Grundstücke in Niederösterreich
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OKGrundstück kaufen in 2100 Korneuburg
Grundstück zum Verlieben! Nähe Zentrum!
€ 360.000,-
2100 Korneuburg / 545m²
€ 660,55 / m²
Einzigartiges Grundstück - Fertigprojektiert direkt zum bauen! Ruhig und nähe Zentrum gelegen! Bebauungsdichte: 35 Bauweise: offen, gekuppelt Bauklasse I und II Widmung: BW -3WE Bereits eingereichtes Bauplan (Bauamt) Fertigprojektiert (Änderungen jederzeit möglich) Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3443 Sieghartskirchen
3443 Sieghartskirchen / 1405m²
€ 562,28 / m²
#ruhig
DAS PROJEKT Es handelt sich bei diesem bewilligtem Projekt um den Bau von Reihen- und Doppelhäusern mit hochwertiger Ausstattung und unverbaubarem Ausblick. Das Grundstück wird auf vier Parzellen aufgeteilt. Theoretisch wären pro Parzelle drei Wohneinheiten erlaubt. In diesem Projektentwurf wurden zehn Wohneinheiten mit Zufahrtstraße und eigenen Stellplätzen (zwei pro WE) geplant. Erdwärmeanlage und Photovoltaikanlage sorgen für günstigste Betriebskosten. Raumaufteilung: UG: (wenn vorhanden ist) Zwei Garagenplätze pro WE EG: Wohnküche, WC, AR oder Gästezimmer (falls vorhanden ist) OG: 3 Schlafzimmern, WC, Badezimmer DG: Zimmer mit Loggia DIE LAGE Sieghartskirchen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Tulln in Niederösterreich. Der Ort hat um die 7600 Einwohner und liegt landschaftlich am Übergang vom Tullnerfeld zum Wienerwald Die Liegenschaft in der Gerersdorferstraße 28-30 befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Sieghartskirchen. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Buslinien gewährleistet. Die Autobahn A22 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, was eine zügige Verbindung nach Wien und in umliegende Regionen ermöglicht. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortszentrum von Sieghartskirchen vorhanden und leicht erreichbar. Schulen, Kindergarten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, wie Spaziergänge, Radfahren und Naherholung in der Natur. Umgebung: Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Wohnatmosphäre, welche besonders für Familien attraktiv ist. Insgesamt besticht die Lage durch eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von Wien, Tulln oder St.Pölten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2630 Ternitz
2630 Ternitz / 883m²
€ 165,- / m²
#Baugrund #ruhig
Nutzen Sie die Gelegenheit - wunderschönes ebenes Grundstück ohne Bauzwang in idyllischer Lage zu kaufen! Zum Verkauf steht dieses sonnige Grundstück, mit der Natur im Blick! Ideal für alle die sich den Traum vom Eigenheim, als Hauptwohnsitz oder auch als Wochenenddomizil, verwirklichen wollen oder einfach nur als Wertanlage. Dieses Grundstück ist Teil eines Gesamtgrundstückes und besteht aus diesem und 7 weiteren Grundstücken, die ebenfalls zum Verkauf stehen! DETAILS zu Grundstück 1: > Grundstücksgröße gesamt: ca. 883 m² > Bauland-Wohnen > Bauklasse: II > KEIN Bauzwang > die Aufschließungskosten sind noch an die Gemeinde zu entrichten LAGEBESCHREIBUNG und INFRASTRUKTUR: Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pottschach im Schwarzatale, ein Ortsteil von Ternitz. Im näheren Wohnumfeld liegen Wohnhausanlagen, Einfamilienhäuser, vor allem aber grüne Wiesen und Felder - Naherholungsgebiete vor der Haustüre. Das Wohnumfeld ist ruhig, jedoch erreichen Sie mit kurzen Wegen fußläufig wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens wie Lebensmittelgeschäfte, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank, Gastronomiebetriebe, etc.. Verkehrstechnisch ist das Objekt öffentlich gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in kurzer Distanz vorhanden und auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene Bundesstraße B17 bietet die direkte Anbindung an die Auffahrt zur S6 - Semmeringschnellstraße. Für zielführende Informationen bitten wir um Ihre persönliche Kontaktaufnahme. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Fotos KI bearbeitet! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3011 Purkersdorf
3011 Purkersdorf / 889m²
€ 281,21 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
