Grundstücke in Hanglage im Bezirk Gmunden

#Baugrund #Hanglage

Am Ortsrand von Laakirchen wird dieses 822m² großes Baugrundstück zum Kauf angeboten! Grundstücke sind äußerst rar! Erst recht mit einer idealen, sonnigen Süd-West Ausrichtung! Hier die Fakten: 822m² Baugrundstück « Wohngebiet Widmung « kein Bauzwang - Wertanlage« es gilt die OÖ-Bauordnung « Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße« Geologische Begleitung beim Bau erforderlich « nicht aufgeschlossen« Hanglage in perfekter Südwestausrichtung« Ideale Infrastruktur: Ca. 500m ins Stadtzentrum(Bäcker, Fleischhacker, Geschäfte, Banken, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke…)« Die Stadtgemeinde Laakirchen bietet für Jung und Alt sehr viele Sozialleistungen« Verschiedene Spazierwege, Radwege, Spielplätze, Erholungsmöglichkeiten in näherer Umgebung« Luftlinie nur 300m zum Freibad, Sporthalle, angrenzend befindet sich der Fußballplatz, Skatepark, Faustballplatz, Kletterwand, Tennisplätze, Tennis- und Badmintonhalle, …« In Laakirchen gibt es eine hohe Anzahl an verschiedensten, tollen Vereinen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Dieses ca. 1.145 m² große Grundstück in zentraler Lage von Gmunden bietet die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Bauvorhaben. Die hervorragende Lage kombiniert urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen - der Traunsee ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Hanglage eröffnet vielseitige architektonische Möglichkeiten und eignet sich hervorragend für die Errichtung einer exklusiven Villa, eines modernen Einfamilienhauses oder auch eines kleineren, hochwertigen Mehrparteienhauses. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, welcher aus heutiger Sicht einem Abbruch zuzuführen ist. Dadurch ergeben sich für den Erwerber optimale Voraussetzungen zur freien Gestaltung und Umsetzung eines Neubauprojekts nach individuellen Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist, dass unter bestimmten Voraussetzungen eine Förderung für den Abbruch des Bestandsgebäudes möglich sein kann. Nähere Informationen hierzu finden Sie unter: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/235868.htm Dieses Grundstück vereint Lage, Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen des Salzkammerguts. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und naturnahen Umgebung sowie der Nähe zum Traunsee, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Oberösterreichs! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Anruf oder Whats App unter [Tel] . Mittels E-Mail erreichen Sie uns unter [Email] . Die hier veröffentlichen Informationen basieren auf die vom Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Ruhe. Natur. Ausblick. Potenzial. Dieses Baugrundstück in Hanglage vereint naturnahes Wohnen, eine ruhige Umgebung und vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Ein besonderer Vorteil: Die Planung ist bereits vorhanden und spart Zeit sowie Kosten Für das Grundstück liegt bereits ein Einreichplan, ein Energieausweis sowie ein geographisches Gutachten vor Beachte: Die Unterlagen müssen lediglich erneut eingereicht werden, wodurch Sie rasch mit Ihrem Bauvorhaben starten können und sich einen Großteil der Planungsarbeit ersparen. Highlights auf einen Blick: Ruhige Lage - angenehme Wohnumgebung Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Traumhaus Naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und Luftqualität Gute Anbindung an umliegende Orte und Infrastruktur Teilweise aufgeschlossen Einreichplan bereits vorhanden Energieausweis inklusive Geographisches Gutachten vorhanden Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Baugrundstück befindet sich in der Ortschaft Hagenmühle in der Gemeinde Kirchham (4656) - wunderschöne Naturlandschaft mit viel Ruhe und ländlichem Charme. Die Orte Vorchdorf und Gmunden sowie die A1 Westautobahn sind in kurzer Zeit erreichbar... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in begehrter Lage, in der Franz-Keim-Straße. Das unbebaute Grundstück (abgesehen von einer Garage) mit einer Fläche von 904 m² befindet sich im exklusiven Villenviertel und überzeugt durch seine ruhige, sonnige Südausrichtung sowie einen schönen Ausblick. Die Lage zählt zu den absoluten Highlights: Der See und der Yachtclub befinden sich weniger als 400 Meter Luftlinie entfernt, Tennisplätze sowie die Straßenbahn sind in weniger als 200 Metern bequem erreichbar. Damit verbindet dieses Grundstück höchste Lebensqualität mit perfekter Infrastruktur. Die Hanglage eröffnet attraktive architektonische Möglichkeiten und unterstreicht den besonderen Charakter dieser seltenen Liegenschaft. Die Widmung lautet Wohngebiet. Es gelten Baueinschränkungen mit einer GFZ von 0,25 bis 0,4 sowie einer maximalen Gebäudehöhe von 15 Metern, gemessen vom Straßenniveau. Aufgrund des derzeit bestehenden Dickichts sind die Fotos nicht von der maximal möglichen Gebäudehöhe gemacht. _Ein Grundstück dieser Qualität und Lage ist eine absolute Seltenheit - ideal für anspruchsvolle Bauherren oder Investoren, die eine exklusive Wohnadresse mit etwas Seeblick suchen! _ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Hanglage

Zum Verkauf steht ein unbebautes Betriebsgrundstück in sehr guter Lage in Gmunden (Grüner Wald) – direkt vom Eigentümer und somit provisionsfrei. Die Liegenschaft umfasst ca. 2.184 m² und ist als gemischtes Baugebiet (MB) gewidmet. Dadurch bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungen. Ein teilweiser Erwerb des Grundstücks ist grundsätzlich möglich, etwa in Form einzelner Teilflächen. Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit direkt an der B145 – ideal für einen werbewirksamen Unternehmensstandort. Ein vergleichbares Grundstück im direkten Umfeld wird aktuell über RE/MAX um 467 €/m² angeboten. Dieses Grundstück ist bewusst deutlich günstiger mit nur 228 €/m² angesetzt und stellt somit eine attraktive Kaufgelegenheit dar. Die Grundstücksform ist funktional und gut nutzbar: Eine Hauptfläche von ca. 40 x 40 m ermöglicht eine großzügige und effiziente Bebauung. Zusätzlich besteht ein ca. 15 m breiter Grundstücksstreifen in Richtung B145 mit einer Fläche von ca. 648 m², der sich ideal für Stellflächen, Lager oder Nutzungen mit hoher Sichtbarkeit eignet. Auch ein separater Erwerb dieses Grundstücksteils ist möglich. Das Grundstück befindet sich in Hanglage, was einen klaren Vorteil für die Bebauung darstellt: Die natürliche Topografie ermöglicht die wirtschaftliche Realisierung von zwei Ebenen (z. B. Lager-, Technik- oder Parkebene sowie Nutzungsebene) und eröffnet zusätzliche planerische Flexibilität. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Projektgrundlage: Ein geologisches Gutachten, eine Höhenvermessung sowie ein Planungsentwurf für eine mögliche Hallenbebauung liegen vor und ermöglichen einen raschen Projektstart. Das Grundstück ist unbebaut, kurzfristig verfügbar und grundsätzlich teilbar. Erschließung: • Strom: in der Straße • Wasser: vorhanden (Stadtgemeinde Gmunden) • Kanal: vorhanden (Stadtgemeinde Gmunden) • Gas: in der Straße Besonderheiten: • frequenzstarke Lage mit sehr guter Sichtbarkeit entlang der B145 • direkte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz • Autobahnanschluss A1 (Regau) ca. 7 km • Bahnhof ca. 1 km entfernt • Linz ca. 66 km • Teilung möglich • Verkauf direkt vom Eigentümer – provisionsfrei Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht und werden nicht berücksichtigt. Ideal für Unternehmen, die einen gut sichtbaren und flexibel nutzbaren Standort im Raum Gmunden suchen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #Seezugang

Objektbeschreibung: Seeblick. Traunsteinblick. Erhabene Aussichtslage. Spannende Topographie für anspruchsvolle Architektur. Auf den Punkt gebracht: Ein Grundstück wie dieses ist am Traunsee kaum mehr zu finden. Die perfekte Südostausrichtung öffnet den Blick zum See, während der bewaldete Hang im Westen einen ruhigen, grünen Hintergrund bildet. Die idealen Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen mit hoher Privatheit. Das Grundstück umfasst ca. 1.752 m² und verfügt über eine rechtskräftige Bauplatzbewilligung. Die Widmung lautet "Bauland-Wohngebiet". Vorgesehen ist eine offene Bauweise mit maximal zwei oberirdischen Geschoßen gemäß OIB-Gebäudeklasse 2. Es gilt Hauptwohnsitzpflicht. Besonders reizvoll ist die natürliche Geländestruktur mit einem