Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Deutschlandsberg

#Reihenhaus #Balkon #Garten

Dieses charmante Reihenhaus wurde im Jahr 2025 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in modernem Zustand. Auf rund 75 m² Nutzfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärme-Anlage mit Fußbodenheizung und Radiatoren, während neue Kunststofffenster mit Außenrollläden für angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist das neu gestaltete Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Stilvolle Parkettböden in den Wohnräumen sowie elegante Fliesen unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Zusätzlich bietet ein kleiner Balkon die Möglichkeit, den Feierabend im Freien zu genießen. Zum Reihenhaus gehört außerdem eine separate Gartenfläche von ca. 50 m², die nur wenige Gehminuten entfernt liegt und genügend Platz für Erholung, Gartenarbeit oder gesellige Stunden bietet. Sowohl das Reihenhaus als auch der Gartenanteil befinden sich im schlichten Miteigentum. Einziehen und wohlfühlen – dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus historischem Charme der Siedlung und modernem Wohnkomfort. Da es zu dieser Reihenhaushälfte keine Planunterlagen gibt, wurde die Nutzfläche von ca. 75 m2 angenommen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie wünschen sich einen Ruhepol, um einfach anzukommen und sich sofort erholen zu können, sie brauchen eine Auszeit vom Alltag, Sie wollen entschleunigen und einfach mal die Seele baumeln lassen, um den Kopf freizubekommen? Herzlich Willkommen in der Steiermark, hier auf 1000 m Seehöhe in einem malerischen Bergdorf, in gefragter Urlaubs- und Erholungsregion der Koralpe, bieten wir Ihnen unser Wohn/Ferienhaus von Privat zum Kauf an. Ihre persönliche Auszeit+++ mit flexibler Nutzung als Haupt- und/oder Zweitwohnsitz+++ ist für all diejenigen geeignet die auf der Suche sind nach: +++ einem Feriendomizil, einem festen Anlaufpunkt, ein persönliches zweites Zuhause mit freiem Blick in die Natur umgeben von Bergen, Wäldern und schönen Bergwiesen, Privatsphäre -keine direkten Nachbarn, aber mit guter Infrastruktur in 10 Min. alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs erreichen zu können +++ +++ einem Neuanfang -Auswandern nach Österreich-, der Wunsch, die Überlegung ist schon länger da, einfach frei in der Natur leben können mit Platz und Ruhe, arbeiten im Home-Office wäre perfekt, dank Glasfaseranschluss ist das möglich +++ +++ einem Altersruhesitz, für jetzt oder später, erst als Ferienhaus nutzen und später dann im Alter die Ruhe genießen mit Hauptwohnsitz +++ +++ Bewegungsfreiheit auf einem ca. 922 m² großen voll eingezäunten und eben Grundstück (in der Bergregion eher unge-wöhnlich), komplett nach Süden ausgerichtet und bietet das ganze Jahr über sonnenreiche Tage, Ideal für Hundesitzer und ihren Hunden, Gartenfreunde und Ruhesuchende +++ +++ Freizeitaktivitäten, das ganze Jahr über: Wandern und in schönen Almhütten einkehren, Skifahren, Golfspielen, Mountain-biking, Kulturangebote nutzen, wunderbares Essen und gute Weine genießen und das alles in kurzer Zeit erreichbar oder direkt vor der Haustür starten +++ Das ursprünglich 1964 in Hanglage errichtete massive Wohnhaus wurde von den vorherigen Eigentümern 1988 um einen massiven Anbau erweitert und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 120 m². Dabei wurde das alte Haus ebenfalls saniert und auf den Stand von 1988 gebracht. Die Immobilie wurde ab 2019 teilsaniert und modernisiert und das Haus befindet sich nun in eine offenen, hellen, freundlichen und modernen Zustand und kann ohne großen Aufwand bezogen werden. Das Haus wurde bereits in Teilen auf die Zukunft ausgerichtet. Eine Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung wurde 2019 erneuert, ein neuer Kamin mit Edelstahlrohr eingebaut und alle Fenster, Terrassen- und Balkontüren und Haustür durch 3-fach Isolier-verglasung ersetzt. Die Heizungsrohre und Wasserleitungen wurden isoliert und der Dachboden mit Dämmung versehen. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche mit Zugang Terrasse-Garten, Kammer Treppe, Badezimmer, Abstellraum + Vorraum Obergeschoss: 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, kleines Wannenbad, WC + Vorraum zusätzliche Nutzfläche: Garage, Hauseingang Treppe mit Garderobe, Terrasse, Balkon, Erdkeller Modernisierung/Sanierung 2019-2024 + Erdwärmpumpe Vaillant (2019) mit Tiefenbohrung + Warmwasserspeicher + Fenster/Haustür Internorm 3-fach Verglasung (2019) + Kamin und Edelstahlrohr neu (2019) + Küche saniert (2019), Estrich und Abwasserrohre neu verlegt, neu gefliest + Innen- Modernisierung komplett Wände + Böden, Badezimmer OG + EG + Dach/Fassade neuer Anstrich (2022) + Dachboden Dämmung und Rohrisolierung (2022) Wenn Sie dieses schöne Haus überzeugt hat und Sie dem "Ruf der Berge" folgen wollen und Sie sich Ihr eigenes und besonderes "Platzerl" erträumen, dann nutzen Sie diese seltene Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Platz für zwei Familien oder eine Familie mit Homeoffice bietet, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Dieses 1970 in Massivbauweise errichtete Haus besticht durch seine ruhige Lage auf einem wunderschönen Grundstück mit Blick auf den Demmerkogel. Ein Zubau sowie ein Dachgeschossausbau wurden in den 80er Jahren durchgeführt, wodurch jetzt zwei großzügige Wohneinheiten entstanden sind. Das Erdgeschoß ist wie folgt aufgeteilt: +) 3 Zimmer +) 1 Küche +) 1 Bad mit Badewanne und Dusche +) 1 WC +) 1 Vorraum Obergeschoß: +) 1 Wohn-Esszimmer +) 1 Küche +) 3 Zimmer +) 1 Bad mit Badewanne und Dusche +) 1 WC +) 1 Balkon +) 1 Diele Beide Wohneinheiten werden mit einer Ölheizung beheizt. Ein großzügiger Keller, der auch von außen ebenerdig zugänglich ist, rundet dieses Angebot ab. So ein Angebot findet man wahrscheinlich kein zweites Mal! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Dieter Kolbl, Immo Sky GRAZ. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind in den umliegenden Gemeinden Preding, Stainz, Groß Sankt Florian und Leibnitz gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen und Apotheken sind im Nahe gelegenen Ort Preding erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Preding-Wieselsdorf liegt nur 2000 Meter entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Graz.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zurück zur Natur – Neubau mit Herz und Haltung Für Schnellentschlossene und nur für einen kurzen Zeitraum, bieten wir Ihnen beim Kauf Ihres Hauses auch eine moderne Einbauküche an!!! Nachhaltig gebaut. Natürlich gelebt. Ihr neues Zuhause im Grünen. Objektbeschreibung: Dieses hochwertige Holzmassivhaus steht für modernes Wohnen im Einklang mit der Natur. In naturnaher, ruhiger Lage entsteht dieses Neubauprojekt, das durch seine nachhaltige Bauweise, ökologischen Anspruch und wohnliche Atmosphäre überzeugt. Die massive Holzbauweise sorgt für ein angenehmes, gesundes Raumklima und eine natürliche Ausstrahlung – ideal für Menschen, die bewusst leben und wohnen möchten. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und eröffnen den Blick ins Grüne. Auf ca. 115m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Grundrisse, einen offenen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit hohem Anspruch an Qualität und Komfort. Mit ca. 115m² Wohnfläche bietet das Haus durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten. Zusätzlich steht Ihnen hier ein separates Zimmer zur Verfügung – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Obergeschoss überzeugt mit einem klar strukturierten Raumkonzept: drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separater Schrankraum sowie ein modernes Familienbad bieten viel Platz für Familien oder Gäste Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 60 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein praktischer Kellerersatzraum zur Verfügung – ideal für Technik, Hauswirtschaft oder Lagerfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Abstellplätze direkt am Haus bereit. Ein besonderes Highlight ist der Fernwärmeanschluss, der nicht nur eine umweltfreundliche, sondern auch eine komfortable und kosteneffiziente