Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Südoststeiermark

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Diese großzügige Liegenschaft, bestehend aus einem Wohnhaus (W3), einem ehemaligen Seniorenwohnheim (behinderten und rollstuhlgerecht) mit einer extra Wohneinheit (alles W1) und einer neuwertigen Dachgeschosswohnung (W2) liegt auf einem sonnigen und ruhigen Hanggrundstück mit herrlicher Aussicht in der Wein- und Thermenregion Südoststeiermark. W1: ehemaliges Seniorenwohnheim mit ca. 379,07 m² Wohnnutzfläche und extra Wohneinheit mit ca. 82,73 m² Wohnfläche Dieser Teil wurde zwischen 1980 und 2004 errichtet bzw. erweitert und umgebaut. Das behinderten- und rollstuhlgerechte Heim unterteilt sich u.a. in Aufenthaltsraum, Pflegeraum, Gemeinschaftsraum, Küche mit Speis/Lager, Waschraum und Stadions Bad, Gang und Windfang, sowie sieben Doppelzimmer mit eigenem Nassbereich und einem Einzelzimmer mit eigenem Nassbereich. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad und WC, teilweise offene Küche, einem Wohn-/Essbereich und zwei Zimmern. W2: gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 97,58 m² Wohnfläche + Loggia mit ca. 16,80 m² Diese neuwertige Einheit wurde 2004 errichtet und bisher als Feriendomizil genutzt. Sie teilt sich in Windfang, Vorraum, Gäste WC, Badezimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Büro oder Zimmer, offene Küche mit Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Loggia mit Fernblick auf den Königsberg. W3: beziehbares Wohnhaus mit ca. 123 m² Wohnfläche Diese Einheit wurde 1968 errichtet und laufend saniert. Im Kellergeschoss gehören zwei große Räume Ihnen (durch den Heizraum ebenerdig zu begehen). Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum, die Küche mit Essbereich, Bad und WC, ein großes Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Stauraum. Neben der Terrasse beim Eingangsbereich gehören auch ein Carport, ein eigener Garten mit ca. 193 m² und die riesige Veranda zum Angebot. Im allgemeinen Teil (Durchfahrt, Garage und Kellerräumlichkeiten; ebenfalls ebenerdig befahr- bzw. begehbar) gibt es auch noch entsprechenden Lagerraum. Allgemeines Durchfahrt, Garage und Kellerräumlichkeiten (ebenerdig) Heiz- und Tankraum (Öl Zentralheizung und Solaranlage) Potential und Vorteile: Der jetzige Bestand bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten. Nicht außer Acht zu lassen ist auch die bestehende, unverbaute Grundfläche (Bauland „WA“ mit einer Dichte von 0,2 bis 0,5). Da einige Umbau- bzw. Adaptierungsarbeiten vorgesehen sind und die Liegenschaft im aktuellen Zustand verkauft wird, bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit mit großem Preisvorteil. Lage und Infrastruktur: In der näheren Umgebung befinden sich einige namhafte Winzer, gemütliche Buschenschänken, einige Golfanlagen, mehrere Thermen, herrliche Rad-/Wander- und Reitwege und vieles vieles mehr; einfach ein herrliches Platzerl in der Genussregion Steiermark mit vielen Sonnenstunden im Vulkanland. Die nächsten größeren Städte, die eine sehr gute Infrastruktur aufweisen sind u.a. Bad Radkersburg (ca. 15 km), Bad Gleichenberg (ca. 12 km) und Leibnitz (ca. 25 km). Die Landeshauptstadt Graz ist in etwa ca. 77 km entfernt. Für weitere Informationen und einer gemeinsamen Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

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Wohn- und Geschäftshaus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial im steirischen Vulkanland in mitten der Thermenregion Bad Gleichenberg und Bad Loipersdorf! In bester Lage von Fehring – im politischen Bezirk Südoststeiermark – präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer und visionäre Eigennutzer. Die Stadtgemeinde Fehring mit rund 7.150 Einwohnern liegt im Herzen des Thermen- und Vulkanlandes Steiermark, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des steirischen Vulkanlandes – einer Region, die für Lebensqualität, Kulinarik, Tourismus und nachhaltige Entwicklung steht. Die nur rund 15 km entfernte Therme Bad Loipersdorf unterstreicht die Attraktivität des Standortes zusätzlich. Grundstück & Widmung – Zukunftssicheres Bauland Die Liegenschaft umfasst ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.157 m² und weist die Widmung Bauland WA 0,2–0,4 auf. Diese Widmung eröffnet interessante Perspektiven: Wohnbauentwicklung Erweiterungs- oder Zubauprojekte Kombination aus Wohnen und Gewerbe Investitionsmodell mit mehreren Einheiten Hier bestehen klare Ausbaureserven und nachhaltiges Entwicklungspotenzial – sowohl für private als auch gewerbliche Nutzungskonzepte. Das Gebäude – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Das Objekt bietet eine durchdachte Struktur mit klarer Trennung von Geschäfts- und Wohnbereichen und eignet sich ideal für: Praxis (Arzt, Therapie, Massage, Kosmetik) Büro- oder Kanzleistandort Verkaufsfläche / Schauraum Atelier oder Studio Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Erdgeschoss – Geschäftsräumlichkeiten & Wohneinheitca. 230 m² Geschäftsfläche Großzügige, flexibel nutzbare Räumlichkeiten mit idealer Sichtbarkeit und separater Zugänglichkeit.ca. 35 m² Wohnbereich Bestehend aus Küche, Abstellraum sowie Wohn-/Esszimmer – perfekt als Personalwohnung oder ergänzende Einheit. Vor dem Gebäude befinden sich 4 Kundenparkplätze, was insbesondere für gewerbliche Nutzung ein erheblicher Standortvorteil ist. Obergeschoss – Großzügige Hauptwohnung (ca. 112 m²) Die Wohneinheit im OG überzeugt durch: 3 großzügige Zimmerweitläufigen Wohnbereich Badezimmerseparates WCVorraum Die Raumstruktur ist familienfreundlich und bietet zusätzlich Adaptierungs- und Modernisierungspotenzial. Dachgeschoss – Separate Wohnung (ca. 69 m²) Eine eigenständige Wohneinheit mit durchdachter Aufteilung: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Wanne WCKüche Wohnzimmer Schlafzimmer mit separatem Umkleideraum Ideal geeignet zur Vermietung, als Büroeinheit oder für Mehrgenerationenwohnen. Keller & Technik Der Keller bietet ca. 98 m² Nutzfläche und beherbergt: Zentralheizung (Ölheizung) separaten Tankraumgroßzügige Lagerflächen Ein solider technischer Bestand bildet die Grundlage für weitere Modernisierungsmaßnahmen. Sanierungen & Zustand Fenster vor ca. 4 Jahren erneuert Teilweise renovierte Innenräume Laufend instand gehalten Solide Substanz mit weiterem Modernisierungspotenzial Das Objekt bietet eine ausgezeichnete Basis für wertsteigernde Investitionen. Außenbereich – Lebensqualität inklusive Die Liegenschaft überzeugt auch im Außenbereich: 2 Garagen mit elektrischen Sektionaltoren Großzügige Hoffläche mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten Sonniger, gepflegter Garten im hinteren Bereich Teilweise uneinsehbarer Grünbereich Pool als private Wohlfühloase Hier verbindet sich unternehmerische Nutzung mit hoher privater Lebensqualität. Standortvorteil – Leben im Vulkanland Die Region rund um Fehring gilt als eine der dynamischsten Gegenden der Steiermark. Bekannt für: Thermenregion Rad- und Wanderwege Kulinarik & Weinbau Nachhaltige Regionalentwicklung Hohe Lebensqualität im Grünen Das steirische Vulkanland steht für naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Perspektive & Investmentchance Diese Immobilie ist mehr als ein Wohn- und Geschäftshaus – sie ist: Entwicklungsobjekt Anlageimmobilie Standort für Unternehmer Generationenprojekt Zukunftsinvestment Die Widmung WA 0,2–0,4 eröffnet mittel- bis langfristig zusätzliche bauliche Optionen. In Kombination mit der Grundstücksgröße ergibt sich ein interessantes Szenario für Investoren oder Bauträger. Fazit Ein Haus mit Substanz, mit Potenzial und mit Perspektive. Eine Liegenschaft, die Wohnen, Arbeiten und Investieren in einer der lebenswertesten Regionen der Oststeiermark vereint. Ein Investment in die Zukunft – im Herzen des steirischen Vulkanlandes. Liebe Interessenten, bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantwortet und bearbeitet werden können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Florian Papst – Tel. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zum Verkauf steht dieses großzügige Wohnhaus in der sonnigen Gemeinde Bad Radkersburg. Es besteht aus 2 abgeschlossenen Wohneinheiten, diese sind über einen großen Eingangsbereich-Glasveranda, getrennt zu begehen. Es verfügt über eine gesamte Wohnfläche von insgesamt ca. 185m². Das Haus gliedert sich wie folgt: EG: großer Eingangsbereich mit Glasveranda und großem Vorraum zentral begehbarer Gang 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Balkontüren - Ausgang Richtung Garten Küche mit Balkontüre - Ausgang Richtung Garten Badezimmer Wc OG: zentral begehbarer Gang 3 Schlafzimmer, 1 SLZ mit Balkontüre - Ausgang auf den Balkon Küche, mit Balkontüre - Ausgang auf den Balkon Keller vollunterkellert: Heizraum - Technikraum Tankraum - Kunststofftanks 3 Kellerräume 1 Garage Das 951m² große sonnige Grundstück ist teilweise mit einem einfachen Zaun umrandet. Am Grundstück selbst befinden sich zahlreiche verschiede Obstbäume und ein kleines Gartenhäuschen. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Anschlüsse Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden und betriebsbereit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht dieses vielseitig nutzbare landwirtschaftliche Anwesen, mit einem großzügigen Wohnhaus und 4 Wirtschaftsgebäuden, ehem. Stallungen mit einer Nutzfläche von ca. 580m² und einem 44.872 m² großen arrondiertem Grundstück. Das Wohnhaus wurde 1982 errichtet und in den Jahren 2024/2025 renoviert. Das Haus teilt sich wie folgt auf: EG: zentral begehbarer Vorraum neue Einbauküche mit Geräten großzügiger Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die neu verflieste Süd-Terrasse (ca. 24m²) 2 Schlafzimmer, mit neu verlegten Parkettböden Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster neu verfliestes WC mit Fenster Wirtschaftraum mit Wasseranschlüssen aber auch als Büro oder weiters Zimmer nutzbar OG: 1 ausgebauter Hobbyraum (zzgl. ca. 18m²) Rohdachboden ca. 80m² mit Ausgang auf den Süd-Balkon KG: zentraler Vorraum Heizungs-Technikraum Garage mit elektrischem Garagentor 3 Kellerräume alle mit Fenster Für wohlige Wärme sorgt die Pellets Zentralheizung. Ortswasser, Kanal und Strom sind angeschlossen und betriebsbereit. Der Platz vor dem Wohnhaus wurde mit Naturstein Granit Platten neu verlegt. Im eingezäunten Bauerngarterl können Sie ihr eigenes Gemüse für den Hausgebrauch anbauen. Dieses charmante landwirtschaftliche Anwesen bietet großes Potenzial für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Nicht zuletzt auf Grund der 4 Wirtschaftsgebäude, insbesondere der vorhandenen Stallungen, Lager- oder Werkstatträume, bzw. sind hier auch kreative Projekt vorstellbar. Die Nebengebäude wurde in den Jahren 1940-1970 errichtet. Die ruhige sonnige Alleinlage und die ländliche Umgebung machen das Anwesen zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber, die ein Höchstmaß an Privatsphäre schätzen. Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird selbstverständlich nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Feines Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Wohnlage. Das Haus Bj. 1972 wurde 2019 saniert. Es verfügt über folgendes Raumangebot: 5 Zimmer: Küche, Wohn-Eßbereich, Schlafzimmer, Kinderzímmer, Büro, Ankleidezimmer Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. WC separat Vollkeller, mit genügend Abstellflächen sowie einem urigen, bestens ausgestatteten Partyraum. Weiters 2 Terrassen sowie ein straßenseitiger Balkon über einer der Terrassen Das Nebengebäude kann fakultativ verwertet werden z.B. für Garage, Lagerflächen. Das großzügige Grundstück - 1969 m² - bietet genügend Potenzial für Garten, Selbstversorgung etc. Ausstattungsdetails: Heizung: Pellets Warmwasser mittels Wärmeepumpe Elektroinstallationen und Wasserleitung: auf aktuellem Stand der Technik Ein gepflegtes Haus mit neuwertiger Ausstattung und einer perfekten Raumaufteilung in anprechendem Ambiente in wunderbarer Grünlage!... [Mehr]

