Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Krems an der Donau(Stadt)
(Niederösterreich)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems, Kellergasse / 179m² / 5 Zimmer
€ 2.681,56 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse Dieses Wohnhaus befindet sich in absoluter Traumlage von Stein an der Donau mit einzigartigem Ausblick. Das Haus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einen großen, uneinsehbaren Garten, der Ruhe und Privatsphäre garantiert. Mit einer Grundstücksfläche von 623 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 179 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz. Der Dachboden ist ausbaubar und schafft weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Im Erdgeschoß befinden sich der Zugang zur Garage sowie der Technikraum. Das erste Obergeschoß mit rund 46 m² Nutzfläche verfügt über zwei helle Räume mit Fenster Richtung Süden. Dieses Geschoß wurde offiziell als Kellergeschoß eingereicht, die bisherigen Eigentümer haben diese Räume später als Schlaf- bzw. Wohnräume adaptiert und verwendet. Das zweite Obergeschoß gliedert sich mit insgesamt ca. 88 m² Wohnfläche in eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Vorraum. Der Dachboden ist ebenfalls über den großzügigen Stiegenaufgang erreichbar und eignet sich ideal für einen Ausbau zu einer zusätzlichen Wohnebene. Der große, uneinsehbare Garten mit zwei Terrassen lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig einen schönen Fernblick. Die Immobilie befindet sich in Stein an der Donau, einer ruhigen und gleichzeitig sehr attraktiven Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Gastronomie und Cafés sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Lebensqualität. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Kontakt: Sonja Pirker [Tel]* * * * * * * * * * * * *... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 3506 Brunnkirchen
3506 Brunnkirchen / 124m² / 4 Zimmer
€ 4.209,68 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In absoluter Grün- und Ruhelage, nur wenige Fahrminuten von Krems entfernt errichtet die CEWE Gruppe eine idyllische Reihenhausanlage mit zwei Baukörpern, die in jeweils drei exklusive Wohneinheiten mit Eigengärten aufgeteilt sind. Alle Reihenhäuser werden als Eigentumsobjekte belagsfertig in hochwertiger Ausführung verkauft. Die Reihenhäuser werden in bester Ziegelmassiv-Bauweise erbaut, haben 4 helle Wohn- und Schlafräume und überzeugen zudem durch eine einzigartige und unverbaubare Ruhelage mit Blick ins Grüne. Änderungs- bzw. Sonderwünsche von Käufern werden, sofern umsetzbar, gerne berücksichtigt. Ein "Schlüsselfertige-Paket" kann in unterschiedlichen Ausführungen auf Kundenwunsch gerne angeboten werden. Highlights: Ziegel-Massivhaus höchster Qualität 3-fachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit hochwertigen elektrischen Raffstores Effiziente Luftwärmepumpe mit Markenqualität Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen 2 separate WCs und großzügiges Bad mit Badewanne und Fenster Süd-West-seitiger Eigengarten und Terrasse zur alleinigen Nutzung 2 Stellplätze (teils mit Carport) Kellergeschoß gegen Aufpreis mehr unter: www.weinrose.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die niederösterreichische Weinbaugemeinde Brunnkirchen befindet sich im Bezirk Krems und ist nur ca. 5km vom Stadtzentrum Krems entfernt (8 Fahrminuten mit dem Auto und 12 Minuten mit dem Bus) In Donaunähe gelegen ist Brunnkirchen ein äußerst charmanter Vorort, der Anwohnern mit seiner Nähe zur Wachau eine ideale Symbiose aus Erholungsgebiet in Donaunähe und stadtnahem Wohnen bietet. Zahlreiche Fahrradwege entlang der Donau und alle Vorzüge der angrenzenden Wachau Region bieten zahlreiche Erholungs- und Erlebnismöglichkeiten.... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
Liebevoller Bungalow in Nähe der Innenstadt!
