Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Gmunden

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In Holzriegelbauweise errichtet und auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.384 m² platziert befindet sich dieses Haus aus den 70er Jahren. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 78 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, WC und einen Windfang. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Hauptterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt! Nur ein paar Schritte weiter, "einmal ums Eck", ist die zweite Terrasse zu finden - ein Rückzugsort mit herrlichem Blick in den wunderschönen Garten! Das Wohnhaus ist überwiegend im ursprünglichen Zustand der 70er Jahre und derzeit vollständig möbliert und mit Hausrat ausgestattet. Die angrenzende Garage schafft zusätzlichen Komfort und Stauraum. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2002. Die Lage des Hauses liegt im Herzen des Almtals mit vielen schönen Ausblicken und vielen Ausflugszielen ganz in Ihrer Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Änderungen sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Ein bestehender Inhalt wurde mit KI verändert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft bietet eine besondere Gelegenheit für großzügiges Wohnen in zentrumsnaher Lage von Bad Ischl. Das rund 1.000 m² große Grundstück überzeugt durch seine erhöhte Situation, den Blick zum Siriuskogel, den vorhandenen Baumbestand und die weitläufigen Gartenflächen. Auf dem Grundstück befindet sich ein historischer, sanierungsbedürftiger Altbestand. Abhängig vom gewünschten Nutzungskonzept kann dieser erhalten und weiterentwickelt oder durch eine neue Bebauung ersetzt werden. Auf Grundlage der derzeit bekannten Rahmenbedingungen sind insbesondere zwei Varianten denkbar: eine exklusive Villa mit großzügigen Wohnflächen, Garage und großem Garten oder ein Doppelhaus mit zwei eigenständigen Einheiten, jeweils mit eigenem Gartenbereich und zwei Stellplätzen. Bei einer GFZ von 0,5 ergibt sich überschlägig eine mögliche Gesamtgeschoßfläche von rund 500 m². Daraus können, abhängig von Planung, Bauweise, Erschließung und Raumprogramm, rund 370 bis 375 m² Nutzfläche zzgl. Garagengeschoß entstehen. Beim Doppelhaus wäre eine Aufteilung auf zwei großzügige Wohneinheiten mit je 185 m² zzgl. Garagengeschoß grundsätzlich denkbar. Die dargestellten Varianten verstehen sich als Entwicklungsmöglichkeiten. Die konkrete Bebaubarkeit, Flächenaufteilung, Situierung und Ausführung sind im Rahmen einer individuellen Planung und in Abstimmung mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Denkbar ist auch die Restaurierung des historischen Hauses und damit eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ebenso wie als Generationenhaus mit zusätzlichen Bereichen für Gäste, Angehörige oder eine ergänzende Vermietung. Voraussetzung dafür ist eine umfassende Sanierung und eine Neuordnung des Bestands entsprechend den künftigen Anforderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Gelda... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses stilvolle Landhaus in massiver Holzblockweise wurde ca. 1988 erbaut. Die sonnendurchflutete Terasse hat ca. 105 m2 Baujahr des Hauses ist ca. 1987 / 1988 Es gibt insgesamt 6 Zimmer und 2 Bäder 1 Garage und aussen genug Stellplätze Es wird mit Gas geheitzt 1 Kachelofen Das Holzblockhaus befindet sich an einer exclusiven, ruhigen Siedlung am Waldrand gelegen. Mit einer leichten baulichen Maßnahme können auch 2 Wohneinheiten geschaffen werden. Die riesige Terasse samt gediegenener Feuerstelle laden zum Verweilen ein. Im Kaufpreis enthalten sind zahlreiche und neuwertige Werkzeuge und Maschinen die für den Erhalt des Hauses und ´des Gartens wichtig sind. Preis ist VB! Info jederzeit auch am Wochenende oder abends! weitere, zahlreiche Photos per whatsapp möglich! Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartner: Herr Robert Brandtner Tel.: [Tel] [Email]ess Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Kaufpreis: ? 980.000,- fix Nebenkostenübersicht : 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintrag 3 % Provision zuzügl. 