Grundstücke in 1190 Wien,Döbling
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OKGrundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 1297m²
€ 1.272,17 / m²
#ruhig
Sieveringer Südgrund mit Althaus und bewilligter Planung für 3 Parteienhaus oder Villa! Absolut ruhig, grün und sonnig gelegen erstreckt sich diese traumhafte Liegenschaft auf insgesamt 1.297m². Dank eigener ca. 50m langer Zufahrt liegt Sie verborgen vor neugierigen Blicken und ist idyllisch, grün eingebettet! Die baubweilligte Planung sieht 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 450m² Wohnflächen zuzüglich Garage vor. Diese Liegenschaft befindet sich seit Jahrzehnten in Privatbesitz und war als Familiensitz für Kinder und Enkelkinder geplant. Die Raumaufteilung kann leicht angepasst werden und bietet auch die Möglichkeit zur Nutzung als großzügige Familienvilla. Es kann sofort mit dem Neubau begonnen werden, da die Baubeginnsanzeige bereits erfolgt ist! Alle anderen Interessenten können natürlich bis dahin das bestehende Althaus mit insgesamt ca. 265m² Nutzflächen zuzüglich Garage sofort bewohnen. Dies wurde regelmäßig adaptiert und zuletzt 2018 renoviert. Lage im Detail: Im urbanen Umfeld von Sievering finden sich hauptsächlich gediegene Villen aus der Jahrhundertwende sowie einige exklusive Neubauten aus den letzten Jahren. Die traditionellen Weinhauerhäuser und Heurigenbetriebe machen gemeinsam mit vielen noch intakten Althäusern den ganz speziellen Charme dieses Grätzls aus. Aufgrund seines dörflichen Charakters, der vielen Grünflächen und der Nähe zum Wienerwald mit herrlichen Wanderwegen ist Sievering zum begehrten Wohngebiet aufgestiegen. Von kulinarischen Köstlichkeiten am Sonnbergmarkt, den vielen Geschäften in der Obkirchergasse über eine Vielzahl von Restaurants bis hin zu renommierten Ärzten und Anwälten, ist hier alles zu finden. Dank der zentralen und ruhigen Lage im Bezirk, stehen Ihnen eine familienfreundliche Infrastruktur und eine gute öffentliche Anbindung zur Verfügung! Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Liegenschaft und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] an! Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren. Die Verkäufer freuen sich auf Ihr Anbot. Sie behalten sich jedoch das Recht vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen. English: Sieveringer south ground, with an old house and approved planning for a 3-party house or villa! In an absolutely quiet, green and sunny location, this dreamlike property extends over a total of 1,297m². Thanks to its own approx. 50m long driveway, it is hidden from prying eyes and is idyllically embedded in greenery! The building plans envisage 3 residential units with a total of approx. 450m² of living space plus garage. This property has been privately owned for decades and was planned as a family home for children and grandchildren. The room layout can be easily adapted and also offers the possibility of use as a spacious family villa. The new building can be started immediately, as the construction start notice has already been issued! All other interested parties can of course live in the existing old house with a total of approx. 265m² of usable space plus garage until then. This has been regularly adapted and was last renovated in 2018. Location in detail: In the urban neighbourhood of Sievering, there are mainly dignified villas from the turn of the century as well as some exclusive new buildings from recent years. recent years. The traditional winegrowers' houses and wine taverns, together with many still intact old houses, give this neighbourhood its very special charm. charm of this neighbourhood. Due to its village-like character, the many green spaces and its proximity to the Vienna Woods with its wonderful hiking trails, Sievering has become a sought-after residential area. sought-after residential area. From the culinary delights at Sonnbergmarkt, the many shops in Obkirchergasse and a variety of restaurants to the renowned a variety of restaurants to renowned doctors and lawyers, everything can be found here. Thanks to the central and quiet location in the district, you have a family-friendly infrastructure and good public transport connections at your disposal! Come and see this fantastic property for yourself and call Christoph Koch on [Telefonnummer entfernt] for further details! The purchase price quoted is the lowest asking price in the bidding process. The sellers are looking forward to your offer. However, they reserve the right to reject even the highest offer or to cancel the bidding process at any time.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 753m² / 4 Zimmer
