Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Südoststeiermark

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP PREIS – ERSTBEZUG – Ruheoase im steirischen Vulkanland – Architektenhaus mit Luxusausstattung Ankommen, abschalten und wohlfühlen: Dieses moderne Einfamilienhaus in Kirchbach, eingebettet in die sanften Hügel des steirischen Vulkanlands, bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort in traumhafter Naturlage. Hier wohnen Sie in absoluter Ruhelage direkt am Waldrand und genießen den Blick ins Grüne auf Ihrer eigenen Terrasse oder vom Balkon aus. Eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen und dennoch nicht auf städtische Nähe verzichten möchten. HIGHLIGHTS: Architektenhaus mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung - 2,90 m hohe Räume! Traumhafte Ruhelage mit Spa-Pool, stilvollem Garten und vorbereiteter Outdoorküche Hochwertige Materialien: Eiche-Landhausdielen, Feinsteinfliesen, KUNEX-Türen Umweltfreundliche Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung & Smart-Home-Vorrichtung Doppelcarport mit E-Ladestation und elektrischem Einfahrtstor Wohnen mit Stil und Weitblick Dieses von Architekten geplante Wohnhaus in Massivbauweise vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf einem 751 m² großen Grundstück wurde hier ein durchdachtes Zuhause geschaffen, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer mit Zugang zu den großen Balkonen und herrlicher Aussicht. Das Badezimmer ist mit Walk-In-Dusche und hochwertiger Grohe-Armatur ausgestattet – ein Ort zum Entspannen. Ob Spa-Pool, Kaminanschluss oder Vorrichtung für Photovoltaik: Dieses Haus bietet Ihnen Raum für Ihre Wohnträume. HARD FACTS: Kaufpreis: € 499.000,00 Wohnfläche: 155,00 m² Nutzfläche: 190,00 m² Zimmer: 4 Baujahr: 2025 Erstbezug: Ja Monatliche Kosten inkl. USt.: € 62,80 / Monat Keller: Ja Grundstücksfläche: 751,00 m² Gartenfläche: 410,00 m² Balkon- und Terrassenfläche: 93,91 m² Stellplätze: 2 Carport und 2 Außen Natur pur mit idealer Anbindung Kirchbach liegt im Herzen der Südoststeiermark, inmitten der beliebten Vulkanland-Region. Die grüne Umgebung und die ruhige Wohnlage bieten maximale Lebensqualität. Trotzdem sind Sie bestens angebunden: Der Flughafen Graz ist nur 26 km entfernt, ebenso wie die Thermenregion Bad Gleichenberg und die Stadt Gleisdorf. Die Gemeinde Kirchbach verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne wird er Ihnen auch bei einer geeigneten Finanzierung weiterhelfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller

Inmitten der sanften Hügel des steirischen Vulkanlandes befindet sich dieses idyllische, fast an ein Kellerstöckel erinnernde Wohnhaus, nur wenige Minuten vom Kurort Bad Gleichenberg entfernt. Mit einer Grundstücksgröße von rund 2.000 m² bietet das Anwesen zahlreiche Möglichkeiten, um sich den Traum vom Leben am Land zu verwirklichen. Das Gebäude ist derzeit eingeschossig ausgebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Das Obergeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet und eröffnet zusätzliches Potenzial für individuellen Wohnraum. Die charmante Holzveranda bietet einen herrlichen Ausblick auf den Gleichenbergerkogel. Ein besonderes Highlight ist der alte Gewölbekeller, der von außen über eine kleine Treppe erreichbar ist – perfekt zur Lagerung von Lebensmitteln oder Wein. Ebenso selten ist die eigene Quelle am Grundstück, die kontinuierlich frisches Wasser führt. Aktuell wird das Anwesen als landwirtschaftlicher Betrieb genutzt. Es eignet sich jedoch ebenso als Werkstatt, Atelier oder für Menschen, die viel Platz für Kreativität suchen. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Holzhalle (Baujahr 2013) mit einer Fläche von rund 200 m² – vielseitig nutzbar für Landwirtschaft, Handwerk oder Hobby. Optional können weitere rund 6.000 m² landwirtschaftliche Fläche sowie ca. 3.000 m² Wald gepachtet oder eventuell gekauft werden. Diese befinden sich etwas unterhalb des Hauptgrundstücks, geschützt durch einen Waldstreifen. Die Zufahrtsstraße endet in einer Sackgasse, die nur zu drei weiteren Häusern führt – dahinter beginnt bereits der Waldweg. Ein Ort für Menschen, die das Landleben lieben, ohne dabei auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus mit 313 qm WNFl. und 3.244 qm Grund; Baujahr 1985/86 - Kellergeschoss: Garage, Gang, Tankraum, Heizraum, Erdkeller, Stiegenhaus, 4 Lagerräume - Erdgeschoss: Vorraum, Bad, WC, Küche, 3 Zimmer - Dachgeschoss: Vorraum, Bad, WC, Küche, Speis, 3 Zimmer - Öl-Zentralheizung Schätzwert: EUR 267000,- geringstes Gebot: EUR 133500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses geräumige Wohnhaus mit rund 140 m² Nutzfläche befindet sich in zentraler Lage von Mureck und steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1.023 m² Fläche. Das Objekt besticht durch seine solide Grundstruktur und die attraktive Widmung „Kerngebiet“ (0,5–1,5), die eine hohe Bebauungsdichte und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Das Gebäude entspricht dem Alter gemäß dem Baujahr und ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung oder auch einen Neubau. Objektdetails Grundstücksgröße: ca. 1.023 m²Wohnfläche: ca. 140 m²Widmung: Kerngebiet (0,5–1,5) Heizung: Öl-Zentralheizung Keller: Vollunterkellert Zustand: dem Alter entsprechend, sanierungsbedürftig Raumaufteilung Erdgeschoss Wintergarten mit Gartenzugang Wohnzimmer mit Holzboden Küche mit Fliesenboden und Fenster Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Separates WC Abstellraum und Vorraum mit Zugang zu Keller und Obergeschoss Obergeschoss Drei Schlafzimmer mit Parkettböden Separates WC Terrasse (sanierungsbedürftig) Vorraum mit Holztreppe Dachgeschoss Zwei zusätzliche Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum Dachboden mit Sicht auf das Satteldach und Kamin Kellergeschoss Heizraum mit Ölkessel Tankraum mit Metalltank Mehrere Lagerräume Außenbereich & Bebauungsmöglichkeiten Das sonnige Grundstück bietet mit über 1.000 m² Fläche reichlich Platz für Garten, Freizeit und Erweiterungsprojekte. Durch die hohe Bebauungsdichte (0,5–1,5) und die Kerngebiets-Widmung besteht ausgezeichnetes Potenzial für zusätzliche Bebauung. Beispielhafte Bebauungsmöglichkeit: Errichtung eines zweigeschossigen Mehrparteienhauses mit bis zu ca. 500–600 m² Bruttogeschoßfläche, etwa für 4–6 Wohneinheiten oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe (z. B. Arztpraxis, Büro, Ordination). Damit eignet sich das Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch ideal für Bauträger oder Investoren, die im wachsenden Ort Mureck eine nachhaltige Wohn- oder Gewerbeliegenschaft entwickeln möchten. Lage Die Immobilie liegt