Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Zell am See

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese ca. 146,2 m² große Immobilie in Mittersill, Salzburg, vereint auf harmonische Weise modernen Komfort mit alpinem Charme. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, sowie eine Garage und einen Carport. Das Innere des Hauses präsentiert sich in modernem Design mit warmem Holzakzent in allen Bereichen. Die Schlafzimmer sind hochwertig ausgestattet, verfügen über eingebaute Stauraumlösungen und viel Tageslicht. Die Badezimmer sind elegant und funktional gestaltet, mit modernen Armaturen und Handtuchheizkörpern. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf die Berge eröffnen und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit einem gepflegten Garten und einer Holzterrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden. Eine Garage bietet sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Die Fassade kombiniert traditionelle alpine Architektur mit modernen Elementen – weiße Wände, Holzbalkone und ein Satteldach prägen das Erscheinungsbild. In der malerischen Stadt Mittersill gelegen, genießen die Bewohner sowohl die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zur Natur. Die Umgebung bietet weite Wiesen und beeindruckende Ausblicke auf die österreichischen Alpen – ein idyllisches Umfeld für dieses stilvolle Familienhaus. Attraktives Einfamilien-Landhaus in zentraler Lage in der Nationalpark-Hauptstadt in Mittersill gelegen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Kindergarten, Schulen, Gasthäuser, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Ärzte, etc. sind in unmittelbarer fußläufiger Nachbarschaft, in wenigen Augenblicken erreichbar. Der Golfplatz in Mittersill ist in ca. 3 Minuten mit dem PKW erreichbar, die Panoramabahn in Hollersbach ist ca. 5 km entfernt. Zwischen den 3.000ern des Nationalparks Hohe Tauern und den sanften Grasbergen der Kitzbüheler Alpen liegt die Wanderregion Mittersill-Hollersbach-Stuhlfelden. Eingebettet zwischen diesen beiden Gebirgsformen könnte die eindrucksvolle Berglandschaft für Wanderer nicht reizvoller sein. Eckdaten: Wohnnutzfläche EG & OG: ca. 146,2 m² Nutzfläche Technik: ca. 8,40 m² Nutzfläche Garage: ca. 26,64 m² Nutzfläche Balkon: ca. 8,71m² Nutzfläche Terrasse: ca. 37,80 Betriebskosten: Strom (inkl. Heizung) ca. 230,- p.m. Gebäudeversicherung: ca. 69,- p.m. Gemeinde: ca. 180,- pro Quartal HWB: 54 kWh/m²a; fGEE: 0,86... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #hell

Dieses wunderschöne Landhaus aus dem Jahr 2003 besticht durch seine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre und die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt – bis hinein nach Kaprun. In sonniger Hanglage gelegen, bietet es ganztägig Sonne und ein unvergleichliches Wohlfühlambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird mit Licht durchflutet. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon – der perfekte Ort, um den Morgenkaffee in der Sonne zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein in der Abendsonne ausklingen zu lassen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die separate Einliegerwohnung, die touristisch vermietet werden kann und somit eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Einnahme bietet. Der großzügige Garten bietet den perfekten Platz für Kinder zum Spielen und Toben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Pool zu errichten, um die sonnige Lage in vollen Zügen zu genießen. Dieses Landhaus vereint alpinen Charme, komfortablen Wohnkomfort und eine einmalige Panoramalage – ideal für alle, die das Leben in den Bergen in vollen Zügen genießen möchten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in Wald im Pinzgau! Im Rahmen des Projekts entsteht dieses moderne und gut geplantes Reihenhaus, mit einer Wohnfläche von rund 108 qm, verteilt auf zwei Ebenen. Das Haus bietet höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder all jene, die sich ein bezahlbares und zugleich qualitativ hochwertiges Eigenheim wünschen. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich mit einem praktischen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral zugänglich sind. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie oder Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit 15,50 qm Fläche, sowie in den angrenzenden Garten mit rund 16,5 qm , der zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen im Grünen einlädt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Technikraum, einen Abstellraum mit ausreichend Stauraum sowie ein separates WC. Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern überzeugt – zwei davon eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem schönen Balkon mit 8,18 qm Fläche, von dem Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Wald im Pinzgau. Die umliegende Infrastruktur bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht – Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig wohnen Sie eingebettet in der beeindruckenden Naturkulisse der Hohen Tauern und profitieren von der Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten, wie der Zillertal Arena. Mit seiner intelligenten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und der Kombination aus Garten, Terrasse und Balkon bietet dieses Haus ein Zuhause mit Lebensqualität und Zukunft. Ein ideales Angebot für alle, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit und einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis verbinden möchten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Und in dieser wertbeständigen Alpenregion gelangt dieses schicke Wohnhaus im Landhausstil und perfekter Verkehrsanbindung zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Meter vom Einstieg der Schönleitenbahn entfernt. Hier wartet eines der beeindruckendsten Skigebiete auf der ganzen Welt, nicht umsonst findet hier auch im Jahr 2025 die Ski WM statt. Das Wohnhaus erstreckt sich über 3 Geschosse und bildet zwei abgeschlossene Einheiten mit separaten Eingängen. Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und Dachgeschoss, die Ferienwohnung im Untergeschoss, aus dieser können spannende Erträge erzielt werden. Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine Belegungs- und Umsatzstudie der vergangenen Jahre zukommen. Grundsätzlich wurde das Gebäude mit heimischen Firmen und deren Professionisten gebaut und ausgestattet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für Winterfans: 60 Meter von der Gondelbahn; 100 m von der Piste; für Sommer- und Bike-Fans: Blue-Line und Pro-Line (Bike-Strecken), Berg Kodok & Expedition Kodok (Abenteuerwege), Heilkräuterweg, Waldwellnessweg und Pumptrack gelten die gleichen Entfernungen. Neue Bike-Garagen sind am Haus vorhanden. Das Gesamtensemble gliedert sich in 3 unabhängige Bereiche: einen Privatteil mit rund 120m² Wohnfläche mit großem, offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und Kaminofen, Balkon- und Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankbereich und Badezimmer en Suite. Das "ursprüngliche Stammhaus" 2003 und 2008 generalsaniert und -renoviert bietet auf knapp 180 m² Fläche Platz für 10 Gäste in 5 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, eine private Sauna mit anschließendem Duschbad, eine große Küche sowie einen Wohnraum mit Lounge und Tafel für alle Gäste. Skiabstellraum und Schuhheizung sind vorhanden. Ebenfalls 2008 wurde das Erweiterungshaus für 12 Gäste errichtet, dieses gliedert sich im Erdgeschoß in einen großen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, Skiraum mit Schuhheizung, Sauna mit Duschbereich und anschließender Frischluft-Terrasse. Das erste Obergeschoß umfaßt 3 Schlafzimmer, davon eines mit angeschlossenem zweiten Schlafzimmer mit Stockbetten alle mit Badezimmer en Suite, sowie zwei extrageräumige Schlafzimmer im Dachgeschoß ebenfalls jeweils mit Badezimmer en Suite. Eine großzügige Terrasse mit Grillplatz für den Sommer und 5 Stellplätze vor dem Haus sind gegeben. Weitere 4 Stellplätze in der Nachbarschaft sowie ein Garagenstellplatz sind angemietet. In diese Mietverträge könnte eingetreten werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Haus in Mittersill steht auf einem ca. 540 m² großen Grundstück und verteilt sich auf drei Ebenen mit insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche. Es wurde Ende der 1950er Jahre erbaut und seitdem laufend adaptiert, sodass sich ursprüngliche Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Der gepflegte Zustand des Hauses zeugt von liebevoller Pflege durch die Eigentümerfamilie, die den Charakter der Immobilie behutsam bewahrt und zugleich zeitgemäße Standards integriert hat. Auf dem Grundstück befinden sich ein Pool sowie ein Naturteich, der von zahlreichen Koi-Karpfen bewohnt wird und eine besondere, naturnahe Atmosphäre schafft, jedoch nicht zum Kaufgegenstand gehören. Die Lage in Mittersill vereint ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung mit der Nähe zu Freizeit- und Infrastruktureinrichtungen der Region, darunter Skigebiete, Wanderwege und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet das Objekt eine flexible Raumaufteilung über drei Ebenen, die sich sowohl für Familien als auch für Paare oder als ruhiges Ferienhaus eignen.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

