Handel & Geschäftslokale kaufen in 5230 Mattighofen
(Braunau am Inn, Oberösterreich)
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OKEinzelhandel kaufen in 5230 Mattighofen
5230 Mattighofen / 252,7m²
€ 1.385,04 / m²
#Handel
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Geschäftslokal mit ca. 253 m² Fläche im Zentrum von Mattighofen. Das Lokal verfügt über eine große Ausstellungsfläche, die bei Bedarf aufgeteilt werden kann, sodass mehrere separate Räume entstehen. Damit eignet es sich für unterschiedliche Nutzungen, etwa als Verkaufsfläche, Showroom oder für mehrere kleinere Einheiten. Ausstattung Separater Eingang über den hinteren Teil des Hauses Modernes Gäste-WC Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Geschäftslokal mit ca. 253 m² Fläche im Zentrum von Mattighofen. Das Lokal verfügt über eine große Ausstellungsfläche, die bei Bedarf aufgeteilt werden kann, sodass mehrere separate Räume entstehen. Damit eignet es sich für unterschiedliche Nutzungen, etwa als Verkaufsfläche, Showroom oder für mehrere kleinere Einheiten. Ausstattung Separater Eingang über den hinteren Teil des Hauses Modernes Gäste-WC Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage am Stadtplatz von Mattighofen, dem Mittelpunkt der Stadt im Innviertel. Der Stadtplatz ist das gewachsene Handels- und Dienstleistungszentrum, an dem sich Einzelhandel, Gastronomie, Banken, Ärzte und Behörden konzentrieren. Frequenz & Umfeld: Die Lage profitiert von der Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der Stadtgemeinde. Dadurch ergibt sich im Zentrum eine regelmäßige Frequenz durch Anrainer, Berufspendler und Besucher aus dem Umland. Mattighofen ist zudem ein bedeutender Arbeitsort der Region, unter anderem durch den Sitz von KTM, und hat damit auch für die umliegenden Gemeinden Versorgungsfunktion. Das Einzugsgebiet reicht über das Stadtgebiet hinaus. Verkehrsanbindung: Über die B147 ist Mattighofen gut an Braunau am Inn, die Nachbargemeinden und die Region Salzburg angebunden. Im Stadtzentrum befinden sich Bushaltestellen, die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist damit gegeben. Für Kunden stehen Parkmöglichkeiten im Zentrum zur Verfügung. Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Behörden befinden sich im Stadtgebiet. Dies sorgt für eine ausgewogene Mischung aus Handel, Dienstleistung und Wohnen im direkten Umfeld des Objekts. Fazit: Eine Zentrumslage mit guter Erreichbarkeit und gewachsenem Umfeld, geeignet für Handel, Gastronomie und Dienstleistung.... [Mehr]
Produktion kaufen in 5230 Mattighofen
5230 Mattighofen / 2289m²
€ 667,10 / m²
#Büro #Halle #Handel #Werkstatt
Das Angebote Gewerbe oder Entwicklungsareal ( ehemalige Gießerei) befindet sich in einer attraktiven Lage in Mattighofen. Es bietet eine möglichst schnelle und effiziente Erreichbarkeit wichtiger regionaler und überregionaler Wirtschaftsstandorte. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Unternehmen aus Bereichen Produktion, Logistik, Lagerhaltung, Großhandel usw. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz schafft optimale Voraussetzungen für Liefer- und Warenverkehr sowie kurze Transportwege. Auch die nähe zur deutschen Grenze bietet zusätzlich wirtschaftliche und logistische Vorteile für grenzüberschreitende Geschäftsaktivitäten. Das gesamte Gelände ist problemlos mit LKWs befahrbar und bietet großzügige Rangier- und Stellflächen. Mattighofen selbst verfügt über eine sehr gute INFRASTRUKTUR mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung, Schulen sowie zahlreichen Dienstleistungsangeboten. Die Region gilt als Wirtschaftlich stabil und entwi Das Angebote Gewerbe oder Entwicklungsareal ( ehemalige Gießerei) befindet sich in einer attraktiven Lage in Mattighofen. Es bietet eine möglichst schnelle und effiziente Erreichbarkeit wichtiger regionaler und überregionaler Wirtschaftsstandorte. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Unternehmen aus Bereichen Produktion, Logistik, Lagerhaltung, Großhandel usw. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz schafft optimale Voraussetzungen für Liefer- und Warenverkehr sowie kurze Transportwege. Auch die nähe zur deutschen Grenze bietet zusätzlich wirtschaftliche und logistische Vorteile für grenzüberschreitende Geschäftsaktivitäten. Das gesamte Gelände ist problemlos mit LKWs befahrbar und bietet großzügige Rangier- und Stellflächen. Mattighofen selbst verfügt über eine sehr gute INFRASTRUKTUR mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung, Schulen sowie zahlreichen Dienstleistungsangeboten. Die Region gilt als Wirtschaftlich stabil und entwickelt sich zunehmend als attraktiver Gewerbe- und Investitionsstandort. Auf diesem Gelände befinden sich mehrere Gewerbe- und Hallengebäude in unterschiedliche Größen sowie ein Bürogebäude zur unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeit. Die gesamten verbauten Flächen betragen ca. 2289 m². Die Hallen verfügen über unterschiedlichen Raumhöhen und eignen sich dadurch flexibel für Produktion, Lager, Maschinenbau, Logistik oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbe- und Entwicklungsareal in Mattighofen. Das ehemalige Gießereigelände bietet aufgrund seiner Lage, der vorhandenen Bebauung und der großzügigen Grundstücksflächen zahlreiche Möglichkeiten für Gewerbe, Produktion, Lager, Logistik, Großhandel oder eine zukünftige Projektentwicklung . Attraktiver Wirtschaftsstandort Der Standort ermöglicht eine schnelle und effiziente Erreichbarkeit wichtiger regionaler und überregionaler Wirtschaftsstandorte. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz schafft optimale Voraussetzungen für Liefer- und Warenverkehr sowie kurze Transportwege. Auch die Nähe zur deutschen Grenze bietet zusätzliche wirtschaftliche und logistische Vorteile für Unternehmen mit grenzüberschreitenden Geschäftsaktivitäten. Das gesamte Areal ist problemlos mit LKW und Schwerverkehr befahrbar und verfügt über großzügige befestigte bzw. asphaltierte Außenflächen mit ausgezeichneten Rangier- und Stellmöglichkeiten. Mattighofen selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung, Schulen sowie zahlreichen Dienstleistungsangeboten. Die gesamte Region gilt als wirtschaftlich stabil und entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Gewerbe- und Investitionsstandort. Bestehende Gebäude und Hallen Auf dem Gelände befinden sich mehrere Gewerbe- und Hallengebäude unterschiedlicher Größe sowie ein Bürogebäude. Die gesamte verbaute Fläche beträgt ca. 2.289 m² . Die unterschiedlichen Hallenhöhen und Gebäudestrukturen ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für: Produktion und Fertigung Lagerhaltung und Logistik Maschinenbau Werkstätten Großhandel Unternehmens- und Betriebsstandorte weitere gewerbliche Nutzungen Hallenausstattung Die vorhandenen Hallen bieten unter anderem: Hallenhöhen von ca. 5 m bzw. 7 m vorhandenen Hallenkran zwei vielseitig nutzbare Hallenbereiche separates Bürogebäude großzügige befestigte und asphaltierte Außenflächen sehr gute Rangiermöglichkeiten für LKW und Schwerlastverkehr zahlreiche Stell- und Lagerflächen Interessant auch als Entwicklungsgrundstück Neben der weiteren gewerblichen Nutzung bietet das Areal auch interessantes Entwicklungspotenzial. Sollte ausschließlich Interesse am gesamten Grundstück bestehen, um eine neue Bebauung zu realisieren, liegen bereits unterschiedliche Kostenvoranschläge für den vollständigen Abbruch der bestehenden Gebäude vor. Das Gesamtgrundstück umfasst rund ca. 6.000 m² . Nach entsprechender Abstimmung mit der Gemeinde sowie einer erforderlichen Umwidmung in Bauland könnte sich das Grundstück auch für die Entwicklung eines Wohnbauprojektes eignen. Dadurch bietet diese Liegenschaft sowohl für Gewerbebetriebe als auch für Bauträger, Projektentwickler und Investoren vielseitige Möglichkeiten. Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentral gelegen... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5230 Mattighofen
