Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

#Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Dieses liebevoll sanierte und sofort bezugsfertige Wohnhaus (ca. 110m² Wfl) befindet sich in idyllischer Lage in der geschichtsträchtigen Oststeiermark und vereint naturnahes Wohnen mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnsitz, Ferienhaus, Rückzugsort oder zur Verwirklichung individueller Lebens- und Arbeitskonzepte – diese besondere Liegenschaft bietet Raum für viele Lebensentwürfe. Das Anwesen mit einer Grundstücksgröße von 3.134m² überzeugt durch seine ruhige Lage, den großzügigen Außenbereich, einen eigenen Wald (ca. 2.500m²) sowie ein großes Nebengebäude (ca. 130m² Nfl) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier genießen Sie ein Wohngefühl, das sich Tag für Tag wie Urlaub anfühlt. Räumlichkeiten Das nach SW-ausgerichtete, renovierte Wohnhaus mit ca. 110m² Wfl bietet mit 4 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Duschbad, 1 separates WC und Nebenräume auf 2 Geschoßen viel Platz. Im DG genießt man auf einer großen Terrasse einen Weitblick über die herrliche Oststeiermark. Ausstattung und Highlights Sämtliche Thermofenster neuwertig, teilweise 3-fach verglast 4-fach versperrbare Sicherheitseingangstüre Neue Innen- und Außentüren Neue Fußböden (bis auf ein Zimmer) Hausbrunnen für die autarke Wasserversorgung für Haus und Garten Außenwasseranschluss zur Gartenbewässerung Die Zentralheizung mit u.a. Heizkessel von Windhager erfolgt mittels Dauerbrandofen, der entweder mit Flüssiggas oder Feststoffe gespeist wird. 1000l Pufferspeicher 300l Hochleistungs-Standspeicher Neue Einbauküche mit E-Herd und Geschirrspüler von Markenhersteller Terrasse mit Weitblick Eigenwald für Holzgewinnung und Erholung Ein kleines Gewächshaus für eine Obst-und Gemüse-Selbstversorgung Mehrere Unterstände für Holz und Gartengeräte Erdkeller Etc. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie eignet sich hervorragend als: Familienwohnsitz Ferien- oder Wochenendhaus Home Office-Standort Natur- und Kreativ-Refugium Standort für ein naturbezogenes Geschäftsmodell Seminar- und Retreat-Ort Rückzugsort zum Musizieren, Schreiben oder kreativen Arbeiten Hier steht vor allem eines im Mittelpunkt: L*E*B*E*N. Lage und Freizeit Die reizvolle Umgebung der Oststeiermark bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Sport. In wenigen Minuten erreichen Sie das Freizeitzentrum Großsteinbach mit seinem beliebten, rund 3 Hektar großen Badesee. Die nahegelegene Thermenregion mit Pannonischem Klima bietet zahlreiche weitere Badeseen, Thermen und Golfplätze. Auch Mountainbiken, Joggen, Reiten, Sportfliegen oder Fallschirmspringen am Flugplatz Fürstenfeld sind in der Umgebung möglich. Das angrenzende Südburgenland erweitert das Freizeitangebot zusätzlich. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung befinden sich in Großsteinbach, Bad Waltersdorf und Fürstenfeld und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Auffahrt zur Südautobahn erreichen Sie in etwa 19 Minuten. Widmung Flächenwidmung: WA 0,2 – 0,4 Weitere Informationen sowie Planunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungen sind jederzeit – auch an Wochenenden – nach Terminvereinbarung möglich. Kaufpreis: EUR 222.000,- inklusive teilweiser Möblierung KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt], Alleinbeauftragte Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Fürstenfeld, in ruhiger Lage, befindet sich diese Doppelhaushälfte, welche ab September verfügbar ist. Sie bietet folgende Räumlichkeiten im Erdgeschoss: Vorraum Abstellraum mit Boiler WC Wohn-Essbereich mit Einbauküche Terrasse 21 m² Im Obergeschoss findet man: Vorraum Bad WC 3 Schlafzimmer (2 davon mit Zugang zum Balkon) Balkon Weiters bietet dieses Haus 2 Carportplätze, einen Abstellraum im Freien und einen Garten mit ca. 50 m². Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Beziehbar ab: 01.09.2026... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #hell #ruhig

