Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Südoststeiermark

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das Wohnhaus besteht im EG aus 3 Zimmer (oder ein Geschäftslokal mit Büro und ein Zimmer), Küche, Dusche, WC getrennt und Vorraum. Im OG befinden sich 4 Zimmer, Bad, WC getrennt Vorraum und Balkon. Das Kellergeschoss besteht aus 3 Kellerräume, Heizraum und Tankraum. Weiters gibt es noch ein kleines Nebengebäude mit Garage und ausreichend Parkmöglichkeit an der Straße. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt] Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch meine mehr als 35 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne bei allen Verkäufen und Bewertungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Bewertung Ihrer Immobilie. AS IMMOBILIEN AGENTUR SPREITZ IMMOBILIEN ALTE POSTSTRASSE 306 8053 GRAZ TEL. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das Wohn und Geschäftshaus besteht im EG aus einem Geschäftslokal mit Büro und ein zusätzliches Zimmer, Küche, Dusche, WC getrennt und Vorraum. Im OG befinden sich 4 Zimmer, Bad, WC getrennt Vorraum und Balkon. Das Kellergeschoss besteht aus 3 Kellerräume, Heizraum und Tankraum. Weiters gibt es noch ein kleines Nebengebäude mit Garage und ausreichend Parkmöglichkeit an der Straße. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt] Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch meine mehr als 35 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne bei allen Verkäufen und Bewertungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Bewertung Ihrer Immobilie. AS IMMOBILIEN AGENTUR SPREITZ IMMOBILIEN ALTE POSTSTRASSE 306 8053 GRAZ TEL. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

CA. 160 M² WOHNFLÄCHE, CA. 2.230 M² GRUNDSTÜCK UND VIEL RAUM RUND UM DAS HAUS - WILLKOMMEN IN 8345 STRADEN! Das 1975 erbaute Wohnhaus wurde zwischen 2020 und 2025 teilweise saniert, wobei zahlreiche Bereiche des Hauses modernisiert und an heutige Wohnstandards angepasst wurden. Auf zwei Wohnebenen verteilt sich ein großzügiger Grundriss, der Wohnen und Rückzug klar voneinander trennt. * Erdgeschoss: Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt dieser Ebene. Ergänzt wird dieser durch einen Vorraum, ein separates WC sowie ein renoviertes Badezimmer. * Dachgeschoss: Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit WC. * Keller: Vier zusätzliche Räume bieten ausreichend Stauraum und Abstellfläche. Auch außerhalb des Hauses setzt sich das Thema "viel Raum" fort. Das 2.230 m² große Grundstück bietet großzügige Freiflächen sowie mehrere Terrassen und Grillplätze. Zwei Garagen ergänzen das Angebot und schaffen zusätzlichen Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/Lk269e03Pp E] Sowie den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. [https://tour.ogulo.com/U8Cf] ZUSAMMENGEFASST: * Grundstück: ca. 2.230 m² * Wohnfläche: ca. 160 m² * Geschosse: 2 * Schlafzimmer: 3 * Badezimmer: 2 * WC: 2 * Garagen: 2 * Keller: vorhanden * Außenbereich: Balkon & Terrassen & Grillplätze * Widmung: LF INFRASTRUKTUR: Straden verfügt über eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Nahversorger, Gastronomie, Banken sowie verschiedene Dienstleistungs- und Handelsbetriebe sind direkt vor Ort. >Für Familien stehen Kinderbetreuung sowie Volks-, Mittel- und Polytechnische Schule in der Gemeinde zur Verfügung. Eine Liegenschaft mit viel Platz, einer gelungenen Sanierung und einem großzügigen Grundstück - in einer Region, die Wohnen und ländliche Lebensqualität miteinander verbindet. Genug gelesen - jetzt wird's Zeit, sich das Ganze vor Ort anzusehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen passenden Besichtigungstermin! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: MBA Christian Stermschegg - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbsteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Häuschen wie aus dem Bilderbuch – ein kleines Paradies zum Verlieben Wo nicht die Quadratmeter zählen, sondern das Gefühl, nach Hause zu kommen …Manche Häuser sind einfach mehr als vier Wände und ein Dach. Sie erzählen Geschichten, strahlen Wärme aus und schenken schon beim ersten Anblick ein ganz besonderes Gefühl. Dieses bezaubernde Häuschen aus dem Jahr 2005 ist so ein Ort. Liebevoll gestaltet, von einem herrlich eingewachsenen Garten umgeben und mit unzähligen romantischen Details versehen, vermittelt es vom ersten Moment an Geborgenheit, Ruhe und echtes Wohlfühlambiente. Das Haus wurde bisher ausschließlich als Ferienhaus genutzt und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Wohnen mit Charme und