Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Murtal

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Wohnen in besonderer Privatsphäre – ein Anwesen mit Charakter, Raum und Weite. Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Architektur. Wieder andere durch ihre Lage. Dieses Anwesen verbindet all diese Qualitäten auf bemerkenswerte Weise. In Zeltweg in der Steiermark, circa eine Autofahrtstunde von der Landeshauptstadt Graz entfernt, erwartet Sie ein großzügiges Wohnhaus mit rund 250 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück von ca. 2.300 m². Die zurückversetzte Grundstückssituation schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Privatsphäre, während sich gleichzeitig ein eindrucksvoller Blick in die umliegende Berglandschaft eröffnet. Bereits die Zufahrt vermittelt einen besonderen Eindruck: Hinter der elektrischen Toranlage öffnet sich ein geschütztes Anwesen, das von außen kaum erahnen lässt, welche Großzügigkeit sich dahinter verbirgt. Architektur mit eigenständigem Charakter Das Haus wurde in den 1970er-Jahren errichtet und besticht durch seine charakteristische Architektur und ein großzügiges Raumverständnis. Die ursprüngliche architektonische Handschrift wurde erhalten und mit zeitgemäßen Modernisierungen verbunden. Dadurch entsteht eine besondere Kombination aus individuellem Charakter und modernisiertem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen schaffen intensive Bezüge zwischen Innen- und Außenbereich. Garten und Landschaft werden immer wieder Teil des Wohnraums, während unterschiedliche Ebenen und Sichtachsen dem Haus eine außergewöhnliche räumliche Wirkung verleihen. Besonders eindrucksvoll sind jene Bereiche, die unmittelbar mit der Terrasse, dem Garten und dem Bergblick verbunden sind. Ein Garten, der den Unterschied macht Das Herzstück des Anwesens ist zweifellos der weitläufige Außenbereich. Auf rund 2.300 m² Grundstücksfläche eröffnen sich großzügige Rasenflächen, gewachsener Baumbestand und geschützte Bereiche rund um die Terrasse. Die Größe des Grundstücks vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit. Gleichzeitig sorgt die besondere Positionierung des Hauses für ein hohes Maß an Rückzug und Privatsphäre. Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Übergang zwischen Wohnen und Garten und erweitert den Lebensraum nach draußen. Ein besonderes Highlight ist der freie Blick auf die umliegende Berglandschaft, der dem Anwesen eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Großzügiges Wohnkonzept Mit rund 250 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Architektur ermöglicht verschiedene Wohn-, Rückzugs- und Aufenthaltsbereiche und schafft damit ein Zuhause, das sowohl großzügiges gemeinsames Wohnen als auch persönliche Rückzugsräume ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer und drei WC. Laufend modernisiert Das Anwesen wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und technisch weiterentwickelt. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem: Erneuerung der Pelletheizung im Jahr 2025 Modernisierung großer Teile der Sanitärbereiche Erneuerung von Fenstern Ergänzung elektrischer Rollläden Überarbeitung der Elektroinstallationen Fassadenarbeiten Errichtung eines Carportslaufende Pflege und Gestaltung der Außenanlagen Zusätzlich verfügt das Haus teilweise über Fußbodenheizung. Damit verbindet die Immobilie den eigenständigen Charakter eines großzügigen Architektenhauses mit einer Reihe zeitgemäßer Modernisierungen. Viel Platz auch außerhalb des Wohnbereichs Neben der großzügigen Wohnfläche stehen umfangreiche zusätzliche Flächen zur Verfügung. Der Keller umfasst rund 110 m² und bietet viel Raum für Lagerung, Hobby und individuelle Nutzung. Für Fahrzeuge stehen Garage und Carport zur Verfügung. Der Zugang zum Grundstück erfolgt komfortabel über eine elektrische Toranlage. Zeltweg – gute Erreichbarkeit trifft auf Ruhe Die Immobilie befindet sich in Zeltweg, Steiermark, in einer Lage, die kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen mit einer angenehm zurückgezogenen Grundstückssituation verbindet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und der Bahnhof sind gut erreichbar. Gleichzeitig vermittelt das großzügige, zurückversetzte Grundstück ein Maß an Ruhe und Privatsphäre, das in dieser Form besonders ist. Die umliegende Berglandschaft prägt das Erscheinungsbild der Liegenschaft und schafft eine eindrucksvolle Kulisse für das tägliche Wohnen. Die Immobilie auf einen Blick Wohnfläche: ca. 250 m² Grundstücksfläche: ca. 2.300 m² Kellerfläche: ca. 110 m² Badezimmer: 2 WC: 3 Terrasse: großzügig, teilweise überdacht Garten: weitläufig, mit altem Baumbestand Ausblick: freier Blick in die Berglandschaft Heizung: Pelletheizung, 2025 erneuert Fußbodenheizung: teilweise vorhanden Parkmöglichkeiten: Garage & Carport Zugang: elektrische Toranlage Ein Anwesen für Menschen mit Sinn für das Besondere Dieses Haus ist keine klassische Immobilie von der Stange. Es ist die Kombination aus großzügiger Architektur, außergewöhnlicher Grundstücksgröße, gewachsenem Garten, privater Atmosphäre und Bergblick, die diesem Anwesen seine besondere Qualität verleiht. Ein Zuhause für Menschen, die Raum und Ruhe schätzen, Wert auf Privatsphäre legen und eine Immobilie mit eigenständigem Charakter suchen. Großzügig. Geschützt. Charaktervoll. Mit Weitblick. Besichtigungen werden ausschließlich nach individueller Terminvereinbarung und in diskretem Rahmen durchgeführt. Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #möbliert #ruhig

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Unzmarkt bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über zwei Wohnebenen mit mehreren Wohn- und Schlafzimmern, Küchen und Badezimmern sowie einen Balkon und ein geräumiges Kellergeschoss. Das Dach ist mit einem zeitgemäßem Tonziegeldach gedeckt. auch die Kamine befinden sich in einem sanierten Zustand. Die Fenster sind 2-fachverglast. Die gemütlichen Wohnräume sind teilweise möbliert und bieten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der traditionelle Kachelofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das absolute Highlight ist das 907 m² große Grundstück mit einer weitläufigen Gartenfläche von rund 767 m². Hier finden Familien, Gartenliebhaber und Naturliebhaber ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit der guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für Familien oder mehrere Generationen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

961/36338 Wohnen mit viel Platz, Privatsphäre und durchdachter Ausstattung Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.703 m² präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 162 m² als attraktives Zuhause für Menschen, die Wert auf Platz, Komfort und ein großzügiges Grundstück legen. Neben dem Wohnhaus stehen ein Keller, zwei Garagen sowie ein später errichteter Wintergarten zur Verfügung. Das vollständig eingefriedete Grundstück, das automatische Einfahrtstor und der eigene Brunnen zur Gartenbewässerung runden das Gesamtangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus großzügigem Raumgefühl, umfangreicher technischer Ausstattung und laufend vorgenommenen Investitionen in die Immobilie. Das Haus Das Wohnhaus überzeugt durch ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,75 m wirken die Wohnräume offen und einladend. Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): Windfang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, separates WC und Wintergarten. Obergeschoss (OG): Flur, vier Zimmer, Badezimmer und separates WC. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der vorhandene Lift, der zusätzlichen Komfort bietet und das Haus auch im Hinblick auf unterschiedliche Lebensphasen interessant macht. Für behagliche Wärme sorgt eine im Jahr 2016 erneuerte Ölheizung. Ergänzend steht ein Kachelofen zur Verfügung, der insbesondere in der Übergangs- und Winterzeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt separat über eine Luftwärmepumpe. Energie & Haustechnik Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits vorhandene Photovoltaik- und Speicherlösung. Die bestehende PV-Anlage verfügt über eine Leistung von ca. 3,45 k Wp und wurde durch ein Balkonkraftwerk mit weiteren ca. 0,93 k Wp ergänzt. Damit steht insgesamt eine installierte PV-Leistung von rund 4,4 k Wp zur Verfügung. Der Wechselrichter der PV-Anlage wurde 2019 durch ein Gerät von Fronius ersetzt. Im Jahr 2021 erfolgte eine... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Dieser attraktive Bungalow überzeugt durch seine sonnige und ruhige Lage sowie durch ein besonderes angenehmes Wohnambiente. Die Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen auf einer Ebene, viel Freiraum im Grünen und einer gepflegten, einladenden Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Badeteich, der zum Entspannen, Verweilen und Genießen einlädt. Ob erholsame Stunden im Freien, gesellige Zusammenkünfte oder naturnahes Wohnen - dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Der Bungalow selbst präsentiert sich als charmantes Zuhause mit behaglichem Charakter. Der sehr schön gepflegte Keller stellt einen zusätzlichen Mehrwert da und bietet eine zweite Wohneinheit wie es auch von den Vorbesitzern genutzt wurde. Die ruhige Umgebung und die sonnige Ausrichtung machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Eine Liegenschaft mit viel Potential und besonderem Wohlfühlfaktor.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Wohngegend in Oberweg auf einem sonnigen, 672m² großen Grundstück mit Blick „ins Grüne“! Der Gesamtzustand dieser Immobilie ist, aufgrund der in den letzten Jahren immer wieder durchgeführten Renovierungsarbeiten (Heizung, neue Kunststofffenster, Innenausbau (Böden, Stiege, Wände, etc…), Teile der Elektroinstallation, Eingangstüre etc…), als gut zu beurteilen! Das teilunterkellerte Wohnhaus ist voll möbliert, wodurch einem unkomplizierten und raschen Einzug nichts im Wege steht! Bei dieser Immobilie ist vor allem die liebevolle Innengestaltung besonders hervorzuheben und bietet somit ein angenehmes Wohnambiente mit viel Potential zum Wohlfühlen! Die primäre Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung, wobei sowohl im EG als auch im OG ein Kaminofen bzw. Tischherd zur Verfügung stehen! Eine Garage mit ausreichend Platz für ihren PKW sowie zwei weitere Kfz-Abstellplätze runden dieses Angebot perfekt ab... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Historisches Wohnhaus mit einzigartigem Charme im Herzen von Seckau Dieses außergewöhnliche Wohnhaus vereint historischen Charakter mit stilvollem Wohnkomfort und bietet ein besonderes Zuhause für Liebhaber traditioneller Architektur. Die Ursprünge des Hauses reichen bis ins 16. Jahrhundert. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die historische Bausubstanz sorgfältig erhalten und mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden. Großzügige Wohnräume, liebevoll erhaltene Details sowie ein stimmungsvoller Gewölbekeller verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Die ruhige Lage im Ortskern von Seckau sowie die sonnigen Außenbereiche schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und in einem außergewöhnlichen Ambiente zu wohnen. Für eine Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Kontaktieren Sie einfach unser Büro! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <6.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit

Die Gewerbeimmobilie mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten und einer Nutzfläche von ca. 860 m² Nutzfläche wurde bisher im Erdgeschoß als Lokal und im Obergeschoß als Büro sowie im Kellergeschoß als Lagermöglichkeit genutzt. Hinter dem Lokal mit großer Schaufensterfront erstrecken sich großflächige Lagerbereiche mit einer Deckenhöhe von ca. 3,25 m, die auch als Produktionsfläche genutzt werden kann. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung (Energieausweis wird nachgereicht). Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist ist die gute Verkehrsanbindung, die gute Lage an einer frequentierten Straße und Infrastruktur sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher. Der Bahnhof Zeltweg ist nur 2 Gehminuten entfernt. Ob Gastronomie, Einzelhandel, Gewerbebetrieb, Büro oder Lager - diese Gewerbeimmobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und Potentiale für Ihr Unternehmen. Preis auf Anfrage ! Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Oswald Pichler unter der Telefonnummer [Tel].gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich an einer frequentierten Straße in Zeltweg in der Obersteiermark.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses zum Verkauf angebotene Wohnhaus befindet sich in einer absolut ruhigen und sonnigen Wohngegend in Fohnsdorf mit traumhafter Aussicht auf das gesamte Murtal! Der Zustand dieser voll unterkellerten, in Massivbauweise (38cm starke Ziegel) errichteten Immobilie kann als gut beurteilt werden, wodurch diese ohne gröbere Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden kann! Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 170m², welche sich bestens auf Erdgeschoß und Obergeschoß aufteilt, ist dieses Objekt sowohl für eine aber auch für zwei Familien hervorragend geeignet! Besonders hervorzuheben sind die beiden Garagen mit einer Größe von ca. 30m²! Beheizt wird diese Immobilie mit einer Öl Zentralheizung! Eine neue, großzügig angelegte, überdachte Terrasse rundet dieses äußerst interessante Angebot ab! Bitte nehmen sie bei Interesse direkt Kontakt mit uns auf, um vor Ort alles abklären zu können!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP GEPFLEGTES HAUS IN WALDRANDLAGEZum Verkauf gelangt eine einzigartige Immobilie mit 6 Zimmern (+Dachboden) und einer Wohnfläche von ca. 167m² sowie großem Eigengrund, Garage und überdachtem Autoabstellplatz in absoluter Ruhelage angrenzend an ein Naherholungsgebiet in 8750 Judenburg. Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen eine reine Wohnfläche von ca. 167m² und 6 Zimmer. Es ist mit einem Garten, 1 Balkon, 1 Terrasse, einer Garage mit 1 Stellplatz sowie einem zusätzlichen Carport, 2 WCs und 2 Bädern ausgestattet, beheizt wird über eine Gastherme im Keller. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählt eine Sauna, eine Infrarotkabine sowie ein Fitnessraum. Der Dachboden ist loftartig ausgebaut und kann als Gäste- oder Arbeitszimmer sowie als Atelier hervorragend genutzt werden. Räumlichkeiten: Haus 1Nutzfläche: ca. 250m² auf 3 Etagen + Dachboden Balkon: ca. 12m²Nebennutzfläche: weitere Abstellräume/ Scheunen im Garten Garten: ca. 900m²(siehe Verkaufsplan - 2 Zimmer im OG sind zusammengelegt) Fertigstellung/Zustand: Die Immobilie wurde als Ziegelmassivbau mit ausgezeichneter Dämmung, 3-fach verglasten Fenstern inkl. Aluläden und Rollläden errichtet. Der Garten verfügt neben reichlich Freifläche über mehrere Hochbeete, 2 Werkstätten, eine Gartenhütte und eine Fahrradabstellhütte. Fließen, Parkett und Sanitärausstattung sind in sehr gutem Zustand. Lage: Die Liegenschaft ist in der Ostwerkgasse gelegen. Es gibt nur ein direktes Nachbargrundstück. In 2 Gehminuten befindet man sich im Naherholungsgebiet des Murwaldes, welcher zu Spaziergängen, Wandertouren und Radtouren in der Natur einlädt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Villen und großen Einfamilienhäusern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In 5 Autominuten erreicht man sowohl die historische Altstadt Judenburgs als auch das nahe gelegene Einkaufszentrum. Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar sorgen für schnelle und bequeme Verbindungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. In wenigen Autominuten gelangt man zur Therme Fohnsdorf Aqualux sowie zum Red Bull Ring. Die Montanstadt Leoben sowie große Arbeitgeber wie AT&S, Mayr Melnhof, Logistik Knapp, sind nur eine halbe Auto- oder Zugstunde entfernt. In unmittelbarer Umgebung die finden sich weiters die Betriebe Zellstoff Pöls, das Holzinnovationszentrum, die Pabst Holzindustrie, Schaffer Holz, und Mondi, um nur einige zu nennen. Für Sportbegeisterte sind die umliegenden Ski und Wandergebiete (Zirbitzkogel, Obdacherland, Grebenzen ein weiteres Asset). Auch kulturell bietet die Region mit dem Red Bull Ring, der Abtei Seckau, dem Stift St.Lambrecht einiges. In nur einer Autostunde erreicht man Graz, sowie Klagenfurt und den Wörthersee. Auch Slowenien, Kroatien, und die obere Adria sind schnell erreichbar. Will man doch lieber in der Steiermark bleiben, bietet das steirische Vulkanland mit seiner Vielzahl an Thermen und Buschenschänken und die steirische Toskana reichlich Möglichkeiten für Ausflüge und weekend get aways. Preis: Der Preis für das Haus beträgt € 499.000,-. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Lage von Oberweg überzeugt durch ein vielseitiges Raumangebot, eine angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügig gestalteten Wohn- und Schlafbereiche bieten viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein separates Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer. Der geschlossene bzw. verglaste Bereich mit direktem Ausgang ins Freie erweitert den Wohnraum zusätzlich und schafft eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Das Untergeschoss bietet ebenfalls umfangreiche Wohnmöglichkeiten und ist weit mehr als ein klassischer Kellerbereich. Hier befinden sich weitere Schlaf- und Wohnräume, eine zusätzliche Kochmöglichkeit sowie Badezimmer und WC. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Neben- und Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Für die Beheizung des Hauses stehen eine Ölheizung sowie ein Festbrennstoffkessel zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe. Abgerundet wird das Gesamtangebot durch den großzügigen Außenbereich mit Garten, Pool, Sauna und Grillplatz. Eine Garage, ein Carport sowie weitere Parkmöglichkeiten sorgen zusätzlich für hohen Komfort im Alltag.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

961/36326 In zentraler Lage von Zeltweg bietet diese Liegenschaft eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Wohnhaus mit großzügigem Grundstück, vielseitigen Nebenflächen und individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.135 m² großen, ausgewogen geschnittenen Grundstück und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 118 m². Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Keller, eine Garage sowie ein Wirtschaftsgebäude. Die vorhandene Gebäudestruktur bildet eine solide Grundlage, um die Immobilie im Zuge einer Modernisierung an zeitgemäße Wohnansprüche und persönliche Vorstellungen anzupassen. Die Raumverhältnisse ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte und bieten insbesondere Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf interessante Möglichkeiten. Der vorhandene Keller schafft praktische Abstell- und Nutzflächen. Die Garage bietet eine geschützte Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug, während das zusätzliche Wirtschaftsgebäude flexibel beispielsweise als Lager, Werkstatt, Hobbyraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit mittels Elektroheizung. DAS GRUNDSTÜCKMit einer Fläche von ca. 1.135 m² zählt das Grundstück zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Der großzügige und ausgewogene Zuschnitt schafft angenehme Freiflächen rund um das Wohnhaus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gartengestaltung. Ob großzügiger Familiengarten, Terrasse, Spiel- und Freizeitbereich oder Rückzugsort im Grünen – hier steht ausreichend Fläche zur Verfügung, um den Außenbereich nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Weiterführende bauliche Nutzungsmöglichkeiten sind mit den zuständigen Behörden abzuklären. LAGE UND INFRASTRUKTURDie Liegenschaft profitiert von der gut ausgebauten Infrastruktur der Stadt sowie der zentralen Lage im steirischen Murtal. Zeltweg verfügt über zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelmärkte, Gastronomie, Apotheken, medizinische Versorgung, Schulen, Kinderbetreuung und unterschiedliche Dienstleistungsangebote befinden sich in der Stadt beziehungsweise im näheren regionalen Umfeld. Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Über die S 36 Murtal Schnellstraße sind unter anderem Judenburg, Knittelfeld und weitere Wirtschafts- und Einkaufsstandorte des Murtals gut erreichbar. Der Bahnhof Zeltweg ergänzt die individuelle Mobilität durch öffentliche Verkehrsverbindungen. Die Lage verbindet damit eine alltagstaugliche Infrastruktur mit den vielfältigen Möglichkeiten einer der bekanntesten Freizeitregionen der Obersteiermark. FREIZEIT, NATUR UND SPORTEin zusätzlicher Standortvorteil ist das umfangreiche Freizeitangebot des Murtals. Natur- und Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Spazieren und für weitere Outdoor-Aktivitäten. Auch die Mur und die umliegenden Wald- und Berglandschaften prägen den hohen Freizeitwert der Region. Mit dem nahe gelegenen Red Bull Ring in Spielberg befindet sich zudem eines der bekanntesten Motorsport- und Veranstaltungszentren Österreichs in der Region. Neben internationalen Motorsportveranstaltungen bietet der Spielberg unterschiedliche Freizeit- und Erlebnisangebote. Auch für Wintersportler ist die Lage interessant. Mehrere Skigebiete der Obersteiermark sind von Zeltweg aus für Tagesausflüge erreichbar. Dazu zählen insbesondere Lachtal und Kreischberg, die gemeinsam ein umfangreiches Wintersportangebot mit zahlreichen Pisten und Liftanlagen bieten. Damit verbindet der Standort urbanere Infrastruktur im Murtal mit einem attraktiven Zugang zu Natur-, Sport- und Wintersportmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom besonderen Charme dieser Immobilie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wenn wir ihr Interesse an der angebotenen Immobilie geweckt haben bitte ich um Kontaktaufnahme mit Angabe ihrer Daten (Name, Adresse, Ort, PLZ, Telefonnummer, und Mailadresse) per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufpreis: € 280.000,-HWB: 157,80 kWh/m²a Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein erst kürzlich saniertes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in St.Margarethen mit angeschlossener Kleinlandwirtschaft und sonstigen Nebengebäuden. Neben dem knapp 2.681 m² großen Grundstück besticht diese Liegenschaft vor allem auch durch die vielen Räumlichkeiten und Nebengebäude, sowie dem guten Erhaltungs- und Sanierungszustand des Wohngebäudes. Die Liegenschaft besteht grundsätzlich aus dem 1977 errichteten und 2025 sanierten Wohngebäude, einer Einzelgarage mit angeschlossenem Carport und darüberliegendem Lagerraum, dem ehemaligen Wohngebäude, sowie dem Stallgebäude samt darüberliegender Heuberge. Das sanierte Wohnhaus mit seinen knapp 146 m² Wohnnutzfläche und ca. 75 m² Kellerfläche verteilt sich auf 3 Geschosse. Ursprünglich wurde das Haus 1977 errichtet und 2024 - 2025 umfassend saniert. Das Kellergeschoss mit knapp 74,50 m² lässt sich einerseits von einer Innenstiege, andererseits von außen über die innenliegende Garage erreichen. Dort befinden sich neben diversen Lager- und Kellerräumlichkeiten auch eine Garage, der Heizraum sowie eine Waschküche die im ehemaligen Schutzraum untergebracht wurde. Das Erdgeschoss mit seinen knapp 72 m² besteht aus Vorraumbereichen, Abstellraum, einem sanierten Badezimmer samt Walk-in-Dusche und WC, einer Küche, Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Im Dachgeschoss mit seinen knapp 73,9 m², befinden sich Vorrräume, ein WC, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine Küche sowie 2 Zimmer. Man gelangt vom eigentlichen Wohnzimmer auf den knapp 8,7 m² großen Balkon. Die Liegenschaft verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten weshalb man auch an eine Zweifamilienwohnhaussnutzung denken könnte. Das Wohngebäude