Grundstücke in Hanglage in Salzburg

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Diese traumhafte Wohnimmobilie in Adnet bietet ein unverbaubares Bergpanorama und eine Premiumlage. Die ruhige Sackgassenlage ohne Durchzugsverkehr macht sie besonders familienfreundlich. Mit einer Grundstücksfläche von 537 m² und keinem Bauzwang ist sie ideal für individuelle Wohnträume. Die Hanglage ermöglicht zudem die Übernahme eines geplanten Projekts. Gönnen Sie sich ein Zuhause inmitten der Natur! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- kein Bauzwang - traumhafte Ruhelage - unverbaubares Bergpanorama - Premiumlage in Adnet - kein Durchzugsverkehr, am Ende einer Sackgasse - Familienfreundlich - Hanglage mit einem geplanten Projekt das übernommen werden kann - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Provision: 3 %... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Baugrundstück in Radstadt mit Weitblick! Dieses außergewöhnliche, rund 881 m² große Hanggrundstück in Radstadt vereint Natur, Ruhe und beeindruckende Ausblicke zu einem seltenen Gesamtpaket. Eingebettet in die alpine Landschaft des Salzburger Landes eröffnet sich hier ein Ort, der mehr ist als nur ein Bauplatz - ein Platz zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Die erhöhte Lage verleiht dem Grundstück einen besonderen Reiz: Mit jeder Ebene entstehen neue Perspektiven auf die umliegende Bergwelt. Die natürliche Hangstruktur bietet ideale Voraussetzungen für eine architektonisch spannende Bebauung - vom modernen Terrassenhaus bis hin zum gemütlichen Alpenrefugium. Authentisches Wohnen statt Zweitwohnsitz-Trubel Als erweitertes Wohngebiet (EW) gewidmet, ist die Nutzung auf einen Hauptwohnsitz beschränkt. Das bedeutet für Sie: gewachsene Nachbarschaft, echte Lebensqualität und eine dauerhaft ruhige, nicht touristisch überlaufene Umgebung. Freiheit in der Planung Aktuell bestehen weder ein Bebauungsplan noch eine Bauplatzerklärung - eine seltene Chance, Ihr zukünftiges Zuhause individuell und im Einklang mit den geltenden Vorschriften zu gestalten. Perfekte Voraussetzungen + Zufahrt über öffentliche Straße gesichert + Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom in unmittelbarer Nähe + Sonnige Hanglage mit Charakter Radstadt selbst überzeugt durch seine Kombination aus Natur und Infrastruktur: Skigebiete, Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie bequem erreichbar sind. Ein Grundstück für Menschen mit Vision - und dem Wunsch, in den Bergen wirklich zuhause zu sein. Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Das großzügige Grundstück am Sonnenhang über Mittersill bietet die Möglichkeit ein Bauvorhaben oder Eigenheim mit herrlichem Ausblick und Südausrichtung zur realisieren. Das Grundstück liegt nicht weit entfernt von den Kitzbüheler Alpen und der Felbertauernstraße. Wir weisen darauf hin, dass auf der Liegenschaft zwei bestehende abbruchsreife Gebäude stehen. Es ist möglich, diese beiden Flächen zu bebauen, eine Erweiterung muss vorab mit dem zuständigen Bauamt verhandelt werden. Außerdem ist ein Wald im südwestlichen Bereich mit 1014m2 vorhanden. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer. Das großzügige Grundstück am Sonnenhang über Mittersill bietet die Möglichkeit ein Bauvorhaben oder Eigenheim mit herrlichem Ausblick und Südausrichtung zur realisieren. Das Grundstück liegt nicht weit entfernt von den Kitzbüheler Alpen und der Felbertauernstraße. Wir weisen darauf hin, dass auf der Liegenschaft zwei bestehende abbruchsreife Gebäude stehen. Es ist möglich, diese beiden Flächen zu bebauen, eine Erweiterung muss vorab mit dem zuständigen Bauamt verhandelt werden. Außerdem ist ein Wald im südwestlichen Bereich mit 1014m2 vorhanden. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Baugrundstück in Viehhofen Lage: Das Baugrundstück in südseitiger Hanglage befindet sich am westlichen Ortsanfang der Gemeinde Viehhofen. Das Ortszentrum von Viehhofen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die nächste öffentliche Bushaltestelle ist nur ca. 130 m entfernt. Der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, mit tollen Skipisten, Wander- und Bikestrecken sowie zahlreichen Almhütten ist mit dem Skibus in wenigen Minuten zu erreichen. Weiters ist die Talstation des "zellam See Xpress" nur ca. 800 m entfernt und ermöglicht den direkten Einstieg in das Skigebiet Zell am See - Schmittenhöhe. Beschreibung: Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 1.239 m² auf. Davon sind im Flächenwidmungsplan ca. 886 m² als Bauland - Erweitertes Wohngebiet und ca. 353 m² als Grünland - Ländliches Gebiet ausgewiesen. Ein Teil des Grundstückes im westlichen Bereich befindet sich in der Wildbach - Gefahrenzone Rot bzw. Gelb. Zudem befindet sich das Grundstück lt. Gefahrenzonenplan im braunen Hinweisbereich. Die Zufahrt erfolgt abzweigend von der Glemmtaler Landesstraße über den Tennstallweg (Straßengenossenschaft). Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom befinden sich direkt am Grundstück bzw. in unmittelbarer Nähe. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

In einer traumhaften und exklusiven Wohngegend, am Leoganger Wander- und Skiparadies befindet sich dieser traumhafte Baugrund in leichter Hanglage. Bauplatzerklärung liegt noch nicht vor, Bebauungsmöglichkeit lt. schriftlicher Auskunft der Gemeinde Leogang wie folgt: ca. 854 m² Grundfläche GRZ 0,25 2 Obergeschosse möglich Traufenhöhe 7,5 m mit 7-25 Grad Dachneigung Baufluchtlinie vom Weg 5m einzuhalten Es verlaufen der Abwasserkanal (Rot) und der Oberflächenwasserkanal (blau) teilweise über das Grundstück. Ein Anschluss an den Abwasserkanal wird im Bereich des bestehenden Schachtes auf dem Grundstück möglich sein. Ein Anschluss an den Oberflächenwasserkanal ist nach Errichtung einer Retention auf dem Bauplatz möglich. Es ist auch ein Vorsorgeanschluss an die Gemeindewasserleitung bereits bestehend. Im Zuge des Erwerbs sowie der Bebauung muss zwei Weggenossenschaften beigetreten werden: Ansprechpersonen Weggenossenschaften: Weggenossenschaft Krallerweg, Obmann Gerhard Altenberger: gerha In einer traumhaften und exklusiven Wohngegend, am Leoganger Wander- und Skiparadies befindet sich dieser traumhafte Baugrund in leichter Hanglage. Bauplatzerklärung liegt noch nicht vor, Bebauungsmöglichkeit lt. schriftlicher Auskunft der Gemeinde Leogang wie folgt: ca. 854 m² Grundfläche GRZ 0,25 2 Obergeschosse möglich Traufenhöhe 7,5 m mit 7-25 Grad Dachneigung Baufluchtlinie vom Weg 5m einzuhalten Es verlaufen der Abwasserkanal (Rot) und der Oberflächenwasserkanal (blau) teilweise über das Grundstück. Ein Anschluss an den Abwasserkanal wird im Bereich des bestehenden Schachtes auf dem Grundstück möglich sein. Ein Anschluss an den Oberflächenwasserkanal ist nach Errichtung einer Retention auf dem Bauplatz möglich. Es ist auch ein Vorsorgeanschluss an die Gemeindewasserleitung bereits bestehend. Im Zuge des Erwerbs sowie der Bebauung muss zwei Weggenossenschaften beigetreten werden: Ansprechpersonen Weggenossenschaften: Weggenossenschaft Krallerweg, Obmann Gerhard Altenberger: [Email] Weggenossenschaft Wiesbachweg, Obmann Gernot Salzmann: [Email] Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen, ebenso auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Mödlham ist Teil der Stadtgemeinde Seekirchen am Wallersee und liegt im Westen des Stadtgebietes am Rücken des Voggenberges, nahe der Grenze zu Anthering. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine ruhige Lage mit Berg- und Grünlandblick aus. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten und eine Volksschule in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Ortschaft ist mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Schule und verbindet Mödlham mit Seekirchen. Salzburg ist über die Haltestelle an der Mattseer Landesstraße öffentlich erreichbar, ebenso Obertrum. Der Obertrumer See ist mit dem Fahrrad in nur 15 Minuten erreichbar und lädt mit seinem familienfreundlichen Strandbad zum Entspannen und Freizeitvergnügen ein. Die nahegelegene Gemeinde Obertrum bietet mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gasthäusern eine perfekte Infrastruktur und ist mit dem Auto in nur 5 Minuten erreichbar. Das großzügige Baugrundstück besticht durch seine attra Mödlham ist Teil der Stadtgemeinde Seekirchen am Wallersee und liegt im Westen des Stadtgebietes am Rücken des Voggenberges, nahe der Grenze zu Anthering. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine ruhige Lage mit Berg- und Grünlandblick aus. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten und eine Volksschule in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Ortschaft ist mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Schule und verbindet Mödlham mit Seekirchen. Salzburg ist über die Haltestelle an der Mattseer Landesstraße öffentlich erreichbar, ebenso Obertrum. Der Obertrumer See ist mit dem Fahrrad in nur 15 Minuten erreichbar und lädt mit seinem familienfreundlichen Strandbad zum Entspannen und Freizeitvergnügen ein. Die nahegelegene Gemeinde Obertrum bietet mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gasthäusern eine perfekte Infrastruktur und ist mit dem Auto in nur 5 Minuten erreichbar. Das großzügige Baugrundstück besticht durch seine attraktive rechteckige, längliche Form. Es liegt in leichter Hanglage und bietet eine herrliche Ruhe sowie beeindruckende Ausblicke auf die Salzburger Bergwelt und die umliegende Natur. Hier genießen Sie ein naturnahes Wohnen im beliebten Salzburger Seengebiet. Die Parzelle eignet sich ideal für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Das Grundstück ist voll erschlossen. Ein Bebauungsplan mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 liegt vor. Weiters halten wir fest, dass es sich bei der gegenständlichen Grundstücksfläche um zeitlich befristetes Bauland der Kategorie "Dorfgebiet" handelt und dass im Falle einer Nichtbebauung nach Ablauf von 10 Jahren (von der Widmung an gerechnet) als Folgewidmung gemäß § 27 Absatz 7 und § 29 Absatz 2 des Salzburger Raumordnungsgesetzes (ROG 2009) die Flächenwidmung "Grünland/Ländliche Gebiete" gilt (§ 36 ROG 2009) und dann nicht mehr bebaut werden kann. Im gegenständlichen Fall würde diese "Rückwidmung" mit 22.4.2031 im Falle einer Nichtbebauung wirksam werden. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Sonniges, optimal nach Südwesten ausgerichtetes und ca. 292 m² großes Baugrundstück. Die Parzelle in leichter Hanglage mit rechteckigem Schnitt befindet sich in sonniger Ortsrandlage von Bergheim und ist zugleich bestens an die Kultur- und Festspielstadt Salzburg angebunden. Kindergarten und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. In einer wenig befahrenen Anrainerstraße gelegen, ist doch beste Infrastruktur gegeben: in wenigen Minuten sind z B Kindergarten und Grundschulen erreichbar. Mit dem Rad geht es in wenigen Minuten zum Erlebnisbad Bergxi, in ca. 15 Autominuten erreichen Sie den Wallersee. GRZ 0,25 laut Auskunft der Gemeinde. Anschlüsse liegen in der öffentlichen Erschließungsstraße. Vereinbaren Sie eine Besichtigung vor Ort und lassen Sie sich für Ihr neues Zuhause inspirieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Über den Kaufpreis informieren wir Sie über Wunsch der Verkäuferin gerne anlässlich einer persönlichen Besichtigung. Die käuferseitige Maklergebühr beträgt 3% zzgl. 20 % USt. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

• Baugrundstück | 700qm • Sonnenhanglage auf 920m Seehöhe • erweitertes Wohngebiet | Hauptwohnsitzwidmung • Bergbahn- & Zentrumsnähe KAUFPREIS: € 875.000,- + ca. 10,2% Kaufnebenkosten

