Grundstücke in Niederösterreich
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OKGrundstück kaufen in 2332 Hennersdorf
Ortszentrum Hennersdorf: Wunderschönes Wohnbau-Grundstück im Kerngebiet (12 Wohneinheiten)
€ 890.000,-
2332 Hennersdorf / 1572m²
€ 566,16 / m²
#Baugrund
In Hennersdorf, nur wenige Minuten von Wien, Vösendorf, der Shopping City Süd und der Stadt Mödling entfernt, bietet dieses Wohnbau-Grundstück die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen in idealer Lage zu verwirklichen. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Widmung Bauland Kerngebiet eröffnet die Möglichkeit zur Errichtung von bis zu 12 Wohneinheiten - ein ideales Projekt für Bauträger, die eine gefragte und werthaltige Wohnanlage schaffen möchten. Mit seiner nahezu rechteckigen, leicht trapezförmigen Form und der optimal nutzbaren Grundstücksgeometrie schafft die Liegenschaft die besten Voraussetzungen für eine zeitgemäße Bebauung . Die bestehenden Altobjekte sind abzubrechen und geben damit Raum für eine neue, zukunftsorientierte Projektentwicklung. FLÄCHENWIDMUNG: Bauland Kerngebiet - 12 Wohneinheiten GRUNDSTÜCKSKONFIGURATION: Das Grundstück präsentiert sich in nahezu rechteckiger Form mit einem leichten trapezförmigen Zuschnitt und bietet damit eine sehr gut nutzbare Geometrie. ABMESSUNGEN: Breite (Nord): ca. 18 m Breite (Süd): ca. 20 m Länge (West): ca. 86 m Länge (Ost): ca. 85 m Die Liegenschaft wurde vermessen. Die Vermessungsurkunde kann auf Anfrage gerne übermittelt werden. ABBRUCHOBJEKTE / BESTAND: Wohnhaus (ca. 140 m2), Ziegel, kleiner Kellerabgang, sonst nicht unterkellert, ebenerdig, Dach nicht ausgebaut. Nebengebäude (ca. 68 m2), Ziegel, ebenerdig, nicht unterkellert Holzschuppen (ca. 10 m2) Holzschuppen (ca. 40 m2) Garage (Ziegel) Pool (4 x 8 m) ÜBERGABE: Kurzfristig nach Vereinbarung WEBINFO: » Gemeinde Hennersdorf Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Die Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an das Notariat Diwald & Gessler-Wolfinger, 1140 Wien, Missindorfstraße 16 gebunden: Tarif: 0,8 % (bzw. 0,9 % bei gänzlicher od. teilweiser Fremdfinanzierung) vom Kaufpreis + 20% USt + Gebühren + Barauslagen. Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf: IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH Schwedenplatz 2/51 1010 Wien... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3424 Wolfpassing
3424 Wolfpassing / 2102m²
€ 470,50 / m²
#Baugrund #ruhig
GRUNDSTÜCK WOLFPASSING. GRUNDSTÜCK ca. 2.102 m² BAULAND WOHNEN BAUKLASSE I + II (bis 8 m), offene oder gekuppelte Bauweise VERBAUBARE FLÄCHE 35%, ca. 735,70 m² KEINE EINSCHRÄNKUNG DER WOHNEINHEITEN! KAUFPREIS € 989.000 Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wolfpassing, Niederösterreich! Dieses großzügige Grundstück mit einer beeindruckenden Fläche von 2.102 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 989.000,00 € investieren Sie nicht nur in ein Stück Land, sondern in eine Lebensqualität, die in dieser Region ihresgleichen sucht. Die Lage des Grundstücks ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Wolfpassing ist bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nahegelegene Bus oder die Schnellbahn bringt Sie bequem in die umliegenden Städte und ermöglicht Ihnen ein stressfreies Pendeln. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu einem Kindergarten ein besonders wertvolles Plus. Hier können Ihre Kleinen in einer sicheren und liebevollen Umgebung aufwachsen und sich entfalten. Die großzügige Fläche von 2.102 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein großzügiges Doppelhaus oder vielleicht sogar ein Mehrfamilienhaus planen - die Optionen sind vielfältig. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihre persönliche Oase, in der Sie und Ihre Familie viele glückliche Jahre verbringen können. Auch ein Swimmingpool bietet sich bei dieser Grundstücksgröße und Bebaubarkeit an. Die Umgebung von Wolfpassing ist geprägt von einer herrlichen Natur, ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten. Hier erleben Sie die Vorzüge des Landlebens, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte in Reichweite haben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Niederösterreich zu Ihrem Eigen zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Grundstück zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum vom Eigenheim könnte bereits morgen Wirklichkeit werden! Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Datenschutzinformation. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Willkommen in Wolfpassing, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der ideal für Familien ist. Das Grundstück bietet eine ruhige Lage, umgeben von der malerischen Natur der Region. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten sowie eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte garantieren. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Lebensstil und urbaner Erreichbarkeit. Hier wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 1213m²
€ 1.235,78 / m²
Zum Kauf gelangt ein bereits baugenehmigtes Bauprojekt im attraktiven Gerasdorf bei Wien. Gemäß Vorentwurf ist eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.213 m² auf vier Ebenen möglich, aufgeteilt wie folgt: Tiefgarage: ca. 700 m² mit 28 Stellplätzen Erdgeschoss: 4 Wohnungen mit ca. 341 m² Wohnfläche sowie ca. 419 m² Gartenfläche Obergeschoss: 5 Wohnungen mit ca. 389 m² Wohnfläche und ca. 32 m² Balkonfläche Dachgeschoss: 5 Wohnungen mit ca. 358 m² Wohnfläche und ca. 37 m² Balkonfläche Die erzielbare Nutzfläche kann geringfügig nach oben oder unten variieren. Bebauungsbestimmungen: Widmung: BW Bauklasse I + II Geschlossene Bauweise Bebauungsdichte: 40 % Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück in 2201 Gerasdorf bei Wien bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Schulen und Kindergärten, die allesamt eine hervorragende Infrastruktur für die jüngsten Bewohner gewährleisten. Supermärkte, eine Bäckerei und eine Bank sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen, wie Busse, sowie Post und Polizei sind in der Nähe, was den Standort perfekt abrundet.... [Mehr]
#Baugrund #ruhig
Ihr Traumgrundstück in Alland - Leben im Grünen mit Wien-Nähe! Willkommen in Alland, einer der charmantesten Gemeinden im Wienerwald! In der Plattenwaldgasse 231 erwartet Sie ein idyllisch gelegenes Baugrundstück, das Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, Ihren Traum vom eigenen Haus im Grünen zu verwirklichen - nur rund 30 Autominuten von Wien entfernt. Das Grundstück Das sonnige Grundstück liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung direkt am Waldrand. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Privatsphäre - und haben dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Egal ob modernes Einfamilienhaus, charmantes Landhaus oder naturnahes Refugium - dieses Grundstück bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Grundstücksdaten Gesamtfläche: 1.326 m² (bestehend aus zwei Grundstücken mit 552 m² und 774 m² - gemeinsamer Verkauf) Flächenwidmung: Bauland - Wohngebiet Bauweise: Offen (O) Maximale Gebäudehöhe: 7 m Bebaubarkeit: 552 m² Grundstück: ca. 34,8 % 774 m² Grundstück: ca. 30 % Baufluchtlinie: Mindestabstand 3 m von der Grundstücksgrenze Keine Anbauverpflichtung Lage & Umgebung Die Gemeinde Alland im Bezirk Baden liegt am Eingang des Wienerwalds und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen südwestlich von Wien. Hier vereinen sich ländliche Ruhe, Naturverbundenheit und städtische Erreichbarkeit - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Lebensqualität suchen. In Alland finden Sie: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gastronomie Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheke Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Reiten Öffentliche Busverbindungen sowie rasche Anbindung an die A21 Wiener Außenringautobahn Wien, Baden und Mödling sind in kurzer Fahrzeit erreichbar Ihre Vorteile auf einen Blick Attraktives Baugrundstück in ruhiger, grüner Wohnlage Nur ca. 30 Minuten nach Wien Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Individuell bebaubar - perfekt für Ihr Traumhaus /Ihre Traumhäuser Zwei Parzellen - gemeinsamer Verkauf Kaufpreis: € 417.000,- Für die Grundstücke 484/18 und 484/37 fällt eine Ergänzungsabgabe an. Mit Projektfertigstellung werden die einmaligen Anschlussabgaben für Kanal und Wasser. Fazit Dieses Grundstück in Alland bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Natur, Ruhe und Lebensqualität in einem harmonischen Umfeld zu genießen - ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum im Grünen - Ihr neues Zuhause in Alland wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Rechtliches Angaben laut Eigentümer. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Angaben laut Eigentümer. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3031 Pressbaum
€ 1.900.000,-
3031 Pressbaum / 9018m²
€ 210,69 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein unbebautes Grundstück mit großem Potential in Pressbaum. Diese Liegenschaft befindet sich im Wienerwald-Grüngürtel in absoluter Ruhelage im Westen des Zentrums am Weg zum Ortsteil Rekawinkl. Das über zwei Straßen erreichbare ca. 9.018 m² große Baugrundstück eignet sich laut detaillierter Studie hervorragend zur Errichtung von 14 Doppelhaus-Hälften bzw. sieben Doppelhäusern. Das gesamte Grundstück ist mit einer BW-2WE Widmung belegt. Mindestausmaße, maximale Bauflächen, maximale Erschließungsservitute sowie zwei Stellplätze pro Wohneinheit werden von der Gemeinde Pressbaum vorgegeben. Weiters darf bis zu einer Bauplatzgröße von 1.000 m² ein Hauptgebäude mit zwei Wohneinheiten pro Bauplatz mit je zwei Stellplätzen errichtet werden. Das Grundstück wird in der vorliegenden Planung in sieben Teilgrundstücke unterteilt. Alle Grundstücke geben einander gegenseitige Fahr-, Geh- und Leitungsrechte sowie teils grundbücherliche Sicherstellungen, wie in den Bebauungsvorschriften angeführt. Der Bestand + absolute Grün- und Ruhelage + großzügige Grünflächen + ca. 9.018 m² Grundstück + nordsüdseitige Ausrichtung + genehmigter Teilungsplan für sieben Baufelder mit je zwei Wohneinheiten Die Flächenwidmung + Bauland-Wohngebiet + ein Gebäude mit zwei Wohneinheiten je 1.000 m² möglich + offene Bauweise + BW-2WE (MBF/o), Bauklasse I, II + ca. 2/3 Bauland + ca. 1/3 Grünfläche Das Potential + ca. 2.519,26 m² Wohnnutzflächen zuzüglich Freiflächen + ca. 3.217,20 m² Wohnnutzflächen inklusive Kellerflächen + 14 Doppelhäuser mit je 180 m² WNFL Wohnnutzfläche zuzüglich Freiflächen + ca. 114,24 m² Balkone + ca. 229,38 m² Terrassen Erdgeschoss + ca. 62,34 m² Terrassen Dachgeschoss + ca. 3.559,14 m² Gärten + ca. 697,94 m² Kellerflächen + Teilung des Grundstückes laut Studie + langfristiger Ertrag und Kapitalsicherung Studie für Schaffung von insgesamt vierzehn Doppelhaus-Hälften + sieben Parzellen zwischen ca. 738 m² und ca. 961 m² in + nordsüd- bzw. ostwest-Ausrichtung + maximal bebaubare Fläche von 150 m² plus 4% jenes Teiles des Bauplatzes, der gemäß Bebauungsplan in der Festlegung 'MBF' vorliegt + bebaubare Fläche der Parzellen