Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Bludenz

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller

Dieses großzügige Haus in Klösterle bietet mit seinen vielen Zimmern und zwei Bädern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus, Gästehaus oder Personalhaus – die Immobilie überzeugt durch ihr vielseitiges Potenzial. Das Haus wurde laufend saniert und verfügt über ausreichend Parkplätze und ist voll unterkellert. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück hinter dem Gebäude, das je nach baurechtlichen Voraussetzungen möglicherweise Platz für einen weiteren Hausbau bietet. Eine interessante Gelegenheit für Familien, Gastgeber oder Investoren, die eine Immobilie mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit. Gerne stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Am Fuße des Arlberg liegt dieses großzügige Haus in sonniger Hanglage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus verfügt über drei Geschoße und wurde in einem sehr ansprechenden Landhausstil ca. 1987 errichtet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit Garderobe. Ein Gäste-WC und das Büro sind in der gleichen Ebene. Die angrenzende Doppelgarage verfügt über einen Kran, mit welchem diverse Gegenstände in den Keller transportiert werden können. In der nächsten Ebene gelangen Sie in die Küche und dem Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer mit einem offenen Kamin lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoß finden Sie drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon mit Aussichtsblick. Ein WC und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind ebenfalls vorhanden. Im Keller sind ein Saunabereich mit Fitnessraum, die Waschküche mit Zugangstreppe in den Garten, Lagerraum, Fitnessraum mit Sauna und der Technikraum für die Heizung. Das Quellwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Das Haus wird möbliert verkauft. In diesem repräsentativen Einfamilienhaus holt man sich das ganze Jahr den Urlaub in die eigenen vier Wände. Die atemberaubende Außenanlage samt Fischteich bietet Erholung pur. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler: Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Das charmante Einfamilienhaus liegt in Dalaas, Obermarias, umgeben von atemberaubender Berglandschaft. Ruhige Aussichtslage mit guter Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Ideal für Natur- und Sportbegeisterte mit Nähe zu Wanderwegen und Skigebieten. Skigebiete, Golfplätze, Wanderwege uvm. alles in greifbarer und leicht erreichbarer Nähe. Ausstattung: Highlights der Immobilie: ▪ GST ca. 800 m² ▪ Widmung: Baufläche Wohngebiet BW ▪ Baujahr 1987 ▪ Flächen: Erdgeschoß: ca. 79 m² Dachgeschoß über 1,80 m: ca. 53 m² ▪ Keller: ca. 122 m² ▪ Doppelgarage ca. 35 m² ▪ überdachte Terrasse ▪ Geräteschopf/Gartenhaus ▪ Außen SWIMM SPA - Whirlpool mit Gegenstromanlage ▪ Gartenteich ▪ Wasserrecht für eine Wasserquelle zur Nutzung als Gartenwasser ▪ Kachelofen & offener Kamin ▪ Photovoltaikanlage mit Speicher ▪ Öl Zentralheizung (2011)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

+ Generalsaniert 2003 + 5 Kfz Abstellplätze, davon 1 Überdachter + Jede Wohnung hat einen eigenen Gartenbereich + Nahversorger, Ärzte und Apotheke in der Nähe + Schulen und Kindergärten in der Nähe + Skigebiete und Naturpark "Nenzinger Himmel" in 30 Autominuten erreichbar + Geographische Nähe zur Schweiz, Liechtenstein und Deutschland 37 - 172 m² Wohnungen und Gartenanteil Dieses Mehrgenerationenhaus bietet vier unterschiedlich große Wohnungen auf drei Ebenen mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über eigens zugewiesene Gartenflächen und ausreichend Parkmöglichkeiten. Aufteilung der Wohnungen Top 1: ca. 93 m², Einheitenübersicht auf zwei Ebenen. Zusätzlich Terrasse mit Zugang zum Gartenanteil. Top 2: ca. 172 m², erstreckt sich über drei Stockwerke. Inklusive großer Veranda, perfektioniert für gedeihliche Familienzeiten oder Home-Office-Bereiche. Eigenes Gartenareal. Top 3: ca. 110 m², verteilt auf zwei Etagen. Eigenes