Grundstücke mit Seezugang im Bezirk Gmunden

#Baugrund #Seezugang

Wohnen auf dem Land - zentral gelegen und doch in sehr schöner Aussichtslage. Genießen Sie täglich die wunderschöne Aussicht auf die faszinierende Bergwelt des Salzkammergutes. Das zum Verkauf stehende Baugrundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.150 m². Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. In unmittelbarer Umgebung finden sich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Sportstätten aber auch Gewerbebetriebe und Handelsbetriebe. Der Traunsee mit öffentlichem Badeplatz ist in Kürze erreichbar. Das umliegende Bergland mit seiner sauberen Luft tragen deutlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Sie suchen einen Baugrund, der den Grundstein zu Ihrem künftigen Zuhause legt? Hier könnte Ihr Haus entstehen. Daten: Bebauung nach OÖ. Raumordnungsgesetz 1994, LGBI.125/2020 Verbindung GK1 max. 2 oberirdische Geschoße in offener Bauweise. Eine Bauplatzbewilligung vom 2023 liegt vor. Das Grundstück wäre auch teilbar. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Gemeindeabgaben: Wasser: € 835,75, und Kanal: € 1.667,50, bezahlt. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen

zum Verkauf gelangt ein aufgeschlossenes Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 800m2 in Traunkirchen. Das Objekt besteht aus einem Baugrundstück mit einem Badezugang am Traunsee in Oberösterreich. Obwohl Seezugang immer exklusiver wird, bietet dieses Baugrundstück zahlreiche Möglichkeiten für Urlauber und Wasserliebhaber. Traunkirchen ist eine Gemeinde im oberösterreichischen Bezirk Gmunden, gelegen im Traunviertel am Traunsee, mit einer Einwohnerzahl von 1623. Diese Gemeinde gehört zum Gerichtsbezirk Gmunden und gilt als beliebter Ferienort. Das Baugrundstück liegt direkt gegenüber vom Traunstein und besticht daher mit einer herrlichen Aussicht. Grundstück: Baugrundstück: ca. 800m2 Entwicklungsstatus: Vorplanung Versorgungsleitungen See- und Gebirgsblick kein Bebauungsplan kein Bauzwang sofort bebaubar Ein absolutes Highlight ist das damit verbundene Nutzungsrecht eines Badegrundstückes im Ausmaß von 40 m2 + Steg. Somit sind alle Prämissen für exklusives Wohnen am See und Urlaub vorhanden. Sehenswürdigkeiten in Traunkirchen: Die Pfarrkirche Die Fischerkanzel Der Johannesberg und die Johannesbergkapelle Der Kalvarienberg Die Villa Pantschoulidzeff Die Spitzvilla Infrastruktur: Straßenverkehr: Traunkirchen ist über die B145, auch als Salzkammergutstraße bekannt, gut erreichbar. Diese Bundesstraße verbindet Traunkirchen mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Öffentlicher Nahverkehr: Die Gemeinde verfügt über regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an die umliegenden Orte und den Bahnhof Gmunden gewährleisten. Bahnanbindung: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gmunden, von wo aus es Verbindungen nach Linz und Salzburg gibt. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Moritz Strachwitz, MSc. Kooperationspartner Vermietung & Verkauf m [Tel] t [Tel] e [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Seezugang

Aufgrund der Siedlungsrandlage haben Sie bei diesem Grundstück nur einen Nachbarn, das anschließende Grundstück Richtung SW ist eine Wiese und somit haben Sie einen wunderschönen Ausblick auf die sanften Berge des Almtals und auf den herrlichen Almfluss mit den zu Fuß erreichbaren Badeplätzen. Wanderungen über den Bäckerberg und Hacklberg machen Sie von Ihrer Haustüre aus und TROTZDEM sind Sie in 15 Minuten auf der Autobahn in alle Richtungen - eine Naturlage mit guter Infrastruktur und einwandfreier Lage für Ihre beruflichen Ansprüche ! Auf bald im schönen ALMTAL ! Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Tel] an.... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen

zum Verkauf gelangt ein aufgeschlossenes Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 800m2 in Traunkirchen. Das Objekt besteht aus einem Baugrundstück mit einem Badezugang am Traunsee in Oberösterreich. Obwohl Seezugang immer exklusiver wird, bietet dieses Baugrundstück zahlreiche Möglichkeiten für Urlauber und Wasserliebhaber. Traunkirchen ist eine Gemeinde im oberösterreichischen Bezirk Gmunden, gelegen im Traunviertel am Traunsee, mit einer Einwohnerzahl von 1623. Diese Gemeinde gehört zum Gerichtsbezirk Gmunden und gilt als beliebter Ferienort. Das Baugrundstück liegt direkt gegenüber vom Traunstein und besticht daher mit einer herrlichen Aussicht. GRUNDSTÜCK * Baugrundstück: ca. 800m2 * Entwicklungsstatus: Vorplanung * Versorgungsleitungen * Widmung: Wohngebiet * See- und Gebirgsblick * Details sind mit der Gemeinde zu klären * kein Bebauungsplan * kein Bauzwang * sofort bebaubar * Ein absolutes Highlight ist das damit verbundene Nutzungsrecht eines Badegrundstückes im Ausmaß von 40 m2 + Steg. Somit sind alle Prämissen für exklusives Wohnen am See und Urlaub vorhanden. SEHENSWÜRDIGKEITEN IN TRAUNKIRCHEN * Die Pfarrkirche * Die Fischerkanzel * Der Johannesberg und die Johannesbergkapelle * Der Kalvarienberg * Die Villa Pantschoulidzeff * Die Spitzvilla INFRASTRUKTUR UND ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: * Straßenverkehr: Traunkirchen ist über die B145, auch als Salzkammergutstraße bekannt, gut erreichbar. Diese Bundesstraße verbindet Traunkirchen mit den umliegenden Gemeinden und Städten. * Öffentlicher Nahverkehr: Die Gemeinde verfügt über regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an die umliegenden Orte und den Bahnhof Gmunden gewährleisten. * Bahnanbindung: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gmunden, von wo aus es Verbindungen nach Linz und Salzburg gibt. KONDITIONEN: * Kaufpreis € 588.000, VB * Provision 3% (vom KP) zzgl. 20 % USt * grundbücherliche Eintragung 1,1% * Kosten für Anwalt, Notar etc. * Grunderwerbssteuer 3,5% Diese gut ausgebaute Infrastruktur macht Traunkirchen zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort, der eine hohe Lebensqualität bietet. Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