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Über den überdachten Eingangsbereich mit Sitzterrasse gelangt man in den Vorraum des umgebauten Kellerstöckel und ist eingeteilt in: Im Erdgeschoss 1. Wohneinheit mit 26m² Wohnfläche Diele mit Garderobe Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Einbauküche und Ausgang auf die 26m² Südterrasse mit toller Aussicht. Bad mit Dusche/WC und Fenster 2.Wohneinheit mit 23m² Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Einbauküche Bad mit Dusche/WC und Fenster Im Dachgeschoss 3. Wohneinheit mit 51m² Diele mit Garderobe Küche/Esszimmer mit Ausgang auf den ca. 7m² Südbalkon Bad mit Dusche und WC 2 Schlafzimmer Im 55m² Keller : Großer Partyraum mit Einbauküche und 2 großen Tischen Lagerraum ÖL/ZH Tankraum WC Auf insgesamt 3.148m² Grund mit Weingarten, gibt es noch eine Weinlaube mit Autounterstellplatz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Dieses großzügige Landhaus befindet sich in Ruhelage zwischen Weingärten, in der beliebten Süd-Ost-Steiermark. Das Haus verfügt über drei Etagen sowie zwei baufällige Nebengebäude. Die Liegenschaft insgesamt erstreckt sich über einen Hektar mit Gärten und Wald Das Besondere an diesem Landhaus: Herrliche Ruhelage in der Süd-Ost-Steiermark mit Ausblick. Umfassender Grundbesitz mit Garten- und Waldfläche (rund 17.000 m² unbebaut). Großzügiges Haus mit rund 355 m² Nutzfläche inkl. Keller Ziegel-Massiv-Bauweise Baujahr 1985 - Substanz mit Potential. Nebengebäude für diverse Nutzungen inklusive. Reichlich Parkfläche auf Eigengrund. DAS HAUS. Das Haus wurde 1985 errichtet und verfügt über 3 Etagen. Die Flächen verteilen sich wie folgt. Das Untergeschoß mit rund 114 m² Nutzfläche, verteilt auf: Vier Kellerräume, eine Garage, Technikraum für Heizung und Gangfläche. Das Erdgeschoß mit rund 128 m² Wohn-Nutzfläche, verteilt auf: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, zwei (Schlaf-) Zimmer sowie Speis und Gangflächen. Das Obergeschoß mit rund 113 m² Wohn-Nutzfläche, verteilt auf: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, ein (Schlaf-) Zimmer sowie Speis und Gangflächen. Im Erdgeschoß gibt es eine Terrasse mit rund 22 m². Vom Obergeschoß ist Zugang zu einem Balkon mit rund 15 m² gegeben. DIE AUSSTATTUNG. Das Haus verfügt über Parkett- und Fliesen-Böden. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung sowie Holzöfen. Das Haus wird teilmöbliert, inklusive Küche, Badezimmer und weiterer Einrichtung, verkauft. Der Bezug ist ab sofort möglich. Das Haus ist von der Substanz in bewohnbarem Zustand, im inneren besteht jedoch Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. DIE LIEGENSCHAFT. Das Haus befindet sich auf einer großzügigen Liegenschaft bestehend aus mehreren Grundstücken. Insgesamt haben diese eine Grundstücksfläche von rund 17.520 m². Abzüglich der bebauten und asphaltierten Fläche ergibt sich ein Grünflächen-Anteil von ca. 17.000 m². Ein Teil dieser Grundstücksflächen - ein Waldstück im Ausmaß von rund 5.000 m² liegt getrennt vom Rest der Liegenschaft. Auf der Liegenschaft befindet sich zwei Nebengebäude in baufälligem Zustand. Diese bieten Potential für diverse Nutzungen bzw. Sanierungsvorhaben. Ein Großteil des Grundstücks von rund 11.090 m² ist als "Landwirtschaftsgebiet" (L) gewidmet. Die restliche Fläche von rund 6.430 m² ist laut Widmung Wald. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Dieses großzügige Landhaus befindet sich in herrlicher Lage, in der Marktgemeinde Tieschen. Das Haus liegt neben Weingärten im Grünen, zwischen Pichla bei Radkersburg und St.Anna am Aigen. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur in der beliebten Süd-Ost-Steiermark. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Das Zentrum der von Tieschen ist weniger rund 2,5 Km entfernt. Hier befinden sich einige Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, unter anderem ein kleiner Nahversorger. St.Anna am Aigen ist ebenfalls nur rund 5 Km entfernt und so in weniger als 10 Minuten erreichbar. Hier befinden sich weitere Geschäfte sowie ein größerer Nahversorger. Bad Gleichenberg ist mit dem KFZ in 15 Minuten gut erreichbar. Hier bietet sich ein breites Angebot an Geschäften, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. BILDUNGSANGEBOT. In Tieschen gibt es eine Volksschule und einen Kindergarten, diese sind im Ortszentrum rund 2,5 Km entfernt. St.Anna verfügt über Kinderkrippe, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, diese sind rund 6 Km entfernt. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage bietet mit dem KFZ eine gute Verkehrsanbindung. So ist Bad Gleichenberg in rund 15 Minuten gut erreichbar, Feldbach in ca. 30 Minuten. Leibnitz ist ca. 45 und Graz ca. 1 Stunde entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist in Pichla bei Radkersburg, weniger als 2 Km entfernt. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.... [Mehr]

