Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Keller #ruhig

In Kapfenberg , in der begehrten Wohngegend Bräuerleiten , gelangt ein bereits baubewilligtes Neubauprojekt in exklusiver Aussichtslage zum Verkauf. Das Projekt befindet sich auf einem erhöhten, sonnigen Grundstück mit traumhaftem Blick über das Stadtgebiet sowie auf die historische Burg Oberkapfenberg. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und gleichzeitig bester Anbindung an das Stadtzentrum. Diese Kombination macht das Projekt für Investoren äußerst attraktiv. GEPLANTE NUTZUNG & WOHNFLÄCHEN Das Neubauprojekt umfasst 7 moderne Wohneinheiten mit einer geplanten Gesamtwohnfläche von rund 550 m² . Jede Einheit ist funktional und hochwertig konzipiert und bietet zeitgemäßes Wohnen in grüner Stadtrandlage. Geplante Eckdaten: 7 Wohnungen , gesamt ca. 550 m² Wohnfläche Zusätzliche Kellerabteile & Abstellräume für jede Einheit Parkplätze für alle Wohneinheiten im Außenbereich Grundrissaufteilung laut Plan - Änderungen auf Wunsch möglich (ACHTUNG: Abweichung von der Visualisierung! nur 3 Stockwerke statt 4 auf Grund der Baudichte) Die Architektur ist modern geplant, mit großzügigen Fensterflächen, die die Sonne und den Ausblick perfekt einfangen. HIGHLIGHTS DES PROJEKTS Bereits baubewilligtes Neubauprojekt - sofortiger Start möglich 7 Wohneinheiten inklusive Außenstellplätzen Top-Lage in erhöhter Aussichtslage über Kapfenberg Panoramablick auf Stadt und Burg Flexible Raumaufteilungen je nach Käufer- oder Investorenwunsch Attraktives Investment durch hohe Nachfrage nach Wohnraum in Kapfenberg Vorgemerkte Kaufinteressenten für die spätere Vermarktung der einzelnen Wohnungen vorhanden Auf Wunsch Übernahme des Wohnungsverkaufs durch erfahrene Makler möglich FAZIT Dieses baubewilligte Neubauprojekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Wohnhaus in einer der besten Lagen von Kapfenberg zu realisieren. Ob zur Eigennutzung, als Bauträgerprojekt oder als Investment - die Kombination aus genehmigter Planung, hervorragender Lage und bestehender Nachfrage setzt einen idealen Rahmen für eine erfolgreiche Umsetzung. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Naturidylle mit Potenzial für Handwerker & Ruhesuchende Dieser sanierungsbedürftige Bungalow wartet auf einen kreativen Heimwerker und Naturliebhaber, der das Potenzial dieses besonderen Fleckchens erkennt und neues Leben in das Naturhäuschen bringt. In herrlicher Lage im Grünen nahe Bruck an der Mur gelegen, bietet das Naturhäuschen eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse mit kaum direkten Nachbarn schafft ein angenehmes Wohngefühl mitten im Grünen. Die bestehende Substanz eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und persönlichen Entfaltung. Ob als gemütlicher Rückzugsort, naturnahes Wohnen oder zukünftiges Ausbauprojekt - hier können eigene Wohnideen mit Charme und Kreativität verwirklicht werden Eckdaten Kaufpreis: € 128.000, - Objekttyp: Bungalow Baujahr: 1970 Widmung: WA (Allgemeines Wohngebiet) Bebauungsdichte: 0,1-0,4 Zweitwohnsitz: möglich Hauptwohnsitz: möglich Zustand: Sanierungsbedürftig Wohnfläche: ca. 48,48 m² Nutzfläche: 80,58 m² Grundstücksfläche: ca. 1.862 m² Heizung: Elektroheizung Keller: vorhanden Balkon: vorhanden Verfügbarkeit: ab sofort Raumaufteilung Erdgeschoss Küche ca. 4,50 m² Schlafzimmer ca. 9,74 m² Wohnzimmer ca. 18,92 m² Vorraum ca. 5,14 m² WC ca. 0,90 m² Gesamtfläche Erdgeschoss ca. 39,20 m² Untergeschoss Keller ca. 28,88 m² Vorraum ca. 4,95 m² Badezimmer ca. 4,13 m² Heizraum ca. 3,42 m² Gesamtfläche Untergeschoss ca. 41,38 m² Gesamtnutzfläche ca. 80,58 m² Besonderheiten & Potenzial Grünlage mit Natur rund ums Haus Ruhige Sackgasse ohne Durchzugsverkehr Drei Seiten ohne nahe Nachbarn (uneinsichtig) Nur ca. 3 Minuten von der Hauptstraße entfernt Großzügiges Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten Ideal für Individualisten und kreative Gestalter Adaptierung des Untergeschosses zu Wohnräumen Container absperrbar als zusätzlicher Stauraum nutzbar Lage Das Naturhäuschen befindet sich in Oberaich bei Bruck an der Mur in idyllischer Ruhelage und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert aus. Eingebettet in viel Grün genießen Sie hier ein harmonisches Wohnambiente mit besonderer Privatsphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, infrastrukturelle Einrichtungen sowie das Stadtzentrum von Bruck an der Mur in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Auch die Semmering Schnellstraße (S6) ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadesse und der Telefonnummer bearbeiten können. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen! Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel. [Tel] Mail: [Email] WD Immobilien GmbH Bundesstraße 14 8770 St.Michael in der Obersteiermark WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie - auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekte und suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an.... [Mehr]

#Rohdachboden #Werkstatt #Keller

Für alle, die das Besondere suchen, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: ein Haus mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial , eingebettet zwischen Waldrandlage und zentraler Infrastruktur direkt gegenüber der Ortsmitte und dem Ärztezentrums. Die Liegenschaft unterliegt nicht dem Denkmalschutz . Das Objekt richtet sich an handwerklich geschickte Menschen, die sich nicht vor Herausforderungen scheuen, sondern darin den Reiz eines echten Projekts erkennen. Ob als zukünftiges Zuhause für die ganze Familie , als Zweitwohnsitz , oder in Kombination aus eigener Nutzung und teilweiser Vermietung - die Möglichkeiten sind vielseitig. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller sowie einen Rohdachboden. Die Flächenangaben basieren auf alten Skizzen und sind daher unverbindlich, ebenso wurde die ursprüngliche Raumaufteilung zwischenzeitlich verändert. Aktuell verfügt das Haus über zwei getrennte Eingänge , was die Aufteilung in mehrere Einheiten erleichtert und damit sowohl eine Mehrgenerationennutzung, WG als auch Vermietung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Der Umbau in mehrere Wohneinheiten wurde begonnen, jedoch nicht fertiggestellt - ideal für all jene, die ein Projekt mitgestalten und nach ihren eigenen Vorstellungen vollenden möchten. Sämtliche Baumaterialien, die sich vor Ort befinden , sind im Kaufpreis inkludiert und stehen dem neuen Eigentümer zur freien Verfügung. Teilweise wurden Leitungen erneuert und Zählerkästen eingebaut . Im Kellergeschoss beeindrucken die rund 60 cm starken Mauern, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Hier befinden sich zudem ein Pelletsofen , ein Festbrennstoffofen und eine Gastherme. Es gibt drei Kamine im Haus. Die Fenster (Marke Stabil ) sind mit charmanten Oberlichten in runder Spalette ausgestattet und tragen zum besonderen Charakter der Immobilie bei. Auch das großzügige Grundstück mit rund 774 m² bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Es handelt sich um eine landwirtschaftlich gewidmete Fläche (LF) , wobei ein Teil des Grundstücks in der gelben Zone liegt. Die Liegenschaft verfügt über ein geräumiges Nebengebäude , das als Werkstatt, Lager oder zusätzlich Stauraum genutzt werden kann. Mehrere Stellplätze befinden sich direkt beim Haus. Wer eine Zweitnutzung plant, wird sich freuen: Die Immobilie kann offiziell als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die jährliche Zweitwohnsitzabgabe beträgt € 8,- pro m². Diese Immobilie ist kein Standardobjekt - sie ist ein echtes Abenteuer für kreative Köpfe mit einem Händchen fürs Handwerk. Ein Platz, an dem Ideen wachsen dürfen und sich in echte Wohnträume verwandeln lassen. ✅ Zusammenfassung / Highlights auf einen Blick: Lage: Waldrandlage - vis-à-vis Ortsmitte und Ärztezentrum Gesamtfläche/NFL (ca.): EG 86 m², OG 87 m², Dachboden 70 m² - unverbindlich lt. Skizzen Grundstück: ca. 774 m² (Widmung LF, tlw. gelbe Zone) Zustand: Sanierungsobjekt mit begonnenem Umbau zu mehreren Einheiten Zwei getrennte Eingänge - ideal für Wohnen + Vermietung / Mehrfamiliennutzung / WG Massiver Keller mit 60 cm starken Mauern Heizung: Pelletsofen & Festbrennstoffofen im Keller, 3 Kamine Fenster: Stabil-Marke mit Oberlichte in runder