Gepflegtes Haus in sonniger, ruhiger Lage mit Traumaussicht in Hartberg am Ring. Verkauf mit Wohnrecht für die Verkäufer! Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus befindet sich in sonniger Höhenlage, ist nur ca. 1,5 Kilometer außerhalb von Hartberg und überzeugt durch seine herrliche Aussicht, die absolute Ruhelage, sowie den liebevoll gestalteten Garten. Das Ortszentrum ist dennoch in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Haus wurde ca. im Jahr 2002 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 180 m² und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit großzügigen Räumen. Herzstück des Hauses ist das große, helle Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlich steht eine Ölheizung mit Heizkörpern zur Verfügung. Die gemütliche Küche verfügt über eine praktische Sitzecke und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Zwei Badezimmer sowie zwei WCs bieten hohen Wohnkomfort. Vom Balkon aus genießt man von den Vormittagsstunden bis in den Nachmittag hinein die Sonne und einen wunderbaren Blick ins Grüne. Der große Keller bietet zahlreiche Freizeit- und Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich eine urige Kellerbar, ein Fitnessraum sowie eine Sauna; ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Besonders hervorzuheben ist der wunderschön angelegte Garten mit mehreren gemütlichen Sitzplätzen, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Ein Pool sorgt an heißen Sommertagen für Erfrischung, während ein eigener Hausbrunnen zusätzlichen Komfort bietet. Das Objekt verfügt über einen Ortswasseranschluss. Darüber hinaus wird das Haus derzeit von einer Quelle mit Wasser versorgt, was einen besonderen Mehrwert darstellt. Die Liegenschaft wird mit Wohnrecht verkauft, da der Eigentümer die nächsten Jahre weiterhin im Haus wohnen bleiben möchte. Dadurch bietet sich eine interessante Gelegenheit für Anleger oder Käufer, die eine wertbeständige Immobilie in hervorragender Lage als langfristige Investition erwerben möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Dieser eindrucksvolle Landsitz in Ottendorf an der Rittschein vereint auf ca. 573 m² Nutzfläche gehobenen Wohnkomfort mit der Ruhe eines ländlichen Rückzugsortes, auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.332 m². Das Haupthaus (Baujahr 1952, Erweiterung 1980) wurde zwischen 2010 und 2014 technisch und optisch umfassend modernisiert (u.? a. Heizungsumbau, PV-Anlage) und 2019 in Teilbereichen weiter verfeinert. Mehrere luxuriös sanierte Badezimmer mit Marmor-Details und Badewannen mit Massagedüsen, eine Alarmanlage, zwei ergänzende Nebengebäude, zwei Einfahrten sowie ein auf dem Grundstück befindlicher Bunker unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter dieser Liegenschaft. Die Villa liegt eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit Terrasse, Freiflächen und kunstvoll platzierten Skulpturen. Einrichtung, Skulpturen sowie angrenzende Grundstücke können nach Wunsch zusätzlich erworben werden sind jedoch nicht im Kaufpreis von inkludiert. Ein Refugium für Käufer, die Ruhe, Sicherheit und Individualität auf hohem Niveau suchen. Dieses Anwesen ist ein Angebot an eine kleine Zielgruppe, Menschen die nicht nur ein Haus, sondern einen persönlichen Rückzugsort mit Charakter, Geschichte und besonderen Extras suchen. Gerne kann für ernsthafte Interessenten ein ausführliches Dossier mit Grundrissen, technischen Details sowie einer Übersicht zu optional erwerbbarer Einrichtung, Skulpturen und Grundstücksflächen bereitgestellt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

170 m² Wohnfläche | 902 m² Grundstück | Fertigstellung 2025 | PV-Anlage | Erdwärme | KNX Smart Home | Barrierefrei Zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik prägen diesen im Jahr 2025 fertiggestellten Bungalow in Burgau. In ruhiger Lage entstand ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Wohnqualität auf besondere Weise vereint. Auf rund 170 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene. Die barrierefreie Ausführung, die energieeffiziente Bauweise sowie die hochwertige Ausstattung schaffen beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität und ein Zuhause, das den Anforderungen des heutigen Lebens ebenso gerecht wird wie jenen der Zukunft. Großzügige Fensterflächen, sorgfältig ausgewählte Materialien und moderne Haustechnik fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild zusammen. Ergänzt durch den liebevoll gestalteten Außenbereich entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf gelungene Weise miteinander verbindet. Durchdachte Planung für höchste Wohnqualität Auf einer Wohnfläche von 170 m² bietet dieser Bungalow ein Raumkonzept, das Komfort, Funktionalität und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und schaffen damit beste Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen in jeder Lebensphase. Der private Rückzugsbereich umfasst ein rund 16 m² großes Schlafzimmer, das durch einen angeschlossenen Schrankraum mit weiteren rund 13 m² ergänzt wird. Zwei weitere Zimmer mit jeweils knapp 13 