Gewerbeobjekte in 5400 Hallein

#Büro

Moderne Büro- und Dienstleistungsflächen in bester Ausstattung und gutem Umfeld! - Parkplätze vor der Tür - sehr gute Öffi-Anbindung - Einkaufsinfrastruktur in Gehweite - attraktive Oberflächen zum Wohlfühlen - lichtdurchflutetes Raumkonzept mit Sonnenschutz - nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaik-Anlage - beste Komfortfeatures (Klimaanlage, getrennte Toiletten, Teeküche möglich) - stundenweise buchbarer, großer Besprechungs- und Konferenzraum mit Präsentationstechnik - 15 % günstigerer Strombezug über den Vermieter (selbst produziert mit Photovoltaikanlage!) im Vergleich zum Marktpreis - flexible Anmietbarkeit: von 1 Einzelbüro bis zur 4er-Kombination ist hier vieles möglich Eine tolle Gelegenheit in zentrumsnaher Lage von Hallein mit Blick ins Grüne das eigene Büro- und Dienstleistungskonzept umzusetzen. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Hier darf man gute Geschäfte erwarten! Das kleine Geschäftslokal, das in den letzten 10 Jahren als Kosmetiksalon geführt wurde, ist wieder zu haben. Die Nachbarschaft bilden Halleins Top-Magnet, die Eisdiele "Gelat OK", das Cafe Salitri, ein Frisiersalon, die Sparkasse, ein Fahrradhändler und eine Physiotherapie-Praxis. Die 31 m² lassen sich sehr funktionell nutzen, ein großes Schaufenster mit Lüftungsmechanismus ist der Werbeträger und die Straße vor der Tür lässt auch eine rasche Beladung zu. Der Salzberghallen-Parkplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer ruhigen Randlage des Halleiner Altstadtzentrums - mit Blick in's Grüne - befindet sich dieses helle und freundliche Geschäfts- oder Dienstleistungslokal. In den Arkadengängen davor lässt sich bestens Ware präsentieren. Im Inneren besticht das Lokal, das derzeit von einem Energetiker mit angeschlossenem Shop genutzt wird, mit vielen Fensterflächen, einer guten räumlichen Trennung verschiedener Funktionen sowie separaten Toiletten und einer Teeküche. Parken kann man in der Kurzparkzone vor der Tür aber auch die öffentliche Griesrechengarage direkt am Standort bietet sich für Inhaber und Kunden gleichermaßen an. Hier finden gerade Dienstleister oder Freiberufler wie Architekturbüros, Gesundheitsberufe, Rechtsanwaltskanzleien, aber auch alle anderen Dienstleistungs- und Handelsbetriebe einen idealen Standort um sich zu positionieren. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer ruhigen Randlage des Halleiner Altstadtzentrums - mit Blick in's Grüne - befindet sich dieses helle und freundliche Geschäfts- oder Dienstleistungslokal. In den Arkadengängen davor lässt sich bestens Ware präsentieren. Im Inneren besticht das Lokal, das derzeit von einem Energetiker mit angeschlossenem Shop genutzt wird, mit vielen Fensterflächen, einer guten räumlichen Trennung verschiedener Funktionen sowie separaten Toiletten und einer Teeküche. Parken kann man in der Kurzparkzone vor der Tür aber auch die öffentliche Griesrechengarage direkt am Standort bietet sich für Inhaber und Kunden gleichermaßen an. Hier finden gerade Dienstleister oder Freiberufler wie Architekturbüros, Gesundheitsberufe, Rechtsanwaltskanzleien, aber auch alle anderen Dienstleistungs- und Handelsbetriebe einen idealen Standort um sich zu positionieren. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer ruhigen Randlage des Halleiner Altstadtzentrums - mit Blick in's Grüne - befindet sich dieses helle und freundliche Geschäfts- oder Dienstleistungslokal. In den Arkadengängen davor lässt sich bestens Ware präsentieren. Im Inneren besticht das Lokal, das derzeit von einem Energetiker mit angeschlossenem Shop genutzt wird, mit vielen Fensterflächen, einer guten räumlichen Trennung verschiedener Funktionen sowie separaten Toiletten und einer Teeküche. Parken kann man in der Kurzparkzone vor der Tür aber auch die öffentliche Griesrechengarage direkt am Standort bietet sich für Inhaber und Kunden gleichermaßen an. Hier finden gerade Dienstleister oder Freiberufler wie Architekturbüros, Gesundheitsberufe, Rechtsanwaltskanzleien, aber auch alle anderen Dienstleistungs- und Handelsbetriebe einen idealen Standort um sich zu positionieren. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Wunderschönes Lokal mit hohem Tonnengewölbe in Zentrumslage! Zwei separate Zugänge von beiden Seiten ermöglichen getrenntes Beladen und einen Extra-Kundenzugang. Das Lokal ist in großen Teilen barrierefrei - lediglich die Toiletten sind über Stufen zu erreichen. Die Raumeinteilung ist sehr variabel. Aktuell ist eine große Küche mit Aufenthaltsbereich vom eigentlichen Verkaufs- bzw. Arbeitsraum abgetrennt; eine Zusammenlegung ist aber auch denkbar. Die Oberflächen sind sehr hochwertig, teilweise als offene Ziegelmauern sichtbar und mit einer Lüftungsanlage versehen. Die Nutzung kann durch verschiedene Branchen erfolgen, sei es nun Dienstleistung, Büro oder auch Verkauf. Bei einer Erstansiedlung ist für dieses Lokal eine Förderung durch den Stadtkernfonds der Gemeinde Hallein möglich. Detailinfos dazu erhalten Sie bei uns im Büro. Ein Lokal mit Flair nur wenige Meter vom Kornsteinplatz entfernt und mit einer frequenzbringenden Nachbarschaft! Bei der Miethöhe wurden € 350/Monat an möglicher Förderung aus dem Stadtkernfonds bereits berücksichtigt. Diese Förderung unterliegt allerdings bestimmten Bedingungen. Details gerne auf Anfrage! Die angegebene Provision versteht sich für einen Vertrag mit bis zu zweijähriger Befristung und variiert je nach Mietdauer! Bei der Miete gelangt keine Umsatzsteuer zur Verrechnung sofern der Mieter umsatzsteuerbefreit ist! Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Hier darf man gute Geschäfte erwarten! Das kleine Geschäftslokal, das in den letzten 10 Jahren als Kosmetiksalon geführt wurde, ist wieder zu haben. Die Nachbarschaft bilden Halleins Top-Magnet, die Eisdiele "Gelat OK", das Cafe Salitri, ein Frisiersalon, die Sparkasse, ein Fahrradhändler und eine Physiotherapie-Praxis. Die 31 m² lassen sich sehr funktionell nutzen, ein großes Schaufenster mit Lüftungsmechanismus ist der Werbeträger und die Straße vor der Tür lässt auch eine rasche Beladung zu. Der Salzberghallen-Parkplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Zur Vermietung gelangt eine ehemalige Tischlerei, errichtet auf einem rund 2.400 m² großen Grundstück, die über eine funktional ausgelegte und vielseitig nutzbare Struktur mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 950 m² verfügt. Die Hallen- bzw. Produktionsflächen umfassen insgesamt ca. 920 m² und bieten Raumhöhen von bis zu 4 Metern. Die Liegenschaft eignet sich für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen, insbesondere für Handwerksbetriebe, Werkstätten oder produktionsnahe Dienstleistungen - beispielsweise im Bereich KFZ, Holzverarbeitung oder vergleichbarer Gewerke. Ergänzend stehen ca. 30 m² an Büro- und Sozialflächen zur Verfügung, die eine effiziente betriebliche Organisation direkt am Standort ermöglichen. Ein zusätzliches Flugdach mit einer Fläche von ca. 50 m² erweitert die nutzbaren Flächen im Außenbereich und bietet weitere überdachte Lager- bzw. Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Festbrennstoffanlage, während die Wärmeverteilung innerhalb der Räumlichkeiten über Radiatoren sichergestellt wird. Die Immobilie kann je nach Bedarf in Einheiten von ca. 300 m² bis hin zur Gesamtfläche von rund 950 m² angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie eines bereits etablierten Unternehmens, mit sofortigem Cashflow, im wirtschaftsstarken Umfeld von Salzburg zu erwerben. Im Rahmen einer strukturierten Sale-&-Lease-Back-Transaktion bleibt der derzeitige Eigentümer langfristiger Mieter und Nutzer des Standorts, wodurch sich für den Investor ein direkt ertragswirksames Investment ohne Anfangsleerstand ergibt. Die Kombination aus gesichertem Mieter, planbaren Einnahmen und attraktiver Anfangsrendite von rund 6 % p.a. schafft ein ausgewogenes Risiko-Rendite-Profil mit hoher Kalkulierbarkeit. Besonders hervorzuheben ist die strategische