Lager und Hallen mieten im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)

#Büro #Halle #Werkstatt

2 min zur A2: Lagerhalle/Produktion/Werkstätten Die Auffahrt Wr. Neustadt West befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. Büroflächen können zusätzlich angemietet werden. Weitere Ausstattung: Hallenbreite ca. 30 Meter Sektionaltore mit ca. 5 x 5 Meter CAT Verkabelung WC, Personalraum, Küche Mitarbeiter und Kunden-Parkplätze Hochregallager Ausstattung auf Anfrage verfügbar Büros vor Ort anmietbar HWB 64 kWh/m² p.a. Bitte beachten Sie, dass die von uns angegebenen Preise exklusive USt sind. Nebenkosten bei Anmietung: Kaution 3 BMM Provision: 3 BMM inkl. 20% USt 1% Vertragsvergebührung an das Finanzamt Kontakt: Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Obj. Nr.: 929 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Schräg gegenüber dem neuen Parkhaus der ÖBB befinden sich noch Teile der Kammann-Kaserne des früheren Dragonerregimentes der k.u.k. Armee. Die Kaserne wurde 1919 aufgelöst und in Folge für private Zwecke weiterverwendet. Ein historischer Teil dieser Gebäude, in welchem sich früher der Pferdestall befand, wurde 2010 hochwertig renoviert und seither als Handelsgeschäft geführt. Gesamt hat dieser Gebäudeteil im Erdgeschoss ca. 1.000 m² Nutzfläche auf ca. 2.000 m² Grund, wobei das Grundstück rechteckig konfiguriert ist, das Gebäude atriummäßig. Der großzügige Hauptteil liegt straßenseitig, ist langgestreckt und besticht neben seinem bis zum Boden reichenden Portal vor allem durch die erhaltenen Gusssäulen des Tragewerks der über 4 m hohen Halle. Davor befinden sich zahlreiche Parkplätze und besteht optional auch die Möglichkeit eines attraktiven Gastgartens auf Eigengrund, womit dieser ganzjährig bespielt werden könnte. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Deckenheizkörper, unter anderem ein Büro, einen Aufenthaltsraum sowie eine Toilette und kann der Mieter die Räumlichkeiten seinem Bedarf entsprechend adaptieren. Obwohl ein historisches Gebäude, steht es weder unter Denkmalschutz, noch unter Ensembleschutz und besteht daher grundsätzlich keinerlei Befürchtung hier Einschränkungen hinnehmen zu müssen. Die Widmung des Grundstückes lautet Bauland-Kerngebiet und ist das Grundstück straßenseitig zu einem Bauland-Betriebsgebiet ausgerichtet, welches ebenfalls dem Vermieter gehört. Fußläufig benötigt man ca. 5 Minuten zum Bahnhof und ca. 10 Minuten zum Hauptplatz, womit hier von einer wirklichen Toplage gesprochen werden kann. Die Liegenschaft ist ca. ab Juli 2024 verfügbar und wird der Mietpreis, abhängig von den Investitionen des Mieters, gegebenenfalls angepasst. Es ist eine langfristige Vermietung mit einem länger befristeten Zeitraum bzw. in einem unbefristeten Hauptmietverhältnis vorgesehen. Last, but not least, darf erwähnt werden, dass diese komfortabel erreichbaren Geschäftsflächen sogar provisions- als auch ablösefrei zur Anmietung angeboten werden.mtl. Miete (bei ca. 945,48 m² Nutzfläche im Erdgeschoss - siehe Planskizze): ca. € 7.250, , zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 550, , NETTO gesamt ca. € 7.800, * zzgl. 20 % USt.• optional zzgl. 89,64 m² Nutzfläche im Dachgeschoss (je nach Bedarf & Vereinbarung)• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasseroptional zzgl. zahlreicher Parkflächen direkt am Areal: € 50, zzgl. 20 % USt. / je PKW-Abstellplatz Vermittlungsprovision: PROVISIONSFREIKaution: ca. 6 Bruttomonatsmieten / nach Vereinbarung Vergebührung: je nach Befristung & Bemessungsgrundlage Mietvertragserrichtung: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen (durch Rechtsanwalt) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese fantastische Gewerbehalle in bester Lage neben dem Fischapark in Wiener Neustadt ist perfekt für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und Zugänglichkeit legen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1800m² und einer Werkshalle von knapp 200m² bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine Schlosserei mit Geräten oder für individuelle Geschäftsbedürfnisse. Profitieren Sie von der optimalen Verkehrsanbindung und machen Sie diesen Standort zu Ihrem Erfolgsgaranten! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ideale Wekrkshalle mit Büro - verfügbar ab September 2024 - 10 KFZ Abstellplätze - zusätzliche Garage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Halle