im Herzen von Mureck mit ausgezeichneter Infrastruktur: Geschäfte, Schulen, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Mur, zur steirischen Weinstraße und zu Freizeitangeboten im Grünen sorgt für hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Mühldorf. Das Ein bzw Zweifamilienhaus wurde 2022 saniert (Fenster und Türen, vollwärmeschutz, Dämmung der geschossdecke, Klimaanlage, Terrasse neu verfliest, teilversenkter stahlwandpool, der Warmwasser Boiler wurde 2024 getauscht, 2025 wurde noch ein doppelcaport gemacht) Von der großen Terrasse gelangt man in den oberen Bereich des Hauses aufgeteilt durch einen Vorraum, Wohnküche, speis, Badezimmer mit WC, 3 Schlafzimmer, Balkon. Durch die Treppe gelangt man in den unteren Bereich des Hauses wo es ebenfalls eine Wohnküche, ein Badezimmer mit WC, 2 Zimmer, ein Kellerraum, erdkeller und der heizraum sich befindet. Durch den unteren Vorraum gelangt man in den großen Garten mit Pool.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Immobilie ist ein Rückzugsort mit nachhltigem Konzept, hochwertiger Ausstattung und parkähnlichem Garten in Bestlage ..! Die Immobilie vereint zeitlose Architektur mit nachhaltiger Technik und einem parkähnlich gestalteten Garten, sowie einem Nebengebäude (wird als Fitness- und Partyraum genutzt) und einer Doppelgarage ..! Auf ca. 985 m² Grundfläche bietet sich Ihnen ein außergewöhnliches Zuhause mit ca. 185 m² Wohnfläche, einem lichtdurchfluteten Wintergarten, einem voll unterkellerten Wohnhaus (weitere ca. 78m² Nutzfläche), einem vielseitig nutzbaren Nebengebäude (weitere ca. 49m² Nutzfläche) sowie einer großzügigen Doppelgarage (mit ca. 50m² Nutzfläche). Facts des Hauses für Sie zusammengefasst: Baujahr: 1960 Ziegel massiv Zubau: 1994 Wintergarten Generalsanierung: 2006 (Vollwäremschutz, Fenster, Dach) Modernisierungen: 2013: Obergeschoss teilumgebaut 2015: Büro & Schrankraum neu gestaltet 2015: Solar- & Photovoltaikanlage installiert 2022: Umstellung auf Fernwärmeheizung Fenster: Kunststoff-Alu mit Granitfensterbänken, Rolläden & Insektenschutz Drainagierung: Vollständig ausgeführt Dach: Sehr guter Zustand Energieversorgung: Solar, Photovoltaik, Fernwärme Das Haus selbst teilt sich im EG wie folgt auf: eine ca. 17,72m² Wohn-Küche mit DAN-Küche, Markengeräten (AEG), indirekter Beleuchtung, Granitarbeitsplatte und Naturboden (Linol) ein ca. 21,49m² großes Büro mit Schrankraum ein ca. 22,41m² großes Schlafzimmer mit Schrankraum ein ca. 40m² großer lichtdurchfluteter Wintergarten (Wohnzimmer) mit Fußbodenheizung und Zugang in den parkähnlichen Traumgarten eine Garderobe mit Schrankraum (natürlich vom Tischler) ein Bad mit Dusche, WC und Fenster Das Haus teilt sich im OG wie folgt auf: drei Zimmer (jeweils mit ca. 15m²) ein modernes Bad mit Dusche, WC und Fenster kleine Galerie mit ca. 6,57m² und Zugang zum ca. 15m² großem Balkon mit Blick zum Schloß Oberradkersburg Das Haus teilt sich im KG wie folgt auf: 4 Räume für genügend Stauraum eigener Brunnen im Keller! Nebengebäude (ca. 49 m²) Heizung vorhanden Strom- & Wasseranschluss Holzfenster mit Insektenschutz aktuell als Fitness- und Partyraum genutzt ideal auch für Therapie- oder Hobbyraum Doppelgarage (ca. 50 m²): Elektrisches Sektionaltor mit Fernbedienung & Code-Tastatur Fenster für Tageslicht parkähnlicher Garten: Der liebevoll angelegte Garten