Grundstücke in ruhiger Umgebung im Bezirk Tulln
(Niederösterreich)
1 bis 12 von 110
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGrundstück kaufen in 3484 Grafenwörth
3484 Grafenwörth / 703m²
€ 200,- / m²
#Baugrund #ruhig
Leistbares, sonniges, südlich ausgerichtetes Baugrundstück in Siedlungslage von Grafenwörth mit besten Verkehrsanbindungen! In ausgezeichneter, wenn auch nicht ganz ruhiger Wohnlage von Grafenwörth gelangt dieses traumhafte Baugrundstück ohne Bauzwang mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 703m² für Ihr mögliches Traumhaus zum Verkauf. Das Grundstück ist durch seine ideale südliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein sehr nachbarschaftliches, angenehmes Wohnklima. Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Seitens der Marktgemeinde Grafenwörth ist kein Bebauungsplan erlassen, somit orientieren sich die Bebauungsmöglichkeiten niederösterreichweit gleich an der Niederösterreichischen Bauordnung. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist sowohl durch eine Busverbindung wie auch durch den direkten Bahnanschluss in der Nachbarortschaft gewährleistet. Die Nähe zu den Städten Krems an der Donau und der Blumenstadt Tulln sowie die Lage zwischen Donauauen und einer der schönsten und bekanntesten Weinregionen Österreichs, der Weinregion Wagram, versprechen sowohl hervorragende Infrastruktur als auch eine sehr hohe Lebensqualität und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in bester Lage inmitten des schönen Wagramlandes und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3004 Riederberg
Ruhe - Wald - Grün! Grundstück nahe Gablitz
€ 389.000,-
3004 Riederberg / 4240m²
€ 91,75 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
In einer der begehrtesten Lagen des Wienerwalds, nahe Gablitz am Riederberg, gelangt ein einzigartiges Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet alles, was das Herz begehrt: Absolute Ruhelage, Sackgasse, Südausrichtung sowie ein ideales Zusammenspiel aus Bauland und Grünland direkt an der Grünlandgrenze – perfekt für Naturliebhaber, Familien oder Investoren. Grundstücksdaten und mögliche Bebauung • Bauland: ca. 1.170 m², als Bauland Wohngebiet gewidmet, ideal für die Entwicklung von bis zu drei Wohneinheiten. • Grünland Forst: ca. 3.070 m², direkt an das Bauland anschließend, bietet viel Freiraum zur individuellen Nutzung und grenzt an unberührte Natur. • Südausrichtung: Das Grundstück ist nach Süden orientiert, bietet den ganzen Tag Sonne und einen traumhaften Blick ins Grüne und in den Wald. • Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 4240 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse in absoluter Ruhelage, direkt am Waldrand und an der Grenze zum Grün – ein Paradies für Ruhesuchende und Naturliebhaber Die malerische Lage am Rande des Waldes nahe der Natur verspricht ein ruhiges und entspanntes Wohnen, fernab vom Trubel. Die Verkehrsanbindung ist gut, in wenigen Fahrminuten gelangen Sie perfekt sowohl in das Zentrum von Wien als auch in den Raum Tulln oder zu vielen anderen Zielen. In nur rd. 17 Minuten ist Wien Auhof erreichbar. Mehrere Busverbindungen stehen ebenso im Nahbereich zur Verfügung. Folgende Punkte zeichnen dieses tolle Grundstück aus:• Kein Bauzwang • erhöhte Aussichtslage am Rande des Ortes • Grünlandgrenze - Forstwidmung • Blick auf die umliegende grüne Landschaft und Waldnähe • Sackgasse • sehr ruhige Wohnlage • gute Erreichbarkeit von nahegelegener Infrastruktur und zentralen Orten Diese wohl sehr seltene Gelegenheit für eine Immobilie in solch einer begehrten Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Das Grundstück lässt individuelle Bebauungsmöglichkeiten zu. Kanal, Wasser, Gas und Strom sind an der Grundgrenze vorhanden und können angeschlossen werden. Die Widmung lautet auf Bauland Wohngebiet - 3 Wohneinheiten. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, es gilt die NÖ Bauordnung. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass das gesamte Grundstück derzeit voll bewaldet ist. Ihr Vorteile: Sie können ihr eigenes Holz ernten, Holz verkaufen etc. Exklusiv und wertgeprüft angeboten von Immobilien Köszali - fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Exposé an! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-koeszali-ik-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <3.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3443 Kogl