20 % Mwst 1,5% + 20 % UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Es gibt Häuser, die mehr sind als Architektur. Sie tragen eine Haltung in sich. Eine Stimmung. Eine leise Selbstverständlichkeit von Stil. Dieses Anwesen in Mühldorf erzählt genau so eine Geschichte. Auf rund 214 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Raum lässt ? für Leben, für Gedanken, für lange Abende. Vier Zimmer, klar komponiert, mit einer Großzügigkeit, die nicht laut sein muss, um zu wirken. Die Materialien sprechen für sich: warmes Parkett, in Teilen im klassischen Fischgrät verlegt, Licht, das durch große Fenster fällt und sich über die Räume legt wie ein weicher Schleier. Die Küche ist kein funktionaler Ort. Sie ist ein Treffpunkt. Ein Raum für Gespräche, ein Glas Wein, ein langsames Ankommen. Zwei Badezimmer, beide mit Tageslicht, reduzieren den Alltag auf das Wesentliche: Klarheit, Ruhe, Komfort. Ergänzt durch zwei separate WCs ? diskret, selbstverständlich. Und dann ist da dieser Blick. Grün, weit, beinahe malerisch. Von der Terrasse aus öffnet sich die Landschaft wie ein sorgfältig komponiertes Tableau. Südostausrichtung ? das erste Licht des Tages gehört Ihnen. Das Grundstück selbst umfasst rund 3.520 m². Ein Garten, der nicht nur Fläche ist, sondern Atmosphäre: alte Bäume, gewachsene Strukturen, Plätze für Rückzug und Begegnung. Im Inneren setzt sich diese Haltung fort. Ein Rückzugsort in Form einer privaten Sauna. Eine kleine Bibliothek ? fast wie ein Versprechen an ruhigere Stunden. Räume, die nicht nur genutzt, sondern erlebt werden wollen. Technisch bleibt das Haus ebenso konsequent: Fernwärme sorgt für angenehme, nachhaltige Wärme. Modernisiert, durchdacht, ohne dabei seine Seele zu verlieren. Garage und zusätzliche Stellplätze fügen sich unaufgeregt in das Gesamtbild ein. Praktisch, ohne die Ästhetik zu stören. Und die Lage? Angenehm unaufgeregt. Alles in Reichweite ? und doch weit genug entfernt, um durchzuatmen. Infrastruktur, die funktioniert, ohne sich aufzudrängen. Dieses Haus ist kein Versprechen von Perfektion. Es ist ein Ort mit Charakter. Ein wenig wie ein Haus in der Provence ? nur hier, im Salzkammergut. Preis: EUR 559.000,- HWB: 97 kWh/m²a Provision: 3% +20% MwSt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier beginnt der Tag ganz entspannt. Die Kinder gehen zu Fuß in den Kindergarten oder in die Schule, während der erste Kaffee auf der Terrasse wartet. Nachmittags gehört der Garten den Kindern, abends genießt man den Blick zum Traunstein. Ein Haus, das für genau dieses Leben gemacht ist. In einer beliebten Wohnsiedlung von Ohlsdorf erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow mit einer Wohnfläche von rund 96 m² auf einem 572 m² großen Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern bietet genügend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste und zeigt, warum Bungalows bis heute so begehrt sind. Der helle Wohnbereich bildet das Herz des Hauses. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen Lieblingsplatz, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Der liebevoll angelegte Garten ist überschaubar, pflegeleicht und bietet dennoch genügend Platz zum Spielen, Entspannen und Zusammensein. Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. Die neue Pelletsheizung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, der Vollkeller eröffnet zahlreiche Möglichkeiten als Stauraum, Hobbybereich oder Werkstatt. Eine Garage rundet das Angebot ab. Auch die Infrastruktur macht das Familienleben angenehm: Kindergarten, Schule, Bäckerei, Nahversorger, Bank und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohnsiedlung mit herrlichem Blick zum Traunstein. Highlights ? Ruhige und familienfreundliche Siedlungslage ? Herrlicher Traunsteinblick und Fernblick ? Ca. 96 m² Wohnfläche auf ca. 572 m² Grundstück ? Vier Schlafzimmer ? Heller Wohnbereich mit Wintergarten ? Sonnige Terrasse und gepflegter Garten ? Voll unterkellert mit viel Stauraum und Hobbyfläche ? Neue Pelletsheizung sowie Kamin ? Garage direkt im Haus ? Kindergarten, Schule und Nahversorgung bequem zu Fuß erreichbar Ein Haus, das nicht mit Größe überzeugen