€ 1.261,62 / m²
#Hanglage
Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Verkauf ein Grundstück mit Altbestand in guter Lage des 19. Bezirks (Döbling) an. Das Grundstück mit ca. 753 m² Fläche befindet sich im Wohngebiet und weißt eine Hanglage auf. Laut Flächenwidmung ist dort die Bauklasse I (beschränkt auf 4,5m) in offene Bauweise zulässig, mit einer maximalen Bebaubarkeit des Grundstücks von 25 %. Neben der guten Lage besticht das Grundstück mit seiner herausragenden Sicht auf die Donau und den Fernblick. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Liegenschaft befindet sich in nördlicher Lage des 19. Wiener Gemeindebezirkes (Döbling) im Bezirksteil Kahlenbergerdorf, unmittelbar südlich der Stadtgrenze (anschließend an Klosterneuburg), westlich des Kuchelauer Hafens und nördlich des Leopoldsberges. Beim nordwestlichen Teil des Kahlenbergerdorfes handelt es sich um eine reine Wohngegend. Im nördlichen gelegenen Klosterneuburg ca. 600 Meter entfernt finden Sie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (diverse Supermärkte, Lokalitäten, Fachmarktzentrum etc). Rund 200m Luftlinie nördlich befinden sich Tankstellen sowie diverse Einzelhändler. Freizeitmöglichkeiten bieten etwa der Kuchelauer Hafen samt diversen Rudersportvereinen, die diesem vorgelagerten bekannten und beliebten Radwege und der südlich gelegene (rund 1,1km Luftlinie südlich) Einstieg zum bekannten Wanderweg Nasenweg mit Aufstieg auf den Leopoldsberg. Auf die östlich gelegene Donauinsel ist in der näheren Umgebung kein Übergang vorhanden. Die nächsten Bildungseinrichtungen in Wien (Volksschule, Mittelschule) sind rund 3,1km Luftlinie südlich gelegen, in Klosterneuburg sind die nächstgelegenen im Ortsteil Weidling situiert. Rund 100m Luftlinie nördlich bzw. östlich gelegen befinden sich Stationen für die Buslinien 142 (Shuttlebus, Heiligenstadt-Maria Gugging Am Campus) und 400 (Wien Heiligenstadt-Maria Gugging Lourdesgrotte). Die Buslinie 413 (Wien Heiligenstadt-Tulln Bahnhof) ist ebenfalls eingezeichnet, hält laut aktuellen Fahrplänen jedoch nicht an der Station Donauwarte. Vom rund 1,6km Luftlinie nördlich gelegenen Bahnhof Klosterneuburg Weidling (etwa über Buslinie 400 erreichbar) verkehren die Schnellbahn S40 (Franz-Josefs-Bahnhof-St. Pölten Hauptbahnhof) und diverse regionale und überregionale Bahnlinien (neben diversen Autobussen weiterführend in Klosterneuburg). Die nächste Schnellbahn-Station in Wien ist rund 3,1km Luftlinie, die nächste U-Bahn-Station rund 4,1km Luftlinie (jeweils südlich) gelegen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. _Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden "LB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb [http://www.my-broker.at/de/agb]), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
|| Exklusiver Villengrund mit Baugenehmigung || Provisionsfrei || 964m² || 1190 Neustift am Walde ||
€ 1.845.000,-
1190 Wien / 964m²
€ 1.913,90 / m²
Villenobjekt - Neustift am Walde: Erleben Sie das außergewöhnliche Angebot eines exklusiven Villengrundstücks in der erstklassigen Lage des 19. Bezirks. Dieses einzigartige Anwesen von etwa 964m² liegt am Fuße des malerischen Neustift am Walde, in unmittelbarer Nachbarschaft zu den berühmten Wiener Weinbergen! Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein bestehendes Wohnhaus (Altbestand), das gemäß den innovativen Revitalisierungsplänen komplett umgebaut und erweitert werden soll. Dieses Grundstück wird mit einer gültigen Baugenehmigung verkauft. Somit kann der Altbestand mit den Einreichplänen zu einer Villa nach Ihren Vorstellungen errichtet werden. Das vorläufige Konzept präsentiert ein luxuriöses Bauwerk, das gekonnt traditionellen Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Hier wird jeder Wunsch erfüllt: eine eigene Garage, ein exquisiter Outdoor-Pool mit einem multifunktionaler Hobbyraum, der als Fitnessstudio und Weinkeller dient, und großzügige Außenbereiche auf mehreren Ebenen für private Zusammenkünfte oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, das Traumgrundstück in einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens zu erwerben. Ergreifen Sie jetzt Ihre Chance auf eine maßgeschneiderte Luxusresidenz, die auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten ist. Eckdaten im Überblick: Grundstücksgröße lt. GB: ca. 964m² WFL (PBFL): 280,98m²Flächenwidmung: Bauklasse WI, 5,5m, ogk • Wohngebiet • Bauklasse I mit maximal 5,5m Gebäudehöhe • offene oder gekuppelte Bauweise Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage genauere Detaisl zukommen. Wir bitten um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Info: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,5% Grunderwerbsteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Bei Fragen, Interesse an weiterführenden Informationen oder einem Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.mit freundlichen Grüßen, Tim Rauter Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Hackenberg / 442m²
€ 7.239,82 / m²
#Baugrund #Hanglage
VILLEN - BAUGRUNDSTÜCK an den WEINBERGEN mit WIENBLICK Das ruhige und sonnige Baugrundstück befindet sich in bester Lage von Nussdorf, auf einem sehr vorteilhaften, leicht geneigten Südhang und angrenzend an die umliegenden Weingärten des Nußbergs. Derzeit befindet sich auf der Liegenschaft noch ein älteres Einfamilienhaus (BJ. ca. 60er-Jahre) größeren Terrassenflächen und einem Außenpool. Die Altbestand wird noch auf Kosten des Eigentümers entfernt. Für das Grundstück liegt eine bereits rechtskräftig, genehmigte Baubewilligung für ein modernes Design-Villenprojekt vor. Baugenehmigt ist ein VILLENPROJEKT mit einer erzielbaren Wohn-/ Nutzfläche laut vorliegenden Plänen von ca. 442m². Es ermöglicht die Errrichtung eines Gebäudes mit 4 Ebenen, das neben großzügigen Wohnräumen auch 4 bis 5 Schlafzimmer bietet. Die Baueinreichung erfolgte vor der Novelle der Wiener Bauordnung, womit mehr Volumen und Nutzfläche, als heute genehmigt wäre, erzielt werden konnte. Bei der bereits baugenehmigten Variante ist bereits ab der ersten Etage ein weiter Wienblick gegeben. Ein ehemaliger, derzeit zugemauerter Ausgang könnte wieder geöffnet werden, um von dem eigenen Garten direkt in die angrenzenden Weingärten zu gelangen, und die unbegrenzten Wandermöglichkeiten sowie den Blick über die Donau hinweg zu genießen zu können. Lage: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in ca. 200? 400m (Straßenbahnlinie D) erreichbar. Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, daß es sich bei den Image? Fotos um eine Visualisierung des genehmigten Projekts handelt. (Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Fehlabbildungen).... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Beethovenpark, Endstation Li... / 329,39m² / 6 Zimmer
€ 7.529,07 / m²
#ruhig
Lage: Die Liegenschaft ist ca. 633m³ groß, in südliche Richtung orientiert und liegt in einer Grünruhelage, gleich direkt neben dem etwas romantisch anmutenden Schreiberbach. Sie ist derzeit mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963 bebaut, das noch abzureißen ist. Projekt: Auf der Liegenschaft ist eine Villa mit 6 Zimmern und 5 Bädern geplant. Es hat eine oberirdische Wohnnutzfläche von 329,39m², zzgl. 3 Terrassen mit 79m² und 4 Balkone mit 43,5m² geplant. Das Projekt ist bereits baubewilligt! Das Haus bietet auf insgesamt drei Geschoßen und einem DG bereits ab dem EG einen schönen Grünblick in die Umgebung. Ein Lift führt bequem vom KG bis auf die beiden Dachterrassen. Die Obergeschoße bieten je zwei Balkone und hat man zudem, von einer der beiden Dachterrassen, auch noch einen schönen Weitblick in Richtung Nussberg. Das geräumige KG besteht aus einer Garage mit 98,5m² für 2 PKW und hat inklusive dem Wellnessbereich eine Nutzfläche von insgesamt 216,39m². Ein Indoorpool wäre bei Bedarf möglich. Insgesamt stehen somit für Ihre Familie 545,67m² an Nettonutzfläche zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <575m Klinik <650m Krankenhaus <1.875m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.175m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <725m Bank <725m Post <775m Polizei <775m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.350m Straßenbahn <400m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Salmannsdorfer Höhe, Sieveri... / 422m² / 5 Zimmer