Gartenstück und unmittelbarer Terrassen-/Loggiazugang. Top 4: ca. 37 m², kompakte, gut nutzbare Einheit mit eigenem Gartenanteil. Besondere Merkmale Dachböden sind ausgebaut und in die Wohnfläche integriert, dadurch großzügige Höhen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (als Wohn- oder Arbeitsbereich nutzbar). Jedes Top hat einen zugewiesenen Parkplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Gemeinschaftsbereiche: eine zentrale Waschküche steht allen Mietern zur Verfügung. Grünflächen: Jede Wohnung besitzt einen eigenen Gartenanteil, ideale Privatsphäre und Erholung im Freien. weitere Informationen: Die vielseitige und abwechslungsreiche Ferien- und Freizeitregion Nenzing ist im Sommer wie Winter ein beliebtes Ziel für Aktiv- und Erholungsurlauber. Weit über die Grenzen bekannt, der Naturpark "Nenzinger Himmel" mit seiner atemberaubenden Alpenflora und einer Vielzahl von Wandermöglichkeiten unter anderem ins benachbarte Liechtenstein und Schweiz. Alpinfans erreichen in nur 30 Minuten die Skigebiete Laterns oder Gurtis-Bazora. Im Umkreis von 1 km sind Nahversorger, Bildungseinrichtungen sowie Restaurants erreichbar. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Auf den aus sagenhaften 1768 stammenden Grundmauern wurde 2021 ein rustikal stylisches Chalet auf internationalem Topniveau errichtet. Die Eigentümer haben das historische Mauerwerk mit viel Liebe zu Detail und natürlichen Baumaterialien revitalisiert und ein modernes Refugium mit hochwertigster Ausstattung in alpinem Schick geschaffen. Es ist ihnen bestens gelungen, das einzigartige Flair der Liegenschaft zu erhalten. Rustikale Wände, eine gemütliche Stube, ein Loungebereich mit offenem Kamin und ein uriger Erdkeller, bestens zur Lagerung wertvoller Weine geeignet, erwarten Sie hier, neben atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Bergwelt. Drei gemütliche Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, eine top ausgestattete Küche, sowie ein großzügiger Wohnraum mit Kachelofen und ein stilvoller Loungebereich stehen zu Ihrer Verfügung. Im Nebengebäude finden Sie den SPA Bereich mit finnischer Sauna, überdachtem Jacuzzi und davor Pool. Ein Ort zum Entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Aber auch Sportbegeisterte kommen auf Ihre Kosten. Die Liegenschaft ist ein guter Ausgangspunkt für begeisterte Wintersportler, vier Skigebiete mit unzähligen Pistenkilometern befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch im Sommer ist die Gegend attraktiv für Mountainbiker, Wanderer und Jäger. Oder Sie erholen sich an einer klaren Luft, wie Sie eine derartige wahrscheinlich noch nie geatmet haben. Bilder sagen mehr als tausend Worte. Und die persönliche Besichtigung wird Sie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. | In 2021, a rustic and stylish chalet was built on the legendary foundation walls dating back to 1768. The owners have revitalised the historic masonry with great attention to detail and natural building materials and created a modern retreat with top-quality furnishings in Alpine chic. They have succeeded perfectly in preserving the unique flair of the property. Rustic walls, a cosy parlour, a lounge area with open fireplace and a rustic earth cellar, ideally suited for storing valuable wines, await you here, along with breathtaking views of the surrounding mountains. Three cosy bedrooms, two modern bathrooms, a well-equipped kitchen, a spacious living room with tiled stove and a stylish lounge area are at your disposal. In the adjacent building you will find the SPA area with Finnish sauna, covered Jacuzzi and pool in front of it. A place to relax and unwind. But also sports enthusiasts will get their money's worth. The property is a good starting point for enthusiastic winter sports enthusiasts; four ski areas with countless kilometres of slopes are in the immediate vicinity. In summer, the area is also attractive for biking, hiking and hunting. Or you can relax in clear air like you have probably never breathed before. Pictures tells more than a thousand words. And a personal tour will inspire you. We look forward to your enquiry.