aufgeschlossene Grundstücke im Bezirk Dornbirn

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit der Widmung Bau-Mischgebiet befindet sich in sonniger und ruhiger Lage im Zentrum von Hohenems. Diese schöne Grundstückspazelle mit einer Gesamtfläche von 1.566 m² ist vollständig erschlossen und dank seiner optimalen Form auch für vielfältige Bebauungsmöglichkeiten geeignet. Der Altbestand besteht aus einem unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus sowie einer seitlichen Garage. Aufgrund des Baujahres empfiehlt sich bei einzelnen Gewerken eine Sanierung - zugleich eine wunderbare Gelegenheit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die besondere Lage und Größe machen das Grundstück zu einer einmaligen Chance für Bauträger und Projektentwickler. Die Anbindung an die Autobahn liegt nur einige Fahrminuten entfernt. HINWEIS: Das bestehende Wohnhaus auf Parzelle 306/3 ist bis zum 31.08.2026 vermietet. Baugrundlagenbestimmungen wurden bislang nicht eingeholt. Durch die zentrale Lage sind Schulen, Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Hohenems hat sich in den vergangenen Jahren zu einer beliebten Wohn- und Geschäftsstadt mit hoher Lebensqualität entwickelt – profitieren Sie von dieser dynamischen Entwicklung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Betriebskosten monatlich: je nach Verbrauch Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Lage Das Grundstück liegt in Kehlegg, einem charmanten Bergdorf auf etwa 794 m Seehöhe oberhalb von Dornbirn. Die erhöhte Lage bietet einen beeindruckenden Panoramablick über das Rheintal und die umliegenden Berge. Kehlegg ist bekannt für seine idyllische, naturnahe Umgebung und den dörflichen Charakter, der durch gepflegte Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich geprägte Strukturen erhalten bleibt. Trotz der ruhigen Lage ist Kehlegg gut an das Stadtzentrum von Dornbirn angebunden. Die Stadtbuslinie verbindet Kehlegg regelmäßig mit dem Bahnhof Dornbirn, wobei die Fahrt etwa 16 Minuten dauert. Die Haltestellen entlang der Strecke ermöglichen einen bequemen Zugang zu verschiedenen Stadtteilen. In Kehlegg selbst befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule und ein Feuerwehrhaus, was die Eigenständigkeit des Dorfes unterstreicht. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen im nahegelegenen Stadtzentrum von Dornbirn schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren und im Winter Schneeschuhwandern. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Karren und zum Bregenzerwald erweitert das Freizeitangebot zusätzlich. Die besondere Lage und der dörfliche Charakter machen Kehlegg zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen. Grundstück Zum Verkauf stehen zwei zusammengehörige Grundstücke in Dornbirn-Kehlegg, oberhalb von Steinebach: Grundstück Nr. 15995/1 mit rund 522 m²Grundstück Nr. 15996 mit rund 97 m²Die beiden Parzellen liegen einander gegenüber und werden durch die öffentliche Straße getrennt. Die Zufahrt erfolgt über das öffentliche Straßennetz der Stadt Dornbirn und ist somit dauerhaft gesichert. Das größere Grundstück bietet ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus mit Garten. Die kleinere, gegenüberliegende Parzelle eignet sich damit für Stellplätze oder als pflegeleichte Gartenfläche. Widmung Beide Grundstücke liegen im Baufläche-Wohngebiet (BW). Die Widmung erlaubt die Errichtung von Wohngebäuden gemäß den Vorgaben der Stadt Dornbirn. Details zur Bebauung regelt der örtliche Bebauungsplan, eine solide Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Erschließung Das Grundstück ist voll erschlossen. Wasser-, Kanal-, Stromanschlüsse sind vorhanden bzw. an der Grundstücksgrenze verfügbar. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße im Eigentum der Stadt Dornbirn. Gefahrenzone Beide Parzellen befinden sich außerhalb aller bekannten Gefahrenzonen (Wasser, Rutschung, Lawine). Es bestehen somit keine diesbezüglichen Einschränkungen für die Bebauung oder Nutzung. Mögliche Nutzung Das größere Grundstück eignet sich ideal für ein Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Höhenlage. Das kleinere Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite kann als praktische Zusatzfläche genutzt werden. Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sonniges Baugrundstück mit 826 m² in begehrter Lage von Lustenau • ca. 826 m² Grundstücksfläche • begehrte Sackgassenlage • sonniges Grundstück in ruhiger Wohnumgebung • voll erschlossen • vielseitige Bebauungsmöglichkeiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) • hohe Lebensqualität in familienfreundlicher Umgebung • sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld • kurze Wege ins Zentrum von Lustenau sowie nach Dornbirn & Hohenems • ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren Kaufpreis: 648,- € / m² Kaufpreis: € 535.