3443 Kogl / 1770m²
€ 146,89 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, ein wunderschönes Grundstück in Kogl, (Gemeinde 3443 Sieghartskirchen) zu erwerben! Eingebettet in eine ruhige Siedlungslage und umgeben von der natürlichen Schönheit des Wienerwalds, bietet diese Parzelle ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause oder ein Investment. Grundstück - Bauparzelle (Gesamt ca. 1.770 m²) Mit einer Fläche von ca. 1.770 m² (bestehend aus ca. 1.689 m² Bauland und ca. 81 m² Grünlandanteil) bietet diese großzügige Bauparzelle viel Raum für Ihre individuellen Bauwünsche. Sie profitieren von der ruhigen Siedlungslage und dem direkten Zugang zur Natur. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie den weiten Blick in die grüne Landschaft. Highlights: Ruhige Siedlungslage in 3443 Kogl Wunderschöne Aussicht in den Wienerwald Bauparzelle ca. 1.689 m², flexibel nutzbare Fläche Waldrandlage für maximale Ruhe und Naturverbundenheit Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume oder investieren Sie in ein Stück Zukunft – dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage dafür. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne stehe ich Ihnen telefonisch oder per E-Mail für Ihre Anfrage zur Verfügung. Da wir eine Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Ortsteil Kogl gehört zur Gemeinde Sieghartskirchen und liegt im Bezirk Tulln in Niederösterreich. Diese Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft, ländliche Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Wiener Umland aus. Lage und Umgebung Kogl befindet sich im westlichen Teil der Gemeinde Sieghartskirchen, eingebettet in die sanften Hügel des Wienerwalds. Diese naturnahe Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Siedlungen, die das typische Bild des niederösterreichischen Voralpenlandes prägen. Verkehrsanbindung Trotz der ländlichen Ruhe ist Kogl verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B19 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien, welches etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Die nächstgelegenen größeren Orte wie Tulln an der Donau und Purkersdorf sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Infrastruktur Sieghartskirchen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl das tägliche Leben als auch Freizeitaktivitäten abdeckt. Neben Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie gibt es in der Gemeinde mehrere Schulen, Kindergärten und ein vielfältiges Vereinsleben. Kogl selbst zeichnet sich durch seine ruhige Siedlungsstruktur aus, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3452 Atzenbrugg
3452 Atzenbrugg/Trasdorf / 602m²
€ 204,32 / m²
#Baugrund #ruhig
PREISSENSATION IN HEILIGENEICH – BAUGRUNDSTÜCK NAHE BADESEE ZUM UNSCHLAGBAREN FIXPREIS! In der beliebten Marktgemeinde Atzenbrugg/Heiligeneich, gelangt ein attraktives Baugrundstück in hervorragender Lage zum Verkauf. Hier vereinen sich Lebensqualität, Freizeitvergnügen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit. LEBENSQUALITÄT, DIE BEGEISTERT Die Gemeinde Atzenbrugg erfreut sich nicht zuletzt aufgrund ihrer Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld großer Beliebtheit. Dieser bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Wien und St.Pölten. Darüber hinaus verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof mit Verbindung zum Bahnhof Tullnerfeld. Auch über die Landesgrenzen hinaus genießt Atzenbrugg einen ausgezeichneten Ruf: Mit dem renommierten Diamond Country Club, der zu den schönsten Golfanlagen Österreichs zählt, befindet sich ein echtes sportliches Aushängeschild in unmittelbarer Umgebung. EIN BADESEE FAST VOR DER HAUSTÜRE – URLAUBSGEFÜHLE INKLUSIVE! Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist zweifellos die Nähe zum wunderschönen öffentlichen Badesee, der nur wenige hundert Meter vom Grundstück entfernt liegt. Das von der Gemeinde liebevoll gepflegte Freizeitareal begeistert mit großzügigen Liegewiesen, einem Beachvolleyballplatz sowie einem Gastronomiebetrieb, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Das Wasser präsentiert sich in einem beinahe unwirklich schönen Blau – eine kleine Oase, die gerade an heißen Sommertagen Urlaubsgefühle aufkommen lässt. Stellen Sie sich vor: Ein kurzer Spaziergang von Ihrem zukünftigen Zuhause und schon genießen Sie einen Sommertag am See. Lebensqualität kann so einfach sein! BAUEN, WANN SIE MÖCHTEN – OHNE BAUZWANG! Das Grundstück bietet attraktive Bebauungsmöglichkeiten und vor allem einen entscheidenden Vorteil: Es besteht kein Bauzwang! Ob Sie Ihren Traum vom Eigenheim zeitnah verwirklichen möchten, sich ein Grundstück für später sichern oder bereits heute eine wertbeständige Grundlage für die Zukunft Ihrer Kinder schaffen wollen – hier bleiben Sie zeitlich vollkommen flexibel. Die wesentlichen Bebauungsbestimmungen im Überblick: Bebaubarkeit: 40 % Bauklasse: I und II Kein Bauzwang Flachdächer sind nicht zulässig Das Grundstück ist nach Maßgabe der geltenden Vorgaben vollständig einzufrieden Die beiden letztgenannten Punkte stellen die besonderen Auflagen für die Bebauung dar. Die Aufschließungskosten sind derzeit noch nicht entrichtet. Diese belaufen sich auf voraussichtlich rund € 17.000,– und werden erst im Zusammenhang mit einer Baueinreichung fällig. HALBER PREIS – VOLLE CHANCE! Und nun zum vielleicht überzeugendsten Argument dieser außergewöhnlichen Gelegenheit: Bisheriger Kaufpreis: € 246.000,– JETZT ZUM FIXPREIS VON NUR € 123.000,– Das entspricht einer Preisreduktion von sensationellen 50 % sprich dem halben PREIS !!! Der angebotene Kaufpreis ist ein absoluter Fixpreis. Es besteht ausdrücklich kein weiterer Verhandlungsspielraum. UNSER FAZIT Ein attraktives Baugrundstück in einer gefragten Gemeinde, wenige Gehminuten von einem herrlichen Badesee entfernt, mit guter Verkehrsanbindung, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und ohne Bauzwang – und das zu einem gegenüber dem bisherigen Angebotspreis halbierten Kaufpreis. Ob als Platz für Ihr zukünftiges Traumhaus, als langfristige Grundstücksreserve oder als Investition in die Zukunft Ihrer Kinder: Diese Liegenschaft eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. BESTENS VERSORGT – LÄNDLICHE IDYLLE TRIFFT AUF AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR Wer die Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Raums schätzt, ohne auf eine gut ausgebaute Infrastruktur verzichten zu wollen, wird sich hier besonders wohlfühlen. Bereits im Ort selbst finden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens: Ein Bäcker sorgt für frisches Gebäck am Morgen, ein gemütliches Gasthaus lädt zum Verweilen ein und ein Kinderspielplatz bietet den jüngsten Bewohnern Raum zum Spielen und Austoben. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Sowohl der Bahnhof als auch eine Bushaltestelle befinden sich in einer Entfernung von maximal rund 300 Metern. Damit genießen Sie auch ohne eigenes Auto ein hohes Maß an Mobilität. Nur rund drei Kilometer entfernt, im benachbarten Heiligeneich, erwartet Sie eine umfassende Infrastruktur, die insbesondere für Familien attraktiv ist. Hier befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Mittelschule (ehemals Hauptschule) sowie ein Einkaufszentrum mit Möglichkeiten zur Nahversorgung. Auch das gesellschaftliche und sportliche Leben kommt keineswegs zu kurz. Ein Fußballverein, ein Tennisverein sowie zahlreiche weitere Vereine bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur aktiven Teilnahme am Gemeindeleben. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Entspannung einer ländlichen Wohnlage, kombiniert mit kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein Standort, der nicht nur heute überzeugt, sondern auch für kommende Generationen beste Voraussetzungen bietet!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3443 Sieghartskirchen
3443 Sieghartskirchen / 1405m²
€ 562,28 / m²
#ruhig