Spalette Elektrik: Neue Zählerkästen, teils neue Leitungen Nebengebäude am Grundstück Mehrere Stellplätze vorm Haus Zweitwohnsitz möglich (€ 8,- / m² / Jahr) Alle Baumaterialien vor Ort im Preis inkludiert Fazit Dieses Haus ist kein fertiges Produkt - sondern eine Einladung , sich selbst zu verwirklichen. Ob als Familiendomizil, handwerkliches Projekt, Anlageobjekt oder Zweitwohnsitz - wer das Potenzial erkennt und bereit ist, Arbeit zu investieren, wird mit einem ganz besonderen Zuhause belohnt. Bei Interesse an dieser Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon/SMS/Whats App unter: [Tel] Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unser Service für Eigentümer Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen oder verkaufen? Wir übernehmen gerne die kostenlose Marktwerteinschätzung und professionelle Vermittlung Ihrer Liegenschaft - österreichweit Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Allgemeine Infos: Ortsteil der Gemeinde St.Barbara im Mürztal, Bezirk Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark, Höhe: ca. 669 m, ruhiger, naturnaher Alpenort mit Tourismus & Sportfokus Bildung & Kinderbetreuung: Kindergarten & Krippe Veitsch, Volksschule Veitsch, Weiterführende Schulen: Mitterdorf, Kapfenberg, Gesundheit & Ärzte: Gruppenpraxis für Allgemeinmedizin im Ort, Zahnärztin, Kardiologe, weitere Allgemeinmediziner in St.Barbara, Apotheke in Mitterdorf (~6 km), Nächstes Krankenhaus: Mürzzuschlag (~18 km) Nahversorgung: Lokale Geschäfte & Gasthäuser im Ort, Supermärkte / größere Versorgung: Mitterdorf & Umgebung Sport & Freizeit: Hallenbad Veitsch, Sportzentrum, Mehrzweckhalle (~ 0,5 km), Skigebiet & Wanderregion Brunnalm / Hohe Veitsch (~ 10 km), Bus, Anbindung nach Mitterdorf, Wartberg, Nächster Bahnhof: Wartberg (~5 km, Bus/Bike erreichbar), Schnellstraße S6 gut erreichbar (Abfahrt Mitterdorf), Mürzzuschlag: ~ 18 km, Kapfenberg: ~ 30 km, Graz: ~ 75 km, Flughafen Graz: ~ 65 km, Flughafen Wien: ~ 100 km... 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#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Die Immobilie erstreckt sich über ein Keller-, Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Geschäftslokal, das zuletzt als Friseurstudio genutzt wurde. Dieser Bereich eignet sich ideal für unterschiedlichste Nutzungen wie Geschäft, Praxis, Büro oder auch als zusätzliche Wohneinheit. Die großzügige Fensterfront zur Straßenseite sorgt dabei für eine helle und einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Dieser umfasst einen Vorraum, eine Küche mit gemütlicher Essecke, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu einem südlich ausgerichteten Balkon. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Direkt vor dem Haus stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine westlich gelegene Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet und bequem über den ebenen Garten zugänglich ist. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Jahr 1959 in Thörl, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich auch ideal als großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus eignet. Am Fuße der Hochschwab-Region gelegen, bietet der Standort eine hohe Lebens- und Freizeitqualität mit zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern, Klettern, Skifahren und Radfahren in der unmittelbaren Umgebung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und all Ihre individuellen Wohnträume. Der Keller wurde zu einer eigenen Wohneinheit mit 2 Zimmer und eigenem Eingang umgebaut. Das Haus verfügt über helle und gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Besonders hervorzuheben sind der einladende Balkon und die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen, sei es beim Frühstück, einem Grillabend mit Freunden oder einfach beim Lesen eines guten Buches. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich zwei Garagen - etwas abseits gelegen - zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Familie stets bequem und sicher parken können. Die Heizungsanlage ist vielseitig und effizient: Sie können zwischen Gasheizung, Kachel- und Schwedenofen wählen, was Ihnen nicht nur Flexibilität, sondern auch wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima garantiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Manche Häuser erzählen Geschichten - dieses hier beginnt bereits im Jahr 1848. