Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familienfreundliches Eckreihenhaus in traumhafter, sonniger Ruhelage Baujahr 1985 | 113 m² Wohnfläche | Wintergarten, Terrasse & Balkon | sofort beziehbar Objektbeschreibung Dieses gepflegte Eckreihenhaus aus dem Jahr 1985 bietet die perfekte Kombination aus familienfreundlichem Wohnkomfort und idyllischer Ruhelage. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², einem sonnigen Garten mit Terrasse sowie einem hellen Wintergarten, ist es der ideale Ort für Paare und Familien, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine angenehme Nachbarschaft legen. Das Haus präsentiert sich in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsbereit. Dank des durchdachten Raumkonzeptes, dem urigen Tischherd in der Küche und dem zusätzlich ausgebauten Keller mit Infrarotsauna und Solarium wird hier Wohnen zu einem echten Wohlfühlerlebnis. Raumaufteilung & Ausstattung •Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Wintergarten •Küche mit gemütlichem Tischherd – für eine urige Wohnatmosphäre •Halbstock: Badezimmer und WC separat •Obergeschoss: Schlaf- und Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon •Keller (48 m², ausgebaut): Infrarotsauna, Solarium, Abstell- und Hobbyräume Komfort & Highlights •bestens gepflegter Gesamtzustand •Infrarotsauna & Solarium im Keller •sonnige Terrasse mit Wintergarten im EG •Balkon im OG mit schöner Aussicht •1 Garage + 1 Abstellplatz •Elektroheizung, Stromkosten gesamt nur ca. € 328, /Monat •sofort bezugsbereit Lage Das Eckreihenhaus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend mit ausgezeichneter Lebensqualität. Schulen, Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Anbindungen sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Ruhe – perfekt für Familien, die die Vorzüge einer idyllischen Wohnlage schätzen und dennoch eine gute Erreichbarkeit genießen möchten. Fazit Ein familienfreundliches Zuhause in hervorragender Lage, bestens gepflegt und sofort bezugsbereit. Mit seiner charmanten Ausstattung, dem ausgebauten Keller samt Sauna und Solarium sowie dem sonnigen Außenbereich ist dieses Eckreihenhaus ein absolutes Wohlfühlobjekt. Einziehen und ankommen – Ihr neues Zuhause wartet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Idyllisches Wohnparadies mit Charme & Ausblick – Ihre Ruheoase in traumhafter Lage bei Mürzzuschlag Willkommen zu Hause – ein Ort zum Ankommen & Wohlfühlen In Mürzzuschlag erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus, das den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet. Dieses im Jahr 1968 errichtete und laufend modernisierte Schmuckstück überzeugt durch seine solide Ziegelmassivbauweise, zeitlose Architektur und seine unvergleichliche Lage am Waldrand mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Auf rund 270 m² Wohnfläche und einem großzügigen 892 m² Grundstück vereint dieses Anwesen Wohnkomfort, Naturverbundenheit und Vielseitigkeit – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder jene, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Die Highlights auf einen Blick • Zwei großzügige Terrassen – sonnenverwöhnt & perfekt für entspannte Grillabende • Ein Kachelofen und ein zusätzlicher offener Kamin – wohlig warme Atmosphäre im Winter • Solaranlage am Dach – Warmwasser & Heizungsunterstützung in der Übergangszeit • Liebevoll angelegter Garten mit einer Gartenhütte – Ihre persönliche Erholungsoase • Eine weitere Gartenhütte befindet sich gegenüber dem Wohnhaus • Carport sowie Garage und mehrere Abstellplätze • Brunnen mit Wasserbezugsrecht aus einer Quelle (zusätzlich zum öffentlichen Anschluss) • Klimatisierter Speiseraum – ideal zur Lagerung von Lebensmitteln • Dachboden mit Ausbaumöglichkeit – Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder Atelier • Zwei Wohneinheiten möglich, beide ebenerdig begehbar mit eigenem Eingang • Letzte Sanierung 2024, gepflegter Zustand & teilweise möbliert Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten Das Haus beeindruckt durch seine flexible Raumgestaltung mit 8 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern – eine perfekte Grundlage für verschiedenste