Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

OPEN HOUSE am Sonntag, 25.10.2026, Terminbuchung unter www.remax.at/1658-3726! Großzügiges Mehrfamilienhaus mit herrlichem Weitblick in Pöllauberg Inmitten der idyllischen Landschaft von Pöllauberg erwartet Sie dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen auf einem ca. 1.805 m² großen Grundstück mit herrlicher Aussicht. Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele, 2 Zimmer, Kabinett, Küche, Wohnzimmer, WC, Bad, Vorrastraum und Stiegenhaus. Das nachträglich errichtete Dachgeschoss (Baujahr ca. 2000) bietet 5 Zimmer, Wohn- und Essbereich mit Küche, Speis, Abstellraum, Bad mit WC, Stiegenhaus, Galerie sowie eine Terrasse. Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Kellergeschoß einen Tank- und Heizraum sowie zwei weiteren Räume. Mit seinen großzügigen Flächen eignet sich das Haus ideal für mehrere Generationen, zwei Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Zwei großzügige, separate Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobbys und Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletsheizung mit Pufferspeicher. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, ländliche Lage mit wunderschönem Ausblick. Hier verbinden sich großzügiges Wohnen, viel Freiraum und die besondere Lebensqualität des Pöllaubergs. Ein vielseitiges Zuhause mit viel Platz, großem Grundstück und einer Aussicht, die man jeden Tag genießen kann. Abgaben: Gemeinde Pöllauberg: 1., 2., 3., Quartal 2026: €816,99 (Grundsteuer / Wasser / Kanal / Müll für derzeit 3 Personenhaushalt) Verbrauch Pellets 2025 (verbrauchsabhängig): €1773,- (6 Tonnen) Versicherung: €110,-/Monat Aus dem Bauakt der Gemeinde Pöllauberg: 4.7.2002: Elektroattest21.5.2003: Baubeschreibung / Einreichplan4.6.2003: Baubewilligung30.10.2008: Verhandlungsschrift Benützungsbewilligung31.10.2008: Benützungsbewilligung5.8.2019: Heizraumplan30.8.2019: Überprüfungsbefund Rauchfangkehrer16.12.2019: Bescheid Bauvorhaben Pelletsheizung Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass kein vollständiger Bauakt auf der Gemeinde Pöllauberg aufliegt. Bewerbungspreis: €330.000,-*• Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Klinik <1.250m Apotheke <1.250m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt hier eine wunderschön gelegene ehemalige Landwirtschaft mit Aussicht auf den Pöllauberg, bestehend aus zwei Wohnhäusern mit einer gesamten Nutzfläche von rund 123m² in Hinteregg bei Pöllau. Das ältere der beiden Wohnhäuser wurde ursprünglich 1818 in Mischbauweise errichtet (Steinmauerwerk und Holzblockbauweise) und grenzt an das große Wirtschaftsgebäude mit den ehemaligen Stallungen und Heuboden. Dieses Wohnhaus wurde von den Eigentümern als Freizeitwohnsitz vorwiegend Frühjahr bis Herbst bewohnt und besteht auf rund 66m² aus 3 Zimmern (zentrale Küche mit Zugang zum Schlafzimmer und zum geräumigen Wohnzimmer). In allen Räumen sorgen Einzelöfen für gemütliche Wärme. Das urige Bad und WC wurde in einem Teil des ehemaligen Stalls eingebaut und ist von der Terrasse aus begehbar. Das Haus verfügt über ein 2016 neu errichtetes Dach in Kaltdachausführung, die Eigentümer hatten hier einen späteren Ausbau vorbereitet (natürlich nach Rücksprache mit dem Bauamt). Teilweise ist das Gebäude unterkellert (praktischer Erdkeller zum Einlagern von Obst und Gemüse). Das zweite Haus mit rund 57m² Nutzfläche wurde Ende der 1950er Jahre gebaut und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wobei hier bereits 2020 die ersten Sanierungsarbeiten durchgeführt wurden: So wurde bereits die Elektrik überarbeitet und die Fassade komplett neu gemacht und eine hangseitige Wand trockengelegt. Das Haus besteht ähnlich dem anderen aus einem Vorraum mit Zugang zur zentralen Küche mit kleinem Badezimmer/Dusche, einem separaten WC sowie einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Auch dieses Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit praktischen Stauraum. Eine zwischen den beiden Gebäuden befindliche schön angelegte Terrasse stellt sich als verbindendes Element dar und sorgt für gemütliche Stunden und Erholung vom Alltagsstress. Neben dem großen ehemaligen Stall gibt es noch ein zweites kleineres Wirtschaftsgebäude, das genügend Stauraum und Lagerfläche bietet. Ebenso gibt es eine kleine Gartenhütte, in der auch ein Brennkessel untergebracht ist (bis vor wenigen Jahren wurde