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung nahe dem Grünen See und unweit des LKH Bruck/Mur, entfaltet diese besondere Liegenschaft ihren ganz eigenen Charakter: authentisch, vielseitig und voller Möglichkeiten. Ob als großzügiges Eigenheim mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit, als Mehrgenerationenhaus oder als Rückzugsort für eine große Familie - dieses Anwesen bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Wohnen, Leben, Gestalten Mit zwei getrennten Wohneinheiten und mehreren Zugängen eröffnet sich maximale Flexibilität Selbst bewohnen und gleichzeitig vermieten Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach Arbeiten und Leben in inspirierender Umgebung Wohneinheit 1 (EG & OG) Vorraum Küche 3 Zimmer 1 Badezimmer mit Dusche 2 Toiletten Wohneinheit 2 (EG & OG + Dachgeschosszugang) Vorraum Küche 5 Zimmer (2 im EG + 3 im OG) 2 Badezimmer 2 Toiletten Zugang ins Dachgeschoss Die großzügigen Raumstrukturen laden dazu ein, eigene Wohnideen zu verwirklichen und dem Haus neuen Glanz zu verleihen. Aufgrund des charmanten Alters der Liegenschaft sind keine Grundrisspläne bzw. Bauunterlagen mehr vorhanden. Die bestehende Raumaufteilung erschließt sich jedoch unmittelbar bei einer Besichtigung. Natur & Lebensqualität Die Nähe zum Grünen See macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Naturliebhaber, Wanderer und aktive Menschen. Ob Spaziergänge, Bergtouren oder einfach Ruhe im Grünen - hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustüre. Der weitläufige Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein. Die südöstlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen wunderbaren Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die darunterliegende Garage samt Nebenräumen bietet dabei nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Hobbybereich, Werkstatt oder Rückzugsort. Grundstück & Widmung Das Grundstück umfasst laut Grundbuch eine Fläche von 969 m² und liegt im allgemeinen Wohngebiet (SG, gelbe Zone). Haupt- und Nebenwohnsitz sind möglich. Das gewisse Etwas Die Substanz des Hauses vermittelt eine gewachsene, authentische Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bieten sich durch gezielte Modernisierungen zahlreiche Möglichkeiten, den Wohnkomfort an heutige Ansprüche anzupassen und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Der uralte Teilkeller mit eigenem Außenzugang erzählt ein Stück Geschichte des Hauses und eröffnet Raum für besondere Nutzungsmöglichkeiten. Ein kürzlich entstandener Leitungswasserschaden wird vor Verkauf fachgerecht (Firma) saniert - so können Sie mit einer soliden Basis in Ihr neues Kapitel starten. Fazit Ein Haus für Menschen mit Visionen: für Familien, die Platz brauchen. Für Generationen, die zusammenleben möchten. Für alle, die Natur, Ruhe und Freiraum schätzen - und gleichzeitig die Chance sehen, Wohnen und Vermieten ideal zu kombinieren. Bei Interesse an dieser Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon/SMS/Whats App unter: [Tel] Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unser Service für Eigentümer Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen oder verkaufen? Wir übernehmen gerne die kostenlose Marktwerteinschätzung und professionelle Vermittlung Ihrer Liegenschaft - österreichweit Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen, Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers, der Baubehörde, der Verwaltung oder sonstiger Dritter. Die enthaltenen Grundrisse und Pläne sind schematische Darstellungen, nicht maßstabsgetreu und können von den Originalplänen sowie von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßangaben, Flächen, Ausstattungsmerkmale und Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Abweichungen, Irrtümer, Änderungen sowie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- bzw. Mietvertrages. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Kauf- und Mietpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss eines Rechtsgeschäftes durch eigene Wahrnehmung, insbesondere durch Besichtigung des Objektes, von dessen Zustand und Gegebenheiten zu überzeugen hat. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Die Firma Immobilien Christian Rossik ist gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz (Makler G) als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Idyllisches Naturparadies im Lamingtal (rund 650 - 750 Meter Seehöhe) - Ruhe & Abenteuer vereint! Erleben Sie die traumhafte Wanderregion rund um den Hochlantsch und entdecken Sie die spektakuläre Bärenschützklamm. Entspannen Sie auf der Teichalm oder Sommeralm, genießen Sie Spaziergänge, Mountainbike-Touren und Kletterabenteuer direkt vor der Haustür. Die ideale Lage im Untertal bietet Erholung pur, regionale Kulinarik in gemütlichen Almhütten und kurze Wege nach Bruck an der Mur oder Graz. Ein idealer Ausgangspunkt für Naturfans, Familien und Aktivurlauber. Auch die beeindruckende Lurgrotte Peggau ist nur einen Katzensprung entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krieglach, Steiermark! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 160 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie mobil und flexibel bleiben. Egal ob Pendeln zur Arbeit oder Ausflüge in die Umgebung - hier sind Sie bestens vernetzt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie den Arzt, eine Apotheke sowie eine Schule, was den Alltag besonders angenehm und stressfrei gestaltet. Für Ihre täglichen Einkäufe stehen Supermarkt und Bäckerei nur wenige Minuten entfernt bereit. So genießen Sie kurze Wege und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Das Haus selbst besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. Ob gemütliche Familienabende im großzügigen Wohnzimmer oder entspannte Stunden im Garten - hier fühlen Sie sich rundum wohl. Aufteilung: Erdgeschoss: 1 Windfang mit Abstellraum, 1 Vorraum mit Garderobe, 1 Küche mit Essbereich, 1 Wohnzimmer mit großzügigem Kachelofen, 1 Wintergarten, 1 Bad, 1 WC. Obergeschoss: 4 Zimmer, 1 Bad inklusive WC. Keller: Der Keller besteht aus diversen Räumlichkeiten inklusive Heizraum (Öl, feste Brennstoffe). Im Garten befindet sich ein Nebengebäude, welches für 3 Kraftfahrzeuge Platz findet. Nutzen Sie die Chance, in eine lebenswerte Region zu investieren, die sowohl Ruhe als auch beste Anbindung bietet. Dieses Einfamilienhaus in Krieglach ist der perfekte Ort, um ein neues Kapitel zu beginnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumzuhause! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in Krieglach in der Steiermark besticht durch seine ausgezeichnete Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Polizei sowie Bus- und Bahnhof sind bequem erreichbar. Ideal für Familien, die Wert auf Komfort und beste Infrastruktur legen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese charmante Stadtvilla am Fuße des Brucker Schlossbergs bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Einfamilienhaus , Zweifamilienhaus , Wohnen mit Büro oder Vermietung oder als Anlageobjekt . Hier können Sie Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten! Zum 3D-Rundgang: Hier klicken und virtuell besichtigen Lage In absoluter Ruhelage, direkt am Waldrand und dennoch zentrumsnah gelegen, verbindet dieses Objekt die Vorzüge von Stadt und Natur. Das Stadtzentrum von Bruck an der Mur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt - die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder Zug. Ein idealer Standort für Familien, Pendler oder alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Ausstattung & Highlights Großzügige Wohnfläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Gasheizung 2 Garagen - eine davon auf Grund der Höhe auch für Wohnmobile und für 2 PKWs geeignet Weitere Parkplätze vor dem Haus und zusätzliche verfügbar mittels Brucker Parkkarte Gartenhaus und kleiner Gartenbereich für Ihre individuelle Gestaltung Kunststofffenster mit Rollläden (2006) Böden: Parkett, Teppich, Belag Ausrichtung: Süd-West Das Haus ist