€ 470.000,-
3500 Krems an der Donau / 120m² / 4 Zimmer
€ 3.916,67 / m²
#Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftiger Bungalow mit ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 470 m² Grundstücksfläche, aus dem 19. Jahrhundert in 3500 Krems. Dieses Objekt bietet Potenzial für langfristiges Bau- bzw. Modernisierungsvorhaben in einer zentralen Wohnlage mit Aussicht. Objektbeschreibung: Baujahr ca. 1900, Bungalow mit vier Zimmern, Teilkeller vorhanden Zentrale Wohnlage in Krems, Nähe zur Innenstadt Sonniger, liebevoll angelegter Garten; ein zusätzlicher Teil des Gartens ist ein günstiger Pachtgrund Raumaufteilung und Zustand: Vier Zimmer, flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche, Küche mit Ausgang auf die große Sonnenterrasse, Bad und WC; Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum Kernpunkte des Instandhaltungsbedarfs: Feuchtigkeit im Keller und Wohnbereich, Sanierungsbedarf bei Substanz, Heizung/Modernisierung, Sanitär- und Elektroinstallationen, ggf. Dämmung, Fassade und Fenster Ausstattung und Grundstück: Gartenbereich: sonnig, liebevoll gestaltet; Teilfläche als günstiger Pachtgrund nutzbar Lage und Umfeld: Zentrale Lage in Krems, kurze Wege zur Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, Aussichtslage bietet Potenzial für eine attraktive Wohnnutzung nach Sanierung Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eines modernen Wohnraums unter Berücksichtigung der vorhandenen Bungalowstruktur! Überzeugen Sie sich persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung! Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 351.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.76... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 201,2m²
€ 2.982,11 / m²
#Büro #Keller
Denkmalgeschützes Bürgerhaus nächst "Little Italy" Wer Stein an der Donau kennt (oder in Kürze kennenlernen wird), der weiß - dem Charme dieser ehemaligen Hafenstadt direkt am Strom der Donau vermag man sich kaum zu entziehen. Aber warum sollte man das auch wollen, fühlt man sich in dem gelungenen Ensemble der verzierten Portale, Erker und Architekturschätze, wie den Göttweigerhof, die Minoritenkirche und die Pfarrkirche, doch einladend empfangen und wunderbar geborgen. Und, in unmittelbarer Nähe des Rathausplatzes, eingebettet in einem lebendigen Umfeld, welches sich treffender Weise als "Little Italy" bezeichnen lässt (die kulinarische Ausrichtung der Lokale holt den Geschmack und den Lebensstil des Meers an die Donau), findet sich dieses denkmalgeschützte Bürgerhaus, welches auf der Suche nach einer neuen Eigentümerin / einem neuen Eigentümer ist. Wer beim Lesen des Wortes "Denkmalschutz" die Sorge hegt, hier bereits kurz nach dem Kauf mit hohen Aufwendungen konfrontiert zu werden, dem sei gleich vorwegnehmend mitgeteilt - die aktuellen Besitzer des Hauses kümmerten sich mit Sorgfalt und Liebe um dessen Erhalt und so präsentiert sich das Objekt, nicht zuletzt dank umfassender Umbau- und Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 1997 und 2003 in einem bemerkenswert guten Zustand. Und so zeigt es sich hier, wie an unzähligen anderen Beispielen - die Baukunst vergangener Jahrhunderte hat der heutigen eines voraus: die Unvergänglichkeit. Und zwar nicht nur, was die Substanz anbelangt, sondern auch in Hinblick auf die optische Gefälligkeit. Das Gebäude treffender zu beschreiben, als dies das Bundesdenkmalamt zu Stande brachte, erscheint kaum möglich - deshalb erlauben Sie uns, hier den Text des Denkmalschutz-Bescheides (vom 15.11.1995) zu zitieren: _Schmaler, zweigeschossiger Bau, im Kern aus der Mitte des 13. Jahrhunderts (Längsmauern und Südwand), im Spätmittelalter verbunden durch Rauchküche im Obergeschoss mit einem nördlich anschließenden zweigeschossigen turmartigen Bau des frühen 14. Jahrhunderts, an der Ecke Steiner Landstraße und Steiner Berggasse gelegen. Zur Steiner Landstraße dreiachsige