Lager und Hallen mieten in 8101 Gratkorn
(Graz-Umgebung, Steiermark)
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OKGewerbeobjekt mieten in 8101 Gratkorn
8101 Gratkorn / 65m²
€ 12,46 / m²
#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Nördlich von Graz entsteht Ende 2025 Anfang 2026 eine neue Gewerbeliegenschaft. Es entsteht sowohl eine großzügige beheizte Neubauhalle, ausgeführt in Stahlbeton mit wärmegedämmten Aluminiumpaneelen, als auch ein stilvoller Bürokomplex inkl. Verkaufs-/Lager-/Gewerbe- und Parkflächen in einer optimal frequentierten Lage innerhalb eines geschäftigen Gewerbegebiets. Hallenflächen können ab einer Größe von 63m² (6m Breite, 10,5m Tiefe, 4,5m Höhe) angemietet werden. Über ein elektr. Sektionaltor (4x4m inkl. Gehtür) gelangen Sie zum Innenbereich. Der Innenbereich kann in der derzeitigen Phase noch mitbestimmt und je nach Bedarf/Wunsch ausgestattet werden. Und je nach Bedarf errechnet sich dann der Mietpreis. Versorgt wird die Liegenschaft mit Fernwärme, Strom-, Wasser- und Kanalanschluss. Alle Einheiten verfügen über separate Wärmemengen- und Stromzähler. Durch die moderne Bauweise ist der Komplex einzigartig in der Umgebung und fällt bei den zahlreichen vorbeifahrenden Fahrzeugen dieser wichtigen Verkehrsader sofort ins Auge. Die strategische Positionierung ist äußerst günstig, da sich die Autobahnanschlussstelle der A9 – Gratkorn Süd in unmittelbarer Nähe (700 m) befindet, was eine ideale Erreichbarkeit gewährleistet. Gut ausgeschilderte Zufahrtswege und die ansprechende Architektur machen den Standort zu einem markanten Bestandteil der Umgebung. Von der Bundesstraße B67 aus ideal Sichtbar, erreichen Sie, Ihre Kunden und Ihre Mitarbeiter, das Unternehmen vollkommen bequem über eine verkehrsberuhigte Parallelstraße, die ein problemloses Ankommen ermöglicht. Flächendetails: Hallenflächen: Gesamtfläche von rund 711m², Gesamtlänge ca. 66,5 Meter, Hallentiefe 10,5 Meter. Höhe rund 8,85m - Aufteilung der einzelnen Flächen, je nach Bedarf. Bürogebäude: Büroflächen inklusive Verkaufsraum, Bistro, Sanitäreinrichtungen, Teeküche, Umkleideräume, Archiv- und Lagerflächen sind es insgesamt rund 600m². Es besteht die Möglichkeit, Flächen nach Bedarf anzumieten. Parkmöglichkeiten: 22 Parkflächen sind vorgesehen und können nach Bedarf und Verfügbarkeit angemietet werden. Weitere öffentliche Parkflächen befinden sich direkt vor der Liegenschaft. Dieser Gewerbekomplex bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die auf der Suche nach einem modernen und gut ausgestatteten Standort mit exzellenter Verkehrsverbindung sind. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Universität <7.000m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
