Decken verleihen jedem Raum eine herrschaftliche Atmosphäre, lassen viel natürliches Licht einströmen und schaffen ein einzigartiges Raumgefühl, das in modernen Neubauten kaum zu finden ist. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen stimmungsvollen Blick über das historische Stadtbild von Schwaz. Praktische Ausstattung Zwei eigene Autoabstellplätze runden das Angebot ab und bieten in der begehrten Innenstadt eine komfortable Lösung für den Alltag – ein in dieser Lage nicht zu unterschätzender Vorzug. Schwaz – Lebendige Stadtkultur in Tirol Schwaz, die einstige Silberstadt und bedeutendes Zentrum Tirols, überzeugt mit einer lebhaften Altstadt, exzellenter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an Innsbruck sowie den Tiroler Alpenraum. Die Lage dieses Stadthauses ermöglicht ein urbanes Leben mit allem, was die Stadt zu bieten hat – Kultur, Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Reichweite. Dieses Anwesen richtet sich an Liebhaber des Besonderen, die in einem denkmalgeschützten Stadthaus mit Geschichte wohnen möchten – ein Objekt, das in dieser Form auf dem Markt eine echte Seltenheit darstellt. Bitte beachten Sie, dass das Haus der Vollanwendung des Mietrechtsgesetzes (MRG) unterliegt. Damit gelten sämtliche Schutzbestimmungen, insbesondere hinsichtlich Mietzinsbildung, Kündigungsschutz sowie Erhaltungspflichten des Vermieters."Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein außergewöhnliches Anwesen mit Charakter und vielseitigen Perspektiven In unmittelbarer Nachbarschaft zum renommierten 18-Loch-Championship-Golfplatz Zillertal präsentiert sich das Landhaus Linden als großzügiges Anwesen in einer der besonderen Wohnlagen von Uderns. Die offene Tallage bietet zahlreiche Sonnenstunden und einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Auf einem 1.113 m² großen Grundstück vereint die Liegenschaft den traditionellen Charme eines Tiroler Landhauses mit weitläufigen Wohnbereichen, separaten Gästeunterkünften und einer über Jahrzehnte gewachsenen, sorgfältig gepflegten Gartenanlage mit altem Baumbestand. Die außergewöhnliche Grundstücksgröße, die ganzjährig gute Erreichbarkeit und die unmittelbare Nähe zum Golfplatz verleihen diesem Standort eine besondere Qualität. In Verbindung mit der großzügigen Raumstruktur und der bestehenden Gästehausnutzung eröffnet das Anwesen vielseitige Perspektiven für anspruchsvolles Wohnen und eine ergänzende Vermietung. Tiroler Landhausarchitektur mit großzügigem Raumangebot Das im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtete Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen – Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzliche Speicherflächen ergänzen das großzügige Raumangebot. Die Architektur ist geprägt von traditionellen Holzelementen, hochwertigen Materialien und einer zeitlosen, regionaltypischen Gestaltung. Die sorgfältige handwerkliche Ausführung unterstreicht den beständigen Charakter des Anwesens. Großzügige Aufenthaltsbereiche, gemütliche Wohnräume, traditionelle Kachelöfen und Balkone mit Blick auf die umliegende Bergwelt schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung in private Wohnbereiche und separat nutzbare Gäste- und Apartmentbereiche. Dadurch bietet das Anwesen unterschiedliche Möglichkeiten für individuelles Wohnen, die Unterbringung von Gästen und eine ergänzende Vermietung. Durchdachte Raumaufteilung auf vier Ebenen Erdgeschoss – Privates Wohnen Das Erdgeschoss bildet den derzeit privat genutzten Hauptwohnbereich des Anwesens. Großzügige Wohn- und Aufenthaltsräume, eine geräumige Küche sowie weitere Wohn- und Nebenräume bieten ein komfortables Umfeld für das tägliche Familienleben. Ein zusätzlicher, großzügiger Arbeits- und Bürobereich schafft ideale Voraussetzungen für die Verbindung von Wohnen und beruflicher Tätigkeit. Die traditionelle Innenausstattung mit hochwertigen Holzarbeiten, gemütlichen Aufenthaltsbereichen und liebevoll gestalteten Details unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Obergeschoss – Separate Wohn- und Gästebereiche Das Obergeschoss verfügt über mehrere räumlich voneinander abgegrenzte Bereiche. Neben einem separaten Gästezimmer mit eigenem Vorraum und Sanitärbereich befindet sich hier ein großzügiger Apartmentbereich mit zwei Schlafzimmern, zugehörigen Badezimmern sowie einem Wohn- und Essbereich mit Küche und Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch einen weiteren separat nutzbaren Wohnbereich mit eigenem Sanitärbereich. Diese durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl die Unterbringung von Gästen als auch eine flexible Einbindung der Räumlichkeiten in ein privates Wohnkonzept. Dachgeschoss – Ausgebaute Wohn- und Gästeeinheiten Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere eigenständig nutzbare Wohn- und Gästeunterkünfte mit Schlaf-, Aufenthalts- und Sanitärbereichen. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre traditionelle Dacharchitektur, sichtbare Holzelemente und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht unterschiedliche Formen der Nutzung im Rahmen der bestehenden baubehördlichen Genehmigungen. Zusätzliche Dach- und Speicherflächen bieten praktische Abstellmöglichkeiten und ergänzen das großzügige Platzangebot. Kellergeschoss – Zusätzlicher Wohn- und Nutzbereich Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich. Ergänzend stehen Keller-, Lager- und Nebenräume zur Verfügung, die großzügige Abstellflächen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Je nach individuellen Vorstellungen und vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen eröffnet das vorhandene Raumangebot auch Perspektiven für die Gestaltung eines privaten Wellness- oder Erholungsbereichs. Privates Wohnen und touristische Nutzung Eine wesentliche Besonderheit des Landhauses Linden ist die Verbindung von großzügigem privatem Wohnraum mit einer historisch gewachsenen Gästehausnutzung. Für die Liegenschaft liegen baubehördliche Bewilligungen vor, die neben der Wohnnutzung auch Bereiche für die Beherbergung von Gästen und Ferienwohnungen umfassen. Unter anderem wurde im Jahr 1993 der Ausbau des Dachgeschosses mit Ferienwohnungen bewilligt. Die bestehenden baubehördlichen Bewilligungen für die Gästehausnutzung stellen eine wesentliche Besonderheit der Liegenschaft dar und erweitern die Nutzungsperspektiven über das klassische private Wohnen hinaus. Die vorhandene Raumstruktur bietet damit interessante Voraussetzungen für Käufer, die ihren privaten Lebensmittelpunkt im Zillertal mit einer Gästevermietung verbinden möchten. Der konkrete Umfang der zulässigen touristischen Nutzung richtet sich nach dem bestehenden baubehördlichen Konsens und den einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen. Die entsprechenden Unterlagen werden im Zuge einer vertiefenden Prüfung zur Verfügung gestellt. Ein Garten mit gewachsener Qualität und besonderer Privatsphäre Die Außenanlage zählt zu den prägenden Eigenschaften dieser Liegenschaft. Auf dem 1.113 m² großen Grundstück erstreckt sich ein weitläufiger, sorgfältig gepflegter Garten mit altem Baumbestand, dichter Bepflanzung und großzügigen Grünflächen. Die über Jahrzehnte gewachsene Vegetation schafft natürliche Rückzugsbereiche und verleiht dem Anwesen eine bemerkenswerte Privatsphäre. Eine hochwertig ausgeführte Gartenhütte ergänzt den Außenbereich und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für gemütliche Stunden, gesellige Zusammenkünfte und Erholung im Freien. Die großzügige Grundstücksfläche bietet darüber hinaus interessante Perspektiven für eine mögliche bauliche Weiterentwicklung, vorbehaltlich der geltenden raumordnungs- und baurechtlichen Bestimmungen. Großzügige Parkmöglichkeiten und erstklassige Freizeitlage Eine Garage, ein Carport und weitere Außenstellplätze bieten großzügige Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste. Der unmittelbar benachbarte 18-Loch-Championship-Golfplatz Zillertal-Uderns zählt zu den „Leading Golf Courses of Austria“ und bietet mit seiner gepflegten Anlage, professionellen Trainingsmöglichkeiten und dem angeschlossenen 4-Sterne-Superior-Hotel mit gehobener Gastronomie ein besonderes Freizeitangebot. Die Skigebiete Hochzillertal-Hochfügen und Spieljoch sowie zahlreiche Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Uderns verbindet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage im vorderen Zillertal. Ein Anwesen für Menschen mit besonderen Ansprüchen Das Landhaus Linden vereint großzügiges Wohnen, traditionelle Tiroler Architektur, eine außergewöhnliche Gartenanlage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem besonderen Gesamtangebot. Ob als großzügiger privater Wohnsitz, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus persönlichem Lebensmittelpunkt und ergänzender Gästevermietung – diese Liegenschaft bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Die unmittelbare Nähe zum renommierten Golfplatz, das großzügige Grundstück und die gewachsene Qualität des Anwesens machen das Landhaus Linden zu einer besonderen Immobiliengelegenheit im Zillertal. Kontaktieren Sie uns für Ihre persönliche Besichtigung und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Anwesens. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vision-immobilien-et24-eu.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine moderne luxuriös ausgestattete Landhaus-Villa in unmittlbarer Nähe zum Golfplatz Uderns . Die Landhaus-Villa ist ähnlich wie bei einem Doppelhaus in die westseitige Maisonettenwohnung Top 1 und in die ostseitige Maisonettenwohnung Top 2 mit jeweils eigenen Eingängen aufgeteilt . Eine Zusammenlegung der 2 Wohnungen ist sehr einfach möglich und wurde bei der Planung der Villa berücksichtigt. Top 1 verfügt über eine Wohnfläche von 150,33 m² Top 2 verfügt über eine Wohnfläche von 106,89 m² ( wird derzeit als Ferienappartment vermietet ) Highlights des Objektes : # Absolute sehr ruhige Toplage in Uderns nahe dem Golfplatz# sehr hochwertige Bauausführung mit Liebe zum Detail# moderne lichtdurchflutete Wohnräume# beide Wohnungen haben große Terrassen und Balkone mit einer Traumausicht # insgesamt 3 Badezimmer# riesige Kelleräume teilweise mit Fußbodenheizung# 2 große Carportabstellplätze und 2 Stellplätze im Freienetc, etc Willkommen in Ihrer Landhaus-Villa in der malerischen Gemeinde Uderns, Tirol! Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine traumhafte Lage, die das Herz eines jeden Natur- und Bergliebhabers höher schlagen lässt. Für einen Kaufpreis von nur 1.790.000,00 € erwerben Sie ein gepflegtes Haus, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Mit einem atemberaubenden Ausblick auf die majestätischen Berge, den weiten Horizont und die saftigen, grünen Wiesen, ist dieses Zuhause ein wahres Refugium der Ruhe und Erholung. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der Innenbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Parkettböden verleihen jedem Raum eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während der Heizofen zusätzliche Behaglichkeit ausstrahlt und für romantische Abende sorgt. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Sie kulinarische Meisterwerke kreieren können. Das lichtdurchflutete Bad mit Fenster bietet Ihnen eine entspannende Badewanne, in der Sie nach einem ereignisreichen Tag entspannen können. Hier wird jeder Tag zum Genuss – ob beim morgendlichen Kaffee oder beim abendlichen Entspannen im Bad. Die Lage der Immobilie ist einfach unschlagbar. Dank guter Verkehrsanbindungen sind Sie sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof schnell und unkompliziert unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien – alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Haus in Uderns ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensstil. Erleben Sie die Tiroler Lebensart und die herzliche Gastfreundschaft der Region. Genießen Sie die unzähligen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen die umliegende Natur bietet – von Wanderungen über Radfahren bis hin zu Wintersport. Machen Sie den ersten Schritt in ein neues Kapitel Ihres Lebens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Uderns! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hier gelangt ein Einfamilienhaus in Topzustand und in Toplage zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem kleinen Weiler der Gemeinde Hart im Zillertal, in absoluter Sonnen- und Aussichtslage. Es wurde bei der Ausführung und den verwendeten Materialien auf Wertbeständigkeit geachtet. Von den Besitzern wurde das Haus sehr geschmackvoll und mit Liebe zum Detail eingerichtet. Küche, Bad sind bereits im KP inkludiert. Durch die sehr ruhige Lage ist hier ein tolles Wohngefühl mit allem Luxus der jetzigen Zeit geschaffen worden. Das Haus wurde selbst vor knapp 20 Jahren fertiggestellt und bezogen. Durch die gut geplante Einteilung mit gesamt 4 Schlafzimmern, großer Küche mit anschließendem Wohn-Esszimmer, Büro, Waschraum mit Wäscheabwurf, großzügiger Keller- und Technikbereich, 2 Bädern, 3 WC und div. Nebenräumen ist auf gesamt 3 Ebenen genügend Platz zum Wohlfühlen gegeben. Ein absolutes Highlight ist der ausgebaute Bereich im UG - mit Schlafzimmer, 2 weiteren Zimmern + Bad, wodurch die Möglichkeit geschaffen wurde, eine