zwischen ca. 150 m² und ca. 171 m² möglich + vier Geschosse inklusive Keller mit Terrassen und Balkonen + Wohnnutzfläche der Einheiten zwischen ca. 166 m² und ca. 192 m² + Eigengarten zwischen ca. 27 m² und ca. 596 m² + zwei Stellplätze pro Wohneinheit möglich Verkehrsanbindung Individueller und öffentlicher Personennahverkehr: + Bahnhof Dürrwien - ca. drei Minuten + Bahnhof Pressbaum - ca. vier Minuten + Autobahn A1- ca. ein Kilometer + Wien - ca. 14 Kilometer Lage und Infrastruktur Pressbaum liegt ca. 30 km westlich der Bundeshauptstadt Wien, zählt ca. 8.000 Einwohner und wurde im Jahre 2012 zur Stadtgemeinde erhoben. Im Grüngürtel des Wienerwaldes gelegen, ist diese Lage aufgrund ihrer Nähe zu den Bundes-Hauptstädten Wien und St.Pölten sowie seiner hervorragenden Infrastruktur schon seit langer Zeit eine beliebte Wohn- und Freizeitgegend. Die Stadtgemeinde verfügt unter anderem über Kindergärten und Schulen, wie die Privatschulen HLW Pressbaum oder das Sacré Coeur Pressbaum sowie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben. Das Auhofcenter mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 15 Minuten gut zu erreichen. Verkehrsmäßig ist Pressbaum ideal gelegen. Mit der Westbahn oder dem Auto erreicht man über die Bundesstraße B1 oder eine eigene Anschlussstelle der Westautobahn A1 in ca. 30 Minuten die Wiener Innenstadt oder die niederösterreichische Hauptstadt St.Pölten. Die Wiener Außenring-Autobahn A21 bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A2 der Südautobahn. Der unmittelbar angrenzende Wienerwald lädt zum Spazieren, Wandern oder Mountainbiken ein. Sonstiges Asset-Deal ohne Optierung der USt. Copyright der Fotos und 3D-Visualisierungen der beauftragten Architekten der Studie. Die detaillierte Studie wird bei Interesse gerne übermittelt. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
Frühlingserwachen im Sachsenviertel
€ 425.000,-
3400 Klosterneuburg / 354m²
€ 1.200,56 / m²
#Baugrund #ruhig
BAUGRUNDSTÜCK IN KLOSTERNEUBURG. GRUNDSTÜCK ca. 354 m² BAUKLASSE I, II VERBAUBARE FLÄCHE ca. 110 m² KAUFPREIS € 425.000,00 Willkommen in Klosterneuburg, einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs! Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein traumhaftes Baugrundstück für Ihr zukünftiges Eigenheim zu erwerben. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 354 m² können Sie Ihren Wohntraum auf einer verbaubaren Fläche von ca. 110 m² verwirklichen und ein Zuhause auf mehreren Ebenen schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Der attraktive Kaufpreis von nur 425.000,00 € bietet Ihnen nicht nur ein Stück Land, sondern auch die Möglichkeit, in einer wunderschönen und äußerst begehrten Umgebung zu wohnen, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Lebensqualität bietet. Klosterneuburg ist bekannt für seine malerischen Landschaften und die Nähe zur Natur, während die Infrastruktur keine Wünsche offen lässt. Durch die Ausrichtung des Grundstücks und den unverbaubaren Ausblick auf die Weinberge genießen Sie im Sommer bis zur späten Stunde auch noch die Abendsonne. Da das Grundstück bereits die Anschlüsse an den Strom, an den Schmutzwasserkanal und die Wasserleitung aufweist, wäre es auch denkbar, vorerst nur eine Gerätehütte, ein Gewächshaus und allenfalls einen Swimmingpool zu errichten und so den Sommer zu genießen. Die Aufschließungsabgabe an die Stadtgemeinde Klosterneuburg ist erst bei Bauführung zu entrichten. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um sich Ihr persönliches Stück vom Glück in Klosterneuburg zu sichern. Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit dieser Region inspirieren und gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Ecken Niederösterreichs. Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter www.dieimmobilien.gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das sonnige Baugrundstück im begehrten Klosterneuburger Sachsenviertel ermöglicht Ihnen Ihr neues Eigenheim in einer ruhigen und dennoch zentralen Top Lage zu errichten. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter eine Bank, Restaurants, eine Bäckerei und eine Trafik sind in unmittelbarer Gehdistanz aufzufinden. Der Kindergarten und eine Volksschule sowie mehrere Supermärkte, eine Apotheke und verschiedene Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar. Optimal angebunden durch Bus und Bahnhof genießen Sie zudem eine hervorragende Verbindung nach Wien und können das Stadtzentrum in weniger als 30 Minuten erreichen. Ein ideales Zuhause für Familien!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
€ 1.395.000,-
3400 Klosterneuburg / 2800m²
€ 498,21 / m²
#Baugrund
OBJEKTBESCHREIBUNG, LAGE & INFRASTRUKTUR Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück zur Schaffung von drei Wohngebäuden in einer der begehrtesten Wohngegenden Klosterneuburgs, nur wenige Kilometer nordwestlich von Wien. Die Lage des Grundstücks besticht durch die perfekte Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und einer hervorragenden Anbindung an die Wiener Innenstadt und genießt die Vorzüge eines gehobenen Wohnumfelds, das sowohl hohe Lebensqualität als auch eine exzellente Infrastruktur bietet. FLÄCHENWIDMUNG Bauland Wohngebiet, 40% bebaubar, offene Bauweise, Bauklasse I & II, beschränkt auf 3 Wohneinheiten pro Bauplatz, Freihaltefläche in der Mitte. Die Grundstücke gelten als unbebaut, Ver- und Entsorgungsleitungen sind neu zu verlegen. Es bestehen Planungsunterlagen, wobei die Baubewilligungen abgelaufen sind und neu eingereicht werden müssen. Informationen nach schriftlicher Anfrage [Tel]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2680 Steinhaus
Steinhaus am Semmering / Steiermark - Interessantes Appartement-Projekt MIT Baubewilligung !
€ 1.020.000,-
2680 Steinhaus am Semmering / 3200m²
€ 318,75 / m²
#Baugrund
Projektiert sind auf einer Gesamtfläche von 3.200 m² - 2 Baukörper mit jeweils 12 Einheiten, gesamt also 24 - eine Tiefgarage unter der gesamten Baufläche mit 30 Stellplätzen - Appartement-Größen von ca. 43m² bis ca. 93 m² und jeweils mit Freiflächen Gesamte Wohnnutzfläche des Projektes: 1.360,65 m² Geplantes zentrales Heizsystem der Anlage: Pellets und eine PV-Anlage Eine mögliche Nutzung wäre Betreutes Wohnen, Wohngemeinschaften, Seniorenresidenz, Privat-Klinik, etc. Die Vorteile der Lage: Grünlage auf ca. 800 m Seehöhe, benachbarte Gemeinde Spital am Semmering Nähe zu Schisportanlagen mit hohem Freizeitwert durch die beliebte Ferien-Region Semmering gute Erreichbarkeit des Bahnhofs mit Anbindung an die Südbahnstrecke und die Semmeringbahn, z.B. halten Pendler-Züge der REX-Verbindungen nach Wien, Zustieg zur Verbindung nach Payerbach-Reichenau oder Mürzzuschlag möglich rasche Erreichbarkeit der Semmering Schnellstraße... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2403 Scharndorf
2403 Scharndorf / 1209m²
€ 161,29 / m²
#Baugrund
Im Herzen des Römerlandes Carnuntum bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein großzügiges, ebenes Grundstück mit 1.209 m2, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, aber dennoch mit allen Vorteilen des Ortskerns im angenehmen Scharndorf. Das Areal verfügt über ein großzügiges Wirtschaftsgebäude im hinteren Bereich, das aufgrund seiner Einfahrtshöhe problemlos Platz für Traktor samt Anhänger oder als Werkstatt bietet. Zusätzlich gibt es ein weiteres Nebengebäude mit Brunnen (derzeit inaktiv) auf dem Grundstück. Nachhaltig: Das ehemalige