Fassade mit hochgezogener barocker Blendmauer und spätbarockem-biedermeierlichem Fassadenschmuck in Form von Putzfaschen, Parapetspiegelfeldern und profilierten Fensterverdachungen. Unterteilung der Fensterachsen durch senkrechte Bänder, die bis zu einem profilierten Kordongesims verlaufen. Erdgeschoss-Zone mit horizontaler Bänderung. Die Fassade zur Berggasse mit Türdurchgang mit spätmittelalterlichem Steingewände (Schulterbogensturz) sowie im Obergeschoss ein Fenstergewände aus der Mitte des 16. Jahrhunderts erhalten, sonst unregelmäßige Fensteranordung. Im Inneren tonnengewölbter Keller, darüber Erdgeschossraum mit Rundbalkendecken aus der 1. Hälfte des 16. Jahrhunderts. Im Obergeschoss Hauptraum zur Landstraße als getäfelte Stube mit Holzdecke und Malereien aus der 2. Hälfte des 16. Jahrhunderts erhalten. Nebenräume gewölbt, die Stiege vom Erd-ins Obergeschoss umgestaltet. Rauchküche, mit pyramidenförmiger Esse._ Unterteilt ist das Gebäude in drei Geschosse - mit einer Geschäfts- / Bürofläche und einem Allgemeinraum im Erdgeschoss und zwei Wohnungen in den darüberliegenden Stockwerken - wobei es insbesondere der Dachgeschosswohnung gelingt, Eindruck zu hinterlassen. In dieser nämlich zeigt sich, wie gelungen man modernes Wohnen in ein solch ein klassisches Gebäude zu integrieren vermag. Die Wohnung ist durch zahlreiche (Dachschrägen)-Fenster sonnendurchflutet und durch die offene Raumaufteilung wunderbar luftig. Ein großer Wohn- / Essraum stellt ihren Mittelpunkt dar, ein Schlafzimmer sorgt für eine intime Rückzugsmöglichkeit, die "Kochnische" ist nur andeutungsweise optisch abgetrennt, nimmt aber dennoch stets am umgebenden Geschehen Teil, und ein Badezimmer (mit Waschbecken und Badewanne), eine separate Toilette und der obligatorische Vorraum vervollständigen dieses Wohn-Geschoss. Diese, ca. 88 m² messende, Dachgeschosswohnung ist aktuell (seit dem 16.08.2024 und bis zum 31.08.2030) vermietet - die monatlich vorgeschriebene Netto-Miete liegt aktuell bei EUR 545,82 und die Netto-Betriebskosten betragen monatlich EUR 136,00. Ein Stockwerk tiefer wandelt sich das Bild - dominiert im Dachgeschoss der moderne Look, so findet man im 1. Obergeschoss das, was dieses Gebäude so einzigartig und schützenswert macht. Denn in dieser Wohnung wird die technische Beschreibung "getäfelte Stube mit Holzdecke und Malereien aus der 2. Hälfte des 16. Jahrhunderts" zu einem optischen und haptischen Erlebnis und man ist beeindruckt, wie gut das Ergebnis aufwändiger Handwerkskunst den Lauf der Zeit überdauerte. Öffnet man die Türe zu dieser Wohnung, so findet man sich in einem offenen Eingangsbereich wieder, in welchem die Küchenzeile ihren Platz gefunden hat und der noch dazu groß genug ist, um sich hier einen gemütlichen Essbereich einzurichten. Von diesem Raum abgehend finden sich die insgesamt drei Zimmer der Wohnung, wobei eines davon über einen Differenztreppenauf- und -abgang zu erreichen ist. Von diesem - wohl ideal als Schlafzimmer zu nutzendem - Zimmer abgehend findet sich auch das Badezimmer. Wie früher üblich, nimmt sich dieses größenmäßig nobel zurück, um dem Alltagsleben in der Wohnung keinen Platz zu kosten. Geboten wird, auf kompakten Raum, ein Waschbecken und eine Dusche. Am Absatz der Differenztreppe wiederrum findet sich - zentral zugänglich - die separate Toilette, die über ein Handwaschbecken verfügt. Gemein haben die Wohnräume den Riemchenparkett; die Attraktivität der massiven Holzbalken-Decke und der aufwändig gestalteten hölzernen Trennwand bleibt jedoch den beiden Räumen vorbehalten, die sich nahezu (es geht nur eine Stufe nach unten) auf gleicher Ebene befinden, der der Eingangsbereich zu diesem Objekt. Diese, ca. 93 m² messende, Etagenwohnung ist aktuell leerstehend und die monatlich anfallenden Betriebskosten belaufen sich auf EUR 135,27 / netto. Das Erdgeschoss des Gebäudes ist - grob gesagt - in zwei Teile gegliedert. Mit gläserner