In einer der begehrtesten Wohnlagen Purkersdorfs entstehen durch die Teilung eines großzügigen Grundstücks drei Bauplätze. Hier angeboten wird Bauplatz 1 , der oberste und direkt an die Straße angrenzende Bauplatz. Die sonnige Südausrichtung, die leichte Hanglage und der damit verbundene herrliche Blick über Purkersdorfer Siedlungsgebiet und den Wienerwald schaffen ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Villen- und Einfamilienhaussiedlung und wohnen nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Bebauung Der Bauplatz eignet sich ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Wohnhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten . Bebauungsbestimmungen: max. 2 Wohneinheiten max. 12,5 % verbaubare Fläche (ca. 111 m² Grundfläche) Bauklasse I und II (bis 5 bzw. 8 m Gebäudehöhe) offene oder gekuppelte Bauweise Geländeveränderungen aufgrund der Hanglage im gesetzlich zulässigen Ausmaß möglich Aufschließungs-/Ergänzungsabgabe i.d.H. von dzt. ca. € 15.650, Für die beiden darunterliegenden Bauplätze besteht ein grundbücherlich sichergestelltes Fahr- und Leitungsrecht über Bauplatz 1 bzw. Bauplatz 2. Lage Der Sagberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Purkersdorfs. Das Grundstück liegt im UNESCO-Biosphärenpark Wienerwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Bahnhof Untertullnerbach und Bushaltestelle ca. 1 km entfernt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie im Ortszentrum Purkersdorf, aber auch im nahen Tullnerbach-Pressbaum Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule und BG/BRG Purkersdorf Sacré Coeur Pressbaum und Norbertinum Tullnerbach ebenfalls schnell erreichbar Bauernmarkt am Purkersdorfer Hauptplatz jeden Freitag Zahlreiche Wander-, Lauf- und Radwege direkt vor der Haustüre Highlights begehrte Wohnlage am Sagberg oberster Bauplatz mit direkter Straßenanbindung sonnige Südausrichtung leichter Südhang wunderschöner Fernblick über Purkersdorf und den Wienerwald bis zu 2 Wohneinheiten ca. 111 m² verbaubare Grundfläche Bauklasse I und II nur wenige Minuten bis Wien Wohnen im Biosphärenpark Wienerwald Ein außergewöhnlicher Bauplatz für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Wien genießen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2135 Altruppersdorf
2135 Altruppersdorf
#Baugrund #ruhig
NEU: Sanierungshit oder Traumgrundstück für Ihren Neubau! In absoluter Ruhelage am Kellerberg in Altruppersdorf wartet diese außergewöhnliche Liegenschaft auf neue Eigentümer mit Visionen. Auf dem rund 473 m² großen Grundstück befinden sich zwei ältere, sanierungsbedürftige Häuser, die entweder mit viel Liebe zum Detail revitalisiert oder durch einen modernen Neubau ersetzt werden können. Die Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Handwerker, Bastler, Investoren oder all jene, die sich ihren Wohntraum an einem besonderen Ort erfüllen möchten. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Lage: Das Grundstück liegt abseits des Durchzugsverkehrs, ist von mehreren Seiten umfahrbar und grenzt unmittelbar an einen idyllischen kleinen Wald. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Privatsphäre in einer Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Highlights: - ca. 473 m² Grundstücksfläche - Zwei bestehende Häuser mit Sanierungsbedarf - Widmung Bauland-Agrargebiet - Abbruch und Neubau möglich - Traumhafte Ruhelage am Ortsrand - Umfahrbares Grundstück - Direkt vor einem idyllischen Waldstück gelegen - Viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte - Perfekt für Naturliebhaber, Handwerker und Bauherren Ob als Sanierungsprojekt mit Charme oder als Bauplatz für Ihr neues Zuhause - diese Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen in naturnaher Lage mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten zu verbinden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie. Kaufpreis: VB € 59.000,- Finanzierungshilfe wird geboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin. Lage: Inmitten der reizvollen Weinviertler Hügellandschaft liegt Altruppersdorf, eine charmante Katastralgemeinde von Poysdorf. Die ruhige Wohnlage verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur. Umgeben von Weinbergen, Kellergassen und naturnahen Erholungsgebieten bietet der Standort ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.... [Mehr]
#Baugrund
