Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Reutte

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Highlights/Kurzbeschreibung: Luxuriöses Anwesen in Grän Objektübersicht: Dieses exklusive Anwesen in Grän beeindruckt mit 487 m² hochwertiger Wohnfläche, die auf zwei zusammenhängenden Grundstücken verteilt ist – insgesamt 3199 m² pure Eleganz und Raumgefühl. Die Verbindung von modernster Technik, stilvollem Design und einer großzügigen Gartenanlage schafft ein unvergleichliches Wohnambiente für höchste Ansprüche. Highlights & Ausstattung Modernes Elektrosystem: Neueste Technik garantiert Sicherheit und Komfort in allen Bereichen des Anwesens. Alarmgesichert: Ein durchdachtes Sicherheitssystem sorgt für höchsten Schutz und Ruhe. Exklusive Innenausstattung: Hochwertige Materialien und edle Designakzente setzen stilvolle Akzente in jedem Raum. Terrasse/Balkon: Eine Oase der Entspannung mit nachhaltigem Design, die den Blick in die umliegende Natur freigibt. Großzügiges Einfahrtsportal: Ein imposanter Eingang empfängt Sie und Ihre Gäste mit Stil. Großzügige Gartenanlage: Üppige Grünflächen und liebevoll gestaltete Außenanlagen laden zum Verweilen und Genießen ein. Badmintonplatz in der Gartenanlage: Für aktive Erholung und gesellige Stunden im Freien. Zusammenfassung: Dieses Anwesen kombiniert luxuriöses Wohnen mit moderner Technik und einem durchdachten Sicherheitskonzept. Die hochwertige Innenausstattung, die beeindruckende Dachterrasse und die weitläufige Gartenanlage inklusive sportlicher Freizeitmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohntraum in Grän. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ausstattung: • Modernes Elektrosystem • Alarmgesichert • Exklusive Innenausstattung • Begrünte Dachterrasse • Großzügiges Einfahrtsportal • Großzügige Gartenanlage -Badmintonplatz in der Gartenanlage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Einfamilienhaus, bietet mit 167 m² Wohnfläche auf einem 1468 m² großen Grundstück viel Platz. Das 1962 erbaute Massivhaus verfügt über 10 Zimmer, 3 Badezimmer, einen Balkon eine Terrasse sowie einen Carport. Im Obergeschoss befinden sich zwei voll ausgestattete Ferienwohnungen (2 und 4 Personen) Der Kaufpreis beträgt 780.000 €, wobei keine Provision anfällt. Das Objekt ist nach Absprache verfügbar. Weitere Informationen auf Anfrage.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Wenn Sie auf der Suche nach einem über 200 m² großen Wohnhaus in der Naturparkregion Tiroler Lechtal sind, den Charme eines kleinen Dorfes lieben und keine Berührungsängste mit den Nachbar haben, dann haben wir vielleicht das, was Sie suchen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus befindet sich im Ortskern von Schattwald im Tannheimer Tal. Durch laufende Modernisierungen präsentiert sich die Liegenschaft in gepflegtem Zustand und bietet auf zwei Ebenen viel Platz zum Wohnen, Wohlfühlen und für kreative Gestaltung im Garten oder Hobbybereich. Das Haus umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten: Erdgeschoss, ca. 66,88 m²: Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Holzofen, Küche mit Einbauküche und Zusatzofen, Hausgang/Flur. Obergeschoss, ca. 100 m²: Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Balkon, Küche mit Einbauküche und Balkonzugang, Flur mit Dachbodenluke und Balkonzugang, Kinderzimmer (in zwei Einheiten abgeteilt), begehbares Ankleidezimmer über das Kinderzimmer. Im Kellergeschoss (ca. 67,65 m²) befinden sich eine offene Waschküche, Heizkeller, Tankraum, Werkstatt und Holzkeller. Die Kellerdecke ist zum Wohnraum hin isoliert. Auf dem Grundstück stehen zudem drei Garagenabstellplätze (eine Doppelgarage und eine Einzelgarage, jeweils mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Wohnhaus) sowie ein Geräteschuppen (Bj. 2018, ca. 30 m²) und ein zusätzlicher Gartenschuppen zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das im Jahr 1968 errichtete Wohnhaus bietet circa 199 m² Wohnfläche sowie knapp 200 m² zusätzliche Nutzfläche. Es steht auf einem ca. 691 m² großen Grundstück und eignet sich sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten und zur neu errichteten Pergola, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Das modernisierte Dachgeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zu einem großen Balkon. Zwei gemütliche Zimmer und ein weiteres Badezimmer runden diese Wohnebene ab. Im Kellergeschoss stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung, die sich ideal als Abstell- und Lagermöglichkeiten eignen. Zur Immobilie gehören eine Garage, zwei Carport-Stellplätze und eine integrierte Werkstatt. Gerne bieten wir Ihnen eine persönliche Besichtigung an oder ermöglichen Ihnen vorab eine virtuelle 360°-Tour, bequem von zu Hause aus.