Eingangstüre und Fenster gen Steiner Berggasse ausgerichtet findet sich ein Geschäfts- / Bürolokal, welches ca. 57 m² misst, und über einen großen Hauptraum, sowie eine Toilette, verfügt. Diese Lokal ist aktuell vermietet (unbefristet, mit beiderseitiger jederzeitigen Kündigungsmöglichkeit unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist), wobei die monatliche Nettomiete aktuell EUR 383,23 beträgt und sich die monatlichen Netto-Betriebskosten auf EUR 80,00 belaufen. Der "hintere" Teil des Erdgeschosses beherbergt denn allgemein genutzten Lager- und Müllraum des Objektes und gibt den Blick auf die massiven Steinmauern frei, die in diesem Bauwerk für das Gefühl der Geborgenheit sorgen. Hier steht nicht nur ein schlichtes Gebäude zum Erwerb, nein, es ist ein Stück Geschichte. Eine Geschichte, die nur darauf wartet, dass sie von jemanden weiterhin mit Leben gefüllt und weitergeschrieben wird. Aber Worte alleine reichen zur Beschreibung nicht aus; lassen Sie sich besser selbst beeindrucken - Herr Heinrich Pichler steht Ihnen unter der Nummer [Tel] gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3506 Brunnkirchen
3506 Brunnkirchen / 124,38m² / 4 Zimmer
€ 4.011,90 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In absoluter Grün- und Ruhelage, nur wenige Fahrminuten von Krems entfernt errichtet die CEWE Gruppe eine idyllische Reihenhausanlage mit zwei Baukörpern, die in jeweils drei exklusive Wohneinheiten mit Eigengärten aufgeteilt sind. Alle Reihenhäuser werden als Eigentumsobjekte belagsfertig in hochwertiger Ausführung verkauft. Die Reihenhäuser werden in bester Ziegelmassiv-Bauweise erbaut, haben 4 helle Wohn- und Schlafräume und überzeugen zudem durch eine einzigartige und unverbaubare Ruhelage mit Blick ins Grüne. Änderungs- bzw. Sonderwünsche von Käufern werden, sofern umsetzbar, gerne berücksichtigt. Ein „Schlüsselfertige-Paket“ kann in unterschiedlichen Ausführungen auf Kundenwunsch gerne angeboten werden. Highlights: Ziegel-Massivhaus höchster Qualität3-fachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit hochwertigen elektrischen Raffstores Effiziente Luftwärmepumpe mit Markenqualität Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen2 separate WCs und großzügiges Bad mit Badewanne und Fenster Süd-West-seitiger Eigengarten und Terrasse zur alleinigen Nutzung2 Stellplätze (teils mit Carport) Kellergeschoß gegen Aufpreismehr unter: www.weinrose.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 3500 Krems
Zentrum: Fast leeres Zinshaus zum Entwickeln
€ 1.190.000,-
3500 Krems, Untere Landstraße / 725m²
€ 1.641,38 / m²
#Keller
Fast bestandsfreies Wohn- und Geschäftshaus Zum Verkauf gelangt ein historisches Zinshaus aus dem frühen 16. Jahrhundert in der neu gestalteten Begegnungszone der Unteren Landstraße in Krems. Das Haus verfügt über eine schlichte Fassade mit spätgotischen, reich profilierten Fenstergewänden und gekehlten Sohlbänken. Im Erdgeschoß findet man ein Tonnengewölbe mit Stichkappen, der Lichthof mit seinen Arkadengängen zieht sich durch alle Geschoße. Teile der Liegenschaft stehen unter Denkmalschutz. Das Objekt besteht aus Keller, Erdgeschoß, 2 Obergeschosse und einem bereits ausgebauten Dachgeschoß. Im EG sind 2 Geschäftslokale mit einem zugehörigen Lager untergebracht, in den Geschossen darüber befinden sich derzeit 3 große Wohnungen (je eine große Wohnung pro Etage), die im Zuge der Renovierung wieder in die ursprünglichen kleineren Einheiten aufgeteilt werden sollen. Beide Geschäftsflächen im EG sind vermietet (monatlicher HMZ 883,41,- netto, zuz. BK), alle Wohnungen und das Lager im EG sind bestandsfrei. Eine mit der Baubehörde und dem Bundesdenkmalamt abgestimmte Planung für Sanierung bzw. Umbau der Wohnungen wurde bereits eingereicht. Die WNFL nach Entwicklung verteilt sich wiefolgt: 146,93 m² im EG (2 Geschäftslokale und 1 Lager) 212,94 m² im 1.OG (Teilung in 2 Wohnungen) 209,70 m² im 2.OG (Teilung in 3 Wohnungen) 154,97 m² im DG (1 Wohnung) 724,54 m² gesamt nach Entwicklung Kaufpreis: ? 1.190.000,- (= ? 1.641,- /m²)* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kut... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 172,8m² / 5,5 Zimmer
