Grundstücke in Niederösterreich
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OKGrundstück kaufen in 2452 Mannersdorf
WEITLÄUFIG - FÜR EIN GROSSZÜGIGES BAUPROJEKT
€ 500.000,-
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 2197m²
€ 227,58 / m²
#Baugrund
Diese wunderschöne Grundstücksfläche in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge bietet alles, was das Herz begehrt. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt, Wasser und Strom sind am Grundstück vorhanden und ein Brunnen sorgt für Nutzwasser. Mit der Bauklasse I und II sind bis zu 3 Doppelhäuser möglich. Die Widmung mit Bauland Wohnen an der Straße und im rückwärtigen Bereich Bauland Agrar ermöglicht auch Tierhaltung. Mit einer Breite von ca. 16,30 bis 20 m und einer Länge von ca. 113 bis 117 m, bietet dieses Grundstück eine annähernd Nord-Süd-Ausrichtung. Ideal für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt - Wasser und Strom am Grundstück, Kanal an Straßenseite - Brunnen für Nutzwasser - im vorderen Bereich Bauklasse I und II möglich, im hinteren Bereich 6 m Höhe - Bebauungsdichte 50%, bis zu 3 Doppelhäuser möglich - an der Straße BW, im rückwärtigen Ber Diese wunderschöne Grundstücksfläche in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge bietet alles, was das Herz begehrt. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt, Wasser und Strom sind am Grundstück vorhanden und ein Brunnen sorgt für Nutzwasser. Mit der Bauklasse I und II sind bis zu 3 Doppelhäuser möglich. Die Widmung mit Bauland Wohnen an der Straße und im rückwärtigen Bereich Bauland Agrar ermöglicht auch Tierhaltung. Mit einer Breite von ca. 16,30 bis 20 m und einer Länge von ca. 113 bis 117 m, bietet dieses Grundstück eine annähernd Nord-Süd-Ausrichtung. Ideal für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt - Wasser und Strom am Grundstück, Kanal an Straßenseite - Brunnen für Nutzwasser - im vorderen Bereich Bauklasse I und II möglich, im hinteren Bereich 6 m Höhe - Bebauungsdichte 50%, bis zu 3 Doppelhäuser möglich - an der Straße BW, im rückwärtigen Bereich Bauland Agrar - somit auch Tierhaltung möglich - Breite von ca. 16,30 bis ca. 20 m, Länge von ca. 113 m bis 117 m - annähernd Nord-Süd-Ausrichtung - in ruhiger Sackgasse gelegen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Am Rande des Naturparks Mannersdorf Leithagebirge gelegen, genießt man hier das milde Weinbauklima für sportliche Aktivitäten von Schwimmen im Thermalbad, über Wanderungen im Leithagebirge, bis zum Segelsport am nahegelegenen Neusiedlersee.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2442 Unterwaltersdorf
2442 Unterwaltersdorf / 341m²
€ 879,77 / m²
#Baugrund #ruhig
Das Wohnen in Unterwaltersdorf bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die geschlossene Bauweise auf einem 341 m² großen Grundstück ermöglicht individuelle Gestaltung. Mit einer Bebauungsdichte von bis zu 100% und einer Höhe von bis zu 8 m steht hier eine breite Palette von Optionen offen. Die zentrale Lage im Ortszentrum ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Zudem besteht eine gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Ideal für Familien und Pendler. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 341 m2 - geschlossene Bauweise - Bebauungsdichte bis 100% - bis 8 m Höhe möglich - in ruhiger Straße mitten im Ortszentrum - alle Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar - Fuß- und Radweg zum Bahnhof - gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt - zusätzlich stehen auch zwei angrenzende Baugründe zum Verkauf - bei Kauf von allen drei Grundstücken steht hier eine Gesamtfläche von über 1000 m2 Das Wohnen in Unterwaltersdorf bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die geschlossene Bauweise auf einem 341 m² großen Grundstück ermöglicht individuelle Gestaltung. Mit einer Bebauungsdichte von bis zu 100% und einer Höhe von bis zu 8 m steht hier eine breite Palette von Optionen offen. Die zentrale Lage im Ortszentrum ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Zudem besteht eine gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Ideal für Familien und Pendler. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 341 m2 - geschlossene Bauweise - Bebauungsdichte bis 100% - bis 8 m Höhe möglich - in ruhiger Straße mitten im Ortszentrum - alle Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar - Fuß- und Radweg zum Bahnhof - gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt - zusätzlich stehen auch zwei angrenzende Baugründe zum Verkauf - bei Kauf von allen drei Grundstücken steht hier eine Gesamtfläche von über 1000 m2 zur Verfügung für ein größeres Bauprojekt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: in ruhiger Straße mitten im Ortzentrum von Unterwaltersdorf, so dass alle täglichen Wege auch zu Fuß möglich sind. Mit drei möglichen Autobahnauffahrten gute Anbindung an die A3 nach Wien und Eisenstadt. Auch der Flughafen Schwechat ist 30 Minuten erreichbar.... [Mehr]
Freizeitgrundstück kaufen in 3300 Amstetten
3300 Amstetten / 5922m²
#Landwirtschaftsgrund
Dieses attraktive Grundstückspaket in Amstetten vereint großzügige Flächen und hervorragende Erreichbarkeit. Auf einer Gesamtfläche von rund 5.922 m² erstrecken sich fünf gleich große Parzellen, die jeweils etwa 6 Meter breit und 200 Meter lang sind. Gemeinsam bilden sie ein rund 30 Meter breites, ebenes Areal, das direkt an die Wiener Straße (B1) angrenzt. Die Grundstücke sind eben, gut zugänglich und aktuell als Grüngürtel gewidmet. Eine Prüfung von Umwidmungsmöglichkeiten durch Interessenten ist empfehlenswert. Durch die verkehrsgünstige Lage bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein zusammenhängendes Flächenpaket in zentraler Lage zu erwerben. Der aktuelle Eigentümer bietet ausschließlich alle fünf Grundstücke im Gesamtpaket zum Verkauf an ? bevorzugt an ein Unternehmen oder einen Projektentwickler, der den Standort eigenständig prüfen und entwickeln möchte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges Flächenpaket: 5.922 m² zusammenhän Dieses attraktive Grundstückspaket in Amstetten vereint großzügige Flächen und hervorragende Erreichbarkeit. Auf einer Gesamtfläche von rund 5.922 m² erstrecken sich fünf gleich große Parzellen, die jeweils etwa 6 Meter breit und 200 Meter lang sind. Gemeinsam bilden sie ein rund 30 Meter breites, ebenes Areal, das direkt an die Wiener Straße (B1) angrenzt. Die Grundstücke sind eben, gut zugänglich und aktuell als Grüngürtel gewidmet. Eine Prüfung von Umwidmungsmöglichkeiten durch Interessenten ist empfehlenswert. Durch die verkehrsgünstige Lage bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein zusammenhängendes Flächenpaket in zentraler Lage zu erwerben. Der aktuelle Eigentümer bietet ausschließlich alle fünf Grundstücke im Gesamtpaket zum Verkauf an ? bevorzugt an ein Unternehmen oder einen Projektentwickler, der den Standort eigenständig prüfen und entwickeln möchte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges Flächenpaket: 5.922 m² zusammenhängende Parzellen für umfangreiche Projekte - direkte B1-Anbindung: Optimale Erreichbarkeit für Logistik und Mitarbeiter - hohe Sichtbarkeit: Direkt entlang Hauptverkehrsachse ? starke Präsentation - ebene Topografie: ca. 30 x 200 m, technisch unkomplizierte Nutzung - zentrale Lage: Amstetten als dynamischer Mostviertel-Standort - Nahe A1-Autobahn: Schnelle Verbindungen Wien, Linz, St.Pölten - Gesamtverkauf: Komplettpaket ohne Teilverkauf ? effiziente Planung - Gewerbenähe: Bestehende Betriebe in der Umgebung - ebene Flächen: Perfekt für zukünftige Planungen - Investorenattraktiv: Großflächiges Angebot in bester Lagenähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Liegenschaften grenzen direkt an die Wiener Straße (B1) in Amstetten, einem dynamischen Wirtschaftsstandort im Herzen des Mostviertels. Die A1 Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an St.Pölten, Linz und Wien. Das Stadtzentrum von Amstetten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Grundstücke befinden sich im Grüngürtelbereich am östlichen Stadtrand. In der Umgebung kombinieren sich Gewerbebetriebe mit landwirtschaftlich genutzten Flächen, was eine interessante Balance aus Offenheit und exzellenter Infrastruktur schafft.... [Mehr]