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Einfamilienhaus ca. 198 m², 7 Zimmer, Objekt mit Sanierungsbedarf , nähe Gnas , Grund 1000 m² Durch die erhöhte Lage haben Sie auf diesem interessanten und charmanten Anwesen einen tollen Panoramablick in das Thermen- & Vulkanland Steiermark. Der Baustil ähnelt einem Bungalow, das Objekt wurde 1984 auf einem Grundstück von ca. 1000m² in Ziegelmassivbauwiese errichtet. Eine sehr schöne Gartenanlage mit altem Baumbestand lässt die Herze der Naturliebhaber höher schlagen, landwirtschaftliche Freiflächen könnten eventuell angekauft werden. Im Keller weist eine Wand Feuchtigkeitsschäden auf; diese müsste man sanieren. Das Haus befindet sich nahe der Bundesstraße, jedoch befindet sich der Lebensmittelpunkt welcher nicht einsichtig ist im Osten sowie auch der überwiegende Teil des Grundstückes dort hin ausgerichtet ist. Für die Wasserversorgung ist das Objekt am öffentlichen Netz angeschlossen, wobei ein eigener Brunnen für den Garten ebenso vorhanden ist. Die Förderpumpe müsste man erneuern. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca.198 m² . Das Haus ist in den Hang gebaut, über eine private asphaltierte Straße fahren Sie bequem in den Keller ein , wo sich die Garage mit elektrischem Tor befindet. Zusätzlich ist ein Carport vorhanden. Im Keller befinden sich 1 Garage, 1 Zimmer, WC, Technikraum bzw. Waschraum, Erdkeller und 2 weitere Lagerräume. Die Außenwände sind 30 cm breit und die Holzfenster verfügen über eine Doppelverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl Zentralheizung/feste Brennstoffe, alternativ ist im Erdgeschoß noch ein Etagenherd in der Küche vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung wird mit einer kostengünstigen Solaranlage betrieben. Im Erdgeschoß befindet sich vor dem Haupteingang eine Terrasse mit Grillplatz. Vom Vorraum gellangen Sie zentral in 3 Zimmer, eine extra Küche mit Essplatz, 1 große Speis, extra Toilette , 1 Bad mit Wanne/Dusche /Bidet/ Tageslichtfenster. Im ausgebauten Dachgeschoß eröffnet sich ein großer Wohnbereich mit einer kleinen Bar. Weiters bietet Ihnen das Dachgeschoß zwei Zimmer sowie 1 Bad mit Wanne/WC/Tageslichtfenster und eine Sauna. Raumaufteilung: ca. 198,00m² Keller: Garage: 1 Zimmer, 1 Waschraum/Technikraum, Heizraum, 1 Schutzraum, Lagerraum, Erdkeller EG: Terrasse, Eingang, Vorraum, Diele, 1 Küche mit Speis und Essplatz,3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer,1 Bad mit Wanne/Dusche/Bidet/ Fenster, Toilette extra, Abgang in den Keller bzw. Dachgeschoß Dachgeschoß: Vorraum, 1 großer offener Wohnbereich mit kleiner Bar, 2 Zimmer, 1 Bad mit Eckbadewanne, 1 extra WC, Saunabereich Lageinformationen : Das Anwesen liegt in der Südoststeiermark, in ländlicher Lage. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus. (Billa, Spar, Gasthäuser, Wanderwege, Reitmöglichkeiten...) Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist sofort verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Die erste Besichtigungsmöglichkeit findet voraussichtlich am Freitag, den 13.03.2026 von 14: 30 bis 17: 30 ausschließlich nach telefonischer Voranmeldung statt! Am östlichen Ortsende von Mureck, nur rund eine Fahrminute von der Staatsgrenze entfernt, befindet sich diese vielseitige Liegenschaft mit ehrlicher Substanz und bemerkenswertem Entwicklungsspielraum. Die unmittelbare Nähe zu unserem slowenischen Nachbarland eröffnet zusätzliche Möglichkeiten in den Bereichen Kulinarik, Freizeit und Naherholung und ergänzt die infrastrukturellen Vorteile des Standortes auf angenehme Weise. Das rund 1.004 m² große Grundstück ist als Kerngebiet mit hoher Baudichte ausgewiesen und bietet somit nicht nur im Bestand, sondern auch perspektivisch interessante Optionen. Das Wohnhaus Das Einfamilienhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die reine Wohnnutzfläche beträgt rund 106 m² und verteilt sich auf: • ca. 75 m² Kellergeschoss • ca. 71 m² Erdgeschoss • ca. 35 m² teilweise aus - und aufgebautes Dachgeschoss Charakteristisch für die Bauzeit der 1960er Jahre