Grundstück ab 10.000 m2 im Bezirk Kirchdorf an der Krems
(Oberösterreich)
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OKkaufen in 4582 Spital
PANORAMAGRUNDSTÜCK MIT WEITBLICK IN "GESUNDER HÖHE" FÜR DIE ERRICHTUNG EINES GESUNDHEITSHOTELS
€ 4.000.000,-
4582 Spital am Pyhrn / 35820m²
€ 111,67 / m²
#Baugrund
Lage: Mitten im Nationalpark Kalkalpen liegt die Gemeinde Spital am Pyhrn im Bezirk Kirchdorf an der Krems im Traunviertel. Spital am Pyhrn gehört zur Tourismusregion Pyhrn-Priel. Objekt: In dieser schönen ca. 2200 Einwohner zählenden Gemeinde dürfen wir Ihnen einen außerordentlich schönes 35.820 M2 GROSSES PANORAMAGRUNDSTÜCK inklusive der PLANUNG FÜR EIN GESUNDHEITSHOTEL mit 60 Apartments und 31 Suiten anbieten. Es handelt sich um ein Grundstück mit der Widmung "SONDERGEBIET FÜR GESUNDHEITSHOTEL". Mit dem Bürgermeister wurden bereits sehr konstruktive Gespräche über die Genehmigung dieses Hotels geführt. Die Lage der Liegenschaft eignet sich - nicht nur aufgrund der SEEHÖHE VON 1030 M - perfekt für die Errichtung eines solchen Objekts. Eine Seehöhe, die sich nachweislich bei längeren Aufenthalten bestens auf Gesundheit und Geist auswirkt und die den Erfolg der Rehabilitation mit außerordentlicher Wirkung unterstützt. In diversen medizinischen Studien wurde dieser positive Effekt auf den menschlichen Organismus nachgewiesen. Auch der AUSBLICK vom Plateau auf der Grossalm ist ATEMBERAUBEND! Das Grundstück ist optimal in Richtung Süd-Westen orientiert und fängt dadurch ganztags Licht und Sonne ein. Ein phantastischer Rundblick bis zum Nationalpark Kalkalpen und den großen Priel "erweitert" den Horizont. Die Orte Spital am Phyrn sowie Windischgarsten sind in 15 - 18 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Grundstücksgröße: 35.820 m Widmung: Sondergebiet Bauland / Gesundheitshotel entwickeltes Projekt: Gesundheitshotel mit 60 Appartements und 31 Suiten, Hotelstandard premium, medizinisches Behandlungs- und Therapiebereiche, wissenschaftliche Forschungsabteilung, Gourmet-Restaurants, Weinkeller, Bars, Café, Musikzimmer, Lounge, Bibliothek, Kunstgalerie, SPA-, Wellness, Beauty- und Fitnessbereich, Kreativ-Werkstätten, Tagungsräumlichkeiten, Shops, Boutiquen Parkgarage, autonome Heizungsanlage INFRASTRUKTUR: Spital am Pyhrn ist ein beschaulicher Ort mit einer guten Infrastruktur. Alle Gegenstände des täglichen Lebens können hier erstanden werden. Spital / Pyhrn verfügt über ein Stift mit einer mittelalterlichen Kirche, die eine Barock-Erweiterung erfahren durfte. Sie finden hier eine der schönsten Schmiedeeisen-Arbeiten Österreichs. Im Stiftsmuseum wird "Die Welt der 8.000er", eine Ausstellung, die Gerlinde Kaltenbrunner mitgestaltet hat, gezeigt. In der Schlucht "Höll" wurden über 500 Felsbilder (Gravuren) entdeckt, die ebenfalls aus dem Mittelalter stammen. Viele weitere Naturerlebnisse - der Gleinkersee, das Hochmoor Teichlboden, das Naturschutzgebiet Warscheneck und die Wurzeralm bieten besondere Erlebnisse. Die nahegelegenen Schigebiete Wurzeralm und Höss sowie die Golfanlage Pyhrn-Priel mit einer angeschlossenen Golfschule runden das Freizeitangebot dieser wunderschönen Region ab. Die ANREISE erfolgt - mit dem Auto über die A9 Phyrn-Autobahn, Ausfahrt Spital/Phyrn - Mit der Bahn über die Phyrn-Bahn über Linz oder Graz, Bahnhof Spital am Phyrn - mit dem Flugzeug über die Flughäfen * Linz - ca. 90 km * Graz - ca. 130 km oder * Salzburg ca. 150 km * Wien ca. 240 km Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen
Handelszentrum am Kollingerfeld - rund 1 1/2 Hektar zu pachten Direkt anschliessend an die Ziehberglandesstraße in unmittelbarer Nähe zur Ampelkreuzung mit der Pyhrnpass-Bundesstraße im Spannungsfeld zwischen Micheldorf und Kirchdorf befindet sich dieses als Betriebsbaugebiet gewidmete Grundstück. Direkt angrenzend befindet sich seit mehr als 10 Jahren mit dem Hofer-Diskontmarkt, dieser wird derzeit großzügig erweitert, den Vögele-Fachgeschäften und einer weiteren Fachmarktzeile gewachsene Handelsstrukturen. Mieter der Fachmarktzeile sind die namhafte Filialisten DM, Deichmann, Action und Takko. Weiters befindet sich eine Diskont-Tankstelle, eine namhafte Versicherungskanzlei, ein äußert beliebter Frisörsalon, das Post-Verteilerzentrum und ein Industrieunternehmen in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Spannungsfeld an der Gemeindegrenze von Micheldorf und Kirchdorf wird im Umkreis auch von etlichen Autohäusern sowie weiteren Fachgeschäften wie Merkur, Fussl, Liedl, Forstinger und weiteren genutzt. Das Grundstück selbst weist eine Grundfläche von gesamt ca. 16.510 m² auf, ist durch öffentliche Straßen aufgeschlossen und rechtskräftig als Betriebsbaugebiet gewidmet. An der westlichen Grundgrenze befindet sich zur Krems ein 20 m breiter Uferschutzstreifen, dieser ist im geltenden Flächenwidmungsplan als Grünland ausgewiesen. Sämtliche Infrastruktur führt in den öffentlichen Straßen bis zur Grundgrenze. Mit beinahe quadratischer Form und so gut wie waagrechter Topografie ist das Grundstück kostengünstig zu gestalten und einfach zu bebauen. Sollte die vorhandene Grundfläche nicht ausreichen, ist eine Erweiterung um bis zu rund 3.000 m² vorstellbar. Eine einzigartige Fläche in einzigartiger Umgebung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5500 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €5500 Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]