€ 3.935,19 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #gefördert
EINFAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN, PHOTOVOLTAIK, VOLLKELLER & DONAU-/STIFTBLICKZum Verkauf steht ein hochwertig errichtetes, südlich ausgerichtetes Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise der Firma Hartl Haus (Hausmodell Winner 138P mit Pultdach, 5° Dachneigung). Das Haus ist vollunterkellert und wurde durch einen zweigeschossigen Wintergarten der Firma Elmar erweitert. Ein besonderes Highlight ist der Panoramablick vom Dachgeschoss: Von hier eröffnet sich eine wunderschöne Aussicht auf die Donau sowie ein direkter, direkter Blick auf das Benediktinerstift Göttweig– eine seltene Kombination aus Natur, Weitblick und Kulturlandschaft. Zum angegebenen Barkaufpreis kann die offenen Wohnbauförderung in Höhe von rund EUR 28.000, übernommen werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit EUR 708.000, . WARUM LOHNT SICH DIESE IMMOBILIE? Licht, Sonne & Aussicht• Südliche Ausrichtung für optimalen Lichteinfall• Einzigartige Aussicht vom Dachgeschoss auf die Donau und das Benediktinerstift Göttweig• Zweigeschossiger Wintergarten als ganzjährig nutzbarer Wohnraum Nachhaltige Energie & Zukunftssicherheit• Pellets-Zentralheizung Windhager Bio WIN mit ca. 5 t Pelletslager und automatischer Saugeinheit• Solarthermieanlage mit 14 m² für Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung• Photovoltaikanlage mit 4 k Wp am Dach des Wintergartens zur Eigenstromerzeugung• Effiziente Nutzung der selbst erzeugten Energie zur Reduktion laufender Betriebskosten• Intelligente Gesamtregelung über UVR1611 Wohnkomfort & Raumklima• Fußbodenheizung im gesamten Haus• Kontrollierte Wohnraumlüftung Viessmann Vitovent 300 mit Wärmerückgewinnung• Energiebrunnen (ca. 40 m PVC-Rohr DN 200) zur Luftvorwärmung• Lehmputz für ein ganzjährig angenehmes, natürliches Raumklima Wintergarten – Wohnraum mit Mehrwert• Zweigeschossig, südseitig angebaut• Holz/Alu-Konstruktion mit 3-fach-Verglasung (Ug 0,6 W/m²K)• Drei Hebe-Schiebetüren (1841 × 2640 mm) mit Insektenschutz• Elektrische Oberlichtfenster, Raffstore, Fußbodenheizung im EG• Photovoltaikanlage mit 4 k Wp flächenoptimal integriert Innenausstattung• Offene Treppe EG–DG in Ahorn mit Holzgeländer• Betonstiege in den Keller mit Edelstahlgeländer• Zentralstaubsaugeranlage mit Anschluss in jedem Geschoss• Beleuchtung im gesamten Haus von Firma Schrack FAZIT Ein außergewöhnliches Eigenheim mit nachhaltigem Energiekonzept, hochwertiger Bauausführung und einer Aussichtslage, die jede Wohnsituation zu etwas Besonderem macht! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Imbach
€ 275.000,-
3500 Imbach / 105m² / 4 Zimmer
€ 2.619,05 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Imbach vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1935 erbaut, wurde die Immobilie 1962 erweitert und im Jahr 2016 umfassend und hochwertig renoviert. Die Wohnfläche von rund 105 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ideal ins Freie. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 323 m². Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, 1 WC OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit WC Zusätzliche Räume: Abstellraum, Technikraum und Gewölbekeller. Kaufpreis: € 275.000,- Information: Andrea Riedl-Stöger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 262m² / 9 Zimmer
€ 5.721,37 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
