Grundstück ab 150.000 EUR im Bezirk Tulln
(Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 3413 Sankt Andrä
Große Liegenschaft mit Potential
€ 998.000,-
3413 Sankt Andrä-Wördern / 4628m²
€ 215,64 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Traumhaftes Anwesen Nähe Wien und Klosterneuburg! Hier kann man sich den Traum von einem Paradies im Grünen erfüllen! Die Liegenschaft befindet sich auf einer leichten Anhöhe mit Blick auf Hintersdorf. Facts: Grundstücksgröße: 4628 m² (dem Grundbuch entnommen und ohne Gewähr) davon sind ca. 2878 m² Bauland, die übrige Fläche (1750m²) Grünland/Land- und Forstwirtschaft Bebauungsbestimmungen: Wohngebiet, 2 Einheiten, offene Bauweise, Bauklasse I, IIEine Parzellierung der Liegenschaft wäre denkbar (vorbehaltlich Genehmigung). Ein Bestandsgebäude mit ca.326m² und 174m² Keller und einem großen, überdachten Vorplatz ist vorhanden. Anschlüsse: Kanal (teilweise Senkgrube) Wasser Strom Das große Bestandsgebäude hat lange Zeit als Heuriger gedient und wurde voraussichtlich Anfang 1970 errichtet. Ein kleinerer Teil des Gebäudes dürfte noch älter sein.1988/1990 wurde noch ein Zubau für private Wohnzwecke errichtet. Das Gebäude ist unterkellert. Ein großer Dachboden bietet noch Raum für Expansion. Zwei Garagen runden das Angebot ab. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
+++ Großzügiges Baugrundstück mit Potenzial +++
€ 1.300.000,-
3430 Tulln / 2107m²
€ 616,99 / m²
#Baugrund #Versteigerung
Bauland mit 2 Abbruchhäuser bebaut Verkehrswert: 1.300.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
€ 390.000,-
3400 Klosterneuburg / 2217m²
€ 175,91 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Am Ende einer Sackgasse ist sense - Ende Gelände - nichts geht mehr. Zumindest nicht mit dem Auto. Denn hier beginnen die Wiesen und Felder – und vielleicht bald Ihr neues Zuhause. Oben am Berg, dort wo man noch echten Grünblick hat, an der Grenze zwischen Kierling und Klosterneuburg, liegt dieses höchst interessante Grundstück, in einer kleinen Nachbarschaft mit nur wenigen, ausgewählten Einfamilienhäusern. Viel Grün, herrlich wenig Trubel – und Nachbarn, die man sich nicht erst wegwünschen muss, um sich allein zu fühlen. Dieses Grundstück macht sich schlank – die ca. 2.217 m² entsprechen rund 150 Metern Länge und etwa 14,50 Metern Breite. Das Filet davon, also der oberste Teil ergibt ein richtig hübsches Baugrundstück mit 618 m², eine perfekte Größe für ein schickes Haus. Dahinter zieht sich das eigene Grünland den leichten Hang hinunter. Platz für alle Obstbäume dieser Welt, Gartengestaltung, Auslaufzonen für Ihre Haustiere und bei ausreichend Schnee sogar für die ersten Schwünge auf der eigenen Skiwiese. Wer kann schon von sich behaupten, dass ihm ein eigener Übungshang gehört? Vielleicht aber führt einfach nur ein gemähter Weg durch eine Blühwiese zu einer Bank, und vielleicht darf ein Teil auch bleiben, wie er ist. Man muss schließlich nicht jeden Quadratmeter mit einer Aufgabe beschäftigen. Zurück zum Baugrundstück lässt sich dort wirklich ein schickes Haus planen. Mit Bauklasse I, II, einer offenen und maximalen Bebaubarkeit von ca. 155 m² entstehen auf 3 Etagen theoretisch über 300 m², einen Keller könnten Sie noch zusätzlich ins Portfolio aufnehmen. Der eigentliche Luxus liegt hier vor dem Fenster: Nach Westen geht der Blick über die Wiese bis weit in den Wald hinein. Ein längsseitig geplantes Haus könnte diese Aussicht in jeden Raum holen. Und auf der Terrasse sitzen Sie dann in der ersten Reihe – mit der Abendsonne im Gesicht und der Natur als ziemlich unaufdringlicher Gesellschaft. Hier hat noch nie jemand seinen Fußabdruck hinterlassen, machen Sie den Anfang, lassen Sie Ihre Vorstellungen in konkrete Taten übergeben und platzieren Sie die Fenster genau dort, wo Ihnen der Ausblick am besten