Grundstücke mit Seezugang in Tirol
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OKGrundstück kaufen in 6344 Walchsee
6344 Walchsee / 9098m² / 25 Zimmer
#Seezugang #ruhig
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Großes Hotelentwicklungsgrundstück mit direktem Seezugang – Tourismuswidmung vorhanden Entwicklungspotenzial für bis zu 300 Gästebetten laut Vorgesprächen mit der Gemeinde OBJEKTBESCHREIBUNGAm Südufer des Walchsees, eingebettet zwischen Wasser, Wiesen und dem eindrucksvollen Panorama des Zahmen Kaisers, bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für touristische Großprojekte. Das über 9.000 qm große Grundstück liegt in Premiumlage direkt am See, verfügt über direkten Zugang zum Wasser und liegt dennoch zentral im Ortskern von Walchsee, mit sämtlicher Infrastruktur in fußläufiger Entfernung. Die Liegenschaft ist als Kern- und Tourismusgebiet gewidmet und damit ausdrücklich für Beherbergungsbetriebe jeder Größenordnung geeignet. In Vorgesprächen mit der Gemeinde wurde bereits die Umsetzbarkeit eines touristischen Projekts mit bis zu 300 Gästebetten signalisiert – eine in Tirol äußerst seltene Entwicklungsmöglichkeit. Der derzeitige Altbestand umfasst ein Hotel mit ca. 24 Zimmern und bietet mehrere Entwicklungsoptionen: Übergangsweiser Betrieb, Revitalisierung, Umbau zu Mitarbeiterwohnungen oder vollständiger Abriss und Neubau eines modernen Tourismusprojekts – von Boutiquehotel bis Wellnessresort. ENTWICKLUNGSPOTENZIALWidmung als Kern- und Tourismusgebiet sichert langfristige Nutzbarkeit im Tourismusbereich Genehmigungsfreudige Gemeinde – laut Vorabgesprächen Entwicklungspotenzial für bis zu 300 Gästebetten Direkter Seezugang mit exklusiver Nutzungsmöglichkeit für Hotelgäste (Wellnesszugang, Badebucht, Steg) Bestehendes Hotelgebäude mit ca. 24 Zimmern: ideal für Nutzung als Mitarbeiterhaus, Übergangsnutzung oder Zwischennutzung während Bauphase Erste Konzeptstudien und Projektideen vorhanden – anpassbar an Investorenstrategie INFRASTRUKTUR & LAGEVORTEILEZentrale Lage im Ortskern von Walchsee, absolute Ruhelage ohne Durchzugsverkehr Alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar (Supermarkt, Bank, Gastronomie, Schule, Arzt) Hervorragende Erreichbarkeit: nur 9 km zur Autobahn A12, 75 km zum Flughafen Salzburg, 85 km nach Innsbruck Ganzjahrestourismus in der Region Kaiserwinkl: Sommeraktivitäten am See, Wintersport im Umfeld, hohe Nächtigungszahlen BESONDERHEITENDirekter Seezugang – ein Alleinstellungsmerkmal für Hotelprojekte in Tirol Widmungsrechtlich gesichert für touristische Großprojekte Projektgröße bis ca. 300 Betten möglich – Skalierungspotenzial für Hotelgruppen Nutzung des Altbestands als Mitarbeiterunterkünfte oder Bauzeitlösung Region mit dynamischem Wachstum und hoher Nachfrage im mittleren und gehobenen Preissegment Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6380 ST. JOHANN
6380 ST. JOHANN / 2943m²
€ 1.851,85 / m²
#Seezugang #ruhig
Die Schleichalm liegt im Skigebiet Sankt Johann am Kitzbüheler Horn. Sie ist ein wahres Juwel. Inspiriert von der Vision, ein einzigartiges Wohnkonzept für Naturliebhaber zu schaffen, wurde die Schleichalm als perfekter Ausgangspunkt für alle Arten von Sommer- und Wintersport in den Bergen entwickelt – Ski-in/Ski-out und Widmung als Freizeitwohnsitz inklusive. Die Alm thront abgeschieden auf einem großzügigen Grundstück von knapp 3.000 Quadratmetern, umgeben von Wald- und Grünflächen sowie einem eigenen See, eingebettet in die majestätischen Kitzbüheler Alpen. Das Design und die Atmosphäre des genehmigten Neubau-Projekts mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 536 m² spiegelt die der traditionellen Almen mit luxuriöser Ausstattung wider. Der hauseigene See ist eine Oase der Erholung, die nahen Skipisten erweisen sich als äußerst praktisch. Um das Privileg dieser einzigartigen Lage vollends nutzen zu können, wurden großzügige Außenbereiche, ein Seehaus und mehrere Sonnenterrassen geplant. Im Obergeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Die großzügig gestaltete Küche verfügt über einen separaten Servicebereich. Von der nach Westen ausgerichteten Terrasse eröffnet sich ein toller Blick über den hauseigenen See auf die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Die fünf Schlafmöglichkeiten samt Bädern befinden sich im Erdgeschoss. Ein großzügig gestalteter Raum mit über 70 m² kann als Masterbereich genutzt werden. Das Masterschlafzimmer würde über ein Bad mit ausreichend Platz für Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche, ein separates WC, eine geräumige Garderobe sowie einen Kamin und die nach Norden ausgerichtete Terrasse verfügen. Im Erdgeschoss könnten rund 100 m² Kellerflächen nach den individuellen Präferenzen der späteren Eigentümer genutzt werden.... [Mehr]
