Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Linz-Land

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In ruhiger und begehrter Siedlungslage, befindet sich dieses im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus auf einem 1.046 m² großen Grundstück in leichter Hanglage und bietet großzügige Platzverhältnisse sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem weitläufigen Wohnbereich, der viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine Terrasse und in den terrassenförmig angelegten Garten, der die Hanglage optimal nutzt und zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bietet. Im Kellergeschoss befindet sich neben mehreren Kellerräumen ein zusätzlicher Wohnbereich mit einer Küche, einem Bad und separatem WC. Von hier aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Gästebereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, eine Öl-Zentralheizung sowie eine auf dem Dach installierte Solaranlage. Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und die Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN IHRER KONTAKTDATEN WIE NAME, TELEFONNUMMER UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 381.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Viel Platz für die Familie - Einfamilienhaus mit großem Garten & Doppelgarage in Kematen an der Krems (HINWEIS: Entfernungsangaben der Immobilien - Plattformen können massiv abweichen! Diese Daten stammen NICHT von Remax!) In einer beliebten und ruhigen Wohngegend nahe Kematen an der Krems befindet sich dieser gepflegte Bungalow auf einem großzügigen Grundstück mit rund 920 m² Fläche. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren weitläufigen Garten, eine solide Bausubstanz sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die komfortables Wohnen mit Entwicklungspotenzial verbinden. Das Einfamilienhaus wurde laufend instand gehalten. Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert, das Badezimmer im Jahr 2015 modernisiert. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen. Besonders hervorzuheben ist der große, grüne Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Die Widmung "Dorfgebiet" eröffnet darüber hinaus interessante Nutzungsmöglichkeiten. Der voll unterkellerte Bereich bietet außergewöhnlich viel Stauraum und Potenzial für Hobby-, Freizeit- oder Arbeitsräume. Eine Doppelgarage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Moderne Infrastruktur ist ebenfalls vorhanden: Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen eigenen Hausbrunnen. Highlights auf einen Blick - Begehrte Wohnlage nahe Kematen an der Krems - Gepflegter Bungalow mit angenehmem Wohnkomfort - Grundstücksfläche ca. 920 m² - Großzügiger, sonniger Garten - Widmung: Dorfgebiet - Fenster im Jahr 2000 erneuert - Badezimmer im Jahr 2015 saniert - Voll unterkellert mit vielseitigem Nutzungspotenzial - Doppelgarage - Glasfaseranschluss vorhanden - Eigener Hausbrunnen - Ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur Fazit Diese attraktive Liegenschaft vereint die Vorzüge eines gepflegten Einfamilienhauses mit einem großzügigen Grundstück in gefragter Lage. Der weitläufige Garten, der vollwertige Keller sowie die vorhandene Infrastruktur machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchten. Eine Immobilie mit Charme, Potenzial und hoher Lebensqualität. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren- ganz bequem ONLINE-TERMINBUCHUNG auf remax.at! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