DAS PROJEKT Es handelt sich bei diesem bewilligtem Projekt um den Bau von Reihen- und Doppelhäusern mit hochwertiger Ausstattung und unverbaubarem Ausblick. Das Grundstück wird auf vier Parzellen aufgeteilt. Theoretisch wären pro Parzelle drei Wohneinheiten erlaubt. In diesem Projektentwurf wurden zehn Wohneinheiten mit Zufahrtstraße und eigenen Stellplätzen (zwei pro WE) geplant. Erdwärmeanlage und Photovoltaikanlage sorgen für günstigste Betriebskosten. Raumaufteilung: UG: (wenn vorhanden ist) Zwei Garagenplätze pro WE EG: Wohnküche, WC, AR oder Gästezimmer (falls vorhanden ist) OG: 3 Schlafzimmern, WC, Badezimmer DG: Zimmer mit Loggia DIE LAGE Sieghartskirchen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Tulln in Niederösterreich. Der Ort hat um die 7600 Einwohner und liegt landschaftlich am Übergang vom Tullnerfeld zum Wienerwald Die Liegenschaft in der Gerersdorferstraße 28-30 befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Sieghartskirchen. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Buslinien gewährleistet. Die Autobahn A22 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, was eine zügige Verbindung nach Wien und in umliegende Regionen ermöglicht. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortszentrum von Sieghartskirchen vorhanden und leicht erreichbar. Schulen, Kindergarten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, wie Spaziergänge, Radfahren und Naherholung in der Natur. Umgebung: Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Wohnatmosphäre, welche besonders für Familien attraktiv ist. Insgesamt besticht die Lage durch eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von Wien, Tulln oder St.Pölten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Kierling
3400 Kierling / 5530m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Weitläufiges Grundstück in Kierling bei Klosterneuburg - Investment mit Potenzial Zum Verkauf gelangt ein ca. 5.530 m² großes, bereits parzelliertes Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von Kierling bei Klosterneuburg. Derzeit ist die Liegenschaft als Grünland gewidmet. Das Grundstück wird im aktuellen Zustand - unter Annahme einer vorliegenden Sachverständigenbewertung - als Bauerwartungsland verkauft. Die Zustimmung der NÖ Landesregierung zur Umwidmung liegt bereits vor, die Genehmigung durch die Stadtgemeinde Klosterneuburg steht noch aus. Nach erfolgter Umwidmung wird der Verkaufspreis entsprechend deutlich höher liegen. Für das Grundstück besteht eine vertragliche Regelung, wonach im Falle einer Umwidmung in Bauland (bis 31.12.2045) eine zusätzliche Zahlung an die Verkäuferin zu leisten ist. Diese Bestimmung wird im Kaufvertrag verankert und im Grundbuch gesichert. Die Fläche weist eine unregelmäßige, teils geneigte und geböschte Form auf, bietet jedoch einen attraktiven Ausblick ins Grüne. Die Aufschließungskosten wurden bereits vollständig entrichtet und sind dokumentiert. Eine professionelle Immobilienbewertung liegt vor und bildet die Basis für den Angebotspreis. Lage & Infrastruktur Das Grundstück befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Speckgürtel von Wien. Trotz der idyllischen Ruhelage genießen Sie hier eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und mehrere Bahnhöfe mit regionalen Zugverbindungen sind im nahen Umfeld vorhanden. Das Zentrum Wiens erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 30 Minuten. Fazit Ein attraktives Investment in einer gefragten Wohnlage mit viel Entwicklungspotenzial. Preis auf Anfrage! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Stephan Wallner national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3443 Sieghartskirchen
3443 Sieghartskirchen / 1100m²
€ 263,64 / m²
#Baugrund #ruhig
LAGE: Nachgefragte und sonnige LAGE im Bezirk TULLN – in 3441 EINSIEDL bei SIEGHARTSKIRCHEN, direkt in der Dorfstraße. Traumhafter Baugrund in SCHÖNER Siedlungslage und mit MALERISCHEN Sonnenuntergängen / 1.092m² Grundfläche gemäß Grundbuch / das Grundstück ist straßenseitig Richtung OSTEN und gartenseitig Richtung WESTEN orientiert, samt traumhafter FERNSICHT / rund 17 Meter Straßenfront x 65 Meter Tiefe / auf Grund der sehr guten Grundstückskonfiguration sowie der entsprechenden Flächenwidmung ist die Errichtung einer großzügigen Liegenschaft möglich – Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Doppelhaus. WIDMUNG & Bebauungsmöglichkeit, gemäß Flächenwidmungsplan und Erhebungen am Bauamt der Marktgemeinde Sieghartskirchen:• ) BAULAND-Wohngebiet (BW), maximal 30% der Grundstücksfläche bebaubar, Bauklasse 2, maximal 3 Wohneinheiten.