besticht durch seine Vielfalt: Feigen-, Khaki- & Zierpflanzen Unzählige Rosen & Sträucher Hochbeet für frisches Gemüse 3 Terrassen Rückzugsorte und Platz für Geselligkeit keine Geruchsbelästigung von der Therme u.v.m., ... Resümee ***Ein einzigartiges Zuhause mit durchdachtem Energiekonzept, großzügiger Raumaufteilung und naturnaher Wohlfühlatmosphäre – ideal für Familien, Gesundheitsberufe oder Ruhesuchende, die Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit schätzen. Diese Immobilie in Bad Radkersburg ist mehr als ein Haus – sie ist ein Zuhause mit Charakter!***... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Leben, wo andere Urlaub machen – Wunderschönes, top saniertes Haus in sonniger Ruhelage! Sie wünschen sich ein top-saniertes Haus mit Lebenskomfort, in solider Bauweise errichtet, in ruhiger, sonniger Lage und lieben die Südoststeiermark, das Vulkanland mit seiner außergewöhnlichen Natur, der Auenlandschaft, den Weinbergen und dem milden südländischen Klima! Dann haben wir hier ein Juwel für Sie. Fachmännisch, mit viel Liebe zum Detail, wurde diese Immobilie von 2023-2025 saniert und der Garten angelegt. Innenarchitektonisch im französischen Landhausstil eingerichtet, versprüht dieses entzückende Haus seinen eigenen Flair und vermittelt bereits beim Eintreten ein heimelig wohliges Gefühl. Nahe dem Markt Halbenrain, der Klöcher Weinberge, der Auenlandschaft und der Parktherme Bad Radkersburg sind Sie hier mit einer guten Infrastruktur versorgt und können sich auf ein breitgefächertes Freizeit- und Kulturangebot freuen. Mit Vogelgezwitscher aufwachen, umgeben von Natur pur, die Stille und den hohen Erholungsfaktor in ganztägiger Sonnenlage mit zauberhaften Sonnenauf- und -untergängen erleben, die Seele baumeln und Kreativität entstehen lassen, Kraft schöpfen, ungestörtes Arbeiten, Rückzug in den Oktagon, der sich als Büro, Seminar- und/oder Medidations- sowie Fitnessraum anbietet, im Garten beim überdachten Sitzplatz mit Freunden grillen und feiern oder in der ans Carport angrenzenden Scheune mit der Outdoorküche Leckeres aufs Teller zaubern, oder diese zu einem Pferdestall umfunktionieren, unzählige Rad- und Wanderwege in den erschlossenen Murauen und Weinbergen in unmittelbarer Umgebung erkunden, den Golfplatz in Klöch in rund drei, die Park- und Heiltherme Bad Radkersburg in ca. sieben Autofahrtminuten erreichbar zu wissen, …, jeden Tag gefühlt Urlaub leben! Ihre Highlights auf einen Blick:• Ruhige sonnige Lage inmitten der Natur;• Solide Ziegelmassivbauweise, ca.30cm, mit ca.10-15cm Dämmung;• Sonnenlichtdurchflutete Räume;• Photovoltaikanlage;• Luftwärmepumpe;• Klimaanlage im EG(Vorraum und Wohnzimmer) sowie im großen Raum im OG;• Doppelt verglaste Kunststofffenster;• Fensterläden an allen Fenstern;• Dämmung zum OG;• Teilunterkellert(Speicher für Photovoltaikanlage, Warmwasseraufbereitung, Brunnen mit Filteranlage, Kanaldeckel mit Pumpensystem);• Insektenschutz in jedem Raum;• Kanalanschluss vorhanden;• Brunnen mit eingebauter Filteranlage zur Wasserversorgung;• Sickerschacht neu adaptiert am Grundstück, außerhalb des eingefriedeten Gartenteils;• Installation von 2023-2025 überarbeitet bzw. neu – z.B. alle Badezimmer und WCs;• Elektrik von 2023-2025;• Balkon im OG mit Terrassentür;• Starkstrom vorhanden;• Oktagon: In Riegelbauweise gedämmt, mit einem