Charakter Das Erdgeschoss wurde in massiver Ziegelbauweise mit 38er-Mauerwerk errichtet. Das darüberliegende Dachgeschoss ist in Holzriegelbauweise ausgeführt und fügt sich wunderbar in den ländlich-romantischen Charakter des Hauses ein. Ein besonderes Herzstück ist der Kachelofen: Er sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern kann das gesamte Haus angenehm temperieren. Gerade an kühleren Tagen entsteht hier jene Wärme und Atmosphäre, die man sich von einem kleinen Landhaus wünscht. Die große, überdachte Terrasse mit Holzboden wird im Sommer beinahe zu einem zusätzlichen Wohnzimmer. Hier lässt sich der Blick in den Garten genießen, frühstücken, lesen, mit Freunden zusammensitzen oder einfach nur dem Alltag für eine Weile entfliehen. Ein Garten zum Träumen Und dann ist da dieser Garten …Liebevoll angelegt, wunderbar eingewachsen und blickgeschützt, bietet er zahlreiche kleine Plätze zum Verweilen. Besonders die vielen Rosen verleihen dem Grundstück seinen romantischen, beinahe verwunschenen Charakter. Zwischen Blumen, Grün und alten Gartenstrukturen finden sich viele liebevolle Details, die diesem Zuhause seine ganz besondere Persönlichkeit geben. Ein Geräteschuppen und ein Carport ergänzen das Angebot.✨ Auch technisch überzeugt das Haus Baujahr 2005bisher nur als Ferienhaus genutzt Erdgeschoss massive Ziegelbauweise, 38 cm Dachgeschoss Holzriegelbauweisevoll unterkellertwasserdicht ausgeführter Keller Kachelofen mit Wärmeversorgung für das gesamte Haus Kunststofffenster, 2-fach verglast und wartungsfrei Fensterläden200-Liter-Boiler Wasser und Kanal bereits angeschlossen Benützungsbewilligung vorhanden Carport Geräteschuppengroße überdachte Terrasse mit Holzbodenherrlich angelegter, blickgeschützter Gartenreine Wohnfläche ca. 68 m2❤️ Ein Haus, das man nicht nur besichtigt – sondern fühlt Dieses kleine Landhaus ist kein Objekt, das man allein nach Wohnfläche beurteilen sollte. Es ist ein Ort für Menschen, die das Besondere lieben. Für Wochenenden im Grünen, lange Sommerabende auf der Terrasse, ein gutes Buch am Kachelofen oder einfach für die Freude daran, einen ganz persönlichen Rückzugsort zu besitzen. Die liebevoll gefertigten Tischlermöbel, die romantische Gartengestaltung und die vielen kleinen Details machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem. Ein kleines Paradies, das darauf wartet, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis! SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Manche Häuser überzeugen mit Zahlen – andere mit einem Gefühl. Dieses Reihenhaus in Kronnersdorf bei Straden vereint beides: rund 100 m² Wohnfläche, eine gute Substanz und einen besonderen Platz, an dem sich das Leben drinnen wie draußen wunderbar entfalten darf. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Zahlreiche Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches, freies Wohngefühl. Der Kachelofen bildet dabei einen besonders behaglichen Mittelpunkt und sorgt an kühleren Tagen für jene angenehme Wärme, die ein Haus erst richtig gemütlich macht. Die separate, gut ausgestattete Küche bietet viel Stauraum und ausreichend Arbeitsfläche. Sie grenzt direkt an den Wohnbereich und verbindet damit kurze Wege im Alltag mit einer angenehm eigenständigen Raumgestaltung. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus wunderbar für eine Familie, für Paare mit großzügigem Platzbedarf oder für Menschen, die sich ein eigenes Büro, Gästezimmer oder einen persönlichen Rückzugsort wünschen. Die Räume im Obergeschoss wirken hell und freundlich und erhalten durch die Dachschrägen einen besonders wohnlichen Charakter. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC erleichtern das tägliche Miteinander und bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus wird teilweise möbliert angeboten und kann dadurch ohne großen Aufwand mit neuem Leben erfüllt werden. Ein ganz besonderer Lieblingsplatz ist die rund 40 m² große, überdachte Terrasse. Hier lässt sich die Sonne genießen, während der freie Blick über die sanfte Landschaft sofort für Ruhe sorgt. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, bei einem gemeinsamen Essen oder an einem lauen Sommerabend – dieser Platz lädt dazu ein, den Alltag für eine Weile hinter sich zu lassen. Ein französischer Balkon setzt einen weiteren charmanten Akzent. Der großzügige, sonnige Garten ist ein wunderbarer Platz für alle, die das Leben gerne nach draußen verlegen. Die weitläufige Rasenfläche bietet Raum zum Spielen, Garteln und Entspannen, während der gemauerte Grillplatz zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Eine charmante Gartenhütte sowie zusätzlicher Stauraum schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Hobbybereich über die praktische Aufbewahrung bis hin zum persönlichen Rückzugsort. Der geschützte Garten schenkt viel Freiheit und bleibt dennoch angenehm überschaubar und pflegeleicht. Rund 50 m² Kellerfläche bieten wertvollen zusätzlichen Platz für Vorräte, Hobby, Haustechnik und alles, was im Alltag gut aufgehoben sein soll. Auch für Fahrzeuge ist außergewöhnlich großzügig vorgesorgt: Eine Garage, drei überdachte Carportplätze und zwei weitere Stellplätze stehen zur Verfügung. Damit finden nicht nur die eigenen Fahrzeuge, sondern auch jene von Familie und Gästen bequem ihren Platz. Das im Jahr 1993 errichtete Reihenhaus präsentiert sich in guter Substanz und verbindet ein angenehmes Raumangebot mit viel Sonne, einem großzügigen Außenbereich und einer wunderschönen Aussicht. Ein Zuhause für Menschen, die Geborgenheit suchen, Freiraum lieben und jeden Tag ein kleines Stück Natur genießen möchten. RAUMAUFTEILUNG: KG: Vorraum, Bad/WC, Heizraum, Lagerraum, 2 Räume EG: Vorraum mit Garderobe, WC, Wohnen/Essen, Küche OG: Vorraum, Bad/WC, 3x Zimmer... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In naturnaher und absolut ruhiger Lage in Sankt Anna am Aigen, eingebettet in die Wein- und Hügellandschaft der Südoststeiermark, befindet sich dieses großzügige Landhaus-Ensemble auf einem rund 3.775 m² großen Grundstück. Das Anwesen verfügt über rund 521 m² Wohnfläche und rund 692 m² Nutzfläche und bietet mit 13 Zimmern, mehreren getrennt nutzbaren Einheiten, einem separaten Cottage sowie großzügigen Außenbereichen außergewöhnlich viel Raum. Ein Swimmingpool, rund 55 m² Terrassenfläche, Garten und Streuobstgarten, mehrere Stellplätze sowie die umfassend sanierte bzw. revitalisierte Bausubstanz ergänzen das vielseitige Gesamtangebot. DIE VORTEILE DIESER IMMOBILIE AUF EINEN BLICK: Absolute Ruhelage in der südoststeirischen Wein- und Hügellandschaft Naturnahes Umfeld mit Spazierwegen durch Weinberge und Wälder Ortszentrum von Sankt Anna am Aigen in rund 2,5 bis 2,8 km Fahrdistanz Bad Gleichenberg mit erweitertem Einkaufs-, Gesundheits-, Bildungs- und Freizeitangebot in rund 14 bis 15 km Fahrdistanz Mehrere getrennt nutzbare, zugleich miteinander verbundene Einheiten sowie ein separates Cottage Swimmingpool mit Poolterrassen und Poolhaus in finaler Fertigstellungsphase3 hochwertig ausgeführte Corian-Bäder Rund 1.629 m² Gartenfläche und Streuobstgarten Großzügiges Grundstück mit rund 3.775 m²Umfassend saniertes bzw. revitalisiertes Anwesen Hochwertige Ausstattungsdetails wie maßgefertigte Einbaumöbel und offener Kamin DAS LANDHAUSDas Landhaus-Ensemble bietet auf zwei Etagen rund 521 m² Wohnfläche und insgesamt rund 692 m² Nutzfläche. Das großzügige Raumangebot umfasst 13 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, sowie 4 Küchen, 5 Badezimmer und zusätzliche WCs. Drei der Badezimmer sind hochwertig in Corian ausgeführt. Die einzelnen Bereiche des Anwesens sind so gegliedert, dass unterschiedliche Nutzungsformen möglich sind. Vom Innenhof aus sind drei getrennte und dennoch geschickt miteinander verbundene Bereiche sowie ein vollständig separates Cottage zugänglich. Dadurch kann das Haupthaus sowohl als zusammenhängende Einheit als auch in einzelnen Bereichen genutzt werden. Diese Aufteilung ermöglicht neben einer großzügigen Gesamtnutzung auch die Unterbringung von Gästen oder die Nutzung einzelner Einheiten als Ferienwohnung. Der gestaltete Innenhof bildet dabei das verbindende Element des Ensembles. Das historische Anwesen vereint Cottage, Bauernhaus und das sogenannte „Schwalbennest“ zu einem stimmigen Gesamtensemble. Zum Ensemble gehört außerdem ein Poolhaus, das sich derzeit in der finalen Fertigstellungsphase befindet. Gemeinsam mit dem Swimmingpool und den angrenzenden Terrassen- und Gartenflächen erweitert es den großzügigen Außen- und Freizeitbereich der Liegenschaft. Der Streuobstgarten und der Blick in die umliegende Hügellandschaft unterstreichen den ländlichen Charakter der Liegenschaft. Für Fahrzeuge stehen 2 Garagen und mehrere weitere Stellplätze zur Verfügung. Mehrere Einfahrten zum Grundstück ermöglichen eine flexible Zufahrt zu den unterschiedlichen Bereichen des Anwesens. Darüber hinaus ist ein Keller vorhanden. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das historische Anwesen wurde ursprünglich 1846 errichtet und im Zeitraum von 2014 bis 2025 umfassend saniert und revitalisiert. Dabei wurde der charakteristische Landhaus- und Bauernhausstil bewahrt und mit zeitgemäßer Ausstattung verbunden. Im Inneren verbinden sich großzügige Räumlichkeiten mit hochwertigen Materialien und sorgfältig ausgeführten Details. Als Bodenbeläge kommen Parkett, Steinboden, Fliesen und Dielenboden zum Einsatz. Maßgefertigte Einbaumöbel ergänzen die Ausstattung, während ein handgesetzter offener Kamin im Wohnzimmer einen besonderen Akzent setzt. Einbauküchen sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind ebenfalls vorhanden. Das historische Anwesen wurde im Zeitraum von 2014 bis 2025 umfassend saniert und revitalisiert, wobei sein charakteristischer Landhaus- und Bauernhausstil bewahrt und mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden wurde. Beheizt wird das Anwesen mittels Luftwärmepumpe. Zur technischen Ausstattung zählen außerdem eine Glasfaseranbindung sowie Kabel- bzw. Satelliten-TV. Ein Keller und mehrere Parkmöglichkeiten ergänzen die funktionale Ausstattung. Ein besonderes Merkmal des Außenbereichs ist der Swimmingpool mit den angrenzenden Pool- und Terrassenflächen. Der großzügige Garten, der Streuobstbestand, begrünte Bereiche und der verbindende Innenhof schaffen verschiedene Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von rund 3.775 m², davon entfallen rund 1.629 m² auf Gartenfläche. Streuobstbestand, Poolbereich, Terrassen, Innenhof und weitere Grünflächen bilden einen vielseitigen Außenbereich. Mehrere Einfahrten ermöglichen eine flexible Zufahrt zum Grundstück. Die Betriebskosten betragen rund € 300,-, für Heizung, Warmwasser und Strom fallen zusammen rund € 700,- an. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Unterlamm in der wunderschönen Steiermark! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 130 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier hellen und freundlichen Zimmern. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Familie, ein Home-Office oder ein Gästezimmer. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Südostbalkon oder der großzügigen Terrasse - ideal für gemütliche Frühstücke, gesellige Grillabende oder einfach zum Abschalten und Genießen der frischen Luft. Die hochwertige Einbauküche ist modern ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/9x4Vfw Um Fqg] Sowie den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. [https://tour.ogulo.com/2Ld G] Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, das für viel Tageslicht sorgt, sowie einer praktischen Dusche - hier starten Sie erfrischt in den Tag. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme, was für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Praktisch und komfortabel sind auch die Parkmöglichkeiten: Eine eigene Garage sowie fünf zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Besucher. Glasfaser- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie jederzeit bestens unterhalten sind. Dieses Einfamilienhaus in Unterlamm verbindet ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist somit der perfekte Ort für Familien, Paare oder alle, die sich ein eigenes Stück Lebensqualität in der Steiermark sichern möchten. Der Kaufpreis von 339.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv - investieren Sie in Ihre Zukunft und genießen Sie das Leben in einem Haus, das Ihnen viel Raum und Komfort bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie zu überzeugen! Ihr neues Zuhause in Unterlamm wartet auf Sie. Zusammengefasst: * Zentrale ruhige ländliche Lage in Unterlamm * ca. 130m² Wohnfläche im sehr guten modernen Zustand * Einbauküche * Gute Ausstattung wie Rolläden, Insektenschutz, Glasfaser, usw. * Viel Eigengrund * Widmung Dorfgebiet 0,2-1,5 Bebauungsdichte * 4 Zimmer, WC, Bad mit Fenster und Dusche * Rohdachboden - könnte ausgebaut werden * Voll unterkellert * Fernwärme * Aufgrund Feuchtigkeit besteht im Keller sowie im Außenbereich Sanierungsbedarf Leben und arbeiten Tür an Tür! Es besteht die Möglichkeit das angrenzende gutgehende Gasthaus mit Geschichte ebenfalls zu erwerben! So könnten Sie sich direkt neben Ihrem Wohnhaus Ihren Lebensunterhalt sichern. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage das Exposé dazu. Anlage - Investitionsobjekt: aufgrund der Widmung 0,2-1,5 im Dorfgebiet wäre es eine sehr interessante Möglichkeit, um großvolumigen Wohnraum in einer begehrten zentralen Lage in Unterlamm zu realisieren. Es würden dafür ca. 3000m² zur Verfügung stehen! Beim zusätzlichen Erwerb des angrenzenden Gasthauses könnte die bebaubare Fläche sogar auf gesamt ca. 5100m2 mit derselben Bebauungsdichte erweitert werden! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg, MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling und auf der Laßnitzhöhe! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbsteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

