Grundstück ab 1.000 m2 in Vorarlberg

#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

+ Hauptwohnsitz + Unverbaubares Panorama, seeseitig - landwirtschaftliche Fläche + Gigantischer Bodensee-Weitblick + Vermessung, Vermessungs- und Höhenschichtenplan vorhanden + Geologisches Gutachten liegt vor + Zugang zu beliebten Wander- und Skigebieten + Lassen Sie sich von der Schönheit der Natur und Ruhe dieser besonderen Lage inspirieren + Private Zufahrt + Voll erschlossen Wo Ruhe, Weitblick und Lebensqualität in Harmonie zusammentreffen Über Lochau gelegen, mit freiem Blick auf den Bodensee, entfaltet dieses außergewöhnliche Grundstück eine Ausstrahlung, die ihresgleichen sucht. Das leuchtende Blau des Sees begleitet Sie vom ersten Morgenlicht bis zu stimmungsvollen Sonnenuntergängen und schafft eine Kulisse, die Exklusivität und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise vereint. Auf großzügigen 1.445 m² eröffnet sich Ihnen hier die perfekte Bühne für Ihre persönliche Vision: Ob elegante Villa mit Infinity-Pool und weitläufiger Terrasse, ein harmonisches Refugium mit Weinkeller und Spa oder ein Zuhause, das klassische Eleganz und moderne Architektur verbindet – dieser Platz lässt Raum für Individualität und höchste Ansprüche. Die Lage verbindet Privatsphäre mit einer hervorragenden Erreichbarkeit: Bregenz und Lindau liegen nur wenige Minuten entfernt, während beliebte Wander- und Skigebiete sowie die Schweizer Bergwelt bequem erreichbar sind und ganzjährig zu besonderen Erlebnissen einladen. Direkt vor der Haustür wartet der Bodensee mit seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten – vom Segeln und Stand-up-Paddling bis hin zu entspannten Tagen am Ufer, an denen sich Natur und Erholung zu einem besonderen Lebensgefühl vereinen. Hier entstehen nicht nur Räume, hier entsteht ein Zuhause, das heute begeistert und über Generationen hinweg Bestand hat – ein Ort, an dem Ihre Vision Wirklichkeit wird und der zu einem Rückzugsraum mit unvergleichlichem Weitblick wird. VORPROJEKT: **Nach Rücksprache mit der Gemeinde Lochau liegen uns Unterlagen für ein Vorprojekt vor.**... [Mehr]

#ruhig

Großes Grundstück mit vermietbarem Haus in einer Sackgasse am Binsenfeldkanal Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.021 m² und bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Ideen. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt mit solidem Bestand und vielseitigem Potenzial suchen – sei es zur Vermietung, Weiterentwicklung oder Eigennutzung. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein entspanntes Wohngefühl, während die Nähe zum Zentrum von Lustenau und die staufreie Anbindung nach Dornbirn urbanen Komfort leicht erreichbar machen. Einzigartige Grundstückssituation Ein besonderes Highlight ist die freie West-Ausrichtung direkt am Binsenfeldkanal. Die Terrasse bietet einen unverbaubaren Blick in Richtung Westen – ein äußerst seltenes Qualitätsmerkmal, das für viel Licht, Offenheit und eine hohe Wohnqualität sorgt. Gebäude & Erweiterungen 1976 wurde das Haus um eine praktische Garage mit 25 m² erweitert, inklusive Abstellraum. Dieser Bereich wurde 2006 offiziell als Hobbyraum bewilligt, um die Gastherme unterzubringen – ideal als zusätzliche Nutzfläche oder für zukünftige Umbauideen. Lage Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, eingebettet in ein grünes Umfeld mit alten Radwegen und viel Natur. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist das Zentrum von Lustenau schnell erreichbar, und über die Binsenfeldstraße gelangt man bequem und ohne Stau nach Dornbirn. Ein perfekter Mix aus Natur, Erholung und Zentralität. Grunddaten Grundstücksnummer: 211/2 Adresse: Binsenfeldstraße 9a Grundstücksfläche: ca. 1.021 m² Widmung: Bau-Wohngebiet (BW) Kaufpreis: € 690.000,00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Bernd Hagen (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Entdecken Sie dieses wunderschöne, voll erschlossene Grundstück, das ideal für den Bau Ihres eigenen Ferienhauses geeignet ist. Das Grundstück liegt in einer leichten Hanglage, die Ihnen nicht nur eine beeindruckende Aussicht, sondern auch eine angenehme Bauweise ermöglicht. Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit nur einen kleineren Teil zu erwerben. Umgeben von idyllischer Natur bietet Ihnen dieses Grundstück die perfekte Rückzugsmöglichkeit. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit, die diese malerische Umgebung zu bieten hat. Wandern Sie durch die nahegelegenen Wälder oder entspannen Sie am Ufer des angrenzenden Gewässers – hier finden Sie die ideale Balance zwischen Erholung und Naturerlebnis. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Gestalten Sie Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus auf diesem einzigartigen Grundstück und genießen Sie unvergessliche Urlaube mit Familie und Freunden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung!... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Willkommen in Bildstein - 659 m. ü. M. Verkauft wird hier ein erschlossenes (Wasser, Kanal, Strom sind bereits am Grundstück gemacht und bezahlt!) Grundstück (Widmung BW - Bauen Wohnen und ein kleiner Teil als FF - Freifläche Freihaltefläche) in Bildstein, Knobel (unweit der Barockkirche auf dem Weg zum Ferienheim). Dieses sehr sonnige und sehr ruhig gelegene Grundstück mit sehr schöner Aussicht ist wahrlich ein Ort mit hoher Lebensqualität, ein Ort der Ruhe und Geborgenheit. Die schöne Lage im Ort bietet viel Privatsphäre und eröffnet eine fantastische Weitsicht über die umliegenden Felder, Wälder und die beeindruckende Bergwelt mit den Schweizer Bergen und auch dem Bodensee. Durch die zentrale Lage in Vorarlberg sind Sie aber auch sehr schnell in Feldkirch oder Dornbirn oder auch in Lindau, Vaduz oder St.Gallen. Bildstein wird auch von öffentlichen Verkehrsmitteln angefahren. Bitte finden Sie auch im Anhang informative Daten. Sehr gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung ihres Hauses oder ihrer Wohnung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller, Bausachverständige, Elektriker für E-Check) im ganzen Land. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, selbstverständlich Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für traumhafte Aussichtslagen! Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Selbstverständlich sind wir ein unabhängiges Unternehmen - doch sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Grundstück in Altach im Baurecht zu verpachten! In Altachs Betriebsgebiet "Große Wies" steht dieses 4.626 m² große Grundstück zur Verpachtung. Das Grundstück ist ab ca. 1.000 m² teilbar. Nutzung für Gewerbe (BB-II Betriebsgebiet). Eckdaten: • Gute Infrastruktur • Sofort verfügbar • Ausmaß ca. 70,00 m x 66,00 m • Baureif erschlossen • Frostsichere Kiesschüttung in Planung Pachtzins Verhandlungsbasis: € 2,00/m² pro Monat zzgl. 20 % USt. = € 9.252,00 zzgl. 20 % USt. pro Monat (indexiert) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Sonstige Auslagen: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten Finanzamtvergebührung Kaution... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Traumhaftes Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage am Götzner Berg Grundstücksgröße gesamt: 2.525 m² davon Bauland (Wohnwidmung): 1.661 m² davon Grünland: 864 m² Widmung: Bauland – Wohngebiet und Grünland Erschließung: voll erschlossen Lage: Götzner Berg, Gemeinde Götzis, Vorarlberg Baunutzungszahl (BNZ): 50 laut Gemeinde Götzis Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück am Götzner Berg mit insgesamt 2.525 m² Fläche. Die Liegenschaft besteht aus 1.661 m² Bauland mit Wohnwidmung sowie 864 m² idyllischem Grünland. Diese Kombination erlaubt großzügiges, naturnahes Wohnen mit gleichzeitigem Potenzial zur Bebauung gemäß den Vorgaben der Gemeinde Götzis. Die