Wärmeversorgung gewährleistet. In Kombination mit der energieeffizienten Gebäudehülle entsteht ein modernes, sparsames Zuhause mit Zukunft. Ausstattung: • Neubau in massiver Holzbauweise (nachhaltig & wohngesund) • Fernwärmeanschluss – umweltfreundliche Wärmeversorgung • Helle, großzügige Räume mit offener Raumgestaltung • Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung ( Josko) • Alle Terrassen- und Balkonelemente lt. Plan als Hebe-Schiebe- oder Dreh-Kipp-Türen • Rolläden und Raffstores ( im EG und OG elektrisch) • Hochwertige Bodenbeläge in Eiche-Landhausdiele in allen Räumen • Hochwertige Sanitärausstattung ( Duravit, Hansa o glw.) • Bad/WC Fliesen 60x60 bzw. 60x120 • großzügige Terrassen im EG Feinsteinzeugplatten 60x60 • Dachterrasse 25m2 belegt, Aufpreis für die gesamte Verlegung • Ruhiges Grundstück in naturnaher Umgebung • uvm. Lage: Das Objekt befindet sich in idyllischer, grüner Lage – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Spazierwege, Felder und Wälder befinden sich in direkter Umgebung, dennoch ist die nächste Stadt oder Gemeinde mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung gut erreichbar. Zur Verfügung steht z.B.: Haus 7 Wohnfläche 115m2, 5 Zimmer Garten 271m2 Terrasse im EG 21,50m2 Dachterrasse 60m2 Überdachter PKW-Abstellplatz 9,60m2 Sonstiges: Das Haus befindet sich derzeit im Bau. Änderungen und individuelle Wünsche können – je nach Baufortschritt – noch berücksichtigt werden. Auf Wunsch senden wir Ihnen Grundrisse, Baubeschreibung und weitere Informationen gerne zu. Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf Das alleinige Betreten der Baustelle ist aus Sicherheitsgründen strengstens verboten! - Danke Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zurück zur Natur – Neubau mit Herz und Haltung Nachhaltig gebaut. Natürlich gelebt. Ihr neues Zuhause im Grünen. Objektbeschreibung: Dieses hochwertige Holzmassivhaus steht für modernes Wohnen im Einklang mit der Natur. In naturnaher, ruhiger Lage entsteht dieses Neubauprojekt, das durch seine nachhaltige Bauweise, ökologischen Anspruch und wohnliche Atmosphäre überzeugt. Die massive Holzbauweise sorgt für ein angenehmes, gesundes Raumklima und eine natürliche Ausstrahlung – ideal für Menschen, die bewusst leben und wohnen möchten. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und eröffnen den Blick ins Grüne. Auf ca. 115m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Grundrisse, einen offenen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit hohem Anspruch an Qualität und Komfort. Mit ca. 115m² Wohnfläche bietet das Haus durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten. Zusätzlich steht Ihnen hier ein separates Zimmer zur Verfügung – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Obergeschoss überzeugt mit einem klar strukturierten Raumkonzept: drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separater Schrankraum sowie ein modernes Familienbad bieten viel Platz für Familien oder Gäste Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 60 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein praktischer Kellerersatzraum zur Verfügung – ideal für Technik, Hauswirtschaft oder Lagerfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Abstellplätze direkt am Haus bereit. Ein besonderes Highlight ist der Fernwärmeanschluss, der nicht nur eine umweltfreundliche, sondern auch eine komfortable und kosteneffiziente Wärmeversorgung gewährleistet. In Kombination mit der energieeffizienten Gebäudehülle entsteht ein modernes, sparsames Zuhause mit Zukunft. Ausstattung: • Neubau in massiver Holzbauweise (nachhaltig & wohngesund) • Fernwärmeanschluss – umweltfreundliche Wärmeversorgung • Helle, großzügige Räume mit offener Raumgestaltung • Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung ( Josko) • Alle Terrassen- und Balkonelemente lt. Plan als Hebe-Schiebe- oder Dreh-Kipp-Türen • Rolläden und Raffstores ( im EG und OG elektrisch) • Hochwertige Bodenbeläge in Eiche-Landhausdiele in allen Räumen • Hochwertige Sanitärausstattung ( Duravit, Hansa o glw.) • Bad/WC Fliesen 