FREIRAUM, ERHOLUNG und LEBENSQUALITÄT! Attraktives, zweigeschoßiges Einfamilienhaus im Stil der 70er-Jahre mit Einzelgarage, großem Garten und viel Potential zur individuellen Gestaltung in ruhiger Siedlungslage! Der großzügige Hauptwohnbereich umfasst ca. 106 m² und befindet sich im Obergeschoß. Im Untergeschoß ist ein Raum mit ca. 14 m² ebenfalls als Wohnraum deklariert. Ein zweiter, großer Raum im Untergeschoß bietet sich ebenfalls an, bei Bedarf als Wohnraum umfunktioniert zu werden. Die familienfreundliche Atmosphäre, das attraktive Platzangebot und die hohe Wohnqualität machen diese Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, Komfort und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Gliederung Untergeschoß Eingangsbereich Flur1 Wohnraum (Küchenanschlüsse ev. möglich) 1 großer Raum (dzt. als Abstellraum deklariert) Bad/WC Abstellraum Kellerraum Tankraum Heizungsraum Stiegenaufgang ins OGEinzelgarage Gliederung Obergeschoß (ca. 106 m²) Vorraum mit Gartenzugang Zweiter Vorraum Küche Wohnzimmer mit Terrassenzugang3 Schlafräume Balkon Bad WCEin besonderes Highlight ist der weitläufige Garten. Er bietet teils herrliche Ausblicke über die angrenzenden Felder und zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. die Anlage des eigenen Gemüsegartens, die Einbringung eines Pools, Spielbereiche für Kinder oder die Schaffung von Entspannungsplätzen. Lage Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt, Kindergarten, Volksschule, der Ortskern mit weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens in Kronstorf sind in kurzer Zeit erreichbar. Fazit Ein Ort zum Nach-Hause-Kommen, Entspannen und Genießen - ideal für Familien und Gartenliebhaber, die Wert auf Behaglichkeit, Komfort, Freiraum und Lebensqualität legen. Hinweise Das Mobiliar im Esszimmer sowie diverse Teppiche können gerne nach Vereinbarung abgelöst werden. Zirka im Jahr 2001 erfolgte ein Tausch der Fenster. Wasserversorgung des Hauses über den eigenen Brunnen am Grundstück. Der Einreichplan ist abweichend von der tatsächlichen Ausführung (in erster Linie betrifft dies das Untergeschoß). Hinweise der Gemeinde Bei Umbauten größer als 150 m³ besteht ein Anschlusszwang an die Wasserleitung der Wassergenossenschaft Kronstorf. Die Kanalanschlussgebühr wurde entrichtet. Der Verkehrsflächenbeitrag nicht. Die Liegenschaft unterliegt keinem Bebauungsplan. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, so stehen wir für einen gemeinsamen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Druck- und Satzfehler vorbehalten. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mobilitätsplus inklusive: Beim Kauf dieser Immobilie erhalten Sie zwei Klima Tickets kostenlos dazu. Während die Kinder noch einmal lachend in den Pool springen, wandert die selbst belegte Pizza bereits in den Ofen ? verfeinert mit sonnengereiften Tomaten aus dem eigenen Garten. Genau diese kleinen Momente machen dieses Zuhause zu einem besonderen Ort. Das gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus bietet auf rund 185 m² Wohnfläche viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Zuletzt wurden die beiden Wohneinheiten getrennt genutzt, wodurch sich die Immobilie besonders gut für mehrere Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet. ? ca. 185 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten ? ca. 1.022 m² Grundstücksfläche ? Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich ? große Terrasse, Balkon und Dachterrasse ? Garten mit Pool und Pizzaofen ? Gartenhütte mit Outdoor-Küche und Werkstatt ? Keller, Garage und vier Freiplätze ? Fußbodenheizung mit Gas ? zusätzlicher Kamin im Obergeschoss ? verfügbar nach Vereinbarung Ein Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten für Familien und mehrere Generationen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Dieses Haus bietet Ihnen auf großzügigen 107 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine neuwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Insgesamt stehen Ihnen vier helle und freundliche Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten ? sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und reduzieren Wartezeiten am Morgen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit sonniger Terrasse, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder ein sicheres Spielparadies für Kinder bietet. Drei Stellplätze vor dem Haus gewährleisten, dass Sie und Ihre Besucher stets bequem parken können. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die Umgebung. Besonders attraktiv für Familien ist die direkte Nähe zu einer Schule, was den täglichen Weg für Ihre Kinder erleichtert und den Wohnwert zusätzlich steigert. Der Kaufpreis von 425.730,00 ? macht diese Doppelhaushälfte zu einer lohnenden Investition in eine lebenswerte Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück in Allhaming ? Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit für ein modernes, komfortables und familienfreundliches Wohnen in Oberösterreich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit

Ihre Design-Oase in Asten bei Linz - ein architektonisches Meisterwerk der Extraklasse. Diese Architekten-Villa wurde mit visionärem Blick so konzipiert, dass sie maximale Offenheit mit uneinsehbarer Privatsphäre verbindet. Das Herzstück der Villa bildet der weitläufige, elegant gestaltete Innenhof. Durch innovative, elektrisch verschließbare Holzpaneele lässt sich dieser Bereich im Handumdrehen in ein vollkommen geschütztes Atrium verwandeln. Dank der rahmenlosen Sky-Frame-Fensterfronten verschmelzen die luxuriösen Innenräume nahtlos mit der umliegenden Natur. Die Ausstattung der gesamten Villa setzt auf kompromisslose Premium-Qualität und edelste Materialien. Auch technisch agiert das Gebäude auf höchstem Niveau: Die Villa ist energetisch optimiert gemessen und bietet somit modernste Nachhaltigkeit und Effizienz im täglichen Betrieb. Der Garten und der großzügige, beheizbare Pool, der an 365 Tagen im Jahr zum Schwimmen unter freien Himmel einlädt sind ein absolutes Highlight für Sport- und Wellnessbegeisterte. Im Inneren setzt sich die private Erholungsoase nahtlos fort. Ein eigener Fitnessraum mit angrenzender Sauna und separater Dusche garantiert exklusive Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Immobilienangebot durch eine großzügige, repräsentative Garage, die Platz für bis zu sechs Fahrzeuge bietet. Diese Architektenvilla ist kein bloßer Wohnraum, sondern ein Statement für Lebensqualität, Design und absolute Unabhängigkeit vor den Toren von Linz. Energiekennzahlen: HWB 55 / fGEE 0,65... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ruhige und familienfreundliche Siedlungslage. Straßenbahn- und Busanbindung gegeben bzw. fußläufig erreichbar. Nähe zur Plus City. Auch als 2-Familienhaus geeignet. Ebenes Grundstück als idyllischer Garten mit attraktiver Südausrichtung - ideal für alle die einen großen Freiraum suchen! Wohnhaus aus den 1950er Jahren - stark renovierungsbedürftig ! Teil-Unterkellerung und Einzelgarage vorhanden. Derzeit Gas-Heizung gegeben. Fenster bereits erneuert. Für einen allfälligen Aus-/oder Umbau ist ein großzügiger Bebauungsplan vorhanden. Ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Gebäude wurde ca. 1960 In Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren, sowie 2012 umfangreich renoviert und modernisiert. Von der Fassade, über das Dach, sowie Fenster oder Heizungstausch wurden bereits viele Sanierungsarbeiten vorgenommen. Die Immobilie besticht mit Ihrem gemütlichen Charme und befindet sich auf einem ca. 849 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland-Wohngebiet. Auf einer Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, bietet das Haus ausreichend Raum zum Wohnen und Wohlfühlen. In den vergangenen Jahren 2021-2025 wurde der Wohnraum dann noch zusätzlich durch die angebaute und überdachte Terrasse (ca. 35 m²) erweitert, sowie eine geräumige Garage mit ca. 29 m² errichtet. Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 48 m² steht im ausgebauten Kellergeschoss zur Verfügung. Hier befinden sich unter anderem ein weiteres Badezimmer, sowie zusätzliche Lager- und Nutzflächen. Beheizt wird das Haus mittels einer 2020 erneuerten Gasheizung, über welche auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Das Dach wurde 2021 erneuert. Die Immobilie ist an das öffentliche Ortswassernetz sowie den Kanal angeschlossen. Ein besonderes Highlight ist der idyllische und großzügige Garten. Ob für Hobbygärtner, Sonnenanbeter oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden - Hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Gartenträume zu verwirklichen, zu entspannen oder einen gemütlichen Grillabend zu genießen. Bei Zu- oder Umbauarbeiten werden, laut Information der Gemeinde, möglicherweise Ergänzungsabgaben fällig bzw. Kanal- und Wasseranschlussgebühren sowie Verkehrsflächenbeitrag. Beziehbar: nach Absprache! Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum/Diele, Küche, Essbereich und Wohnbereich, Bad, WC DG: 3 Zimmer, Bad / WC Keller: 1 Zimmer, 2 Lagerräume, Bad/WC Kaufpreis: € 490.000,-... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus im Wohnungseigentum überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und einen außergewöhnlich schön gestalteten Außenbereich. Auf mehreren Ebenen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit einem gemütlichen Kaminofen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Im Zwischengeschoss stehen zwei helle Schlafzimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt den privaten Elternbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem angrenzenden Ankleidezimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Zwei der insgesamt drei Schlafzimmer verfügen über einen verglasten, ganzjährig nutzbaren Außenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal als Ruhezone, Leseecke oder Homeoffice eignet. Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst eine gemütliche Kellerbar, einen weiteren vielseitig verwendbaren Raum sowie den Heizraum mit Gasetagenheizung. Die Heizungsanlage versorgt sowohl die Fußbodenheizung als auch die Heizkörper und sorgt damit für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine komfortable Zentralstaubsaugeranlage. Der wärmegedämmte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der liebevoll gestaltete Garten- und Freizeitbereich. Der Pool mit umweltfreundlicher Solarheizung lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein und wird durch ein attraktives Poolhaus perfekt ergänzt. Eine großzügige überdachte Terrasse bietet den idealen Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein praktischer Geräteschuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Garten- und Freizeitgeräte. Für noch mehr Freiraum kann die unmittelbar angrenzende Gartenfläche für lediglich € 60,- pro Monat zusätzlich angemietet werden. Im Kaufpreis ist bereits eine Garage enthalten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe zwei überdachte KFZ-Abstellplätze für insgesamt € 70,- pro Monat anzumieten. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine attraktive Freizeitausstattung und eine ausgezeichnete Lage zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket - ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter suchen. Besonderheit der WEG: Da keine gemeinschaftlichen Allgemeinflächen vorhanden sind, wird seitens der Hausverwaltung keine Rücklage angespart. Die Verantwortung für die Instandhaltung und Erhaltung des jeweiligen Reihenhauses liegt grundsätzlich beim jeweiligen Eigentümer. Highlights auf einen Blick: Reihenhaus im Wohnungseigentum Ruhige Wohnlage in Hörsching, ca. 22 Minuten von Linz entfernt Durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen Küche im Erdgeschoss 3 Schlafzimmer Ankleidezimmer im Obergeschoss Badezimmer mit Badewanne Zwei verglaste, ganzjährig nutzbare Loggien Keller mit gemütlicher Kellerbar Zusätzlicher Hobby- oder Abstellraum im Keller Gasetagenheizung Fußbodenheizung und Heizkörper Zentralstaubsaugeranlage Wärmegedämmter Dachboden Liebevoll gestalteter Garten- und Freizeitbereich Pool mit umweltfreundlicher Solarheizung Poolhaus Überdachte Terrasse Geräteschuppen Garage im Kaufpreis inkludiert Optional zwei überdachte KFZ-Abstellplätze in unmittelbarer Nähe (€ 70,-/Monat) Optional zusätzliche Gartenfläche direkt angrenzend (€ 60,-/Monat) Laut der Betriebskostenabrechnung 2025 beträgt die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten (Anteil lt. Nutzwert) 105,38 € (1.264,56 € / 12 Monate), wobei sich die tatsächlich angefallenen Kosten wie folgt zusammensetzen: Kostenposition Jahresbetrag Monatlicher Anteil Kanal 252,09 € 21,01 € Müllabfuhr 348,20 € 29,02 € Grundsteuer 189,21 € 15,77 € Verwaltungskosten 372,35 € 31,03 € Zinsen/Spesen Bank 9,78 € 0,82 € Summe (tatsächliche Kosten) 1.171,63 € 97,64 € Verkaufspreis: Euro 360.000,- Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. (Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Hörsching. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für einen hohen Wohnkomfort. Die Landeshauptstadt Linz ist in rund 22 Minuten bequem erreichbar und macht die Immobilie auch für Pendler besonders attraktiv. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt bietet eine ideale Balance zwischen Erholung und Alltag.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Hauptdaten: Objekt: Großzügiges Stadtbürgerhaus in Aussichtslage mit Top-Ausstattung Ort: 4470 Enns (Bez. Linz Land) Grundfläche: 330 m²Wohnfläche: ca. 328 m² aufgeteilt in: Erdgeschoss 164 m² (inkl. Lagerraum neben der Küche) Obergeschoss 164 m² (davon besteht ein ca. 100 m² eigener Wohnbereich - mögliche Einliegerwohnung) Arbeitsbereich mit eigenem Hauseingang wäre möglich: Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit auf ca. 68 m² in 3 Räumen, für Selbstständige oder Freiberufler eine Praxis, Ordination oder Büro einzurichten mit einem eigenen Hauseingang Richtung Stadtplatz Dachausbau: nicht ausgeschlossen Keller: ca. 40 m² (Lagerraum und Heizraum) Einstellbereich: ca. 30 m²Parkplätze: 2 PKW im Einstellbereich (hintereinander) und vorm Haus nach Verfügbarkeit Garten: kleine Grünfläche mit Zugang vom Wohn-Essbereich und Küche Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen inkl. der Elektrogeräte; 3 Badezimmerausstattungen; sonst keine Möbel und kein Inventar Heizwärmebedarf: 116 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 1,38Beschreibung: Diese einzigartige Stadtliegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage, nur einen Steinwurf vom Stadtplatz entfernt, und eine beeindruckende Aussicht bis zum Ötscher. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Raumangebot, das im Erdgeschoss einen separaten Arbeitsbereich mit eigenem Eingang bietet - ideal für Freiberufler oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden möchten. Ein Zuhause voller Möglichkeiten für all jene, die am Rande des Ennser Zentrums ein neues Kapitel starten möchten.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Dieses gepflegte Wohnhaus bietet ca. 170 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Erd- und Obergeschoss verfügen über den gleichen Grundriss mit jeweils Küche und Essbereich, Wohnzimmer, zwei Zimmern, Badezimmer und WC. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der Keller mit ca. 67 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobby oder Hauswirtschaft. Der Garten mit kleinem Pool, Hochbeet, verschiedenen Sträuchern und Gartenhütte lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage mit Montagegrube sowie weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der barrierearme Bungalow bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Über nur wenige Stufen gelangen Sie in den Wohnbereich. Der überdachte Zugang von der Garage ins Haus sorgt dafür, dass Sie auch bei Regen trockenen Fußes ankommen. Der rund 58 m² große Wintergarten wird zum lichtdurchfluteten Lieblingsplatz mit automatischer Beschattung und direktem Blick in den Garten. Der Außenbereich macht dieses Haus zu einem besonderen Rückzugsort. Hier kann man barfuß durchs Gras laufen, die Sonne genießen, sich zwischendurch im Pool abkühlen und den Tag auf der überdachten Terrasse ausklingen lassen. Durch die Beheizung und die Überdachung lässt sich die Poolsaison deutlich verlängern, sodass auch warme Spätsommertage und milde Herbstwochen noch im Wasser genossen werden können. ? Ca. 217 m² Wohnfläche plus zusätzliche Räume im Kellergeschoss ? Ca. 58 m² Wintergarten mit automatischer Beschattung ? hell, großzügig und ganzjährig nutzbar ? Beheizter Pool mit Abdeckung ? Urlaubsgefühl Zuhause ? Garage, zwei Freiplätze und zweite Garage als Sommerküche/Werkstatt nutzbar ? Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage mit 5,95 k Wp Für alle, die einen hohen Wohnstandard schätzen und sich viel Garten, Privatsphäre und Freiraum wünschen.... [Mehr]