Wohnen auf dem Land - zentral gelegen und doch in sehr schöner Aussichtslage. Genießen Sie täglich die wunderschöne Aussicht auf die faszinierende Bergwelt des Salzkammergutes. Das zum Verkauf stehende Baugrundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.150 m². Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. In unmittelbarer Umgebung finden sich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Sportstätten aber auch Gewerbebetriebe und Handelsbetriebe. Der Traunsee mit öffentlichem Badeplatz ist in Kürze erreichbar. Das umliegende Bergland mit seiner sauberen Luft tragen deutlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Sie suchen einen Baugrund, der den Grundstein zu Ihrem künftigen Zuhause legt? Hier könnte Ihr Haus entstehen. Daten: Bebauung nach OÖ. Raumordnungsgesetz 1994, LGBI.125/2020 Verbindung GK1 max. 2 oberirdische Geschoße in offener Bauweise. Eine Bauplatzbewilligung vom 2023 liegt vor. Das Grundstück wäre auch teilbar. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Gemeindeabgaben: Wasser: € 835,75, und Kanal: € 1.667,50, bezahlt. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #Seezugang #aufgeschlossen #ruhig

Ferienspaß und Investitionspotenzial Willkommen zu Ihrem eigenen Paradies! Dieses beeindruckende Grundstück von 1477 m² bietet nicht nur die Freuden der Natur, sondern auch eine vollständige Erschließung mit modernen Annehmlichkeiten, die Ihre Ferienzeit und Investitionswert steigern. Hier sind die Details: Sonnenlage mit Aussicht Das Grundstück eröffnet einen herrlichen Blick auf die majestätische Landschaft zum Traunstein und Grasberg. Diese malerische Aussicht wird Ihnen jeden Tag ein Lächeln ins Gesicht zaubern und Ihnen ein Gefühl der Ruhe und Gelassenheit vermitteln. Vielfältige Möglichkeiten Die großzügige Grundstücksgröße eröffnet eine Welt der Möglichkeiten. Die Teilung des Grundstücks ist möglich, sodass Sie Ihre Vision verwirklichen können. Egal, ob Sie eine Erweiterung planen, ein zusätzliches Gästehaus bauen oder Ihren persönlichen Garten Eden gestalten möchten - hier haben Sie den Raum, um Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen. Behagliches Wohnen Das Kleinwohnhaus mit 32 m² Fläche bietet alles, was Sie für Ihr gemütliches Refugium benötigen. Es verfügt über eine Küche, ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Der darunter liegende Wohnkeller mit 24 m² bietet zusätzlichen Raum für Entspannung, mit einer eigenen Dusche und einem WC. Ein Holzofen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Unabhängigkeit Das Anwesen ist zusätzlich mit Photovoltaikzellen ausgestattet, die nicht nur umweltfreundliche Energie liefern, sondern auch Batterien speisen, wenn es zu einem Stromausfall kommt. Zusätzlich gibt es noch ein Notstromaggregat. Traumhafte Umgebung Mit nur 15 Fahrminuten nach Gmunden am Traunsee sind Sie in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Der öffentliche Badeplatz ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar, sodass erfrischende Tauchgänge im See jederzeit möglich sind. Das Salzkammergut, mit seiner Fülle von 76 Seen, ist ein wahres Paradies für Sommer- und Winteraktivitäten. Investieren in die Zukunft Mit der Genehmigung für einen Zeitwohnsitz haben Sie nicht nur die Möglichkeit, diese idyllische Umgebung zu genießen, sondern auch in einen Ort zu investieren, der in Wert steigt. Die steigende Nachfrage nach Rückzugsorten in naturnahen Umgebungen macht dieses Angebot zu einer klugen langfristigen Investition. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und sichern Sie sich Ihre eigene Oase der Ruhe und Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die unzähligen Vorteile dieses Grundstücks zu erfahren und wie es perfekt zu Ihrem Bedarf passt. Besonders hervorzuheben ist, dass die Liegenschaft von landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist und hier keine Bauwerke errichtet werden dürfen. Preis/m² €299,93 Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten können. Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3% + 20% MwSt. der Kaufsumme. Franz Kronberger Immo Kron Immobilien Badgasse 3 4810 Gmunden Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]