60x60 bzw. 60x120 • großzügige Terrassen im EG Feinsteinzeugplatten 60x60 • Dachterrasse 25m2 belegt, Aufpreis für die gesamte Verlegung • Ruhiges Grundstück in naturnaher Umgebung • uvm. Lage: Das Objekt befindet sich in idyllischer, grüner Lage – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Spazierwege, Felder und Wälder befinden sich in direkter Umgebung, dennoch ist die nächste Stadt oder Gemeinde mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung gut erreichbar. Zur Verfügung steht z.B.: Haus 1 Wohnfläche 115m2, 5 Zimmer Garten 238m2 Terrasse im EG 21,50m2 Dachterrasse 60m2 Überdachter PKW-Abstellplatz 9,60m2 Sonstiges: Das Haus befindet sich derzeit im Bau. Änderungen und individuelle Wünsche können – je nach Baufortschritt – noch berücksichtigt werden. Auf Wunsch senden wir Ihnen Grundrisse, Baubeschreibung und weitere Informationen gerne zu. Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf Das alleinige Betreten der Baustelle ist aus Sicherheitsgründen strengstens verboten! - Danke Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage, Ruhe, Natur – und jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten! Tauchen Sie ein in eine Oase der Ruhe inmitten sattgrüner Landschaft und erleben Sie den unvergleichlichen Charme ländlichen Wohnens. Dieses großzügige Wohnhaus mit 6 Zimmern bietet auf ca. 3.300 m² Eigengrund unzählige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung – zum Spitzenpreis! Die Highlights im Überblick Großzügige Wohnfläche: ca. 187 m² auf zwei Etagen Zwei getrennte Wohneinheiten möglich – ideal für Großfamilien oder zwei Generationen Viel Stauraum: Keller mit ca. 51 m² Weitläufiges Grundstück: insgesamt ca. 3.300 m², davon ca. 794 m² Gartenfläche Carport mit Platz für 2 Autos, plus Abstellmöglichkeiten für Zweiräder Balkon/Terrasse mit ca. 21 m² für entspannte Stunden im Freien Baujahr: 1941 | Letzte größere Renovierung: 1989 Das Haus – Ihr Projekt mit Zukunft Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Vom gemütlichen Einfamilienhaus bis hin zum großzügigen Mehrgenerationenhaus – hier ist alles möglich! Beide Etagen sind eigenständig nutzbar und verfügen jeweils über: Küche Badezimmer WC Wohnzimmer Schlafzimmer/Zimmer Dank des durchdachten Grundrisses sind vielfältige Raumkonzepte realisierbar – ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen. Der Außenbereich – ein Paradies für Gartenfreunde und Naturliebhaber Der rund 790 m² große Garten wartet nur darauf, von Ihnen zum Blühen gebracht zu werden. Ob Gemüsegarten, Spielwiese, Wohlfühloase oder Pool – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Das angrenzende Waldstück bietet Raum für Ruhe, Spaziergänge oder Abenteuer für Kinder. Ein echtes Schnäppchen mit Potenzial Mit einem besonders attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis ist dieses Objekt die ideale Gelegenheit für alle, die sich handwerklich einbringen und dabei ein echtes Wohnjuwel schaffen möchten. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Häuser mit so viel Grund, Charme und Potenzial sind selten – nutzen Sie Ihre Chance! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Objektdaten im Überblick Zimmer: 6 Wohnfläche: ca. 187 m² Gesamtnutzfläche: ca. 242 m² Grundstück: ca. 3300 m² Gartenfläche: ca. 794 m² Kellerfläche: ca. 51 m² Balkon/Terrasse: ca. 21 m² Parkplätze: 2 (Carport) Baujahr: 1941 Letzte Renovierung: 1989 Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage in Bad Schwanberg wartet dieses vielseitige Haus auf neue Eigentümer: innen. Die Liegenschaft besteht aus einem bezugsbereiten Wohnhaus im traditionellen Landhausstil und einem angebundenen Zubau im Rohbauzustand, wodurch sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ergeben - Wohnen, Arbeiten, Vermieten oder Gestalten. Das Bestandsgebäude wurde im Oktober 2000 in gedämmter Holzriegelbauweise errichtet und verfügt über eine Holzverkleidung im Obergeschoß. Der Zubau wurde im Oktober 2004 bewilligt und ist im Erdgeschoß weitgehend fertiggestellt, jedoch noch ohne Leitungen, Estrich und Innenausbau. Diese Arbeiten können flexibel