hier noch Schnaps von den eigenen Obstbäumen gebrannt). Die Liegenschaft ist über das öffentliche Gut erreichbar, ist am Kanal und Strom angeschlossen und wird mit Brunnenwasser versorgt. Das gesamte Grundstück ist rund 2,6ha groß und setzt sich aus ca.1ha Wald, ca. 1ha Wiese/Äcker und ca. 6000m² Gärten (inkl. Bauflächen) rund ums Haus zusammen. Da es sich um Freiland handelt unterliegt der Kauf der Prüfung der Grundverkehrsbehörde. Es besteht aber auch die Möglichkeit, nicht das gesamte Grundstück zu kaufen, sondern z.B. nur die Gebäude mit etwas Gartenfläche. Hinteregg liegt etwa 5 Fahrminuten außerhalb von Pöllau inmitten des wunderschönen Naturparks Pöllauer Tal, der sich durch die harmonische, sanfte und hügelige Landschaft auszeichnet, ideal für Wanderungen und Fahrradtouren mit einer genussvollen Pause in einem der traditionsreichen Gastronomiebetriebe. Pöllau bietet eine gute Infrastruktur (Einkauf, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Kulturangebote), die nächstgrößere Stadt ist die Bezirkshauptstadt Hartberg (mit der Autobahnauffahrt auf die A2 Südautobahn), die man in 15 Fahrminuten erreicht. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin dieser besonderen Liegenschaft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über zwei Ebenen erstreckt sich eine Wohnung, die innerhalb des Fürstenfelder Stadtzentrums eine besondere Stellung einnimmt. Rund 142 m² innenliegende Wohnfläche, großzügige Außenbereiche und eine Raumaufteilung mit klarer Trennung zwischen Wohnen und privaten Rückzugsbereichen schaffen viel Platz für Paare und Familien. Die Maisonette befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss. Das 1. Dachgeschoss ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die beiden Wohnebenen sind innerhalb der Wohnung über eine Treppe miteinander verbunden. Das Herzstück der unteren Ebene ist der rund 52 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Küche, Esstisch und Wohnbereich gehen fließend ineinander über und schaffen einen Raum, in dem sich ein großer Teil des täglichen Lebens abspielen kann – vom Frühstück am Morgen über gemeinsame Abende bis hin zum Essen mit Freunden. Holzböden und großzügige Fensterflächen prägen dabei das Wohngefühl. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Zimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein separates WC sowie der Vorraum. Ergänzt wird die Ebene durch einen ca. 9 m² großen Balkon, der einen zusätzlichen privaten Außenbereich schafft. Im oberen Dachgeschoss verändert sich der Charakter der Wohnung nochmals. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Badezimmer, ein separates WC und zusätzlicher Stauraum. Damit bietet die Maisonette auch für Familien eine angenehm funktionale Aufteilung: Schlafen, Arbeiten, Gäste oder Kinderzimmer lassen sich flexibel auf die beiden Ebenen verteilen. Das besondere Herzstück dieser Ebene liegt jedoch draußen: die ca. 41 m² große Dachterrasse über den Dächern von Fürstenfeld. Sie bietet Platz für einen großen Esstisch, Liegebereich und entspannte Stunden im Freien. Ein Teil des Außenbereichs ist überdacht. Mit BBQ-Grillstation und Getränkekühlschrank ist die Dachterrasse bestens für gemeinsame Stunden im Freien ausgestattet. Der vorhandene Whirlpool macht aus der Terrasse einen privaten Rückzugsort – morgens mit Kaffee über den Dächern, an warmen Abenden mit Freunden oder einfach für ein paar ruhige Stunden über der Stadt. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Einbauküche, Holzböden in den Wohnräumen, zwei Badezimmer, zwei separate WCs, Fußbodenheizung in Verbindung mit Fernwärme sowie eine wartungsfreie Alarmanlage aus dem Jahr 2023. Das vorhandene Mobiliar und Inventar kann nach Angaben des Eigentümers gegen einen zusätzlichen Kaufpreis von € 10.000 übernommen werden und umfasst die vorhandene Einrichtung wie besichtigt. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet. Ein überdachter PKW-Abstellplatz im Innenhof kann optional um € 19.900 erworben werden. Das Wohnhaus wurde 2013 errichtet und umfasst laut Nutzwertgutachten zwölf Wohnungen sowie vier Geschäftseinheiten. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Eine Wohnung für Menschen, die nicht zwischen Innenstadt und großzügigem Wohnen wählen möchten. Vor allem die Kombination aus zwei Wohnebenen, viel Platz, Balkon und einer außergewöhnlich großen Dachterrasse mit Blick über Fürstenfeld verleiht dieser Immobilie ihren eigenen Charakter. Hier können Sie die Immobilie virtuell besichtigen: Virtuelle 360°-Besichtigung öffnen Nähere Details, weitere Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #ruhig