Betonfundament, der Lichtkuppel, einer Holzverkleidung im Innenbereich, der Klimaanlage zum Kühlen und Heizen, den doppeltverglasten Kunststofffenstern mit Schiebefensterläden;• Großes Doppelcarport;• Anbau an das Carport, Scheune/Laube/Stall, mit Sommerküche und angrenzendem überdachten Raum(Sitzplatz, Offenstall,…);• Überdachter Sitz-Grillplatz im Garten beim Haus;• Kräutergarten;• Hochbeete;• Biotop;• Geräteschuppen;• 3 Außenwasseranschlüsse: Bei der Scheune, beim Haus küchenseitig und wohnzimmerseitig; Rundgang durchs Haus EG:-Vorzimmer;-Wohnküche: Die Küchenzeile beinhaltet den Geschirrspüler, die Edelstahl-Kühl-Gefrierschrankkombination, das Ceranfeld, das Backrohr auf Augenhöhe, den Dunstabzug, die Spüle; Der Essbereich lädt mit seinen Massivholznaturmöbeln, der Ecksitzbank und dem großen Tisch zum genussvollen Essen im Kreise seiner Liebsten, gemütlichen Beisammensein mit der Familie und Freunden, oder auch zum Lesen und Arbeiten ein.-Wohnzimmer: Dieser westseitig ausgerichtete Raum bietet sich an für kuschelige Sonnennachmittage an kühlen Wintertagen, gibt den Blick in den Garten mit dem Biotop und der angrenzenden Natur frei, lädt ein zum gemeinsamen Zeitverbringen oder entspannten Rückzug.-Schlafzimmer: Rückzug, erholsamer ungestörter Schlaf und Stauraum für Kleidung;-Badezimmer: Begehbare Dusche mit Glaswand, Waschbecken, Handtuch-Heizkörper und Fenster;-Extra WC: Hänge-WC, Waschbecken, Heizkörper und Fenster; OG: Die solide Massivholztreppe führt ins Obergeschoß und wirkt durch die offen gestaltete Galerie hell und einladend freundlich.-Galerie: Durch die offen gestaltete, klug durchdachte Raumaufteilung bieten sich hier die Lese- und Entspannungsecke beim Fenster, der Zugang zu den anderen Räumen sowie viel gut genützter Stauraum an.-Der Große Raum: Derzeit wird dieser Raum aufgeteilt in Wohnzimmer, Arbeitszimmer sowie den Massageraum und könnte auch als weiteres Schlafzimmer genützt werden. Besonders reizvoll ist hier der Zugang zum Balkon, den man auch zum Lesen, Chillen oder Arbeiten genießen kann.-Badezimmer: Hell und freundlich, mit dem großen Fenster, der Dusche mit Glaswand, dem Waschbecken, dem Hänge-WC, dem großen Handtuch-Heizkörper und genügend Stauraum; Der Markt Halbenrain liegt, von sanften Wäldern umgeben, in der Nähe der Klöcher Weinberge und der erlebenswerten Parktherme Bad Radkersburg. Im Mittelpunkt von Halbenrain steht das erstmals 1244 erwähnte, geschichtsträchtige Schloss, welches von einem herrlichen Park umgeben ist und mit seinen drei Geschossen ein Juwel dieser Region darstellt. Halbenrain ist ebenfalls Startpunkt des K13 Murauen-Weges. Der Wanderweg führt Sie durch das zweitgrößte geschlossene Auenwaldgebiet Österreichs – ein langjähriges Natura 2000 Gebiet und UNESCO-Biosphärenpark. 13 Kilometer und 13 Wegetappen bringen Sie mit besonderen Bewegungs- und Atemübungen in Resonanz mit der Natur. Für Radler bieten sich rund um den Murradweg, die Weinland Steiermark Radtour und den Eurovelo 9 bewegende Entdeckungsfahrten an. Im Käferbohnen-Kabinett in Dietzen sind Sie einem außergewöhnlichen Genuss auf der Spur und erfahren alles rund um die Käferbohne. Zur Parktherme Bad Radkersburg sowie zum Traminer-Golfplatz in Klöch gelangt man in wenigen Autominuten. Tipp: Gemütlich beim „Strawanzn“ im Juli und August von Standl zu Standl schlendern und die