Haupthaus wurde bereits fachgerecht abgetragen, die hochwertigen Ziegel sind trocken eingelagert und im Kaufpreis bereits enthalten, der Hausbau wird damit gleich ein gutes Stück einfacher. Es besteht kein Bauzwang, was Ihnen volle Flexibilität bei der zeitlichen Planung Ihres Bauvorhabens ermöglicht. Es liegen uns keine Informationen auf, ob eine Aufschließungsabgabe entrichtet wurde. Das Grundstück ist im Grundsteuerkataster vermerkt, noch nicht im Grenzkataster eingetragen. Alle wesentlichen Anschlüsse sind direkt am Areal vorhanden und waren im ehemaligen Haupthaus in Verwendung: Strom Ortswasserleitung Kanal Zusätzlich im Nebengebäude vorhanden: Eigener Brunnen Wichtige Details laut Gemeinde: Widmung: Bauland Wohngebiet, Bauklasse 1 + 2 (BK I / II). Bauweise: Aufgrund der Nachbarhäuser und der historischen Ortsstruktur ist eine geschlossene beziehungsweise gekuppelte Bauweise möglich (wie auch früher das ehemalige Haupthaus), generell gilt die NÖ Bauordnung. Bebaubarkeit: Maximale Bebauungsdichte zwischen 30 und 50 Prozent wäre erzielbar - nach Absprache mit der Gemeinde mit dem jeweiligen Bauvorhaben. Zukunftsaussicht: Der neue Bebauungsplan tritt mit Anfang März in Kraft und schafft Erleichterung für die Ortsbild-Anpassung. Das Grundstück bietet durch die Möglichkeit der geschlossenen Bauweise (bzw. evtl auch gekuppelt wie das ehemalige Haupthaus) ein hervorragendes Flächenpotenzial für Ihr Wohnbauprojekt. Freizeitangebote & Museen: Scharndorf liegt inmitten einer geschichtsträchtigen Kulturlandschaft. Neben dem Nationalpark gibt es direkt in der Umgebung: Römerstadt Carnuntum (Petronell/Bad Deutsch-Altenburg): Nur wenige Minuten entfernt. Es ist eines der bedeutendsten archäologischen Zentren Europas mit dem originalgetreu rekonstruierten römischen Stadtviertel. Museum Carnuntinum: Das größte Römermuseum Österreichs in Bad Deutsch-Altenburg. Kulturfabrik Hainburg: Ein Zentrum für Ausstellungen und Konzerte direkt an der Donau. Historische Bauten: Die Region ist bekannt für ihre mittelalterliche Architektur: Hainburg an der Donau: Eine der am besten erhaltenen Stadtbefestigungen Europas mit mächtigen Toren (z.B. dem Wiener Tor) und der Schlossberg-Ruine. Schloss Petronell: Ein beeindruckendes Barockschloss in unmittelbarer Nähe. Heidentor: Das Wahrzeichen der Region und ein beeindruckendes römisches Monument. Weinbau in der Region: Scharndorf gehört zum Weinbaugebiet Carnuntum, das für seine kräftigen und eleganten Weine international geschätzt wird: Rebsorten: Die Region ist die Hochburg für den Zweigelt (besonders bekannt: der "Rubin Carnuntum") und den Blaufränkisch. Bei den Weißweinen dominieren Grüner Veltliner und Chardonnay. Heurigenkultur: In Scharndorf und den Nachbarorten (wie Höflein oder Arbesthal) gibt es eine sehr lebendige Heurigentradition, die für Lebensqualität direkt vor der Haustür sorgt. Infrastruktur & Lage: Erreichbarkeit: In ca. 20 Minuten erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze, den Flughafen oder Bratislava. Nahversorgung: Kindergarten (fußläufig) und Volksschule sind schnell erreichbar. Freizeit: Die direkte Lage im Römerland Carnuntum bietet mit dem Nationalpark Donau-Auen und den archäologischen Stätten einen hohen Freizeitwert. Der aktuelle Angebotspreis stellt einen Richtpreis dar, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Derzeit möchte der Abgeber mindestens € 165,- / m2, was im Vergleich mit angebotenen Grundstücken in der Umgebung im günstigeren Bereich liegt. Gerne lade ich Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um das Grundstück und seine Möglichkeiten mit Ihnen zu besprechen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <2.500m Post <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