• ) Offene Bauweise, der erforderlich Mindestabstand zu den Nachbarliegenschaften beträgt 3 Meter bzw. die halbe Gebäudehöhe. WEITERS:• ) Es existiert bereits ein Teilungsplan GSTK 1 mit rund 520m² an der Dorfstraße + seitlichem Zufahrtsweg (ca. 135m² Fläche bzw. ca. 3,5 Meter Breite x 39 Meter Tiefe) zu GSTK 2 mit rund 440m²; dieses Grundstück grenzt DIREKT an Felder.• ) Gemäß Auskunft des Gemeindeamts ist die Zusammenführung der beiden Grundstücke ebenso möglich.• ) Die aktuelle Eigentümerin verkauft NUR das GESAMTE Grundstück und ist der Erwerb von Teilflächen (hinteres oder vorderes Grundstück) somit leider nicht möglich.• ) Eine OPTIMALE Wertanlage ergibt sich durch die Tatsache, dass Sie z.B. NUR eines der beiden Grundstücke bebauen (könnten) und das zweite Grundstück (Bauland) als GARTEN nutzen. Gemäß aktuellen Gegebenheiten haben Sie somit die Möglichkeit, das zweite Grundstück als klassische Geldanlage „liegen zu lassen" und später zu bebauen, für die Kinder aufzuheben, etc.• ) Es besteht KEIN Bauzwang.• ) Anschlüsse: Gas-, Strom-, Kanal- und Wasseranschluss in der Dorfstraße vorhanden.• ) Das Grundstück ist unbebaut und fallen somit keine Abbruch- und Entsorgungskosten an.• ) Die beiden direkt angrenzenden Grundstücke sind bereits mit Einfamilienhäusern bebaut und ist die Gefahr „böser Überraschungen" somit nicht gegeben. Die beiden Nachbarliegenschaften dienen (auch) als Musterbeispiele wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen könnte – die rechte Nachbarliegenschaft (ca. 10 x 15 Meter verbaute Fläche) weist annähernd die idente Grundstücksbreite und Grundstücksfläche wie das zum Kauf angebotene Grundstück aus.• ) Trotz der ruhigen Siedlungslage besteht eine gute Verkehrsanbindung – z.B. sind Tulln, WIEN und St.Pölten schnell erreichbar; ebenso besteht eine öffentliche Busverbindung zur S-Bahn (Busstation in ca. 50 Meter Gehdistanz vom Grundstück).• ) Der BAHNHOF TULLNERFELD ist NUR 4,9 Kilometer entfernt und mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Es besteht von hier ein OPTIMALE Anbindung an z.B. Krems, St.Pölten, Neulengbach, etc. UND beträgt die Fahrzeit bis z.B. WIEN Westbahnhof NUR ca. 25 Minuten,• ) Zusammengefasst ein einmalig schöner BAUGRUND aus Privatbesitz, mit GUTEM Preis-Leistungs-Verhältnis & eine SICHERE Investition für Generationen! ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt]Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 637m²
€ 893,25 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in begehrter Südlage am Ölberg in Klosterneuburg und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Weitblick Richtung Buchberg. Mit einer Grundstücksfläche von 637 m² bietet sich hier die ideale Gelegenheit, den eigenen Wohntraum in ruhiger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Das Grundstück ist bereits erschlossen. Ein Bauplan wurde in der Vergangenheit bereits bei der Gemeinde eingereicht und genehmigt ? für eine Umsetzung ist eine erneute Einreichung erforderlich. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und schneller Anbindung nach Wien. Klosterneuburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung. Ein ideales Grundstück für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Nähe zur Stadt verbinden möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • begehrte Südlage am Ölberg • herrlicher Fern- und Grünblick • 637 m² Grundstücksfläche • erschlossenes Baugrundstück • Bauplan bereits vorhanden • ruhige Wohnlage • schnelle Anbindung nach Wien • gute Infrastruktur in Klosterneuburg • ideale Sonnenausrichtung • perfektes Grundstück für Einfamilienhaus • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3413 Hintersdorf
€ 899.000,-
3413 Hintersdorf / 3321m²
€ 270,70 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