In sonniger Top-Lage von Hollersbach im Pinzgau entsteht eine exklusive Wohnanlage mit fünf hochwertig errichteten Häusern in moderner Massivbauweise. Umgeben von der beeindruckenden Kulisse der Pinzgauer Alpen bietet das Projekt naturnahes Wohnen mit hohem Wohnkomfort und durchdachter Ausstattung. Die Innenräume überzeugen durch stilvolle Materialien: In Wohn- und Schlafräumen wird edler Eichenparkett verlegt, während Flure, Bäder und WC mit zeitlos eleganten Fliesen ausgestattet werden. Fenster und Terrassentüren sind in langlebiger Kunststoff-Aluminium-Ausführung gefertigt, die Innentüren bestehen aus hochwertigem Eichenholz. Die Küchen werden mit allen notwendigen Kalt- und Warmwasserinstallationen vorbereitet, sodass jeder Käufer die Ausstattung individuell gestalten kann. Auch die Badezimmer und Armaturen sind frei wählbar und bieten somit maximale Flexibilität bei der Gestaltung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Die Elektroinstallationen umfassen Anschlüsse für Internet, TV, E-Herd, Deckenbeleuchtung sowie eine moderne Türsprechanlage. In sämtlichen Räumen kommen Qualitätsprodukte von Busch-Jaeger zum Einsatz. Haus 4 verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 150,26 m² und ist voll unterkellert. Zwei Stellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. Im Erdgeschoss lädt eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten zum Verweilen ein, während im Obergeschoss ein Balkon den Blick auf die umliegende Bergwelt freigibt. Reine Wohnfläche EG+OG 97,84 m², Wohnnutzfläche inkl. UG 150,26 m². Balkon- und Terrassenflächen ca. 41,47 m². Als Eigenheim, Investition oder zur Feriennutzung bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt ? von hochwertiger Ausstattung über energieeffiziente Technik bis hin zu einer einzigartigen Lage inmitten der Alpen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Der Rohbau soll Ende 2025 stehen und die Fertigstellung soll voraussichtlich Mitte 2026 erfolgen. Haus 3 ist bereits verkauft. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Hanglage über dem typisch österreichischen Dorf Piesendorf. Es ist eine malerische Gemeinde im Bezirk Zell am See im Bundesland Salzburg, Österreich. Auf etwa 785 m Höhe gelegen, liegt sie eingebettet zwischen den Kitzbüheler Alpen und den Hohen Tauern, die für ihre hohen Gipfel bekannt sind, darunter Österreichs höchster Berg, der Großglockner, und der nahegelegene Kitzsteinhorn-Gletscher. Raumaufteilung UNTERGESCHOSS: Spielraum 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit WC Abstellraum Technikraum ERDGESCHOSS Eingangshalle WC Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer Großer offener Wohnraum mit Küche Essbereich und Wohnbereich Zugang auf die Loggia sowie auf die Terrasse mit Freisitz Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Doppelgarage Objektart Ferienhaus Anzahl Geschosse 2 Parken Doppelgarage sowie weitere Parkmöglichkeiten vor der Garage Baujahr 2019 Heizung elektr. Widerstandsheizung und PV-Anlage Energieausweis angefragt Widmung Zweitwohnsitz Nutzung auf Basis der Widmung Zweitwohnsitz: ja Touristische Vermietung: ja... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das hier zum Kauf angebotene ca. 134 m² große Chalet mit der Möglichkeit zur touristischen Nutzung befindet sich in ruhiger und traumhafter Lage am Ortsrand von Neukirchen am Großvenediger. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Chalet teilt sich wie folgt auf: Im Eingangsbereich finden Sie einen 5,26 m² großen Vorraum mit einer geräumigen Garderobe. Diese Etage ist mit drei Schlafzimmern, sowie drei Badezimmern ausgestattet. Zwei der Bäder verfügen über eine Dusche, das dritte über eine Badewanne. Außerdem erreichen Sie über eine weitere Räumlichkeit, welche derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, die 33,51 m² große Südterrasse mit eigenem Gartenanteil, wo Sie zahlreiche Sonnenstunden genießen können. Über die Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Auf dieser Etage befindet sich der offene Wohn-/ Koch-/ Essbereich mit Zugang auf den 10,87 m² großen Südbalkon. Es besteht die Möglichkeit im Wohn-/ Koch-/ Essbereich nachträglich einen Kamin zu errichten. Der Ruheraum wurde mit einer Glastür vom Wohnzimmer separiert. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem Wellnessbereich, wo sich noch ein zusätzliches Badezimmer befindet. Außerdem gibt es einen Hausmeister vor Ort, der sich um die Instandhaltung der jeweiligen Chalets kümmert. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz, einem Allgemeinen Ski-/ und Radkeller, sowie einem eigenen Kellerabteil. Diese Immobilie wird vollmöbliert verkauft. Short Cuts: Neukirchen am Großvenediger, Grundstücksfläche 218,71 m², Wohn-/Nutzfläche 133,81 m², Gartenfläche 121,36 m², Balkon-/Terrassenfläche 41 m², 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Bergblick, sonnig, 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis € 1.290.000,-, HWB 28 fGEE 0,57 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusives Chalet mit touristischer Widmung in Top-Anlage ? Ihr Investment in den Alpen Zum Verkauf steht ein exklusives Haus mit touristischer Widmung in einer der begehrtesten Chalet-Anlagen in Neukirchen am Großvenediger ? ein echtes Juwel für Investoren und Naturliebhaber gleichermaßen. Bei dem Kaufpreis von 995.000 ? handelt es sich um den Netto-Kaufpreis. Dazu kommen noch 20 % USt.. Der Bruttokaufpreis beträgt 1.194.000 ?. Ihre Vorteile auf einen Blick: ? Touristische Widmung ? uneingeschränkte Vermietungsmöglichkeit ? Professionelle Vermietung über den Betreiber vor Ort möglich ? Hochwertige Ausstattung im alpinen Stil ? Atemberaubender & unverbauter Bergblick in ruhiger Hanglage ? Gefragte Urlaubsdestination ? Sommer wie Winter ? Ski in & Ski out, unmittelbar an der Skipiste gelegen ? Voll möbliert und sofort bezugs- bzw. vermietbar Dieses stilvolle Chalet vereint exklusives Wohnen mit den Vorteilen einer professionellen Ferienvermietung. Ob als Kapitalanlage oder als persönlicher Rückzugsort in den Bergen ? hier investieren Sie in Qualität, Lage und Zukunftssicherheit. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich ein Stück alpines Lebensgefühl auf höchstem Niveau! Stilvoll wohnen auf drei Ebenen ? mit privater Sauna und großer Sonnenterrasse Das Chalet befindet sich im oberen Bereich der Anlage und erstreckt sich über drei Etagen. Es bietet viel Platz für Familien oder Gruppen, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Innenausstattung. Erdgeschoss: ? Eingangsbereich ? Privater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche ? Abstellraum für Ski und Skischuhe + privater Lagerraum ? zwei bis drei Carportstellplätze direkt vor dem Chalet 1. Obergeschoss: ? Heller Wohnbereich mit offener Wohnküche und Kamin ? Gästetoilette ? Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse mit Außen-Grillbereich ? Terrasse mit Wärmestrahler ? auch im Winter nutzbar 2. Obergeschoss: ? Drei Schlafzimmer: ? Zwei mit Doppelbetten, eines davon mit integriertem Bad ? Ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und Stockbett (Platz für 4 Personen) ? Zusätzliches großzügiges Badezimmer ? Balkon mit Panorama-Ausblick Dieses Chalet verbindet alpines Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort ? ideal zur Eigennutzung oder als lukratives Vermietungsobjekt. Energiedaten: HWB 41 Klasse C, fGEE 0,81 Klasse A | Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten sowie eine moderne Küche und ein gemütlicher Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, einer Garderobe und ein separates WC, die den Wohnkomfort abrunden. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem Elternschlafzimmer samt Schrankraum, zwei Kinderzimmern und einem Büro das als zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann. Zwei moderne Badezimmer – eines für Kinder und eines für die Eltern. Ein besonderes Highlight ist der ca. 9 m² große Süd-Balkon mit Blick auf Asitz und Steinernes Meer, der zum Entspannen einlädt. Im Kellergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit, während die Vorkehrung für eine Sauna zusätzliche Wellnessmöglichkeiten eröffnet. Der wunderschön angelegte Garten mit separater Grillstelle und die große Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Drei PKW-Stellplätze, erweiterbar auf fünf, garantieren ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Highlights: nur ca. 150 Meter zum Ski- und Wanderbusnur ca. 1,5 Kilometer zum Skilift (Steinbergbahn) Parkplatz für 3 Autos, dieser ist auf insgesamt 5 Parkplätze erweiterbargroße Terrassegroßer Balkonhochwertige Einrichtung2 Bäder Kachelofen Dänischer Ofen Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja Privatzimmervermietung: ja Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein Touristische Vermietung: nein Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://otto-pabinger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <7.