getrennte, von außen erschlossene Einliegerwohnung zu nutzen. Durch die große Doppelgarage, mit zusätzlichem Stauraum und weiteren Parkmöglichkeiten vor der Garage gibt es hier, ohne Probleme, die Möglichkeit von bis zu 6 Autos zu parken. Das Einfamilienhaus ist wie folgt eingeteilt: UG: Kellerfläche, Technikraum mit Pelletsspeicher, Wäscheraum, Gang, 1 Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer und 1 Bad/WCEG: Küche mit Kamin und Speis, Esszimmer mit Zugang zur großzügigen West-Terrasse, Wohnzimmer, Diele und Garderobenbereich, 1 Zimmer für Homeoffice/Büro, 1 Gäste- WC, 1 Abstellraum.1.OG: 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Wäscheabwurf und WC, 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 Balkon Zudem befindet sich auf der Nord-Westseite des Objektes ein sonniger Garten mit Podest für Whirlpool Es ist bereits eine gut funktionierende Solaranlage installiert, wodurch die Heizkosten, auf Grund der sonnigen Lage auf ein Minimum gesenkt werden konnten. Der Bezug ist nach Rücksprache möglich. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) sowie Angaben zur Finanzierung vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.875m Apotheke <2.675m Klinik <6.600m Krankenhaus <5.725m Kinder & Schulen Schule <1.825m Kindergarten <1.825m Nahversorgung Supermarkt <1.125m Bäckerei <1.900m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.875m Geldautomat <2.800m Post <3.275m Polizei <4.375m Verkehr Bus <1.225m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Keller #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Objekttyp: Haus bietet Platz für die ganze Familie Lage: ruhige Waldrandlage in Hart im Zillertal mit schönem Ausblick und geringer Lärmbelastung Wohnfläche: ca. 190 m² Grundstücksfläche: ca. 485 m² Raumangebot: 6 zentral begehbare Zimmer Außenbereiche: 2 Balkone und 1 Terrasse Zusatzflächen: ca. 70 m² Kellerfläche und ca. 84 m² verbaubare Fläche Baujahr und Bauart: Altbau aus dem Jahr 1960 Zustand: renovierungsbedürftig mit attraktivem Gestaltungspotenzial Ausstattung: teilweise möbliert, Grundstück voll erschlossen Familienfreundliche Infrastruktur: Schule und Kindergarten in rund 200 m, Apotheke in ca. 330 m Entfernung Nahversorgung und Verkehr: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bus und Bahnhof innerhalb von rund 1,4 bis 1,5 km erreichbar Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 695.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Brigitte Stocker [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Aussicht, Ruhe und viel Potenzial In begehrter Sonnen- und Aussichtslage von Pill präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 836 m². Die erhöhte Ortsrandlage bietet einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch Privatsphäre sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Das im Jahr 1980 errichtete Wohnhaus wurde in massiver Bauweise ausgeführt und bietet auf zwei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Nebenflächen im Kellergeschoss, die Garage sowie die sonnenverwöhnte Terrasse mit Außenkamin. Raumaufteilung Erdgeschoss Der Wohnbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit: großzügiger Küche mit gemütlicher Sitzeckehellem Wohn- und Essbereich mit Kachelofendirektem Zugang zum Balkonzwei Kinderzimmern Schlafzimmer Badezimmer mit Duscheseparatem WCVorraum und Eingangsbereich Dachboden Die Wohnräume bieten viel Tageslicht und schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre. Kellergeschoss Im Untergeschoss stehen zahlreiche zusätzliche Räume zur Verfügung: Gäste- bzw. Schlaf-Wohnraum Duscheseparates WCmehrere Kellerräume Heizraum Tankraum Waschküche Schutzraumgroßzügiger Vorraum Ideal für Hobby, Wellness, Homeoffice oder zusätzlichen Stauraum. Außenbereich Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die großzügigen Außenflächen: ca. 21,5 m² Balkon Terrasse mit Außenkamingepflegter Gartengewachsener Baum- und Pflanzenbestand Garage mit elektrischem Torzusätzlicher Lagerraum bei der Garage Die erhöhte Lage sorgt für traumhafte Ausblicke und ganztägig angenehme Sonnenverhältnisse. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet die seltene Gelegenheit, eine Liegenschaft mit großzügigem Grundstück, traumhafter Aussicht und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Ob als Familienwohnsitz, Generationenhaus oder Rückzugsort in den Bergen – hier verbinden sich Wohnqualität, Ruhe und Potenzial auf ideale Weise. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Auftraggeber gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können. Barbara Fronthaler - Alp In West Immobilien OG - [Telefonnummer entfernt]Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen mit GESETZLICH GENEHMIGTEN FREIZEITWOHNSITZ – eine in Tirol seltene Gelegenheit - befindet sich in herrlicher, sonniger Alleinlage am Fuße des Alpenparks Karwendel, südlich des Achensees, Tirols größtem See. Das Haus liegt im Bezirk Schwaz, in der beliebten Silberregion Karwendel, rund 36 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck. Der genehmigte Freizeitwohnsitz-Status macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität auf dem Tiroler Markt. Er eröffnet die Möglichkeit, die Liegenschaft ganzjährig zu Ferienzwecken zu nutzen. Erreichbar über den Rodelhüttenweg, eine asphaltierte Gemeindestraße, die im Winter regelmäßig geräumt wird, ist das OBJEKT GANZJÄHRIG BEQUEM ZUGÄNGLICH. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich lediglich die Jausenstation Jenbacher Rodelhütte – Ausgangspunkt der 1,7 km langen, beleuchteten Naturrodelbahn. In dieser idyllischen Abgeschiedenheit finden Sie eine unvergleichliche Ruhe und einen spektakulären Panoramablick auf die umliegenden Bergketten. Trotzdem ist die Infrastruktur des täglichen Bedarfs im nur etwa 1,5 km entfernten Ort Jenbach vollständig vorhanden. Link zum Objekt: https://youtu.be/z IWg8w TH9RE DAS HAUS Das EHEMALIGE JAGDHAUS aus dem Jahr 1972 bietet auf rund 221 m² Wohnfläche (Nutzfläche ca. 285 m²) außergewöhnlich viel Platz und Tiroler Gemütlichkeit. Es erstreckt sich über DREI GESCHOSSE (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) und wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Innenräume sind mit sichtbarem VOLLHOLZ in Decken und Wandvertäfelungen gestaltet und strahlen warme, alpine Wohnatmosphäre aus. Highlights: • Widmung Freizeitwohnsitz • Großes Grundstück mit 3.309 m² umgeben von Wald und Bergen • Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die sonnige Terrasse • 5 Schlafzimmer, davon 4 mit direktem Badzugang oder eigenem Waschtisch • Hauseigene Sauna • Funktionaler Schlachtraum – ideal für Jagdliebhaber • Ölheizung (6.000 l Tank) • Eigene Quelle, zusätzlich Wasser- und Kanalanschluss • Großer Garten mit Pool • Ganzjährig gut besonnt - Keine Gefahrenzone... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #ruhig

Das Wohnhaus am Pirchanger in Schwaz wurde in den 1970er-Jahren von Architekt Karl Schwärzler entworfen und 1990 umfassend umgestaltet. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre eigenständige Architektur, das grosszügige Grundstück und die ruhige Wohnlage. Sie bietet vielseitiges Potenzial für eine Modernisierung, individuelle Wohnkonzepte oder eine zukünftige bauliche Entwicklung – vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten. • Grundstücksfläche: ca. 2.055 m² • Bauweise: Stahlbetonkonstruktion, Holzfenster, hinterlüfteter Dachstuhl mit Kupferabdeckung • Bürofläche: ca. 92 m² • Keller- und Nebenflächen: ca. 288 m² - Widmung und Entwicklungspotenzial: Wohngebiet BR 1, Baumassendichte 1,60–2,50; Potenzial für Modernisierung, Erweiterung oder zusätzliche Wohneinheiten, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Fiecht bei Vomp – familienfreundliches Wohnen mit viel Freiraum. Hier verbinden sich eine familienfreundliche Wohnlage, kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein großzügiger eigener Garten zu einem attraktiven Zuhause. Das Endreihenhaus: Dieses charmante Reihenendhaus bietet auf rund 105 m² Wohnnutzfläche, sowie großzügigen Keller- und Dachbodenflächen, viel Platz für Familien mit Kindern. Das ca. 337 m² große Gesamtgrundstück überzeugt dabei besonders durch den großzügigen Gartenbereich mit rund 180 m², der ausreichend Freiraum zum Spielen, Entspannen und für individuelle Gestaltungsideen bietet. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem anschließenden Garten. Die Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft gerade für Familien einen besonderen Mehrwert und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das Obergeschoss bietet weitere Wohn- und Schlafbereiche sowie einen Balkon, der den Wohnraum zusätzlich nach draußen erweitert. Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot um praktische Nutz- und Stauraumflächen. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand und bietet gleichzeitig Modernisierungspotenzial, wodurch sich zukünftige Wohnwünsche und individuelle Vorstellungen Schritt für Schritt umsetzen lassen. Parkmöglichkeiten & Freiraum: Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, auf der Nordseite des Grundstücks PKW-Stellplätze zu schaffen. Damit lässt sich die bestehende Grundstücksfläche optimal nutzen und das Angebot an komfortablen Parkmöglichkeiten, welches in der unmittelbaren Umgebung besteht, erweitern.☀️ Familienfreundliche Lage: Fiecht in Vomp bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die umliegende Bergwelt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Erholungswert, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Auch Schwaz und Vomp sowie die überregionale Verkehrsanbindung sind schnell erreichbar. Lebensqualität für die ganze Familie: Ob Kinder im eigenen Garten spielen, gemeinsame Stunden auf der Terrasse verbracht werden oder die Umgebung bei Spaziergängen und Fahrradtouren erkundet wird – dieses Reihenendhaus bietet die passende Grundlage für ein familienfreundliches Zuhause mit viel privatem Freiraum.️ Digital entdecken: Verschaffen Sie sich schon vorab einen umfassenden Eindruck. Unser Online-Exposé bietet Ihnen neben zahlreichen Fotos, mittels virtuellen Rundgang auch einen umfassenden Einblick in die Immobilie und ihre Umgebung. Fordern Sie jetzt das Exposé an!(Zur schnellstmöglichen Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten, einschließlich mindestens einer telefonisch erreichbaren Rufnummer.) Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns, eine Provision von 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. in Rechnung zu stellen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-partner-zingerle.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnhaus befindet sich in guter Lage von Jenbach und bietet eine schöne Aussicht auf die Umgebung. Die Immobilie teilt sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie 1. und 2. Obergeschoss auf. Das im Jahr 1964 errichtete Gebäude wurde im Jahre 2006 saniert. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 1999 installiert. Zum Objekt gehören zudem ein Garten sowie vier Garagenstellplätze.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxusvilla im Landhausstil in unverbaubarer Aussichtslage. Eingang mit Garderobe, Küche mit Speis und großem Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Terrasse mit Sitzecke, Grillbereich und Treppe zum Garten, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC. Gästezimmer, Bad mit Wanne, WC, Wintergarten mit Zugang zum Garten, Büro, begehbarer Schrank, Hobbyraum, Schuppen und Garage.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnhaus mit 2 Einheiten in Hainzenberg: Panoramablick trifft Flexibilität In sonniger Aussichtslage des hinteren Zillertals wartet eine seltene Gelegenheit mit rund 275 m² Wohnfläche und enormem Potenzial auf Sie. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Anlage – dieses parifizierte Wohnhaus bietet maximale Flexibilität. Die Immobilie gehört zwar offiziell zur Gemeinde Hainzenberg, das tägliche Leben spielt sich jedoch komplett im benachbarten Ramsau im Zillertal ab – dort gehen die Kinder automatisch in den Kindergarten sowie in die Schule und auch die gesamte Infrastruktur wird dort genutzt. Die Highlights im Überblick: Top 1 (ca. 162 m² | 2. UG bis 1. UG): Viel Platz mit mindestens 4 Schlafzimmern und Gestaltungspotenzial für eigene Wohnideen. Das 2. UG ist dank eines hochwertigen Treppenlifts barrierefrei zugänglich. Perfekt für Alleineigentümer: Die beiden Etagen lassen sich bei Bedarf baulich unkompliziert in zwei separate Einheiten trennen. Top 2 (ca. 112 m² | EG & DG): Das bezugsfertige Schmuckstück des Hauses. Der Wintergarten sowie das Badezimmer wurden bereits hochwertig saniert und modernisiert. Panorama & Außenbereich: Spektakulärer Weitblick auf die Tiroler Bergwelt von den großzügigen Balkonen und Terrassen sowie ein idyllischer Garten mit Gartenhäuschen. Hard Facts: ca. 342 m² Grundfläche, Garage und Stellplatz, Öl-Zentralheizung & gemütlicher Holzofen, Kellerräume. Verfügbarkeit ab sofort. Nutzen Sie diese Chance auf ein Eigenheim oder Investment mit unzähligen Möglichkeiten im Zillertal. Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das detaillierte Exposé an oder vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]