umgesetzt werden, wodurch viele Gestaltungsmöglichkeiten offenstehen. Bei Fertigstellung ergeben sich laut Plan mit Bestandsgebäude und Erdgeschoß des Rohbaus rund 187,2 m² Wohnfläche, während die Gesamtnutzfläche inklusive Keller, Carport, Garage, Lagerraum, Balkonen und Terrassen weit über 400 m² beträgt. Die Aufteilung ermöglicht zwei Wohneinheiten; auch eine gewerbliche Nutzung kann geprüft werden. Das Grundstück in leichter Hanglage bietet durch mehrere praktisch angelegte Ebenen eine gute Nutzbarkeit und umfasst ca. 1.102 m² mit gepflegtem Garten, Obstbäumen und vielfältiger Bepflanzung. Ein Carport für mindestens zwei Fahrzeuge sowie eine Garage sind ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoß des Bestandsgebäudes stehen rund 56,78 m² zur Verfügung. Sie umfassen Windfang, Diele, ein WC bzw. Badezimmer, die Küche mit Speis, das Wohn-/Esszimmer, ein weiteres Zimmer und einen ca. 4,5 m² großen Balkon. Das WC verfügt über Fenster, Lüftung und eine vorbereitete Dusche. Die Diele führt in den Keller, ins Dachgeschoß und in ein Zimmer mit ca. 10,11 m². Das Wohn-/Esszimmer misst ca. 26,28 m², die Küche ist vollständig ausgestattet. Das Dachgeschoß bietet rund 55,57 m² mit einem Vorraum, einem Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Fenster sowie drei Zimmer mit 16,04 m², 15,60 m² und 10,60 m². Zwei Zimmer haben Zugang zum Balkon. Alle Fenster verfügen über Außenrollos. Der Zubau wurde massiv in Ziegelbauweise errichtet. Außenwände, Dach und Fenster im Erdgeschoß sind fertig, tragende Innenwände sowie zwei betonierte Vorsprünge (Balkon und Eingang) sind vorhanden. 2 große Räume mit Terrassentüren bieten flexible Möglichkeiten. Der Dachboden ist aktuell nur von außen erreichbar, könnte aber intern erschlossen oder mit dem Bestandsgebäude verbunden werden. Das Kellergeschoß umfasst rund 101,87 m² (ohne Tank- bzw. Heizraum). Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2001 und wird regelmäßig gewartet. Unter dem Bestandsgebäude befindet sich ein ca. 34,86 m² großer Kellerbereich mit Badezimmer und Ausgang, unter dem Zubau ein weiterer Kellerraum mit ca. 24 m² sowie die 19,25 m² große Garage mit Starkstromanschluss. Insgesamt handelt es sich um eine Liegenschaft mit über 400 m² Nutzfläche, bezugsbereitem Wohnhaus und großem Ausbaupotenzial.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Fernblick: Idyllisches Haus mit Potenzial in ländlicher Lage und mit atemberaubenden Fernblick auf die Weinreben Sie möchten ein sanierungsbedürftiges Haus und sehen die Vorteile von einer guten Raumaufteilung in Kombination mit einer fantastischen Lage? Hier sind Sie genau richtig! Sonnige Freiflächen, eine offene Küche mit großzügigem Essbereich, sowie ein blühender Garten mit Gemüsebeet und Gartenhaus. Die Aussicht auf Wiesen und Wälder verleiht dem Haus ein unverwechselbares Highlight. Die Liegenschaft bietet Ihnen drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und eine separate Toilette. Die Liegenschaft wird mit Pellets beheizt. + absolut ruhige Lage + malerische Berg- und Fernsicht + Pelletheizung (ca. 7 Jahre alt) + vollunterkellert + Hanglage mit Aussicht + charmanter Kaminofen + Parkplätze Ein weiteres Plus bietet der geräumige Keller mit viel Stauraum-Möglichkeit. Die Oberlichten bieten Ihnen hier zusätzliches Licht. Im Keller ist ebenfalls ein Boiler zur Beheizung des Warmwassers untergebracht. Sie freuen sich schon darauf die Kinder im Garten spielen zu sehen? Sie können Ihre Liebsten mit dem Gemüse aus dem angelegten Gartenbeet beköcheln und verwöhnen, während diese im Garten spielen können. In der Gartenhütte, sowie im großzügigen Keller finden Ihre Gartengeräte Platz. Ein gemütlicher Balkon eignet sich fantastisch für gemeinsame und amüsante Nachmittage für eine Grillerei im Freundeskreis oder der Familie. Sie möchten sich selbst ein Bild von der einzigartigen Liegenschaft machen? Verpassen Sie nicht die duftende Blüte des Flieders im Garten und vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <5.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller

Dieses vielseitige Anlageobjekt bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit vier vermietbaren Wohneinheiten sowie einer bereits bestehenden Gewerbefläche. Zusätzlich besteht eine Baubewilligung für zwei weitere Wohneinheiten im Kellergeschoss, wodurch das Potenzial dieses Objekts noch weiter gesteigert werden kann. Eckdaten: • Gesamt-Wohnfläche: 218,9 m² - Gesamtnutzfläche: 391,90 m² - Grundstücksfläche: 547 m² Bestehende Einheiten & Aufteilung: Erdgeschoss Gewerbefläche (38 m²): Foyer mit Bankomat, Technikraum, Vorraum mit Treppenaufgang, Abstellraum (vermietet an Raiffeisenbank) Wohneinheit Top 4 (59,2 m²): Wohnküche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Vorraum Wohneinheit Top 3 (49 m²): Wohnküche Schlafzimmer Schrankraum Badezimmer mit WC Vorraum Obergeschoss Wohneinheit Top 6 (79,7 m²): Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer WC Küche mit Vorraum Balkon (ca. 10 m²) Wohneinheit Top 5 (31 m²): Wohnzimmer Küche Abstellraum WC Badezimmer Zusätzliche Nutzflächen & Erweiterungspotenzial: Kellergeschoss: Gesamtnutzfläche von ca. 135 m² Baubewilligung für zwei weitere Wohneinheiten: Top 2 (52 m²): Wohn-/Ess-/Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC Top 1 (52,8 m²): Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Gang Fazit: Dieses hochattraktive Anlageobjekt bietet nicht nur sichere Mieteinnahmen durch die bereits bestehenden Einheiten, sondern auch enormes Entwicklungspotenzial mit der Möglichkeit zur Erweiterung. Durch die gewerbliche Vermietung und Wohnvermietung ergibt sich eine stabile und lukrative Rendite. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie mit Potenzial! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Kosteninformation Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ~ € 328,- inkl. 20% USt.) und zzgl. Stromkosten (bisher € 89,- inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und vollständig möblierte 2-Familienhaus in der charmanten Marktgemeinde Pölfing-Brunn überzeugt mit großzügigem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage - perfekt für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: +) Wohn-/Essküche +) 2 Zimmer +) modernes Bad mit Dusche +) Vorraum +) separates WC Obergeschoss: +) Wohn-/Essküche +) 4 Zimmer (ein Zimmer mit Zugang zum Balkon) +) Vorraum (Zugang zur Terrasse) +) Bad mit Dusche +) separates WC Kellergeschoss mit Technikraum, Kellerraum und Heizraum Highlights der Immobilie: +) Zwei getrennte Wohneinheiten - ideal für zwei Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach +) 201 m² Wohnfläche aufgeteilt auf EG und OG +) 20 m² Balkonterrasse (Süd/West-Ausrichtung) mit Weitblick +) Zwei Garagen und drei Abstellräume +) Widmung: Landwirtschaftsgebiet Ob großzügiges Familienleben oder komfortables Mehrgenerationenwohnen - dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Gepflegt, vollständig eingerichtet und sofort bezugsbereit - hier können Sie direkt einziehen! Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Dieter Kolbl, IMMOSKY Schulen: In Pölfing-Brunn steht eine Volksschule zur Verfügung, während weiterführende Bildungseinrichtungen wie Mittelschulen und Gymnasien in der näheren Umgebung angesiedelt sind. Einkaufsmöglichkeiten: Ein SPAR-Supermarkt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit einer größeren Auswahl an Supermärkten und Fachgeschäften finden Sie in den umliegenden Städten und Gemeinden. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Pölfing-Brunn wird von der S-Bahn-Linie S61 angefahren, die eine direkte und regelmäßige Verbindung nach Graz bietet. Damit ist eine bequeme und zeitsparende Anbindung an die steirische Landeshauptstadt gewährleistet. Ergänzend dazu sorgen mehrere Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

