Handel & Geschäftslokale mieten im Bezirk Dornbirn

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Unternehmensstandort in Lustenau – sofort verfügbar zur Miete oder zum Kauf Sie suchen eine Gewerbeimmobilie, die Lagerhaltung, Büroarbeit und Kundenempfang an einem Standort vereint? Dann verdient dieses Objekt an der Teilenstraße in Lustenau Ihre Aufmerksamkeit. Auf rund 900 m² Gesamtnutzfläche – verteilt auf Erd- und Obergeschoss – bietet das Gebäude in solider Massivbauweise eine durchdachte Kombination aus funktionalen Lagerflächen und repräsentativen Büroräumlichkeiten. Jahrzehntelang diente es als Firmenzentrale eines Import-Großhandelsunternehmens und ist entsprechend praxiserprobt – von der Warenannahme bis zum Versand, vom Tagesgeschäft bis zum Kundengespräch. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Lagerbereich mit hoher Raumhöhe, versiegeltem Industrieboden in sehr gutem Zustand und moderner LED-Beleuchtung. Zwei Sektional-Rolltore ermöglichen eine reibungslose Warenanlieferung und -ausgabe. Ein leistungsstarker Güteraufzug (1.250 kg Nutzlast) verbindet Lager und Obergeschoss – ideal für effiziente interne Abläufe. Im Lager befindet sich derzeit noch ein automatisches Kleinteilelager (Vertikallift-System), das voraussichtlich abgebrochen wird. Wer Interesse hat, dieses zu übernehmen, kann dies gerne mit uns besprechen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit zweigeschossigem Atrium und eleganter Treppe – ein Empfang, der bei Kunden und Geschäftspartnern Eindruck hinterlässt. Bis zu sieben helle Büroräume, ein separater EDV-Raum sowie zusätzliche Lagerfläche im Erweiterungsbau runden das Angebot ab. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, Akustikdecken für angenehmes Arbeiten. Eine vollausgestattete Mitarbeiterküche und getrennte WC-Anlagen sind selbstverständlich vorhanden. Der asphaltierte Außenbereich mit überdachtem Carport für 4–6 Fahrzeuge bietet ausreichend Platz für Mitarbeiter und Besucher. Weitere Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude. Die Lage im grünen Wohnmischgebiet von Lustenau verbindet ruhiges Arbeiten mit guter Erreichbarkeit im Vorarlberger Rheintal. Ob Großhandel, E-Commerce, Logistik, Produktion oder Dienstleistung – dieses Objekt ist vielseitig nutzbar und steht sowohl zur Miete als auch zum Kauf zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #barrierefrei

Bürofläche in bester Gewerbelage in Lustenau! Diese ca. 800 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Millennium Park 1 in Lustenau im 1. Obergeschoss - dieses ist barrierefrei über einen Personenlift erreichbar. Weitere Eckdaten: • Beste Lage am Eingang des Millennium Park • Raumhohe durchgehende Fensterflächen mit vollelektronischem Beschattungssystem • Zwei eigene WC Anlagen • Zwei Küchenblöcke • Lastenlift • Behindertengerecht erreichbar • Zusätzliche Einzelklimaanlagen • Kontrollierte Be- und Entlüftung • Kühlung und Heizung: Gas Kinderbetreuung, Hotels und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe (fußläufig erreichbar). Allgemeine Parkplätze direkt beim Gebäude stehen dem zukünftigen Mieter und seinen Kunden zur Verfügung. Beste Erreichbarkeit durch die nahe Anbindung an die Autobahn sowie die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze und die nur ca. 20 km entfernte deutsche Grenze. Mietpreis: Auf Anfrage! Betriebskosten: ca. € 4,00 /m² zzgl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten als Sparbuch oder Bankgarantie HWB/Klasse: 62 kWh/m²a / C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechperson: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten Finanzamtvergebührung... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Dornbirn Schöne Bürofläche in Bestlage „Office am Rathausplatz“ / Rathausplatz 4 / 2. OG / Top B20e Diese wunderschöne Bürofläche befindet sich in zentraler Lage direkt am Rathausplatz in Dornbirn. Die Fläche ist Teil des Konzeptes „Mini-Offices“. Den in diesem Geschoß befindlichen Kleinbüros stehen eine gemeinsame Teeküche, WC-Anlagen und ein attraktiv ausgestatteter Wartebereich für Kunden zur Verfügung. Die Reinigung dieser allgemein nutzbaren Flächen ist in den Betriebskosten enthalten. Durch die zentrale Lage verfügt dieses Büro über eine hervorragende Infrastruktur und ist für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen angenehm zu erreichen. Im selben Hause befindet sich eine öffentliche Tiefgarage; Bushaltestellen sind direkt vor der Haustüre. Das moderne und hochwertig ausgestattete Büro- und Geschäftshaus ist die perfekte Adresse für Ihr erfolgreiches Unternehmen in gehobener Umgebung.... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese attraktive Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses und zeichnet sich durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und ihre hervorragende Lage aus. Die ansprechende Architektur sowie die beeindruckende Raumhöhe lässt sofort ein Gefühl des Wohlbefindens aufkommen. Das Objekt bietet eine bequeme Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt Dornbirn West befindet sich in der Nähe des Geschäftshauses. Auch diverse Busanbindungen sind im Umkreis von wenigen Meter vorzufinden. Die Geschäftsfläche ist in drei Räume eingeteilt (derzeit 2 Büros + Besprechungsraum m. Küche) und verfügt über ein großes WC mit Dusche. Ebenso ist ein Abstellraum direkt an das Besprechungszimmer angeschlossen. Außerdem ist ein Kellerabteil mit 8,66 m2 Fläche inkludiert. Im Außenbereich des Geschäftshauses befinden sich bis zu 5 Parkplätze die zur allgemeinen Nutzung zugeschrieben sind.... [Mehr]