Unser Objekt 9 befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Wr. Neustadt (Peischinger Gasse 1) und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Lage und Erreichbarkeit. Frei ab 03/2024

#Halle #Parkmöglichkeit

Der Tiefgaragen-Stellplatz befindet sich nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Mietbeginn: prompt Mietdauer: nach Absprache Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Provision: lt. Maklerverordnung und Mietdauer Monatliche anteilige Betriebskosten ca. ? 15,14 inkl. 20 % MwSt. Monatliche Netto-Miete ? 80, + 20 % MwSt. ? 16, Gesamt: ? 96,... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #barrierefrei

Lager oder Werkstatt ab 50 m2. ES SIND MEHRERE VERFÜGBAR ! Kann als Lager und oder Werkstatt verwendet werden. Ringsum sind tragende Wände, mit teils Lichtkuppeln. Der Raum ist trocken, der Boden besteht aus Asphalt. Lage: Erdgeschoß Der Zugang zum Lager folgt ebenerdig - ohne Stufe, über ein Haupttor von der Straße. Ein allgemeines WC befindet sich in gleich nebenan. Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung. Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Größe: Es sind unterschiedliche Größen (zwischen 50 und 90m2) verfügbar. Kosten siehe Foto (je Lager) inkl. BK & MwSt. Zzgl. Strom. ! Provisionsfrei ! Bezugsfertig ab sofort. Die Autobahnauffahrt A2 ist in 3 Autominuten, in 2 Autominuten der Hauptbahnhof zu erreichen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Obj. Nr. 2226 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Ideal angebunden an die Südautobahn A2 mit Anschluss an die B17 und nur unweit von Wien entfernt, steht nunmehr eine ca. 1.230,29 m² große Produktions-/ Lagerhalle zuzüglich weiterer, insgesamt ca. 546,28 m² großen, Lager-/ Büro- sowie Sanitärflächen zur Anmietung frei. Die auf dem großzügigen Betriebsareal befindlichen zahlreichen Parkflächen sind eins der vielen Highlights dieses attraktiven Standortes und runden das Angebot für den Mieter, als auch dessen Kunden / Besucher, in Form einer komfortablen Erreichbarkeit perfekt ab. Weiters befinden sich nur wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt eine Busstation sowie eine Bahnhofstelle Wiener Neustadts, welche den etwaigen Bedarf öffentlicher Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zusätzlich ideal abdecken sowie gewährleisten. Die direkt am Objekt angrenzenden, gegebenenfalls noch individuell zu gestaltenden Frei- bzw. Grünflächen können ggfs. ebenso nach gesonderter Absprache und Vereinbarung diesbezüglicher Konditionen von dem neuen Mieter angemietet werden. Alle angebotenen Gewerbeflächen (Details siehe m² Aufschlüsselung) verfügen über eine Brandmelde- sowie Rauchgasabzugsanlage, eine zentral gelagerte Sicherheitsbeleuchtung und sind sie spätestens ab 01.07.2024, bzw. je nach Vereinbarung auch schon früher, beziehbar. Aufschlüsselung der einzelnen Flächen (ca. 1.776,57 m² gesamt): Produktions-/ Hauptlagerhalle ca. 1.230,29 m²: gewerberechtliche Genehmigung für ständige Arbeitsplätze auf ca. 618 m²Raumhöhe ca. 5,8 mdiverse Stromanschlüsse (inkl. Starkstrom) Zugang ebenerdig bzw. über eine niedrige Rampe möglich Büro- und Sanitärflächen mit ca. 209 m²: klimatisiertgroße moderne Küche Zugang von zwei Seiten der Liegenschaftdirekter Blick über große Glasflächen in die Halle Zusatzlagerfläche mit ca. 222 m²: teils klimatisiert (auch als Konferenzraum nutzbar) Ein Teil wurde als Werkstatt (nicht PKW) genutzt und verfügt über einen separaten Zugang (Wasser / Abwasser vorhanden). Kleinlagerflächen im nördlichen Teil der Halle mit ca. 115 m²: 4 getrennte Tops nutzbar als Kleinlager-, Büro-, Labor-, Garderoben- oder z.B. Sozialflächen – bei Bedarf auch zusammenlegbarsehr hell durch direkte Fenster nach außen Obj. Nr. 2226 (Halle 1 inkl. allen darin befindlicher Flächen - ca. 1776,57 m² gesamt): mtl. Miete: € 8.751,01*, zzgl. Betriebskosten** á-conto € 2.387,12, NETTO gesamt € 11.138,13 zzgl. 20 % USt. Die Heizung (Fernwärme) wird separat verrechnet!