Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Südoststeiermark

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen in Halbenrain, wo Ihr neues Zuhause auf Sie wartet - ein charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus, das sich hervorragend für Familien eignet. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 2000 bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 800 m² eine fantastische Wohngelegenheit. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 170,79 m² verteilt auf zwei Wohnebenen, überzeugt dieses Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Bäder. Das Obergeschoß kann als komplett getrennte Einheit genutzt werden: Die Anschlüsse für die Küche sind bereits vorhanden. Der Bodenbelag aus Fliesen und Parkett verleiht den Räumen eine behagliche Atmosphäre, wie auch der Kaminofen im Wohnzimmer. Die möblierte Küche ist bereit für kulinarische Erlebnisse, während die Terrasse und der Balkon ideale Plätze bieten, um die Ruhe und Frische der Umgebung zu genießen. Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stauraum. Dieses wunderschöne Haus ist nach Absprache verfügbar und darauf vorbereitet, Ihr neues Zuhause zu werden. Zögern Sie nicht, sich mit uns für eine Besichtigung in Verbindung zu setzen und die vielen weiteren Vorzüge dieses einzigartigen Angebots persönlich zu erkunden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Halbenrain!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In Johnsdorf - Nähe Fehring - befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus. Es wurde in den 70iger Jahren erbaut und ist vollunterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m², welche sich in Erd- und Obergeschoß teilt. Im Erdgeschoß findet man: Vorraum Bad WC Küche mit Speis 2 Zimmer Balkon mit 9 m² Das Obergeschoß teilt sich in: Vorraum Bad mit WC 2 Schlafzimmer Abstellraum Balkon mit 7,20 m² Das Kellergeschoß hat eine Größe von 82,97 m², davon entfallen 17,48 m² auf die Garage. Beheizt wird mittels Ölheizung. Das großzügige Grundstück umfasst 2.011 m².... [Mehr]

#Werkstatt #Keller

Inmitten der sanften Hügel des steirischen Vulkanlandes befindet sich dieses idyllische, fast an ein Kellerstöckel erinnernde Wohnhaus, nur wenige Minuten vom Kurort Bad Gleichenberg entfernt. Mit einer Grundstücksgröße von rund 2.000 m² bietet das Anwesen zahlreiche Möglichkeiten, um sich den Traum vom Leben am Land zu verwirklichen. Das Gebäude ist derzeit eingeschossig ausgebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Das Obergeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet und eröffnet zusätzliches Potenzial für individuellen Wohnraum. Die charmante Holzveranda bietet einen herrlichen Ausblick auf den Gleichenbergerkogel. Ein besonderes Highlight ist der alte Gewölbekeller, der von außen über eine kleine Treppe erreichbar ist – perfekt zur Lagerung von Lebensmitteln oder Wein. Ebenso selten ist die eigene Quelle am Grundstück, die kontinuierlich frisches Wasser führt. Aktuell wird das Anwesen als landwirtschaftlicher Betrieb genutzt. Es eignet sich jedoch ebenso als Werkstatt, Atelier oder für Menschen, die viel Platz für Kreativität suchen. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Holzhalle (Baujahr 2013) mit einer Fläche von rund 200 m² – vielseitig nutzbar für Landwirtschaft, Handwerk oder Hobby. Optional können weitere rund 6.000 m² landwirtschaftliche Fläche sowie ca. 3.000 m² Wald gepachtet oder eventuell gekauft werden. Diese befinden sich etwas unterhalb des Hauptgrundstücks, geschützt durch einen Waldstreifen. Die Zufahrtsstraße endet in einer Sackgasse, die nur zu drei weiteren Häusern führt – dahinter beginnt bereits der Waldweg. Ein Ort für Menschen, die das Landleben lieben, ohne dabei auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Reihenhaus in sonniger Aussichtslage – ca. 75 m² Wohnfläche Dieses liebevoll geplante Reihenhaus in Massivbauweise