In einer der begehrtesten Lagen am Wachtberg, mitten in der Altstadt und dennoch in absoluter Ruhelage, gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft mit ca. 1.087 m² Grundstücksfläche und bestehendem Wohnhaus zum Verkauf. Die Kombination aus unverbaubarem Ausblick, zentraler Grünlage und Bauklasse II macht diese Immobilie zu einer echten Rarität ? insbesondere, da in der Umgebung überwiegend nur Bauklasse I zulässig ist. Das Objekt überzeugt sowohl als attraktives Wohnhaus auf vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) als auch durch sein hohes Entwicklungspotenzial. Aufgrund der hervorragenden Lage kann die Liegenschaft ebenso als Grundstück betrachtet werden. Das Wohnhaus befindet sich in gutem Zustand und verfügt über eine solide Bausubstanz in massiver Doppelbauweise. Eine Luftwärmepumpe (erneuert 2016) sorgt für zeitgemäße Energieversorgung. Der praktische und gut strukturierte Grundriss ist flexibel anpassbar, auch der Einbau eines Lifts wäre grundsätzlich möglich. Mit insgesamt ca. 7 bis 8 Zimmern auf drei Wohnebenen sowie großzügigen Keller- und Nebenflächen bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Wohnen & Arbeiten oder alternative Nutzungskonzepte. Highlights auf einen Blick: Ca. 1.087 m² Grundstücksfläche Wohnhaus auf 4 Ebenen (Keller, EG, OG, ausgebautes DG) Ca. 7? 8 Zimmer auf drei Wohnebenen Absolute Toplage am Wachtberg ? ruhig & zentral Unverbaubarer Ausblick Bauklasse II (Seltenheit in dieser Lage) Grünlage mitten im Zentrum der Altstadt Bestehendes Haus in gutem Zustand Massive Doppelbauweise Neue Heizung (Luftwärmepumpe, 2016) Flexible Grundrissgestaltung, Lift möglich Garage + zusätzlicher Stellplatz Erweiterungspotenzial (z. B. weitere Garage für bis zu 6 Fahrzeuge) Zwei Gartenebenen ? vielseitig nutzbar Ideal für Eigennutzer, Investoren oder Unternehmen Besonderheit: Unterhalb des Grundstücks befinden sich historische, steinzeitliche Siedlungsreste unter Denkmalschutz ? ein außergewöhnliches Umfeld mit besonderem Charakter und Seltenheitswert. Solche Lagen sind nahezu nicht mehr verfügbar ? insbesondere nicht mit dieser Kombination aus Ruhe, Zentrum, Bestandshaus und Entwicklungspotenzial. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst vor Ort ein Bild von dieser einzigartigen Liegenschaft. Die Immobilie liegt ca. 300 m vom Piaristenpark entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie SPAR Gourmet, Spar und Billa sind in ca. 500 bis 700 m erreichbar. Drogerien wie dm, Prokopp und Bipa liegen in ca. 500 bis 700 m Distanz; damit sind typische Alltagserledigungen im nahen Umfeld abgedeckt. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Postdienstleistungen sind mit der Post Filiale 3500 in ca. 700 m sowie weiteren Postpartnern im weiteren Umfeld erreichbar. Arztpraxen liegen in ca. 500 m Entfernung, Zahnärzte in ca. 700 bis 800 m. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants wie Heuriger Müllner, Bro? s Pizzas und Amon-Jell befinden sich in ca. 300 bis 400 m Entfernung; ergänzend dazu weitere Angebote im Stadtbereich. ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen wie Krems Mehrlbrücke, Krems Pfarrplatz und Krems Hoher Markt/Gozzoburg liegen in ca. 300 bis 400 m. Der Bahnhof Krems an der Donau ist in ca. 800 m erreichbar; weitere Bahnstationen im Stadtgebiet ergänzen die Anbindung. Straßenanbindung und Individualverkehr: Der Flugplatz Krems-Gneixendorf liegt in ca. 4 km Distanz; die überregionale Erreichbarkeit erfolgt über die Hauptverkehrsachsen im Stadtgebiet. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen wie Piaristenpark und Döllingerpark in kurzer Distanz erreichbar. Wege und Freiräume im Stadtgebiet ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Highlights: Absolute Toplage am Wachtberg ? ruhig & zentral Unverbaubarer Ausblick Bauklasse II (Seltenheit in dieser Lage) Grundstück in Grünlage mitten im Zentrum Bestehendes Haus in gutem Zustand Massive Doppelbauweise Neue Heizung (Luftwärmepumpe, 2016) Flexible Grundrissgestaltung, Lift möglich Garage + zusätzlicher Stellplatz Erweiterungspotenzial (z. B. weitere Garage für bis zu 6 Fahrzeuge) Zwei Gartenebenen ? vielseitig nutzbar Ideal für Eigennutzer, Investoren oder Unternehmen und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 182m² / 5,5 Zimmer