PREISSENKUNG: Grundstück in 2201 Seyring zu verkaufen Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Grundstück in der begehrten Lage von 2201 Seyring anbieten zu können. Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für Ihre individuellen Bauvorhaben oder als wertvolle Investition. Grundstücksdetails: Lage: 2201 Seyring Maße: Länge: ca. 35 m Breite: ca. 10 m Flächenwidmung: Widmung laut Flächenwidmungsplan: BA - Bauland Agrargebiet gewidmet. Gesamtfläche: ca. 352 m² Preis: VB € 850,00/m² Fazit: Dieses Grundstück in 2201 Seyring bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen, sondern auch eine erstklassige Anbindung an die Infrastruktur und die nahegelegene Stadt Wien. Bei Interesse stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin. Lage: Seyring ist eine charmante Gemeinde, die durch ihre ruhige und angenehme Wohnatmosphäre besticht. Die Lage des Grundstücks bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Möglichkeit, die ländliche Idylle in vollen Zügen zu genießen. Infrastruktur Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Nähe zu mehreren Buslinien ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte in der Umgebung. Der Bahnhof von Seyring ist in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine direkte Verbindung nach Wien bietet. Autobahnanbindung: Die A22 (Donauufer-Autobahn) ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und schnell in die Wiener Innenstadt oder zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten gelangen. Einkaufsmöglichkeiten: In Seyring finden Sie diverse Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. Größere Einkaufszentren sind in benachbarten Gemeinden innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Bildungseinrichtungen: In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungsinfrastruktur für Familien bieten. Freizeitangebote wie Spielplätze und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Ärztliche Versorgung: Verschiedene Ärzte und eine Apotheke sind in der Gemeinde ansässig, sodass eine umfassende gesundheitliche Versorgung gewährleistet ist.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2630 Ternitz
2630 Ternitz / 887m²
€ 165,- / m²
#Baugrund #ruhig
Nutzen Sie die Gelegenheit - wunderschönes ebenes Grundstück ohne Bauzwang in idyllischer Lage zu kaufen! Zum Verkauf steht dieses sonnige Grundstück, mit der Natur im Blick! Ideal für alle die sich den Traum vom Eigenheim, als Hauptwohnsitz oder auch als Wochenenddomizil, verwirklichen wollen oder einfach nur als Wertanlage. Dieses Grundstück ist Teil eines Gesamtgrundstückes und besteht aus diesem und 7 weiteren Grundstücken, die ebenfalls zum Verkauf stehen! DETAILS zu Grundstück 6: > Grundstücksgröße gesamt: ca. 887 m² > Bauland-Wohnen > Bauklasse: II > KEIN Bauzwang > die Aufschließungskosten sind noch an die Gemeinde zu entrichten LAGEBESCHREIBUNG und INFRASTRUKTUR: Im näheren Wohnumfeld liegen Wohnhausanlagen, Einfamilienhäuser, vor allem aber grüne Wiesen und Felder - Naherholungsgebiete vor der Haus Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pottschach im Schwarzatale, ein Ortsteil von Ternitz.türe. Das Wohnumfeld ist ruhig, jedoch erreichen Sie mit kurzen Wegen fußläufig wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens wie Lebensmittelgeschäfte, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank, Gastronomiebetriebe, etc.. Verkehrstechnisch ist das Objekt öffentlich gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in kurzer Distanz vorhanden und auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene Bundesstraße B17 bietet die direkte Anbindung an die Auffahrt zur S6 - Semmeringschnellstraße. Für zielführende Informationen bitten wir um Ihre persönliche Kontaktaufnahme. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Fotos KI bearbeitet! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 1000m²
Off-Market-Immobilien Portfolio! Ihr aktuelles Suchprofil ist möglicherweise in aktuellen Off-Markets vorhanden. Teilen Sie uns Ihre Suchkriterien mit, um unverbindlich passende OFF MARKET Angebote zu erhalten. Commercial Real Estate & Investment Unsere Services I Ihr Mehrwert IMMOcontract M: [Tel] C. Tiryaki @ IMMOcontract.at [www. IMMOcontract.at] www. IMMOcontract.at Für weitere Informationen oder bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung." "Das Bild symbolisiert die Vielfalt und Chancen von Immobilieninvestments Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2111 2111 Harmannsdorf