muss. Sondern mit der Lebensqualität, die Familien Tag für Tag darin finden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger Hanglage von Gmunden eröffnet sich ein besonderer Wohnplatz mit eindrucksvollem Blick über den Traunsee und die umliegende Landschaft. Die ruhige Wohnumgebung, das großzügige Grundstück und die erhöhte Lage verleihen dieser Liegenschaft eine Qualität, die sich nur selten findet. Das individuell geplante Wohnhaus wurde 1988 errichtet und bietet mit rund 256 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Großzügig dimensionierte Räume, weitläufige Fensterflächen und mehrere Außenbereiche schaffen eine offene Verbindung zwischen Haus, Garten und der besonderen Aussichtslage. Die bestehende Architektur bietet eine interessante Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Das Gebäude entspricht in Teilen nicht mehr heutigen Ausstattungsstandards und bietet damit die Möglichkeit, die Immobilie im Zuge einer Modernisierung konsequent an die eigenen Vorstellungen anzupassen - vom behutsamen Update bis zur umfassenden Neugestaltung. Besonderes Augenmerk verdient das Grundstück. Die Hanglage schafft Privatsphäre und einen reizvollen Blick auf den Traunsee, während der natürlich gewachsene Garten vielfältige Möglichkeiten für eine neue Gartengestaltung bietet. Terrassen, Rückzugsbereiche und eine attraktive Bepflanzung können hier zu einem ganz persönlichen Freiraum mit hoher Aufenthaltsqualität entwickelt werden. Praktisch im Alltag ist die Verbindung zwischen Garage und Wohnhaus: Eine überdachte Außenaufgangstreppenanlage ermöglicht einen direkten und witterungsgeschützten Zugang zum Gebäude. Was diese Liegenschaft besonders macht Begehrte, sonnige Hanglage in Gmunden Eindrucksvoller Blick auf den Traunsee Rund 256 m² Nutzfläche mit großzügigem Raumangebot Großes Grundstück mit Privatsphäre Individuelle Architektur mit Charakter Mehrere Außenbereiche Umfangreiches Potenzial für Modernisierung und Neugestaltung Direkte, überdachte Verbindung von der Garage zum Wohnhaus Eine Immobilie für Menschen, die nicht nach einem Haus von der Stange suchen, sondern eine besondere Lage erkennen und daraus ihren eigenen Wohnort entwickeln möchten. Hier steht weniger der bestehende Zustand im Mittelpunkt als die seltene Kombination aus Lage, Aussicht, Grundstück und Möglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen mit Weitblick - exklusive Villa nahe dem Traunsee Nur rund 200 Meter vom Traunsee entfernt verbindet diese außergewöhnliche Villa moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein hohes Maß an Privatsphäre. Großzügige Glasflächen holen Licht und Landschaft ins Haus und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf den Traunsee, den Traunstein und die umliegende Bergwelt. Das Anwesen liegt zentral in Altmünster und bietet dennoch einen geschützten Rückzugsort. Besonders reizvoll ist der nahezu uneinsehbare Garten mit 13 x 4 Meter großem Pool - ein privater Platz zum Entspannen, Genießen und Abschalten. Ein weiteres besonderes Potenzial bietet das angrenzende Grundstück mit rund 803 m², dass im Kaufpreis inkludiert ist und als eigene Bauparzelle geführt wird. Damit eröffnet sich eine interessante Möglichkeit, den außergewöhnlichen Charakter und den Ausblick dieser Liegenschaft langfristig zu bewahren. Großzügigkeit auf drei Ebenen Bereits beim Betreten vermittelt die Villa ein Gefühl von Weite und Qualität. Der großzügige Eingangsbereich mit hochwertig ausgestatteter Garderobe führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser ist südwestlich in Richtung Traunsee orientiert und bildet gemeinsam mit Wohnsalon, Essbereich und moderner Küche samt Speis das kommunikative Zentrum des Hauses. Direkt davor erstreckt sich die rund 88 m² große Hauptterrasse. Von hier geht es unmittelbar in den sonnigen Garten mit Pool - Innen- und Außenbereich gehen nahezu fließend ineinander über. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Büro bzw. Arbeitszimmer, eine Gästetoilette mit Dusche sowie ein eigener Bereich für Waschmaschine und Haustechnik. Ein besonderer Platz über den Dächern Im zweiten Obergeschoss wartet einer der eindrucksvollsten Bereiche des Hauses: ein rund 40 m² großer Raum mit raumhohen Fensterflächen. Von hier eröffnet sich ein Panorama, das diese Immobilie besonders macht. Die dazugehörige Dachterrasse führt über drei Seiten des Hauses und bietet unterschiedliche Perspektiven auf den Traunsee, den Traunstein und die Hügellandschaft rund um Altmünster. Ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ruhige Stunden am Nachmittag oder einen Abend mit Blick auf die Berge. Hochwertige Ausstattung trifft moderne Technik Auch technisch präsentiert sich die Villa auf einem hohen Niveau. Vollholzparkett, hochwertige Keramik, Tischlereinbauten und großzügige Fensterflächen unterstreichen den anspruchsvollen Charakter des Hauses. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen unter anderem Smart-Home-Technik, Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, eine PV-Anlage mit 23-kWh-Speicher sowie eine Entsalzungsanlage. Alle drei Ebenen sind zudem mittels Aufzug erreichbar. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine großzügige Doppelgarage mit Nebenraum, einen Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten. Privatsphäre. Seeblick. Lebensqualität. Diese Villa richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur großzügig wohnen möchten, sondern einen besonderen Rückzugsort am Traunsee suchen. Die Kombination aus Seenähe, moderner Architektur, großzügigen Freiflächen, Pool, hochwertiger Ausstattung und beeindruckendem Panorama macht die Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Altmünster. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Liegenschaft vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wohnen zwischen Traunsee, Ortszentrum und Bergpanorama Der **Frühlingsbachweg 1 in 4813 Altmünster** verbindet eine besonders attraktive Wohnlage mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Traunsee befindet sich laut vorliegender Objektbeschreibung nur rund **200 Meter entfernt** - eine Nähe, die das besondere Lebensgefühl dieser Immobilie wesentlich prägt. Altmünster liegt direkt am Traunsee im nördlichen Salzkammergut und bietet eine reizvolle Kombination aus See, Bergen und gewachsener Ortsstruktur. Die Region ist insbesondere für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt: Wassersport am Traunsee, Wandern, Radfahren und Mountainbiken gehören hier praktisch zum Alltag. ([Traunsee-Almtal][1]) Trotz des hohen Freizeit- und Erholungswertes muss auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nicht verzichtet werden. In Altmünster befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie ein breites Bildungsangebot mit insgesamt mehreren Schulstandorten. Auch eine Bahnanbindung ist vorhanden: Der Bahnhof **Altmünster am Traunsee** liegt in der Bahnhofstraße und bietet Anschluss an Bahn und Bus. ([ÖBB-Bahnhöfe][2]) Besonders reizvoll ist die landschaftliche Situation. **Traunsee und Traunstein bilden eine eindrucksvolle Kulisse**, während der nahe Gmundnerberg zusätzliche Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten eröffnet. Die Villa selbst profitiert laut Objektunterlagen von einem weitläufigen Panorama mit Blick auf den Traunsee, den Traunstein und die Hügellandschaft rund um Altmünster. Gleichzeitig ist auch die Bezirkshauptstadt Gmunden schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Menschen, die **naturnah und hochwertig wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege verzichten zu wollen**. **Eine Lage, die das Beste der Region vereint: den Traunsee beinahe vor der Haustür, das Salzkammergut rundherum und die Infrastruktur des täglichen Lebens in angenehmer Nähe.**... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das alte „Nagelschmiedhaus“ liegt idyllisch eingebettet in einem kleinen, aufgelockerten, gewachsenen Siedlungsteil von Vorchdorf. Dank der Gebäudeform und der raffinierten Bepflanzung bietet das Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der gepflegte und durchaus gut instand gehaltene Zustand macht diese Immobilie zu einem schätzenswerten „Einzelstück“ mit Geschichte. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schule, Kindergarten, alle namhaften Supermärkte – alles innerhalb von 300 m, also in Gehreichweite. Das Haus findet erstmals in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts Erwähnung. 1927 wurde dieses „Ur“-Haus aufgestockt und erhielt damit weitgehend seine heutige Form. Von den Eltern der heutigen Besitzer wurde es 1955 übernommen. Diese haben das Haus bis zu ihrem Ableben bewohnt, liebevoll gepflegt und instand gehalten. Die Nachkommen und zugleich jetzigen Verkäufer haben das Haus weiter gepflegt und als Zweitwohnsitz genutzt. Im Erdgeschoß befinden sich im Wesentlichen Küche, Wohnzimmer, Bad und Büro sowie einiges an Nutzfläche, wie Heizraum, Werkstätte und Garage. Ein Außenkeller, in den Hang eingebaut, erinnert einen fast ein wenig an einen Weinkellereingang in der Wachau. Das Haus selbst hat ebenfalls einen kleinen Keller. Über eine schöne Innentreppe erreicht man das Obergeschoß mit weiteren drei Zimmern und einem Bad. Die Hanglage und raffinierte Bauweise führen dazu, dass man vom Obergeschoß hinaus auf eine große Terrasse kommt. Ein wunderbarer Platz, ebenfalls mit externem Abstellraum, z. B. für die Gartengarnitur oder einen Griller. Ein Außenabgang ist vorhanden, sodass man auf kurzem Weg in den Garten (oder zum „Wein“-Keller) gelangt. Und es geht noch eine Etage hinauf – zum Dachgeschoß: Ganz entzückend ist dort der Stiegenbereich mit den Mansarden – eine gemütliche Leseecke o. Ä. direkt unter dem Dachflächenfenster würde sich als toller Rückzugsort anbieten. Im Dachgeschoß befindet sich ein sehr geräumiges Zimmer, aktuell als Schlafzimmer in Verwendung. Darüber hinaus gibt es einen großen Dachboden und zwei kleinere Dachbodenräume. Thema Heizung: Aktuell wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (Bj. 2011) und Radiatoren beheizt. Im Obergeschoß steht darüber hinaus ein Kachelofen, der über zwei Räume reicht, und in der Küche gibt es einen Zusatzherd. Am Grundstück gibt es aber bereits auch schon einen Fernwärmeanschluss. Für eine gute Internetgeschwindigkeit wäre gesorgt – ein Glasfaseranschluss liegt bereits am Grundstück. Es gibt gelegentlich Häuser, die bereits beim ersten Betreten eine wohlige Atmosphäre ausstrahlen – nach meinem Empfinden ist das wieder einmal so eines. Einfach ansehen und wirken lassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Wohntraum im wunderschönen Almtal Sie träumen von einem Zuhause, das Geborgenheit, Lebensqualität und Naturverbundenheit vereint? Dann könnte dieses außergewöhnliche Eigenheim genau der Ort sein, an dem Ihr neuer Lebensabschnitt beginnt. Das erst rund 10 Jahre alte, hochwertig errichtete Ziegelmassivhaus (50er Ziegel) überzeugt durch seine durchdachte Planung, großzügigen Platzverhältnisse und ein Wohngefühl, das man vom ersten Moment an spürt. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum liebevoll gestalteten Garten. Hier erwarten Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, erfrischende Momente im Pool und zahlreiche Augenblicke, die das Leben besonders machen. Vier zusätzliche Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passen sich flexibel den unterschiedlichsten Lebenssituationen an - ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Was dieses Zuhause jedoch wirklich einzigartig macht, ist seine Lage im bezaubernden Almtal. Die beeindruckende Naturkulisse, die Ruhe und die hohe Lebensqualität werden Sie Tag für Tag begleiten und begeistern. Was genießt gerade unsere liebe Verkäuferin an Ihrer Liegenschaft? Nur wenige Meter zum schönen Almfluß mit dem Almuferweg bis zum Almsee, dem Naturjuwel am Ende des Almtals. Nur wenige Meter zu Bus und Bahn! Die unglaublich tolle, hilfsbereite Nachbarschaft! Das Barfußgehen im gesamten Wohnbereich! Das Schwimmen im Pool und den Whirlpool und die große, überdachte Terrasse bei Regenwetter! Die vielen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren! Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Scharnstein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Liegenschaft! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Änderungen sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Ein bestehender Inhalt wurde mit KI verändert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Suchen Sie ein Zuhause, in dem Sie jeden Tag mit einem atemberaubenden Blick auf den Traunstein erwachen? Dieses exklusive Haus in Pinsdorf vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einem unvergleichlichen, uneinsehbaren Naturgarten, der Ihnen das Salzkammergut direkt vor die Haustür bringt. Das Herzstück dieses Objekts ist die perfekte Symbiose aus Natur und Wohnqualität. Genießen Sie von der großzügigen, uneinsehbaren Dachterrasse oder der Terrasse im Erdgeschoss ? inklusive voll ausgestatteter Outdoorküche ? einen phänomenalen Panoramablick auf den Traunstein. Der Garten wurde als pflegeleichter Naturgarten angelegt, der Ihnen eine grüne Oase der Entspannung bietet, ohne aufwendige Pflege zu erfordern ? ideal, um die Seele baumeln zu lassen. Das Haus bietet Ihnen maximale Flexibilität durch zwei gleichwertige, voll ausgestattete Wohneinheiten ? ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Die hochwertige Sanierung (2010) und das neue Dach (2020) garantieren modernstes Wohnen, während die effiziente Kombination aus Luftwärmepumpe, Pelletsofen, Kamin und Tischherd für wohlige Atmosphäre und Energieeffizienz sorgt. Hier wohnen Sie ruhig und privat, profitieren aber gleichzeitig von der exzellenten Infrastruktur des Salzkammerguts mit Seen, Bergen und der Stadt Gmunden in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich diesen Rückzugsort nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin bei Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH, unter [Tel] und erleben Sie den Traunsteinblick und die Ruhe Ihres neuen Naturgartens persönlich. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien ex... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im schönen Salzkammergut am Traunsee in Altmünster finden Sie diese neuwertige Villa. Bautechnisch und architektonisch sehr hochwertig, beste Belichtung, richtige Ausrichtung, eine gepflegte, hochwertige Immobilie - modernes Baumeisterwerk zum Wohlfühlen - Mit hohen Räumen, sehr geschmackvoll und mit bester Ausstattung, sehr guter beeindruckender Innenarchitektur - Zusätzlich On the Top, eine voll ausgestattete Einliegerwohnung im Eingangsbereich und auch ein größerer Gartenbereich mit einer ZUSATZPARZELLE ohne Bauzwang mit 892 Quadratmeter ....ingesamt ein Grundstück mit 1606 Quadratmeter... Willkommen und schönen Herbstbeginn. 8 Zimmer, Terrasse, geräumige Doppelgarage - Ihr Traumhaus wartet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Freizeitparadies Kultur See Kindergarten Schulen Einkaufen Bus Bahn... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen am Fuße des Grünbergs – Haus mit 3 Wohneinheiten, Garten & Ausblick Dieses vielseitige Wohnhaus in attraktiver Lage von Gmunden vereint Wohnen, Investieren und Lebensqualität auf einer Liegenschaft. Die Immobilie bietet drei getrennte Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit zusätzlichem Einkommen oder als Anlageobjekt. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse und genießen schöne Ausblicke. Der sonnige Garten hinter dem Haus bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Auch ein Poolprojekt wäre denkbar. Vor dem Haus befinden sich überdachte Stellplätze im Carport sowie eine Garage. Das Haus wurde über die Jahre erweitert und teilweise modernisiert und bietet gleichzeitig interessante Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen – ideal für Käufer, die Wohnraum nach ihren persönlichen Wünschen gestalten möchten. Highlights der Immobilie• 3 getrennte Wohneinheiten • Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung • sonniger Garten mit Privatsphäre • Carport mit mehreren Stellplätzen + Garage • ruhige Lage nahe Natur und Zentrum • Straßenbahnhaltestelle und Kindergarten in unmittelbarer Nähe • attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Flexibilität und Entwicklungspotenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen rund um Gmunden. Besichtigung & Kontakt Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.[E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]IMMOLIKEHinweis: Sämtliche technischen Details, Flächenangaben sowie Planunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]