*** Pichling bei Stainz * LANDHAUS AUF 1.950 M² GRUND IN HERRLICHER RUHELAGE *** Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft erwartet Sie dieses traditionsreiche Landhaus in einzigartiger Ruhelage. Das Haus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.950 m², das reichlich Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsideen bietet. Die rund 181 m² Wohnfläche bestechen durch klassischen Landhausstil und liebevoll gestaltete Details. Eine warme und einladende Atmosphäre begleitet Sie durch alle Räume und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Im weitläufigen Wohn- und Essbereich vereinen sich zeitlose Eleganz und gemütlicher Landhauscharme. Der hochwertige Fischgrätparkettboden sowie die massive Tramdecke sorgen für ein stimmiges Ambiente, während der stilvolle Kachelofen mit handgefertigten Kacheln nicht nur als Blickfang begeistert, sondern auch für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine moderne Gastherme, die erst vor drei Jahren erneuert wurde. Über eine elegante, gewendelte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sichtbare Holzbalken, helle Dachfenster und eine offene Raumgestaltung ein besonders einladendes Ambiente schaffen. Die solide Bauweise mit 38er Ziegelmauerwerk und Thermoputz garantiert Wertbeständigkeit und Energieeffizienz. Der 89 m² große Vollkeller, von innen und außen begehbar, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Balkone sowie eine überdachte Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und eröffnen wunderbare Ausblicke ins Grüne. Dieses Landhaus ist ideal für alle, die ein Leben in Ruhe und Natur suchen und dabei Wert auf Qualität, Wohnkomfort und großzügigen Freiraum legen. Erweiterungsmöglichkeit: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit 1.224 m² Bauland sowie 8.872 m² landwirtschaftlicher Nutzfläche zusätzlich zu erwerben. Lage: Pichling bei Stainz liegt idyllisch im weststeirischen Riedelland und ist über die B 76 gut an Stainz angebunden. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Graz ist rund 25? 30 km entfernt und in etwa 30? 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verbindungen über die Bahnhöfe Lieboch oder Lannach sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung. Eckdaten: 181 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 3 Bäder, 1.950 m² Grundfläche, 89 m² Vo... [Mehr]

#Büro #Balkon

Inmitten der malerischen Landschaft von St.Oswald ob Eibiswald erwartet Sie ein außergewöhnliches Landhaus, das Geschichte, Charme und Geborgenheit in sich vereint. Errichtet im Jahr 1850 und über die Jahrzehnte mit viel Liebe gepflegt, strahlt dieses Anwesen eine wunderbare, beruhigende Energie aus – ein Ort, an dem man sofort ankommt und sich zuhause fühlt. Das Hauptgebäude präsentiert sich in ausgesprochen gutem Zustand und beeindruckt mit einem ausbaubaren Dachboden, der über eine Verbindung auch zum Nebengebäude verfügt – perfektes Potenzial für zusätzliche Wohnräume, ein Atelier oder ein Refugium für kreative Ideen. Ein weiteres Nebengebäude ergänzt das Ensemble und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über Fernwärme, ergänzt durch zwei behagliche Kachelöfen, die im Winter für wohlige Wärme sorgen. In einigen Bereichen – etwa im Vorraum des Erdgeschosses sowie im Vorraum des Obergeschosses, welches sich wunderbar als Büro, Galerie oder gemütliches Lesezimmer eignet – könnte die Heizung mit modernen Infrarotpaneelen geschmackvoll ergänzt werden. Ein besonderes Highlight ist die entzückende Wohnküche, die mit ihrem Tischherd und ihrer heimeligen Ausstrahlung das Herz jedes Landhausliebhabers höherschlagen lässt. Viele wunderschöne, alte Möbelstücke können auf Wunsch übernommen werden und verleihen dem Haus sofort jenes Flair, das man sonst nur aus Bildern kennt. Im Obergeschoss bleibt noch viel Gestaltungsmöglichkeit offen! Die Laube im Außenbereich lädt dazu ein, warme Sommertage im Schatten zu genießen, während zwei Balkone herrliche Ausblicke ermöglichen. Ganz in der Nähe wacht die idyllische Kirche von St.Oswald – ein malerisches Detail, das die einzigartige Atmosphäre des Ortes noch verstärkt. Dieses Landhaus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort voller Geschichte, Wärme und Möglichkeiten – ein Platz, an dem Lebensqualität und Charme Hand in Hand gehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <5.000m Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]