grundsätzlich bezugsbereit, benötigt jedoch Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten , um es auf den heutigen Standard zu bringen - ideal für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Raumaufteilung Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über eine nahezu identische Raumaufteilung, wodurch sich eine Nutzung als Zweifamilienhaus besonders anbietet. Zusätzlich gibt es eine kleine Dachgeschosswohnung sowie einen voll unterkellerten Altbau . Die Erdgeschosswohnung ist möbliert und somit sofort bewohnbar . (Die angegebene Wohnfläche ist eine Schätzung und beinhaltet den Zubau. Grundrisse siehe Plan.) Bauzustand & Eckdaten Baujahr: 1936 Zubau: 1955 Garagen- & Dachausbau: 1975 Erhöhung der Garage: 1986 Bauweise: Ziegelmassiv Dach: Ziegeldach Diese Immobilie überzeugt durch solide Substanz und ausgezeichnete Lage - perfekt geeignet als Renditeobjekt , Mehrgenerationenhaus oder Wohnhaus mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit . Fazit Eine einzigartige Gelegenheit in Bruck an der Mur: Diese Stadtvilla vereint Charme, Substanz und Gestaltungsspielraum - ideal für Familien, Unternehmer oder Investoren, die das Potenzial eines vielseitigen Hauses in bester Lage erkennen. Mit etwas Kreativität und Renovierung entsteht hier ein Wohntraum mit Zukunft - provisionsfrei für Käufer! Infos und Besichtigung: Christian Rossik [Tel] Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder der Behörde und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Kaufpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten , provisionsfrei für Käufer . Pläne können von Originalen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Die Firma C. R Immobilien GmbH ist gemäß §5 Abs. 3 Maklergesetz als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses, im Jahr 2009 als Niedrigenergiehaus errichtete Gebäude bietet insgesamt 4 Schlafzimmer auf großzügigen 120 m² Wohnfläche, einen Vollkeller mit Fitnessraum und Doppelgarage, sowie eine gemütliche Terrasse und Balkon. Obwohl die helle, offene Bauweise im Wohnbereich mit moderner Küche, Essbereich und zusätzlichem Heizofen bereits eine gemütliche und zugleich moderne Atmosphäre ausstrahlt, sind den eigenen Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt. Das gepflegte Haus teilt sich folgend: Im 61m² ERDGESCHOSS: geräumige Diele 39m² Wohnen-Essen-Kochen mit zusätzlicher Heizmöglichkeit 10m² Schlaf/Arbeitszimmer WC Im 59m² DACHGESCHOSS: Diele 3 Schlafzimmer Badezimmer/WC Im VOLLKELLER: Technikraum Wäscheraum AR Fitnessraum Sämtliche Wohn-, Schlaf- und Sanitärräume, sowie ein Teil der Kellerräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist neben der vorausschauend geplanten und wartungsarmen Erdwärme-Heizung mit Flächenkollektoren, die große Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor, die Ihr Fahrzeug sicher schützt und zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt verfügt das kaufgegenständliche, leicht hanglagige Grundstück über eine Fläche von 1.732m². 1/3 Anteile der bestehenden privaten Zufahrt sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Eine weitere, direkt anschließende Parzelle, bestehend aus landwirtschaftl. Nutzfläche und Wald kann optional dazu erworben werden. Das Haus wurde 2009 unter Einhaltung sämtlicher bautechnischer Sicherheitsmaßnahmen in der gelben Hochwasser-Gefahrenzone errichtet. Im Jahr 2019 wurde die gelbe Zone als rote Zone ausgewiesen. Ich freue mich, Sie bald bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Viel Platz, hervorragende Wohnlage und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten! In einer der beliebtesten Wohnlagen von Bruck an der Mur, in der ruhigen Sonnengasse, gelangt dieses großzügige Wohnhaus mit einem weitläufigen Grundstück und einem zusätzlichen Nebengebäude zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige, massive Bauweise, viel Stauraum sowie zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder handwerklich geschickte Käufer. Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitengasse bietet ein angenehmes Wohngefühl und gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das LKH Hochsteiermark ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Auch beliebte Ausflugsziele wie der Grüne See befinden sich nur eine kurze Autofahrt entfernt. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 151 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und großzügigen Außenflächen. Erdgeschoss Windfang Großzügiger Vorraum mit Garderobe und Stiegenaufgang Waschraum mit Bidet Separates WCKüche Esszimmer Großes Wohnzimmer mit offenem Kamin Direkter Zugang zur sonnigen, westseitigen Terrasse und in den Garten Obergeschoss Vorraum Badezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet Separates WCDrei Schlafzimmer Eines der Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Alle Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Süd-West-Balkon Keller Das Haus ist voll unterkellert (ca. 75 m²) und bietet reichlich Platz für Lagerung, Hobby oder Werkstatt. Die Kellerräume sind hervorragend nutzbar und bieten zusätzliche Flexibilität. Zusätzliche Gebäude Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das zweite Wohngebäude mit rund 100 m² Nutzfläche, das sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Gemeinsam mit weiteren Nebengebäuden, Abstellräumen, Geräteschuppen und einer Garage eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für zukünftige Projekte (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Ausstattung & Technik Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Elektroheizung. Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung und der Gegebenheiten bietet sich eine Umrüstung auf ein modernes Heizsystem, beispielsweise Pellets oder Hackschnitzel, sehr gut an. Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre hochwertige und massive Bauweise. Edle Materialien wie Marmor unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses und bilden eine ausgezeichnete Basis für eine Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Highlights auf einen Blick Ruhige und begehrte Wohnlage in der Sonnengasse Großzügiges Grundstück Ca. 151 m² Wohnfläche Voll unterkellert (ca. 75 m²) Wohnzimmer mit offenem Kamin Sonnige Westterrasse Großer Süd-West-Balkon Drei Schlafzimmer Begehbarer Kleiderschrank Hochwertige, massive Bauweise Zweites Gebäude mit ca. 100 m² und Entwicklungspotenzial Weitere Nebengebäude, Schuppen und viel Stauraum Garage vorhanden Nähe LKH Bruck an der Mur Gute Verkehrsanbindung Grüner See in kurzer Fahrdistanz erreichbar Fazit Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus erstklassiger Wohnlage, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das solide Haupthaus bildet die ideale Grundlage für ein komfortables Familienleben, während das zweite Gebäude und die zahlreichen Nebengebäude zusätzliches Potenzial für individuelle Projekte bieten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse sowie die vollständigen Verkaufsunterlagen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.750m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das im Jahr 2003 errichtete, unterkellerte Eckreihenhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Siedlungslage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein besonders angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur südseitigen, überdachten Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Große Terrassentüren und bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine mit Parkett ausgelegte Stiege direkt in den Kellerbereich. Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2020 hochwertig erneuert und ist mit einer gemütlichen Essdiele verbunden. Vom Essbereich aus führt eine Stiege in das Obergeschoss, wodurch eine besonders offene und wohnliche Verbindung der Ebenen entsteht. Ein Vorzimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die erhöhte Raumhöhe verleiht den Räumen ein besonders großzügiges und exklusives Wohngefühl. Ergänzt wird diese Etage durch ein im Jahr 2020 modernisiertes Badezimmer sowie ein weiteres Vorzimmer. Die Immobilie wird über eine zeitgemäße Fernwärmeversorgung beheizt. Ein siedlungseigenes Heizwerk, das mit nachhaltigen Pellets betrieben wird, sorgt für effiziente und umweltschonende Wärme. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet ausreichend Stauraum und Platz für die Haustechnik. Ein Doppelcarport, ein praktischer Abstellschuppen sowie der gepflegte Garten mit Hochbeeten komplettieren dieses attraktive Angebot. Im Kaufpreis bereits inkludiert sind die Küche, das Badezimmer, das WC, der Wohnzimmerverbau, das Kinderzimmer, die Garderobe sowie die Biohort-Hütte und das Hochbeet. Perfekte Immobilie für Jungfamilien und Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage mit durchdachter Raumaufteilung und eigenem Garten suchen. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das moderne Eckreihenhaus befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung in der Helmut-Rantschl-Gasse in Kapfenberg und verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Arzt ? ideal für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Schule und höhere Bildungseinrichtungen wie die Universität liegen im nahen Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit einer Bushaltestelle in rund 170 m Entfernung sowie der nahegelegene Bahnhof sorgt für flexible Mobilität. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet rasche Verbindung in die umliegenden Städte. Nahversorger, Einkaufszentrum und diverse Dienstleister befinden sich im erweiterten Umfeld, ebenso wie Krankenhaus, Banken und Post. Die Siedlungslage überzeugt durch geringe Lärmbelastung, viel Sonne und einen angenehmen Grünblick. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses sanierte Einfamilienhaus in Allerheiligen im Mürztal überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und einem weitläufigen Außenbereich. Auf rund 140 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird es von einem rund 1447m² großem Garten. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Raum für die ganze Familie. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wintergarten ein und unterstreicht das moderne Wohnkonzept. Die 3 Schlafzimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Badezimmer sind funktional und zeitgemäß ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen durch die Vollunterkellerung wertvolle Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal für Stauraum, Hobby oder Technik eignet. Insgesamt erstreckt sich das Haus über 3 Etagen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung bietet. Die südlich ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die Morgensonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Gartennutzung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende. Zwei Garagenplätze sowie ein zusätzlicher Carport bieten großzügige Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und ausreichend Stauraum für weiteres Zubehör. Das Objekt ist ab verfügbar und stellt eine attraktive Gelegenheit für alle dar, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz im Grünen suchen. Wenn Sie Wert auf ein solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit modernem Wohnkomfort legen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort ? gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Immobilie befindet sich in Jasnitz, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft der Gemeinde Allerheiligen im Mürztal. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Umgeben von Wiesen, Wäldern und alpinem Flair bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach Entspannen im Grünen. Dennoch sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Highlights: - Einfamilienhaus modernisiert - Renoviert 2024 - Bezugsfertig - Wohnfläche ca. 140 m² - Nutzfläche ca. 237 m² - Grundstück ca. 1447 m² weitläufiger Garten - 5 Zimmer auf 3 Etagen - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Zentralheizung - Carport inkludiert - Garage für 2 Autos inkludiert - Fußbodenheizung - Gasheizung - Heizsystem mit Gas und Pelletheizung - Voll unterkellert - Balkon 1 Stück - Terrasse 1 Stück - Moderne Küche - Großzügiger Wohnbereich - Bad mit Badewanne - Absolute Alleinlage - Idyllische Naturlage im Mürztal - Ruhige Lage - Und vieles mehr? Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]