Handel & Geschäftslokale mieten in Salzburg

#Handel

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeimmobilie in einer äußerst belebten und stark frequentierten Lage. Durch die großzügigen, Fensterfronten und die außergewöhnliche Raumhöhe bietet das Objekt eine hervorragende Sichtbarkeit, ein sehr offenes Raumgefühl und eine repräsentative Präsenz. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Ebenen und verfügen über eine durchdachte Aufteilung, die Arbeits- und Funktionsbereiche optimal voneinander trennt: Gesamtnutzfläche: ca. 107 m²Erdgeschoss (Obere Verkaufsfläche): 61 m² – lichtdurchflutet und durch die Raumhöhe ideal als offener Empfangs-, Büro- oder Verkaufsbereich nutzbar. Untergeschoss: ca. 41 m² gesamt, aufgeteilt in eine große Lagerfläche sowie zwei separate WCs. Ausstattung & Nutzungsmöglichkeiten Das Lokal ist durch den markanten Fliesenboden im Erdgeschoss charakterisiert. Um das Potenzial und die Vielseitigkeit dieser Räumlichkeiten optimal zu veranschaulichen, dienen die ersten beide Bilder als Einrichtungsvorschlag für zukünftige Mieter. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Beschaffenheit hervorragend als Geschäftsfläche mit sehr guter Sichtbarkeit. Ebenso ist es ideal nutzbar als klassische Verkaufsfläche, Architekturbüro, Versicherungsagentur oder für ähnliche Branchen, die Wert auf einen professionellen und gut sichtbaren Außenauftritt legen. Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen. Standort & Umgebung Die Immobilie profitiert von einem exzellenten Standort nahe der Salzburger Altstadt, die zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Das direkte Umfeld ist stark durch den bedeutenden Bildungs- und Gesundheitssektor der Stadt geprägt: Universität & Campus: In direkter Nachbarschaft befindet sich die renommierte Paracelsus Medizinische Privatuniversität (PMU) sowie das dazugehörige PMU-Studentenheim. Das Landeskrankenhaus Salzburg (SALK) ist fußläufig über kurze Wege erreichbar. Frequenz & Infrastruktur: Aufgrund der Ballung von Universität und Klinik profitiert der Standort von einer enormen Lauf- und Fahrkundschaft bestehend aus Studierenden, Ärzten, Klinikpersonal und Anwohnern. Der Bereich ist ein zentraler Knotenpunkt für Fußgänger, Radfahrer sowie den städtischen Verkehr. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent; sowohl städtische Buslinien als auch die nahegelegene S-Bahn-Haltestelle Salzburg-Mülln-Altstadt sind rasch erreichbar. Für die Nahversorgung sorgt zudem ein Supermarkt in der unmittelbaren Nachbarschaft. Verfügbarkeit Das Objekt ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig für die Umsetzung Ihres Geschäftskonzepts bezogen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse

An der Anschrift Kurgartenstraße 29 befindet sich ein Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Bad Hofgastein, genannt "Esplanade". Im Erdgeschoss dieses Gebäudes befindet sich ein ehemaliges Cafehaus/Konditorei, dessen Flächen einer neuen Nutzung zugeführt werden sollen. Im Erdgeschoss verfügt man über ca. 114 m² Nutzfläche. Dem Eingangsbereich vorgelagert ist eine Terrasse in Richtung Kurgartenstraße. Rückwärtig verfügt man ebenso über eine Sonnenterrasse. Im Untergeschoss befinden sich noch Lagerflächen mit ca. 50 m². Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Miete (ohne BK) € 2.100, Betriebskostenakonto € 450, Heizkosten/Fernwärme € 170, Umsatzsteuer € 544, Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Salzburg Nord: Bürofläche mit bester Sichtbarkeit mieten Lage der Bürofläche Verkehrsgünstig, werbewirksam und bestens erreichbar in Salzburg Nord. Die Geschäftsfläche befindet sich in gut frequentierter Lage mit hoher Sichtbarkeit. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben: Nahversorger, Lebensmittelsupermarkt und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend kostenpflichtige Stellplätze. Vermietbare Fläche Ca. 64 m² Büro im Erdgeschoß, aufgeteilt auf 2 Räume, erweiterbar Ausstattung Teppich- bzw. Fliesenboden Fußbodenheizung Kühlungraumhohe Glaselemente, Raumhöhe ca. 3,30 m1 Toilette Anschlüsse für eine Teeküche vorhandenbarrierefreier Zugang2 separate Eingänge Energieeffizienz HWB 17kWh/(m²a) fGEE 0,82Kosten Miete € 15,50 /m²Betriebskostenakonto inkl. Heizung und Kühlung € 4,20 / m² Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto. Übergabe | Bezugnach Vereinbarung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeimmobilie in einer äußerst belebten und stark frequentierten Lage. Durch die großzügigen, Fensterfronten und die außergewöhnliche Raumhöhe bietet das Objekt eine hervorragende Sichtbarkeit, ein sehr offenes Raumgefühl und eine repräsentative Präsenz. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Ebenen und verfügen über eine durchdachte Aufteilung, die Arbeits- und Funktionsbereiche optimal voneinander trennt: Gesamtnutzfläche: ca. 107 m² Erdgeschoss (Obere Verkaufsfläche): 61 m² ? lichtdurchflutet und durch die Raumhöhe ideal als offener Empfangs-, Büro- oder Verkaufsbereich nutzbar. Untergeschoss: ca. 41 m² gesamt, aufgeteilt in eine große Lagerfläche sowie zwei separate WCs. Ausstattung & Nutzungsmöglichkeiten Das Lokal ist durch den markanten Fliesenboden im Erdgeschoss charakterisiert. Um das Potenzial und die Vielseitigkeit dieser Räumlichkeiten optimal zu veranschaulichen, dienen die ersten beide Bilder als Einrichtungsvorschlag für zukünftige Mieter. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Beschaffenheit hervorragend als Bürofläche mit sehr guter Sichtbarkeit. Ebenso ist es ideal nutzbar als klassische Verkaufsfläche, Architekturbüro, Versicherungsagentur oder für ähnliche Branchen, die Wert auf einen professionellen und gut sichtbaren Außenauftritt legen. Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen. Standort & Umgebung Die Immobilie profitiert von einem exzellenten Standort nahe der Salzburger Altstadt, die zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Das direkte Umfeld ist stark durch den bedeutenden Bildungs- und Gesundheitssektor der Stadt geprägt: Universität & Campus: In direkter Nachbarschaft befindet sich die renommierte Paracelsus Medizinische Privatuniversität (PMU) sowie das dazugehörige PMU-Studentenheim. Das Landeskrankenhaus Salzburg (SALK) ist fußläufig über kurze Wege erreichbar. Frequenz & Infrastruktur: Aufgrund der Ballung von Universität und Klinik profitiert der Standort von einer enormen Lauf- und Fahrkundschaft bestehend aus Studierenden, Ärzten, Klinikpersonal und Anwohnern. Der Bereich ist ein zentraler... [Mehr]