zeigen sich das lange Satteldach mit übermäßig großzügigem Vordach sowie die überdachten Balkone, die dem Gebäude einen eigenständigen architektonischen Ausdruck verleihen. Eine Rauhputzfassade und dunkel-lasierte Holzelemente zieren das Äußere in zeitgenössischem Flair. Ein überdachter Balkon im Erdgeschoss mit rund 4,6 m², ein großzügiger Balkon im Dachgeschoss mit etwa 13,5 m² sowie eine von der Küche aus begehbare Terrasse mit rund 10 m² runden das Raumangebot harmonisch ab. Der unmittelbar angrenzende Gartenbereich direkt um das Wohnhaus umfasst etwa 250 m² und schafft einen angenehm privaten Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Ungeachtet des Errichtungsjahres präsentiert sich das Wohnhaus in gepflegtem Zustand. Die Liegenschaft wird Großteils möbliert, wie auf den Fotografien ersichtlich, veräußert. Das Nebengebäude Ein besonderes Highlight bildet das rund 125 m² große Nebengebäude mit einer Raumhöhe von über 3,50 Meter. Der durchgängige Spitzboden bietet zusätzliche Lagerfläche und erweitert die Nutzbarkeit erheblich. Ob Werkstatt, handwerkliche Tätigkeit, Lager, Atelier oder Kombination aus Arbeiten und Wohnen - hier findet sich eine solide Grundlage für vielseitige Nutzungskonzepte. Technischer Hinweis und Besonderheiten Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmetherme. Ein stillgelegter Tankraum ist weiterhin vorhanden. Die Elektroinstallationen im Wohnhaus sowie im Nebengebäude entsprechen aufgrund fehlender Schuko Technik und vorhandener Holzsicherungskästen nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik und sind vor Bezug zu erneuern. Eine entsprechende finanzielle Anpassung für die E-Installationen und einen akkuraten Investitionsbedarf wurden bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. Aufgrund des unsanierten Zustandes und da die Liegenschaft als Konvolut aus einem Leerstand verkauft wird kann natürlich keine Gewähr für die Funktionalität diverser Installationen gegeben werden. Die südlich angrenzende Stützmauer entlang des Mühlgangs, einem trockenen Bachbett, ist vom künftigen Eigentümer instand zu halten. Die Konstruktion besteht aus Holzverschalung sowie vertikalen und horizontalen Stahlankern. Schlussgedanke Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die Raum nicht nur bewohnen, sondern nutzen wollen. Familien mit Platzbedarf, Handwerker mit Visionen oder Käufer mit einem klaren Blick für Entwicklungsmöglichkeiten finden hier eine ehrliche Basis mit Charakter und Perspektive - in Grenznähe, mit großzügigem Grundstück und selten gewordener Nebennutzfläche. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 207.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

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Sie wünschen sich ein top-saniertes Haus mit Lebenskomfort, in solider Bauweise errichtet, in ruhiger, sonniger Lage und lieben die Südoststeiermark, das Vulkanland mit seiner außergewöhnlichen Natur, der Auenlandschaft, den Weinbergen und dem milden südländischen Klima! Dann haben wir hier ein Juwel für Sie. Fachmännisch, mit viel Liebe zum Detail, wurde diese Immobilie von 2023-2025 saniert und der Garten angelegt. Innenarchitektonisch im französischen Landhausstil eingerichtet, versprüht dieses entzückende Haus seinen eigenen Flair und vermittelt bereits beim Eintreten ein heimelig wohliges Gefühl. Nahe dem Markt Halbenrain, der Klöcher Weinberge, der Auenlandschaft und der Parktherme Bad Radkersburg sind Sie hier mit einer guten Infrastruktur versorgt und können sich auf ein breitgefächertes Freizeit- und Kulturangebot freuen. Mit Vogelgezwitscher aufwachen, umgeben von Natur pur, die Stille und den hohen Erholungsfaktor in ganztägiger Sonnenlage mit zauberhaften Sonnenauf- und -untergängen erleben, die Seele baumeln und Kreativität entstehen lassen, Kraft schöpfen, ungestörtes Arbeiten, Rückzug in den Oktagon, der sich als Büro, Seminar- und/oder Medidations- sowie Fitnessraum anbietet, im Garten beim überdachten Sitzplatz mit Freunden grillen und feiern oder in der ans Carport angrenzenden Scheune mit der Outdoorküche Leckeres aufs Teller zaubern, oder diese zu einem Pferdestall umfunktionieren, unzählige Rad- und Wanderwege in den