*Aufschlüsselung Mietzins: Lagerflächen: Netto € 4,66 pro m²Büroflächen: Netto € 6,87 pro m²Netto-Mietzins gesamt: € 8.743, **Aufschlüsselung Betriebskosten à-conto: Lagerflächen: Netto € 1,14 pro m²Büroflächen: Netto € 2,87 pro m²Netto Betriebskosten á-conto gesamt: € 2.387, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bzw. gemäß Immobilienmaklerverordnung Mietvertragserrichtungskosten: je nach Tarif des jeweiligen Mietvertragserrichters / auf Anfrage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Betriebsobjekt (bestandsfrei) mit einer verbauten Fläche von insgesamt ca. 3.670m² in Wiener Neustadt zu vermieten! Halle 1: ca. 3.670m² Halle 2: ca. 500m² erweiterbar Die ca. 3.670m² große Haupthalle mit den Abmessungen von ca. 121 x 30m bildet das Kernstück der Betriebsgebäude. Die lichte Hallenhöhe beträgt 10m und ist mit Kranbahnen bestückt. MIETKONDITIONEN: - Hauptmietzins: € 7,00 zzgl. 20 % USt - Betriebskosten: € 0,70 zzgl. 20 % USt Optional kann eine Bürofläche von bis zu ca. 650m² angemietet werden. Die Konditionen für die Bürofläche setzten sich folgendermaßen zusammen: - Hauptmietzins: € 8,00 zzgl. 20 % USt - Betriebskosten: € 0,70 zzgl. 20 % USt Widmung: BI - Bauland Industriegebiete Zusätzlich stehen ca. 15.000m² Freiflächen zu € 1,50/m² zur Verfügung . Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% vom Bruttokaufpreis zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Zur Vermietung gelangen Geschäfts- und Gewerberäumlichkeiten, welche durch das große Auslagefenster optimal als Geschäftslokale verwendet werden können. Ideal eignet es sich außerdem als Lager, Büro oder Hobbyraum. Das Mietobjekt besteht aus einem großzügigen straßenseitigen Zimmer, zwei Kabinetten, einem WC. Über dem Mietobjekt liegt eine vermietete Wohnung. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Lukas Haas, Gebrüder Riha Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Obj. Nr.: 2224 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Schräg gegenüber dem neuen Parkhaus der ÖBB befinden sich noch Teile der Kammann-Kaserne des früheren Dragonerregimentes der k.u.k. Armee. Die Kaserne wurde 1919 aufgelöst und in Folge für private Zwecke weiterverwendet. Ein historischer Teil dieser Gebäude, in welchem sich früher der Pferdestall befand, wurde 2010 hochwertig renoviert und seither als Handelsgeschäft geführt. Der zu vermietende Gebäudeteil (!) im Erdgeschoss hat ca. 416,34 m² Nutzfläche und befindet sich auf einem insgesamt ca. 2.000 m² großen Grundstück, welches rechteckig konfiguriert ist, das Gebäude atriummäßig. Der großzügige Hauptteil liegt straßenseitig, ist langgestreckt und besticht neben seinem bis zum Boden reichenden Portal vor allem durch die erhaltenen Gusssäulen des Tragewerks der über 4 m hohen Halle. Eine hohe Aufmerksamkeit und sehr gute Werbemöglichkeit sind durch die besonders großen Schaufensterflächen, welche auch uneinsichtig gestaltet werden können, garantiert und ist der Standort für "jedermann" leicht zu finden und sicherlich nicht zu übersehen. Direkt am Areal befinden sich zahlreiche Parkplätze und besteht optional auch die Möglichkeit eines attraktiven Gastgartens auf Eigengrund, womit dieser ganzjährig bespielt werden könnte. Die angebotenen Teilflächen verfügen neben der ca. 390,33 m² großen Verkaufsfläche über ein ca. 23,31 m² großes Büro sowie eine Toilette mit Vorraum und kann der Mieter die über eine Gas-Zentralheizung mit Deckenheizkörper beheizbaren Flächen seinem Bedarf entsprechend adaptieren. Obwohl ein historisches Gebäude, steht es weder unter Denkmalschutz, noch unter Ensembleschutz und besteht daher grundsätzlich keinerlei Befürchtung hier Einschränkungen hinnehmen zu müssen. Die Widmung des Grundstückes lautet Bauland-Kerngebiet und ist es straßenseitig zu einem Bauland-Betriebsgebiet ausgerichtet, welches ebenfalls dem Vermieter gehört. Fußläufig benötigt man ca. 5 Minuten zum Bahnhof und ca. 10 Minuten zum Hauptplatz, womit hier von einer wirklichen Toplage gesprochen werden kann. Die Immobilie ist ca. ab Juli 2024 verfügbar und wird der Mietpreis, abhängig von den Investitionen des Mieters, gegebenenfalls angepasst. Es ist eine langfristige Vermietung mit einem länger befristeten Zeitraum bzw. in einem unbefristeten Hauptmietverhältnis vorgesehen. Last, but not least, darf erwähnt werden, dass diese komfortabel erreichbaren Geschäftsflächen sogar provisions- als auch ablösefrei zur Anmietung angeboten werden.mtl. Miete (bei ca. 416,34 m² Nutzfläche, davon ca. 390,33 m² Verkaufsfläche / im Erdgeschoss - siehe Planskizze): ca. € 4.800, , zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 199, , NETTO gesamt ca. € 4.999, * zzgl. 20 % USt.