#Handel

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeimmobilie in einer äußerst belebten und stark frequentierten Lage. Durch die großzügigen, Fensterfronten und die außergewöhnliche Raumhöhe bietet das Objekt eine hervorragende Sichtbarkeit, ein sehr offenes Raumgefühl und eine repräsentative Präsenz. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Ebenen und verfügen über eine durchdachte Aufteilung, die Arbeits- und Funktionsbereiche optimal voneinander trennt: Gesamtnutzfläche: ca. 107 m² Erdgeschoss (Obere Verkaufsfläche): 61 m² ? lichtdurchflutet und durch die Raumhöhe ideal als offener Empfangs-, Büro- oder Verkaufsbereich nutzbar. Untergeschoss: ca. 41 m² gesamt, aufgeteilt in eine große Lagerfläche sowie zwei separate WCs. Ausstattung & Nutzungsmöglichkeiten Das Lokal ist durch den markanten Fliesenboden im Erdgeschoss charakterisiert. Um das Potenzial und die Vielseitigkeit dieser Räumlichkeiten optimal zu veranschaulichen, dienen die ersten beide Bilder als Einrichtungsvorschlag für zukünftige Mieter. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Beschaffenheit hervorragend als Geschäftsfläche mit sehr guter Sichtbarkeit. Ebenso ist es ideal nutzbar als klassische Verkaufsfläche, Architekturbüro, Versicherungsagentur oder für ähnliche Branchen, die Wert auf einen professionellen und gut sichtbaren Außenauftritt legen. Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen. Standort & Umgebung Die Immobilie profitiert von einem exzellenten Standort nahe der Salzburger Altstadt, die zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Das direkte Umfeld ist stark durch den bedeutenden Bildungs- und Gesundheitssektor der Stadt geprägt: Universität & Campus: In direkter Nachbarschaft befindet sich die renommierte Paracelsus Medizinische Privatuniversität (PMU) sowie das dazugehörige PMU-Studentenheim. Das Landeskrankenhaus Salzburg (SALK) ist fußläufig über kurze Wege erreichbar. Frequenz & Infrastruktur: Aufgrund der Ballung von Universität und Klinik profitiert der Standort von einer enormen Lauf- und Fahrkundschaft bestehend aus Studierenden, Ärzten, Klinikpersonal und Anwohnern. Der Bereich ist ein zent... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Werden Sie wahrgenommen! Diese Gewerbefläche mit 3 großen Schaufenstern liegt unmittelbar vor der Bushaltestelle Mirabellplatz in einer top Frequenzlage. Das großzügige Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von rund 93 m² überzeugt durch seine gut sichtbare Lage und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Der offen gestaltete Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an unterschiedlichste Branchen und Konzepte anpassen. Hohe Decken (4,4 m) und markante Rundbögen schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und tragen zu einer repräsentativen Atmosphäre bei. Die großzügige Fläche lässt sich individuell gestalten und eignet sich ideal für Einzelhandel, Atelier, Schauraum, Büro oder Dienstleistungsbetrieb. Eine kleine Küchenzeile sowie Bodenbeläge können in Abstimmung mit dem Vermieter ausgewählt werden, sodass sich das Lokal an die eigenen Anforderungen und das gewünschte Erscheinungsbild anpassen lässt. Mittels elektrischem Fensterheber lassen sich die oberen Fensterbereiche komfortabel öffnen/schließen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen Sanitärbereich mit zwei WC-Einheiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und führen Sie gerne persönlich durch die Räumlichkeiten. weitere Informationen: - Böden nach Wunsch | in Abstimmung mit dem Vermieter - elektrische Fensteröffner - Küchenzeile im Grundriss vorgesehen - flexibler Grundriss Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Salzburgs, direkt zwischen Mirabellplatz, Linzer Gasse und gegenüber der Universität Mozarteum. Der Standort überzeugt durch seine zentrale, repräsentative Lage mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einem hochwertigen Geschäfts- und Dienstleistungsumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren an der unmittelbar vor dem Haus liegenden Haltestelle "Mirabellplatz". Zudem erreicht man den Salzburger Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu Fuß. Für den Individualverkehr stehen in der Umgebung öffentliche Kurzparkzonen sowie mehrere Parkgaragen zur Verfügung. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken, Hotels, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen also für Ihren Neustart in Frequenzlage! Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Handel