bietet ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Auf zwei Etagen erwarten Sie ca. 75 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, ein Vollkeller sowie ein traumhafter Garten mit viel Platz zum Entspannen. Highlights: Ruhige, sonnige Aussichtslage in ländlicher Umgebung Massivbauweise mit Vollkeller2 Schlafzimmer – ideal für Familie oder Homeoffice Doppelverglaste Fenster mit Rollläden & Fliegengittern Effiziente Nahwärmeheizung Gepflegter Garten mit viel Platz für Freizeit und Erholung Bezug ab Frühjahr/Sommer 2026 möglich Lage: Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen Gegend mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus (Baujahr 1998/99) bietet ca. 127 m² Wohnfläche und ca. 90 m² Keller in sonniger Südwest-Hanglage mit herrlichem Ausblick über Wein- und Obstgärten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Bad mit WC/Dusche, Zimmer, Ess-Wohnbereich mit Specksteinofen & Terrasse (ca. 16 m²), Küche Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne & Bidet, separates WC, Loggia (ca. 8 m²) Kellergeschoss: Heizraum (Öl, 4.000 l Tank), Waschküche, Lagerräume, Ausgang zum Garten & überdachter Platz Ausstattung & Highlights: Klimaanlage Solaranlage für Warmwasser Staubsauger-Zentralanlage Fenster 2009 (Holz, 2-fach Verglasung) Carport (ca. 23 m²) + weitere Stellplätze Besonderheit: Sehr gepflegt, tolle Aussichtslage, ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in der Südoststeiermark suchen.... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige und hochwertig sanierte Familien-Haus befindet sich in Naturlage nahe der Marktgemeinde Heiligenkreuz. Die Lage bietet ein herrliches Wohnumfeld mit traumhaftem Ausblick, nur ca. 15 Minuten vom Beginn der Landeshauptstadt Graz entfernt. Das Besondere an diesem Traumhaus: Herrliche Ruhelage im Grünen, ca. 15 Minuten von Graz entfernt. Großzügiges Wohnhaus mit reichlich Platz. Rund 287 m² Wohn- und Keller-Nutzfläche + Rohdachboden mit großem Potential. Kürzlich hochwertig saniert und instandgehalten. Erhöhte Lage mit Süd-Ost-Ausrichtung und herrlichem Ausblick. Eigengrund mit ca. 1.590 m² Gesamtfläche und gepflegtem Garten. Viel Stau- und Lagerraum mit großen Teil-Kellerräumen und Nebengebäude. DAS HAUS. Das Haus bietet insgesamt drei Etagen, der Zugang erfolgt straßenseitig auf Niveau des Obergeschoßes. Durch die Hangbebauung ist das Erdgeschoß auf Höhe des Gartens im südlichen Bereich. Die Flächen des Hauses verteilen sich wie folgt. Das (untere) Erdgeschoß, mit rund 138 m² Nutzfläche inklusive der teilunterkellerten Räume. Ca. 56 m² (3 Zimmer) entfallen auf "Wohnflächen", die verbleibenden rund 82 m² sind "Lager- und Kellernutzflächen". Das Obergeschoß, mit rund 149 m² Wohnfläche. Der "Rohdachboden" mit weiteren schätzungsweise 100 m² Fläche. Ein Nebengebäude mit weiteren ca. 20 m² Lagerfläche. Insgesamt ergeben sich so rund 205 m² Wohn-Nutzfläche. Weiters rund 82 m² "Lager- und Kellerflächen" im Erdgeschoß des Hauses. Hinzu kommen noch schätzungsweise 100 m² Rohdachboden sowie die ca. 20 m² Lagerfläche im Nebengebäude. Die meisten "Lager- und Kellerflächen" im Erdgeschoß verfügen über Fenster mit Tageslicht. Hier bietet sich neben reichlich Stauraum auch die Nutzung für Hobbyräume an. Der "Rohdachboden" verfügt bereits über neuwertige Fenster und Türen zu dem Balkon, welcher ebenfalls auf dieser Etage errichtet ist. Weiters sind die wesentlichen Anschlüsse für einen Ausbau des Dachbodens bereits vorhanden. DIE AUSSTATTUNG. Das Haus bietet viele Highlights in der Ausstattung. Durch die Ausrichtung mit Fernblick sowie den "wintergarten-artigen" Raum mit großen Verglasungen und neu installierter Heizung wird das Potential der Lage optimal genutzt. Im Rahmen der der Sanierungen wurden die Badezimmer und Sanitärräume moderner ausgestattet. Im Untergeschoss wurde eine neue Küche eingebaut. Die Parkettböden durch das gesamte Haus sind ebenfalls in gutem Zustand. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen. Dank des getrennten Nebengebäudes mit Stellfläche ist genug eigener Raum für Gartengeräte gegeben DIE BAULICHKEIT UND TECHNIK. Das Haus wurde 1985 errichtet und seitdem laufend instandgehalten. Zuletzt erfolgte 2015 eine große Renovierung, unter anderem mit neuen Fenstern und Vollwärmeschutz. Der Garten und die Freiflächen sind ebenfalls äußerst gepflegt. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung und erfordert ca. 1.500 Liter Öl pro Jahr. DIE LIEGENSCHAFT. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit rund 1.590 m² Gesamtfläche. Abzüglich der bebauten Fläche, Einfahrt und Terrasse ergibt sich ein Garten-Anteil von schätzungsweise 1.100 m². Das Grundstück befindet sich auf einer Erhöhung und weist eine leichte Hanglage in Richtung Süd-Osten auf. Dadurch ergibt sich ein Nivea-Unterschied zwischen Straßen- und Garten-Seite des Hauses. Das Haus ist Richtung Süd-Osten orientiert. Das Grundstück ist zum Großteil als "Bauland Wohnen Allgemein (WA)" mit einer Dichte bis zu 0,4 gewidmet. Lediglich ein kleiner Anteil von rund 50 m² hat die Widmung "Freiland". Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Sonnige Ruhelage trifft Freizeitparadies! Das Einfamilienhaus hat momentan 98,98 m² barrierefreie Wohnfläche im Erdgeschoss. Es besteht die Möglichkeit die Wohnfläche durch Ausbau des Dachbodens bzw. durch einen Zubau zu verdoppeln. Das Gebäude wurde 1985 in Ziegelmassiv Bauweise errichtet. Ein großes Nebengebäude kann als Abstellplatz für 2 PKW und zusätzlich als Hobbywerkstätte und Lagerraum etc. genutzt werden. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird mittel einer Öl- und Feststoffheizung zentral beheizt. Altersgemäß hat das Haus einen gewissen Modernisierungsbedarf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre einzigartige Lage: • Osten: direkt am Waldrand - ideal für Spaziergänge und Naturfreunde • Süden & Westen: Freiland - unverbaubarer Ausblick und ganztägige Sonne • Nachbarschaft: nur zwei Häuser in der Nähe, dennoch volle Privatsphäre • Freizeitangebot: Nähe zu Thermenanlagen, Golfplätzen Klöch und Bad Gleichenberg, direkter Anschluss an das Radwegnetz sowie zahlreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten inmitten der sanften Hügellandschaft der Südoststeiermark; u.v.mehr. Eckdaten: • Wohnfläche Bestand: ca. 98,98 m² • Grundstücksgröße: ca. 989 m² • Voll unterkellert mit eigener Garage für Rasentraktor und Kleingeräte • Dachgeschoß mit Loggia zum Ausbau vorbereitet • Nebenhaus mit Platz für 2 PKW-Stellplätze, ideal auch als Atelier nutzbar • Erweiterungs- und Ausbaumöglichkeit um 100 % gegeben Ausstattung: • Heizung mit Öl und festen Brennstoffen • 200-Liter-Warmwasserboiler • Möblierte, voll ausgestattete Küche mit E-Herd und zusätzlichem Holz-Lohberger-Herd • Eigenwasserversorgung über Grundstücksbrunnen möglich • Holzvorrat für autarke Beheizung vorhanden Zukunftssicher & autark: • Möglichkeit für eine Photovoltaikanlage mit Wärmepumpen-Kombination • Autarke Energieversorgung auch unabhängig von Heizöl realisierbar Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, in ruhiger, sonniger Lage zu wohnen und gleichzeitig großzügige Ausbaumöglichkeiten zu nutzen. Perfekt für Naturliebhaber, Familien oder Individualisten, die Unabhängigkeit und Gestaltungsfreiheit schätzen - und zugleich die Vorzüge von sportlichen Aktivitäten, wie Radfahren und Wanderwege, Golfplätze, Thermenanlagen u.v.mehr, direkt vor der Haustüre genießen möchten. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 230.