€ 7.345,97 / m²
Lage: Die ca. 1.050m² große Liegenschaft ist Richtung Südwesten orientiert und liegt Ecke Agnesgasse und der Salmannsdorfer Höhe, einem beliebten Wanderweg. Sie grenzt nur mit der noch zu schaffenden Einfahrt direkt an die Agnesgasse und ist ansonsten auf drei Seiten von weitläufigem Grün umgeben. An nächsten Einkaufsmöglichkeiten gibt es eine größere Billa-Filiale in nur 750m Entfernung, in Neustift am Walde, wo sich auch eine Apotheke befindet. Hier laden auch eine namhafte Heurige zum geselligen Verweilen ein. Die U4 Heiligenstadt wie auch Neustift am Walde erreichen Sie bequem mit der Autobuslinie 39A. Entweder über die Station Ährengruberweg, die nur wenige Meter entfernt liegt, oder der Endstation Sievering, die sich in nur ca. 300m Entfernung befindet. Projekt: Die Liegenschaft wurde ursprünglich aus einer größeren Liegenschaft heraus geteilt und hat eine eher ungewöhnliche, tropfenähnliche Form. Sie bietet aber dennoch genug Platz für eine sehr großzügige Villa mit einem südseitig gelegenen Pool. Die im modernen Stil geplante Villa ist bereits baubewilligt und besitzt auf drei Ebenen, die mit eigenem Lift erreichbar sind, 5 großzügige Zimmer und 422m² reine Wohnnutzfläche. Hinzu kommen noch ca. 5 Terrassen mit ca. 225m² Nutzfläche und zwei Balkone mit 13m². Das Haus ist dabei so situiert, dass man den ganzen Tag über Sonne genießen kann. Das EG bietet einen geräumigen, ca. 100m² großen Wohn- Essbereich und im hinteren Teil eine davon etwas abgesetzte, 18m² große Küche. Der Wohnbereich bietet Ausgang auf die ca. 76m² große Südwest Terrasse, an die in weiterer Folge das eigene Pool grenzt. Das 1. OG beherbergt drei geräumige Zimmer mit einer Größe zwischen 22-29m² sowie dazu passend, drei sehr großzügige Bäder. Das südwestlichste Zimmer besitzt dabei noch zusätzlich eine eigene Garderobe und ein en Suite Bad mit Badewanne. Das herrschaftliche Master-Bedroom befindet sich im DG. Es ist ca. 70m² groß... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
€ 1.800.000,-
1190 Wien,Döbling / 1654m²
€ 1.088,27 / m²
#Hanglage #ruhig
"Genehmigtes Entwicklungsgrundstück mit sanierungsbedürftigem Winzerhaus und angrenzendem Haus sowie einem weiteren alleinstehenden Haus in exklusiver Waldrand Lage von Neustift." Eckdaten:- Lage: Neustift, 1190 Wien- Grundstücksart: Rechteckiges Grundstück in Hanglage- Grundstücksmaße: Breite ca. 21m, Tiefe ca. 79m- Gesamtnutzfläche: Ca. 300m²-Wohnnutzfläce: ca. 225m²- Bestehende Gebäude: Winzerhaus verbunden mit angrenzendem Haus im Hintertrakt und und ein weiteres alleinstehendes Haus- Genehmigung: Bauliche Herstellung/Bauliche Änderung von Juni 2023 liegt vor Transaktionsart: Share Deal Highlights: 1. Waldrand-Lage: Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Premium-Lage in Neustift, Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe, Naturverbundenheit und exklusive Nachbarschaft aus. 2. Historisches Winzerhaus: Auf dem Grundstück befindet sich ein Winzerhaus mit historischem Flair. Dieses bietet Potenzial für eine stilvolle Renovierung oder Umgestaltung entsprechend moderner Ansprüche. 3. Objekt: Winzerhaus verbunden mit angrenzendem Haus und ein weiteres alleinstehendes Haus, das ebenfalls Entwicklungsmöglichkeiten bietet. 4.Grundstück: Das rechteckige Grundstück mit einer Breite von ca. 21 Metern und einer Tiefe von etwa 79 Metern in Hanglage bietet einen unverbaubaren Panoramablick." 5. Aktuelle Ausbaugenehmigung: Eine bereits vorhandene Genehmigung erleichtert den Entwicklungsprozess und ermöglicht einen zügigen Fortschritt bei der Realisierung des Bauvorhaben. Weitere Informationen und Details zum Grundstück sowie Besichtigungstermine können auf Anfrage bereitgestellt werden. IRRTUM UND ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN! AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Hinweis: Wir halten fest, dass wir dieses Objekt natürlich nur unverbindlich und freibleibend anbieten können. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Provision für den Käufer beträgt 3% des Transaktionsvolumens zzgl. 20% USt., und ist bei Kauf des Objektes zu entrichten. Die genannte Provision entspricht den österreichischen Maklerhonorarrichtlinien. Wir bitten um vertrauliche Behandlung unserer Informationen und ersuchen, Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen. Die Verwendung dieser Informationen von dritten Personen bzw. die Weitergabe von Informationen an Dritte ist untersagt. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBI. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBI. 297/1996. Sämtliche Daten und Angaben sind ohne Gewähr. RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 1050m² / 5 Zimmer
€ 2.952,38 / m²
Lage: Die ca. 1.050m² große Liegenschaft ist Richtung Südwesten orientiert und liegt Ecke Agnesgasse und der Salmannsdorfer Höhe, einem beliebten Wanderweg. Sie grenzt nur mit der noch zu schaffenden Einfahrt direkt an die Agnesgasse und ist ansonsten auf drei Seiten von weitläufigem Grün umgeben. An nächsten Einkaufsmöglichkeiten gibt es eine größere Billa-Filiale in nur 750m Entfernung, in Neustift am Walde, wo sich auch eine Apotheke befindet. Hier laden auch eine namhafte Heurige zum geselligen Verweilen ein. Die U4 Heiligenstadt wie auch Neustift am Walde erreichen Sie bequem mit der Autobuslinie 39A. Entweder über die Station Ährengruberweg, die nur wenige Meter entfernt liegt, oder der Endstation Sievering, die sich in nur ca. 300m Entfernung befindet. Projekt: Die Liegenschaft wurde ursprünglich aus einer größeren Liegenschaft heraus geteilt und hat eine eher ungewöhnliche, tropfenähnliche Form. Sie bietet aber dennoch genug Platz für eine sehr großzügige Villa mit einem südseitig gelegenen Pool. Die im modernen Stil geplante Villa ist bereits baubewilligt und besitzt auf drei Ebenen, die mit eigenem Lift erreichbar sind, 5 großzügige Zimmer und 422m² reine Wohnnutzfläche. Hinzu kommen noch ca. 5 Terrassen mit ca. 225m² Nutzfläche und zwei Balkone mit 13m². Das Haus ist dabei so situiert, dass man den ganzen Tag über Sonne genießen kann. Das EG bietet einen geräumigen, ca. 100m² großen Wohn- Essbereich und im hinteren Teil eine davon etwas abgesetzte, 18m² große Küche. Der Wohnbereich bietet Ausgang auf die ca. 76m² große Südwest Terrasse, an die in weiterer Folge das eigene Pool grenzt. Das 1. OG beherbergt drei geräumige Zimmer mit einer Größe zwischen 22-29m² sowie dazu passend, drei sehr großzügige Bäder. Das südwestlichste Zimmer besitzt dabei noch zusätzlich eine eigene Garderobe und ein en Suite Bad mit Badewanne. Das herrschaftliche Master-Bedroom befindet sich im DG. Es ist ca. 70m² groß und das daran angeschlossene Bad ca. 18m². Zwei daran größere Terrassen bieten hier schon einen schönen Ausblick in das weitere Grün der Umgebung. Will man einen rundum Fernblick genießen, so bietet sich hierfür die ca. 80m² große Dachterrasse an, die ebenfalls über den Lift erreichbar ist. Zusammen mit dem sehr großzügig ausgelegten, 335m² großen Kellergeschoß, stehen insgesamt somit ca. 757,30 an Nutzfläche für die Familie zur Verfügung. Darüber hinaus könnte auch noch ein Nebengebäude mit 30m² errichtet werden. Video 360 Grad Blick: https://storage.justimmo.at/video/1080p/3701 Brtx APWamoz WMr Hv2s.mp4 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 633m² / 6 Zimmer
€ 3.917,85 / m²
#ruhig
Lage: Die Liegenschaft ist ca. 633m³ groß, in südliche Richtung orientiert und liegt in einer Grünruhelage, gleich direkt neben dem etwas romantisch anmutenden Schreiberbach. Sie ist derzeit mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963 bebaut, das noch abzureißen ist. Projekt: Auf der Liegenschaft ist eine Villa mit 6 Zimmern und 5 Bädern geplant. Es hat eine oberirdische Wohnnutzfläche von 329,39m², zzgl. 3 Terrassen mit 79m² und 4 Balkone mit 43,5m² geplant. Das Projekt ist bereits baubewilligt! Das Haus bietet auf insgesamt drei Geschoßen und einem DG bereits ab dem EG einen schönen Grünblick in die Umgebung. Ein Lift führt bequem vom KG bis auf die beiden Dachterrassen. Die Obergeschoße bieten je zwei Balkone und hat man zudem, von einer der beiden Dachterrassen, auch noch einen schönen Weitblick in Richtung Nussberg. Das geräumige KG besteht aus einer Garage mit 98,5m² für 2 PKW und hat inklusive dem Wellnessbereich eine Nutzfläche von insgesamt 216,39m². Ein Indoorpool wäre bei Bedarf möglich. Insgesamt stehen somit für Ihre Familie 545,67m² an Nettonutzfläche zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 1050m²