LAGEzentrale Lage im Stadtgebiet von Hallein, direkt am Rainerkai an der Salzachgesamte städtische Infrastruktur, sowie das historische Halleiner Altstadtzentrum fußläufig erreichbar VERFÜGBARER KELLERim Untergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauseserreichbar über eine Kelleraußenstiege - Parkmöglichkeit zu An- und Ablieferung vorhanden Kellerabteil mit ca. 9,83 m² pflegeleichter Betonbodenin den Kellerabteilen befindet sich kein eigener Stromanschluss MIETKONDITIONENMietzins inkl. allgemeiner Betriebskosten: monatlich € 80,00 + 20 % Ust = € 96,00Kaution: 3 Bruttomonatsmieten VERFÜGBARKEITab sofort Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Altbau #Parkmöglichkeit

Büro mit gediegenem Altbau-Flair - im Herzen Salzburgs Dieses wunderbare Altbau-Büro läßt Ihre Träume in der Salzburger Innenstadt wahr werden! Das schöne, in den 1990er Jahren vollständig restaurierte Gebäude mit gediegener und ruhiger Atmosphäre ist ideal für fokussierte Tätigkeiten und den Empfang von Klienten in entsprechendem Ambiente. Aufgeteilt auf insgesamt 6 Räume bietet diese Fläche reichlich Platz für Büros, Besprechungsräume, Empfangsbereich, Archiv/Lager sowie einer eigenen Teeküche. Eine Klimaanlage und ein Lift runden die technische Seite des Objekts perfekt ab. Die auf den Photos sichtbare Einrichtung wird vor Bezug noch entfernt, der Teppichboden ebenso bzw. wird dieser neu gemacht. Das Objekt wird ab voraussichtlich 01-04/2027 verfügbar sein. Endenergiebedarf: 0.00 weitere Informationen: - Klimaanlage - Teeküche - Lift Lage: Die gegenständlichen Flächen befindet sich im Herzen der Salzburger Altstadt, in der berühmten Getreidegasse. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigem Einzelhandel, Gastronomie, Hotels und Dienstleistungsunternehmen und bietet eine repräsentative Geschäftsadresse. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden die Altstadt mit dem Salzburger Hauptbahnhof sowie allen Stadtteilen. Für den Individualverkehr stehen mehrere öffentliche Parkgaragen, insbesondere die Altstadtgarage Mönchsberg, in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Im 2. Obergeschoss des 1996 errichteten Büro- und Geschäftsgebäudes erwarten Sie ab sofort mietbare Flächen für Ihr Unternehmen. Ausreichende Parkplatzmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude. BÜRO mit Schulungsraum, ca. 170 m² Fläche, monatliche Kaltmiete € 1.500,- NETTO zzgl. monatliche Betriebs- und Heizkostenpauschale ca. € 155,- (brutto). Die Betriebs- und Heizkosten werden in Form einer Pauschale verrechnet (Kosten für Strom und Restmüllentsorgung sind vom Mieter zu tragen). Die Flächen eignen sich ideal für Gründer oder Einzelunternehmer - weiters auch für Architekten, Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, Praxis oder Praxisgemeinschaften für Ärzte, Therapeuten etc. LAGERPLATZ mit ca. 1000 m² zur Miete - € 1,50 NETTO pro m² vernietet! GARAGE ca. 36 m² beheizbar zur Miete - € 360,- NETTO vermietet! HALLE ca. 116 m² beheizbar mit WC zur Miete - € 1000,- NETTOLAGERFLÄCHEN im Untergeschoss verfügbar € 5,- NETTO pro m²NEUBAU SILO BÜROFLÄCHEN: ca. 45 m² mit WC Anlage - € 10,- NETTO pro m² zzgl. monatliche Betriebs- und Heizkostenpauschale ca. € 62,- (brutto), 1. und 2. Etage noch frei. Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin! Tel. [Telefonnummer entfernt]Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Altbau #Parkmöglichkeit