#Büro #Handel

+ Großzügige Geschäftsfläche + Im Obergeschoss - Bürofläche + Großzügiger Vorplatz mit 59,76 m² + Allgemeine Parkplätze auf dem Areal + Rolltor vorhanden + Zentrale Lage + Sehr gute Infrastruktur + Nahversorger und Dienstleister in der Nähe + Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar + In wenigen Minuten auf der A14 Diese attraktive Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Lage in Dornbirn und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahr 2008 errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von rund 252 m², die sich ideal für unterschiedlichste Konzepte eignet. Durch die großzügige und funktionale Raumaufteilung bietet die Geschäftsfläche optimale Voraussetzungen für einen repräsentativen Auftritt sowie eine effiziente Waren- und Kundenpräsentation. Die moderne Ausführung und die attraktive Lage innerhalb der Stadt Dornbirn machen dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Unternehmer und Investoren gleichermaßen. Die Geschäftsfläche eignet sich hervorragend für Showroom-Konzepte oder andere gewerbliche Nutzungen mit Publikumsverkehr. Dank der guten Erreichbarkeit und der Lage im regionalen Zentrum profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit und einem etablierten Umfeld.... [Mehr]

#Handel

Wir haben den Alleinvermittlungsauftrag erhalten diese Geschäftsfläche zu vermieten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sie suchen Ihren neuen Erfolgsstandort in Dornbirn - hier haben Sie die Gelegenheit! In Dornbirn-Oberdorf in direkter Straßenlage befindet sich dieses sehr schöne Wohn- und Geschäftshaus umgeben von diversen Wohnhäusern und kleinen Geschäften. Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal mit ca. 126 m² befindet sich in bester Frequenzlage mit allgemeinen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss, sind verwandelbar und auch unterteilbar.1 WC sowie ein Technikraum/Kleinküche/Teeküche ist gegeben. Im Kellergeschoss befindet sich ein wunderschönes altes Gewölbe mit einer kleinen Teeküche. Neugierig geworden? Rufen Sie uns an und informieren Sie sich. Nebenkosten: Vermittlungsprovision laut Nebenkostenübersicht Mietvertragserrichtungskosten und Vergebührung Mietkaution: maximal 6 Bruttomonatsmieten in bar oder in Form einer Bankgarantie... [Mehr]

#Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Erstbezug Gewerbe zur Miete! Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der gut frequentierten Diepoldsauer Straße mit bester Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die besonderen Vorzüge dieses Standortes sind die zentrale Lage samt fußläufiger Erreichbarkeit des Stadtzentrums zu verschiedenen Dienstleistungen und Geschäften sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die im Erdgeschoss entstehenden Gewerbeflächen eignen sich hervorragend für Ordinationen und Praxen sowie Gewerbe- und Handelsflächen, Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Der Ausbau der Geschäftsflächen ab Estrich erfolgt in Absprache mit den künftigen Mietern. KEY FACTS:+ Beste Verkehrsanbindung+ ideal für Ordinationen/Praxen, Handels- und Gewerbeflächen+ Top-Werbelage+ Hoch frequentierte Straße+ ausreichend Parkmöglichkeiten+ individuelle Gestaltung ab Estrich Energieausweis erstellt am: 15.07.2021 HWB 46,7 (B) kWh/m²a fGEE: 0,72 (A) Dieses Angebot ist frei bleibend, die Angaben basieren auf Angaben des Vermieters, Irrtum und Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Nebenkosten: Vertragserrichtung Vergebührung Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20%Mietkaution: max. 6 Bruttomieten in Form einer Bankgarantie... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Eine Geschäftsfläche, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten dürfen. Im Rheindorf in Lustenau, Bahnhofstraße 6 entsteht ein neues Areal mit zahlreichen Wohnungen. 39 Wohnungen sind bereits bezugsfertig und viele weitere folgen in den nächsten Bauabschnitten. Diese Gewerbefläche bildet den Mittelpunkt und bietet Ihnen somit ein hohes Maß an Kundenfrequenz. Die große Glasfront sorgt nicht nur für helle Räume, sondern kann auch zur Präsentation Ihrer Waren dienen, oder zur Aussicht für Ihre Gäste. Die Gewerbefläche im Edelrohbau bietet derzeit noch Ausbauvarianten an, nutzen Sie die Chance an vielfältigen Möglichkeiten zum bedürfnisorientierten Ausbau. In dieser Ausbaustufe sind noch viele Optionen zur Positionierung der z.B. WC-Anlagen, Theken, Empfang und/oder Wartezimmer möglich. Die gesamte, ungeteilte Fläche umfasst 232,26 m². Der angeführte Mietpreis bezieht sich auf die gesamte, ungeteilte Fläche. Die Gewerbefläche eignet sich besonders gut für Ihr neues Café oder Bistro. Für die gesamte Gewerbefläche stehen 4 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Natürlich können dort Ihre Mitarbeiter, oder Mitarbeiterinnen, sowie Ihre Patienten/Klienten etc. parken. Zusätzlich gibt es 4 oberirdische Parkplätze. Nutzen Sie diese Gelegenheit für einen neuen Standort mit bester infrastruktureller Anbindung in einem innovativen, nachhaltigen 8-stöckigen Neubau, der als markantes Highlight innerhalb der neuen Quartierentwicklung gilt. Nebenkosten: Vermittlungsprovision laut Nebenkostenübersicht Vertragserrichtungskosten: € 960,- inkl. Ust. Mietkaution: € 16.000,-... [Mehr]

#Handel

+ Zentrale Lage – direkt am Marktplatz + Bushaltestellen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe + Banken, Supermärkte und Gastronomie in kurzer Entfernung + Große Schaufensterfront, ideal für Präsentation und Außenwerbung + Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten + Helle, lichtdurchflutete Räume + Deckenhöhe EG: ca. 2,90 m; Pfettenhöhe im OG: ca. 3,27m Diese besondere Geschäfts- und Verkaufsfläche befindet sich in absoluter Zentrallage direkt am Marktplatz der Stadt Dornbirn und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1900 errichtete Gebäude verleiht dem Objekt einen einzigartigen Charakter und hebt es deutlich von herkömmlichen Verkaufsflächen ab. Auf einer Nutzfläche von ca. 168 m² bietet die offene und flexibel gestaltbare Raumstruktur ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte – von Einzelhandel über Showroom bis hin zu repräsentativen Dienstleistungsnutzungen. Die Räumlichkeiten sind hell und lichtdurchflutet, was eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter schafft. Ein besonderes Highlight ist der gewölbte Keller, der sich auch als außergewöhnliches Gestaltungselement nutzen lässt. Die hervorragende Infrastruktur rundet das Angebot ab: Bushaltestellen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Banken, Supermärkte und eine vielfältige Gastronomie. Die außergewöhnliche Lage garantiert eine ausgezeichnete Kundenfrequenz und Sichtbarkeit. Diese Geschäftsfläche ist ideal für Unternehmen, die Wert auf Lage, Individualität und Präsenz legen und sich an einer der besten Adressen Dornbirns positionieren möchten.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