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem vermittelnden Unternehmen und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Lage Das Grundstück liegt in der Gechelbachgasse am Rand der Stadt Dornbirn und verbindet eine ruhige Hanglage mit einer guten Einbindung in das städtische Umfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie das Stadtzentrum von Dornbirn sind in kurzer Zeit erreichbar. Diese Kombination macht die Lage sehr interessant. Grundstück Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1.208 m². Davon sind ca. 650 m² als Baufläche gewidmet, weitere ca. 558 m² sind landwirtschaftlich gewidmet. Durch die Größe und den Zuschnitt bietet das Grundstück attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Baufläche - Wohngebiet (ca. 650 m²) Die als Bau-Mischgebiet gewidmete Fläche bildet das funktionale Herzstück der Liegenschaft und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße und zukunftsorientierte Bebauung. (vorbehaltlich der geltenden Bebauungsbestimmungen). Für die Liegenschaft liegen bereits Baukonzepte sowie Entwurfsplanungen für eine mögliche Bebauung vor, was eine rasche und strukturierte Weiterentwicklung des Projekts ermöglicht. Ergänzend dazu wurden Visualisierungen erstellt, die einen anschaulichen Eindruck der möglichen Bebauung und Einbindung in das Grundstück vermitteln. Diese dienen ausschließlich als unverbindliche Darstellung und als Inspiration für die individuelle Planung. Landwirtschaftliche Fläche (ca. 558 m²) Die landwirtschaftlich gewidmete Fläche mit ca. 558 m² ergänzt die Baufläche in idealer Weise und stellt einen besonderen Mehrwert der Liegenschaft dar. Hervorzuheben ist vor allem die außergewöhnliche Lage mit einem beeindruckenden Panoramablick auf den Karren sowie die Karrenseilbahn. Dieser freie Ausblick verleiht dem Grundstück eine hohe Aufenthaltsqualität und schafft ein einzigartiges Natur- und Landschaftserlebnis. Die Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung im Einklang mit der Widmung. Sie eignet sich hervorragend als ruhiger Rückzugs- und Entspannungsbereich. Ein Ort zum Abschalten, Genießen und Verweilen. Denkbar ist die Gestaltung eines liebevoll angelegten Wohlfühlbereichs mit Sitzgelegenheiten, einem kleinen Ruheplatz oder einem Aussichtspunkt, von dem aus der Blick bewusst erlebt werden kann. Auch für eine naturnahe Gartennutzung bietet sich dieser Grundstücksteil ideal an. Eine begrünte Freifläche, die Pflanzung von Weinreben oder eine Streuobstwiese fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und unterstreichen den ländlich-naturnahen Charakter. Ob als Platz zum Lesen, Entspannen oder als persönlicher Lieblingsort im Grünen. Hier entsteht ein besonderer Bereich mit hohem Erholungswert. Durch die Kombination aus Ruhe, freiem Ausblick und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wird dieser Grundstücksteil zu einem echten Highlight, das den Wohn- und Freizeitwert der Liegenschaft nachhaltig erhöht und Raum für individuelle Ideen und persönliche Gestaltungskonzepte bietet. Erschließung Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Zufahrt sind vorhanden. Gefahrenzone Laut Gefahrenzonenplan liegt das Grundstück im braunen Hinweisbereich. Dieser weist auf mögliche Gefährdungen durch Rutschung und Steinschlag hin. Eine Bebauung ist grundsätzlich möglich, erfordert jedoch entsprechende bauliche und planerische Maßnahmen. Mögliche Nutzung Die Größe der Baufläche erlaubt die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Alles auf einen Blick ca. 771 m² Grundstücksgröße ruhige & zentrale Lage voll erschlossen sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten im Zentrum von Dornbirn Kaufpreis: Preis auf Anfrage Nebenkostenübersicht 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#aufgeschlossen

229 m² Grundstücksgröße Strom bereits erschlossen ideales, rechteckiger Zuschnitt rechtlich gesicherte Verbindungen zu Wasser und Abwasser perfekte Infrastruktur (Lebensmittelmärkte, Kindergarten, Schule, Arzt, etc.) Bahnhof Altach in wenigen Gehminuten erreichbar beliebte Wohnlage im Vorarlberger Rheintal schnelle Anbindung an A14 & in die Schweiz Kaufpreis: € 178.620,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#aufgeschlossen

Gefragte Wohnlage in Hohenems – Großes Grundstück in naturnaher und familienfreundlicher Umgebung - Achstraße 22a, 6845 Hohenems In einer ruhigen und sehr gefragten Lage von Hohenems, umgeben von gepflegten Wohnhäusern, befindet sich dieses großzügige und zusammenhängende Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.973 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre idyllische, naturnahe Umgebung und auch die Nähe zu Altach – ideal für Familien, Naturbegeisterte und alle, die Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität legen. Die Zufahrt erfolgt über eine private, bereits erschlossene Straße. Das Grundstück ist baureif erschlossen und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das sich durch eine angenehme, ruhige Nachbarschaft auszeichnet. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Wohnhaus (Altbestand), welches als Abbruchobjekt eingestuft wird. Die konkreten bau- und planungsrechtlichen Grundlagen befinden sich derzeit in Abklärung.