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wohnhaus mit 3 Wohnungen, 4 Garagen, Lagerflächen und einer großen Werkstatt im Zentrum von Taxenbach zu verkaufen2025 wurde das komplette Dach erneuert, eine Photovoltaikanlage installiert, sowie im Erdgeschoss die große Terrasse saniert und sämtliche Blecheinfassungen erneuert! Das Wohnhaus befindet sich in dem sonnigen und verkehrsmäßig gut gelegenen Taxenbach. Das Haus wird teilmöbliert verkauft, verfügt über mehrere Terrassen, Balkone, sowie über eine idyllische Dachterrasse und besticht durch einen herrlichen Blick auf die Berge! Besonders interessant: große Raumvielfalt, getrennte Wohnungen bzw. viele Zimmer im Wohnhaus, somit sowohl für große Familien als auch für eine "FIRMA" die eigenen Wohnungen, eine Werkstatt und Lagerflächen benötigt bestens geeignet! Einteilung Wohnhaus: Kellergeschoß: große Werkstatt inkl. Lagerflächen ca. 354 m² mit einem Rolltor, somit mit einem größeren Auto befahrbar, 3 Garagen ca. 69 m² (eine davon oberhalb bei der Zufahrt) Erdgeschoß: Wohnung 1 ca. 121 m² mit großer Terrasse: Eingangsbereich, Vorraum, große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Speis, Abstellraum und WC; Erdgeschoß: Lager-Werkstatt ca. 170 m²: Zusätzlich mit eigenem Eingang vom Stiegenhaus zugänglich großzügige Lagerräume mit WC.1. Obergeschoß: Wohnung 2 ca. 166 m²: Vorraum, sehr großer Wohnbereich mit einem Specksteinofen und Ausgang auf den Balkon, Speis, 1 Schlafzimmer mit Dusche/WC, 1 weiteres Schlafzimmer (wird zur Zeit als Büro genutzt), sowie 1 Wirtschaftsraum und 1 WC.1. Obergeschoß: Lager oder zusätzliche Garage ca. 83 m²: mit eigenem Eingang vom Stiegenhaus erreichbar und von außen durch ein großes Tor mit dem Auto befahrbare großzügige Lagerräume (kann natürlich auch als Garage genutzt werden) Weiters steht eine große offene Garage mit ca. 52 m2 zur Verfügung; 2. Obergeschoß: Wohnung 3 ca. 109 m²: offene Wohnküche mit einem gemütlichen dänischen Kaminofen und Ausgang auf den Balkon mit perfektem Bergblick, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne/Dusche und WC, zusätzlich gibt es noch ein Gästezimmer mit Dusche und WC (direkt vom Stiegenhaus zugänglich), Zugang zur perfekten Dachterrasse; die herrliche, idyllische Dachterrasse und die Balkone, sowie die große - nach Süden ausgerichtete - Terrasse im Erdgeschoss laden zum "Sonne Tanken" und Genießen des tollen Bergblicks einauf der netten Dachterrasse, steht auch ein gemütliches Gartenhäuschen zur Verfügung (zur Zeit ist da auch ein kleiner Pool aufgebaut) der Specksteinofen im Wohnzimmer im 1 Obergeschoss sorgt für wohlige Wärme das Wohnhaus ist mit Holz- bzw. Stein- und Fliesenböden ausgestattet Heizung im Erdgeschoss: geheizt wird hier elektrisch Heizung im 1+2 Obergeschoss: geheizt wird mit einer Fußbodenheizung per moderner Wärmepumpe. Im 2 Obergeschoss sorgt im Wohnbereich noch ein dänischer Kaminofen für gute Atmosphäresehr praktisch: 4 Garagen, 3 getrennte Wohnung mit eigenem Eingang vom Stiegenhaus, viele Lagerflächen, eine sehr große Werkstatt mit Rolltor, zur vielseitigen Betätigung bzw. handwerkliche Verwirklichungein großes Carport, sowie genügend Außenstellplätze stehen zur Verfügungder Energieausweis ist in Arbeit Grundstück: ca. 878 m² Nutzfläche: ca.1000 m² (ohne Garagen, inkl. Lager und Werkstatt) Nutzfläche Wohnungen: ca. 370 m² (ohne Stiegenhaus) Kaufpreis: auf Anfrage Betriebskosten: abhängig vom Verbrauch (zur Zeit wird nur ein Teil bewohnt/benutzt) Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortszentrum, sämtliche Infrastruktureinrichtungen (z.B. Kaufhäuser, Bäcker, Schule, Kindergarten, Arzt, Bank, Gemeindeamt, Tourismusverband), sowie Freizeiteinrichtungen sind in kürzester Zeit erreichbar. Die beliebte und familienfreundliche Gemeinde Taxenbach befindet sich im schönen Bezirk Zell am See. Die bekannten Regionen Zell am See-Kaprun, sowie Saalbach und Mittersill bzw. Kitzbühel, mit diversen Ausflugszielen und Skigebieten, sind unweit entfernt. Jederzeit gerne anfragen! Ihr Ansprechpartner: Josef Volger Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]