Grundstück mit faszinierendem Fernblick
€ 690.000,-
3400 Klosterneuburg / 819m²
€ 842,49 / m²
#ruhig
Im Sachsenviertel - in einer der beliebtesten Wohngegenden in Klosterneuburg - sucht ein Grundstück neue Eigentümer. Das Grundstück befindet sich in einer Ruhelage mit gepflegter Nachbarschaft und liegt auf einer Anhöhe mit faszinierendem Fernblick auf Klosterneuburg und Umgebung. Informationen zum Grundstück Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 819 m² - der Altbestand wurde abgerissen Die Form des Grundstückes ähnelt einem langgestreckten, einseitigen Trapez. Straßenseitig hat es eine Breite von ca. 14m und ist ca. 44m lang - die gegenüberliegende Breite hat eine Abmessung von ca. 23m. Aufgrund des Flächenwidmungs- und Bebauungsplanes besteht folgende Situation: - offene Bauweise - Bauklasse I und II - 2 Wohneinheiten möglich - max. verbaubare Fläche von ca. 181 m² Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen . Der Kanalanschluss ist bis zur Grundstücksgrenze verlegt. Es besteht auch die Möglichkeit, das Nachbargrundstück zu einem Preis von € 540.000, zu kaufen . In diesem Fall beträgt die gesamte verbaubare Fläche ca. 231m² . Ihre Vorteile im Überblick - ruhige Lage - unverbaubarer Fernblick - sonniges Grundstück - Option, das Nachbargrundstück zu kaufen Somit sind die besten Voraussetzungen gegeben, auf diesem Grundstück Ihr neues Einfamilienhaus in ruhiger Lage und gepflegter Nachbarschaft nach individuellen Wünschen zu planen und zu errichten. Lage & Infrastruktur Klosterneuburg hast sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität vor den Toren Wiens etabliert und punktet besonders bei jungen Familien, die sich diesen historischen Ort aufgrund seines vielfältigen Angebotes als Lebensmittelpunkt aussuchen. Das Wahrzeichen von Klosterneuburg ist das Augustiner Chorherrnstift mit seiner über 900jährigen Geschichte sowie das dazugehörige älteste Weingut Österreichs. In der Gastronomie ist in Klosterneuburg vor allem die traditionsreiche Heurigenkultur mit zahlreichen Buschenschanken im Zentrum von Klosterneuburg als auch in den Katastralgemeinden hervorzuheben. Weiters bietet die Gastronomie internationale Spezialitäten aus Italien, Frankreich, Griechenland, Asien und Indien bis hin zu modernen Food-Trends wie Bowls an. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Interspar, Billa, Hofer, etc.), Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, öffentliches und privates Gymnasium sind mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar. Seit über 40 Jahren bietet das einzigartige Sport- und Freizeitzentrum Happyland sowohl Profi-Sportlern als auch Privatpersonen die passenden Rahmenbedingungen. Das Angebot reicht von Fußball und Basketball über Tennis, Schwimmen, Klettern, Eislaufen bis hin zu einem vielfältigen Fitnessprogramm. Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 640m²
€ 843,75 / m²
#ruhig
Im Sachsenviertel - in einer der beliebtesten Wohngegenden in Klosterneuburg - sucht ein Grundstück mit Altbestand neue Eigentümer. Das Grundstück befindet sich in einer Ruhelage mit gepflegter Nachbarschaft und liegt auf einer Anhöhe mit einem faszinierenden Weitblick auf Klosterneuburg und Umgebung. Informationen zum Grundstück Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 640 m² und es befindet sich dort ein Einfamilienhaus, das seit geraumer Zeit nicht mehr bewohnt ist. Es besteht die Möglichkeit, das Haus zu sanieren oder natürlich ein Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu bauen. Es wären sogar zwei Wohneinheiten möglich. Die Form des Grundstückes ähnelt einem Rechteck. Straßenseitig hat es eine Breite von ca. 12m und ist ca. 44m lang. Aufgrund des Flächenwidmungs- und