Gewerbeobjekte in 6971 Hard

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

+ Großzügige Geschäftsfläche + Moderne Einbauküche vorhanden + Sehr gute Lage in Hard + Vielseitig nutzbare Raumstruktur + Separater Nebenraum mit WC, Küche und Büro + Büro im EG + Harder Gemeinde mit Gastronomie, kleinen Läden und hoher Passantenfrequenz + Absperrbare Garagenbox für 2 PKW optional Diese attraktive Verkaufsfläche in Hard bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die auf einen etablierten Standort und eine großzügige, flexibel nutzbare Gewerbeeinheit setzen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1980 und wurde zuletzt im Jahr 2022 im Zuge einer Generalsanierung umfassend modernisiert - ideale Voraussetzungen für einen zeitgemäßen Geschäftsauftritt und einen reibungslosen Start ohne größeren Investitionsbedarf. Mit einer Nutzfläche von rund 289,1 m² eröffnet die Einheit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Branchen - von Einzelhandel über Showroom bis hin zu dienstleistungsorientierten Konzepten mit Verkaufscharakter. Die großzügige Fläche lässt sich je nach Bedarf effizient strukturieren und bietet Raum für eine ansprechende Warenpräsentation, Beratung sowie ergänzende Nebenbereiche. Der Standort in Hard überzeugt durch seine regionale Bedeutung und die gute Erreichbarkeit, wodurch sich die Verkaufsfläche sowohl für eine lokale Kundschaft als auch für überregionale Frequenz eignet. Eine gepflegte, modernisierte Gewerbeimmobilie in dieser Größenordnung stellt eine solide Basis dar, um Ihr Geschäft nachhaltig zu positionieren oder eine wertbeständige Investition im Gewerbesegment zu tätigen.... [Mehr]

#Büro #Handel

+ Großzügige Geschäftsfläche + Moderne Einbauküche vorhanden + Sehr gute Lage in Hard + Vielseitig nutzbare Raumstruktur + Separater Nebenraum mit WC, Küche und Büro + Büro im EG + Harder Gemeinde mit Gastronomie, kleinen Läden und hoher Passantenfrequenz Diese attraktive Geschäftsfläche in Hard bietet eine seltene Gelegenheit auf einen etablierten Standort und eine großzügige, flexibel nutzbare Gewerbeeinheit. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1980 und wurde zuletzt im Jahr 2022 im Zuge einer Generalsanierung umfassend modernisiert – ideale Voraussetzungen für einen zeitgemäßen Geschäftsauftritt und einen reibungslosen Start ohne größeren Investitionsbedarf. Mit einer Nutzfläche von rund 289,1 m² eröffnet die Einheit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Branchen – von Einzelhandel über Showroom bis hin zu dienstleistungsorientierten Konzepten. Die großzügige Fläche lässt sich je nach Bedarf effizient strukturieren und bietet Raum für eine ansprechende Warenpräsentation, Beratung sowie ergänzende Nebenbereiche. Der Standort in Hard überzeugt durch seine regionale Bedeutung und die gute Erreichbarkeit, wodurch sich die Verkaufsfläche sowohl für eine lokale Kundschaft als auch für überregionale Frequenz eignet. Eine gepflegte, modernisierte Gewerbeimmobilie in dieser Größenordnung stellt eine solide Basis dar, um Ihr Geschäft nachhaltig zu positionieren oder eine wertbeständige Investition im Gewerbesegment zu tätigen.... [Mehr]

#Gastronomie

Dieses moderne und gepflegte Gastronomielokal überzeugt durch sein einladendes Ambiente, eine hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Gastraum mit großzügigen Fensterflächen schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet Gästen einen angenehmen Aufenthalt. Die offene Gestaltung sowie die zeitgemäße Innenausstattung verleihen dem Objekt einen modernen und ansprechenden Charakter. Die professionell ausgestattete Küche ermöglicht einen effizienten Betriebsablauf und bietet optimale Voraussetzungen für die unmittelbare Fortführung eines Gastronomiebetriebs. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Neben- und Lagerflächen, die ausreichend Stauraum für den täglichen Betrieb bieten. Dank der hervorragenden Sichtbarkeit und des lebendigen Umfelds bietet dieses Lokal ideale Voraussetzungen für Gastronomen, die einen etablierten und sofort nutzbaren Standort suchen. Ob Bistro, Imbiss, Café oder ein individuelles Gastronomiekonzept – die Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine erfolgreiche geschäftliche Zukunft. Lagerraum im Keller inkl. eingebauter Tiefkühlzelle. Detaillierte Ausstattungsliste sowie Einblick in die aktuelle wirtschaftliche Lage sind bei ernsthaftem Interesse sehr gerne möglich.... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Terrasse