Inmitten der sanften Hügellandschaft der Steiermark, eingebettet in die charmante Gemeinde Großsteinbach, eröffnet sich eine Liegenschaft, die weit mehr ist als ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Raum für Visionen, Lebensqualität und nachhaltige Werte. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf harmonische Weise Ruhe, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Rückzugsort für Menschen mit Anspruch – sei es als exklusives Zuhause, inspirierender Arbeitsort oder zukunftssichere Investition. Architektur & Raumgefühl – Großzügigkeit trifft Flexibilität Die Hauptimmobilie präsentiert sich mit einer Nutzfläche von rund 240 m² und überzeugt durch ihre klare Struktur sowie vielseitige Nutzbarkeit: • Stilvolle Wohnbereiche mit angenehmer Atmosphäre • Funktionale Büroflächen für produktives Arbeiten • Etablierte Fußpflegepraxis mit bestehender Infrastruktur Die Raumgestaltung eröffnet Ihnen die Freiheit, individuelle Wohn- und Lebenskonzepte auf höchstem Niveau zu realisieren. Potenzial in Vollendung – Das Nebengebäude als Visionsträger Ein besonderes Juwel dieser Liegenschaft ist das großzügige Nebengebäude mit ca. 300 m² Nutzfläche – ein Ort, an dem Ideen Gestalt annehmen können: • Exklusive Wohneinheiten oder stilvolle Apartments • Repräsentative Praxis- oder Büroflächen • Atelier, Studio oder kreativer Rückzugsort Zusätzlichen Komfort bieten: • Kellerfläche: ca. 40 m² • Wirtschaftsraum: ca. 40 m² Zwei bestehende Silos eröffnen darüber hinaus außergewöhnliche Möglichkeiten für architektonische Neugestaltung oder kreative Inszenierung. Garten & Außenwelt – Natur als Lebensgefühl Auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Außenbereich, der Raum für Ruhe, Inspiration und Lebensfreude bietet. Die großzügige Gartenfläche von rund 790 m² wird zum persönlichen Refugium: • Weitläufige Grünflächen für Entspannung und Gestaltung • Zwei separate Zufahrten für maximale Flexibilität und Privatsphäre • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Rückzugsort bis Repräsentationsfläche Hier verschmelzen Natur und Lebensqualität zu einer harmonischen Einheit. Lage – Ein Ort mit Seltenheitswert Direkt neben der Kirche von Großsteinbach gelegen, verbindet diese Immobilie Ruhe, Natur und Infrastruktur auf höchstem Niveau. Die hervorragende Nahversorgung umfasst: • Praktischer Arzt und Zahnarzt • Bäckerei und Nahversorger • Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule • Frisör sowie Gastronomie inklusive Pizzeria Doch was diesen Standort wirklich außergewöhnlich macht, ist seine einzigartige Naturkulisse: In dieser Region ist die seltene Schachblume heimisch – eine botanische Besonderheit, die in Europa nur an wenigen Orten vorkommt und sonst vorwiegend in der Mongolei zu finden ist. Ein echtes Naturjuwel, das die Exklusivität dieser Lage unterstreicht. Nur unweit entfernt verläuft zudem der malerische Feistritztalradweg – ein rund 85 km langer Radweg, der durch eine der schönsten Landschaften der Region führt. Entlang der Strecke erwarten Sie: • Atemberaubende Aussichtspunkte • Kulturelle Sehenswürdigkeiten • Regionale kulinarische Stationen Ein Paradies für Naturliebhaber, Genießer und aktive Menschen gleichermaßen. Abgerundet wird das Angebot durch einen wunderschönen Naturbadeteich, eingebettet in eine Umgebung, die als wahres Refugium für Pflanzen- und Naturliebhaber gilt. Highlights – Exklusivität auf einen Blick • Ca. 240 m² Wohn- und Nutzfläche • Ca. 300 m² Nebengebäude mit außergewöhnlichem Potenzial • 1.250 m² Grundstück mit weitläufigem Garten • Zwei Zufahrten für maximale Flexibilität • Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Investieren • Hochattraktive Infrastruktur in unmittelbarer Nähe • Einzigartige Natur mit seltener Schachblume • Nähe zum 85 km langen Feistritztalradweg • Naturverbundene Lage mit besonderer Lebensqualität Ein Investment in Lebensqualität und Zukunft Diese Liegenschaft ist mehr als eine Immobilie – sie ist eine seltene Gelegenheit, Raum für persönliche Visionen zu schaffen und gleichzeitig in bleibende Werte zu investieren. Ein Ort, an dem sich Exklusivität, Ruhe und Möglichkeiten zu einem