Gewerbeobjekte in 1160 Wien,Ottakring

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Attraktives Lagerobjekt mit optimaler Lage und herausragender Infrastruktur Das vorliegende Exposé präsentiert ein Lagerobjekt in idealer Lage nahe der Hernalser Hauptstraße, Thaliastraße und Sandleitengasse. Das Objekt zeichnet sich insbesondere durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zu zahlreichen Geschäften sowie einen großzügigen Innenhof mit Freiflächen-Stellplätzen aus. Der Zugang zum Kellergeschoss erfolgt bequem über einen Personenaufzug, wodurch eine effiziente Nutzung und optimale Erreichbarkeit gewährleistet sind. Raumhöhe: 2,70m Parkplätze im Hof: € 60,00/Stellplatz/Monat/netto Tiefgarage: € 80,00/Stellplatz/Monat/netto Lage: Straßenbahn 2, 10 Bus 42A, 46A, 46B S-Bahn Hernals Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

SEHR GUT eingeteiltes GESCHÄFTSLOKAL mit GESAMT ca. 260m² Nutzfläche. FREQUENZLAGE - DIREKT an der THALIASTRASSE bzw. genau an der ECKE Lorenz-Mandl-Gasse 62. Geschäftsfläche + diverse Nebenräume und Toilettenanlagen (5 WCs, 2 Pissoire) + EIN HAUPTEINGANG und ZWEI zusätzliche Strasseneingänge. WEITERS: Ca. 20 Meter STRASSENFRONT an der Thaliastraße / Gasetagenheizung / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 oder 10 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich, entsprechender Kündigungsverzicht jedoch ebenso Voraussetzung / Adaptierungsarbeiten sind erforderlich (z.B. Malerei) - somit können PERSÖNLICHER Geschmack und IDEEN in das Objekt eingebracht werden / OPTIMAL für GASTRONOMIE geeignet, jedoch auch für z.B. Ordination, Therapeuten, Bürozwecke, Künstler und ähnliche Branchen / in der unmittelbaren NACHBARSCHAFT haben sich z.B. UNTERNEHMEN wie HEURIGER 10er Marie, Fahrradshop PEDALUS, Waffle's & Restaurant 16, Restaurant THALIA GRILL, etc. etabliert / Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird nachgereicht / PERFEKTE Infrastruktur und Verkehrsanbindung - U3 Station OTTAKRING sowie BUSLINIEN 45B/46A/46B und STRASSENBAHNLINIE 44 & 46 in unmittelbarer Nähe / ABLÖSEFREI und PROMPT verfügbar! -) Ihr NEUER STANDORT für GUTE GESCHÄFTE! -) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. -) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 3.198,38 Mietzins NETTO + 501,62 BK netto = 3.700,- NETTO + 20% USt. (740,-) = Euro 4.440,- brutto -) Nebenkosten: 5 Bruttomieten Kaution / Finanzamtsgebühr / 3 Mieten Erfolgshonorar. ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Tel] oder kontakt @hackerreal.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau #unbefristet

Zur Anmietung nach Absprache steht dieses Geschäftslokal im 16. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur U3 Ottakring, für Sie bereit. Das Objekt gliedert sich in - Lagerraum mit ca 82 - 1 Toilette Das Geschäftslokal ist in einem Altbauhaus und befindet sich im Kellergeschoß . Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in einem lebendigen Teil Wiens, mit hervorragender Anbindung: Straßenbahnlinien 2, 44 und 46 sowie Busse 48A , 46A ud 46B in unmittelbarer Nähe, U3 Ottakring, sowie Schnellbahn sind rasch erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Brunnenmarkt befinden sich in der Umgebung Die monatlichen Kosten inkl. Miete, Betriebskosten und Ust. betragen Euro 1.206,59. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in dem Preis nicht inkludiert und somit extra nach Verbrauch zu bezahlen. Vertragsgebühren und Akontozahlungen(z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten . Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro

Büroflächen in 1160 Wien zu mieten Die Büroflächen bieten gute öffentliche Anbindungen und punktet mit der Nähe zur Thaliastraße sowie unterschiedliche Essmöglichkeiten. Beide Büroeinheiten sind per Lift erreichbar, bieten eine teilweise flexible Raumtrennung und wurden vor kurzem entkernt. Verfügbare Flächen: 1. OG ca. 397,52 m² 1. OG ca. 224,32 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,50 weitere Informationen: Eigene Nebenräume (Küche, Sanitär) Flexible Raumaufteilung Moderne Liftanlage Öffenbare Fenster Lage: Straßenbahn: 44, 46 Bulhaltestelle: N46, 45A, 46A, 46B Schnellbahn: S46 Ubahn: U3 Ottakring Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Büro in der Römergasse. Die Büroräumlichkeiten befinden sich in einem im Jahr 2022 (Q4) erbauten, gepflegten Gebäude. Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 78,46 m² und besteht aus: großer Büroraum mit Küche 2 Büros 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschine 1 Lager 1 Abstellraum Terrasse & Garten Sie haben die Möglichkeit, die Flächen individuell zu gestalten. Die Immobilie ist als Büro gewidmet und ist für Wohnzwecke nicht zulässig. Die Möbel dienen für Ausstellungszwecke und sind nicht im Kaufpreis inkludiert. AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG NUTZFLÄCHE: ca. 78,46 m² ZIMMER: 3 AUSRICHTUNG: SÜDWEST (komplett innenhofseitig) GESCHOSS: 1. UG BEZUGSFERTIG: ab sofort / nach Vereinbarung HIGHLIGHTS: zentrale Lage U3 Ottakring nur 5 Minuten zu fuss entfernt Erstbezug optimaler Grundriss Eiche-Parkettboden und Feinsteinzeug-Beläge in den Nassräumen "Walk in" Dusche & Badewanne Einbauküche mit Markengeräten Das Büro an der Ecke Römergasse/Arnethgasse liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend und ist sowohl aufgrund der ausgesprochen guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und der exzellenten Nahversorgungsmöglichkeiten, als auch durch die Nähe zum Naherholungsgebiet "Wilhelminenberg" besonders attraktiv. Sie benötigen nur einige Minuten zur U-Bahn Station "Ottakring" und 2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 44. Kaufpreis Anleger: € 349.000,- Kaufpreis Eigennutzer: € 375.000,- Betriebskosten inkl. USt. € 238,24,- PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Diese Gewerbeliegenschaft (Lagerfläche) befindet sich im 16 Bezirk. Es stehen rd. 1005,93m² Hallenfläche sowie Büroflächen 237,14 zur Verfügung. Der Gebäudekomplex wird mittels Fernwärmeanschluss beheizt. Drei verstellbare Rampen sichern eine mühelose Be- und Entladung. Die Lagerhöhe beträgt rd. 2.85m bis rd. 3.85m, abhängig vom Stockwerk UG, EG, 1.OG, 2.OG. Die zu vermietende Lagerfläche befindet sich im UG. Die Lagerflächen sind mit einem Lastenlift zu erreichen. Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme, Telefon und EDV Habe ich Ihr Interesse geweckt, so kontaktieren Sie mich unter der Nummer [Tel] , Stefan Schmiedseder. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese moderne Bürofläche im zweiten Stock eines barrierefreien Gebäudes bietet auf 342 m² alles, was für einen produktiven und angenehmen Arbeitsalltag erforderlich ist. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst neun Büroräume, die sowohl als Einzel- als auch als größere Büros genutzt werden können. Die Wandstellung kann in Absprache mit dem künftigen Mieter flexibel angepasst werden, um individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Der großzügige Eingangsbereich mit Empfangstisch schafft ein repräsentatives Ambiente. Große Glasflächen sorgen für eine helle und lichtdurchflutete Arbeitsumgebung. Die Fläche ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein klimatisierter Serverraum ergänzt die technische Infrastruktur und unterstützt moderne Arbeitsweisen. Eine vollausgestattete Küche bietet praktische Verpflegungsmöglichkeiten direkt vor Ort, während separate WC-Anlagen den Komfort für Mitarbeiter und Gäste erhöhen. Dank des vorhandenen Doppelbodens können Arbeitsplätze flexibel gestaltet und Verkabelungen individuell verlegt werden. Das Gebäude selbst ist barrierefrei. Diese Bürofläche überzeugt durch Flexibilität, moderne Ausstattung und ein professionelles Umfeld. Insgesamt gibt es drei verfügbare Garagenstellplätze welche bei Bedarf angemietet werden können. weitere Informationen: - klimatisiert - hoher Glasanteil - Doppelboden - klimatisierter Serverraum - öffenbare Fenster - elektrischer Außenblendschutz - vollausgestattete Küche - separate WC's - Personen- und Lastenaufzug - allgemeiner Innenhof - Garagenstellplätze Lage: Die zentrale Lage am Lerchenfelder Gürtel gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Gastronomie, Geschäften und weiteren Dienstleistungsangeboten in der Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle

Diese Gewerbeliegenschaft (Lagerfläche) befindet sich im 16 Bezirk. Es stehen rd. 1073,45m² Hallenfläche zur Verfügung. Der Gebäudekomplex wird mittels Fernwärmeanschluss beheizt. Drei verstellbare Rampen sichern eine mühelose Be- und Entladung. Die Lagerhöhe beträgt rd. 2.85m bis rd. 3.85m, abhängig vom Stockwerk UG, EG, 1.OG, 2.OG. Die zu vermietende Lagerfläche befindet sich im UG. Die Lagerflächen sind mit einem Lastenlift zu erreichen. Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme, Telefon und EDV Habe ich Ihr Interesse geweckt, so kontaktieren Sie mich unter der Nummer [Tel], Sophie Mayerhofer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Loft #Ordination #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

In einem liebevoll generalsanierten Haus der Gründerzeit kommen insgesamt 13 hochwertig ausgestattete Liegenschaften - darunter ein Geschäftslokal, ein Büro, mehrere Wohnungen sowie ein Penthouse mit sonnigen Freiflächen - zur Vermarktung. Zum sofortigen Verkauf gelangt ein barrierefreies Geschäftslokal mit zwei loftartigen Verkaufsräumen. Ein Eingang befindet sich straßenseitig, das Geschäftslokal kann jedoch auch vom Gang betreten werden. Der zweite Geschäftsraum ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Räumlichkeiten eigenen sich aufgrund der Barrierefreiheit nach Adaptierungen auch als Ordination bzw. Praxis.+ ca. 143,09 m2 Geschäftsfläche+ ca. 59,52 m2 Verkaufsraum+ ca. 83,57 m2 weiterer Verkaufsraum mit Blick in den ruhigen Innenhof+ Duschbad mit Toilette+ separate Toilette+ barrierefrei Ausstattung+ Holzparkett Klasse II, Eiche rustikal+ Boden-Fliesen in den Nassräumen+ Waschtisch mit Unterbauschrank+ Armaturen der Marke GROHE+ Walk-In Dusche mit Hartglastüre+ Villeroy & Boch Wand-Tiefspüler-WC+ Handtuchwärmer+ Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung+ Luftwärmepumpe der Firma DAIKIN für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung+ Klimaanlage optional nach Vereinbarung+ Kabel-TV/Internet+ Sprechanlage+ Sicherheitstüren+ Fahrradabstellplätze im Innenhof und im Keller+ Gemeinschaftskeller Infrastruktur+ U-Bahn-Linien U3 und U6+ Straßenbahn-Linien 2, 9, 10, 44 und 46+ Schnellbahn S45+ Wien Westbahnhof Lage Der 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring liegt westlich der Wiener Innenstadt und erstreckt sich von den Ausläufern des Wienerwaldes bis hin zum Lerchenfelder Gürtel. Seit einigen Jahren floriert dieser Bezirk und entwickelt sich immer mehr zu einer äußerst beliebten und attraktiven Wohn- und Geschäftsgegend. Gründerzeithäuser und Villenviertel sowie alteingesessene Industriebetriebe, wie z.B. der Delikatessenhandel der Firma Staud, die Kaffeerösterei Julius Meinl, die Firma Manner sowie die Ottakringer Brauerei - um nur einige zu nennen - ebenso wie die Vielfältigkeit dieses Bezirks machen den unvergleichlichen Charme von Ottakring aus. Sämtliche Schulen und Kindergärten, Restaurants, Cafés, Bars, sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Die Thaliastraße sowie die Ottakringer Straße, der nahegelegene Brunnen- und Yppenmarkt - mit dem neu gestalteten Yppenplatz - laden zum Verweilen und Einkaufen ein. Erholung und Freizeitgestaltung findet man in den kleinen Parkanlagen ebenso wie im Wienerwald mit der Jubiläumswarte, dem nahe gelegenen Wilhelminenberg mit seinem Schloss Wilhelminenberg, welches inmitten von Weingärten liegt und von dem aus man einen wunderbaren Blick über Wien genießt. Das beinahe einhundertjährige Kongressbad mit seiner unverkennbaren Architektur, die Tschauner-Bühne oder kleine, alteingesessene Heurigen bieten vielfältige Entspannungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Die Fotos zeigen bereits fertiggestellte Liegenschaften im gleichen Hause. Das Geschäftslokal wird individuell nach Kundenwünschen nach Vereinbarung schlüsselfertig übergeben. Wir weisen im Sinne der Offenlegungspflichten darauf hin, dass die Fotos teilweise mit Hilfe von KI generiert wurden. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <325m Klinik <250m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <125m Universität <900m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <450m Polizei <225m Verkehr Bus <350m U-Bahn <275m Straßenbahn <150m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Loft #Ordination #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