Inmitten der Gemeinde Hard, direkt neben dem Sportplatz des FC Hard, bietet sich eine seltene Gelegenheit für Gastronomen: Ein charmantes Gasthaus mit großzügigem Grundstück und viel Potenzial. Eckdaten der Immobilie: Grundstücksfläche: ca. 1.825 m², davon 260 m² Gebäude, 682 m² Gebäudenebenfläche, 883 m² landwirtschaftlich genutzt Baujahr: 1951, Erweiterung 1961 (zweigeschossiger Anbau an der Westseite) Überdachte Terrasse: seit 1991 für wettergeschützten Außenbereich Sanierungen: 1998 – neues Dach, erneuerte Verblechungen, Fassadenanstrich, Fenster Heizung: Gasheizung mit Energierückgewinnung, Lüftungsanlage Raumaufteilung & Highlights: Großer Gastraum: ca. 41 m² – gemütliche Atmosphäre für Gäste Neue Gaststube: ca. 67 m² – ideal für gesellige Runden Großzügige Küche: viel Platz für professionelle Gastronomie Gäste-WCs: vorhanden Großer Keller: mit Lagerraum und Abstellmöglichkeiten Obergeschoss: ca. 55 m², 3 Zimmer – vielseitig nutzbar als Personal- oder Privaträume Parkplätze: öffentliche, bewirtschaftete Kunden-Parkplätze in unmittelbarer Nähe Ein Standort mit Potenzial Die unmittelbare Nähe zum Sportplatz sorgt für eine hohe Frequenz an Besuchern, insbesondere an Spiel- und Trainingstagen. Ob als traditionelles Wirtshaus, modernes Bistro oder Eventlocation – dieses Gasthaus bietet eine solide Grundlage für vielfältige Konzepte. Mit Vorlage eines entsprechenden Nutzungskonzeptes kann sich die Gemeinde die Ausweitung auf Gastronomie mit Nächtigungen vorstellen. Neue Eigentümer gesucht! Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses traditionsreiche Gasthaus mit Geschichte und Charme zu übernehmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Höhere Schule <5.750m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir vermieten eine neuwertige Werkhalle mit einer Nutzfläche von 507 m² in Hard. Die 2020 errichtete Halle besteht aus zwei Teilen, welche als vollwertige Werkstätten ausgestattet sind. Es besteht die Möglichkeit beide Bereiche der Halle sowohl separat als auch als Ganzes zu nutzen. Eine Verbindungstüre zwischen den Hallen ist vorhanden. Raumaufteilung: Erdgeschoss, Werkbereich mit ca. 412 m² Separate OG-Ebene auf den jeweiligen Außenseiten der Halle, bestehend aus Büroflächen, Aufenthaltsraum, Küche, Toiletten, Umkleide, Duschen etc. mit insgesamt ca. 60 m², bzw. 35 m². Zum Parken stehen insgesamt ca. 10 Stellplätze auf der Außenfläche zur Verfügung. Die Raumhöhe der Halle beträgt ca. 5,50 m. Die Halle wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Energieausweis: In Arbeit. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir vermieten eine neuwertige Werkhalle in Hard mit Parkplätzen vor der Halle. Die als vollwertige Werkstatt ausgestattete Halle wurde 2020 errichtet und verfügt unter anderem über einen Kran mit 3,2 Tonnen Traglast. An warmen Tagen sorgt ein Sitzplatz im Außenbereich für erholsame Pausen im Schatten der Bäume. Raumaufteilung: Erdgeschoss, Werkbereich mit ca. 208 m² Obergeschoss, bestehend aus Büroflächen, Aufenthaltsraum, Küche, Toiletten, Umkleide, Duschen etc. mit insgesamt ca. 60 m² Zum Parken stehen 4 Stellplätze auf der Außenfläche zur Verfügung. Die Raumhöhe der Halle beträgt ca. 5,50 m. Energieausweis: In Arbeit. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die Lagerfläche an der Alten Straße 39 in 6971 Hard ist ab sofort verfügbar und wurde vollständig renoviert. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1.200 Euro, eine Kaution in Höhe von 2.400 Euro ist zu hinterlegen. Es wird keine Provision fällig. Zum Objekt gehören 2 Parkplätze. Die Fläche umfasst insgesamt 90 Quadratmeter und verfügt über 2 Räume.... [Mehr]