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Suchen Sie ein kleines Häuschen, das sofort bezugsfertig wäre? Wir haben, was Sie suchen! Eingebettet im Dorfverband, äußerst gepflegt, erwartet Sie dieses ehemalige Kellerstöckl. Der Weingarten wurde vor einiger Zeit bereits verkauft, das Grundstück rund um das Häuschen ist sehr klein - in diesem Fall sicher ein Vorteil für Ihre Auszeit am Wochenende - kein Rasenmähen - keine Rasenpflege :) - ruhige Lage - zwei Schlafräume - sehr gepflegter Zustand - voll möbliert - kleine uneinsehbare Terrasse - klein, aber fein - Öl-Zentralheizung - voll unterkellert - Kunststoff-Fenster, doppelt verglast - Sanierungen: Fenster neuer Stromzähler Treppe neu Küche Bad Terrasse Heizung - öffentliche Wasserversorgung Da die Immobilie ein Ferienhaus ist und der Energiebedarf unter einem Jahresviertel liegt, ist kein Energieausweis nötig! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis! SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Suchen Sie ein kleines Häuschen, das sofort bezugsfertig wäre? Wir haben, was Sie suchen! Eingebettet im Dorfverband, äußerst gepflegt, erwartet Sie dieses ehemalige Kellerstöckl. Der Weingarten wurde vor einiger Zeit bereits verkauft, das Grundstück rund um das Häuschen ist sehr klein - in diesem Fall sicher ein Vorteil für Ihre Auszeit am Wochenende - kein Rasenmähen - keine Rasenpflege :) - ruhige Lage - zwei Schlafräume - sehr gepflegter Zustand - voll möbliert - kleine uneinsehbare Terrasse - klein, aber fein - Öl-Zentralheizung - voll unterkellert - Kunststoff-Fenster, doppelt verglast - Sanierungen: Fenster neuer Stromzähler Treppe neu Küche Bad Terrasse Heizung - öffentliche Wasserversorgung Da die Immobilie ein Ferienhaus ist und der Energiebedarf unter einem Jahresviertel liegt, ist kein Energieausweis nötig! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis! SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller

Diese Immobilie bietet die perfekten Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - ideal für Gastronomie, Praxis, Büro, Atelier oder andere kreative Konzepte. Ausstattung & Highlights Ehemalige Pizzeria mit Gastzimmer und Küche und Abwaschraum3 Schlafzimmer - ideal für Familie oder Mitarbeiterunterkunft Dachgeschoß komplett ausgebaut Überdachtes Sommerwohnzimmer für gemütliche Stundengemütliche Stube im EG Großer Keller mit Lager -und Kühlraum - perfekt für Gastronomie oder Vorratshaltung Gute Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Kleiner, komplett eingezäunter Garten - Pflegeleicht und privat Direkt an der Landesstraße gute Erreichbarkeit Fernwärme FAZIT: Viel Platz, flexible Möglichkeiten - perfekt für Leben und Arbeiten in Berndorf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses einzigartige, 2021 renovierte Haus thront in ruhiger Lage am Berg und bietet einen atemberaubenden Ausblick über ganz Bad Gleichenberg bis nach Stainz. Das Zentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für alle, die Ruhe genießen und dennoch zentral leben möchten. Higlights: Perfekter Zustand – 2021 umfassend renoviert und hochwertig ausgestattet Vielseitige Nutzung – ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, dank teilweise separater Eingänge Großzügige Wohnfläche von rund 175 m² auf zwei Wohnetagen plus voll ausgebautem Keller (ca. 94 m²) Sechs helle Zimmer, drei modern ausgestattete Bäder, zwei vollwertige Küchen, zwei Balkone sowie eine großzügige Terrasse Separates Nebengebäude aktuell als Werkstatt genutzt Idyllischer Garten mit 1.127 m² – viel Platz für Erholung, Spiel und Hobby Panoramablick, bis Stainz und noch weiter Sackgassenlage mit Zufahrt über eine Privatstraße – maximale Ruhe und Sicherheit Komfortable Parkmöglichkeiten dank Garage mehreren Stellplätzen und Möglichkeit für ein Doppel-Carport Moderne Infrastruktur – Glasfaseranschluss bereits vor der Einfahrt Raumaufteilung: Erdgeschoss: Gemütliche Wohnküche, ausgestattet mit Geräte der Marke "Bosch", helles Wohnzimmer mit offenem Kamin, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WM-Anschluss und Fenster, separates WC, Abstellraum, ein weiteres Zimmer sowie ein Balkon mit Ausblick. Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht, separates WC und ein weiterer Balkon. Keller: Sieben vielseitig nutzbare Räume, darunter eine zweite Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Geschäftsraum mit separatem Eingang, Werkstatt, Technikraum und Zugang zur Terrasse. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – mit der Option, Arbeit und Privatleben perfekt zu verbinden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Bad- Gleichenberg , Einfamilien- Mehrfamilienhaus ca. 222,76 m²s, 10 Zimmer, Grund 998 m² Highlights auf einen Blick: Wohnfläche ca. 222,76 m² | Grundstück ca. 998 m² | 10 Zimmer | sofort verfügbar Ruhige, erhöhte Lage mit herrlichem Panoramablick Ca. 335,17m² Nutzfläche auf drei Etagen Liebevoll gepflegter Garten & separater Gemüsegarten mit u.a. Himbeeren Garage mit elektrischem Tor, zusätzlicher Carport Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Vielfältige Nutzung möglich: als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus Objektbeschreibung Dieses charmante Wohnhaus wurde im Jahr 1974 auf einem ca. 998 m² großen Grundstück in erhöhter Lage erbaut. Das Anwesen bietet nicht nur eine großzügige Raumaufteilung, sondern auch einen traumhaften Ausblick über die malerische Landschaft der Südoststeiermark. Der liebevoll angelegte Altbestandgarten sowie ein zusätzlicher Gemüsegarten laden zum Verweilen und Selbstversorgen ein. Aufgrund der Hanglage wurde das Haus so konzipiert, dass die Zufahrt direkt in den Kellerbereich führt – hier befinden sich Garage, Lagerräume und Technikräume. Das Wohnhaus eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch eine Teilvermietung ist durch die getrennt begehbaren Etagen denkbar. Raumaufteilung Keller – ca. 112,35 m²: Garage mit elektrischem Tor Werkbank & Lagerräume Heizraum mit Öl-Zentralheizung (inkl. Festbrennstoffkessel als Alternative) Schutzraum/Bunker Erdkeller Waschraum/Technikraum Erdgeschoss – ca. 111,41 m²: Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse inkl. Grillplatz4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) Separate Küche mit Speis und eigenem Essplatz Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche Extra WCVerbindungstreppe zum Keller und Dachgeschoss Für Erdgeschoss und Keller ist eine Benützungsbewilligung vorhanden. Dachgeschoss (teilausgebaut) – ca. 111,41 m²: Großzügiger offener Wohnbereich2 weitere Zimmer Bad mit Wanne, WC & Fenster Separate Toilette Hinweis: Für den Dachgeschossausbau liegt derzeit keine Baugenehmigung vor. Die Raumhöhe beträgt 2,34 m, für eine Genehmigung wären 2,40 m notwendig – eine Anpassung wäre baulich realisierbar. Technische Ausstattung Außenwände: massive 38/40 cm Ziegelbauweise Fenster: 2008 erneuert mit Internorm-Kunststofffenstern (3-fach-Verglasung), 4 Holzfenster im OG sind noch Holzfenster Heizung: Öl-Zentralheizung, zusätzlicher Festbrennstoffkessel vorhanden Warmwasser: Boiler sanierungsbedürftig Wasserversorgung: Öffentliches Netz Besonderheiten Die aktuelle Einrichtung inkl. zahlreichem Werkzeug, Baumaterial, altdeutschen Möbeln und Haushaltsinventar verbleiben im Haus – einziehen und losleben! Ruhige Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung Großes Potenzial für Hobbyhandwerker oder kreative Gestalter Lage Das Objekt befindet sich in der beliebten Thermenregion Bad Gleichenberg, in idyllischer, ländlicher Lage der Südoststeiermark. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur (Billa, Spar, Gastronomie, Tennisplatz, Therme, Ärzte etc. in wenigen Minuten erreichbar) macht dieses Haus besonders attraktiv. Freizeitangebote wie Wandern, Radfahren, Reiten und Thermenbesuche befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Sofort verfügbar Unverbindliche Besichtigung jederzeit möglich Sprechen Sie mit uns über attraktive Finanzierungsmöglichkeiten Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses vielseitige Haus wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]