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und schaffen ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte. Für zusätzlichen Wohnkomfort stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Eines der Bäder verfügt über Dusche und WC, während das zweite Badezimmer mit rund 14 m² neben Dusche und WC auch eine Badewanne bietet und damit Raum für entspannte Auszeiten schafft. Das Herzstück des Hauses bildet der rund 52 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Offen gestaltet und von Tageslicht durchflutet, entsteht hier jener Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen und das tägliche Leben stattfindet. Ein hochwertiger Heizkamin fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre. Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung der Küche gelegt. Die hochwertige Tischlerküche verbindet zeitloses Design mit durchdachter Funktionalität und bietet großzügige Arbeitsflächen, viel Stauraum sowie hochwertige Geräte. Sie wurde nicht nur als Kochbereich geplant, sondern als zentraler Treffpunkt des Hauses - ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und gesellige Abende. Die hochwertige Ausführung setzt sich auch in den weiteren Ausstattungsdetails fort. Maßgefertigte Einbaumöbel sorgen für ein stimmiges Gesamtbild und bieten durchdachte Stauraumlösungen, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügen. Direkt an die Küche angeschlossen befindet sich eine separate Speis, die zusätzlichen Stauraum und weitere Arbeitsflächen bietet. Dadurch bleibt der Küchenbereich angenehm aufgeräumt, während viele alltägliche Handgriffe dezent in den Hintergrund treten. Auch die Organisation des Haushalts wurde sorgfältig mitgedacht. Der rund 12 m² große Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und einen komfortablen Bügelbereich in angenehmer Arbeitshöhe. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen rund 10 m² großen Technikraum, in dem die gesamte Haustechnik übersichtlich und professionell untergebracht ist. Lebensqualität, die sich auch im Außenbereich fortsetzt Nicht nur im Inneren wurde auf Komfort und Qualität geachtet. Auch der Außenbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Liegenschaft ein und schafft zusätzliche Räume zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Das rund 902 m² große Grundstück wurde mit viel Sorgfalt gestaltet und bietet ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder all jene, die das Leben im Freien schätzen. Mehrere Terrassenbereiche mit einer Gesamtfläche von über 50 m² erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zu jeder Tageszeit den passenden Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Die Außenanlagen spiegeln den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie wider und vereinen stilvolle Gestaltung mit nachhaltigem Denken. Die mit Bedacht ausgewählte Bepflanzung schafft ein stimmiges, lebendiges Gartenbild mit angenehmer Pflegeleichtigkeit. Eine großzügige Zisterne sorgt für die effiziente Nutzung wertvoller Regenwasserressourcen und trägt zu einem verantwortungsvollen Umgang mit der Natur bei. Gleichzeitig wurde bereits vorausschauend geplant: Mit minimalem technischem Adaptionsaufwand und geringen Investitionskosten lässt sich eine automatische Nachspeisung über die Wasserleitung integrieren, wodurch eine nahezu vollautomatische Gartenbewässerung auf höchstem Komfortniveau ermöglicht wird. Auch zukünftige Wünsche wurden bereits berücksichtigt. Für die Errichtung eines Pools wurden die entsprechenden Vorbereitungen getroffen, wodurch sich der Außenbereich bei Bedarf unkompliziert erweitern lässt. Eine Außendusche mit Warm- und Kaltwasseranschluss ergänzt den Gartenbereich und unterstreicht den hohen Anspruch an Komfort und Funktionalität. Die durchdachte Planung setzt sich auch außerhalb des Hauses fort. Klare Strukturen, gepflegte Außenanlagen und die ruhige Umgebung unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Liegenschaft und schaffen einen Ort, an dem sich Wohnqualität und Lebensqualität auf besondere Weise verbinden. Technik auf höchstem Niveau Hinter der zeitlosen Architektur verbirgt sich ein durchdachtes technisches Gesamtkonzept, das Komfort, Energieeffizienz und Zukunftssicherheit miteinander verbindet. Bei der Planung dieser Liegenschaft wurde großer Wert darauf gelegt, moderne Haustechnik sinnvoll in den Alltag zu integrieren, ohne dabei den Wohnkomfort in den Hintergrund zu stellen. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, wodurch in sämtlichen Wohnräumen ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima geschaffen wird. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit rund 20 k Wp, die einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromversorgung leistet und die Grundlage für einen energieeffizienten Betrieb des Hauses bildet. Ein KNX Smart Home System ermöglicht die zentrale Steuerung zahlreicher Funktionen und schafft die Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen. Intelligente Beleuchtungs- und Steuerungslösungen sowie die individuell anpassbare Hausautomation verbinden modernste Technik mit höchstem Wohnkomfort und fügen sich harmonisch in den Alltag ein. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Haus über eine Klimaanlage, einen Glasfaseranschluss sowie eine umfassende Netzwerk-Infrastruktur mit LAN-Anschlüssen in den Wohnräumen. Dank zahlreicher vorbereiteter Anschlüsse und einer vorausschauenden technischen Planung bleibt die Immobilie flexibel und bereit, auch zukünftige Anforderungen mühelos zu integrieren. Die technische Ausstattung dieser Liegenschaft spiegelt den hohen Qualitätsanspruch des gesamten Hauses wider und vereint innovative Lösungen mit nachhaltiger Wertbeständigkeit und uneingeschränkter Alltagstauglichkeit. Auch bei der Wahl des Sonnenschutzes wurde bewusst auf Qualität, Langlebigkeit und Alltagstauglichkeit gesetzt. Anstelle klassischer Raffstores kamen hochwertige Rollladensysteme mit einer nahezu unsichtbar integrierten Dämmschicht in den Lamellen zum Einsatz. Diese überzeugen durch ihre hohe Widerstandsfähigkeit gegenüber Wind und Witterung und können – anders als viele herkömmliche Systeme - selbst bei Starkregen oder stärkerem Wind in jeder gewünschten Position verbleiben. Dadurch bleibt der Lichteinfall individuell regulierbar und die Wohnräume angenehm hell. Gleichzeitig bieten die gedämmten Rollläden zusätzliche Vorteile hinsichtlich Wärme- und Kälteschutz, unterstützen die Energieeffizienz des Hauses und erhöhen durch ihre robuste Ausführung die Einbruchsicherheit, da ein Hochschieben von außen deutlich erschwert wird. Qualität, die bis ins Detail überzeugt - sichtbar wie unsichtbar Neben der hochwertigen Ausstattung wurde auch bei der Bauausführung großer Wert auf Qualität gelegt. Die Ziegelmassivbauweise mit 50 cm starkem Außenmauerwerk, die sorgfältig ausgewählten Materialien sowie die durchdachte technische Infrastruktur schaffen die Grundlage für langfristige Wohnqualität und Werthaltigkeit. Zahlreiche Ausstattungsdetails wurden nicht nur aus optischen Gründen gewählt, sondern mit Blick auf Komfort, Funktionalität und Alltagstauglichkeit umgesetzt. Sorgfältig ausgewählter Bauplatz Bereits bei der Auswahl des Grundstücks legten die Eigentümer größten Wert auf die Qualität und Beschaffenheit des Bauplatzes. Dieser Anspruch an Nachhaltigkeit und Wohnqualität setzte sich auch nach der Fertigstellung des Hauses fort: Unmittelbar nach dem Einzug wurde während der ersten Wohnphase über einen Zeitraum von sechs Monaten eine Radon-Messung durch die AGES Österreich durchgeführt. Laut dem vorliegenden Messbericht wurden dabei äußerst niedrige Werte festgestellt - ein weiteres Zeichen für die Weitsicht und das Verantwortungsbewusstsein, mit denen diese Liegenschaft über alle Bauphasen hinweg begleitet wurde. Von der bewussten Wahl des Grundstücks über die hochwertige Bauausführung bis hin zur durchdachten technischen Ausstattung offenbart sich ein Zuhause, dessen besondere Qualität nicht dem Zufall überlassen wurde. Vielmehr ist sie das Ergebnis zahlreicher Entscheidungen, die mit Bedacht, Sorgfalt und einem kompromisslosen Anspruch an langfristige Wohnqualität getroffen wurden. Highlights auf einen Blick Architektur & Wohnkomfort Fertigstellung 2025 Ziegelmassivbauweise mit 50cm Außenmauerwerk Barrierefreier Bungalow mit rund 170 m² Wohnfläche Hochwertiger Heizkamin im Wohnbereich Durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene Maßgefertigte Einbaumöbel im Kaufpreis enthalten Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 52 m²Hochwertige Tischlerküche mit separater Speis Schlafzimmer mit rund 13 m² großem Schrankraum Zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne Hauswirtschaftsraum Garage mit Lagerraum und Technikraum mit rund 60 m² integriert Energie & Technik Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung & Warmwasser-Aufbereitung Photovoltaikanlage mit rund 20 k Wp KNX Smart Home System LAN-Anschlüsse in den Wohnräumen Klimaanlage Glasfaseranschluss Elektrische Rollläden mit gedämmten Lamellen Hochwertige Netzwerk- und Medieninfrastruktur Vorbereitung für Batteriespeicher Grundstück & Außenbereich902 m² Grundstück Über 50 m² Terrassenflächen Carport Platz vorbereitet10 m³ Zisterne Gartenbewässerung Pool bereits vorbereitet und bewilligt Außendusche mit Warm- und Kaltwasser Ruhige Wohnlage in Burgau in einer Sackgasse Entdecken Sie diese Liegenschaft auch digital Ein Zuhause lässt sich nur bedingt durch Worte und Bilder beschreiben. Um einen noch umfassenderen Eindruck dieser Immobilie zu vermitteln, stehen Ihnen sowohl ein Objektvideo als auch ein Matterport-Rundgang zur Verfügung. Durch das Video erhalten Sie einen ersten Eindruck von Architektur, Raumgefühl und Außenanlagen. Der Matterport-Rundgang ermöglicht es, die Liegenschaft bequem von zu Hause aus zu besichtigen und die Räume in Ihrem eigenen Tempo zu erkunden.▶ Hier gelangen Sie zum Objektvideo.▶ Hier starten Sie den virtuellen Matterport-Rundgang. Mein Service Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte - und manche Details erschließen sich erst beim persönlichen Rundgang vor Ort. Gerne begleite ich Sie durch diese außergewöhnliche Liegenschaft, beantworte Ihre Fragen und stehe Ihnen vom ersten Besichtigungstermin bis zur erfolgreichen Übergabe als verlässliche Ansprechpartnerin zur Seite. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.[Telefonnummer entfernt]Caroline Viktoria Gütler Immobilienfachberaterin Burgau - Lebensqualität zwischen Thermenregion und Natur Die Marktgemeinde Burgau zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Oststeiermark und verbindet die Ruhe des ländlichen Raums mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Wohnhaus befindet sich in einem neu erschlossenen Siedlungsgebiet in angenehmer Ruhelage und dennoch nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Nahversorger, Arzt, Apotheke, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Darüber hinaus bietet Burgau ein aktives Vereinsleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Menschen, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen. Die Region ist weit über ihre Grenzen hinaus für ihre Thermen, Golfplätze und Naherholungsgebiete bekannt. Die Thermen Bad Blumau, Bad Waltersdorf, Stegersbach und Loipersdorf sowie mehrere renommierte Golfanlagen befinden sich in komfortabler Reichweite und erweitern das Freizeitangebot um zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten. Fürstenfeld und Stegersbach sind jeweils in rund 15 Minuten erreichbar, Oberwart in etwa 30 Minuten. Über die S7-Anbindung und die nahegelegene Anbindung an die A2 Südautobahn gelangt man zudem bequem in Richtung Graz und Wien. Die Landeshauptstadt Graz ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und hoher Freizeitqualität macht Burgau zu einem Wohnort, der Ruhe und Lebensqualität mit den Anforderungen des modernen Alltags verbindet. Kooperationshinweis Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt in Kooperation mit Herrn Patrick Hrauda, ITH Immobilientreuhand GmbH (ITH Schantl Immobilien). Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer In. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Hier online Ihren Termin buchen: Zu kaufen! 170m² Haus in Rohrbach an der Lafnitz - 5.5 Zimmer, EUR 249.000, mit Balkon - REMAX [https://www.remax.at/de/im/stephan-stibor-p342521/3812-396#terminanfrage-messages] Dieses attraktive Haus bietet rund 170 m² Wohnfläche und wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert. Zu den Modernisierungen zählen neue Fenster, eine neue Fernwärme-Heizung, moderne Elektrik sowie neue Fußböden. Ursprünglich als Doppelhaus geplant, lässt sich das Gebäude durch das Schließen von zwei Verbindungstüren problemlos wieder in zwei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils eigenem Bad, WC und Küche aufteilen. Ideal für Familien, die aktuell viel Platz benötigen, aber später einen Teil vermieten möchten, wenn die Kinder ausgezogen sind. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 25 m² großes Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt und Werkzeugschuppen genutzt wird. Ein Carport bietet Platz für zwei Autos, und weitere Stellflächen sind vorhanden. Das Haus hat keinen Keller. Ein Zufahrtsrecht besteht für ein Nachbarhaus über einen Teil des vorderen Grundstücks. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses liegt ein ca. 400 m² großen Garten. An der hinteren Schmalseite des Grundstücks grenzt ein holzverarbeitender Betrieb an. Laut Eigentümer ist eine Lärmschutzmaßnahme an der Grundstücksgrenze auf Kosten des Betriebs bereits in Umsetzung. Da das Haus im Zentrum von Rohrbach/Lafnitz liegt, sind Supermarkt, Schulen, Bushaltestelle und Arzt mit kurzem Weg zu Fuß erreichbar. Besondere Highlights des Hauses sind ein Schrankraum neben dem Schlafzimmer, ein aufgestellter Pool im Garten sowie ein eigener Fitnessraum - liebevolle Details, die das Wohnen hier besonders angenehm machen. Die Besichtigung erfolgt im Form eines "Open Houses" am Sonntag 5.Juli 2026 von 10-13 Uhr oder nach Terminvereinbarung unter [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In zentrumsnaher Lage in Fürstenfeld befindet sich dieses Stadthaus mit 6 Zimmern, auf einem rund 749 m² großen Grundstück mit Baulandwidmung. Hier kann sich Ihre Familie den Traum vom eigenen Haus mit Garten in einer tollen Stadtlage erfüllen! Geschäfte, Schule, Restaurants etc. sind fußläufig erreichbar. Zum Gebäude: Das Einfamilienhaus wurde etwa 1970 erbaut und bietet rund 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß mit rund 70 m² Wohnfläche:  Vorraum  Küche  Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Terrasse)  Zimmer  Badezimmer mit Badewanne  WC  Flur mit Treppenhaus Obergeschoß mit rund 70 m² Wohnfläche:  Gang und Vorraum  4 Zimmer (davon eines mit Ausgang zum Balkon und ein Durchgangszimmer)  Badezimmer mit Dusche  WC Die Räumlichkeiten sind gut aufgeteilt. In der möblierten Küche im Erdgeschoß findet ein Esstisch Platz. Um eine moderne Raumaufteilung zu schaffen, wäre es möglich, im Erdgeschoß Zwischenwände zu entfernen, um so ein offenes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich zu erhalten. Die Einrichtung und Ausstattung stammen noch aus dem ursprünglichen Baujahr des Hauses und bedürfen einer Modernisierung, um einen zeitgemäßem Wohnstandard zu erreichen. Derzeit sind die Räumlichkeiten mit Belägen und Teppichböden ausgestattet, teilweise sind auch Parkettböden verlegt. Im etwa 70 m² großen Kellergeschoß gibt es neben einem Heizraum mit Tankraum (für die Öl-Zentralheizung) auch Abstellräumlichkeiten sowie eine etwa 20 m² große Garage. Zum Garten und Grundstück: Das Grundstück ist rund 749 m² groß und ist zur Gänze als Bauland gewidmet. Es ist eingezäunt. Von der Straße gibt es ein Gartentor zum Hauseingang, sowie ein breites Tor zur Garageneinfahrt. Zur Lage: Es handelt sich um eine ruhige Stadtlage in der beliebten Thermenhauptstadt Fürstenfeld. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Fürstenfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Schulen und einem Gymnasium, Apotheken, Ärzten, Restaurants, Bars etc. Das Thermenresort Bad Loipersdorf befindet sich nur 15 Minuten entfernt und bietet neben Wellness-Möglichkeiten ein einmaliges Naherholungsgebiet mit wunderschönen Wander- und Radwegen. Aufgrund der Nähe zur Autobahnanbindung A2 Ilz sind auch Graz und Wien ausgezeichnet erreichbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Zentrumslage von Bad Loipersdorf und bietet eine gelungene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre. Das Gebäude wurde 1980 errichtet und seit 2016 umfassend saniert – darunter Fenster, Wärmedämmung, Böden sowie eine hochwertige Küche. Das Highlight der Immobilie ist das schön angelegte Grundstück mit 386 m², einer großzügigen Terrasse und einer liebenswerten Gartenfläche, die zum Entspannen einlädt. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum, Wohnküche, Zimmer mit kleinem Raum für Waschmaschine, Garage und Kellerraum. Obergeschoss: Moderner, offener Wohnbereich mit hochwertiger Küche und Holzofen, Diele, Badezimmer und zwei Zimmer. Außenbereich: Großzügige Terrasse, Gartenfläche und ein Parifizierter Außenabstellplatz. Als Option kann man noch ein weiterer Garten angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Fürstenfeld, Steiermark! Dieses großzügige Traum-Haus bietet auf 240 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie oder die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten perfekt zu kombinieren. Das gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie das angenehme Wohnklima dank Fußbodenheizung und Zentralheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Kamin, der an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die Böden sind mit eleganten Fliesen und hochwertigem Parkett ausgelegt, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben ist die moderne PV-Anlage (8000 KW im Jahr), die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist, natürlich darf ein Stromspeicher bis 20KW nicht fehlen! Anschlüsse für ihr Stromauto zum laden, gibt es in der Garage o. im Carport! Nicht zu vergessen bei der Traum- Immobilie!! die Energiekosten u. Heizkosten sind fast zum Nulltarif!! bei 240m² Wfl. Das Haus verfügt über eine Alarm- Video Überwachung mit Handy gekoppelt, eine Zentrale Staubsauger Anlage u. im EG eine Klimaanlage! Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderschöner Garten, mit Schwimmbiotop, Beheizbares Bade-Fass (bis 4 Pers.) u. ein Strandkorb ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zwei Balkone sowie eine sonnige Terrasse mit Südausrichtung laden zum Sonnenbaden und Genießen der frischen Luft ein. Ein Garten Haus für div. Geräte bzw. Sonnenliegen zum einstellen, mit Überdachten Sitzplatz darf auch nicht fehlen! Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Doppel-Carport zur Verfügung – so sind Ihre Autos stets sicher und bequem geparkt. (E- Ladestationensind auch vorhanden). Die Lage überzeugt auch durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, was den Weg zur Arbeit oder in die Stadt erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Ärzte und Supermärkte, die Ihren Alltag komfortabel gestalten. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Dieses Traum-Haus in Fürstenfeld ist ein echtes Schmuckstück für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine attraktive Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

LANDHAUS MIT WEITLÄUFIGEM GARTEN IN RUHIGER DORFRANDLAGE Dieses charmante Wohnhaus aus ca. den 1960er-Jahren überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück mit rund 1.608 m² Fläche. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Dorfrandlage und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, Privatsphäre und hoher Lebensqualität. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien und bietet zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten innerhalb des Wohnhauses. OBJEKTBESCHREIBUNG Auf rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs und bietet damit ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Der teilweise unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand entsprechend dem Baujahr, wobei in Teilbereichen bereits Sanierungen durchgeführt wurden. GRUNDSTÜCK & AUSSENBEREICH Das großzügige Grundstück bietet mit ca. 1.608 m² ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Der weitläufige Garten hinter dem Haus eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Spielfläche für Kinder oder Nutzgarten. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen, zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnen im Grünen – Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität Diese charmante Liegenschaft in hochwertiger Holzriegelbauweise vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Erholung und höchsten Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Auf einem rund 1.500 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause in absoluter Ruhelage – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Privatsphäre legen. Umgeben von wunderschönem Grünbestand und eingebettet in eine idyllische Umgebung bietet dieses Haus ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Die Highlights auf einen Blick Ca. 143 m² Nutzfläche Großzügiges Grundstück mit ca. 1.500 m²Hochwertige Holzriegelbauweise4 Schlafzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Behaglicher Kachelofen Großer Wintergarten Poolanlage im Garten Wunderschöner Naturteich Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten Traumhafte Grün- und Ruhelage Viel Privatsphäre Wohnkomfort mit Wohlfühlcharakter Schon beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme und gemütliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt mit viel Tageslicht sowie einem stilvollen Kachelofen, der eine besonders angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich verbreitet und für ein behagliches Ambiente sorgt. Die moderne, neuwertige Küche bietet sämtliche Elektrogeräte und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Hier bleiben keine Wünsche offen. Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet die Immobilie genügend Raum für Familien, Gäste oder ein Homeoffice. Wintergarten – Wohnen mit Blick ins Grüne Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der den Wohnraum ideal erweitert und zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den traumhaften Garten ermöglicht. Ob entspannte Morgenstunden oder gemütliche Abende – hier genießen Sie pure Lebensqualität. Gartenidylle mit Pool und Naturteich Der weitläufige Garten präsentiert sich als wahre Wohlfühloase. Der Pool sorgt an warmen Sommertagen für Erfrischung und macht den Außenbereich zu einem perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Ein weiteres besonderes Highlight dieser außergewöhnlichen Liegenschaft ist der liebevoll angelegte Naturteich, der sich harmonisch in den wunderschönen Garten einfügt. Umgeben von gewachsenem Grünbestand, Zierpflanzen und gemütlichen Ruhebereichen entsteht hier eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre mit nahezu parkähnlichem Charakter. Der Teich verleiht dem Außenbereich eine besondere Ruhe und Natürlichkeit und schafft gemeinsam mit dem großzügigen Wintergarten und der umliegenden Vegetation einen Ort zum Entspannen und Abschalten. Das sanfte Zusammenspiel aus Wasser, Natur und Privatsphäre macht diesen Garten zu einer echten Oase der Erholung. Die großzügigen Grünflächen bieten Kindern viel Platz zum Spielen, während Erwachsene die Ruhe und die idyllische Atmosphäre genießen können. Die umliegende Bepflanzung schafft zusätzlich ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier genießen Sie Wohnen mit hoher Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern sich Ihr Familienparadies in absoluter Ruhelage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Hoch über Hartberg gelegen und dennoch stadtnah, vereint diese Liegenschaft eine besondere Aussichtslage mit der komfortablen Erreichbarkeit der Innenstadt. Die ruhige Wohnsituation oberhalb der Stadt bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre, ohne auf die Vorteile der urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen. Der Zugang zum Objekt erfolgt über den eigenen Carport, von dem aus eine Stiege zur Wohnebene hinaufführt. Im direkten Umfeld des Eingangsbereichs steht eine ebenerdige Gartenfläche zur Verfügung, die bislang als Nutzgarten bewirtschaftet wurde und sich flexibel als Grünfläche oder für gärtnerische Nutzung weiterentwickeln lässt. Ausstattung Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem separaten WC. Der Wohnbereich bildet den zentralen Raum der Ebene und bietet den direkten Ausgang auf die Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über das Stadtgebiet von Hartberg, der dem Außenbereich einen besonderen Wohnwert verleiht. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das obere Geschoss, in dem sich ein weiteres Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne befinden. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Balkon, der dem Raum zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien verleiht. Beheizt wird die Immobilie über einen Feststoffbrennofen, der sowohl mit Holz als auch mit Kohle betrieben werden kann und zugleich die zentrale Warmwasserversorgung unterstützt. In sämtlichen Haupträumen sind Heizkörper vorhanden. Zusätzlich sorgt ein offener Kamin im Wohnzimmer für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre in der kälteren Jahreszeit. Im Kellergeschoss stehen zwei miteinander verbundene Räume zur Verfügung, die als Stauraum, Werkstattbereich oder Holzlager genutzt werden können und auch Potenzial als Weinkeller bieten. Die Liegenschaft ist laut Verkäufer an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Das anfallende Badezimmerwasser wird aktuell in einen Regenwasserkanal eingeleitet. Das bestehende Eternitdach befindet sich optisch in gutem Zustand, wobei ein zukünftiger Sanierungsbedarf nicht ausgeschlossen werden kann. Das Gebäude stammt aus den 1960er-Jahren und wurde entsprechend der damaligen Baugenehmigung in leicht abgewandelter Form errichtet. Aufgrund des Baujahres vor 1969 sind nach derzeitiger Einschätzung keine rechtlichen Nachteile zu erwarten. Auf dem Grundstück bestehen zwei Servitutregelungen: Die Stiege vom unteren Bereich wird gemeinsam mit einem Nachbarobjekt genutzt. Zusätzlich verläuft entlang der linken Grundstücksgrenze ein weiterer Servitutweg in Richtung Ringstraße, der derzeit nicht in Verwendung ist. Die Immobilie wurde zuletzt als Zweit- bzw. Sommerwohnsitz genutzt, weshalb keine aussagekräftigen Vergleichswerte zu den laufenden Betriebs- und Heizkosten vorliegen. Die Übergabe erfolgt möbliert inklusive des vorhandenen Inventars im bestehenden Zustand. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben, wodurch umliegende Regionen rasch erreicht werden können. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Charakter, solider Substanz und besonderer Aussichtslage, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihr Entwicklungspotenzial überzeugt. Ein Haus mit Charakter, Aussicht und Potenzial - in bester Lage von Hartberg. Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen und stehen für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung!... [Mehr]