Handel & Geschäftslokale mieten in der Steiermark

#Büro #Handel #Garten

Mitten im Zentrum von Knittelfeld, in bester frequendierter Lage, wartet dieses einzigartige Geschäftslokal auf seinen nächsten starken Auftritt. Auf rund ca. 303 m² Nutzfläche bietet die Immobilie eine große, offene Verkaufsfläche , mehrere Nebenräume sowie ein separates Büro perfekt für vielfältige Nutzungskonzepte. Ein absolutes Highlight ist der 250m2 große, versteckte Garten mit Blick auf den Stadtbach. Highlights im Überblick: Ca. 303 m² Geschäftsfläche - flexibel für Handel, Dienstleistung, Showroom, Studio oder auch Gastronomie. Separates Büro - ideal für Besprechungen oder ruhiges Arbeiten 2 Lagerflächen mit ca. 42m2 - vom Geschäftslokal und vom Innenhof begehbar Große Schaufensterfront mit automatischer Glastür zum frequentierten Hauptplatz Stilvolle Gewölbeabschnitte im hinteren Bereich - viel Charme, viel Potenzial Dreistufig angelegter Garten auf der Rückseite - ideal für kreative Nutzungsideen auf rund ca. 250m2 Direkter Bachzugang - ruhige, grüne Rückseite als seltener Bonus im Stadtkern Top Lage - direkt im Zentrum Bestlage in Knittelfeld in der Frauengasse mit hoher Kundenfrequenz, unmittelbar zum Hauptplatz Ladezone direkt vor dem Geschäftslokal Kurzparkzone rund um das Geschäftslokal Zugang zum Parkhaus in nur wenigen Metern Öffentliche Verkehrsmittel in 1-2 Minuten zu Fuß erreichbar Optimal erreichbar & sichtbar - ideal für jedes Business Förderung seitens der Gemeinde Knittelfeld nach Absprache möglich - Mietzinszuschuss in den ersten 3 Jahren, Werbekosten- & Investitionskostenzuschuss Das Geschäftslokal wird derzeit mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Umstellung auf eine alternative Heizungsart - beispielsweise eine zentrale Luftwärmepumpe - ist nach Rücksprache mit den Eigentümern grundsätzlich möglich. Preisinformationen Die genaue Höhe der Miete ist auf Anfrage - wir erstellen für Ihr Nutzungskonzept gerne ein individuelles Angebot. Flexibilität bei Mietzins und Investitionen Die Miethöhe kann abhängig von der geplanten Nutzung sowie dem Investitionsbedarf des zukünftigen Mieters individuell angepasst werden. Der Vermieter zeigt sich in diesem Zusammenhang offen für eine faire, partnerschaftliche Lösung und ist insbesondere bei einem längerfristigen Mietverhältnis bereit, sich aktiv an Investitionen zu beteiligen - sei es durch bauliche Anpassungen, technische Verbesserungen oder die Modernisierung der Ausstattung. Langfristige Partnerschaft erwünscht Das Ziel ist eine langfristige Vermietung - dafür bringt der Vermieter nicht nur Offenheit, sondern auch Bereitschaft zu Investitionen mit. Um Ihrem Unternehmen den Start zu erleichtern, kann beispielsweise ein Staffelmietmodell vereinbart werden: im 1. Jahr: 70 % des regulären Mietzinses im 2. Jahr: 80 % im 3. Jahr: 90 % ab dem 4. Jahr: voller Mietzins Auch andere Modelle - etwa Investitionskostenzuschüsse, mietfreie Anfangsmonate oder eine Beteiligung an Umbaumaßnahmen - sind verhandelbar. Fördermöglichkeiten Zusätzlich bietet die Stadtgemeinde Knittelfeld im Rahmen ihrer Stadtentwicklungsstrategie Förderprogramme für neue Betriebsansiedelungen an. Diese können beispielsweise beinhalten: Mietzinszuschüsse in den ersten drei Jahren Zuschüsse für Werbung, Marketing oder Investitionen Die Förderprogramme sind abhängig von Branche, Betriebsgröße und Nutzungskonzept und vorbehaltlich der Zusage der Gemeinde Die genauen Voraussetzungen und Förderhöhen sind mit der Stadtgemeinde individuell abstimmbar - wir unterstützen Sie gerne bei der Kontaktaufnahme und Antragstellung Fazit: Ihr nächster Business-Move Dieses Objekt bietet nicht nur einen Top-Standort, sondern auch flexible Rahmenbedingungen für Ihre Geschäftsidee - mit Unterstützung von Vermieter und Gemeinde. Lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Pläne sprechen! Ob Einzelhandel, Kreativbüro, Praxis, Showroom oder Konzept-Store - dieses Objekt bietet viel Raum, viel Sichtbarkeit und ein besonderes Extra mit Garten & Bach . Ein Standort mit echtem Wiedererkennungswert - und der Freiheit, Ihre Idee Wirklichkeit werden zu lassen. Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Zentral in der Thermenhauptstadt Fürstenfeld in der verkehrsberuhigten Zone bietet diese Immobilie beste Infrastruktur und hohe Frequenz für Ihren neuen Büro- oder Salon, Kosmetik Kunden. Die insgesamt ca. 75 m² teilen sich in mehrere kleinere Räume auf. Ein Nassraum mit Dusche und Toilette ist zusätzlich vorhanden. Perfekt für Kosmetik, Massage oder Theraphie Institut. Falls eine andere Raumaufteilung gewünscht ist, lassen sich die meisten Zwischenwände nach Absprache mit dem Eigentümer verändern oder entfernen. Somit sind Sie als neuer Mieter sehr flexibel was die Raumgestaltung betrifft. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person (Name, Telefon, email) bearbeitet werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Im Zentrum von Fürstenfeld liegt diese Geschäftsfläche in der Grazerplatz-Passage mit jeder Menge Parkplätzen vor der Tür. Auch Öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #ruhig

Top-Infrastruktur, hervorragende Internetanbindung und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis: Diese vielseitig nutzbare Einheit in der Quergasse 5, 8020 Graz, überzeugt durch helle Räumlichkeiten, eine flexible Raumaufteilung, moderne technische Ausstattung und einen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Perfekte Verkehrsanbindung – ideal für Kundenverkehr: Ein besonderer Pluspunkt dieser Lage ist die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Der Grazer Hauptbahnhof ist in nur ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die nächste Straßenbahnanbindung befindet sich nur ca. 1 Minute zu Fuß entfernt. Damit ist der Standort perfekt für Kunden-, Patienten- und Parteienverkehr geeignet. Kunden, Klienten, Patienten und Geschäftspartner erreichen die Räumlichkeiten schnell und unkompliziert mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch für Mitarbeiter bietet die zentrale Lage eine besonders komfortable Anbindung. Die Kombination aus der unmittelbaren Nähe zur Straßenbahn und der kurzen fußläufigen Distanz zum Hauptbahnhof macht die Adresse zu einem hervorragend erreichbaren Standort für Büro, Ordination, Praxis, Kanzlei, Beratung oder Geschäft. Vielseitig nutzbare Räumlichkeiten: Drei separate Zimmer bieten ideale Möglichkeiten, gemeinschaftliches Arbeiten und persönliche Rückzugsbereiche miteinander zu verbinden. Ob als Arbeitszimmer, Besprechungsraum, Empfangs- oder Beratungsraum – die Räume lassen sich flexibel an Ihre individuellen beruflichen Anforderungen anpassen. Auch für die Nutzung als Ordination oder Praxis bietet die Einheit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch einen professionellen Empfang und persönliche Gespräche mit Kunden, Klienten oder Patienten. Moderne technische Ausstattung: Für eine moderne und effiziente Arbeitswelt ist bestens vorgesorgt. Das Büro verfügt über eine leistungsstarke Internetanbindung sowie eine großzügige Anzahl an Netzwerkdosen mit Gigabit-Verkabelung. Damit stehen optimale Voraussetzungen für digitale Anwendungen, zuverlässige Kommunikation und eine leistungsfähige Büroinfrastruktur zur Verfügung. Strapazierfähige Laminatböden, helle Wände sowie eine Kombination aus Deckenspots und indirekter Beleuchtung schaffen eine freundliche und angenehme Atmosphäre – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden, Klienten oder Patienten. Küche, Aufenthaltsbereich und Balkon: Die separate Küche bzw. der Aufenthalts- und Pausenraum bietet ausreichend Platz für einen angenehmen Pausenbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Ein zentraler Vorraum, ein Sanitärbereich mit WC sowie eine praktische kleine Speis ergänzen das Raumangebot und sorgen für eine funktionale Raumaufteilung. Der Balkon bietet zudem eine angenehme Möglichkeit, zwischendurch eine kurze Pause im Freien zu verbringen. Zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehm ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe des Grazer Hauptbahnhofs. Die Lage verbindet kurze Wege, hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen und eine umfassende innerstädtische Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Besonders für Unternehmen mit regelmäßigem Kunden-, Patienten- oder Parteienverkehr bietet der Standort einen wesentlichen Vorteil: Die gute Erreichbarkeit erleichtert die Anreise und macht den Standort auch für Personen attraktiv, die nicht mit dem eigenen Pkw kommen. Stellplätze: Stellplätze können in beliebiger Anzahl zusätzlich angemietet werden. Kosten: € 54,– monatlich pro Stellplatz