#Büro #Altbau

LÖWE+CO Das Projekt "LÖWE + CO", in Zusammenarbeit mit Marte. Marte Architekten, schafft die perfekte Symbiose zwischen historischem Altbau und modernem Neubau. Diese einzigartige Kombination vereint den Charme und die Geschichte vergangener Zeiten, gepaart mit den Annehmlichkeiten und dem Komfort moderner Architektur. Durch die partielle Detailsanierung der vorderen Fassade und einem revitalisierenden Zubau, wird der Löwe in seinen ursprünglichen Glanz zurückversetzt und zugleich an moderne Standards angepasst. Im ehemaligen „Gasthaus Löwen“ entstehen in den Obergeschossen moderne Büroflächen. Es können Teilbereiche ab ca. 50 m² sowie komplette Geschosse mit bis zu rund 270 m² erworben werden. Die neuen Büros vereinen urbanes Flair mit zeitgemäßer Arbeitskultur und bieten sowohl Unternehmen als auch Mitarbeiter: innen zahlreiche Vorteile. In Zeiten, in denen es zunehmend herausfordernd wird, qualifizierte und motivierte Fachkräfte zu gewinnen und langfristig zu binden, spielt das Arbeitsumfeld eine entscheidende Rolle. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien sorgen für ein modernes, angenehmes Arbeitsambiente. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Ausstattung – von Smart-Home-Systemen über energieeffiziente Technologien bis hin zu modernster Gebäudetechnik.... [Mehr]