In einem liebevoll generalsanierten Haus der Gründerzeit kommen insgesamt 13 hochwertig ausgestattete Liegenschaften - darunter ein Geschäftslokal, ein Büro, mehrere Wohnungen sowie ein Penthouse mit sonnigen Freiflächen - zur Vermarktung. Zum sofortigen Verkauf gelangt ein barrierefreies Büro mit einem loftartigen Zimmer sowie einem weiteren Geschäftsraum. Die Liegenschaft ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Räumlichkeiten eigenen sich aufgrund der Barrierefreiheit nach Adaptierungen auch als Ordination bzw. Praxis.+ ca. 64,85 m2 Bürofläche+ ca. 49,18 m2 Büro mit Blick in den ruhigen Innenhof+ ca. 12,99 m2 Geschäftsraum+ ca. 2,68 m2 Duschbad mit Toilette+ barrierefrei Ausstattung+ Holzparkett Klasse II, Eiche rustikal+ Boden-Fliesen in den Nassräumen+ Waschtisch mit Unterbauschrank+ Armaturen der Marke GROHE+ Walk-In Dusche mit Hartglastüre+ Villeroy & Boch Wand-Tiefspüler-WC+ Handtuchwärmer+ Innentüre der Firma DANA, glatt, sperrbar+ Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung+ Luftwärmepumpe der Firma DAIKIN für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung+ Klimaanlage optional nach Vereinbarung+ Kabel-TV/Internet+ Sprechanlage+ Sicherheitstüren+ Fahrradabstellplätze im Innenhof und im Keller+ Gemeinschaftskeller Infrastruktur+ U-Bahn-Linien U3 und U6+ Straßenbahn-Linien 2, 9, 10, 44 und 46+ Schnellbahn S45+ Wien Westbahnhof Lage Der 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring liegt westlich der Wiener Innenstadt und erstreckt sich von den Ausläufern des Wienerwaldes bis hin zum Lerchenfelder Gürtel. Seit einigen Jahren floriert dieser Bezirk und entwickelt sich immer mehr zu einer äußerst beliebten und attraktiven Wohn- und Geschäftsgegend. Gründerzeithäuser und Villenviertel sowie alteingesessene Industriebetriebe, wie z.B. der Delikatessenhandel der Firma Staud, die Kaffeerösterei Julius Meinl, die Firma Manner sowie die Ottakringer Brauerei - um nur einige zu nennen - ebenso wie die Vielfältigkeit dieses Bezirks machen den unvergleichlichen Charme von Ottakring aus. Sämtliche Schulen und Kindergärten, Restaurants, Cafés, Bars, sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Die Thaliastraße sowie die Ottakringer Straße, der nahegelegene Brunnen- und Yppenmarkt - mit dem neu gestalteten Yppenplatz - laden zum Verweilen und Einkaufen ein. Erholung und Freizeitgestaltung findet man in den kleinen Parkanlagen ebenso wie im Wienerwald mit der Jubiläumswarte, dem nahe gelegenen Wilhelminenberg mit seinem Schloss Wilhelminenberg, welches inmitten von Weingärten liegt und von dem aus man einen wunderbaren Blick über Wien genießt. Das beinahe einhundertjährige Kongressbad mit seiner unverkennbaren Architektur, die Tschauner-Bühne oder kleine, alteingesessene Heurigen bieten vielfältige Entspannungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Die Fotos zeigen bereits fertiggestellte Liegenschaften im gleichen Hause. Das Büro wird individuell nach Kundenwünschen nach Vereinbarung schlüsselfertig übergeben. Wir weisen im Sinne der Offenlegungspflichten darauf hin, dass die Fotos teilweise mit Hilfe von KI generiert wurden. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNG Es steht ein Garagenplatz in einem gepflegten Neubauhaus ab sofort zu Verfügung. Die Garage verfügt über eine Duplex-Anlage der angebotene Stellplatz befindet sich oben. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor welches optimal zur bequemen Ein und Ausfahrt dient. Die monatlichen Kosten betragen € 99,00 Brutto. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen/gewerbl. Immobilien zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]