€ 2.571,43 / m²
#Baugrund
Wir freuen uns, Ihnen einen exklusiven Bauprojekt inkl. Baugrund in einer der begehrtesten Lagen von Wien zum Verkauf anzubieten. Mit einer Grundfläche von ca. 1050 m² und einer Straßenbreite von etwa 12 m, bietet dieses Grundstück eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihr Traumprojekt. Es verfügt über alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Gas, Kanal, öffentliches Wasser und einen Brunnen. Zusätzlich umfasst das Grundstück einen Altbestand und liegt in einem gemischten Baugebiet mit einer Bauklasse I (7,5m) und der Bauweise OGK. Das genehmigte Bauprojekt sieht die Bebauung eines Einfamilienhauses mit einer Wohnnutzfläche von 523 m² exklusiven Balkon/Terrasse/Garten sowie zwei Parkplätzen vor. Dieses Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum im Herzen von Döbling zu verwirklichen, mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Die Lage des Grundstücks ist besonders attraktiv, da es sich in der Nähe von Neustift am Walde befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hort, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Weinfelder und Wanderwege zu entspannten Stunden in der Natur ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls hervorragend, mit der Bushaltestelle der Linie 35A Strehlgasse nur eine Gehminute entfernt, die eine Verbindung zur Spittelau U-Bahn und S-Bahn bietet. Dieses einzigartige Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen von Wien zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 1536m²
€ 4.524,74 / m²
#Hanglage #ruhig
Absolut ruhig gelegen und zudem ausgestattet mit einem einzigartigen, unverbaubaren 180° Panorama-Blick, welcher von den Lichtern der Stadt bis zur Sofienalpe reicht: Bei dem exklusiv angebotenen Grundstück mit aufrechter Baugenehmigung handelt es sich um eine seltene Liegenschaft in ausgezeichneter Lage Döblings. Das 1.563 m² große Areal schmiegt sich an einen sonnigen Südhang und vereint somit das Beste aus zwei Welten: Eine etablierte Wohngegend mit viel Grün in Nähe des Wienerwalds sowie ein familiengerechtes Umfeld, das in Sievering mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten, sehr guten Restaurants und Cafés und internationalen Schulen aufwarten kann. Die von dem renommierten Architekturbüro Malek & Herbst erstellte, bereits baugenehmigte Einreichplanung zeigt ein Familiendomizil der Extraklasse, welches auf vier oberirdischen- sowie zwei unterirdischen Ebenen auf einer Nutzfläche von ca. 1.342 m² höchste Ansprüche erfüllt und ein einzigartiges Lebensgefühl vermittelt!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 948m²
€ 1.845,99 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein exquisites Grundstück mit traumhaften Weinbergblick im Herzen von Neustift am Walde. Für den neuen Käufer bietet sich die Gelegenheit die Villa nach seinen eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Bei der Planung der Villa sind großzügige Terrassen- und Balkonflächen, Beheizung durch SOie-Erdwärmeaniage mit Tiefenbohrung für Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung Zentralheizung Erdwärme sowie Warmwasseraufbereitung, Garage und Lift über alle Ebenen berücksichtigt. Das Grundstück wurde bereits gerodet sowie der Altbestand abgetragen. Strom, Wasser und Telefon sind am Grundstück angeschlossen. Die Liegenschaft befindet sich in einer Grünruhelage von Neutift am Walde. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Schulen, Kindergarten und eine Vielzahl von Heurigen. Die Lage bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Buslinien 43A, 43B und der 35A sind fußläufig erreichbar. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]