2111 2111 Harmannsdorf / 656m²
€ 600,- / m²
#Baugrund #ruhig
Sie möchten eine besondere Lage? Planen und bauen Sie Ihr Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen! Baugrund in ländlicher Umgebung: Attraktiv für Käufer, die Natur suchen. Potenzial für individuelle Gestaltung und Bauvorhaben: Flexibilität für potenzielle Käufer, ihre Traumimmobilie zu realisieren. Wertsteigerung durch steigende Nachfrage nach Wohnraum in Randgebieten. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! LANDLEBEN NÄHE WIEN wird hier groß geschrieben! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einem Blick: 656 m² gesamt Fläche laut Vermessungsplan Vermessungsplan vorhanden (derzeit noch nicht im Grenzkataster und im Grundbuch eingetragen) Bauklasse I. und II. keine Bebauungsdichte laut Bauamt Widmung: Bauland Wohngebiet 4 Wohneinheiten pro Parzelle möglich - laut Bauamt offene Bauweise das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen das Grundstück ist rechteckig ausgerichtet kein Bauzwang laut Bauamt keine Bausperre laut Bauamt Eckgrundstück Eigengrund 2 PKW Abstellplatz pro Parzelle Geh-Fahr und Leitungsrecht für Parzelle 2. Zusatzinformationen: Spielplatz in 3 Gehminuten Kindergarten in 12 Gehminuten Schule in 10 Gehminuten Bäcker in 4 Gehminuten Wirtshaus in 3 Gehminuten Bank, Friseur, Hausarzt und Zahnarzt in 5 Gehminuten Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Besichtigungen sind am Wochenende ebenfalls gerne möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3 % + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3192 Hohenberg
3192 Hohenberg / 46m²
€ 1.304,35 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf steht ein besonderes Grundstück mit 365 m² Fläche in Hohenberg (3192, Niederösterreich) . Auf der Liegenschaft befindet sich ein moderner Schauraum mit großzügiger Glasfront, der durch seine helle, freundliche Gestaltung und seine vielseitige Nutzbarkeit überzeugt. Die große Fensterfront sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumgefühl, sondern bietet auch eine hervorragende Sichtbarkeit - ideal für Ausstellungen, Verkauf, Dienstleistungen, ein Büro, Atelier oder kreative Projekte aller Art. Die Widmung BW - Bauland Wohngebiet eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung oder Weiterentwicklung im Rahmen der geltenden Bauvorschriften. Top-Lage direkt am Traisental-Radweg Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage am stark frequentierten Traisental-Radweg. Jahr für Jahr nutzen zahlreiche Radfahrer, Wanderer und Ausflügler diese beliebte Route. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, eine Geschäftsidee an einem gut sichtbaren Standort umzusetzen - beispielsweise als Imbiss, kleines Café, Eisverkauf, Fahrradservice-Station, Direktvermarktung regionaler Produkte oder als Verkaufs- und Präsentationsfläche. Auch als Tiny House oder Zweitwohnsitz interessant Wer von einem kleinen Rückzugsort in naturnaher Umgebung träumt, findet hier ebenfalls spannende Möglichkeiten. Der bestehende Baukörper kann mit entsprechenden Adaptierungen zu einem charmanten Tiny House, Wochenendhaus oder Zweitwohnsitz umgestaltet werden. Die Elektroinstallation wurde bereits vorbereitet und erleichtert den weiteren Ausbau. Eine besondere Eigenschaft des Objekts besteht darin, dass es bei Bedarf mittels Kran neu positioniert bzw. ausgerichtet werden kann. Dadurch wäre beispielsweise eine Ausrichtung zum Garten möglich, um einen privaten und ruhigen Wohnbereich mit Blick ins Grüne zu schaffen. Raum für Ihre Ideen Ob Schauraum, Atelier, Büro, Tiny House, Wochenenddomizil, Radler-Imbiss oder ein ganz individuelles Konzept - diese Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial für Menschen mit Visionen. Hier erwerben Sie nicht nur ein Grundstück, sondern die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <6.500m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2371 Hinterbrühl
Exklusives Baugrundstück in Begehrter Lage in Hinterbrühl - zu Kaufen in 2371 Hinterbrühl
€ 1.860.000,-
2371 Hinterbrühl / 2066m²
€ 900,29 / m²
#Baugrund