• optional zzgl. 89,64 m² Nutzfläche im Dachgeschoss (je nach Bedarf & Vereinbarung)• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasseroptional zzgl. zahlreicher Parkflächen direkt am Areal: € 50, zzgl. 20 % USt. / je PKW-Abstellplatz Vermittlungsprovision: PROVISIONSFREIKaution: ca. 6 Bruttomonatsmieten / nach Vereinbarung Vergebührung: je nach Befristung & Bemessungsgrundlage Mietvertragserrichtung: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen (durch Rechtsanwalt) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Obj. Nr.: 2126 (ca. 55,11 m² im UG) - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Ideal angebunden an die Südautobahn A2 (Nordspange Wiener Neustadt) mit Anschluss an die B17 und nur unweit von Wien entfernt stehen nunmehr noch ca. 55,11 m² große Lagerflächen im Untergeschoss zur Anmietung. Die auf dem großzügigen Betriebsareal befindlichen zahlreichen Parkflächen sind eins der vielen Highlights dieses attraktiven Standortes. Weiters befinden sich nur wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt eine Busstation sowie der Nordbahnhof Wiener Neustadt, welche den etwaigen Bedarf öffentlicher Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zusätzlich ideal abdecken sowie gewährleisten. Die anmietbaren Gewerbeflächen sind ab sofort verfügbar - hinsichtlich der Dauer der Befristung des Mietverhältnisses ist je nach Bedarf im Zuge näherer Gespräche zu korrespondieren. Folgende Erneuerungen / Optimierungen wurden am Standort im Zeitraum 2021 / 2022 bereits durchgeführt: Erneuerung der elektrischen Installationenneue bzw. erweiterte Rauchgasabzugsanlage (Brandmeldeanlage) neue Blitzschutzanlage Umstieg von Gas auf Fernwärme (Zentralheizung) Sanierung der Außenfassademtl. Miete: € 251,85, zzgl. Betriebskosten á-conto € 57,53, zzgl. Heizkosten á-conto € 54,89, NETTO gesamt € 364,27 (WARM) zzgl. 20 % USt. Kurzbeschreibung der Flächen im UG (siehe auch Planskizze UG): ein großzügiger Raum mit ca. 34 m² Fläche (ausgestattet wie ein Büro) ein weiterer Raum mit ca. 12,95 m² (zzgl. anschließendem ca. 3,24 m² Waschraum mit Dusche) ein praktischer, ca. 3,71 m² großer, separat begehbarer Abstellraumein zentraler, gemeinschaftlicher Flur / Gangbereich Zugang über das interne Stiegenhaus (Untergeschoss NICHT barrierefrei) mehrere Oberlichten mit Fenster-Parapethöhe ca. 1,80 m für viel Lichteinfall Ausstattung mittels Teppich-/ Kunststoffböden sowie Granitfliesenallgemeine Raumhöhe im Obergeschoss ca. 2,60 m Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage Vermittlungsprovision: 3 bzw. lt. § 12 Abs. 2 bis zu 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertragserrichtungskosten: je nach Tarif des jeweiligen Mietvertragserrichters / auf Anfrage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Betriebsobjekt (bestandsfrei) mit einer verbauten Fläche von insgesamt ca. 3.670m² in Wiener Neustadt zu vermieten! Halle 1: ca. 3.670m² Halle 2: ca. 500m² erweiterbar Die ca. 3.670m² große Haupthalle mit den Abmessungen von ca. 121 x 30m bildet das Kernstück der Betriebsgebäude. Die lichte Hallenhöhe beträgt 10m und ist mit Kranbahnen bestückt. MIETKONDITIONEN: • Hauptmietzins: € 7,00 zzgl. 20 % USt • Betriebskosten: € 0,70 zzgl. 20 % USt Optional kann eine Bürofläche von bis zu ca. 650m² angemietet werden. Die Konditionen für die Bürofläche setzten sich folgendermaßen zusammen: • Hauptmietzins: € 8,00 zzgl. 20 % USt • Betriebskosten: € 0,70 zzgl. 20 % USt Widmung: BI - Bauland Industriegebiete Zusätzlich stehen ca. 15.000m² Freiflächen zu € 1,50/m² zur Verfügung . Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% vom Bruttokaufpreis zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]