außergewöhnlichen Gesamtbild vereinen. Kaufpreis: € 297.900 Besichtigung Lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen persönlich begeistern. Für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung eines exklusiven Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen, entspannen und gleichzeitig von zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten profitieren: Dieses hochwertig sanierte Anwesen in der beliebten Thermenregion bietet auf rund 2.849 m² Grundstücksfläche viel Raum für individuelle Wohnträume. Ein großzügiger privater Wohnbereich, weitläufige Gartenflächen mit Pool sowie drei separate Gästeapartments schaffen eine besondere Kombination aus Wohnqualität, Urlaubsgefühl und Vermietungspotenzial. Die drei Gästeapartments lassen sich zudem mit geringem Aufwand zu einer größeren, zusammenhängenden Wohneinheit verbinden und eröffnen damit zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Aufteilung Das Herzstück des privaten Wohnbereichs bildet die großzügige Wohnküche mit hochwertigen Geräten, Kücheninsel, Essbereich und Kamin. Eine zusätzliche, verborgen Arbeitsküche sorgt für besonderen Komfort. Der angrenzende Wohnbereich mit gemütlicher Sitzfenster schafft eine besonders einladende Atmosphäre. Weiters umfasst der private Bereich: Zimmer mit ausreichend Stauraum angrenzend zur Arbeitsküche Elternschlafzimmer mit integriertem Arbeitsbereich zwei Kinderzimmer mit direktem Gartenzugang zwei Badezimmer, eines davon mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Terrassenzugang Hauswirtschafts- und Technikraum privater Innenhof großzügige Terrassen- und Gartenflächen Pool mit Gartenhaus und separatem Technikraum Die drei modern gestalteten und klimatisierten Gästeeinheiten verfügen jeweils über einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich sowie ein eigenes Badezimmer mit WC. Der weitläufige Garten bietet auch den Gästen einen attraktiven Aufenthaltsbereich im Freien. Hard Facts Kaufpreis: € 985.000,– Grundstücksfläche: ca. 2.849 m² Wohnfläche Gesamt (inkl. Ferienwohnungen): ca. 240 m² Wohnfläche Einfamilienhaus: ca. 183m² Terrassenflächen: ca. 150 m² acht Zimmer fünf Badezimmer drei separate Gästeeinheiten Garage, auch als Werkstatt nutzbar/ befestigter Parkplatz mit Ladestation Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit Stromspeicher Fahrradgarage im Eingangsbereich Klimatisierung hochwertige Parkettböden Bestand aus 1968 (kleiner Erdkeller ca. 20,5 m²) umfassende Innen- und Außensanierung 2021 Lage Das Anwesen befindet sich in Burgau, inmitten der beliebten Thermenregion und Vulkanland Steiermark. Die großzügige Grundstücksfläche, viel Grünfläche und die unterschiedlichen Gartenbereiche schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Wohnen wie im Urlaub! Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und gleichzeitig nahezu mitten im Ortszentrum von Pinggau. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem interessanten Zuhause für Familien und alle, die Wert auf ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich legen. Das rund 856 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet viel Raum für persönliche Wohn- und Freizeitideen. Die großzügigen ebenen Flächen lassen sich ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen ? ob als Spielbereich für Kinder, gemütlicher Grillplatz, sonnige Terrasse oder einladender Rückzugsort im Grünen. Das Haus verfügt über rund 110 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Erdgeschoss: ? Windfang? WC? Badezimmer mit Dusche? Küche mit Essbereich? großzügiges Wohnzimmer? 1 Schlafzimmer Obergeschoss: ? WC? Badezimmer mit Dusche? 3 Schlafzimmer Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie, Gäste oder die Einrichtung eines Homeoffice bzw. Hobbyraums. Zusätzlicher Stauraum und Garagen: Das Kellergeschoss verfügt über drei Lagerräume und bietet damit zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Werkzeug, Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über den Fernwärmeanschluss wobei auch eine Holzheizung zur Verfügung steht. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Grundstück, die vier Schlafzimmer sowie die leicht erhöhte, und dennoch zentrale Wohnlage. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Garage sowie ein angebautes Nebengebäude, das sich ideal als Lagerfläche eignet. Ein Haus mit viel Platz, Potenzial und zahlreichen Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Technische Infos & Ausstattung:? Baujahr 1960? Fenster aus den 90er Jahre? Wasserleitungen sowie Elektrik in den 90er Jahre saniert? Eternitdach? Massivbauweise... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