Freizeitgrundstück kaufen in 2500 Baden
€ 985.000,-
2500 Baden / 6748m²
€ 145,97 / m²
#Landwirtschaftsgrund #ruhig
Dieses Grundstück in Baden bietet die perfekte Möglichkeit für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Mit einer Grundstücksfläche von 6748 m² und der Widmung als Grünland/Sport- und Freizeitflächen, ist hier Raum für Schrebergärten und Sportplätze. Die Möglichkeit zur Erweiterung mit einem zusätzlichen Grundstück von 1100m² bietet Raum für individuelle Gestaltung. Mit geplanten Schrebergarten-Größen von 120m² bis 152m² und der Option zur Errichtung von Sportplätzen, ist hier für jeden etwas dabei. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Widmung: Grünland / Sport & Freizeitflächen - Projektstudie für Schrebergärten bereits vorhanden - Parkplatzerrichtung für 16 Stellplätze möglich - Grundstück mit 1100m² kann noch zusätzlich erworben werden - Aufschließungskosten für Wasser, Kanal & Strom ca. 30.000? - geplante Größen für Schrebergärten 120m²-152m² - Errichtung von Sportplätzen wie z.B. Tennisplätzen möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie Dieses Grundstück in Baden bietet die perfekte Möglichkeit für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Mit einer Grundstücksfläche von 6748 m² und der Widmung als Grünland/Sport- und Freizeitflächen, ist hier Raum für Schrebergärten und Sportplätze. Die Möglichkeit zur Erweiterung mit einem zusätzlichen Grundstück von 1100m² bietet Raum für individuelle Gestaltung. Mit geplanten Schrebergarten-Größen von 120m² bis 152m² und der Option zur Errichtung von Sportplätzen, ist hier für jeden etwas dabei. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Widmung: Grünland / Sport & Freizeitflächen - Projektstudie für Schrebergärten bereits vorhanden - Parkplatzerrichtung für 16 Stellplätze möglich - Grundstück mit 1100m² kann noch zusätzlich erworben werden - Aufschließungskosten für Wasser, Kanal & Strom ca. 30.000? - geplante Größen für Schrebergärten 120m²-152m² - Errichtung von Sportplätzen wie z.B. Tennisplätzen möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Grundstück liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Baden, einer charmanten Kurstadt im Süden von Wien. Diese Adresse verbindet städtische Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer gehobenen Wohngegend. Die Lage profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Der Bahnhof Baden ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie mehrere Bushaltestellen. Mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit auf der A2, die eine schnelle Verbindung nach Wien oder Graz ermöglicht. In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und Boutiquen. Darüber hinaus bietet die Badener Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ein reichhaltiges Freizeitangebot.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3361 Aschbach Markt
3361 Aschbach Markt / 1264m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig
Verkauft wird ein attraktives, ebenes Grundstück in einer idyllischen Ruhelage in 3361 Aschbach. Die Liegenschaft bietet eine Gesamtfläche von 1.264 m², welche sich in ca. 1.002 m² Bauland-Wohngebiet und exakt 262,21 m² Grünland im hinteren Bereich aufteilt ? ideal für eine weitläufige Gartengestaltung. Ein absolutes Highlight: Es besteht kein Bauzwang! Somit eignet sich das Grundstück zur sofortigen Bebauung (Bauklasse 2, Bebauungsdichte 1) oder als langfristige Wertanlage. Es besticht durch seinen flachen Schnitt und einen vielfältigen Altbaumbestand. Ein großer finanzieller Vorteil: Aufschließungskosten sowie eine Ergänzungsabgabe wurden bereits vollständig entrichtet. Sämtliche wesentlichen Leitungen (Strom, Wasser, Kanal) liegen direkt an der Grundgrenze. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige Fläche: 1.264 m² Gesamtfläche bieten viel Platz für Ihre Wohnträume. - kein Bauzwang: Ideal als sofortiger Bauplatz oder als sicheres Investment. Verkauft wird ein attraktives, ebenes Grundstück in einer idyllischen Ruhelage in 3361 Aschbach. Die Liegenschaft bietet eine Gesamtfläche von 1.264 m², welche sich in ca. 1.002 m² Bauland-Wohngebiet und exakt 262,21 m² Grünland im hinteren Bereich aufteilt ? ideal für eine weitläufige Gartengestaltung. Ein absolutes Highlight: Es besteht kein Bauzwang! Somit eignet sich das Grundstück zur sofortigen Bebauung (Bauklasse 2, Bebauungsdichte 1) oder als langfristige Wertanlage. Es besticht durch seinen flachen Schnitt und einen vielfältigen Altbaumbestand. Ein großer finanzieller Vorteil: Aufschließungskosten sowie eine Ergänzungsabgabe wurden bereits vollständig entrichtet. Sämtliche wesentlichen Leitungen (Strom, Wasser, Kanal) liegen direkt an der Grundgrenze. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige Fläche: 1.264 m² Gesamtfläche bieten viel Platz für Ihre Wohnträume. - kein Bauzwang: Ideal als sofortiger Bauplatz oder als sicheres Investment. - topografisch perfekt: Flaches Grundstück (spart Erdarbeiten beim Bau). - Aufschließungskosten bezahlt: Senkt die Zusatzkosten für den Käufer. - Ergänzungsabgabe beglichen: Keine offenen Gebühren an die Gemeinde. - Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse liegen direkt an der Grundgrenze. - perfekte Widmung: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse 2 und Bebauungsdichte 1. - Grünlandanteil: Exakt 262,21 m² im hinteren Teil sichern unverbaubaren Naturgenuss. - malerischer Altbaumbestand: Wunderschöne, gewachsene Naturkulisse direkt vor Ort - tolle Lage: Ruhig gelegen in einer familienfreundlichen Siedlung in Aschbach. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: In einer ruhigen, begehrten und familienfreundlichen Siedlungslage in 3361 Aschbach gelegen. Die Umgebung besticht durch eine hohe Lebensqualität und viel Natur.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3390 Melk
3390 Melk / 886m²
€ 168,17 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 886 m² bietet die ideale Grundlage für Ihr persönliches Bauprojekt in ruhiger und naturnaher Lage. Als gewidmetes Bauland im Wohngebiet eröffnet es vielfältige Bebauungsmöglichkeiten ? perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnkonzepts nach eigenen Vorstellungen. Ein besonderer Vorteil: Die Aufschließungskosten für Bauklasse I wurden bereits entrichtet. Dadurch profitieren Sie von einer erheblichen Kostenersparnis und können Ihr Bauvorhaben ohne zusätzliche finanzielle Belastungen in diesem Bereich realisieren. Das Grundstück ist eben ausgeführt und liegt leicht unter Straßenniveau, was zusätzliche Privatsphäre ermöglicht und sich ideal für durchdachte Baukonzepte eignet. Die südliche Ausrichtung sorgt zudem für optimale Lichtverhältnisse und viele Sonnenstunden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 886 m² Grundstück ? ideale Größe - Bauland Wohngebiet ? sofort bebaub Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 886 m² bietet die ideale Grundlage für Ihr persönliches Bauprojekt in ruhiger und naturnaher Lage. Als gewidmetes Bauland im Wohngebiet eröffnet es vielfältige Bebauungsmöglichkeiten ? perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnkonzepts nach eigenen Vorstellungen. Ein besonderer Vorteil: Die Aufschließungskosten für Bauklasse I wurden bereits entrichtet. Dadurch profitieren Sie von einer erheblichen Kostenersparnis und können Ihr Bauvorhaben ohne zusätzliche finanzielle Belastungen in diesem Bereich realisieren. Das Grundstück ist eben ausgeführt und liegt leicht unter Straßenniveau, was zusätzliche Privatsphäre ermöglicht und sich ideal für durchdachte Baukonzepte eignet. Die südliche Ausrichtung sorgt zudem für optimale Lichtverhältnisse und viele