Exklusives Grundstück in Hinterbrühl Die Burg Liechtenstein in 10 Minuten zu Fuß - der perfekte Platz für Ihr neues Zuhause Unweit der Wiener Stadtgrenze liegt dieses bebaubare Grundstück mit Altbaumbestand in begehrter Lage. Viel Potential bietet die Größe von ca. 2070 m² (teilbar) in einem Bau- und Wohngebiet. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Hinterbrühl! Bebauungsbestimmungen: Offene Bauweise Bauklasse I 20 % bebaubar, max. 300 m², max. 2 Wohneinheiten weitere Informationen: Die Anschlüsse von Kanal, Gas, Strom und Wasser liegen an der Straße. Bei Teilung des Grundstücks besteht die Möglichkeit, jeweils 2 Wohneinheiten mit Flachdach zu errichten. Profitieren Sie von der Nähe zu Wien mit top Anbindung und genießen Sie die ruhige und naturnahe Umgebung. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu. Lage: Das Grundstuck liegt in einer der gefragtesten Lagen der Region, umgeben von Jahrhundertwendevillen und gehobenen Einfamilienhäusern und bietet somit einen optimalen Standort für ein herrschaftliches Wohn- und Lebensgefühl. Die lebenswerte Ortschaft Hinterbrühl besitzt den erhaltenen Charme eines noblen Villenviertels vor den Toren Wiens. Sie finden zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Attraktionen in der näheren Umgebung. Zudem profitieren Sie von der unmittelbaren Nachbarschaft zu Mödling, wo Sie öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, die SCS (Shopping-Center), Schulen, Lokale und vieles mehr finden können. In ca. 20 Minuten erreichen Sie den Flughafen Wien-Schwechat, im Zentrum von Wien sind Sie in ca. 30 Minuten. Schulen, Kindergarten, und vieles mehr gibt es im nahen gelegenen Umkreis. Perfekte öffentliche Anbindung genießen Sie Dank dem erstklassigen Bus,- und Bahnnetz in der Region. Regelmäßige Buslinien verbinden die Hinterbrühl mit Mödling, von wo aus man wiederum schnell und unkompliziert nach Wien kommt. Das Areal rund um die Burg Liechtenstein ist ideal für Spaziergänge und Radtouren. Die Nähe zum Husarentempel und dem Naturpark Sparbach ist ebenfalls ein sehr weitläufiges Erholungsgebiet. Die Seegrotte (größter unterirdischer See Europas mit einer Fläche von 6 200 m2) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum / 703m²
€ 446,66 / m²
#Baugrund #ruhig
Das Baugrundstück resultiert aus einer Teilung und befindet sich im Pressbaumer Ortsteil Pfalzau. Begeh- und befahrbar ist es über eine, vom Verkäufer kürzlich sanierte Brücke über die 'Kalte Wien' und über eine Servitutsfläche der zweiten, ebenfalls zum Verkaufs stehenden Bauparzelle. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 703 m², wobei sich 552 m² im Bauland befinden und 151 m² im uferbegleitenden Grüngürtel. Bebauung: verbaubare Fläche max. 178 m², max. 2 Wohneinheiten je Bauplatz, Wohngebäude Bauklasse I, II, offene Bauweise, 2 PKW-Stellplätze je Wohneinheit, Nebengebäude bis insgesamt max. 100 m²; Versorgungsleitungen für Wasser, Strom, Kanal, Gas, A1 und Kabelplus liegen in der Pfalzauer Straße, ergänzend zu den Bebauungsvorschriften der Stadtgemeinde Pressbaum gilt die NÖ Bauordnung die Aufschließungsabgabe für Bauklasse II wurde bereits bezahlt der Verkäufer übernimmt die Kosten der Vertragserrichtung Temporäre Befreiung von der Grundbucheintragungsgebühr für Eigentumsrecht und Pfandrecht bei Erwerb von Wohnraum zwischen 1. Juli 2024 und 1. Juli 2026 AUCH bei Grundstücken! Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der Stadtgemeinde Pressbaum wie Rathaus, Post, Ärzte, Supermärkte, eine Bank, Schulen, Kindergärten und verschiedene Gastronomiebetriebe findet man im nur etwa zwei Kilometer entfernten Pressbaumer Zentrum und sind mit Fahrrad und Auto gut erreichbar. Eine Schulbushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Pressbaum, zur öffentlichen Volksschule und Neuen Mittelschule und zu den Schulzentren Sacre Coeur und Norbertinum in Tullnerbach (Wienerwaldgymnasium, Pferdefachschule). Die Wiener Stadtgrenze (Wien Auhof) erreicht man nach etwa 20 Autominuten, über die Anschlussstelle Pressbaum der A1 kommt man in ca. 25 Minuten nach St.Pölten. Die Haltestelle Pressbaum der Westbahnstrecke und der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum bieten durch Schnellbahn und Regionalzüge eine optimale öffentliche Anbindung Richtung Wien und St.Pölten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