erschlossenen Murauen und Weinbergen in unmittelbarer Umgebung erkunden, den Golfplatz in Klöch in rund drei, die Park- und Heiltherme Bad Radkersburg in ca. sieben Autofahrtminuten erreichbar zu wissen, …, jeden Tag gefühlt Urlaub leben! Ihre Highlights auf einen Blick:• Ruhige sonnige Lage inmitten der Natur;• Solide Ziegelmassivbauweise, ca.30cm, mit ca.10-15cm Dämmung;• Sonnenlichtdurchflutete Räume;• Photovoltaikanlage;• Luftwärmepumpe;• Klimaanlage im EG(Vorraum und Wohnzimmer) sowie im großen Raum im OG;• Doppelt verglaste Kunststofffenster;• Fensterläden an allen Fenstern;• Dämmung zum OG;• Teilunterkellert(Speicher für Photovoltaikanlage, Warmwasseraufbereitung, Brunnen mit Filteranlage, Kanaldeckel mit Pumpensystem);• Insektenschutz in jedem Raum;• Kanalanschluss vorhanden;• Brunnen mit eingebauter Filteranlage zur Wasserversorgung;• Sickerschacht neu adaptiert am Grundstück, außerhalb des eingefriedeten Gartenteils;• Installation von 2023-2025 überarbeitet bzw. neu – z.B. alle Badezimmer und WCs;• Elektrik von 2023-2025;• Balkon im OG mit Terrassentür;• Starkstrom vorhanden;• Oktagon: In Riegelbauweise gedämmt, mit einem Betonfundament, der Lichtkuppel, einer Holzverkleidung im Innenbereich, der Klimaanlage zum Kühlen und Heizen, den doppeltverglasten Kunststofffenstern mit Schiebefensterläden;• Großes Doppelcarport;• Anbau an das Carport, Scheune/Laube/Stall, mit Sommerküche und angrenzendem überdachten Raum(Sitzplatz, Offenstall,…);• Überdachter Sitz-Grillplatz im Garten beim Haus;• Kräutergarten;• Hochbeete;• Biotop;• Geräteschuppen;• 3 Außenwasseranschlüsse: Bei der Scheune, beim Haus küchenseitig und wohnzimmerseitig; Rundgang durchs Haus EG:-Vorzimmer;-Wohnküche: Die Küchenzeile beinhaltet den Geschirrspüler, die Edelstahl-Kühl-Gefrierschrankkombination, das Ceranfeld, das Backrohr auf Augenhöhe, den Dunstabzug, die Spüle; Der Essbereich lädt mit seinen Massivholznaturmöbeln, der Ecksitzbank und dem großen Tisch zum genussvollen Essen im Kreise seiner Liebsten, gemütlichen Beisammensein mit der Familie und Freunden, oder auch zum Lesen und Arbeiten ein.-Wohnzimmer: Dieser westseitig ausgerichtete Raum bietet sich an für kuschelige Sonnennachmittage an kühlen Wintertagen, gibt den Blick in den Garten mit dem Biotop und der angrenzenden Natur frei, lädt ein zum gemeinsamen Zeitverbringen oder entspannten Rückzug.-Schlafzimmer: Rückzug, erholsamer ungestörter Schlaf und Stauraum für Kleidung;-Badezimmer: Begehbare Dusche mit Glaswand, Waschbecken, Handtuch-Heizkörper und Fenster;-Extra WC: Hänge-WC, Waschbecken, Heizkörper und Fenster; OG: Die solide Massivholztreppe führt ins Obergeschoß und wirkt durch die offen gestaltete Galerie hell und einladend freundlich.-Galerie: Durch die offen gestaltete, klug durchdachte Raumaufteilung bieten sich hier die Lese- und Entspannungsecke beim Fenster, der Zugang zu den anderen Räumen sowie viel gut genützter Stauraum an.-Der Große Raum: Derzeit wird dieser Raum aufgeteilt in Wohnzimmer, Arbeitszimmer sowie den Massageraum und könnte auch als weiteres Schlafzimmer genützt werden. Besonders reizvoll ist hier der Zugang zum Balkon, den man auch zum Lesen, Chillen oder Arbeiten genießen kann.-Badezimmer: Hell und freundlich, mit dem großen Fenster, der Dusche mit Glaswand, dem Waschbecken, dem Hänge-WC, dem großen Handtuch-Heizkörper und genügend Stauraum; Der Markt Halbenrain liegt, von sanften Wäldern umgeben, in der Nähe der Klöcher Weinberge und der erlebenswerten Parktherme Bad Radkersburg. Im Mittelpunkt von Halbenrain steht das erstmals 1244 erwähnte, geschichtsträchtige Schloss, welches von einem herrlichen Park umgeben ist und mit seinen drei Geschossen ein Juwel dieser Region darstellt. Halbenrain ist ebenfalls Startpunkt des K13 Murauen-Weges. Der Wanderweg führt Sie durch das zweitgrößte geschlossene Auenwaldgebiet Österreichs – ein langjähriges Natura 2000 Gebiet und UNESCO-Biosphärenpark. 