Grundstücke in Hanglage im Bezirk Villach(Stadt)

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Das Baugrundstück mit 555 m² in Villach Völkendorf bietet eine ruhige Lage(Seitengasse), ist teilweise hanglagig nach Süden ausgerichtet und besticht durch seine gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Die Nachbarschaft gestaltet sich sehr familienfreundlich. Das Einkaufszentrum Atrio, Warmbad Villach(Therme), Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind – bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A2(nach Italien) sowie zur Kärnten Therme bietet die Lage hohe Lebensqualität. Widmung & Bebauung Widmung: Bauland – Wohngebiet Bebauung: Offene oder halboffene Bauweise möglich Bebauungsdichte: ca. 0,4 – 0,6Ideal für Einfamilienhaus oder Tiny-House Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Nutzung & Bebauung Die Widmung ? Bauland ? Wohngebiet? ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses auf der rund 1142 m² großen Liegenschaft, die sich in 831 m² Bauland und 311 m² Grünland (Widmung Wald) im ideellen Miteigentum gliedert. Der Grünlandanteil in Hanglage bietet ideale Voraussetzungen für Ruhe, Erholung oder eine naturnahe Gartengestaltung. Eine individuelle Bebauung nach den Vorgaben des örtlichen Bebauungsplans ist problemlos möglich ? perfekt, um Ihr persönliches Wohnprojekt ganz nach Ihren Wünschen zu realisieren. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit einer Grundstückserweiterung. Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Besondere Merkmale Sonnige Wohnlage Attraktives Verhältnis von Bauland zu Grünland Angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal auch für Gartenliebhaber Fazit Ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial in einer der schönsten Lagen Villachs ? hier verbinden sich Ruhe, Sonne und Stadtnähe zu einer seltenen Gelegenheit. Ideal für alle, die ein Zuhause im Grünen suchen und dennoch die Vorteile der Stadt zu schätzen wissen. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder koordinieren eine Besichtigung vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Ein atemberaubendes Grundstück gelangt auf den Markt. Genießen Sie hier den wunderschönen Ausblick auf den smaragdgrünen Ossiachersee und die umliegenden Berge. Dieses Grundstück eignet sich auch hervorragend für Bauträger. Eine fertige Projektplanung ist bereits vorhanden und könnte übernommen werden. Eckdaten: ca. 3.401,18 m2 Bauland-Wohngebiet und 529,69 m2 Grünland-Parkplatz sämtliche Anschlüsse befinden sich beim Grundstück Hanglage mit wunderschönem Seeblick auf den Ossiachersee bereits aus dem EGruhige Lage mit perfekter Sonnenausrichtung Weitere Informationen, die Adresse, sowie Unterlagen schicke ich Ihnen gerne auf Anfrage zu. Ich freue mich auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Katrin Lauritsch, LUMEN Immobilien. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lumen-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.750m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.250m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.750m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Dieses Grundstück überzeugt durch seine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage in einer der Hangzonen von Villach Wollanig. Die Gesamtfläche von rund 2040 m2 teilt sich auf zwei Parzellen zu je etwa 1000 m2, die bereits voll aufgeschlossen sind und kurzfristig bebaut werden können. Ein vorhandener Architektenplan für ein modernes Einfamilienhaus mit ca 160 m2 Wohnfläche liegt bereits zur Einreichung bereit. Das Konzept bietet ein offenes Raumdesign und flexible Nutzungsmöglichkeiten, sodass das Gebäude bei Bedarf auch in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden kann. Ein entscheidender Vorteil für Ihre Planungssicherheit: Beide Grundstücke sind bereits im Grenzkataster eingetragen. Damit sind alle Grenzen rechtsverbindlich vermessen und staatlich dokumentiert, sodass die exakte Grundstücksgröße klar nachvollziehbar ist. Die Hanglage und die ruhige Umgebung schaffen ein angenehmes Umfeld für künftige Bewohner. Vermittlung nach den üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Dieses außergewöhnliche & sonnige Grundstück in Südhanglage mit einer Fläche von ca.2372m² bietet einen traumhaften Ausblick auf die Karawanken & Teile von Villach - und wird Sie mit sensationeller Lage begeistern: + eines der letzten, unbebauten Grundstücke in dieser Siedlung - um Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren + viele Sonnenstunden in südlicher Hanglage + alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) befinden sich nahe der Grundstücksgrenze + Zufahrt über eine wenig befahrene Dorfstraße + einzigartige, ca. 10 Meter hohe, markante Felswand am nördlichen Drittel des Grundstücks für Ihre außergewöhnliche und unnachahmliche Bebauung + Widmung: ca.1300m² Bauland-Wohngebiet im südlichen Bereich des Grundstücks und ca.1000m² Grünland im nördlichen Bereich über der Felswand + Kindergarten & Volksschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar + es besteht keine Bebauungsverpflichtung + perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen auf den Kumitzberg und zum Vassacher See Die auf den Bildern markierte Fläche dient nur zur Veranschaulichung der ungefähren Position des Grundstücks und stellt keine genauen Maße dar. Zur 360° Ansicht gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/26534/ Ein ca.20 Meter langer Stollen und zwei ca.10 Meter lange Seitenstollen dienten ursprünglich vermutlich als Kriegsbunker – am Fuße der Felswand. Das Grundstück ist aktuell stark mit Sträuchern und Bäumen verwachsen. Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

In Unterwollanig bei Villach gelangt ein 1.059m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Das sonnig gelegene Grundstück ist leicht nach Süd-West ausgerichtet und bietet auf Grund der Hanglage eine perfekte Aussicht Richtung Karawanken mit dem Mittagskogel bis hin zum Dobratsch. Eckdaten: • Grundstücksgröße: 1.059m² laut Grundbuch • Grundstück ist im Grenzkatster eingetragen (verbindliche Grundstücksgrenzen) • Widmung: ca. 597m² Bauland-Wohngebiet und ca. 462m² Bauland-Dorfgebiet • Geschloßflächenzahl GFZ: bei offener Bauweise 0,6, laut textlichem Bebauungsplan der Stadt Villach • Keine Bebauungsverpflichtung • Zufahrt öffentlich über Kumweg und grundbücherlich sichergestellter Grunddienstbarkeit des Gehens und Fahrens über das Nachbargrundstück • Auf Grund der ringsum bestehenden Verbauung ist diverse Versorgungsinfrastruktur in direkter Nähe greifbar Es besteht die Möglichkeit, Ihnen bei Bedarf über unser Planungsbüro eine maßgeschneiderte Lösung für Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt zu gestalten. Infos dazu unter: www.we-plan.at Kauf-Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis • Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.) • Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Vertragserrichters Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]