**Bestand mit vielfältigem Entwicklungspotenzial im Zentrum von Hartberg** Im Bezirk Hartberg, 2 Minuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich diese einzigartige, idyllische Liegenschaft mit Altbestand. Auf dem 3682m² großen Grundstück befinden sich Bestandsgebäude mit unterschiedlichem Errichtungsjahr. Um 1880 wurde das Wohnhaus Brühlgasse 22a errichtet. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss wieder aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden. Das Highlight ist die großzügige Aufteilung, die alten Mauern und die schönen Gewölbe. Ca. 1960 wurde das Gebäude um die Brühlgasse 22b erweitert. Das Haus ist teilunterkellert. Darüber befindet sich eine Wohnung (teilmöbliert) mit einer Größe von ca. 70m². Der Dachraum ist noch nicht ausgebaut. Im Jahr 1976 erfolgte dann der Bau der letzten Erweiterung mit dem Wohnhaus, Brühlgasse 20. Das Haus ist teilunterkellert mit zwei Gargenplätzen und einem Kellerraum mit 38,24m². Im EG befindet sich eine Werkstatt, ein Bunker, der Heizraum sowie zwei kleine Wohnungen. Im 1.OG finden Sie auf ca. 210m² ein Wohnzimmer (ca. 50m²) sowie Küche/Esszimmer (50m²), drei Schlafzimmer, Abstellraum, Bad/WC und eine großzügige Terrasse. Eine weitere sehr großzügig gestaltete Wohnung mit ca. 150m² befindet sich im Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight der Ausblick auf das Zentrum von Hartberg. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung eine ideale Liegenschaft für Bauträger aber auch Investoren für Kurzzeitvermietung oder Vermietung. Das Grundstück weist eine Widmung WA 0,3 -0,5 auf. Anschlüsse sind alle vorhanden. Weitere Details gerne auf Anfrage. Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs.4 MaklerG i Vm §30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Sackgassenlage am Ortsrand von Friedberg. Die Liegenschaft wurde 1979 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.710 m² großen Grundstück, das viel Platz für Garten, Freizeit und zukünftige Nutzungsideen bietet. Aufgrund der Größe, der vorhandenen Nebenflächen sowie des Ausbaupotenzials eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Anlageobjekt. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt rund 180 m², verteilt auf zwei Ebenen. Beide Wohneinheiten sind funktional geschnitten und bieten jeweils Wohn- und Schlafräume, Küche sowie Sanitärbereiche. Die bestehende Struktur erlaubt eine klare Trennung der Einheiten oder alternativ eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Ein besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss, das aktuell nicht zu Wohnzwecken ausgebaut ist, jedoch über ausreichend Raum und Belichtung verfügt und somit zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche schaffen kann. Auch der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder Technik. Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein separates Atelier/Nebengebäude mit eigenem WC. Dieses eignet sich ideal als Büro, Praxis, Hobbyraum, Werkstatt oder ? je nach Konzept ? auch als eigenständige Einheit für Gäste oder Vermietung. Gerade diese zusätzliche Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und hebt die Liegenschaft deutlich hervor. Das Grundstück ist großteils eben und bietet neben ausreichend Abstand zu den Nachbarliegenschaften viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien oder zukünftige Erweiterungen. Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und bereits gesetzte Voraussetzungen für eine zeitgemäße Adaptierung. Damit richtet sich dieses Objekt besonders an Käufer, die Potenzial erkennen und ein Haus nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Insgesamt handelt es sich um eine vielsei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht ein Haus Nähe Fürstenfeld, das durch seine großzügige Grundstücksfläche und die ruhige Alleinlage überzeugt. Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 200 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit rund 8.878 m². Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Buschenschank genutzt und bietet dadurch eine perfekte Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Die Liegenschaft befindet sich in einer Höhenlage mit einer wunderschönen Aussicht. Das Gebäude wurde die letzten Jahre als Buschenschank genutzt, kann aber zu einen Wohnhaus umgebaut werden. Das Erdgeschoss kann nach entsprechender Adaptierung zu großzügigem Wohnraum umgestaltet werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, die vorhandene Gebäudestruktur weiterhin für eine gewerbliche Nutzung zu verwenden. Zusätzliche Flächen stehen durch den Keller sowie den Dachboden zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Lagerung oder Hobbyräume. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Alleinlage mit viel Privatsphäre und einem weitläufigen Blick über die umliegende Landschaft. Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung und Nutzung der Liegenschaft. Die Immobilie eignet sich ideal für Interessenten, die viel Grund, Ruhe und Natur schätzen und ein außergewöhnliches Objekt mit Entwicklungspotenzial in Fürstenfeld suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen und dem besonderen Charme diesem gepflegten Einfamilienhaus überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, mitten in Fürstenfeld. Es bietet eine Wohnfläche von 71,95 m², ist vollunterkellert und verfügt über eine großzügige Terrasse. Das Erdgeschoß teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad mit WC Küche Schlafzimmer Wohnzimmer Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse. Im Obergeschoß befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung. Das Grundstück umfasst 621 m², auf welchem sich auch ein großzügiges Carport befindet. Dieses Objekt ist ein Einfamilienhaus mit großem Potenzial, da die Möglichkeit besteht den Dachboden auszubauen um so die Wohnfläche zu verdoppeln.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Landwirtschaft in erhöhter Ruhelage zwischen Riegersburg und Markt Hartmannsdorf mit rund 160 m² Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 3 ha große Grundstück (davon etwa 1 ha Wald) bietet ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Selbstversorgung oder naturnahes Wohnen. Stallungen, Wirtschaftsgebäude, großzügiger Keller sowie ein Dachboden mit Ausbaupotenzial ergänzen das attraktive Angebot. Die ruhige Lage im Herzen des Steirischen Vulkanlandes verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Marktgemeinde Pinggau, im Herzen der malerischen Oststeiermark, direkt am Fuße des Wechsels. Wohnkomfort und viel Platz zum Leben und Genießen für die ganze Familie. Die Kombination aus Größe, Ruhe und Einzugsbereitschaft macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 724 m² und bietet Ihnen auf zwei Geschossen eine Wohnfläche von ca. 161 m². Hier haben Sie genügend Platz und können sich ein Zuhause gestalten, das ganz nach Ihren Wünschen ausgerichtet ist. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte, sonnige Garten mit einem Holzschuppen und einer Größe von ca. 45 m². Dort finden Sie wunderbare Plätze im Grünen, die für Ruhe und Erholung, aber auch für Freizeitspaß sorgen können. Zudem bietet eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss weitere gemütliche Plätze im Freien. OBJEKTDETAILS und HIGHLIGHTS: > Grundstücksfläche - ca- 724 m² > Gesamtwohnfläche - ca. 161 m² > aufgeteilt auf 2 Geschosse > Erdgeschoss - ca. 90 m² > Dachgeschoss - ca. 71 m² > Keller - ca. 115 m² > Dachboden > überdachte Terrasse im Erdgeschoss > Balkon im Dachgeschoss > insgesamt 4 Zimmer > Ölzentralheizung > Heizung für feste Brennstoffe > Garten > Garage > Autoabstellplätze RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. > Vorraum > 2 Zimmer > Küche mit Sitzecke > Badezimmer mit Badewanne und Dusche > separates WC > Speis > Terrasse DACHGESCHOSS: Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsort bestens geeignet. > Vorraum > Zimmer mit Zugang zum Balkon > 1 weiteres Zimmer > Badezimmer mit Dusche > separates WC > Abstellraum > Balkon LAGE: Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit der Infrastruktur. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren, aber auch die Nähe zum Joglland. Nahversorgung, wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Bahnhof usw. sind im Ort bequem erreichbar. Top Verkehrsanbindung: Schnelle Anbindung an die A2 Südautobahn (Wien/Graz). Pinggau vereint hohe Lebensqualität und naturnahes Wohnen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]