gefällt. Sollte es Ihnen dann doch einmal wieder nach Menschen, Geschäften und einem Kaffee in der Stadt ist, erreichen Sie das Zentrum von Klosterneuburg in wenigen Minuten. Der Rückzug ins Grüne verlangt hier also keinen Abschied vom gewohnten Leben. Der ideale Ort für Menschen, die zu Hause gerne weniger hören und lieber weiter schauen möchten und sich über Nachbarn freuen, die im Frühling blühen und sich auch sonst aus allem heraushalten. Sehr gerne zeige ich Ihnen dieses ausgesprochene Highlight unter all den Grundstücken in Klosterneuburg. Ich freue mich schon auf Ihren Anruf. Der Preis: € 390.000, Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2026: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3423 Wördern
3423 Wördern / 1862m²
€ 751,88 / m²
#Baugrund
Attraktives Bauträgergrundstück in St.Andrä-Wördern Zum Verkauf gelangt eine attraktive Liegenschaft in 3423 St.Andrä-Wördern, Türkenstraße 6, Bezirk Tulln, bestehend aus den Grundstücken 841/11, 841/13 und 841/14 mit einer Gesamtfläche von ca. 1.862 m². Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Größe, Widmung und Bebauungsmöglichkeiten interessante Voraussetzungen für die Entwicklung eines Wohnbauprojekts mit mehreren Wohneinheiten und richtet sich daher insbesondere an Bauträger, Genossenschaften, Projektentwickler und Investoren. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 1.862 m²Grundstücke: 841/11, 841/13, 841/14Widmung: Bauland Wohngebiet (BW) Bebauungsdichte: 30 %Bauklasse: I, IIBebauungsweise: offen bzw. gekuppelt (o, k) rechnerische bebaubare Grundfläche: ca. 559 m²bestehende Bebauung auf der Liegenschaft Projektpotenzial Die großzügige Grundstücksfläche in Kombination mit der bestehenden Wohnbebauung in der unmittelbaren Umgebung macht die Liegenschaft besonders für eine Neuentwicklung im Wohnbau interessant. Im direkten Umfeld befinden sich bereits Wohngebäude mit mehreren Wohnungen. Dadurch ist der Standort bereits durch eine entsprechende Wohnnutzung geprägt und bietet eine gute Ausgangslage für die Entwicklung eines zeitgemäßen Wohnprojekts. Lage – St.Andrä-Wördern Die Liegenschaft befindet sich in Wördern, einem Ortsteil der Marktgemeinde St.Andrä-Wördern im Bezirk Tulln. Die Gemeinde liegt im attraktiven Umland von Wien und verbindet die Vorteile einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Gemeinde selbst hebt die hohe Lagegunst im Wiener Umland sowie die gute Verkehrsanbindung als wesentliche Standortfaktoren hervor. Für zukünftige Bewohner besonders interessant ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Der Bahnhof St.Andrä-Wördern bietet Anschluss an die S40 Richtung Wien und St.Pölten. Damit ist der Standort auch für Pendler attraktiv. Im näheren Umfeld befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Nahversorgung und weitere Infrastruktur. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zur Donau und zum Wienerwald. Eine attraktive Gelegenheit für all jene die in einem etablierten Wohnstandort im Bezirk Tulln ein neues Wohnprojekt realisieren möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3433 Königstetten
3433 Königstetten / 900m²
€ 777,78 / m²
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 35m² / 2 Zimmer
€ 13.428,57 / m²
#Baugrund #ruhig
Hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für alle, die in Tulln ein Grundstück mit Zukunftspotenzial suchen. Ob neues Eigenheim, kleines Wohnprojekt oder langfristige Wertanlage - diese Liegenschaft bietet eine vielseitige Basis in attraktiver Lage. Tulln verbindet angenehmes Leben nahe der Donau mit sehr guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung Richtung Wien - ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch mehr Freiraum genießen möchten. Zum Verkauf gelangt ein ca. 548 m² großes Baugrundstück in Tulln . Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein kleines Behelfshaus samt Nebengebäude. Das Grundstück bietet eine interessante Grundlage für die Errichtung eines neuen Eigenheims oder eines kleinen Wohnprojekts. Das Grundstück ist als Bauland Kerngebiet gewidmet. Möglich sind laut vorliegenden Informationen 40 % Bebauungsdichte , Bauklasse I, II sowie offene oder gekuppelte Bauweise . Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Behelfshaus aus dem Jahr 1962 mit ca. 47 m² verbauter Fläche und ca. 35 m² Wohnfläche im Erdgeschoss . Es verfügt über einen Vorraum, 2 Räume, Abstellraum, WC, Dachboden sowie einen Keller mit natürlichem Licht. Zusätzlich gibt es ein kleines Nebengebäude, das derzeit als Abstellraum genutzt wird. Könnte auch als Stüberl oder Laube Verwendung finden. Der Garten ist großzügig, grün und durch hohe Hecken weitgehend uneinsehbar. Ein schöner Baumbestand verleiht dem Grundstück eine angenehme, gewachsene Atmosphäre und sorgt zugleich für natürlichen Schatten. Die Gartenfläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen - vom ruhigen Rückzugsort bis zum familienfreundlichen Gartenbereich. Ein Kanalanschluss sowie der Anschluss an die Ortswasserleitung sind bereits vorhanden. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 548 m² Widmung: Bauland Kerngebiet Bebauungsdichte: 40 % Bauklasse I, II Bauweise: offen oder gekuppelt Kanal und Ortswasser vorhanden Behelfshaus Baujahr 1962 neuer Zählerkasten und Starkstromanschluss vor ca. 10 Jahren Stromkasten erneuert Wohnfläche Bestand: ca. 35 m² Keller und Nebengebäude vorhanden Ab sofort verfügbar fast ausschließlich Anrainerverkehr Wohnen in Tulln - Stadtleben, Natur und Wien-Nähe ideal verbunden Tulln an der Donau zählt zu den besonders attraktiven Wohnorten in Niederösterreich - vor allem für Menschen, die ein eigenes Haus mit Grundstück suchen und dabei nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Die Stadt verbindet das angenehme Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort, kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung an Wien. Ein großer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung : Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn rasch erreichbar. Damit eignet sich Tulln ideal für Pendlerinnen und Pendler, die beruflich in der Stadt tätig sind, privat aber mehr Platz, Ruhe und Lebensqualität genießen möchten. Ein eigenes Haus mit Garten bietet hier genau das, was in Wien oft schwer leistbar oder kaum verfügbar ist: Freiraum, Privatsphäre und Platz für die ganze Familie. Auch die Stadt selbst hat viel zu bieten. Der belebte Hauptplatz mit Geschäften, Gastronomie und Veranstaltungen bildet das Herz von Tulln und sorgt für ein lebendiges Stadtgefühl. Gleichzeitig lädt die Nähe zur Donau zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Besonders attraktiv ist auch der Yachthafen , der Tulln ein besonderes Flair verleiht und die Stadt deutlich von vielen anderen Wohnorten unterscheidet. Für Familien ist Tulln ebenfalls sehr interessant. Die Stadt verfügt über zahlreiche unterschiedliche Schulen und Bildungsangebote, wodurch Kinder und Jugendliche viele Möglichkeiten direkt vor Ort haben. Dazu kommen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Sportvereine und Naherholungsräume, die den Alltag angenehm und praktisch machen. Ein weiterer Pluspunkt ist die laufende Weiterentwicklung der Stadt. Der neu gestaltete Nibelungenplatz wertet das Zentrum zusätzlich auf und zeigt, dass Tulln aktiv in Lebensqualität, Aufenthaltsqualität und moderne Stadtgestaltung investiert. Und auch die für Tulln typischen vielen Kreisverkehre gehören mittlerweile fast schon zum Stadtbild - sie sorgen für flüssigen Verkehr und sind ein wiedererkennbares Merkmal der Stadt. Wer in Tulln ein Haus inklusive Grundstück kauft, entscheidet sich daher nicht nur für eine Immobilie, sondern für einen Wohnort mit hoher Lebensqualität: stadtnah, gut angebunden, familienfreundlich, lebendig und dennoch naturnah an der Donau. Gerade für Menschen, die mehr Platz suchen und trotzdem rasch in Wien sein möchten, ist Tulln eine besonders überzeugende Wahl. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Für weitere Informationen, Unterlagen und Details zur Bebauung fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3420 Klosterneuburg