Sonnenstunden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 886 m² Grundstück ? ideale Größe - Bauland Wohngebiet ? sofort bebaubar - Aufschließungskosten (Bauklasse I) bereits bezahlt - Ebenes Grundstück ? unkomplizierte Bebauung - Südliche Ausrichtung ? optimale Sonnenlage - Leicht unter Straßenniveau ? mehr Privatsphäre - Ruhige, naturnahe Lage - Gute Anbindung Richtung Melk & A1 - Infrastruktur in kurzer Distanz erreichbar - Perfekt für Eigennutzer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Grundstück liegt in Schrattenbruck (3390), einer ruhigen, ländlich geprägten Ortschaft mit bester Anbindung. Die Region verbindet naturnahe Erholung mit einer soliden Infrastruktur im nahen Umfeld. Hervorragend ist die Verkehrsanbindung für Pendler: Die A1-Autobahnauffahrt Melk ist nur ca. 1 km entfernt und bringt Sie rasch nach St.Pölten, Amstetten und Wien. Zudem erreichen Sie den Bahnhof Melk in nur etwa 3 km für maximale Flexibilität im Alltag... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2640 Gloggnitz
2640 Gloggnitz / 1717m²
€ 115,90 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Baugrundstück in 2640 Aue – 1.717 m² – bereits aufgeschlossen! Sichern Sie sich dieses attraktive, 1.717 m² große Baugrundstück in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage in Aue. Das Grundstück ist bereits als Bauplatz gewidmet – die Aufschließungsabgabe für Bauklasse II wurde bereits entrichtet. Kanal- und Wasseranschluss werden im süd-östlichen Grundstückseck situiert und stehen somit nach Anschluss zur Verfügung, die genauen Kosten hängen von der tatsächlichen Bebauung ab. Grundstücksfläche: 1.717 m² Widmung: Bauland Wohngebiet, Bauklasse I+II Geschoßflächenzahl: < 1 lt. NÖ ROG 2014 (das bedeutet, die Summe der Geschoßflächen darf die Grundstücksfläche nicht überschreiten – bei dieser Grundstücksgröße also ausreichend Spielraum für Ihr individuelles Bauprojekt) Weitere Vorteile: Kein Bauzwang – Sie bestimmen den Zeitpunkt Ihres Bauvorhabens selbst Kein Bebauungsplan – es gelten die Vorschriften laut NÖ BO 2014 Laut Gemeinde wird kein Altlastenverzeichnis geführt Dieses großzügig geschnittene Grundstück bietet Ihnen durch die bereits erfolgte Aufschließung und den flexiblen rechtlichen Rahmen ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Bauprojekts – ohne Zeitdruck und mit klaren Rahmenbedingungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und korrekter Mobilnummer beantwortet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 1367m²
€ 285,30 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
Sonniges Grundstück in ruhiger Lage Ihr Platz zum Ankommen Inmitten der idyllischen Natur von Klosterneuburg-Weidlingbach gelangt dieses großzügige Grundstück mit herrlicher Südausrichtung und attraktiver Hanglage zum Verkauf. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur vor der Haustür, gleichzeitig ist die Wiener Stadtgrenze in wenigen Autominuten erreichbar. Eine wunderbare Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause im Grünen erfüllen möchten oder nach einem besonderen Grundstück für ein exklusives Bauprojekt suchen. Die wichtigsten Eckdaten Gesamtfläche: ca. 1.367 m² Bauland: ca. 843 m² Grünland: ca. 524 m² Ausrichtung: Süd Hanglage Aufschließungsabgabe bereits bezahlt Bebauungsmöglichkeiten Für den Bauland-Anteil gelten gemäß aktueller Flächenwidmung und Bauordnung folgende Rahmenbedingungen: Maximal 2 Wohneinheiten Maximal verbaubare Grundfläche: ca. 184 m² Bauklasse: I und II Maximale Gebäudehöhe: 8 m Bebauungsweise: offen, unter Einhaltung des seitlichen Bauwichs Baufluchtlinie: mindestens 5 m Abstand zur Straßenfluchtlinie Damit bietet das Grundstück attraktive Möglichkeiten für die Realisierung von ein bis zwei großzügigen Wohneinheiten, umgeben von viel Grün und mit ausreichend Freiraum. Leben in Weidlingbach Weidlingbach zählt zu den besonders reizvollen Lagen von Klosterneuburg. Die ruhige, grüne Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und lädt dazu ein, dem Alltag zu entfliehen ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier die besondere Atmosphäre des Wienerwaldes und die Nähe zu Klosterneuburg und Wien. Ein Grundstück mit viel Potenzial, viel Grün und einer besonderen Lage ideal für alle, die Wohnen inmitten der Natur und Stadtnähe miteinander verbinden möchten. Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Grundstück persönlich zu zeigen und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2111 2111 Harmannsdorf