€ 4.285,71 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Mit insgesamt 5 Zimmern präsentiert sich dieses Massivhaus als ideale Kombination aus Raum, Funktionalität und Wohnqualität. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für helle, freundliche Zimmer, die sowohl als gemütliche Rückzugsorte als auch als vielseitige Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und grenzt direkt an den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 40m²). Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, während der gepflegte Garten zusätzlichen Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten bietet. Die Garage rundet das Angebot ab und schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Das Umfeld lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar und machen Ihren Alltag angenehm und stressfrei. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und großzügiges Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Lebensqualität in einer familienfreundlichen und gut angebundenen Lage. Extras: Schwimmteich, großzügiger Garten mit Baumbestand, überdachte Terrasse, Doppelgarage, Sauna mit Wellnessbereich, Kellerstüberl, ruhige Lage - nur Anrainerverkehr, usw. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Garten #Keller #ruhig
Gemütliches Wohnen in historischem Ambiente Nur wenige Kilometer von der Krems Altstadt entfernt, erwartet Sie dieses charmante Zuhause im idyllischen Ortsteil Rehberg. In eindrucksvoller Lage bietet dieses sanierte Winzerhaus auf 104qm Wohnfläche mit idyllischem, kleinen Gartenparadies - Atmosphäre und Funktionalität. Hofseitig erschliesst sich der Vorraum mit Abgang zum saniertem Gewölbekeller, führt weiters zur geräumigen Wohnküche - zum Wirtschaftsraum mit Duschbad/Wc - und zu einem 2. Badezimmer mit Wannenbad/WC. Das Herzstück des Hauses bildet der funktionstüchtige, historische Kachelofen im gemütlichen Wohnsalon. Die angrenzenden 3Schlafzimmer sind zentral über einen gemeinsamen Flur verbunden. 2016 wurde das Haus gefühlvoll saniert, die Böden und das Dach erneuert und die obersten Geschossdecken teilweise isoliert. Wichtige Erneuerungen wie Elektrik und Kanal wurden bereits durchgeführt - Sie können ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort zuhause fühlen. Der Außenbereich ist mehr als nur ein Garten - er ist ein Rückzugsort mit Seele. Inspiriert von einem englischen Rosengarten, entfaltet sich hier eine liebevoll gestaltete Oase, die Ruhe, Schönheit und Privatsphäre vereint. Kunstvolle schmiedeeiserne Elemente und eine sorgfältig ausgewählte Bepflanzung verleihen diesem Platz einen ganz besonderen Charakter - ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Durchatmen. Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 20 m² dient als praktischer Abstellraum. Dieses Haus ist kein Standardobjekt, sondern ein Ort mit Persönlichkeit - perfekt für Menschen, die Stil, Ruhe und Lebensqualität zu schätzen wissen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 294m² / 6 Zimmer
€ 2.653,06 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf insgesamt rund 294 m² Wohnnutzfläche viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Das Objekt verfügt über ein großzügiges Erdgeschoss mit Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, großes Esszimmer sowie direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro und Sanitärbereiche. Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlich eine Sauna, ein Stüberl, eine Waschküche und weitere Abstellmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten mit Schwimmteich, Altbaumbestand und Terrassenbereich schafft eine ruhige, private Wohlfühloase. Eine Doppelgarage mit Nebenraum rundet das Angebot ab.... [Mehr]