Großes Grundstück- Großes Potential
€ 498.000,-
3420 Klosterneuburg / 1856m²
€ 268,32 / m²
#Baugrund
Die Immobilie Zum Verkauf gelangt dieses naturbelassene, große Grundstück, das auf ca. 1.856 m² Fläche Platz zur Verwirklichung Ihrer Vorstellungen bietet. Im vorderen Drittel des länglich konfigurierten und Ost-West orientierten Grundstücks befindet sich ein um 1920 errichtetes Haus, welches sich abbruchreif zeigt, oder aber mit viel Liebe auch revitalisiert werden könnte. Das Grundstück führt im rechten Winkel von der Hauptstraße (LH 118) weg. Der Ausschnitt aus dem Flächenwidmungsplan zeigt die Widmung "BW-2WE", Bauland Wohnen, beschränkt auf max. 2 Wohneinheiten in Bauklasse I, II. Bebaubar sind max. 20% des Grundstücks in geschlossener Bauweise. Strom, Gas, Ortswasserleitung und Kanalanschluss befinden sich bereits auf dem Grundstück. Die Lage und Umgebung Das Grundstück liegt in der beliebten Wohnumgebung des Ortsteils Kritzendorf, nahe der Donauau und somit in einer der beliebtesten Grünlagen der Stadt Klosterneuburg. Nicht weit entfernt befindet sich das Strombad Kritzendorf, das schon Anfang des 20. Jahrhunderts eine beliebte Sommerfrische war- und die noch immer ist. Mit etwa 27.500 Einwohnern ist Klosterneuburg die drittgrößte Stadt Niederösterreichs. Die Lage zwischen Wienerwald und Donau, angrenzend an den Nordwesten Wiens, kombiniert lebenswertes Wohnen in grüner Umgebung mit bester und kurzer Anbindung nach Wien. Der Stadtplatz, der Rathausplatz und das Augustiner-Chorherrenstift Klosterneuburg sind rasch erreicht. Kinderbetreuungseinrichtungen wie ein öffentlicher und ein privater Kindergarten, eine Volksschule sowie das BG/BRG Klosterneuburg (mit Angebot als International School), die HBLA für Wein- und Obstbau und die Volks- und Neue Mittelschule Hermannschule sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten am Stadtplatz, Arztpraxen, Apotheken sowie eine Fülle an Restaurants, Cafés und Heurigenbetrieben- alles ist für Sie gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über den nur ca. 5 Minuten entfernten Bahnhof Kritzendorf (S 40) und die Autobuslinie Richtung Wien und Tulln- Haltestelle schräg gegenüber des Grundstücks. Die Fahrzeit in das Zentrum Wiens (Stephansplatz) beträgt mit den Öffis nur ca. 35 Minuten. Den Flughafen Schwechat erreichen Sie mit dem Auto in etwa 40 Minuten. Resümee Großes, ebenes Grundstück. Viel Platz für die ganze Familie. Machen Sie sich selbst ein Bild. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk. success in real estate... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 311m²
€ 2.411,58 / m²
#Baugrund #ruhig
311 m² Grundstücksfläche klingen zunächst nach einem kleinen Grundstück - doch hier erwartet Sie wesentlich mehr.60 % Bebauungsdichte, geschlossene Bauweise, Bauklasse II/III und bis zu sechs Wohneinheiten sprechen jedoch eine ganz andere Sprache. …. und wie wir wissen, sind superzentrale und exklusive Stadtwohnungen extem begehrt. Mitten in der sogenannten Oberen Stadt von Klosterneuburg bietet sich hier die Möglichkeit, ein kompaktes, elitäres Wohnprojekt zu entwickeln – mit bis zu sechs Einheiten in unterschiedlicher Größe. Kleinere Stadtwohnungen, familiengerechte Einheiten oder großzügigere Wohnungen in den oberen Geschossen: Die Bebauungsbestimmungen lassen jedenfalls Raum für interessante