wurde zwischen 2023 und 2025 umfassend saniert: Dabei wurde die gesamte Elektrik des Hauses erneuert, beide Badezimmer samt WC entkernt und saniert, Bodenbeläge im Haus ausgetauscht, die Innenstiegen saniert und neu verfliest, die Liegenschaft innen komplett neu gespachtelt und gemalen, teilweise neue Leitungen verlegt (Leitungen in den Bädern komplett neu, Steigleitungen tw. ausgetauscht sowie neue Elektroleitungen), sowie Innentüren saniert. Überdies wurden im gesamten Haus neue 3-fach-verglaste Kunststoffenster in anthrazit samt gedämmter Rollläden montiert. Im Objekt sind Fliesen-, Vinyl-, Laminat- und Parkettböden verlegt. Im Kellergeschoss finden sich größtenteils Betonböden wieder. Die Liegenschaft wird mit Gas beheizt, die Therme wurde ca. 2004 getauscht. Für die Warmwasseraufbereitung ist ein an das Heizsystem angeschlossener Boiler vorhanden. Die befestigten Außenanlagen sind geschottert. Die Gartenflächen bieten überdies noch genügend Platz für weitere Ideen, wie z. B. die Errichtung eines Pooles, eines Wintergartens oder ähnlichem. Auch ein gemütlicher Pavillion steht Ihnen zur Verfügung. Das Objekt ist sofort bezugsfertig! Auf der Liegenschaft gibt es zahlreiche Nebengebäude: Östlich des Wohngebäudes wurde eine Einzelgarage (ca. 16 m²) errichtet an die ein knapp 54 m² großes Carport mit darüberliegender Lagerungsmöglicheit grenzt, welches genügend Platz für Ihre Autos schafft. Unmittelbar gegenüber des eigentlichen Wohnhauses ist das ehemalige, sanierungsbedürftige Wohngebäude situiert. Dieses weist eine Wohnfläche von knapp 117 m², sowie 22 m² Kellerfläche (Gewölbe) auf und ist sanierungsbedüftig. Nach der erfolgten Sanierung könnte dieses als Wohnhaus zur Vermietung, Ferienwohnung oder Wohnsitz für andere Familienmitglieder dienen. Im südlichsten Bereich der Liegenschaft befindet sich das Stallgebäude, welches eine Fläche von knapp 250 m² auf 2 Geschossen vorzuweisen hat. Die knapp 2.681 m² große Liegenschaft liegt zur Gänze im Freiland, ist allerdings an die öffentlichen Versorgungsträger angeschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Gas). Bei Bedarf können noch weitere angrenzende Grünlandflächen (ca. 3.500 m²) bzw. ein knapp 300 m² großes Gewächshaus dazu gepachtet werden. Auch ca. 2,1 ha Waldfläche direkt dahinterliegend würden zusätzlich verkauft werden. Der Verkauf ist gemäß § 6 Abs 2 Z 7 Steiermärkisches Grundverkehrsgesetz vom Grundverkehrsgesetz ausgenommen, weshalb auch Nicht-Landwirte diese Liegenschaft erwerben können. Diese Liegenschaft eignet sich optimal für Paare oder Familien, die ihren Traum vom Eigenheim mit kleiner Landwirtschaft verwirklichen wollen! Die umfassende Sanierung von Elektrik, Böden, Türen, Wänden, Fenster, tw. Leitungen etc. gewährleisten die sofortige Einzugsmöglichkeit in Ihr neues Zuhause! Eckdaten und Ausstattungshighlights: ca. 2.681 m² Grundstücksgröße in ruhiger Lage in St.Margarethen bei Knittelfeldsaniertes Ein- oder Zweifamilienwohnhaus mit ca. 221 m² Nutzflächeca. 146,30 m² Wohnnutzflächeca. 74,50 m² Kellerfläche4 Zimmer, 2 Küchen, 2 sanierte Bäder, Garage im Keller etc.verschiedenste Sanierungsmaßnahmen 2023 bis 2025 (Elektrik, Bäder, Leitungen, Fliesen, Böden, Fenster + Rollläden etc.) Nebengebäude für KFZ- und Gerätschaftenca. 16 m² Garageca. 54 m² Carport mit darüberliegender Lagerfläche altes Wohngebäude zur Sanierungca. 117 m² Wohnflächeca. 22 m² Gewölbekellerca. 250 m² Stallgebäude auf 2 Ebenensehr guter Erhaltungszustand des Wohngebäudes Kaufpreis: 398.000 € zzgl. Nebenkosten ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1%, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Wohnraum, der als Hauptwohnsitz genutzt wird. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Vereinzelt wurden Bilder mittels KI bearbeitet (Änderung Belichtung, Entfernung Nebel, Entfernung von Personen und Fahrzeugen etc.). Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Herr Weikl steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]