CA. 160 M² WOHNFLÄCHE, CA. 2.230 M² GRUNDSTÜCK UND VIEL RAUM RUND UM DAS HAUS - WILLKOMMEN IN 8345 STRADEN! Das 1975 erbaute Wohnhaus wurde zwischen 2020 und 2025 teilweise saniert, wobei zahlreiche Bereiche des Hauses modernisiert und an heutige Wohnstandards angepasst wurden. Auf zwei Wohnebenen verteilt sich ein großzügiger Grundriss, der Wohnen und Rückzug klar voneinander trennt. * Erdgeschoss: Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt dieser Ebene. Ergänzt wird dieser durch einen Vorraum, ein separates WC sowie ein renoviertes Badezimmer. * Dachgeschoss: Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit WC. * Keller: Vier zusätzliche Räume bieten ausreichend Stauraum und Abstellfläche. Auch außerhalb des Hauses setzt sich das Thema "viel Raum" fort. Das 2.230 m² große Grundstück bietet großzügige Freiflächen sowie mehrere Terrassen und Grillplätze. Zwei Garagen ergänzen das Angebot und schaffen zusätzlichen Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/Lk269e03Pp E] Sowie den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. [https://tour.ogulo.com/U8Cf] ZUSAMMENGEFASST: * Grundstück: ca. 2.230 m² * Wohnfläche: ca. 160 m² * Geschosse: 2 * Schlafzimmer: 3 * Badezimmer: 2 * WC: 2 * Garagen: 2 * Keller: vorhanden * Außenbereich: Balkon & Terrassen & Grillplätze * Widmung: LF INFRASTRUKTUR: Straden verfügt über eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Nahversorger, Gastronomie, Banken sowie verschiedene Dienstleistungs- und Handelsbetriebe sind direkt vor Ort. >Für Familien stehen Kinderbetreuung sowie Volks-, Mittel- und Polytechnische Schule in der Gemeinde zur Verfügung. Eine Liegenschaft mit viel Platz, einer gelungenen Sanierung und einem großzügigen Grundstück - in einer Region, die Wohnen und ländliche Lebensqualität miteinander verbindet. Genug gelesen - jetzt wird's Zeit, sich das Ganze vor Ort anzusehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen passenden Besichtigungstermin! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hannah Steinbauer - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbsteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Manche Häuser beeindrucken nicht durch laute Inszenierung, sondern durch das gute Gefühl, das sie beim Ankommen vermitteln. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Misselsdorf ist ein solcher Ort: ein Zuhause mit viel Platz, einem liebevoll gestalteten Garten und zahlreichen Möglichkeiten für Menschen, die hier ihren eigenen Lebensmittelpunkt schaffen möchten. Das im Jahr 1972 errichtete Haus bietet rund 183 Quadratmeter Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 1.254 Quadratmetern. Seine angenehme Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und schafft sowohl Raum für das gemeinsame Familienleben als auch persönliche Rückzugsorte. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie, Gäste oder ein ruhiges Arbeitszimmer. Zwei dieser Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon – ein besonders schöner Platz, um morgens die frische Luft zu genießen oder den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Zwei Badezimmer und zwei Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die gemütliche Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Zusammensitzen ein, während der Wohnbereich Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bietet. Das Haus wird vollständig möbliert übergeben und kann dadurch ohne lange Vorbereitung zu einem neuen Zuhause werden. Ein besonderer Lieblingsplatz ist die überdachte Terrasse. Geschützt und von Grün umgeben, bietet sie einen wunderbaren Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, ruhige Nachmittage und lange Sommerabende. Der gepflegte Garten lässt viel Raum zum Erholen, Spielen und Genießen. Die charmante Gartenhütte fügt sich harmonisch in das Grundstück ein und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als gemütlicher Rückzugsort, kreativer Platz oder besonderes kleines Gartenrefugium. Für wohltuende Entspannung in den eigenen vier Wänden steht außerdem eine Sauna zur Verfügung. Gerade nach einem langen Tag entsteht hier ein privater Rückzugsbereich, in dem man zur Ruhe kommen und neue Kraft schöpfen kann. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Flächen. Eine Garage gehört ebenfalls zur Liegenschaft. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Ölzentralheizung. Strom- und Kanalanschluss sind vorhanden, ebenso ein eigener Brunnen. Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit einem wunderbar grünen Umfeld und vielen liebevollen Details. Es ist kein Zuhause von der Stange, sondern ein Ort mit Persönlichkeit, der darauf wartet, von seinen neuen Bewohnerinnen und Bewohnern mit Leben, Erinnerungen und neuen Geschichten gefüllt zu werden. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar. RAUMAUFTEILUNG: KG: Vorraum, Heizraum, Tankraum, Erdkeller, 1x Raum, Garage EG: Windfang, Vorraum, Bad, WC, AR, Küche/Essen, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer OG: Vorraum, Bad, WC, 3x Schlafzimmer (2x mit Balkonzugang) EA in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Ein Zuhause muss nicht perfekt sein, um etwas Besonderes auszulösen. Manchmal sind es gerade die Häuser mit Geschichte, die den schönsten Raum für eine gemeinsame Zukunft bieten. Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus in Klausen bei Bad Gleichenberg wartet auf Menschen, die sein Potenzial erkennen und es nach ihren eigenen Vorstellungen wieder mit Leben füllen möchten. Das ungefähr in den 1960er-Jahren errichtete Haus verfügt über rund 115 Quadratmeter Wohnfläche. Es gliedert sich in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier mögliche Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer besitzt einen eigenen Balkon und bietet damit einen persönlichen Platz im Freien. Das Haus wird teilweise möbliert übergeben und ist ab sofort beziehbar. Aufgrund seines sanierungsbedürftigen Zustandes bietet es seinen neuen Eigentümerinnen und Eigentümern die Möglichkeit, Bestehendes zu bewahren und gleichzeitig ein Zuhause zu schaffen, das wirklich zu den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen passt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das Wohnhaus verfügt über Strom und einen Anschluss an das öffentliche Kanalnetz. Zusätzlich befindet sich ein eigener Brunnen auf der Liegenschaft. Besonders viel Raum eröffnet das rund 6.643 Quadratmeter große und vollkommen ebene Grundstück. Die Lage am Waldrand verleiht dem Anwesen einen geschützten, naturnahen Charakter. Aufgrund seiner Größe und der ebenen Beschaffenheit bietet das Grundstück sehr gute Voraussetzungen für Menschen, die sich ein Leben mit Tieren wünschen. Hier darf ein Ort entstehen, an dem Mensch und Tier gemeinsam ihren Platz finden. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein separates Nebengebäude, in dem drei Garagen untergebracht sind. Diese bieten geschützte Stellplätze für Fahrzeuge. Diese Liegenschaft ist für Menschen gedacht, die nicht einfach nach einem fertigen Haus suchen. Sie richtet sich an alle, die Freude am Gestalten haben, die den Wert eines großen Grundstücks erkennen und die sich nach einem bodenständigen Leben inmitten der Natur sehnen. Denn ein Haus wird nicht durch perfekte Räume zu einem Zuhause, sondern durch die Menschen, die darin ihre Geschichte weiterschreiben. RAUMAUFTEILUNG: KG: Vorraum, Heizraum, Technik, Erdkeller, 1 Raum EG: Windfang, Vorraum, Bad, WC, AR, Küche/Essen, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer OG: Vorraum, 3 Zimmer (eines davon mit Balkon)... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Zuhause, in dem mehrere Generationen ihren Platz finden. Ein Garten, in dem Sie ungestört entspannen. Ein eigener Wellnessbereich, der den Alltag vergessen lässt. Und großzügige Flächen für all die Leidenschaften, die bisher zu wenig Raum hatten. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint rund 450 m² beheizte Wohnfläche, etwa 600 m² Bruttogrundfläche und ein Grundstück von ca. 3.353 m² zu einem vielseitigen Gesamtangebot. Hochwertige Naturmaterialien, individuelle Tischlerarbeiten und eine umfangreiche Ausstattung verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Für Familien mit Platzbedarf, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten eröffnet sich hier eine Immobilie mit außergewöhnlichen Möglichkeiten. Die Highlights auf einen Blick: Ca. 450 m² beheizte Wohnfläche und rund 600 m² Bruttogrundfläche. Ca. 3.353 m² Grundstück, laut Unterlagen aufgeteilt in ca. 2.033 m² Baufläche und ca. 1.320 m² Grünland. Zwei getrennte Wohneinheiten möglich, mit bereits vorhandener zweiter Küche und der Möglichkeit eines eigenen Eingangs. Uneinsehbarer Garten mit Südwestterrasse, Jacuzzi, Weinlaube und gewachsenem Baumbestand. Privater Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Infrarotsauna, Solarium und Wellnessdusche. Maßgefertigte Tischlereinbauten, Naturstein, Parkett und eine schwebend wirkende Holztreppe mit Glaswand. Umfangreich ausgestattete Tischlerküche mit schwarzer Granitarbeitsplatte und Gartenblick. Klimatisierter Elternbereich und westseitiger