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Grundstück | Hohenems | BNZ 60 Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück in attraktiver Wohnlage in Hohenems. Das Grundstück mit der Nummer 2167/2 in der Katastralgemeinde 92004 Hohenems umfasst eine Fläche von 478 m² und befindet sich an der Barnabas-Fink-Straße. Die ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage überzeugt durch eine gewachsene Nachbarschaft mit Wohngebäuden unterschiedlicher Größe und Charakter, was eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft. Im Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft als Baufläche-Wohngebiet ausgewiesen. Mit Bescheid der Baubehörde liegen bereits die Baugrundlagen vor. Diese sehen eine Mindestgeschosszahl von zwei und eine Höchstgeschosszahl von drei Geschossen vor. Erlaubt sind Flach-, Walm- oder Satteldächer, bei einer maximalen Baunutzungszahl (BNZ) von 0,6. Das Grundstück ist eben, gut zugänglich und direkt an die bestehende Infrastruktur angeschlossen. Mit diesem Verkaufspreis bietet es eine hervorragende Gelegenheit, in einer beliebten Lage von Hohenems ein hochwertiges Eigenheim zu realisieren. Am besten machen Sie sich selber ein Bild und melden Sie sich für einen unverbindliches Gespräch. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In attraktiver Lage im Dornbirner Ortsteil Pfeller gelangt dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von insgesamt 1.159 m² zum Verkauf. Das Grundstück weist die Widmung Bau-Wohngebiet (BW) auf und bietet damit vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – von einer hochwertigen Wohnanlage über eine Reihenhausbebauung bis hin zu individuell geplanten Einfamilien- oder Doppelhäusern. Die Parzelle ist gut geschnitten, verkehrstechnisch optimal erschlossen und befindet sich in einem etablierten, ruhigen Wohnumfeld mit durchwegs angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Auf Wunsch können zusätzliche angrenzende Flächen erworben werden, wodurch sich das Areal für größere Bauträgerprojekte oder umfassende Wohnkonzepte ideal erweitern lässt. Ebenso ist eine Teilung des Grundstücks möglich. Das Grundstück bietet damit ein hohes Maß an Flexibilität – sowohl für private Bauherren als auch für Projektentwickler, die in Dornbirn ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit der Widmung Bau-Mischgebiet befindet sich in sonniger und ruhiger Lage im Zentrum von Hohenems. Es umfasst zwei Parzellen (Gst.-Nr. 306/2 und 306/3) mit einer Gesamtfläche von 3.146 m², ist vollständig erschlossen und dank seiner optimalen Form für vielfältige Bebauungsmöglichkeiten geeignet. Die besondere Lage und Größe machen das Grundstück zu einer einmaligen Chance für Bauträger und Projektentwickler. Die Anbindung an die Autobahn liegt nur einige Fahrminuten entfernt. HINWEIS: Das bestehende Wohnhaus auf Parzelle 306/3 ist bis zum 31.07.2028 vermietet. Baugrundlagenbestimmungen wurden bislang nicht eingeholt. Durch die zentrale Lage sind Schulen, Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Hohenems hat sich in den vergangenen Jahren zu einer beliebten Wohn- und Geschäftsstadt mit hoher Lebensqualität entwickelt – profitieren Sie von dieser dynamischen Entwicklung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Betriebskosten monatlich: je nach Verbrauch Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Entdecken Sie dieses wunderschöne, voll erschlossene Grundstück, das ideal für den Bau Ihres eigenen Ferienhauses geeignet ist. Das Grundstück liegt in einer leichten Hanglage, die Ihnen nicht nur eine beeindruckende Aussicht, sondern auch eine angenehme Bauweise ermöglicht. Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit nur einen kleineren Teil zu erwerben. Umgeben von idyllischer Natur bietet Ihnen dieses Grundstück die perfekte Rückzugsmöglichkeit. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit, die diese malerische Umgebung zu bieten hat. Wandern Sie durch die nahegelegenen Wälder oder entspannen Sie am Ufer des angrenzenden Gewässers – hier finden Sie die ideale Balance zwischen Erholung und Naturerlebnis. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Gestalten Sie Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus auf diesem einzigartigen Grundstück und genießen Sie unvergessliche Urlaube mit Familie und Freunden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Seltene Gelegenheit in Hohenems – zentral, groß, flexibel nutzbar Zum Verkauf steht ein einzigartiges Baugrundstück mit 2.592 m² Gesamtfläche im Baumischgebiet (BM), nur 300 Meter vom neuen Rathaus und rund 850 Meter vom Bahnhof Hohenems entfernt. Das Grundstück ist voll erschlossen, verfügt über eine direkte Zufahrt von der Diepoldsauerstraße und bietet ideale Voraussetzungen für hochwertige Wohn- und/oder Gewerbeprojekte. Auf dem Grundstück befindet sich eine Lagerhalle mit Büro- und Ausstellungsbereichen, mit 591 m² Bruttogeschossfläche. Kontaktaufnahme: Bitte mit Name und Telefonnummer. Direktbesichtigungen nur nach Voranmeldung.... [Mehr]