Sehr schönes & repräsentatives Altbau-Büro in der Salzburger Altstadt Dieses wunderbare Altbau-Büro läßt Ihre Träume in der Salzburger Innenstadt wahr werden! Das schöne, in den 1990er Jahren vollständig restaurierte Gebäude mit gediegener und ruhiger Atmosphäre ist ideal für fokussierte Tätigkeiten und den Empfang von Klienten in entsprechendem Ambiente. Aufgeteilt auf insgesamt 6 Räume bietet diese Fläche reichlich Platz für Büros, Besprechungsräume, Empfangsbereich sowie einer eigenen Teeküche. Eine Klimaanlage und ein Lift runden die technische Seite des Objekts perfekt ab. Die auf den Photos sichtbare Einrichtung wird vor Bezug noch entfernt, der Teppichboden ebenso bzw. wird dieser neu gemacht. Das Objekt wird ab 01-04/2027 verfügbar sein. Endenergiebedarf: 0.00 weitere Informationen: - Klimaanlage - Teeküche - Lift Lage: Die Bürofläche befindet sich im Herzen der Salzburger Altstadt in der berühmten Getreidegasse. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigem Einzelhandel, Gastronomie, Hotels und Dienstleistungsunternehmen und bietet eine repräsentative Geschäftsadresse. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden die Altstadt mit dem Salzburger Hauptbahnhof sowie allen Stadtteilen. Für den Individualverkehr stehen mehrere öffentliche Parkgaragen, insbesondere die Altstadtgarage Mönchsberg, in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Handel

Zwei vielseitig nutzbare Geschäftslokale mit großen Schaufensterflächen in gut sichtbarer Straßenlage zu vermieten! Zur Vermietung stehen zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss eines Gebäudes in Salzburg. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre großzügigen Schaufensterfronten, die gute Sichtbarkeit von der Straße sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Verkaufsfläche, Studio, Kosmetik- oder Nagelstudio, Beratungsraum oder für andere gewerbliche Zwecke – die Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderer Vorteil: Die beiden Geschäftseinheiten können sowohl einzeln als auch gemeinsam angemietet werden. Flächen und Mietpreise Geschäftseinheit 1Nutzfläche: ca. 29,31 m²Monatliche Gesamtmiete: € 900,– inkl. Betriebskosten und USt. Geschäftseinheit 2Nutzfläche: ca. 20,28 m²Monatliche Gesamtmiete: € 800,– inkl. Betriebskosten, zuzügl. 20% USt. Beide Einheiten gemeinsam Gesamtnutzfläche: ca. 49,59 m²Monatliche Gesamtmiete: € 1.600,– inkl. Betriebskosten, zuzügl. 20 % USt. Ausstattung und Highlights Große Schaufensterflächen mit guter Sichtbarkeit Direkter Zugang von der Straße Helle Räumlichkeiten durch großzügige Fensterfronten Praktische, gut nutzbare Raumaufteilung Sanitärbereiche vorhanden Vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten Individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich Flexible Anmietung – einzeln oder gemeinsam Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

SALZBURG NORD: BÜROFLÄCHE MIT BESTER SICHTBARKEIT MIETEN LAGE DER BÜROFLÄCHE Verkehrsgünstig, werbewirksam und bestens erreichbar in Salzburg Nord. Die Geschäftsfläche befindet sich in gut frequentierter Lage mit hoher Sichtbarkeit. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben: Nahversorger, Lebensmittelsupermarkt und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend kostenpflichtige Stellplätze. VERMIETBARE FLÄCHE Ca. 64 m² Büro im Erdgeschoß, aufgeteilt auf 2 Räume, erweiterbar AUSSTATTUNG * Teppich- bzw. Fliesenboden * Fußbodenheizung * Kühlung * raumhohe Glaselemente, Raumhöhe ca. 3,30 m * 1 Toilette * Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden * barrierefreier Zugang * 2 separate Eingänge ENERGIEEFFIZIENZ HWB 17kWh/(m²a) fGEE 0,82 KOSTEN Miete € 15,50 /m² Betriebskostenakonto inkl. Heizung und Kühlung € 4,20 / m² _Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto._ ÜBERGABE | BEZUG nach Vereinbarung INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]