Balkon mit Markise. Ca. 85 m² ehemalige Werkstatt, als KFZ-Werkstatt bewilligt, mit mindestens fünf Metern Raumhöhe. Carport für etwa vier bis fünf Fahrzeuge sowie ein Geräteschuppen mit ca. 24 m². Photovoltaikanlage mit 14,4 k Wp, ohne Speicher. Eigener Gartenbrunnen, Gewächshaus, Hochbeet und Naschgarten. Elektrisches Einfahrtstor, Alarmanlage und Außenkamera. Ankommen mit Stil Bereits der überdachte Eingangsbereich mit brasilianischem Naturstein vermittelt die Wertigkeit dieses Hauses. Im Inneren setzen Solnhofener Naturstein, Parkett und nussfurnierte Türen im Erdgeschoß diesen Eindruck fort. Eine raumhohe Glasschiebetür, integrierte Spots und maßgefertigte Garderobenlösungen schaffen einen stilvollen Empfang. Schuhschränke und englische Auszüge für Jacken und Mäntel sorgen für Ordnung, die Fußbodenheizung im Eingangsbereich für angenehmen Komfort. Die schwebend wirkende, nussfurnierte Holztreppe mit begleitender Glaswand ist ein besonderer Blickfang. Praktisch im Alltag: Der Garagen- und Werkstattbereich ist direkt vom Haus aus erreichbar. Eine Küche für Menschen, die Genuss lieben Die 2004/2005 erneuerte Tischlerküche verbindet großzügigen Stauraum mit einer außergewöhnlich umfangreichen Ausstattung. Weiße Fronten, eine schwarze Granitarbeitsplatte, zwei Glasvitrinen und Solnhofener Naturstein bilden einen eleganten Rahmen. Dampfdruckgarer, Backofen, Tellerwärmer, integrierte Fritteuse, eingebauter Grill und Induktionskochfeld bieten vielfältige Möglichkeiten für ambitionierte Köche. Zwei Kühlschränke, Geschirrspüler und ein rund 1,20 Meter breiter Dunstabzug ergänzen die Ausstattung. Zwei Apothekerschränke, Brotschränke mit Brotsack, ein eingebautes Müllsystem und individuelle Auszugslösungen zeigen, wie sorgfältig diese Küche geplant wurde. Der direkte Blick in den uneinsehbaren Eigengarten macht sie zu einem Ort, an dem man gerne Zeit verbringt – vom ersten Kaffee bis zum gemeinsamen Abendessen. Wohnen mit Persönlichkeit und direktem Gartenzugang Im Wohnzimmer treffen handwerkliche Qualität und individuelle Gestaltung aufeinander. Ein maßgefertigter Tischlerverbau, goldfarbene Stuckelemente sowie in die Decke integrierte Lautsprecher und Spots schaffen eine besondere Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie. Hier wird aus einem Essen mit Freunden ein langer Sommerabend und aus einer kurzen Pause eine entspannte Auszeit im eigenen Grün. Ein zusätzlicher Raum eignet sich als Büro oder Kinderspielzimmer. Parkett und eine Spiegelwand mit dahinterliegendem Abstellraum samt Fenster verbinden Wohnlichkeit und Funktion. Ein hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich mit Alessi-WC, Bidet, Urinal, Handtuchtrockner und integrierten Deckenlautsprechern ergänzt das Erdgeschoß. Platz für Familie, Gäste und zwei Generationen Das Obergeschoß bietet zahlreiche Möglichkeiten, gemeinsame und private Bereiche zu gestalten. Kinderzimmer, Gästezimmer, Schrankräume und zusätzliche Abstellflächen schaffen Platz für unterschiedliche Bedürfnisse. Ein westseitiges Kinderzimmer eröffnet einen Blick ins Grüne und zur Kirche. Ein weiteres erhält durch seine goldfarbene Decke eine individuelle Note. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates WC mit Fenster ergänzen diesen Bereich. Die helle Waschküche verfügt über Tischlereinbauten, Trockner und ein Wäschesortiersystem. Maßgefertigte Schrankräume mit zahlreichen Laden und Kleiderlift sowie zusätzlicher Stauraum für Koffer erleichtern die Organisation des Alltags. Ein eigenständiger Rückzugsbereich mit Perspektive Der durch eine Glastür abgetrennte, klimatisierte Elternbereich bietet einen großzügigen Wohnraum mit Klavierecke, eine vollständige Küche samt Essbereich und einen begehbaren Schrankraum. Ein eigenes Badezimmer und ein separates WC ergänzen die Ausstattung. Schwarzer Stein, Tischlermöbel, englische Auszüge, Spots und Fußbodenheizung im Bad unterstreichen den Komfort. Der westseitige Balkon mit Markise lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen. Ein eigener Eingang ist möglich – damit bietet dieser Bereich eine interessante Grundlage für die Schaffung zweier getrennter Wohneinheiten. Über eine Wendeltreppe sind im Spitzboden zwei weitere, als Gästezimmer ausgestattete Räume erreichbar. Wellness und Bewegung im eigenen Haus Ein Saunagang nach einem langen Tag oder eine Trainingseinheit ganz ohne Anfahrtsweg: Im Kellergeschoß findet Erholung ihren eigenen Platz. Der private Wellnessbereich verfügt über eine finnische Sauna, eine Infrarotsauna und ein Solarium. Das Wellnessbad mit Massagedüsen und Schwallbrause sowie ein zusätzliches WC