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das sonnige Einfamilienhaus mit idyllischem Garten, einer Einliegerwohnung mit Terrasse und einer Garage befindet sich in einer der schönsten und ruhigen Lagen in Bludenz. Das leicht erhöhte Haus garantiert einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Die Architektur verbindet eine solide, helle Bauweise mit einer gemütlichen Holzfassade. Das absolute Herzstück ist der gemauerte Kachelofen im großzügigen Wohnbereich. Das Erdgeschoss hat eine Wohn/Nutzfläche von ca. 71 m² und besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, einer Küche, einem Essbereich (Erker) und einem großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur gefliesten Terrasse und Garten. Das Obergeschoss hat eine Wohn/Nutzfläche von ca. 71 m² inkl. Dachschräge (ohne Dachschräge ca. 57 m² ) und teilt sich in drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken und einem südseitigen Balkon. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und verfügt über eine Einliegerwohnung mit ca. 34 m² u. Terrasse, einer Wirtschaftsküche, einer Sauna, einer Werkstatt und einem Heizraum mit Öltank. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1990 erbaut. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstrasse (anteilig 5/15 in EZ 2809). Eine Garage und ein weiterer Außenstellplatz runden das Angebot ab. Alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Energieausweis ist in Arbeit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses hochwertige Zweifamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Lagen - im Obdorf - in Bludenz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel so-wie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Spazier-, Wander- und Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Bergwelt zu einer hohen Lebensqualität ein. Die Kombination aus naturnahen Wohnungen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Raumaufteilung der zwei großzügigen Wohnungen bietet vielfältige Möglichkeiten – ob als geräumiges Familienwohnsitz, Generationenhaus, Ferienwohnsitz oder zur Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit geschwungener Treppe. Im Erdgeschoß befindet sich die Gartenwohnung mit großem Vorraum von dem die einzelnen Räume erschlossen sind. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigen Wohn-Essbereich und privaten Rückzugsräumen. Mittelpunkt ist das große Wohnzimmer mit Kachelofen, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Essbereich befindet sich in einem charmanten Erker mit Fenstern und schafft einen angenehmen Rahmen für gesellige Stunden. Die Küche verfügt über einen direkt anschließenden Speis, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad eignet sich dadurch ideal als Gäste- oder Kinderzimmer. Über die elegante Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Die obere Wohnung hat ebenfalls einen geräumigen Vorraum. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangt man jeweils auf einen der zwei sonnigen Balkone. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich und fügt sich harmonisch in die großzügige Raumaufteilung ein. Drei Schlafzimmern, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC sind ebenfalls vom Vor-raum erschlossen. Auch der Keller bietet zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Fitness- und einem Hobbyraum befindet sich dort die Waschküche, der Heizraum und zwei Lagerräume - ausreichend Stauraum steht auf jeden Fall zur Verfügung. Durch die Aufteilung in zwei großzügige Wohnungen bietet das Haus ein hohes Maß an Flexibilität. Neben der klassischen Nutzung als Mehrgenerationen- oder Familienhaus eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Ferienwohnsitz. Denkbar ist sowohl eine vollständige Eigennutzung als auch eine Kombination aus privatem Aufenthalt und teilweiser Ferienvermietung. Damit eröffnet die Immobilie interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte. TECHNISCHE DATEN • GSTNr. – 836/1 in EZ 2774, KG Bludenz • Grundstücksfläche 881 m² lt. Grundbuch • Baujahr 1992 • Wohnfläche EG: ca. 151 m² • Wohnfläche OG: ca. 130 m² • Keller: ca. 161 m² Nutzfläche • stilvolle Parkett- und Fliesenbeläge • Holz-Fenster • Einzel-Garage, drei Außenstellplätze • gepflegter Garten • Öl-Zentralheizung • EAW i.A. KAUFPREIS € 1.350.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN je nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 0,8 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MWSt. • 3,0 % Vermittlung + 20 % MWSt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit

In privilegierter Hanglage von Gaschurn präsentiert sich die "Villa 17" als außergewöhnliche historische Alpenvilla mit touristischer Nutzung und unverwechselbarem französischem Charme. Die repräsentative Liegenschaft vereint traditionelle Architektur des späten 19. Jahrhunderts mit hochwertiger Sanierung und modernem Wohnkomfort. Errichtet im Jahr 1895 von einem französischen Bauunternehmer, besticht die Villa bis heute durch ihre stilprägenden historischen Elemente: originale Holztäfelungen an Wänden und Decken, edles Eichenparkett, historische Echtholz-Möblierung sowie elegante Details verleihen dem Anwesen eine authentische und exklusive Atmosphäre. Die Immobilie wurde 1995 umfassend generalsaniert und erweitert. Im Jahr 2020 erfolgte nach einem Brand eine weitere hochwertige Sanierung. Heute präsentiert sich die Villa in einem gepflegten Zustand mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als exklusive Wohnresidenz als auch als renditestarkes Investmentobjekt im touristischen Premiumsegment. Besichtigung & Hinweis Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein - entdecken Sie das Potenzial und den Charme dieses außergewöhnlichen Objekts. Hinweis zur DSGVO: Ihre Daten werden gemäß der Datenschutz-Grundverordnung streng vertraulich behandelt und ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vielfältiges Wohn- und Geschäftshaus mit Ferienwohnung in Innerbraz Kaufobjekt • Wohn- & Geschäftshaus mit separater Ferienwohnung • Vorarlberg Objektbeschreibung Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in sonniger Lage von Innerbraz (Bezirk Bludenz, Vorarlberg) vereint Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach. Das Gebäude aus dem Jahr 1972 bietet insgesamt ca. 253,5 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem Grundstück von ca. 500 m². Besonders hervorzuheben ist die separat gewidmete Ferienwohnung im Kellergeschoss - eine Rarität, da eine derartige Widmung heutzutage nicht mehr vergeben wird. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie ideal für Selbstnutzer, Investoren oder auch als Kombination aus Wohnen, Gewerbe und touristischer Vermietung. Lage Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Innerbraz im Bezirk Bludenz. Die Lage verbindet Natur, Freizeit und Infrastruktur optimal: • Autobahnanschluss (S16): ca. 500 m • Bludenz Stadtzentrum & Zimbapark: ca. 8 Fahrminuten • Golfplatz Bludenz-Braz: in unmittelbarer Nähe • Ski- & Wandergebiete (Arlberg, Sonnenkopf): 10-30 Minuten • Nahversorgung im Ort: Supermarkt, Kindergarten, Schule, Apotheke, Bushaltestelle Ausstattung & Highlights • Sonnige Terrasse, Balkone und Garten • Dachboden & Abstellflächen • Garage + zusätzliche Stellplätze • Ruhige, sonnige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung • Eigenständige Ferienwohnung (Widmung!) • Großzügige Geschäftsfläche - vielseitig nutzbar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus – zwei Wohnungen, viele Möglichkeiten Zwei Wohnungen mit separaten Eingängen bieten Raum für unterschiedliche Wohnideen: ca. 70 m² im Erdgeschoss/Hochparterre und eine Maisonettewohnung mit ca. 100 m² im Ober- und Dachgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon. Der großzügige Garten steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. In erhöhter Hanglage über Ludescherwartet Sie dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus mit einem wunderbaren Blick über die Gemeinde und auf die umliegende Bergwelt. Das