Höhenunterschied von rund 14 Metern zwischen dem höchsten und niedrigsten Punkt der Liegenschaft. Dadurch bieten sich so einige architektonisch äußerst spannende Lösungen an. Die Südostausrichtung sorgt zudem für ausgezeichnete Lichtverhältnisse und beeindruckende Blickachsen Richtung See und Bergwelt. Besonders Augenmerk gilt der bereits genehmigten Sonderregelung zum Waldabstand: Auf Grundlage einer langfristigen Niederwaldvereinbarung wurde ein Mindestabstand von lediglich 5 Metern zum angrenzenden Wald genehmigt. Gleichzeitig bleibt die Wuchshöhe des Waldes dauerhaft begrenzt, wodurch trotz der naturnahen Lage eine sehr attraktive Ausnutzbarkeit gewährleistet wird. Die Zufahrt erfolgt über die Salzkammergut-Bundesstraße; ein entsprech-ender Gestattungsvertrag liegt vor. Der Anschluss an Ortswasserleitung und Gemeindekanal ist verpflichtend vorgesehen. Die Liegenschaft befindet sich innerhalb der 500-m-Uferschutzzone. Maßgeblich sind die Vorgaben der Oö. Bauordnung sowie des Oö. Raumordnungs-gesetzes. Eine fixe GFZ, BMZ oder ein definiertes Baufenster bestehen nicht - die konkrete Bebaubarkeit ergibt sich aus Abstandsflächen, Topographie, Waldregelung und den Vorgaben zum Orts- und Landschaftsbild. Gut zu wissen: + Hauptwohnsitzpflicht + Hanglage mit Traunsee- & Traunsteinblick + Beste Infrastruktur + Rechtskräftige Bauplatzbewilligung liegt vor + Widmung "Bauland-Wohngebiet": offene Bauweise mit maximal zwei oberirdischen Geschoßen + Es gelten die OÖ Bauordnung & ROG sowie Vorgaben zum Orts- & Landschaftsbild innerhalb der 500-m-Uferschutzzone + Anschlussfähig für Ortswasser & Kanal etc. + Sonderregelung zum Waldabstand: 5m + Niederwaldvereinbarung für 30 Jahre (+opt. 30 Jahre) … eben ein echter Logenplatz am Traumsee! Lagebeschreibung: Dieses beeindruckende Grundstück bietet die perfekte Kombination aus Rückzug, Aussicht, Infrastruktur … und echten Traunsee-Vibes! An einer der begehrtesten Uferzonen, dem Westufer des eröffnet sich ein unverbaubarer Blick über den See bis Gmunden und auf den Traunstein. Das unmittelbare Umfeld besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern und den typischen sowohl modernen als auch altehrwürdigen Traunsee-Villen. Aufgrund ihrer Lage in einem gewachsenen Teil von Altmünster punktet diese Liegenschaft auch mit einer hervorragenden Infrastruktur der kurzen Wege: Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, Bank, Gastronomie sowie Ärzte & Therapeuten befinden sich im fußläufig erreich-baren Umfeld. Der Bahnhof Altmünster liegt ebenfalls bequem in Reichweite und bietet direkte Anbindungen nach Gmunden, Attnang-Puchheim, Wels und Linz. Damit bleibt man flexibel - sowohl im Alltag als auch für Unternehmungen ohne Auto. Der See selbst bietet ein vielseitiges Freizeitangebot: Schiffsverbindungen, Badeplätze, Wassersportmöglichkeiten, Segelclubs, sowie Tennisanlagen in der nahen Umgebung. Das öffentliche und private Angebot rund um diesen Standort überzeugt durch Vielfalt und Qualität: Schulen, Kinderbetreuung, Kulturveranstaltungen, Handwerksbetriebe und weitere Dienstleistungen liegen im direkten Umfeld; das Landes-krankenhaus Gmunden erreicht man in rund zehn Minuten. Durch die schnelle Verbindung zur A1 bleibt man bestens angebunden an die größeren Städte der Region und darüber hinaus. Interessante Distanzen: Gmunden in ca. 4 km / 7 Min. Bad Ischl in ca. 29 km / 30 Min. A1-Auffahrt in ca. 10 Min. Linz in ca. 77 km / 55 Min. Salzburg in ca. 78 km / 1 Std. Graz in ca. 221 km / 2,5 Std. Wien in ca. 238 km / 2,75 Std. Passau in ca. 136 km / 1,5 Std. München in ca. 218 km / 2,5 Std. Prag in ca. 320 km / 3,75 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Zum Verkauf steht ein Grundstück teils in Hanglage in Pinsdorf (4812), in der Katastralgemeinde Kufhaus, mit einer Gesamtfläche von 922 m². Das ursprüngliche Grundstück umfasste 622 m². Um mehr ebene Fläche für einen großzügigen Garten zu schaffen, wurden zusätzlich 300 m² angrenzende Fläche erworben. Diese zusätzliche Fläche ist separat ausgewiesen und darf nicht bebaut werden, eignet sich jedoch ideal als großer Gartenbereich. Für das Hauptgrundstück besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Bebauung, es gibt jedoch keinen