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Familiendomizil mit 2 Wohneinheiten - attraktiver Zuverdienst möglich Wir präsentieren Ihnen ein hochwertiges Reihenhaus im Neubau, das in Massivbauweise errichtet wurde und eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und einer attraktiven Einnahmequelle durch touristische Vermietung bietet. Das Haus besticht durch sein flexibles Nutzungskonzept, das die Unterteilung in zwei getrennte Wohneinheiten ermöglicht. Damit ist es die perfekte Wahl für Familien, die ihren Wohnraum optimal nutzen und gleichzeitig von zusätzlichen Einnahmen profitieren möchten. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet über 51 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer sonnigen Südterrasse, die an einen Garten anschließt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die großzügige Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über 90 m² und verfügt über einen großen Südbalkon, der ideale Bedingungen für gesellige Abende und Erholung in der frischen Bergluft bietet. Das Haus wurde im Niedrigenergiestandard errichtet und mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist. Beide Wohnungen sind vollmöbliert und hochwertig ausgestattet, wobei die Einrichtung durch zeitlos elegantes Design und hochwertige Materialien überzeugt. Die Küchen beider Wohnungen setzen neue Maßstäbe in Funktionalität und Design. Jede Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Fronten aus ultramattem Easytouch-Lacklaminat in Rostrot sowie Arbeitsplatten in einer eleganten Granitoptik kombiniert. Sockel und Korpusseiten sind in Schiefergrau gehalten und schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Zur Ausstattung gehören ein Unterbau-Kühlautomat mit Gefrierfach, eine Einbauspüle mit Einhebelmischbatterie und Brause, ein vollintegrierter Geschirrspüler, ein Glaskeramik-Kochfeld, eine Mikrowelle mit Grillfunktion sowie eine leistungsstarke Dunstabzugshaube. Eine LED-Nischenbeleuchtungen sorgt für eine optimale Ausleuchtung der Arbeitsfläche und verleiht den Küchen ein modernes Ambiente. Die Möbel sind in edlen Holzdekoren wie Silberfichte und Basalt gehalten und verbinden Stil mit Funktionalität. In den Schlafzimmern erwarten Sie komfortable Doppel-Boxspringbetten mit ergonomischen Matratzen, stimmungsvoller LED-Hintergrundbeleuchtung und eleganten Nachtkonsolen. Die Wohn- und Essbereiche beeindrucken durch moderne Sitzmöbel, darunter ein Ausziehsofa, hochwertige Sessel und eine gepolsterte Sitzbank mit wasserabweisendem Bezug. Ergänzt wird die Einrichtung durch Hängeregale mit integrierten Schreibtischen und Induktions-Ladestationen. In den Badezimmern finden Sie edle Waschtischhängeschränke und beleuchtete Spiegel, die für ein luxuriöses Ambiente sorgen. Auch im Außenbereich wurde an alles gedacht: Zwei hochwertige Sitzmöbel und Tische laden auf den Terrassen und Balkonen zum Verweilen ein. Die Immobilie verfügt über ein Carport für zwei Fahrzeuge und einen weiteren Abstellplatz im Freien. Ein ebenerdiger Lagerraum rundet das Angebot ab. Dieses moderne und vielseitige Wohnobjekt bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, durch touristische Vermietung eine attraktive Einnahmequelle zu erschließen. Nutzen Sie die Chance, ein nachhaltig gebautes, hervorragend ausgestattetes Haus in einer begehrten Lage zu erwerben, das Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten eröffnet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu präsentieren! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt liegt in der idyllischen Ortschaft Stockach, Teil der Gemeinde Bach, in der malerischen Naturparkregion Lechtal. Eingebettet zwischen den Lechtaler und Allgäuer Alpen, bietet diese Liegenschaft direkten Zugang zu unzähligen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren im nahegelegenen Skigebiet Lech-Zürs-Warth. Die reizvolle Umgebung garantiert Erholung und Naturgenuss pur. Entdecken Sie die einzigartige Flora und Fauna der „Natura 2000“-Schutzgebiete und genießen Sie die Annehmlichkeiten der nahen Infrastruktur. ECKDATEN: Objekttyp Liegenschaft Grundbuch KG 86001 Bach, EZ 922, GSt-Nr. 3799/7Grundstücksfläche 222,58 m²Eigentumsverhältnis Alleineigentum Bebauung Reihenhaus - Reihenmittelhaus A2 mit 2 Wohnungen Baujahr 2024 Zustand Erstbezug - Neubau Nutzfläche gesamt ca. 186,14 m² (inkl. Carport) Zimmer 5Stockwerke Erdgeschoß, Obergeschoß Barrierefreiheit Nein Heizung Fußbodenheizung und Kamin Befeuerung Luftwärmepumpe Böden Parkett, Fliesen Ausstattung vollmöbliert, inklusive 2 hochwertiger Einbauküchen Energieausweis gültig bis 10.08.2031 HWB Ref, SK = 45,5 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK = 0,59 (Klasse A+) Balkon ca. 6,02 m²Terrasse ca. 10,28 m²Garten Vorhanden Zubehör 1 Lagerraum ebenerdig Parkplatz 2 Parkplätze unter Carport u. 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit ab sofort Kaufpreis € 798.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Terrasse

Träumten Sie schon immer von einem herrschaftlichen Anwesen in den Bergen mit historischem Flair, umgeben von traumhafter Natur? In Mitten eines 4.464 m² großen parkähnlichen Grundstücks, umsäumt von alten Bäumen, mit dem Geruch von frischem Laub und Holz? Genügend Platz für eine oder mehrere Familien, viele Gäste und ein buntes Leben abseits jeden Trubels? Oder auch ein idealer Ort für Seminare und Kurse aller Art. Direkt von Ihrem Anwesen aus können Sie ausgedehnt Spaziergänge in die naturbelassene Wildnis der Lechauen oder auf die Berge in der Nachbarschaft unternehmen. In etwas mehr als einer Stunde erreichen Sie zu Fuß die weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau. Oder lieber eine kleine Herausforderung? Der benachbarte ? Säuling" (2048 m) stellt schon eine ordentliche Tagestour für gut Geübte dar. Das gediegene Landhaus, 1911 erbaut von dem Berliner Wissenschaftler und Mediziner Max Rubner (*2. Juni 1854 in München), Begründer der Kalorienlehre, hat schon viel gesehen und atmet lebendige Geschichte. Die Chronik erzählt, dass hier bereits Max Planck und Albert Einstein zu Gast waren. Im Laufe der Jahre wurde das Objekt mehrfach liebevoll saniert und restauriert. Eine Gas-und Scheitholz-Heizungsanlage mit drei großen Pufferspeichern sorgt für behagliche Wärme. Bisher diente das Anwesen als Seminarhaus und Veranstaltungsort für Konzerte und Aufführungen weltberühmter Künstler. AUSSTATTUNG ? (Seminar-) Haus mit vielen Möglichkeiten ? Grundstück mit altem Baumbestand ? Große Südterrasse ? mehrere Balkone ? Hochwertige Parkettböden ? Gas- und Scheitholzheizung BESONDERE VORTEILE ? Herrschaftliches Anwesen mit altem Baumbestand ? Großzügiges Grundstück, umgeben von ca. 6.439 m² Natur ? Idyllische Lage - spazieren Sie durch das Naturparadies der Lechauen oder nach Schloss Neuschwanstein ? Traumhafte Aussicht auf die umliegenden Berge ? Großes Potenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? Privater Zugang zum Lech ? nur ca. 3 Fahrminuten auf die Autobahn A7 in Richtung Ulm/Memmingen oder Füssen/Reutte (Tirol) oder in Füssen. LAGE Das Anwesen liegt am Rande des kleinen, beschaulichen Ortes Pinswang in Tirol (824 m) in der Nähe der Bezirkshauptstadt Reutte im Außerfern, gleich hinter der Grenze nach Deutschland... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 auf einem 645 m² großen Grundstück in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Ehrwald. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Eingangsbereich verbindet das zentrale Treppenhaus das Obergeschoss und das Kellergeschoss miteinander. Die Küche im Erdgeschoss wurde kürzlich modernisiert. Außerdem gibt es ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, von denen zwei einen Zugang zum Balkon haben. Ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Kellergeschoss stehen neben einem weiteren Zimmer ausreichend Flächen für eine Werkstatt, einen Heizraum und einen Tankraum zur Verfügung. Für Fahrzeuge bietet die Immobilie eine Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplätze. Gerne bieten wir Ihnen eine persönliche Besichtigung an oder ermöglichen Ihnen vorab eine virtuelle 360°-Tour, bequem von zu Hause aus. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten von Ehrwald!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Investmentobjekt mit 4 Wohnungen - generalsaniert: Erdgeschoss Top 1: 3-Zimmerwohnung mit 77,34 m², Terrasse mit 18,20 m² und Garten Erdgeschoss Top 2: 2-Zimmerwohnung mit 68,06 m², Terrasse mit 18,21 m² und Garten Die Wohnungen Top 3 und Top 4 erstrecken sich über das 1.OG sowie das Dachgeschoss Top 3: 5-Zimmerwohnung mit 134,85 m² und Balkon mit 17,71 m² Top 4: 4-Zimmerwohnung mit 127,66 m² und Balkon mit 17,52 m² Wohnfläche gesamt: 407,91 m² 8 PKW-Stellplätze Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Exklusives Chalet mit alpinem Lifestyle und modernster Technik – flexibel nutzbar und sofort bezugsbereit Dieses im Jahr 2016 neu errichtete Chalet wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und in Zusammenarbeit mit regionalen Fachfirmen gebaut. Es vereint modernen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Charme alpinen Lebensstils. Mit einer Wohnfläche von ca. 252 m² auf einem ca. 354 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder, wie aktuell, zur gewerblichen Ferienvermietung. Das Chalet ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt über vier großzügige Schlafzimmer sowie mehrere Balkon- und Terrassenflächen, darunter eine sonnige Südterrasse – ideal zum Entspannen und Genießen. Im Inneren überzeugen lichtdurchflutete Räume mit hochwertigem Designboden, zwei behaglichen Kaminöfen und einer Dampfsauna mit Infrarotanwendung – ein echtes Highlight für erholsame Stunden. Technisch befindet sich das Haus auf dem neuesten Stand: Eine Infrarotheizung sorgt für angenehme, gleichmäßige Wärme, ein integriertes Staubsaugersystem erleichtert die Hauspflege, und eine PV-Anlage reduziert die laufenden Betriebskosten. Die zentrale Steuerung über das LOXONE Smart Home-System ermöglicht eine intelligente und komfortable Hausverwaltung. Ein keyless Zugangssystem unterstreicht den modernen Anspruch der Immobilie. Die Umsatzsteuer ist im Kaufpreis bereits enthalten und kann separat ausgewiesen werden – ideal für gewerbliche Nutzung und steuerliche Vorteile. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, technischer Ausstattung und alpinem Wohnstil macht dieses Chalet zu einer wertbeständigen und zukunftsfähigen Immobilie – privat oder als Investment. Gerne bieten wir Ihnen eine persönliche Besichtigung an oder ermöglichen Ihnen vorab eine virtuelle 360°-Tour, bequem von zu Hause aus. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause nahe dem weltbesten Skigebiet Ski Arlberg!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller

In schöner, sonniger Lage, mit Blick auf die Wetterspitze, liegt dieses im Jahre 1972 erbaute Zweifamilienhaus. Das in massiver Bauweise ausgeführte Zweifamilienhaus befindet sich in einem sehr guten, baulichen Zustand und unterteilt sich in 2 separate Wohnungen. Diverse Instand- bzw. Herstellungsaufwendungen wurden im Laufe der letzten Jahre vorgenommen. Der Fenstertausch fand im Jahre 2006 statt und wurden diese durch 2-fach verglaste Kunststofffenster in Holzoptik getauscht. In diesem Zuge wurde eine Dämmung an der Hausfassade angebracht und an allen Fensterfronten Rollos für die manuelle Verdunkelung/Beschattung der Räumlichkeiten montiert. 2009 ist die bestehende Heizung durch eine Pellets Zentralheizung erneuert worden. Das Hausdach wurde vor ca. 7 Jahren neu eingedeckt und die Schirmbretter mit einer Blecheinfassung versehen. Kellergeschoss ca. 64 m², RH ca. 2,44 m Heizraum mit Pellet Lager, Hobbyraum, Kellerraum, Waschküche, Hausgang Erdgeschoss ca. 64 m², RH ca. 2,37 m Flur, Küche samt Einbauküche/Zusatzofen, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Wasseranschluss, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/Fenster, WC mit Fenster Obergeschoss ca. 64 m², RH ca. 2,36 m Flur mit Zugang zum Dachboden über eine Holzklapptreppe, Küche samt Einbauküche/Zusatzofen mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Wasseranschluss, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/Fenster, WC mit Fenster, weiterer Zugang zum Balkon über das Stiegenhaus möglich... [Mehr]