großzügige Grundstück, zwei getrennte Wohnbereiche und das geräumige Kellergeschoss eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Vermieten. Das Haus kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilien- beziehungsweise Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist gut vorstellbar. Die Liegenschaft wurde 1966 in Massivbauweise errichtet und bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. Besonders reizvoll sind die erhöhte Aussichtslage, die flexible Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot auf mehreren Ebenen. Raumaufteilung Kellergeschoss Garage mit automatischem Garagentor Zwei großzügige und gut nutzbare Kellerräume Technik- und Heizraum Weitere praktische Abstell- und Nutzflächen Direkter Zugang zum Gebäude Erdgeschoss Separate Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche Gut geschnittene Wohn- und Schlafräume Küche Badezimmer und WCIdeal für Eltern, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung Ober- und Dachgeschoss Zweite Wohneinheit mit insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche Großzügiges Raumangebot auf zwei Ebenen Viel Platz für eine Familie Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Rückzug Ausstattung und Technik Öl-Zentralheizung Wärmeabgabe über Fußbodenheizung Laufende Wartungen der Heizungsanlage durchgeführt Massivbauweise Garage mit automatischem Tor Gültiger Energieausweis bis März 2033 HWB Ref.: 72 kWh/m²afGEE: 1,21Eckdaten auf einen Blick Adresse: Raggalerstraße 40, 6713 Ludesch Objektart: Ein- oder Zweifamilienhaus Baujahr: ca. 1966 Grundstücksfläche: ca. 1.059 m²Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 70 m²Wohnfläche Ober- und Dachgeschoss: ca. 100 m²Wohnfläche gesamt: ca. 170 m²Zwei getrennt nutzbare Wohnbereiche Unterkellert Garage im Kellergeschoss Zwei großzügige Kellerräume Heizung: Öl-Zentralheizung Wärmeabgabe: Fußbodenheizung Besonderheit: erhöhte Hanglage mit wunderbarer Aussicht über Ludesch Nutzung: als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Ob als großzügiges Familiendomizil, als Zuhause für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – diese Liegenschaft bietet Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Die beiden Wohnbereiche ermöglichen gemeinsames Wohnen mit ausreichend Privatsphäre. Gleichzeitig schaffen die großzügigen Kellerflächen, die integrierte Garage und das weitläufige Grundstück zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Zuhause für Menschen, die Platz, Flexibilität und einen herrlichen Blick über Ludesch zu schätzen wissen. HINWEISE & RECHTLICHE INFORMATIONENAlle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Steuern und Nebenkosten. Die im Exposé angeführten Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Änderungen, Irrtümer und geringfügige Abweichungen bleiben vorbehalten. Relevante Unterlagen befinden sich teilweise noch in Prüfung bzw. Abstimmung und können daher noch geringfügige Anpassungen erfahren. Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt ausschließlich vorbehaltlich der ausdrücklichen Zustimmung der Verkäuferseite. Sämtliche Angaben sind freibleibend und erfolgen ohne Gewähr. Die Verkäuferseite ist nicht verpflichtet, einen Verkauf abzuschließen und behält sich Änderungen sowie einen Zwischenverkauf ausdrücklich vor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Inmitten der beeindruckenden Bergwelt vom Montafon erwartet Sie dieses großzügige Haus mit ca. 349 m² Gesamtfläche, ca. 236 m² Wohnfläche, zwölf Zimmern, neun Schlafzimmern und drei Bädern. Zwei Garagen, ein Teilkeller sowie eine Werkstatt ergänzen das attraktive Raumangebot. Die Immobilie wurde 1975 errichtet und bietet außergewöhnliches Potenzial für eine stilvolle Neugestaltung. Großzügige Räume, warme Holz- und Parkettböden sowie ein harmonisches Wohnambiente schaffen die ideale Basis für ein exklusives Zuhause in alpiner Lage. Ein besonderes Highlight sind die rund 30 m² große Terrasse und der große Garten mit herrlichem Bergblick. Der südlich ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Sonne und die spektakuläre Landschaft zu genießen. Die Gartenflächen sind ebenfalls nach Süden ausgerichtet und erweitern den privaten Außenbereich und unterstreichen den besonderen Charakter. Dieses modernisierungsbedürftige Anwesen eröffnet anspruchsvollen Käufern die seltene Chance, ein großzügiges Bergdomizil ganz nach ihren Vorstellungen zu verwirklichen – mit viel Raum, außergewöhnlicher Aussicht und zeitlosem Potenzial. Hinweis: Bei diesem Objekt ist keine Ferienwohnsitzwidmung vorhanden.... [Mehr]