Überlegungen. Und die spätere Vermarktung hätte ein Argument, das sich nicht planen oder nachträglich herstellen lässt: Die Lage! Mitten im Stadtzentrum und trotzdem zurückversetzt in einer ruhigen Sackgasse. Einkaufen, Gastronomie, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Dinge des täglichen Lebens liegen praktisch ums Eck. Eine Wohnlage also, bei der das Auto auch einmal stehen bleiben kann – ohne dafür auf Ruhe verzichten zu müssen. Der bestehende, rund 100 Jahre alte Altbau umfasst derzeit zwei Wohneinheiten und kann grundsätzlich auch Ausgangspunkt für eine Sanierung oder Umgestaltung sein. Ebenso naheliegend ist aufgrund der Bebauungsmöglichkeiten eine vollständige Neuentwicklung. Die Liegenschaft ist als Bauland-Kerngebiet mit maximal sechs Wohneinheiten ausgewiesen. Die Bebauungsdichte beträgt 60 %, vorgesehen sind geschlossene Bauweise sowie Bauklasse II bzw. III. Gas, Wasser, Strom und Kanal sind bereits vorhanden. Kein riesiges Grundstück – aber genau die richtige Größe für etwas richtig Gutes. Kein riesiges Projekt, aber dafür ist weniger oft mehr. Der Preis: € 750.000, Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2026: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Weidlingbach
Hier darf die Welt leiser werden!
€ 380.000,-
3400 Weidlingbach / 929m²
€ 409,04 / m²
Es braucht nicht immer mehr. Manchmal braucht es einfach weniger von allem, was laut ist. Weniger Verkehr, weniger Nachbarn, weniger Tempo. Und dafür mehr Wald, frische Luft und einen Platz, an dem Kinder draußen noch Kinder sein dürfen. In Scheiblingstein, mitten im Wienerwald, wartet dieses rund 929 m² große Grundstück auf Menschen, die sich ihr Zuhause selbst gestalten möchten. Hier beginnt die Natur nicht erst nach einer Autofahrt. Sie ist gleich vor der Tür. Wer lieber Waldwege erkundet als durch Einkaufsstraßen zu eilen, wird sich hier schnell zu Hause fühlen – ob Naturbursche, Naturmädchen oder längst erwachsen. Auch für die Planung gibt es konkrete Eckdaten: Bauklasse I und II, offene Bauweise, rund 191 m² verbaubare Fläche und maximal zwei Wohneinheiten. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Zuhause für zwei Generationen – hier ist Platz für unterschiedliche Ideen. Die sonnige Lage lässt sich dabei auch für eine Photovoltaikanlage nutzen. Mit nur einem direkt angrenzenden Nachbarn bietet das Grundstück viel Privatsphäre. Der große, gepflegte Garten ist bereits da und lässt trotzdem viel Raum für neue Ideen. Terrasse, Gemüsebeete, spielende Kinder, vielleicht ein Pool oder einfach viel Grün, das auch Grün bleiben darf. Wald und Natur liegen gleich vor der Tür; der Trubel der Großstadt darf draußen bleiben. Auf dem Grundstück stehen derzeit ein älteres Haus und eine rund 34 m² große Garage. Das bestehende Haus ist an Wasser und Strom angeschlossen. So weit weg sich die Stadt hier anfühlt, so gut bleibt sie erreichbar: Bushaltestellen liegen in Gehweite, die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto rund 25 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden sich in Kierling, Maria Gugging und Klosterneuburg.929 m² mitten im Wienerwald. Platz für ein neues Zuhause – und für ein Leben mit mehr draußen. Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück persönlich. Der Preis: € 380.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2026: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 1367m²
€ 285,30 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