ergänzen das Angebot. Beheizte Räume mit Tageslichtfenstern, Spiegelwände und ein speziell für sportliche Nutzung ausgelegter, gepolsterter PVC-Boden eröffnen Möglichkeiten für Fitness und Bewegung. Maßgefertigte Einbauten, Spots und eine zusätzliche Gegensprechanlage runden die Ausstattung ab. Ein Erdkeller bietet darüber hinaus einen besonderen Platz für die eigene Weinsammlung. Ein Garten, den man nicht nur sieht, sondern erlebt Uneinsehbar, vielfältig bepflanzt und mit unterschiedlichen Rückzugsorten gestaltet: Dieser Garten ist ein wesentlicher Teil der Wohnqualität. Die südwestseitige Holzterrasse, der Jacuzzi mit angrenzendem Holzbereich und die Isabella-Weinlaube laden zum Entspannen und Zusammensitzen ein. Eine hohe Hecke schützt die Privatsphäre, die Gartenbeleuchtung schafft am Abend eine stimmungsvolle Atmosphäre. Hortensien, Rosen, Lavendel, Hibiskus, Zaubernuss, Sommerflieder und verschiedene Gräser begleiten durch die Jahreszeiten. Ein echter Kastanienbaum und ein Weichselbaum bereichern den gewachsenen Gartenbestand. Himbeeren, Stachelbeeren und Rhabarber laden zum Naschen und Ernten ein. Ein Hochbeet und ein großes Gewächshaus mit Wasseranschluss bieten zusätzliche Möglichkeiten für den eigenen Anbau. Der eigene Brunnen dient der Gartenbewässerung. Wasser- und Stromanschlüsse rund ums Haus erleichtern die Pflege und Nutzung der Außenflächen. Außergewöhnlich viel Raum für Fahrzeuge, Handwerk und Hobbys Wer Platz für eine Fahrzeugsammlung, handwerkliche Projekte oder umfangreiche Freizeitinteressen sucht, findet hier ein besonders interessantes Zusatzangebot. Die ehemalige, als KFZ-Werkstatt bewilligte Werkstatt mit rund 85 m² verfügt über mindestens fünf Meter Raumhöhe, eine Werkbank und Einbauschränke. Ein 20-k W-Heizlüfter ermöglicht die Beheizung. Der Carport mit hochwertigen Holzschiebetüren bietet – abhängig von Fahrzeuggröße und Anordnung – Platz für etwa vier bis fünf Fahrzeuge oder einen Kleinbus. Ein Geräteschuppen mit ca. 24 m², weitere Abstellmöglichkeiten, Technikflächen und ein eigener Müllplatz ergänzen das Raumangebot. Solide Bauweise und durchdachte Ausstattung Das Wohnhaus verbindet massive Bauweise mit einem später errichteten Verbindungstrakt in gedämmter Holzriegelbauweise mit Lärchenholzfassade. Eine Photovoltaikanlage mit 14,4 k Wp ohne Speicher ergänzt die technische Ausstattung. Das elektrische Einfahrtstor, eine Alarmanlage und eine Außenkamera tragen zum Komfort und zur Sicherheit bei. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz; für den Garten steht zusätzlich der eigene Brunnen zur Verfügung. Resümee Die Stärke dieses Anwesens liegt im Zusammenspiel seiner Qualitäten: großzügiges Wohnen, ein geschützter Garten, ein eigener Wellnessbereich und Nutzflächen, die auch besonderen Ansprüchen gerecht werden. Hier können Generationen zusammenleben und dennoch ihren eigenen Bereich haben. Kinder finden Raum zum Aufwachsen, Erwachsene Platz für Arbeit und Interessen. Und am Ende des Tages warten die Terrasse, der Jacuzzi oder ein entspannter Saunagang. Wer sich ein Zuhause wünscht, das Familie, Privatsphäre und persönliche Leidenschaften vereint, sollte dieses Anwesen selbst erleben. Partially KI-modified Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]

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Wohnen mit Weitblick – Zweifamilienhaus auf knapp 4.000 m² Grund nahe Feldbach Ein Zuhause mit viel Platz, herrlicher Aussicht und einer interessanten Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Nur wenige Autominuten von Feldbach entfernt befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage. Auf rund 3.973 m² Grundstücksfläche bietet die Liegenschaft viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien und Menschen, die Ruhe und großzügiges Wohnen schätzen. Die rund 225 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche und eigenem Badezimmer. Das Erdgeschoss umfasst ca. 110 m². Das Obergeschoss mit ca. 115 m² ist derzeit befristet bis Juni 2028 vermietet. Damit bietet sich insbesondere die Möglichkeit, selbst im Haus zu wohnen und gleichzeitig Einnahmen aus der zweiten Wohnung zu erzielen. Drei Garagen, zusätzliche Keller- und Hobbyflächen, eine großzügige Terrasse, zwei Balkone sowie ein liebevoll angelegter Garten mit Bewässerung ergänzen das Angebot. Ein Haus für Menschen, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern Freiraum, Ruhe und langfristige Nutzungsmöglichkeiten. Kaufpreis: 455.000 € Gerne informiere ich Sie persönlich über die Raumaufteilung, das bestehende Mietverhältnis und die weiteren Details dieser besonderen Liegenschaft.... [Mehr]