Wohnkonzepte. Ob großzügiges Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus, getrenntes Wohnen für zwei Generationen oder eine Kombination aus Wohnen & Arbeiten – alles ist möglich. Zusätzliche Highlights: • 2 Balkone mit Ausblick ins Grüne • 2 Terrassen • Geräumige Kellerräume mit Stauraum und Technikbereich • Waschmaschine vorhanden Lage & Infrastruktur – Natur trifft auf Stadtnähe Das Objekt befindet sich in 8680 Mürzzuschlag, eingebettet in eine idyllische, ruhige Umgebung mit traumhaftem Fernblick. Trotz der naturverbundenen Lage genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur – alles, was Sie für den Alltag benötigen, liegt nur wenige Minuten entfernt: • Supermarkt (ca. 1 km) • LKH Hochsteiermark & Ärztezentrum • Bahnhof Mürzzuschlag (Semmering-Bahn – ideal für Pendler) • Schulen, Kindergärten, Apotheken & Pflegezentrum in kurzer Reichweite Ein harmonischer Mix aus ländlicher Lebensqualität und urbaner Anbindung – perfekt für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende. Technische Details & Ausstattung • Zentralheizung mit Öl (unterstützt durch Solaranlage) • Kachelofen & Kamin – beide funktionstüchtig • Solaranlage – Warmwasser & Heizungsunterstützung • Strom, Starkstrom, Wasser, Kanal, Telefon & Internetanschluss vorhanden • HWB: 112,98 (Klasse D) | fGEE: 1,52 (Klasse C) Kosten & Betrieb Position Betrag (monatlich) Betriebskosten (inkl. Steuer) € 50, – Heizkosten & Warmwasser (inkl. Steuer) € 150, – Haushaltsversicherung (inkl. Steuer) € 83,50 Strom (inkl. Steuer) € 100, – Kaufpreis: € 398.000, – Beziehbar: nach Vereinbarung Dienstbarkeiten • Geh- und Fahrrecht über EZ 821 • Quellfassungsrecht an EZ 821 – zusätzlich zum öffentlichen Wasseranschluss Fazit – ein Zuhause mit Seele Dieses Anwesen ist weit mehr als nur ein Haus – es ist ein Lebensgefühl. Hier treffen Natur, Ruhe und Geborgenheit auf Komfort, Energieeffizienz und durchdachte Raumplanung. Ob Sie den Sonnenaufgang auf der Terrasse genießen, am Kachelofen entspannen oder einfach den Blick in die grüne Hügellandschaft schweifen lassen – dieses Haus schenkt Ihnen jeden Tag ein Stück Lebensqualität. Ein Zuhause für alle, die das Besondere lieben – ruhig, sonnig, charmant. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses aufwendig geplante, jedoch nicht fertiggestellte Familienwohnhaus in ruhiger Siedlungslage besticht durch seine besondere Raumaufteilung auf mehren Ebenen. Neben einem verkehrsberuhigten und gemütlichen Rückzugsort für die gesamte Familie bietet dieses Haus die Möglichkeit ein Lebensgefühl, das geprägt ist von Natur, Ruhe und Geborgenheit zu genießen. Das zur Gänze unterkellerte Objekt ist in massiver Ziegelbauweise errichtet und kann im Innenbereich ganz nach eigenem Stil und Vorstellungen gestaltet werden. Das Haus teilt sich wie folgt: Im 105m² EG inkl. Halbstock - sofort nutzbar: Diele offener Ess- Kochbereich mit Kaminanschluss und Speis 26,5m² Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf Terrasse und Garten WC einige Stufen führen von der Diele in den Halbstock zu: Vorraum zwei Schlafzimmern Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster Abstellraum Im insgesamt 92m² Obergeschoss samt Stufen vom Vorraum in die großzügige Mansarde: Raumeinteilung wie im EG - zum überwiegenden Teil fertig. Wände und Böden sind im Rohbauzustand sämtliche Installationen und Leitungen sind noch auszuführen der zweiseitige Balkon ist noch fertigzustellen, die ca. 3,5m² Loggia ist fertig Im ca. 39m² großen Dachboden Raumeinteilung noch offen nicht ausgebaut ein weiterer kleiner Spitzboden vorhanden Im 105m² Keller - ebenfalls mit Halbstock errichtet Vorraum 3 große Lagerräume Heizraum für feste Brennstoffe Für die Errichtung des Rohbaus wurden ISO SPAN Ziegel verwendet - zusätzlich wurde am Großteil der verputzten Fassade 5cm Vollwärmeschutz-Platten angebracht. Die Wände in Heizraum und Vorraum sind innen verputzt, die Böden und Stiegen sind teilweise mittels Rohbeton ausgeführt, Ein Anschluss für FERNGAS ist eingeleitet, Elektrische Leitungen sind teilweise verlegt. Das Obergeschoß ist nicht ausgebaut, die Decke nicht isoliert, daraus ergibt sich der hohe HWB-Wert (Heizwärmeb... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Hard Facts: Wohnfläche: 162 m²Zimmer: 6 + 2 im teilausgebauten Dachgeschoss Bäder: 2Grundstücksfläche: 1336 m²Direkt an der Mürz Dachgeschossausbau bereits begonnen Vollunterkellert Sauna Direkte Nachbarn: 1Gartenparadies mit Pool und kleinem Teich Zur Beschreibung: Willkommen in deinem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kapellen im Naturpark Mürzer Oberland! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet nicht nur ein großzügiges Raumangebot von 162 m² + einem teilausgebauten Dachgeschoss, sondern auch die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Mit insgesamt 6 gut geschnittenen Zimmern hast du ausreichend Platz für deine ganze Familie. Die Immobilie wurde innen aufwendig saniert und teilweise bereits ausgebaut. Im Dachgeschoss wurden bereits 2 neue Zimmer geschaffen, jedoch ist der Ausbau nicht zur Gänze fertiggestellt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und der Blick aus den vielen Fenster bietet ein einmaliges Panorama. Das Herzstück des Hauses ist die moderne und aufwendig sanierte Küche, welche ein wahrer Traum für alle ist! Genieße den Sonnenuntergang und lasse den Tag bei einem Glas Wein ausklingen, während du das plätschern der Mürz genießt. Kapellen selbst besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und die freundliche Dorfgemeinschaft. Hier findest du die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und notwendigen Infrastrukturen. Zögere nicht länger! Diese Immobilie ist der ideale Ort für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Ruhe legen. Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin bei mir! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus befindet sich in der Übelsteiner Straße in Bruck an der Mur, einer gut erreichbaren Wohnlage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus großem Grundstück und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv. Dieses Einfamilienhaus bietet auf rund 110 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung auf zwei Etagen. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit mehreren Nebengebäuden, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Hobbyhandwerker, Familien oder Personen mit Platzbedarf. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizraum zusätzliche Lagerräume. Laufende Sanierungen wurden bereits durchgeführt, wodurch eine solide Basis für individuelles Wohnen oder Modernisierungen gegeben ist. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum mit gemütlicher Sitzecke Badezimmer Wohnzimmer (derzeit als Schlafzimmer genutzt) Wohnküche mit Essplatz Obergeschoss: Vorraum Kleines Badezimmer Zwei Schlafzimmer Keller: Heizraum Mehrere Lager- und Abstellräume Ausstattung & Sanierungen Gas-Zentralheizung erneuert 2001 Wärmedämmung Haus (8 cm) erneuert 2006 Doppelt verglaste Kunststofffenster (1995) Ziegeldach ca. 30 Jahre alt Highlights✔ Großes Grundstück ✔ Zahlreiche Nebengebäude (Garage, Werkstatt, Gartenhütte etc.) ✔ Voll unterkellert ✔ Praktische Raumaufteilung auf zwei Etagen ✔ Solide Bausubstanz mit bereits erfolgten Sanierungen ✔ Viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie bietet viel Platz, ein großes Grundstück und zahlreiche Nebenflächen und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial und vielseitiger Nutzung suchen. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller

EINE SELTENHEIT AM MARKT - STADTHÄUSER IM ZENTRUM MARIAZELLS! Mit Freude (als Makler) aber auch Wehmut (als Freund der Eigentümer) bin ich mit dem Verkauf der Liegenschaft beauftragt worden! Dieses Objekt mit einer sehr bewegenden Geschichte war über Generationen in Familienbesitz und wurde von vielen kreativen Person bewohnt und genutzt : • 1748, 1756 Johann u. Anna Pischofsky, Maler; • 1809 Josepha (Pischofsky?), Malerin; • 1824 Anna Holzer; • 1865 Johanna Buchhammer, Buchbinderei - Greißlerei; • 1878 Franz u. Viktoria Schön, Goldarbeiter; • 1905 Nikolaus u. Katharina Kuss, Fotograf; • 1930 Franz u. Josefine Kuss; • 1960 Franz u. Josefine Kuss, Herbert Kuss; • 1965 Herbert Kuss; • 1977 Herbert u. Elfriede Kuss; • 1979 Herbert Kuss jun. • 2012 Franziska Kuss; Ab