Exklusives Großgrundstück in Bestlage – Sonnenseite bei Klosterneuburg / Hintersdorf Eingebettet in eine malerische, ländlich geprägte Umgebung zwischen Hintersdorf und Klosterneuburg, nahe dem Institute of Science and Technology Austria, liegt dieses sonnige Grundstück mit besonderem Charakter und viel Entwicklungspotenzial. Auf der sonnigen Südseite gelegen, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit: 3.321 m² Gesamtfläche, davon rund 2.950 m² Bauland – ideal für anspruchsvolle Wohnprojekte in naturnaher Umgebung. Die verbleibenden ca. 370 m² Grün- und Waldfläche unterstreichen den besonderen Charakter dieses Grundstücks und sorgen für ein exklusives, grünes Umfeld. Eckdaten im Überblick: Widmung: Bauland (ca. 2.950 m²) – Grünland (ca. 185 m²) – Wald (ca. 187 m²) Verbaubarkeit: 30 % (ca. 885 m²) Bauklasse: I & II Bauweise: offen Maximal: 2 Wohneinheiten pro Grundstück Architektonisches Highlight – Hanglage mit Weitblick: Die natürliche Hanglage eröffnet besonders attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Architekturkonzepte. Durch Terrassierung, Split-Level-Bauweise oder versetzte Baukörper lassen sich die Wohneinheiten optimal in das Gelände integrieren. Dadurch entsteht ein hochwertiges Wohngefühl mit klaren Vorteilen: Freie Sichtachsen und beeindruckende Ausblicke auf nahezu jeder Ebene Optimale Belichtung durch die südseitige Ausrichtung Erhöhte Privatsphäre durch gestaffelte Bauweise Ein Konzept, das sowohl architektonisch als auch wirtschaftlich überzeugt und sich hervorragend am Markt positionieren lässt. Attraktives Entwicklungspotenzial: Durch eine mögliche Parzellierung ergeben sich hervorragende Perspektiven für Bauträger und Investoren. Eine Teilung in etwa 5 Grundstücke à ca. 500 m² ermöglicht die Errichtung von modernen Doppelhäusern oder großzügigen Wohneinheiten. Pro Parzelle sind jeweils zwei Wohneinheiten realisierbar – mit ca. 150 m² Wohnfläche pro Ebene. Damit entsteht ein stimmiges Wohnkonzept mit hoher Nachfrage in dieser begehrten Lage. Eine bereits ausgearbeitete Planung sieht vier Doppelhäuser sowie ein zusätzliches Wohnhaus mit zwei Einheiten vor. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen 155 m² und 219 m², jeweils mit komfortablen Stellplätzen vor den Garagen. Wirtschaftlichkeit: Ca. 178.000 € pro Grundstück Ca. 89.000 € pro Wohneinheit Aufgrund der attraktiven Einstiegskosten pro Einheit eröffnet sich für Bauträger zusätzliches Potenzial zur Optimierung der Projektkalkulation und nachhaltigen Gewinnrealisierung. Fazit: Ein Grundstück mit Seltenheitswert: großzügig, sonnig, hervorragend gelegen und mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als Investment oder zur Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts – hier verbinden sich Natur, Ruhe und Stadtnähe auf ideale Weise. Erleben Sie es selbst: Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich – bei einem gemeinsamen Rundgang erschließt sich das volle Potenzial dieser einzigartigen Liegenschaft. Ich freue mich schon auf Ihren Anruf. Der Preis: € 899.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2026: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3701 Großwiesendorf
3701 Großwiesendorf / 662m²
€ 158,61 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein wunderschön gelegenes Grundstück mit einer Fläche von 662 m² in Großwiesendorf in der Nähe von Großweikersdorf. Das Grundstück überzeugt durch seine flache Topographie , die sonnige Ausrichtung sowie die ruhige Lage mit herrlicher Fernsicht. Ein besonderer Vorteil: es besteht kein Bauzwang . Damit eignet sich die Liegenschaft gleichermaßen für den sofortigen Bau eines Eigenheims, ein Wochenendhaus oder als wertbeständige Kapitalanlage. Auch für Bauträger ist es eine interessante Gelegenheit. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen , die Aufschließungsgebühren sind jedoch noch nicht entrichtet. Widmung & Bebauung Bauland - Wohngebiet Bauklasse: I, II Nutzung: Einfamilienhaus, Wochenendhaus oder Kapitalanlage Lage Großwiesendorf liegt eingebettet in die idyllische Landschaft des westlichen Weinviertels . In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ackerflächen, Weingärten und Wälder - eine Oase der Ruhe mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Die Infrastruktur von Großweikersdorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schulen und Bahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ihre Vorteile im Überblick Widmung Bauland Wohngebiet Bauklasse I, II Idyllische Umgebung im Weinviertel gute Erreichbarkeit Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses idyllische Grundstück- ob für den Bau Ihres Traumhauses , als Wochenendrefugium oder als wertbeständige Investition . Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter [Tel] oder per E-Mail: office@immobilien-baumgartner zur Verfügung. Ich weise darauf hin dass die Firma Immobilien Baumgartner e.U. als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