Bebauungsplanes besteht folgende Situation: - offene Bauweise - Bauklasse I und II - 2 Wohneinheiten möglich - max. verbaubare Fläche von ca. 165 m² Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen . Der Kanalanschluss ist bis zur Grundstücksgrenze verlegt. Es besteht auch die Möglichkeit, das Nachbargrundstück zu einem Preis von € 690.000, zu kaufen . In diesem Fall beträgt die gesamte verbaubare Fläche ca. 231m² . Ihre Vorteile im Überblick - ruhige Lage - unverbaubarer Fernblick - sonniges Grundstück Somit sind die besten Voraussetzungen gegeben, auf diesem Grundstück Ihr neues Einfamilienhaus in ruhiger Lage und gepflegter Nachbarschaft nach individuellen Wünschen zu planen und zu errichten. Lage & Infrastruktur Klosterneuburg hast sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität vor den Toren Wiens etabliert und punktet besonders bei jungen Familien, die sich diesen historischen Ort aufgrund seines vielfältigen Angebotes als Lebensmittelpunkt aussuchen. Das Wahrzeichen von Klosterneuburg ist das Augustiner Chorherrnstift mit seiner über 900jährigen Geschichte sowie das dazugehörige älteste Weingut Österreichs. In der Gastronomie ist in Klosterneuburg vor allem die traditionsreiche Heurigenkultur mit zahlreichen Buschenschanken im Zentrum von Klosterneuburg als auch in den Katastralgemeinden hervorzuheben. Weiters bietet die Gastronomie internationale Spezialitäten aus Italien, Frankreich, Griechenland, Asien und Indien bis hin zu modernen Food-Trends wie Bowls an. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Interspar, Billa, Hofer, etc.), Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, öffentliches und privates Gymnasium sind mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar. Seit über 40 Jahren bietet das einzigartige Sport- und Freizeitzentrum Happyland sowohl Profi-Sportlern als auch Privatpersonen die passenden Rahmenbedingungen. Das Angebot reicht von Fußball und Basketball über Tennis, Schwimmen, Klettern, Eislaufen bis hin zu einem vielfältigen Fitnessprogramm. Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2733 Schrattenbach
2733 Schrattenbach
#Baugrund #ruhig
Traumhaftes Baugrundstück für Ihr Eigenheim in 2733 Schrattenbach, Niederösterreich Suchen Sie den perfekten Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 2000m² in der idyllischen Gemeinde Schrattenbach bietet Ihnen genau das – Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Lage in Niederösterreich. Das Grundstück besticht durch seine großzügige Fläche, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnkonzept lässt. Ob ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Landhaus oder ein stilvolles Architektenhaus – hier können Sie Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren. Besonders attraktiv ist der schöne Gartenbereich, der Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres persönlichen Rückzugsortes bietet. Ob blühende Blumenbeete, ein Gemüsegarten, eine Terrasse zum Entspannen oder eine Spielwiese für Kinder – hier finden Sie Raum für Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Die Lage in Schrattenbach vereint ländliche Idylle mit guter Anbindung an die umliegenden Orte und die Landeshauptstadt St.Pölten. Genießen Sie die Ruhe und den Charme einer naturnahen Umgebung, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Dieses Baugrundstück ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs errichten möchten. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu erfüllen – in Schrattenbach, wo Lebensqualität und Natur im Einklang stehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Grundstück begeistern! Ihre Zukunft beginnt hier. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