+ Zentrale Lage an der L190, einer stark frequentierten Verbindungsstraße + Mischung aus städtischer Infrastruktur und angrenzendem Wohngebiet + Bushaltestellen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe + Banken, Supermärkte und Gastronomie in kurzer Entfernung + Moderne & hochwertige Ausstattung + Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang + Ausschließliches Nutzungsrecht für die Parkplätze Nr. 54; 55; 56 und 57 Diese helle und modern gestaltete Geschäftsfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzbarkeit. Die Einheit wurde hochwertig modernisiert und bietet auf rund 78 m² eine ansprechende Umgebung für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für einen Friseursalon, lassen sich jedoch ebenso flexibel als Verkaufs-, Dienstleistungs- oder Arbeitsfläche nutzen. Eine großzügige Schaufensterfront sorgt für ausgezeichnete Sichtbarkeit und bietet optimale Voraussetzungen für eine wirkungsvolle Präsentation nach außen. Ergänzt wird die Fläche durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Geschäftsfläche befindet sich in Dornbirn direkt an der L190, einer stark frequentierten Verbindungsstraße mit hoher Verkehrsfrequenz. Diese Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kundinnen, Kunden und Mitarbeitende. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und angrenzendem Wohngebiet aus und bietet damit ein attraktives Einzugsgebiet. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Darüber hinaus befinden sich Banken, Supermärkte und gastronomische Angebote in kurzer Entfernung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang ermöglichen eine komfortable Anreise ohne lange Parkplatzsuche. Die lichtdurchflutete Raumgestaltung in Kombination mit der modernen und hochwertigen Ausstattung schafft eine angenehme Atmosphäre und verleiht der Fläche einen repräsentativen Charakter. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit zusätzlichem Kellerraum in sehr guter Lage an der L190, die ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit in Dornbirn bietet.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

+ Bushaltestellen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe + Banken, Supermärkte und Gastronomie in kurzer Entfernung + Toller Geschäftsstandort mit vielversprechender Kundenfrequenz direkt vor der Eingangstüre + Große Schaufensterfront, ideal für Präsentation und Außenwerbung + Helle, geräumige Geschäftsfläche + Barrierefreier Zugang über Lift möglich + Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang Diese helle und großzügige Mehrzweckfläche wurde 2011 umfassend generalsaniert und bietet auf 237 m² modernen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Geschäftsfläche, lassen sich aber ebenso problemlos als Büro, Praxis oder vielseitige Arbeitsumgebung gestalten. Die große Schaufensterfront sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und ist optimal für Präsentationen, Außenwerbung und eine wirkungsvolle Produkt- oder Dienstleistungspräsentation. Dank der zentralen Lage in Lustenau überzeugt das Objekt mit einer sehr guten Infrastruktur. Bushaltestellen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit für Kundinnen und Mitarbeiterinnen. Banken, Supermärkte sowie zahlreiche gastronomische Angebote sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Direkt vor dem Gebäude stehen Kundenparkplätze zur Verfügung, die unkomplizierte Besuche ohne lange Suche nach Abstellmöglichkeiten gewährleisten. Die lichtstarke Raumgestaltung bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine vielseitige Fläche mit hohem Potenzial in bester Lage, ideal für Unternehmen oder Dienstleister, die Wert auf Flexibilität, Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit legen.... [Mehr]

#Handel

Ihr neuer Standort im Zentrum Lustenau – ca. 160 m² Geschäftsfläche! Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal im Herzen von Lustenau. Die Fläche umfasst rund 160 m² im Erdgeschoss sowie zusätzliche ca. 63 m² im Keller. Das Objekt war zuletzt als Oulet für Bekleidung genutzt und bietet daher weitläufige, offen gestaltbare Räume, die sich ideal für verschiedenste Nutzungen im Handels- und Dienstleistungsbereich eignen. Die tolle Lage in der Kirchstraße sorgt für hohe Sichtbarkeit und Frequenz – ideal für Betriebe, die auf Laufkundschaft setzen oder eine zentrale Lage schätzen. Besonderheiten: • Flexible Innenraumgestaltung möglich • Zentrale und gut frequentierte Lage • Zusätzlicher Keller für Lager oder Technik • Große Schaufensterflächen für optimale Sichtbarkeit Miete: € 2.300,00 zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: Nach Verbrauch Kaution: 3 Bruttomonatsmieten als Sparbuch oder Bankgarantie HWB/Klasse: 136 kWh/m²a / D Verfügbar: Ab sofot... [Mehr]