Bebauungsplan, was dem Käufer einen größeren Spielraum in der Planung bietet ? selbstverständlich im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben. Zudem besteht kein Bauzwang. Grundstücksdaten ? Gesamtgröße: 922 m² ? Davon bebaubare Fläche: ca. 622 m² ? Zusätzliche Gartenfläche: 300 m² (nicht bebaubar) ? Lage: Pinsdorf 4812, KG Schlagen ? Hanglage mit guten Nutzungsoptionen ? Keine Bebauungsplanvorgaben ? flexible Gestaltung im gesetzlichen Rahmen ? Vermessungsurkunde vorhanden Geologie & Sicherheit ? Grundstück liegt in der Gefahrenzone Wildbach- und Lawinenverbauung ? In der Gefahrenhinweiskarte des Landes OÖ als Typ A ausgewiesen ? Geologisches Gutachten bereits erstellt, jederzeit einsehbar ? Detaillierte Analyse von Hang, Boden und Stabilität vorhanden ? Bebauung sollte jedoch mit der Wildbach- und Lawinenverbauung abgestimmt werden Zu diesem Grundstück existiert bereits ein erster architektonischer Entwurf, der zeigt, wie sich die Fläche optimal nutzen und bebauen lässt. Auf Wunsch kann der Kontakt zum zuständigen Hausplaner hergestellt werden, der sich bereits intensiv mit der geologischen Situation, der Hanglage, den baulichen Möglichkeiten und den Rahmenbedingungen auseinandergesetzt hat. Eine Vermessungsurkunde liegt ebenfalls vor. Auf der zugekauften Gartenfläche stehen derzeit noch Nadelbäume, die jedoch bis Mitte Dezember entfernt werden. Dadurch entsteht ein helles, großzügiges und sehr attraktives Grundstück ? ideal für Familien oder Paare, die viel Platz, Natur und Privatsphäre schätzen. Besonders für Familien ist die Lage ideal, da das Grundstück unmittelbar an eine Pferdekoppel grenzt und von viel Grün umgeben ist. Oder Sie nützen dieses Gelegenheit als Wertanlage. Das Grundstück ist derzeit noch nicht vollständig aufgeschlossen. Der Kanal ist bereits vorha... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #Seezugang #aufgeschlossen

Seltenes und einzigartiges Baugrundstück mit beeindruckendem, freiem See- und Bergblick in Altmünster am Traunsee - Bestlage im Salzkammergut Lage! Lage! Lage! Dieses Grundstück befindet sich in absoluter Bestlage - ein wahres Juwel am Traunsee. Zum Verkauf steht eines der schönsten Baugrundstücke der Region mit einer Gesamtfläche von 1.228 m² und unverbaubarem Panorama-Blick auf See und Berge - von der idyllischen Toscana-Halbinsel bis nach Traunkirchen. Die erhöhte, sanfte Süd-Ost Hanglage ermöglicht einen atemberaubenden Ausblick auf den Traunsee, den majestätischen Traunstein sowie das eindrucksvolle Tote Gebirge und Höllengebirge - ein Ausblick, der durch nichts verbaut oder beeinträchtigt werden kann. Das Grundstück ist von Grünland (landwirtschaftlich genutzte Fläche) eines angrenzenden Bauernhofs umgeben, wodurch die Privatsphäre und Sicht dauerhaft geschützt bleiben. Das Westufer des Traunsees ist nur 350 Meter entfernt und in ca. 5 Gehminuten bequem erreichbar. Ein entspannter Seezugang ist über das nahegelegene Strandbad oder eine Mitgliedschaft im Gmundner Ruderverein möglich. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. Das Zentrum von Gmunden erreichen Sie in etwa 10 Minuten, die Seepromenade von Altmünster in nur 5 Minuten mit dem Auto. Eine Lautstärkenmessung der Bundesstraße B145 hat im Schnitt 60 Dezibel ergeben. Die Straße ist jedenfalls hörbar. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Aufschließungsgebühren sind zur Gänze entrichtet. Die Bauplatzgenehmigung der Gemeinde Altmünster liegt vor. Das Grundstück ist gemäß der Oberösterreichischen Bauordnung in der Gebäudeklasse 1 mit einer maximalen Bruttogeschoßfläche von 400 m² (2 Vollgeschoße, 3 Sichtgeschoße) bebaubar. Dieses Grundstück überzeugt nicht nur rational - es spricht vor allem das Herz an. Für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen, bietet sich hier die seltene Gelegenheit, einen persönlichen Rückzugsort mit bleibendem Wert zu schaffen. Hinweis zum Verkauf: Der Verkauf erfolgt diskret und richtet sich an ernsthaft interessierte Käufer. Der Kaufpreis beläuft sich auf € 1.375.000,- - entspricht € 1.120,-/m2 Anfragen mit nachvollziehbarem Finanzierungsrahmen werden bevorzugt behandelt. Es handelt sich um einen Privatverkauf direkt vom Eigentümer. Keine Verkäufer-Makler!! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Sie suchen eine ruhige Lage mit einem hübschen Ausblick? Hanglage ist für Sie interessant ? Dieses Grundstück wünscht sich ein schönes, neues Haus! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #Seezugang #ruhig