5230 Mattighofen / 630m²
€ 442,86 / m²
#Handel #Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine eingeschossige Einzelhandelsimmobilie mit stabilem, langfristigem Mietverhältnis. Das Objekt wurde Ende der 1980er-Jahre errichtet und Anfang der 2000er-Jahre modernisiert. Es verfügt über eine vermietbare Nutzfläche von rund 630 m² auf einem ca. 800 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen ca. 22 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Liegenschaft ist aktuell vollständig vermietet. Als Mieter fungiert ein etablierter, international tätiger Filialist aus dem Bereich Tierbedarf mit hoher wirtschaftlicher Stabilität. Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis Frühjahr 2032 und gewährleistet somit eine langfristige Einnahmensicherheit. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Asset-Deals. Es handelt sich um ein Superädifikat. Investmentkennzahlen (gerundet / angepasst): Flächen: Grundstücksfläche: ca. 800 m² Nutzfläche (NFL): ca. 630 m² Einheiten: 1 Stellplätze: ca. 22Ertragsdaten: IST-Mieteinnahmen p.a.: ca. € 49.800 (≈ € 6,5/m²) SOLL-Mieteinnahmen p.a.: ca. € 49.800 SÄ-Zins p.a.: ca. € 29.200 Mietertrag p.a.: ca. € 20.600 Leerstand: 0 %Kaufpreis & Rendite: Kaufpreis: ca. € 279.000 (≈ € 440/m²) IST-/SOLL-Rendite: ca. 7,4 %Investment-Highlights: Vollvermietete Single-Tenant-Immobilie Etablierter, bonitätsstarker Filialmieter Langfristiger Mietvertrag bis 2032 Kein Leerstand Attraktive Kaufpreisbasis Solide Anfangsrendite im Bereich ~7 %Großzügiges Grundstück mit Stellplätzen Superädifikat Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5230 Mattighofen
Gepflegtes, vermietetes Geschäftslokal (Superädifikat) in Mattighofen zu verkaufen (Rendite 7,75%)
€ 275.000,-
5230 Mattighofen / 638m²
€ 431,03 / m²
#Handel
Das Geschäftslokal in 5230 Mattighofen, Oberösterreich bietet eine einzigartige Gelegenheit für eine Investition in Immobilien. Die 638m² Fläche mit einer Vielzahl von Möglichkeiten zur Nutzung, und es ist gepflegt und an Fressnapf, einen zuverlässigen und bestens etablierten Filialisten, vermietet. Die Verkehrsanbindung mit Zug und Bus ist ausgezeichnet und die Anfahrt mit dem PKW ist unkompliziert und durch die Parkplätze direkt vor dem Objekt bequem. Da sich der Standort direkt an der Durchfahrtsstraße befindet ist er außerdem bestens sichtbar und punktet mit nachhaltig hoher Kundenfrequenz nicht zuletzt durch Laufkundschaft. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, eine Bäckerei, einen Supermarkt und ein Einkaufszentrum. Auch diese Annehmlichkeiten machen es zu einem idealen Standort. Das Geschäftslokal in Mattighofen ist eine Investition, die sich lohnen wird. Es bietet eine hervorragende Lage, eine gepflegte, nachhaltig vermietete Fläche und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, die Ihnen eine sichere Investition bietet, dann ist diese Immobilie die richtige Wahl für Sie. Zum Verkauf steht hier das Superädifikat. Es wird das Gebäude erworben, für das Grundstück (wird nicht verkauft) ist eine Pacht zu entrichten. Die Rendite liegt bei 7,75%Ihre Vorteile: Bonitätsstarker Mieter Fressnapf beste Lage und Erreichbarkeitbeste Sichtbarkeitnachhaltig vermieteter Standorteingebettet in ein bestens etabliertes Handelsumfeld Parkplätze direkt vor dem Objektgepflegte Flächeerschwinglicher Preis Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung: Mag. Philipp Mayer [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