Grundstück: 1.535m² Bauland 644 m² und Grünland 891 m²Wohnhaus: Verbaute Fläche: ohne Wintergarten und ohne diverse betonierte ebenen Flächen 70,55 m²Erdgeschoß: Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, zwei Zimmer, Nutzfläche laut Plan gesamt 57,08 m², gerundet 57,10 m²Dachgeschoß: teilweise ausgebaut, Kabinett mit Dusche, ein Zimmer, Nutzfläche laut Plan gesamt 30,25 m² plus Verkehrsfläche und Trockenboden laut Plan gesamt rd. 20,00 m²Wintergarten: von der Werkstätte begehbar, Nutzfläche laut Plan 10,13 m², gerundet 10,15 m²Keller: Vorraum, WC unter der Stiege, Waschküche, Kellerraum- Heizraum und Kellerraum-Werkstätte, Nutzfläche laut Plan gesamt 51,50 m²Garage: Doppelgarage Nutzfläche 41,60 m²Der Neubau der Garage wurde mit Bescheid vom 31.08.2004 bewillig. Die Errichtung erfolgte in massiver Bauweise mit Flachdach. Das Flachdach wurde mit Waschbetonplatten belegt. Die Fertigstellungsanzeige erfolgte am 20.03.2007.Das aus Keller, Erdgeschoß und Dachgeschoß bestehende Wohnhaus wurde im Mai 1955 bewilligt, die Benützungsbewilligung wurde im Dezember 1961 erteilt. Die Errichtung erfolgte in massiver Bauweise, das Dach ist ein Satteldach. In der Folge wurde das Objekt saniert und an das Kanalnetz angeschlossen. Es wurden neue Fenster versetzt, die Dacheindeckung erneuert, ein Vollwärmeschutz aufgebracht und eine Solaranlage installiert. Weiters wurden betonierte – ebene Flächen hergestellt. An der Bausubstanz sind optisch keine Schäden feststellbar. Die Ausstattung der vorhandenen Räume ist nicht zeitgemäß, eine Entrümpelung der Räume ist erforderlich. Im Jahre 2016 wurde die Errichtung eines Wintergartens samt Flugdächer und Terrassen bewilligt. Im Einreichplan ist auch das Raumprogramm für Keller, Erdgeschoß und Dachgeschoß ausgewiesen. Die Fertigstellungsanzeige für diese Einreichung erfolgte im Februar 2021. Die Strom- und Sanitärinstallationen sind veraltet, es wird von Funktionstüchtigkeit ausgegangen, eine Überprüfung ist nur mit Beiziehung von Professionisten möglich. Dies gilt auch für die vorhandene Pelletsheizung sowie die Solaranlage mit Stromspeicher . Die Liegenschaft ist an die vorhandenen öffentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen (Strom, Wasser und Kanal) Die Grundstücksfläche samt Baumbestand ist als sehr pflegebedürftig (verwildert) einzustufen. Zwei Nadelbäume im Bereich des Wintergartens beeinflussen die Qualität des Wintergartens und des Wohnhauses. Alle Räume des Wohnhauses entsprechen nicht dem derzeitigen Wohnstandard und müssten entrümpelt werden. Bezüglich Wert des Inventars wird von mir lediglich die Aussage getätigt, dass dieses optisch keinen großen Wert hat. Pläne:― Baubewilligungsbescheid für das Wohnhaus vom 09.05.1955 samt bewilligten Einreichplan und Baubeschreibung, ― Benützungsbewilligungsbescheid vom 19.12.1961, ― Baubewilligungsbescheid für die Garage vom 31.08.2004 samt bewilligten Einreichplan und Baubeschreibung, ― Fertigstellungsanzeige vom März 2007, ― Lage- und Höhenplan GZ 31302 vom 27.06.2005 von Herrn Dipl. Ing. Töpfer, ― Baubewilligungsbescheid für den Wintergarten vom 14.11.2016 samt Einreichplan mit Grundrissplänen, ― Fertigstellungsanzeige vom 08.02.2021 für Wintergarten, Flugdächer, Terrassen samt Einbeziehung der Grundrisspläne. Flächenwidmung: Gemäß Einsichtnahme in den Flächenwidmungs- und Bebauungsplan in der Stadtgemeinde Klosterneuburg sowie Abfrage über die Homepage lautet die derzeit gültige Widmung Bauland Wohngebiet mit der Baulandbeschränkung für 2 Wohneinheiten, innerhalb der vorderen und hinteren Baufluchtlinie Bebauungsdichte 0,00 (siehe Anhang Bebauungsvorschriften), offene