Gelegen ist diese einzigartige Liegenschaft direkt angrenzend an die Seeuferstraße nur ca. 5 Minuten vom historischen Stadtzentrum Gmundens mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie einem vielschichtigen kulturellen Angebot. Die REALITÄTENKANZLEI SALZKAMMERGUT präsentiert Ihnen eine der letzten verfügbaren Bauliegenschaften in privilegierter Hanglage am sonnigen Teil des Traunsee-Ostufers in der Stadt Gmunden. Um eine Idee von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Liegenschaft zu geben wurde von einem namhaften Architekten aus der Region die präsentierte Studie entwickelt. Die Lage in Gmunden, malerisch eingebettet zwischen Wien und München sowie Salzburg und Linz, macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort mit exzellenter Erreichbarkeit. Genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über den glitzernden See und die majestätische Bergkulisse bis zum berühmten Schloss-Orth. Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet des Weiteren auch einen Seezugang mit eigener Bademöglichkeit sowie die Option auf einen privaten Bootsliegeplatz. Eingebettet in eine exklusive, ruhige Umgebung wird hier Naturidylle mit höchstem Wohnkomfort vereint. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere in österreichweit wenigen Städten am See suchen: Einzigartiger Panoramablick dank Hanglage Privater Seezugang mit eigener Bademöglichkeit Optionaler Bootsliegeplatz für Wassersportbegeisterte Sonnige Ruhelage mit exklusivem Wohnflair Es sind verschiedene Grundstückskonfigurationen denkbar, um die individuellen Wünsche und Bedürfnisse der Erwerberin/des Erwerbers abzubilden. Dies betrifft auch die etwaige Belassung von kleineren Bestandsgebäuden. Das genaue Flächenausmaß wird daher nach erfolgter Vermessung festgelegt. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes, ebenes Grundstück in Viechtwang - ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine hochwertige Wohnlage schätzen. Die besondere Lage nahe am Bach schafft eine idyllische Atmosphäre. Hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Optional kann ein ca. 800m2 großes Grundstück (großteils Hanglage) dazuerworben werden, damit Sie die Nähe zum Bach oder auch einen weiteren Garten genießen können. Die geplante Grundtsücksgrenze verläuft direkt an einem bestehenden Wohnhaus, so dass ein Geh- und Fahrtrecht eingeräumt werden muss. Die naturnahe Umgebung kombiniert mit guter Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität! Das Grundstück ist aktuell noch nicht geteilt, somit kann die Grundstücksgröße bei Teilung leicht variieren. Teilung vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung! Am Grundstück befindet sich ein überdachter Abstellplatz, welcher bei Bebauung abgerissen werden muss. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Cubuzz GmbH Gerhard Haider [Tel] [Email]... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Am sonnigen Kapellenweg in Neukirchen erwartet Sie ein besonderes Grundstück mit ca. 1.000 m² Grundfläche, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen. Durch die schöne Hanglage am Ortsrand genießen Sie hier Sonne und Naturverbundenheit, während Sie dennoch von der guten Erreichbarkeit profitieren. Ein bereits vorliegendes geotechnisches Gutachten sowie eine Rückmeldung der Gemeinde schaffen Klarheit: Trotz der ausgewiesenen Hinweise (braun) und Vorbehaltsbereiche (blau) der Wildbach und Lawinenverbauung kann von einer Bebauung in Gebäudeklasse 1 ausgegangen werden (Bestätigung durch den Bürgermeister). Damit eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Die im Gutachten genannten Punkte (wie geogenes Baugrundrisiko) sind in der Praxis weniger gravierend, als es auf den ersten Blick erscheinen mag. Mit professioneller Unterstützung lässt sich hier ein Haus planen und errichten. Gerne können Sie uns für nähere Details oder einen Beratungstermin kontaktieren. Preis auf Anfrage!... [Mehr]