#Büro #möbliert

+ Teilflächen möglich + Top moderne, helle Büroräume + Möbiliert + Klimatisiert + Mitarbeiterküche + Ausreichend Parkplätze vorhanden + Separater Eingangsbereich + Mitbenützung Atrium In einem wirtschaftlich starken Umfeld präsentiert sich diese außergewöhnliche Büroeinheit als repräsentative Adresse für Unternehmen mit Anspruch. Die Flächen sind bereits vollständig ausgebaut und alle Büros hochwertig möbliert – ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Start, insbesondere für Unternehmensgründer, Start-ups oder wachsende Teams. Auf rund 530 m² Büro- und Nebenflächen verteilen sich insgesamt 13 Büros, die sowohl gesamt als auch in Teilflächen angemietet werden können. Ob eigenständige Einheit oder im flexiblen Co-Working-Modell: Diese Immobilie bietet maximale Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Unternehmensgrößen und -strukturen. Ein besonderer Mehrwert liegt im Miteinander vor Ort: Die Struktur fördert den Austausch zwischen den ansässigen Unternehmen und schafft ein inspirierendes Netzwerk. Kurze Wege, direkte Kommunikation und gegenseitige Synergien bieten ideale Voraussetzungen für neue Ideen, Kooperationen und nachhaltiges Wachstum. Die Lage in Hard überzeugt durch ihre strategische Qualität mit hervorragender Anbindung. Die Nähe zur L202 sowie zur Rheintalautobahn A14 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit in Richtung Vorarlberg, Schweiz und Süddeutschland. Moderne Ausstattung wie klimatisierte Räume, eine Mitarbeiterküche sowie ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Diese Fläche ist mehr als ein Büro. Sie ist ein sofort nutzbares, möbliertes Arbeitsumfeld mit Netzwerkcharakter – flexibel, professionell und zukunftsorientiert.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Büroräumlichkeit befindet sich mitten im Ortskern von Hard im 1. OG über dem bekannten Fahrradhändler „Radwelt Hard“ – ehemalige Hypo Vorarlberg Bank Filiale. Derzeit sind die ca. 147 m² Nutzfläche durch Glaswände in fünf Büroräume und einen Aufenthaltsraum mit Teeküche unterteilt. In der Fläche befinden sich ein WC und eine Dusche. Zur Fläche werden 3 Außenabstellplätze und 2 Carports verkauft, allgemeine Stellplätze für Kunden befinden sich ebenfalls direkt beim Haus. Derzeit besteht als Heizform Zentralheizung Gas, die Eigentümer haben aber beschlossen auf eine Luft/Wasserwärmepumpe umzusteigen. Profitieren Sie von der Top-Lage! Mitten im aufstrebenden Ortskern mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bodensee welcher sich ebenfalls in Gehnähe befindet, bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern Naherholung in unmittelbarer Umgebung. Gerne beraten wir Sie persönlich! Nebenkosten: 3,6 % Vermittlungsprovision 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Großzügige, flexible Bürofläche in hochmodernem Neubau zu vermieten: In Hard, nur rund zwei Kilometer vom Bodenseeufer entfernt, gelangen in einem modernen Neubau ab Oktober 2026 diese erstklassige Bürofläche zur Vermietung. Die Lage an der Harder Rheinstraße sowie direkt am internationalen Bodenseeradweg bietet eine gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Bodenseeregion. Die Büroeinheit Top 09 befindet sich im ersten Obergeschoss des neu errichteten Wohn- und Geschäftsgebäudes und ist bequem über einen behindertengerechten Aufzug erreichbar. Auf rund 136,92 m² Nutzfläche bietet sie eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Aufenthaltsgefühl. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige und zeitlose Materialien. In den Büroräumen ist Linoleum verlegt, während im Bad pflegeleichte Fliesen beziehungsweise Feinsteinzeug zum Einsatz kommen. Eine moderne Einbauküche in cremeweißer Ausführung ist bereits vorhanden. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Holz-Alu-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung und Sonnenschutz sorgen zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Ausreichend Tiefgaragenplätze können bei Bedarf gegen Aufpreis angemietet werden. TOP 9: Bürofläche im 1. Obergeschoß Raumaufteilung: Bürofläche: 93,96 m²Bürofläche: 37,14 m²Bad/WC: 5,82 m²Nutzfläche: 136,92 m²Zubehör: Keller-/Abstellraummonatliche Kosten: Miete netto: 2.050,00 €zzgl. 20 % USt: 410,00 €voraussichtl. BK: ca. 383,00 €Gesamtkosten: 2.843,00 €Nebenkosten: Kaution: 4 BMMVergebührung: nach Laufzeit, gem. Gebührengesetz Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerhonorar: nach Maklervertragje TG-Platz: netto 80,00 € zzgl. 20 % USt Mietverhältnis: Vertragsdauer: 5 Jahre Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter kmenta-immo.at und unter perfektimmo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

+ Perfekte Geschäfts-, Ausstellungs- und Lagerfläche + 9 überdachte Parkplätze + 1. Obergeschoss, großer Warenlift vorhanden + Warenlift bis 4t - ca. 19 m² + Inkl. angrenzendem separatem Lager mit Rolltor (ca. 28 m²) + Manipulationsfläche ca. 20 m² + Strategische Lage im Dreiländereck AT - DE - CH + Hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten Standortvorteil Hard – Optimale Lage im Bodenseeraum Diese moderne Verkaufs-, Ausstellungs- und Lagerfläche ist optimal auf die Bedürfnisse von Betrieben geeignet, die Ihre Waren präsentieren und zusätzlich eine Selbstabholung für Kunden ermöglichen möchten. Die verkehrsgünstige Lage nahe der A14 Rheintalautobahn ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit aus Bregenz, Dornbirn, St.Gallen und Lindau. Das Objekt im 1. Obergeschoss bietet eine funktionale und frei einteilbare Fläche, inkl. einem leistungsstarken Warenlift für Lasten bis 4 Tonnen. Neun eigene Parkplätze direkt dem Objekt zugehörige und eine weitere Anzahl an Parkplätzen für die Gesamtanlage, ermöglichen ein problemloses Parken für Kunden und Mitarbeiter. Durch die Handelsgeschäfte im EG punktet die Immobilie mit einer starken Kundenfrequenz. Hard bietet zudem ein wirtschaftlich starkes Umfeld mit hervorragender Infrastruktur und einem großen Einzugsgebiet.... [Mehr]