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnsiedlung - 856 m² in Hanglage Dieses großzügige Bauland umfasst ca. 856 m² in einer sonnigen, südlich geneigten Hanglage. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße, die direkt an das Grundstück grenzt. Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom liegen an der angrenzenden Straße. Die Flächenwidmung lautet RW (reines Wohngebiet) und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Eigenheim oder familienfreundliche Bebauung. Das Grundstück ist aufgeschlossen. Eine traumhafte Sonnenlage entsteht durch die Nord-Süd-Ausrichtung in Hanglage. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für eine hohe Lebensqualität. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Gern unterstützen wir Sie darüber hinaus bei Fragen zur Finanzierung. Schulen: VS und KIGA in ca. 1700m, MS im benachbarten Golling. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Bank in befinden sich im benachbarten Golling. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in ca. 350m. Nächster Bahnhof sowie Autobahnanschluss befindet sich in Golling.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

In St.Koloman wartet dieses Wohngrundstück mit 1561m², davon 606m² Bauland, auf neue Besitzer. Die ruhige Wohnstraße und die leichte Hanglage bieten ideale Voraussetzungen für den Bau des Traumhauses. Der Rest des Grundstücks kann als Garten genutzt werden. Perfekt für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne Bauzwang und mit vielen Bebauungsmöglichkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 1561qm Grundstücksfläche, davon 606qm Bauland - ruhige Wohnstraße - ideal für den Traum vom Eigenheim - leichte Hanglage ermöglicht viele interessante Bebauungsmöglichkeiten - kein Bauzwang - Grünland kann ideal als Garten o. ä. genutzt werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Provision: 3 %... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Das Grundstück liegt in einer sonnigen Hanglage in dem Ortsteil Aufhausen in Piesendorf. Aufhausen liegt eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft. Diese Region bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und Zugänglichkeit zu Annehmlichkeiten. Umgeben von Bergen und Wäldern, ist Aufhausen ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren. Die Nähe zu Zell am See und Kaprun macht es zu einem Hotspot für Wintersport. Gleichzeitig bietet Piesendorf mit seinen Geschäften, Restaurants und Veranstaltungen eine angenehme Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem Ausflüge in umliegende Städte und zu Sehenswürdigkeiten wie dem Zeller See und dem Nationalpark Hohe Tauern. Aufhausen vereint das Beste aus Natur und Komfort, was es zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde und Aktivurlauber macht.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

In begehrter Lage von Radstadt, am Sonnenhang Bräuleiten, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als ideale Basis für hochwertige Wohnbebauung. Die Kombination aus zentraler, ruhiger und sonniger Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler. Trotz der angenehm ruhigen Umgebung ist der Ortskern in nur ca. 600 Metern fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Infrastruktur befinden sich somit in unmittelbarer Nähe, ohne dass die Wohnruhe beeinträchtigt wird. Die erhöhte Lage sorgt ganztägig für optimale Sonneneinstrahlung und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Widmung als Bauland - erweitertes - Wohngebiet eröffnet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten in einem gefragten Wohnumfeld. Durch die bereits vorhandene Erschließung ist eine zeitnahe Umsetzung von Bauvorhaben problemlos möglich. Die Option des separaten Erwerbs der Flurstücke bietet zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Dieses Grundstück vereint Lagequalität, Ruhe, Sonne und Zentrumsnähe auf seltene Weise und stellt damit eine nachhaltige Investition in eine der beliebtesten Wohnlagen Radstadts dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]