den Jahren von ca. 1970 bis ins Jahr 2003 wurde das Haus immer wieder umgebaut, aufgestockt (erste Aufstockung bereits ca. 1897), der Keller für die Heizanlagen (händisch) ausgehoben, und vieles mehr! Im Erdgeschoß befinden sich der Verkaufsraum mit Aufenthaltsraum (Küche mit altem Tischherd), die Werkstatt, mehrere Lagerräume sowie der Eingang (die Einfahrt) in den Innenhof; Derzeit gelangen Sie in den ersten und zweiten Stock mit jeweils einer Wohnung und Lagerflächen sowie den unausgebauten Dachboden über das Stiegenhaus im Durchgang zum Innenhof, die Vorraussetzungen zum Einbau eines Liftes sind gegeben. Das Haus ist mit einem Bramac Dach gedeckt, zurzeit wird es mit einer Öl sowie Holz- Zentralheizung beheizt (der Anschluß der Fernwärme befindet sich vor dem Haus). Nach schönen Jahrzehnten haben sich die Eigentümer für den Verkauf IHRES Stadthauses in der "Fußgängerzone" Mariazells entschlossen. Als neuer Eigentümer haben Sie unzählige Möglichkeiten eine der Wohnungen als "IHRE STADTWOHNUNG" nach eigenen Wünschen zu gestalten, die Verkaufsflächen selbst zu nutzen, diese zu verpachten oder nach Ihren Vorstellungen umzubauen! Für das Objekt gibt es vom Baumeister der Stadt aktuelle Pläne, ebenso wurden das Grundstück in diesem Jahr vom Geometer vermessen! Gerne sende ich Ihnen nach Bestätigung des KSCHG sämtliche Pläne bzw. besichtige ich mit Ihnen die Liegenschaft! WARTEN SIE MIT EINER BESICHTIGUNG NICHT ZU LANGE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Hiermit lade ich Sie ein zur Besichtigung eines großartigen Landhauses. Auf dem über 9.700 m² großen Grundstück in Sonnen- und beinahe Alleinlage mit herrlicher Bergsicht befindet sich dieses Anwesen. Angefangen von zwei imposanten jagdlichen Wohnzimmern mit unzähligen Trophäen (vorwiegend Rotwild) bietet es noch mehrere Küchen, einen Wellnessbereich, einen Pool und Schwimmteich. Weiters eine kleine Einlegerwohnung, mehrere Schlafzimmer sowie einen unglaublichen Weinkeller. Das Haus wurde ca. 1978 als unterkellertes Fertigteilhaus in Massivbauweise errichtet, bis ca. 2002 gab es zahlreiche Zubauten, ebenso wurde das Stallgebäude, die Doppelgarage und der Weinkeller in diesem Zeitraum errichtet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Das Haus wurde ca.1962 (Benützungsbewilligung) errichtet und von zwei Familien bewohnt. Noch heute sind die Räumlichkeiten so aufgeteilt (zwei Küchen usw.), dadurch ist es eventuell auch für zwei Familien zum Kauf interessant. Der Eingang beider Einheiten ist straßenseitig aber auch bachseitig möglich. Das Stiegenhaus trennt derzeit beide Einheiten. Sowohl links als auch rechts gibt es eine Küche sowie Wohnräume, Badezimmer und WC über jeweils zwei Stockwerke aufgeteilt. Das Selbe gilt für die Kellerräumlichkeiten in denen sich auch die Hauswasserwerke (nötig um den Wasserdruck zu erhöhen, da es sich um Quellwasser handelt) befinden. Im Garten hinter dem Haus gibt es zwei Hütten die für die Lagerung des Brennholzes und als "Werkstätte" benutzt werden. Eine der beiden Hütten ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Der Strom wird in das öffentliche Netz eingespeist. Jeder hat andere Ansprüche. Das Haus kann aufwendig saniert werden, für andere hat der derzeitige Zustand sicherlich auch seinen Reiz. Investitionen sind auf alle Fälle nötig um zeitgerecht zu wohnen! Das Haus/ Gasthaus liegt zwar direkt an der Bundesstraße, der schöne Garten sowie der Bach lassen dies sofort vergessen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr. 2419 Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Mitterdorf im Mürztal, im Bezirk Mürzzuschlag, in Siedlungslage. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1.153 m². Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 122 m² besteht aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, vier Zimmer, Bad und WC. Die zweite Wohneinheit im ersten Stock mit ca. 122 m² besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, vier Zimmern, einem Bad und WC. Weiters sind im Dachgeschoss mit ca. 99 m² vier Räume, jeweils mit Kochnische und Dusche, vorhanden. Der Keller besteht aus fünf Kellerräumen und dem Heizraum. Außerdem ist eine große Garage vorhanden. Das Erd- und Obergeschoss werden über eine Gas-Zentralheizung oder eine Zentralheizung für feste Brennstoffe beheizt. Im Garten mit Altbaumbestand befinden sich ein Nebengebäude in Holzbauweise sowie ein Schuppen. Kaufpreis: € 320.000, ausbezahlt und lastenfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In der Gemeinde Spital am Semmering, Bezirk Bruck-Mürzzuschlag, gelangt in Einzellage eine außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf. Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 ist Richtung Süden orientiert, liegt in idyllischer, ruhiger Lage in Grautschenhof/Wallersbach und eignet sich ideal für Menschen, die Natur, Privatsphäre und Entschleunigung suchen. Das Haus wurde über drei Generationen hinweg mit großer Sorgfalt erhalten und weitergegeben und vermittelt schon beim ersten Anblick das Gefühl eines ganz besonderen Rückzugsortes. Eingebettet in ein dicht bewaldetes Umfeld und mit einem Abstand von rund hundert Metern zum nächsten Nachbarn eröffnet sich hier ein Rückzugsort, an dem Ruhe und Ursprünglichkeit zum täglichen Begleiter werden. Die Wohnfläche des Hauses umfasst etwa 50 m2 und verteilt sich auf zwei Ebenen, die durch ihre kompakte, funktionale Gestaltung besonders heimelig wirken. Ergänzt wird die Wohnfläche zusätzlich durch rund 25 m2 Nutzfläche, die eine Garage, einen Keller und praktische Nebenräume umfasst. Im Obergeschoß befindet sich das Wohn-Esszimmer, das direkt mit der Küche verbunden ist und über einen Zugang zum Balkon verfügt. Der Balkon ist Richtung Süden orientiert und eröffnet einen herrlichen Blick ins umliegende Grün. Von einem kleinen Vorraum gelangt man noch in ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit WC. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, ein Keller/Technikraum und die Garage. Die Garage wird aktuell als Holzlager/Werkstatt genutzt, könnte aber auch zu einem zusätzlichen Wohnraum adaptiert werden. Besonders hervorzuheben ist die eigene Wasserquelle, die für eine unabhängige Versorgung sorgt und dem Anwesen einen außergewöhnlichen autarken Charakter verleiht. Stromanschluss ist vorhanden, beheizt wird das Objekt mit einem flexiblen Heizsystem, das wahlweise mittels Elektroheizung oder einem Holzofen betrieben werden kann. Die Liegenschaft verfügt über eine Fläche von 764m2 Eigengrund. Der Garten selbst ist naturnah angelegt und bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Der Altbaumbestand, Hecken, Sträucher sorgen für eine geschützte Wohlfühlatmosphäre und Rückzugsmöglichkeit. Die Grünflächen bieten Raum zum Spielen, Entspannen und ausreichend Platz für Hobbygärtner. Der direkte Übergang zu den umliegenden Wanderwegen macht diesen Ort ideal für Menschen, die gerne im Freien sind, Pilze sammeln, spazieren gehen, wandern oder Mountainbiken. Obwohl das Haus von Natur und Ruhe geprägt ist, liegt es dennoch äußerst günstig in Bezug auf Infrastruktur und Freizeitangebote. Das bekannte Skigebiet Stuhleck, Spital am Semmering und Mürzzuschlag sind in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso befindet sich ein Supermarkt nur etwa drei Fahrminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt der S6 liegt in unmittelbarer Nähe, wodurch sowohl Graz als auch Wien in rund einer guten Stunde erreichbar sind.... [Mehr]

#Keller #ruhig

In Kapfenberg, in der begehrten Wohngegend Bräuerleiten, gelangt ein bereits baubewilligtes Neubauprojekt in exklusiver Aussichtslage zum Verkauf. Das Projekt befindet sich auf einem erhöhten, sonnigen Grundstück mit traumhaftem Blick über das Stadtgebiet sowie auf die historische Burg Oberkapfenberg. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und gleichzeitig bester Anbindung an das Stadtzentrum. Diese Kombination macht das Projekt für Investoren äußerst attraktiv. GEPLANTE NUTZUNG & WOHNFLÄCHENDas Neubauprojekt umfasst 7 moderne Wohneinheiten mit einer geplanten Gesamtwohnfläche von rund 550 m². Jede Einheit ist funktional und hochwertig konzipiert und bietet zeitgemäßes Wohnen in grüner Stadtrandlage. Geplante Eckdaten: 7 Wohnungen, gesamt ca. 550 m² Wohnfläche Zusätzliche Kellerabteile & Abstellräume für jede Einheit Parkplätze für alle Wohneinheiten im Außenbereich Grundrissaufteilung laut Plan – Änderungen auf Wunsch möglich (ACHTUNG: Abweichung von der Visualisierung! nur 3 Stockwerke statt 4 auf Grund der Baudichte) Die Architektur ist modern geplant, mit großzügigen Fensterflächen, die die Sonne und den Ausblick perfekt einfangen. HIGHLIGHTS DES PROJEKTSBereits baubewilligtes Neubauprojekt – sofortiger Start möglich7 Wohneinheiten inklusive Außenstellplätzen Top-Lage in erhöhter Aussichtslage über Kapfenberg Panoramablick auf Stadt und Burg Flexible Raumaufteilungen je nach Käufer- oder Investorenwunsch Attraktives Investment durch hohe Nachfrage nach Wohnraum in Kapfenberg Vorgemerkte Kaufinteressenten für die spätere Vermarktung der einzelnen Wohnungen vorhanden Auf Wunsch Übernahme des Wohnungsverkaufs durch erfahrene Makler möglich FAZITDieses baubewilligte Neubauprojekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Wohnhaus in einer der besten Lagen von Kapfenberg zu realisieren. Ob zur Eigennutzung, als Bauträgerprojekt oder als Investment – die Kombination aus genehmigter Planung, hervorragender Lage und bestehender Nachfrage setzt einen idealen Rahmen für eine erfolgreiche Umsetzung. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese charmante Stadtvilla am Fuße des Brucker Schlossbergs bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Wohnen mit Büro oder Vermietung oder als Anlageobjekt. Hier können Sie Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten! Zum 3D-Rundgang: Hier klicken und virtuell besichtigen Lage In absoluter Ruhelage, direkt am Waldrand und dennoch zentrumsnah gelegen, verbindet dieses Objekt die Vorzüge von Stadt und Natur. Das Stadtzentrum von Bruck an der Mur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt – die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder Zug. Ein idealer Standort für Familien, Pendler oder alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Ausstattung & Highlights Großzügige Wohnfläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Gasheizung2 Garagen – eine davon auf Grund der Höhe auch für Wohnmobile und für 2 PKWs geeignet Weitere Parkplätze vor dem Haus und zusätzliche verfügbar mittels Brucker Parkkarte Gartenhaus und kleiner Gartenbereich für Ihre individuelle Gestaltung Kunststofffenster mit Rollläden (2006) Böden: Parkett, Teppich, Belag Ausrichtung: Süd-West Das Haus ist grundsätzlich bezugsbereit, benötigt jedoch Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten, um es auf den heutigen Standard zu bringen – ideal für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Raumaufteilung Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über eine nahezu identische Raumaufteilung, wodurch sich eine Nutzung als Zweifamilienhaus besonders anbietet. Zusätzlich gibt es eine kleine Dachgeschosswohnung sowie einen voll unterkellerten Altbau. Die Erdgeschosswohnung ist möbliert und somit sofort bewohnbar.(Die angegebene Wohnfläche ist eine Schätzung und beinhaltet den Zubau. Grundrisse siehe Plan.) Bauzustand & Eckdaten Baujahr: 1936 Zubau: 1955 Garagen- & Dachausbau: 1975 Erhöhung der Garage: 1986 Bauweise: Ziegelmassiv Dach: Ziegeldach Diese Immobilie überzeugt durch solide Substanz und ausgezeichnete Lage – perfekt geeignet als Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus oder Wohnhaus mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit. Fazit Eine einzigartige Gelegenheit in Bruck an der Mur: Diese Stadtvilla vereint Charme, Substanz und Gestaltungsspielraum – ideal für Familien, Unternehmer oder Investoren, die das Potenzial eines vielseitigen Hauses in bester Lage erkennen. Mit etwas Kreativität und Renovierung entsteht hier ein Wohntraum mit Zukunft – provisionsfrei für Käufer! Infos und Besichtigung: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder der Behörde und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Kaufpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten, provisionsfrei für Käufer. Pläne können von Originalen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Die Firma C. R Immobilien GmbH ist gemäß §5 Abs. 3 Maklergesetz als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]