Sonniges Grundstück in ruhiger Lage – Ihr Platz zum Ankommen Inmitten der idyllischen Natur von Klosterneuburg-Weidlingbach gelangt dieses großzügige Grundstück mit herrlicher Südausrichtung und attraktiver Hanglage zum Verkauf. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur vor der Haustür, gleichzeitig ist die Wiener Stadtgrenze in wenigen Autominuten erreichbar. Eine wunderbare Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause im Grünen erfüllen möchten – oder nach einem besonderen Grundstück für ein exklusives Bauprojekt suchen. Die wichtigsten Eckdaten Gesamtfläche: ca. 1.367 m²Bauland: ca. 843 m²Grünland: ca. 524 m²Ausrichtung: Süd Hanglage Aufschließungsabgabe bereits bezahlt Bebauungsmöglichkeiten Für den Bauland-Anteil gelten gemäß aktueller Flächenwidmung und Bauordnung folgende Rahmenbedingungen: Maximal 2 Wohneinheiten Maximal verbaubare Grundfläche: ca. 184 m²Bauklasse: I und IIMaximale Gebäudehöhe: 8 m Bebauungsweise: offen, unter Einhaltung des seitlichen Bauwichs Baufluchtlinie: mindestens 5 m Abstand zur Straßenfluchtlinie Damit bietet das Grundstück attraktive Möglichkeiten für die Realisierung von ein bis zwei großzügigen Wohneinheiten, umgeben von viel Grün und mit ausreichend Freiraum. Leben in Weidlingbach Weidlingbach zählt zu den besonders reizvollen Lagen von Klosterneuburg. Die ruhige, grüne Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und lädt dazu ein, dem Alltag zu entfliehen – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier die besondere Atmosphäre des Wienerwaldes und die Nähe zu Klosterneuburg und Wien. Ein Grundstück mit viel Potenzial, viel Grün und einer besonderen Lage – ideal für alle, die Wohnen inmitten der Natur und Stadtnähe miteinander verbinden möchten. Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Grundstück persönlich zu zeigen und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Universität <5.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3413 Hintersdorf
€ 899.000,-
3413 Hintersdorf / 3321m²
€ 270,70 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
Exklusives Großgrundstück in Bestlage - Sonnenseite bei Klosterneuburg / Hintersdorf Eingebettet in eine malerische, ländlich geprägte Umgebung zwischen Hintersdorf und Klosterneuburg, nahe dem Institute of Science and Technology Austria, liegt dieses sonnige Grundstück mit besonderem Charakter und viel Entwicklungspotenzial. Auf der sonnigen Südseite gelegen, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit: 3.321 m² Gesamtfläche , davon rund 2.950 m² Bauland - ideal für anspruchsvolle Wohnprojekte in naturnaher Umgebung. Die verbleibenden ca. 370 m² Grün- und Waldfläche unterstreichen den besonderen Charakter dieses Grundstücks und sorgen für ein exklusives, grünes Umfeld. Eckdaten im Überblick: Widmung: Bauland (ca. 2.950 m²) - Grünland (ca. 185 m²) - Wald (ca. 187 m²) Verbaubarkeit: 30 % (ca. 885 m²) Bauklasse: I & II Bauweise: offen Maximal: 2 Wohneinheiten pro Grundstück Architektonisches Highlight - Hanglage mit Weitblick: Die natürliche Hanglage eröffnet besonders attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Architekturkonzepte. Durch Terrassierung, Split-Level-Bauweise oder versetzte Baukörper lassen sich die Wohneinheiten optimal in das Gelände integrieren. Dadurch entsteht ein hochwertiges Wohngefühl mit klaren Vorteilen: Freie Sichtachsen und beeindruckende Ausblicke auf nahezu jeder Ebene Optimale Belichtung durch die südseitige Ausrichtung Erhöhte Privatsphäre durch gestaffelte Bauweise Ein Konzept, das sowohl architektonisch als auch wirtschaftlich überzeugt und sich hervorragend am Markt positionieren lässt. Attraktives Entwicklungspotenzial: Durch eine mögliche Parzellierung ergeben sich hervorragende Perspektiven für Bauträger und Investoren. Eine Teilung in etwa 5 Grundstücke à ca. 500 m² ermöglicht die Errichtung von modernen Doppelhäusern oder großzügigen Wohneinheiten. Pro Parzelle sind jeweils zwei Wohneinheiten realisierbar - mit ca. 150 m² Wohnfläche pro Ebene . Damit entsteht ein stimmiges Wohnkonzept mit hoher Nachfrage in dieser begehrten Lage. Eine bereits ausgearbeitete Planung sieht vier Doppelhäuser sowie ein zusätzliches Wohnhaus mit zwei Einheiten vor. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen 155 m² und 219 m² , jeweils mit komfortablen Stellplätzen vor den Garagen. Wirtschaftlichkeit: Ca. 178.000 € pro Grundstück Ca. 89.000 € pro Wohneinheit Aufgrund der attraktiven Einstiegskosten pro Einheit eröffnet sich für Bauträger zusätzliches Potenzial zur Optimierung der Projektkalkulation und nachhaltigen Gewinnrealisierung . Fazit: Ein Grundstück mit Seltenheitswert: großzügig, sonnig, hervorragend gelegen und mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als Investment oder zur Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts - hier verbinden sich Natur, Ruhe und Stadtnähe auf ideale Weise. Erleben Sie es selbst: Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich - bei einem gemeinsamen Rundgang erschließt sich das volle Potenzial dieser einzigartigen Liegenschaft. Ich freue mich schon auf Ihren Anruf. Der Preis: € 899.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12 .2026: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 883m²
€ 668,18 / m²
#ruhig
Im Zentrum von Klosterneuburg - in einer Sackgasse nahe den Weinbergen - sucht ein Grundstück mit Altbestand (Sommerhaus) neue Eigentümer. Das Grundstück befindet sich in einer absoluten Ruhelage mit gepflegter Nachbarschaft und liegt auf einer Anhöhe. Es ist derzeit von der Straße aus über einen schmalen Weg und eine Steinstiege begehbar. Informationen zum Grundstück Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 883 m² und es befindet sich dort ein Sommerhaus, das vermutlich für einen Neubau abgerissen werden würde. Die Form des Grundstückes ähnelt einem langgestreckten Trapez. Straßenseitig hat es eine Breite von ca. 16m und ist ca. 56m lang . Aufgrund des Flächenwidmungs- und Bebauungsplanes besteht folgende Situation: - offene Bauweise - Bauklasse I und II - max. verbaubare Fläche von ca. 188 m² Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen . Die Aufschließungskosten sind bezahlt . Es ist an den Kanal angeschloss en - Gas muss noch angeschlossen werden. Ihre Vorteile im Überblick - ruhige, zentrale Lage - sonniges Grundstück - unverbaubarer Fernblick - Aufschließungskosten sind bezahlt - Kanalanschluss ist vorhanden Somit sind die besten Voraussetzungen gegeben, auf diesem Grundstück Ihr neues Einfamilienhaus in ruhiger Lage und gepflegter Nachbarschaft nach individuellen Wünschen zu planen und zu errichten. Lage & Infrastruktur Klosterneuburg hast sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität vor den Toren Wiens etabliert und punktet besonders bei jungen Familien, die sich diesen historischen Ort aufgrund seines vielfältigen Angebotes als Lebensmittelpunkt aussuchen. Das Wahrzeichen von Klosterneuburg ist das Augustiner Chorherrnstift mit seiner über 900jährigen Geschichte sowie das dazugehörige älteste Weingut Österreichs. In der Gastronomie ist in Klosterneuburg vor allem die traditionsreiche Heurigenkultur mit zahlreichen Buschenschanken im Zentrum von Klosterneuburg als auch in den Katastralgemeinden hervorzuheben. Weiters bietet die Gastronomie internationale Spezialitäten aus Italien, Frankreich, Griechenland, Asien und Indien bis hin zu modernen Food-Trends wie Bowls an. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Interspar, Billa, Hofer, etc.), Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, öffentliches und privates Gymnasium sind mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar. Seit über 40 Jahren bietet das einzigartige Sport- und Freizeitzentrum Happyland sowohl Profi-Sportlern als auch Privatpersonen die passenden Rahmenbedingungen. Das Angebot reicht von Fußball und Basketball über Tennis, Schwimmen, Klettern, Eislaufen bis hin zu einem vielfältigen Fitnessprogramm. Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