13 Kilometer und 13 Wegetappen bringen Sie mit besonderen Bewegungs- und Atemübungen in Resonanz mit der Natur. Für Radler bieten sich rund um den Murradweg, die Weinland Steiermark Radtour und den Eurovelo 9 bewegende Entdeckungsfahrten an. Im Käferbohnen-Kabinett in Dietzen sind Sie einem außergewöhnlichen Genuss auf der Spur und erfahren alles rund um die Käferbohne. Zur Parktherme Bad Radkersburg sowie zum Traminer-Golfplatz in Klöch gelangt man in wenigen Autominuten. Tipp: Gemütlich beim „Strawanzn“ im Juli und August von Standl zu Standl schlendern und die Vielfalt der regionalen Schmankerl genießen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Ein außergewöhnliches Immobilienangebot, das kaum Wünsche offenlässt: Dieses imposante Anwesen thront auf einer Kuppenlage und bietet Ganztagessonne, atemberaubende Weite und Platz für all Ihre Visionen. Ob für Familien, Projektentwickler oder kreative Köpfe mit großem Platzbedarf – hier eröffnen sich unzählige Möglichkeiten. Das Haus wurde 1956 in solider, massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine eindrucksvolle Raumhöhe von über 2,8 Metern. Diese Großzügigkeit sorgt im Alltag für ein einzigartiges Wohngefühl und schafft zugleich ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltung und moderne Installationen. Besonders hervorzuheben sind die reine Wohnfläche von 232 m² sowie die Gesamtnutzfläche von 446 m², die dieses Haus zu einer Immobilie mit außergewöhnlich viel Platz und Gestaltungsfreiheit machen . Das Grundstück umfasst beeindruckende 2.799 m² mit einer Bebauungsdichte von 0,2–0,6 – ein Versprechen an die Zukunft und eine Einladung für Projekte jeder Art: Ob großzügiges Familienrefugium, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder visionäre Erweiterungen – hier ist fast alles möglich. Die Highlights im Überblick Wohnfläche: 232 m² Gesamtnutzfläche: 446 m² Großes Grundstück mit 2.799 m², altem Baumbestand und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Massivhaus aus 1954, voll unterkellert, mit großzügiger Raumhöhe auch im Untergeschoß Teilausgebauter Dachboden (ca. 70 m² Reservefläche) – Erweiterungspotenzial inklusive Anschluss an Kanal & Fernwärme Eigener, stark wasserführender Hausbrunnen für nachhaltige Wasserversorgung Zwei stillgelegte Kamine mit zahlreichen Anschlussmöglichkeiten Edle Ausstattungsdetails wie echter Fischgrätparkettboden und Kastenfenster Riesiger Garten – ideal für Pool, Erdwärme oder Zubauten Raumaufteilung Keller: Vorraum, Abstellraum, Heizraum, Tankraum, 4 weitere Räume Erdgeschoß: Veranda, Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, 3 Zimmer, Terrasse, Diele Obergeschoß: Vorraum, Bad, WC, 4 Zimmer, Balkon, Diele Dachgeschoß: Diele, 1 Zimmer, teilausgebauter Dachboden Ihre Möglichkeiten Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohngebäude – es ist eine Chance für Generationen. Verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen: ein weitläufiges Familienrefugium, ein modernes Mehrgenerationenhaus, ein inspirierender Ort für Arbeit und Kreativität oder ein Entwicklungsprojekt mit nachhaltiger Perspektive. Die Kombination aus stilvoller Substanz, hervorragender Lage, großzügiger Wohnfläche und außergewöhnlicher Grundstücksgröße macht dieses Anwesen zu einer absoluten Rarität am Markt. Gleichzeitig überzeugt es durch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, das diese Immobilie besonders attraktiv macht. Kosteninformationen: Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch. Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv für den Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #möbliert #ruhig

Dieser ehemaliger Bauernhof bietet ein gepflegtes Bauernhaus, Ferienappartements am angebautem Wohntrakt und diverse Wirtschaftsgebäude in ruhiger Ortslage. Das ca. 110m² Bauernhaus mit Teilkeller ist eingeteilt in: Diele mit Garderobe Vorraum 1.Schlafzimmer möbliert 2.Schlafzimmer möbliert Wohnzimmer mit kleinem Schlafzimmer möbliert Bad mit Dusche und WC Küche Abstellraum Badezimmer mit Dusche und WC Die angebauten insg. ca. 68m² Ferienappartements sind eingeteilt in: Frühstücksraum 1.Zimmer mit Dusche und WC 2.Zimmer mit Dusche und WC 3.Zimmer mit Dusche und WC Sonnige Veranda zum Verweilen Auf insgesamt 5.217m² Sonnengrund befindet sich zum Ortswasseranschluss noch ein Hausbrunnen, ein 50m² massiv gebautes Nebengebäude mit Teilkeller, Lagerraum, Fahrradraum und kleine Werkstätte, sowie eine vielseitig nutzbare 160m² Scheune.... [Mehr]