oder gekuppelte Bauweise, Bauklasse I oder II, die restliche Fläche ist als Grünland Land- und Forstwirtschaft gewidmet Grundstück 1.535m²: Gemäß Lage- und Höhenplan ist die Fläche des Baulandes 644 m² und die des Grünlandes 891 m²ist in etwa als längliches Rechteck figuriert, ist durchschnittlich 14,15 m breit und 108,00 m lang. Der Höhenunterschied von der Dehmgasse bis zur oberen Grundstücksgrenze beträgt rd. 43m, somit ist eine steile Hanglage gegeben die nach Süden abfallend ist. Im Grünlandbereich sind diverse Obstbäume vorhanden und eine Wiesenfläche, wobei der Bewuchs am Besichtigungstag bereits sehr hoch war (siehe Fotos). Von der Dehmgasse aus betrachtet befindet sich an der rechten Grundstücksgrenze eine ca. 60 cm breite Betonstiege zur Managettagasse mit Wasserentnahmestellen. Ob diese Leitung dicht ist wurde nicht überprüft. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Klosterneuburg! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein einzigartiges Wohnkonzept nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Fläche von 98 m² und einem Kaufpreis von nur 545.000,00 € haben Sie hier die Möglichkeit, ein wahres Schmuckstück zu erschaffen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihren eigenen Stil und Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen gestalten – von modernen Küchen bis hin zu einladenden Wohnbereichen, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Die Immobilie verfügt über zwei WCs und zwei Bäder, was Ihnen und Ihrer Familie zusätzlichen Komfort bietet. Hier haben Sie ausreichend Platz, um sich in den Morgenstunden oder beim Entspannen am Abend in aller Ruhe zurückzuziehen. Die Lage in Klosterneuburg ist nicht nur idyllisch, sondern auch äußerst praktisch. Die gute Verkehrsanbindung mit dem Bus ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Wien und der umliegenden Regionen. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, während Sie in einer ruhigen und familiären Umgebung wohnen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Schulen, die für Familien mit Kindern von großem Vorteil ist. So können Ihre Kinder die Schule bequem und sicher erreichen, während Sie gleichzeitig von der ruhigen Nachbarschaft profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Haus zu erwerben, das Ihnen nicht nur Raum für Ihre Träume bietet, sondern auch das Potenzial hat, zu einem wahren Zuhause zu werden. Klosterneuburg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine kulturellen Angebote und die Nähe zur Natur – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus bietet, inspirieren und starten Sie in ein neues Kapitel Ihres Lebens. Ihr Traumhaus in Klosterneuburg wartet auf Sie! KP Haus geräumt 560.000, • das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungeregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Maria Gugging
3400 Maria Gugging / 603m²
€ 497,51 / m²
#Baugrund #ruhig
Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier – auf einem großzügigen Hang- Baugrundstück in 3400 Kierling, Niederösterreich. Das Grundstück mit einer Fläche von 603 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr individuelles Wohnhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu errichten. Nach Absprache mit dem Baumamt ist ein Doppelhaus möglich. Die Bebaubarkeit liegt bei 25% O/G Bauweise. Das Grundstück ist derzeit noch nicht aufgeschlossen Mit einem Kaufpreis von 299.999,00 € erhalten Sie eine hervorragende Gelegenheit in einer beliebten und ruhigen Lage, die dennoch bestens angebunden ist. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein nahegelegener Bus bringt Sie bequem und schnell zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung und in die umliegenden Städte. Dieses Baugrundstück in Kierling verbindet Lebensqualität mit einer optimalen Infrastruktur. Hier können Sie in einer naturnahen Umgebung wohnen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe genießen. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen – gestalten Sie Ihr Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – bauen Sie auf eine Zukunft voller Komfort, Ruhe und Lebensfreude. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