inklusive USt. Ihre Vorteile auf einen Blick Grazer Hauptbahnhof in nur ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar Straßenbahn in nur ca. 1 Minute fußläufig erreichbar Perfekte Anbindung für Kunden-, Patienten- und Parteienverkehr Zentrale und gleichzeitig angenehm ruhige Lage Top-Infrastruktur und ausgezeichnete Erreichbarkeit Helle und flexibel nutzbare Räumlichkeiten Leistungsstarke Internetanbindung Moderne Gigabit-Netzwerkverkabelung mit zahlreichen Netzwerkdosen Geeignet für Büro, Ordination, Praxis, Kanzlei, Beratung oder Geschäft Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof Separate Küche bzw. Aufenthalts- und Pausenraum Sanitärbereich mit WC und zusätzliche Speis Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Stellplätze optional verfügbar Kaufoption nach 5 Jahren Mietdauer Ein vielseitiger, moderner und hervorragend erreichbarer Standort für Unternehmen, Selbstständige, Ärzte, Therapeuten und Dienstleister – mit optimalen Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Patienten. Ein Standort für alle, die gut erreichbare Geschäftsräume mit einer persönlichen Atmosphäre suchen. Kosteninformation Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen monatlichen Kosten nicht enthalten und fallen zusätzlich je nach Verbrauch an. Die Heizkosten betragen derzeit ca. € 135,– monatlich inklusive USt.... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Graz / Puntigam / Triesterstraße 380, Berschenygasse 2 Modernes Geschäftslokal im Herzen des Grazer Bezirks Puntigam ! 3D-Übersicht der Gesamtanlage: Triaker Graz Die großen Glasfronten des im Erdgeschoß liegenden Geschäftslokals sorgen für einen lichtdurchfluteten Innenraum und bieten eine optimale Möglichkeit für Auslagen oder Werbeanzeigen. Die Flächen des Erdgeschoßes werden im Edelrohbau hergestellt und können gegebenenfalls an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Die optimale Lage an der Berschenygasse bietet eine tolle Mischung aus direkter Verkehrsanbindung und dennoch einem ruhigen sowie wunderschön begrünten Gartenbereich in Richtung Mitterstraße. Für höchsten Komfort sorgt die moderne Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt, während die integrierte Deckentemperierung an heißen Sommertagen das Raumklima automatisch temperiert. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren eine nachhaltige und preisstabile Energieversorgung. Auf dem Grundstück befinden sich Tiefgaragen- und Außenstellplätze, welche optional angemietet werden können. Die Geschäftsfläche ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert Bezugsfertig ab 01.01.2027 Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <4.050m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <650m Universität <3.850m Höhere Schule <4.150m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <175m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <225m Polizei <1.950m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <550m Flughafen <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Eckdaten: - Liegenschaft in Leoben - bisherige Nutzung als Fitnessstudio - flexible Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Büro, Dienstleistungen, Gesundheitsbereich, Schulungen, Verkauf, Showroom) - Gesamtnutzfläche: ca. 622 m² - Erweiterungsmöglichkeit auf bis zu ca. 3.000 m² Nutzfläche. - ca. 25 PKW-Stellplätze - Kauf oder Miete möglich - Mietzins: ca. € 3.732,- zzgl. 20 % USt. - Parkplätze: ca. € 1.000,- zzgl. 20 % USt. (ca. € 40 / Stk.) - Kaufpreis: ca. € 1.550.000 netto - Verfügbarkeit: ab sofort Es besteht auch die Möglichkeit, die Liegenschaft als Wohnbauprojekt zu kaufen. Weitere Infos dazu lassen wir gerne bei Interesse zukommen. Lage & Beschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler, gut erreichbarer Lage nahe der Leobener Innenstadt. Die S6 Semmering Schnellstraße ist ca. 6 Fahrminuten entfernt und auch die A9 Pyhrn Autobahn ist nach ca. 11 km rasch erreichbar. Dadurch ist eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Landeshauptstadt Graz liegt rund 60–65 km bzw. ca. 45–55 Fahrminuten entfernt. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 196.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Diese Geschäftsfläche in erstklassiger Lage am Hauptplatz von Feldbach bietet ideale Bedingungen für Ihr Unternehmen: Die Geschäftsfläche befindet sich im Erstbezug und bietet somit moderne und hochwertige Räumlichkeiten. Auf Wunsch kann ein Parkplatz für € 55,- netto pro Monat angemietet werden. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Diese Geschäftsfläche besticht durch ihre zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Objekt ist sofort beziehbar ...!... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Vermietung steht ein modernes und vielseitig nutzbares Büro- bzw. Geschäftslokal mit ca. 112 m² im Erdgeschoß. Die Fläche überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, flexible Raumaufteilung und gute Sichtbarkeit. Der großzügige Hauptraum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf individuell unterteilt werden. Ergänzt wird das Lokal durch zwei separate Nebenräume, die sich ideal als Büro, Lager oder Studio eignen. Dank der zentralen Lage mit guter Verkehrsanbindung sowie den Parkplätzen direkt vor dem Objekt ist eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Highlights auf einen Blick: ca. 112 m² Nutzfläche im Erdgeschoß großer, heller Hauptraum mit flexibler Gestaltung 2 zusätzliche Nebenräume vielseitig nutzbar: Büro, Studio oder Geschäft Parkplätze direkt vor dem Lokal Werbefläche mit hoher Sichtbarkeit zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung Ideal für Unternehmen, Dienstleister oder Selbstständige, die einen Standort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Bürofläche wird zu einer attraktiven Einstiegsmiete angeboten. Die weitere Mietentwicklung erfolgt auf Basis einer Staffelmietvereinbarung. Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Jetzt unverbindlich informieren und Besichtigung vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Graz / Puntigam / Triesterstraße 380, Berschenygasse 2 Modernes Geschäftslokal im Herzen des Grazer Bezirks Puntigam ! 3D-Übersicht der Gesamtanlage: Triaker Graz Die großen Glasfronten des im Erdgeschoß liegenden Geschäftslokals sorgen für einen lichtdurchfluteten Innenraum und bieten eine optimale Möglichkeit für Auslagen oder Werbeanzeigen. Die Flächen des Erdgeschoßes werden im Edelrohbau hergestellt und können gegebenenfalls an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Die optimale Lage an der Berschenygasse bietet eine tolle Mischung aus direkter Verkehrsanbindung und dennoch einem ruhigen sowie wunderschön begrünten Gartenbereich i n Richtung Mitterstraße. Für höchsten Komfort sorgt die moderne Fußbodenheizung , die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt, während die integrierte Deckentemperierung an heißen Sommertagen das Raumklima automatisch temperiert. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren eine nachhaltige und preisstabile Energieversorgung. Auf dem Grundstück befinden sich Tiefgaragen- und Außenstellplätze, welche optional angemietet werden können. Die Geschäftsfläche ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert Bezugsfertig ab 01.01.2027 Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <4.050m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <650m Universität <3.850m Höhere Schule <4.150m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <175m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <225m Polizei <1.950m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <550m Flughafen <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Arbeiten in bester Frequenzlage - direkt gegenüber dem LCS Leoben Zur Vermietung gelangt eine sanierte Büro- bzw. Praxisfläche mit einer Nutzfläche von ca. 91 m² in absoluter Top-Lage der Leobener Innenstadt. Die Liegenschaft befindet sich in der Parkstraße , direkt gegenüber dem LCS Leoben , und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit, hohe Sichtbarkeit und perfekte Infrastruktur. Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2026 renoviert und präsentieren sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Dank der barrierefreien Erreichbarkeit mittels Lift eignet sich das Objekt ideal für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung Vorraum / Empfangsbereich 3 helle und vielseitig nutzbare Büroräume bzw. Behandlungsräume Kleine, neue Kaffeeküche WC Ausstattung & Sanierungen Ca. 91 m² Nutzfläche Parkett Böden 2026 professionell geschliffen und versiegelt Komplett neu weiß ausgemalt Neue Kaffeeküche WC erneuert Eigene neuwertige Gastherme (Baujahr 12/2021) Sofort bezugsfertig Highlights auf einen Blick Top-Lage im Zentrum von Leoben Direkt gegenüber dem LCS Leoben Hervorragende Infrastruktur und Kundenfrequenz Eigener privater Parkplatz Barrierefrei durch Lift erreichbar Große Werbemöglichkeiten durch Fensterbeschriftung Beleuchteter Schaukasten direkt am Gebäude Helle, freundliche Räume Ideal für Büro, Ordination, Praxis, Kanzlei, Therapiezentrum, Agentur oder Shared Office Sofort verfügbar Mietkonditionen Nutzfläche: ca. 91 m² Nettomiete: € 640, pro Monat zzgl. Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer aktuell € 326,78 Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihre Geschäftsräumlichkeiten in einer der gefragtesten Lagen Leobens zu etablieren. Die Kombination aus hervorragender Sichtbarkeit, modernem Zustand und attraktiven Mietkonditionen macht dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Wahl für Unternehmer, Freiberufler und Dienstleister. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese rund 211 m² große, hochwertige barrierefreie Bürofläche befindet sich im 2. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Straßgang, in der Kärntner Straße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt besteht aus 6 Büroräumlichkeiten, einer Sozialraum mit Küche und den Sanitäreinrichtungen. Es besteht die Möglichkeit einen Freiparkplätze um € 50,- netto pro Stück anzumieten. Mietpreis exkl. BK, HK und USt. BK inkl. HK netto: € 3,90/m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Straßgang, angrenzend dem Grazer Bezirk Eggenberg sowie Puntigam in der Kärntner Straße. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Top-Infrastruktur, hervorragende Internetanbindung und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis: Diese vielseitig nutzbare Einheit in der Quergasse 5, 8020 Graz , überzeugt durch helle Räumlichkeiten, eine flexible Raumaufteilung, moderne technische Ausstattung und einen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Perfekte Verkehrsanbindung - ideal für Kundenverkehr: Ein besonderer Pluspunkt dieser Lage ist die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung . Der Grazer Hauptbahnhof ist in nur ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar . Die nächste Straßenbahnanbindung befindet sich nur ca. 1 Minute zu Fuß entfernt . Damit ist der Standort perfekt für Kunden-, Patienten- und Parteienverkehr geeignet. Kunden, Klienten, Patienten und Geschäftspartner erreichen die Räumlichkeiten schnell und unkompliziert mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch für Mitarbeiter bietet die zentrale Lage eine besonders komfortable Anbindung. Die Kombination aus der unmittelbaren Nähe zur Straßenbahn und der kurzen fußläufigen Distanz zum Hauptbahnhof macht die Adresse zu einem hervorragend erreichbaren Standort für Büro, Ordination, Praxis, Kanzlei, Beratung oder Geschäft . Vielseitig nutzbare Räumlichkeiten: Drei separate Zimmer bieten ideale Möglichkeiten, gemeinschaftliches Arbeiten und persönliche Rückzugsbereiche miteinander zu verbinden. Ob als Arbeitszimmer, Besprechungsraum, Empfangs- oder Beratungsraum - die Räume lassen sich flexibel an Ihre individuellen beruflichen Anforderungen anpassen. Auch für die Nutzung als Ordination oder Praxis bietet die Einheit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch einen professionellen Empfang und persönliche Gespräche mit Kunden, Klienten oder Patienten. Moderne technische Ausstattung: Für eine moderne und effiziente Arbeitswelt ist bestens vorgesorgt. Das Büro verfügt über eine leistungsstarke Internetanbindung sowie eine großzügige Anzahl an Netzwerkdosen mit Gigabit-Verkabelung . Damit stehen optimale Voraussetzungen für digitale Anwendungen, zuverlässige Kommunikation und eine leistungsfähige Büroinfrastruktur zur Verfügung. Strapazierfähige Laminatböden, helle Wände sowie eine Kombination aus Deckenspots und indirekter Beleuchtung schaffen eine freundliche und angenehme Atmosphäre - sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden, Klienten oder Patienten. Küche, Aufenthaltsbereich und Balkon: Die separate Küche bzw. der Aufenthalts- und Pausenraum bietet ausreichend Platz für einen angenehmen Pausenbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof . Ein zentraler Vorraum, ein Sanitärbereich mit WC sowie eine praktische kleine Speis ergänzen das Raumangebot und sorgen für eine funktionale Raumaufteilung. Der Balkon bietet zudem eine angenehme Möglichkeit, zwischendurch eine kurze Pause im Freien zu verbringen. Zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehm ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe des Grazer Hauptbahnhofs. Die Lage verbindet kurze Wege, hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen und eine umfassende innerstädtische Infrastruktur . Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Besonders für Unternehmen mit regelmäßigem Kunden-, Patienten- oder Parteienverkehr bietet der Standort einen wesentlichen Vorteil: Die gute Erreichbarkeit erleichtert die Anreise und macht den Standort auch für Personen attraktiv, die nicht mit dem eigenen Pkw kommen. Stellplätze: Stellplätze können in beliebiger Anzahl zusätzlich angemietet werden. Kosten: € 54,- monatlich pro Stellplatz inklusive USt. Ihre Vorteile auf einen Blick Grazer Hauptbahnhof in nur ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar Straßenbahn in nur ca. 1 Minute fußläufig erreichbar Perfekte Anbindung für Kunden-, Patienten- und Parteienverkehr Zentrale und gleichzeitig angenehm ruhige Lage Top-Infrastruktur und ausgezeichnete Erreichbarkeit Helle und flexibel nutzbare Räumlichkeiten Leistungsstarke Internetanbindung Moderne Gigabit-Netzwerkverkabelung mit zahlreichen Netzwerkdosen Geeignet für Büro, Ordination, Praxis, Kanzlei, Beratung oder Geschäft Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof Separate Küche bzw. Aufenthalts- und Pausenraum Sanitärbereich mit WC und zusätzliche Speis Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Stellplätze optional verfügbar Kaufoption nach 5 Jahren Mietdauer Ein vielseitiger, moderner und hervorragend erreichbarer Standort für Unternehmen, Selbstständige, Ärzte, Therapeuten und Dienstleister - mit optimalen Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Patienten. Ein Standort für alle, die gut erreichbare Geschäftsräume mit einer persönlichen Atmosphäre suchen. Kosteninformation Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen monatlichen Kosten nicht enthalten und fallen zusätzlich je nach Verbrauch an. Die Heizkosten betragen derzeit ca. € 135,- monatlich inklusive USt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Exposé - Geschäftsfläche in der Bahnstraße 4, 8720 Knittelfeld Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in zentraler Lage von Knittelfeld , Bahnstraße 4. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und und ist zentral gelegen. Die Gesamtfläche von 206 m² eignet sich ideal als Büro-, Praxis- oder Schulungsfläche und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie helle, freundliche Räume. Raumaufteilung im Überblick 3 großzügige Seminarräume mit 39,06 m², 42,90 m² und 32,76 m² 1 Büro mit 16,45 m² 1 Küche mit 14,58 m², ausgestattet mit einer kleinen Teeküche 1 Pausenhalle bzw Warteraum mit 29,67 m² 1 Garderobe mit 8,25 m² 1 Abstellraum mit 6,75 m² 2 getrennte WC-Anlagen Flexible Nutzungsmöglichkeiten Die drei großzügigen Seminarräume bieten maximale Flexibilität und können individuell genutzt werden als Lehrsaal oder Schulungsraum, Konferenz- oder Besprechungsraum, Wartebereich, Einzel- oder Mehrpersonenbüro, Praxisräume sowie Coaching- oder Therapieräume. Dank der durchdachten Raumstruktur lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte problemlos umsetzen. Die helle Pausenhalle schafft einen angenehmen Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter oder Kunden. Die vorhandene Küche bietet zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. - eine Anmietung eines Tiefgaragenplatzes ist möglich. Hier gibt es einen praktischen Zugang via Lift! Geeignete Branchen - Beispiele Diese Geschäftsfläche eignet sich unter anderem für Bildungsinstitute oder Schulungszentren, Arzt- oder Gemeinschaftspraxen, Therapiezentren, Unternehmens- oder Steuerberatungen, Rechtsanwaltskanzleien, Versicherungs- oder Immobilienbüros, IT- oder Kreativunternehmen, Co-Working-Konzepte sowie Kosmetik- und Gesundheitsdienstleister. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Fläche und flexibler Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einer idealen Lösung für verschiedenste Geschäftsmodelle. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]