Motivation des Mieters: Die Transaktion dient der gezielten Freisetzung von Liquidität für weiteres Unternehmenswachstum, während der Standort als zentraler Betriebsstandort erhalten bleibt. Dies unterstreicht die langfristige Nutzungsperspektive und stärkt die Stabilität der zukünftigen Cashflows. Zusätzlich spannend wird das Investment einerseits durch den Erwerb attraktiver Gewerbeflächen sowie andererseits der Möglichkeit das Büro- und Betriebsgebäude mit 2 Betriebswohnungen separat zu vermieten. Es zeigt sich ebenso ein hohes Entwicklungspotenzial der Immobilie an sich, wodurch sich neben den laufenden Erträgen auch mittel- bis langfristige Wertsteigerungschancen ergeben. Insgesamt handelt es sich um ein strukturiertes Gewerbeinvestment mit institutionellem Charakter, das insbesondere für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Cashflows und stabile Mietverhältnisse geeignet ist. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Daten und Informationen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Gewerbegebiet, in dem auch mehrere Firmen angesiedelt sind, ist jederzeit bequem befahrbar. Die Tauernautobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, ebenso das Halleiner Stadtzentrum mit allen infrastrukturellen/öffentlichen Einrichtungen. Allgemeine Parkplätze stehem zur Verfügung. Für 25,00€/Monat kann ein Parkplatz zur Alleinnutzung angemietet werden. Mietbeginn: Jederzeit nach kaufmännischer Eignung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Hallein ist ein idealer Platz für einen Firmenstandort. Die bequeme Erreichbarkeit mittels Autobahn oder öffentlichen Verkehrsmittel ist von großem Vorteil. Im Gewerbegebiet wurde 2019 ein Bauvorhaben mit Hallen im Erdgeschoß und Büroeinheiten im 1.Obergeschoß, sowie Parkplätze errichtet.... [Mehr]

#Gastronomie

Das harmonisch wirkende Gewölbe, der zentral gelegene Barbereich und das liebevoll gestaltete Raumkonzept machen dieses Lokal zum perfekten Treffpunkt für gesellige Stunden – ob bei einem guten Glas Wein oder einem erfrischenden Bier. Dieses Lokal ist mehr als nur ein Raum – es ist Ihre Chance, den Traum vom eigenen Gastro-Konzept zu verwirklichen. Ein Ort, der Herz und Charakter vereint und ideal für alle ist, die in besonderem Ambiente durchstarten möchten. Attraktives Staffelmietzins-Modell für einen fairen Start: 1. bis 6. Monat: € 990,–6. bis 12. Monat: € 1.490,–Ab dem 13. Monat: € 1.990,–Daten & Fakten: Vorbereitungsraum mit Arbeitsverbau, Geschirrspüler & Co. Große Bar mit Geräteausstattung (Gläserspüler, Eiswürfelerzeuger, Getränkekühlpult, u.v.m.) 56 Sitzplätze im Gastraum Sanitärräume getrennt für Gäste und Personal Betriebszeitengenehmigung bis 2: 00 Uhr Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie den ersten Schritt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen besonderen Ort persönlich zu zeigen!... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Miete steht die Liegenschaft in der Römerstraße 14 , bestehend aus Hallen-sowie Büroflächen im Gewerbegebiet von Hallein. Sie bietet eine flexibel nutzbare Kombination aus Büro- und Hallenflächen in guter verkehrstechnischer Lage. Die Räume eignen sich für moderne Arbeits- und Produktionsprozesse und können individuell an betriebliche Anforderungen angepasst werden. Große Fenster- und Hallenbereiche sorgen für eine helle, funktionale Arbeitsumgebung, ergänzt durch ausreichend Außenflächen und Parkmöglichkeiten. Das Objekt verfügt seit der Aufstockung im Jahr 2003 über 3 Geschoße. Die Lagerflächen sind mit Sektionaltoren zur optimalen Be-und Entladung, sowie ebenerdigen Einfahrten ausgestattet. Am Gelände befinden sich 53 PKW-Stellplätze. Für ergänzende Fragen und Information stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Lage: Aufgrund der zentralen Lage des Objekts ist eine sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet, vorallem die Nähe zur EIsenbahn und der Autobahn A10 sind hervorzuheben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]