#Balkon

Verkauft wird ein Haus in Nenzing mit viel Platz In den Jahren 1974-1976 wurde der Altbestand eines Hauses mit Wirtschaftsgebäude aus den 1930er und 1960er-Jahren in ein großzügiges Wohnhaus umgebaut und generalsaniert Eine genaue Beschreibung zur Größe des Hauses liegt nicht vor. Das Haus verfügt jedoch über 230,00m² Fläche. Raumaufteilung wie folgt: Erdgeschoss: Windfang Diele sehr großzügiger Wohn/Essbereich Küche Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster WC Halbgeschoss 1: Gang Zimmer mit Schrankraum Bibliothek Halbgeschoss 2: Gang Bad WC Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Balkon Dachgeschoss: Zimmer 5 Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das im Jahr 1969 errichtete Wohnhaus befindet sich auf ca. 650 m² großen Grundstück in attraktiver Lage in Raggal. Mit insgesamt rund 185 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss, einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Kellergeschoss, einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss sowie einer großzügigen Werkstatt bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Großzügiges Obergeschoss mit herrlichem Ausblick Das 1. Obergeschoss mit ca. 95 m² verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Sowohl der Wohnbereich als auch die Küche sind mit einem eigenen Ofen ausgestattet, die für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich mit unverbaubarem Blick auf das Große Walsertal und die umliegende Berglandschaft. Hier lässt sich die ruhige und naturnahe Lage in vollen Zügen genießen. Das 2. Obergeschoss mit ca. 90 m² verfügt über vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Damit bietet das Haus auch für eine größere Familie ausreichend Platz und Privatsphäre. Einliegerwohnung und zusätzliche Räume Das ca. 91 m² große Kellergeschoss verfügt neben den klassischen Nebenräumen über eine kleine behindertengerechte Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Küche und WC. Sie eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder als zusätzlicher Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Nebenräume, eine Waschküche sowie den Heizraum mit integriertem Pelletslager. Dachgeschoss mit viel Potenzial Das ca. 40 m² große Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet noch viel Potenzial für eine individuelle Nutzung. Hier könnte zusätzlicher Wohnraum, ein Büro, ein Hobbybereich oder ein großzügiger Rückzugsort entstehen. Großzügige Werkstatt Ein besonderes Highlight ist die ca. 40 m² große Werkstatt, die bereits umfassend ausgestattet ist und ideale Voraussetzungen zum Werken, Basteln oder Arbeiten bietet. Damit eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Handwerker oder Personen, die einen großzügigen Arbeitsbereich direkt am eigenen Haus schätzen. Modernisiert und laufend erneuert: 2019/20: Badezimmer im 1. Obergeschoss erneuert 2022: Küche der Einliegerwohnung modernisiert 2022/23: Heizung auf Pelletheizung umgestellt 2023/24: Stützmauer im südöstlichen Grundstücksbereich neu errichtet 2023/24: Küche im 1. Obergeschoss erneuert 2025: Vorplatz, Werkstatt, Terrasse und Carport umfassend erneuert und aufgewertet. Der Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist für eine hohe Schneelast ausgelegt. 2026: 1. und 2. Obergeschoss sowie das gesamte Stiegenhaus neu ausgemalt. Für zusätzliche Fahrzeuge stehen bis zu sechs weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Damit bietet das Grundstück insgesamt großzügige Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.... [Mehr]