Vielfalt der regionalen Schmankerl genießen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Reihenhaus in sonniger Aussichtslage – ca. 75 m² Wohnfläche Dieses liebevoll geplante Reihenhaus in Massivbauweise bietet ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Auf zwei Etagen erwarten Sie ca. 75 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, ein Vollkeller sowie ein traumhafter Garten mit viel Platz zum Entspannen. Highlights: Ruhige, sonnige Aussichtslage in ländlicher Umgebung Massivbauweise mit Vollkeller2 Schlafzimmer – ideal für Familie oder Homeoffice Doppelverglaste Fenster mit Rollläden & Fliegengittern Effiziente Nahwärmeheizung Gepflegter Garten mit viel Platz für Freizeit und Erholung Bezug ab Frühjahr/Sommer 2026 möglich Lage: Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen Gegend mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus (Baujahr 1998/99) bietet ca. 127 m² Wohnfläche und ca. 90 m² Keller in sonniger Südwest-Hanglage mit herrlichem Ausblick über Wein- und Obstgärten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Bad mit WC/Dusche, Zimmer, Ess-Wohnbereich mit Specksteinofen & Terrasse (ca. 16 m²), Küche Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne & Bidet, separates WC, Loggia (ca. 8 m²) Kellergeschoss: Heizraum (Öl, 4.000 l Tank), Waschküche, Lagerräume, Ausgang zum Garten & überdachter Platz Ausstattung & Highlights: Klimaanlage Solaranlage für Warmwasser Staubsauger-Zentralanlage Fenster 2009 (Holz, 2-fach Verglasung) Carport (ca. 23 m²) + weitere Stellplätze Besonderheit: Sehr gepflegt, tolle Aussichtslage, ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in der Südoststeiermark suchen.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus im idyllischen Wetzelsdorf bei Jagerberg in der wunderschönen Steiermark! Dieses Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur eine einzigartige Lage inmitten von saftigem Grün, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Anwesen bietet Ihnen absolute Privatsphäre und ausreichend Platz auf einer Grundstücksfläche von 3562 m². Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von seinem Charme und seiner Eleganz verzaubern. Mit insgesamt 7 geräumigen Zimmern im Erdgeschoss und Obergeschoss bietet dieses Herrenhaus genügend Platz für Ihre Familie und Freunde. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich noch 2 weitere Räume und ein Badezimmer, ebenso großzügig gestaltet ist auch der Keller des Hauses mit einer Gesamtfläche von ca. 112,04 m², darunter befindet sich eine Sauna, Lagerraum, Heizraum, Werkstätte, Kellerabteil. Dusche und eine Toilette. Ob als großzügiges Familienhaus oder als exklusives Anwesen für besondere Anlässe, hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Gemütlichkeit und Luxus. Das Haus bietet Ihnen viele Möglichkeit es nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit einer Terrasse, 2 Garagen, 4 WCs und insgesamt 3 Badezimmern ist dieses Herrenhaus perfekt ausgestattet, um Ihren Lebensstil zu unterstützen. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf der Terrasse, während Sie den herrlichen Grünblick und den Sonnenuntergang mit einem Glas Wein genießen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine angrenzendes Grundstück mit knapp 1 Hektar Fläche zu erwerben. Dieses Grundstück setzt sich aus Wald, Wiese und Acker zusammen und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Quadratmeterpreis beträgt dabei 5 Euro und eröffnet Ihnen eine außergewöhnlich attraktive Gelegenheit. Die Verkehrsanbindung nach Graz oder Feldbach ist ideal. Somit haben Sie die Möglichkeit die umliegenden Städte und Dörfer bequem zu erkunden. Nehmen Sie jetzt die Chance wahr, dieses einzigartige Anwesen in Wetzelsdorf bei Jagerberg zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume inmitten der atemberaubenden Landschaft der Steiermark. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <7.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige und hochwertig sanierte Familien-Haus befindet sich in Naturlage nahe der Marktgemeinde Heiligenkreuz. Die Lage bietet ein herrliches Wohnumfeld mit traumhaftem Ausblick, nur ca. 15 Minuten vom Beginn der Landeshauptstadt Graz entfernt. Das Besondere an diesem Traumhaus: Herrliche Ruhelage im Grünen, ca. 15 Minuten von Graz entfernt. Großzügiges Wohnhaus mit reichlich Platz. Rund 287 m² Wohn- und Keller-Nutzfläche + Rohdachboden mit großem Potential. Kürzlich hochwertig saniert und instandgehalten. Erhöhte Lage mit Süd-Ost-Ausrichtung und herrlichem Ausblick. Eigengrund mit ca. 1.590 m² Gesamtfläche und gepflegtem Garten. Viel Stau- und Lagerraum mit großen Teil-Kellerräumen und Nebengebäude. DAS HAUS. Das Haus bietet insgesamt drei Etagen, der Zugang erfolgt straßenseitig auf Niveau des Obergeschoßes. Durch die Hangbebauung ist das Erdgeschoß auf Höhe des Gartens im südlichen Bereich. Die Flächen des Hauses verteilen sich wie folgt. Das (untere) Erdgeschoß, mit rund 138 m² Nutzfläche inklusive der teilunterkellerten Räume. Ca. 56 m² (3 Zimmer) entfallen auf "Wohnflächen", die verbleibenden rund 82 m² sind "Lager- und Kellernutzflächen". Das Obergeschoß, mit rund 149 m² Wohnfläche. Der "Rohdachboden" mit weiteren schätzungsweise 100 m² Fläche. Ein Nebengebäude mit weiteren ca. 20 m² Lagerfläche. Insgesamt ergeben sich so rund 205 m² Wohn-Nutzfläche. Weiters rund 82 m² "Lager- und Kellerflächen" im Erdgeschoß des Hauses. Hinzu kommen noch schätzungsweise 100 m² Rohdachboden sowie die ca. 20 m² Lagerfläche im Nebengebäude. Die meisten "Lager- und Kellerflächen" im Erdgeschoß verfügen über Fenster mit Tageslicht. Hier bietet sich neben reichlich Stauraum auch die Nutzung für Hobbyräume an. Der "Rohdachboden" verfügt bereits über neuwertige Fenster und Türen zu dem Balkon, welcher ebenfalls auf dieser Etage errichtet ist. Weiters sind die wesentlichen Anschlüsse für einen Ausbau des Dachbodens bereits vorhanden. DIE AUSSTATTUNG. Das Haus bietet viele Highlights in der Ausstattung. Durch die Ausrichtung mit Fernblick sowie den "wintergarten-artigen" Raum mit großen Verglasungen und neu installierter Heizung wird das Potential der Lage optimal genutzt. Im Rahmen der der Sanierungen wurden die Badezimmer und Sanitärräume moderner ausgestattet. Im Untergeschoss wurde eine neue Küche eingebaut. Die Parkettböden durch das gesamte Haus sind ebenfalls in gutem Zustand. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen. Dank des getrennten Nebengebäudes mit Stellfläche ist genug eigener Raum für Gartengeräte gegeben DIE BAULICHKEIT UND TECHNIK. Das Haus wurde 1985 errichtet und seitdem laufend instandgehalten. Zuletzt erfolgte 2015 eine große Renovierung, unter anderem mit neuen Fenstern und Vollwärmeschutz. Der Garten und die Freiflächen sind ebenfalls äußerst gepflegt. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung und erfordert ca. 1.500 Liter Öl pro Jahr. DIE LIEGENSCHAFT. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit rund 1.590 m² Gesamtfläche. Abzüglich der bebauten Fläche, Einfahrt und Terrasse ergibt sich ein Garten-Anteil von schätzungsweise 1.100 m². Das Grundstück befindet sich auf einer Erhöhung und weist eine leichte Hanglage in Richtung Süd-Osten auf. Dadurch ergibt sich ein Nivea-Unterschied zwischen Straßen- und Garten-Seite des Hauses. Das Haus ist Richtung Süd-Osten orientiert. Das Grundstück ist zum Großteil als "Bauland Wohnen Allgemein (WA)" mit einer Dichte bis zu 0,4 gewidmet. Lediglich ein kleiner Anteil von rund 50 m² hat die Widmung "Freiland". Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Sonnige Ruhelage trifft Freizeitparadies! Das Einfamilienhaus hat momentan 98,98 m² barrierefreie Wohnfläche im Erdgeschoss. Es besteht die Möglichkeit die Wohnfläche durch Ausbau des Dachbodens bzw. durch einen Zubau zu verdoppeln. Das Gebäude wurde 1985 in Ziegelmassiv Bauweise errichtet und hat altersgemäß einen gewissen Modernisierungsbedarf. Ein großes Nebengebäude kann als Abstellplatz für 2 PKW und zusätzlich als Hobbywerkstätte und Lagerraum etc. genutzt werden. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird mittel einer Öl- und Feststoffheizung zentral beheizt. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre einzigartige Lage: • Osten: direkt am Waldrand - ideal für Spaziergänge und Naturfreunde • Süden & Westen: Freiland - unverbaubarer Ausblick und ganztägige Sonne • Nachbarschaft: nur zwei Häuser in der Nähe, dennoch volle Privatsphäre • Freizeitangebot: Nähe zu Thermenanlagen, Golfplätzen Klöch und Bad Gleichenberg, direkter Anschluss an das Radwegnetz sowie zahlreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten inmitten der sanften Hügellandschaft der Südoststeiermark; u.v.mehr. Eckdaten: • Wohnfläche Bestand: ca. 98,98 m² • Grundstücksgröße: ca. 989 m² • Voll unterkellert mit eigener Garage für Rasentraktor und Kleingeräte • Dachgeschoß mit Loggia zum Ausbau vorbereitet • Nebenhaus mit Platz für 2 PKW-Stellplätze, ideal auch als Atelier nutzbar • Erweiterungs- und Ausbaumöglichkeit um 100 % gegeben Ausstattung: • Heizung mit Öl und festen Brennstoffen • 200-Liter-Warmwasserboiler • Möblierte, voll ausgestattete Küche mit E-Herd und zusätzlichem Holz-Lohberger-Herd • Eigenwasserversorgung über Grundstücksbrunnen möglich • Holzvorrat für autarke Beheizung vorhanden Zukunftssicher & autark: • Möglichkeit für eine Photovoltaikanlage mit Wärmepumpen-Kombination • Autarke Energieversorgung auch unabhängig von Heizöl realisierbar Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, in ruhiger, sonniger Lage zu wohnen und gleichzeitig großzügige Ausbaumöglichkeiten zu nutzen. Perfekt für Naturliebhaber, Familien oder Individualisten, die Unabhängigkeit und Gestaltungsfreiheit schätzen - und zugleich die Vorzüge von sportlichen Aktivitäten, wie Radfahren und Wanderwege, Golfplätze, Thermenanlagen u.v.mehr, direkt vor der Haustüre genießen möchten. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 230.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]