Bebauungsdichte ist mit einer Baunutzungszahl (BNZ) von 50 festgelegt. Durch intelligente Geländebespielung und architektonisch geschickte Planung kann unter Umständen eine höhere Nutzfläche realisiert werden. Das stark bewegte Gelände fällt sanft in Richtung Rheintal und teilweise steil zum Krumbach hin ab – ideal für kreative Bauprojekte mit spannender Architektur und Ausblick. Highlights: • Top-Lage im Grünen: nur einen Steinwurf vom Wald entfernt • Ruhige Wohngegend: umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern in Hanglage • Spannende Topografie: abwechslungsreiches Gelände • Baupotenzial: BNZ 50 – mit Möglichkeit zur Erweiterung durch Geländeanpassung • Gute Erreichbarkeit: öffentliche Nebenstraße mit Rundwegcharakter – keine Sackgasse • Winterdienst inklusive: öffentliche Straße – Schneeräumung durch die Gemeinde Nahversorgung & Infrastruktur: • Bushaltestelle „Oberer Parkplatz Götzis Berg“ nur wenige Minuten entfernt (Linien 301 und 306) • Gegenüber der Theaterbühne „Schualhüsle“ (Spielkreis Götzis) Freizeit direkt vor der Haustür: • Zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung Erschließung: Wasser, Kanal, Strom und Gas vorhanden Dieses Grundstück vereint naturnahes Wohnen mit idealen Voraussetzungen für moderne, individuelle Architektur. Dank der großzügigen Fläche, der Möglichkeit zur flexiblen Bebauung und der attraktiven Hanglage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Götzis bietet es hervorragendes Potenzial für private Bauherren oder Projektentwickler. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Die Liegenschaft, welche sich in der Diepoldsauerstraße 130 in Hohenems befindet, überzeugt mit einer super Lage. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten eine Vielzahl von Geschäften, die Schweizer Grenze sowie die Autobahnanbindung. Zum Verkauf steht folgendes: Grundstücknummer: 7541/2 - Grundstückgröße: 1.724 m²Mehrfamilienhaus: 2 parifizierte Wohnungen Baujahr: 1971 Wohnnutzfläche Gesamt: ca. 247 m²Kellerfläche Gesamt: ca. 90 m²Garagenfläche Gesamt: ca. 62 m²Werkraum Keller Gesamt: ca. 13 m²Dachgeschossfläche Gesamt: ca. 65 m²Die Liegenschaft ist aktuell befristet vermietet. Nähere Details auf Anfrage! Dienstbarkeit auf dem Grundstück 7541/2: Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens entlang der westlichen Grundstücksgrenze, 6 m breiten Dienstbarkeitsstreifens, welcher als Trompete ausgeformt in die Liegenschaft GST 7541/2 mündet. Wobei dieses Dienstbarkeitsrecht zeitlich mit dem Ende des Baurechts der Gisinger Fahrzeugbau Gesellschaft mb H an den Liegenschaften GST 7541/3 und 7541/4 zeitlich befristet ist. Bausperre: Zur Überprüfung des Flächenwidmungsplanes und ggf. Erlassung eines Bebauungsplanes bzw. einer Verordnung im Bereich des „BB-Zoll" ist eine Bausperre erforderlich, um die bestmögliche raumplanerische Entwicklung dieses Gebietes zu gewährleisten. Das Gebiet mit seinen Betriebsgebietsflächen und der Bauflächen im Mischgebiet ist insbesondere durch seine Lage (Autobahnknoten, Staatsgrenze, Stadteinfahrt) von hoher Bedeutung. Hinzu kommen unklare Entwicklungsbestrebungen auf derzeit in Veräußerung befindlichen Liegenschaften Um widmungsfremden und planerisch unerwünschten Entwicklungen gegenzusteuern, soll die Flächenwidmung überprüft werden. Konkret geht es um die Prüfung einer allfälligen Erweiterung und Zonierung des Betriebsgebiets. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohn & Gewerbeimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.750m Krankenhaus <1.750m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.250m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <250m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Sie suchen Raum zur Weiterentwicklung Ihres Unternehmens? Der Millennium Park RHEINTAL wächst in die Zukunft und ist der Möglichkeitenraum für Ihr Unternehmen. Für den Vorarlberger Mittelstand entstehen mehr als 22.000 m² Zukunftsraum in Eigentum und Miete prominent am Ortseingang von Lustenau. Eigentum und Miete für technologieorientierte Unternehmen Flexible Raumprogramme und Grundstücksflächen Erwerb, Planung und Umsetzung in Kooperation mit PRISMAMehrwert-Paket durch Standortservices und Standortinfrastrukturen Zukunftsorientierte Investition durch Masterplanung Machbarkeitsstudie als erster Schritt in Richtung Umsetzung Der Millennium Park ist ein impulsgebender High-Tech-Park für (inter) nationale Unternehmen mit den Schwerpunkten Technologie, Produktion, Industrie und ergänzende Services. Wir haben Ihr Interesse an einer Ansiedlung geweckt? Entdecken Sie den Millennium Park unter www.millenniumpark.com, werfen Sie einen Blick auf das Standortpanorama und nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <900m Krankenhaus <5.450m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <900m Kindergarten <125m Universität <5.675m Höhere Schule <3.275m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Bank <925m Geldautomat <925m Post <1.200m Polizei <1.175m Verkehr Bus <400m Bahnhof <1.975m Autobahnanschluss <2.100m Flughafen <4.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Seltene Gelegenheit in Hohenems – zentral, groß, flexibel nutzbar Zum Verkauf steht ein einzigartiges Baugrundstück mit 2.592 m² Gesamtfläche im Baumischgebiet (BM), nur 300 Meter vom neuen Rathaus und rund 850 Meter vom Bahnhof Hohenems entfernt. Das Grundstück ist voll erschlossen, verfügt über eine direkte Zufahrt von der Diepoldsauerstraße und bietet ideale Voraussetzungen für hochwertige Wohn- und/oder Gewerbeprojekte. Auf dem Grundstück befindet sich eine Lagerhalle mit Büro- und Ausstellungsbereichen, mit 591 m² Bruttogeschossfläche. Kontaktaufnahme: Bitte mit Name und Telefonnummer. Direktbesichtigungen nur nach Voranmeldung.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Idyllische und zentral gelegene Baugrundstücke in verschiedenen Größen im schönen Meiningen zu verkaufen! Zum Verkauf gelangt ein ruhiges und doch zentral gelegenes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.583 m². Die Baufläche ist laut Flächenwidmungsplan als Baufläche-Wohngebiet gewidmet, befindet sich im Grenzkataster und ist voll erschlossen. Die großzügige Grundstücksfläche mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten eignet sich hervorragend für die Bebauung mit mehreren Einfamilienhäusern. Ein möglicher Teilungsvorschlag für das Grundstück liegt bereits vor und befindet sich im Anhang. Besonderheiten: Ruhige und dennoch zentrale Lage Grenznähe zur Schweiz - ideal für Pendler Gewachsenes Wohngebiet umgeben von gepflegten Einfamilenhäusern Ebenes, gut erschlossenes Grundstück Preis auf Anfrage! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation - für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung! Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Baugrund

In bester und sonniger Lage in Bludenz „In der Halde“ befindet sich dieses großzügige Grundstück mit Weitblick. Viele Freizeitmöglichkeiten sowie die schöne Altstadt von Bludenz sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Kindergärten Schulen und die Bus-Haltestelle. Es kann lt. Teilbebauungsplan Rungelin von einer Bauflächenzahl in der Höhe von max. 25 und einer Höchstgeschoßzahl von 3 ausgegangen werden. Gespräche mit der Stadt Bludenz sind zu führen. Es ist auch möglich eine Teilfläche zu erwerben. DATEN • GSTNR. 2293/1 und 2294/4 in EZ 4122, KG Bludenz • Grundstücksfläche. 1.571 m² lt. Grund-buchsauszug • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Zufahrt: öffentliche Straße + Dienstbarkeit • Wasser- und Kanalanschluss in der Nähe KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 1.350.000,- NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 0,8 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

Toplage im Industriegebiet Autobahn- und Grenznähe Widmung: BB-II Mit Altbestand