2111 2111 Harmannsdorf / 1800m²
€ 600,- / m²
#Baugrund
Sie möchten eine besondere Lage? Planen und bauen Sie Ihr Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen! Baugrund in ländlicher Umgebung: Attraktiv für Käufer, die Natur suchen. Potenzial für individuelle Gestaltung und Bauvorhaben: Flexibilität für potenzielle Käufer, ihre Traumimmobilie zu realisieren. Wertsteigerung durch steigende Nachfrage nach Wohnraum in Randgebieten. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! LANDLEBEN NÄHE WIEN wird hier groß geschrieben! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einem Blick: 1800 m² Grundstückfläche gesamt, aufgeteilt auf 3 Parzellen zu je 600 m² (derzeit noch nicht im Grenzkataster und im Grundbuch eingetragen) Vermessungsplan vorhanden Bauklasse I. und II. Widmung: Bauland Wohngebiet 4 Wohneinheiten pro Parzelle möglich - laut Bauamt offene Bauweise das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen (bei Parzelle 3. ist nur eine Ergänzungsabgabe lt. Bauamt notwendig) das Grundstück ist rechteckig ausgerichtet kein Bauzwang laut Bauamt keine Bausperre laut Bauamt Eckgrundstück Eigengrund 2 PKW Abstellplatz pro Parzelle Zusatzinformationen: Spielplatz in 3 Gehminuten Kindergarten in 12 Gehminuten Schule in 10 Gehminuten Bäcker in 4 Gehminuten Wirtshaus in 3 Gehminuten Bank, Friseur, Hausarzt und Zahnarzt in 5 Gehminuten Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Besichtigungen sind am Wochenende ebenfalls gerne möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3 % + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2481 Achau
Bauträger-Objekt (unbeb. Grundstück)
€ 528.000,-
2481 Achau / 1073m²
€ 492,08 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein unbebautes Grundstück in der Mühlgasse in 2481 Achau. Die Liegenschaft befindet sich in einem überwiegend durch Wohnbebauung geprägten, verkehrsberuhigten Umfeld und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung Richtung Wien. Für das Grundstück bestand bereits eine Planung für ein Wohnbauprojekt, die Baubewilligung wurde jedoch nicht erteilt. Vor einer zukünftigen Bebauung ist insbesondere die bestehende Grundstücks- und Grundbuchssituation mit der nördlich angrenzenden Liegenschaft zu bereinigen. Flächenwidmung und Bebauung: Bauland-Kerngebiet für nachhaltige Bebauung – BKN 1,25 Bebauungsdichte: 50 % Bauklasse I–II geschlossene Bauweise Geschossflächenzahl 1,25 Die konkrete zukünftige Bebauung ist mit der zuständigen Gemeinde abzustimmen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2540 Bad Vöslau
4.500 m² unbebautes Gewerbegrundstück in Top-Handelslage in Bad Vöslau (Baurecht auch möglich)
€ 990.000,-
2540 Bad Vöslau
#Baugrund #Gewerbegrundstück
In der Industriestraße 15 gelangt ein unbebautes und bestandsfreies Gewerbegrundstück mit rund 4.500 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Der Standort liegt in einem etablierten Handels- und Betriebsgebiet im Norden von Bad Vöslau und bietet die Möglichkeit, ein Gebäude auf die Anforderungen des künftigen Betriebs zuzuschneiden. Das Umfeld ist durch einen vielfältigen Branchenmix und bekannte Nahversorger geprägt. JYSK, Lidl, eine JET-Tankstelle, BILLA PLUS, bellaflora, Ki K und dm befinden sich in der Umgebung. Ihre unterschiedlichen Angebote machen das Gebiet zu einem Anlaufpunkt für Einkäufe und Besorgungen. Die Anschlussstelle Bad Vöslau der A2 Südautobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Grundstück ist als Bauland-Betriebsgebiet gewidmet. Für die Bebauung gelten die offene Bauweise, eine höchstzulässige Gebäudehöhe von 8 m und eine höchstzulässige Geschoßflächenzahl von 0,8. Bezogen auf eine Grundstücksfläche von rund 4.500 m² entspricht dies rechnerisch einer zulässigen Geschoßfläche von bis zu rund 3.600 m². Die tatsächlich umsetzbare Bebauung hängt von der konkreten Planung und den weiteren baurechtlichen Vorgaben ab. Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Telekommunikation sind vorhanden. Damit eröffnet die Liegenschaft vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – etwa für einen Betriebsstandort mit Ausstellungs-, Service-, Büro-, Lageroder Produktionsflächen. Auch andere gewerbliche Konzepte können anhand ihrer konkreten Anforderungen geprüft werden. Die Kombination aus bestandsfreiem Grundstück, etabliertem Standortumfeld und flexibler Planbarkeit bietet eine attraktive Grundlage für Unternehmen, die in Bad Vöslau einen eigenen Standort entwickeln möchten. Baurecht: Falls ein Ankauf nicht in Frage kommt, bestünde auch noch die Möglichkeit eines langfristigen Baurechtes für € 80.000,-/Jahr bzw. € 6.667,-/Monat. Einzugsgebiet: Bad Vöslau zählt rund 12.600 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand 1. Jänner 2026). Das Einzugsgebiet reicht deutlich über die Stadtgrenzen hinaus: • Bis etwa 10 Fahrminuten: Bad Vöslau und die unmittelbar angrenzenden Gemeinden rund um Kottingbrunn, Sooß und Leobersdorf. • Bis etwa 20 Fahrminuten: ein größerer Teil der Region entlang der Thermenlinie, darunter Baden und weitere Gemeinden des Bezirks. - Bis etwa 30 Fahrminuten: ein erweitertes regionales Einzugsgebiet, das je nach Verkehrsaufkommen auch Teile des südlichen Wiener Umlands und den Raum Wiener Neustadt umfasst.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2113 Wetzleinsdorf
2113 Wetzleinsdorf / 526m²
€ 161,60 / m²
#Baugrund
Wir verkaufen 3 Baugrundstücke in sehr guter Lage in Wetzleinsdorf. Grundstück Nr. 36/9 : 633 m2 Kaufpreis € 115.000,- Grundstück Nr. 36/8 : 578 m2 Kaufpreis € 125.000,- Grundstück Nr. 36/7 : 459 m2 VERKAUFT! Grundstück Nr. 36/6 : 677 m2 VERKAUFT! Grundstück Nr. 36/5 : 413 m2 VERKAUFT! Grundstück Nr. 36/5 : 432 m2 VERKAUFT! Grundstück Nr. 36/4 : 433 m2 Lux Haus ! Grundstück Nr. 36/3 : 435 m2 Lux Haus! Grundstück Nr. 36/2: 438 m2 VERKAUFT! Grundstück Nr. 36/1 : 526 m2 Kaufpreis € 85.000,- Für die Verlegung einer Stromleitung, einer Wasserleitung, eines Kanalanschlusses und einer Telefonleitung auf das jeweilige Grundstück, inklusive der anteiligen bereits von LUX bezahlten Gemeindeaufschließungskosten, werden € 25.000,- zusätzlich vor Kaufvertragsabschluß fällig. Die Bauklasse ist I und II. Die Widmung ist Bauland Agrar. Die maximale Gebäudehöhe ist 8 m. Es kann pro Grundstück ein Haus errichtet werden. Da es noch keinen Bebauungsplan und keine Bauverpflichtung gibt ist die Grösse und die Anordnung des Hauses am Grundstück frei wählbar. Da von der Gemeinde Großrußbach eine Mindestgrundstücksgrösse von 800 m2 vorgeschrieben wird , haben wir uns entschieden aus Kostengründen für unsere Kunden auch kleinere Grundstücke (als 800 m2) anzubieten. Hier ist es erforderlich ein Nutzwertgutachten und einen Wohnungseigentumsvertrag erstellen zu lassen. (Bei Detailfragen wenden Sie sich bitte an uns) Die Grundstücke liegen in einer Sackgasse, (Privatstraße) umgeben von stillen Wohnstraßen. Dies garantiert ein hohes Wohlfühlpotential. Die harmonische Nachbarschaft bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, fernab vom hektischen Stadt- treiben. Auf Anfrage bieten wir Ihnen gerne die Einreichplanung Ihres Hauses und die Errichtung Ihres speziellen Einfamilienhauses in Holz- oder Ytong Massivbauweise belags- oder schlüsselfertig mit oder ohne Aussenanlage an. Ebenso können wir Ihnen die Errichtung eines Pools oder eines Schwimmteichs anbieten. Die Ergänzungssabgabe der Gemeinde wird uns vorgeschrieben und an Sie anteilig der jeweiligen Grundstücksgrösse weiterverrechnet.... [Mehr]
