Gewerbeobjekte im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)
(Niederösterreich)
61 bis 72 von 177
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 40m² / 2 Zimmer
€ 16,25 / m²
#Büro #möbliert
Ein besonderes Highlight sind die transparenten Mietkosten: In der Miete sind bereits die Betriebskosten, Strom, Wasser, Heizung, die vorhandene Möblierung sowie die Umsatzsteuer enthalten – es entstehen somit keine versteckten Zusatzkosten. Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten, sofort nutzbaren Büro? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein! Das rund 40 m² große Büro befindet sich in einem 2010 errichteten Gebäude und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei helle Büroräume bieten ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten. Einer der Räume verfügt bereits über eine praktische Teeküche, die den Arbeitsalltag angenehm ergänzt. Ein WC mit Duschmöglichkeit sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Büro wird teilmöbliert übergeben und ist somit rasch bezugsfertig.- Bruttomiete (inkl. BK, Ust, , Strom, Wasser, Heizung, Möbel): EUR 650,- monatlich • Kaution 3 Bruttomonatsmieten: EUR 1.950,- • Mietvertrags-Befristung: 3 Jahre • Mietvertragsvergebührung: EUR 234,- • Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1.560,-Ihre Vorteile auf einen Blick: Ca. 40 m² Bürofläche Zwei helle Büroräume Teeküche vorhanden WC mit Dusche Teilmöbliert Miete inklusive Betriebskosten, Strom, Wasser, Heizung, Möbel und USt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung Parkplätze vor dem Haus auf der Straße und in den Nebenstraßen Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude sowie in der angrenzenden Nebenstraße. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Büro! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 900m²
#Büro #barrierefrei
Der bestehende Bürotrakt eignet sich durch seine hellen, flexibel gestaltbaren und jeweils separat begehbaren Räumlichkeiten, den barrierefreien Zugang (Einbau eines Aufzugs im Jahr 2020) sowie die behindertengerechten Toiletten hervorragend für Schulungs- und Weiterbildungsflächen. Insgesamt können auf ca. 900 m² (zwei Stockwerke) bis zu 230 Personen untergebracht werden. Dank der brandschutztechnischen Maßnahmen ist es zudem möglich, kleinere abgeschlossene Einheiten zwischen von ca. 200m² und 300 m² anzubieten. Daraus ergeben sich folgende flexibel kombinierbare Flächengrößen: ca. 900 / 450 / 300 / 200 m² – je nach gewünschtem Layout. Konditionen je nach Einheit: • Miete: netto EUR 9,3 - 11/m² • Betriebskosten: netto EUR 3,04/m² • Heizung: netto EUR 1,88/m² Zusätzlich stehen Keller- bzw. Archivräume optional zur Verfügung, die bei Bedarf mitangemietet werden können. Die Flächen sind ab sofort verfügbar.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
€ 1.100.000,-
2700 Wiener Neustadt / 934,27m²
€ 1.177,39 / m²
#Büro #Halle #Handel #Werkstatt
Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbe- und Industrieliegenschaft in hervorragender Lage im Industriegebiet Nord von Wiener Neustadt. Das Objekt überzeugt durch seinen repräsentativen, vollverglasten Verkaufsbereich sowie großzügige Lager-, Werkstatt- und Büroflächen auf einem Grundstück von ca. 2.087 m² – eine seltene Kombination, die kaum Wünsche offenlässt. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Handelsbetriebe, Handwerksunternehmen, Produktionsbetriebe sowie Dienstleister mit Lager- und Werkstattbedarf und bietet damit einer Vielzahl von Branchen einen attraktiven und zukunftssicheren Standort. Highlights auf einen Blick Repräsentativer, vollverglaster Verkaufsbereich (ca. 321 m²) Großzügige Lagerflächen inkl. Kalthalle aus Alu-Anbau (ca. 413 m² gesamt) Zusätzlicher Dachboden mit ca. 200 m² Lagerfläche (nicht als Lager genehmigt) Moderne Büroräumlichkeiten mit Küche, Bad, Gäste-WC und WCs (ca. 104 m²) Funktionale Werkstatt (ca. 94 m²) für Produktion, Reparatur oder Technik Grundstück ca. 2.087 m² – voll erschlossen im Industriegebiet Sehr gepflegter Gesamtzustand Hervorragende Lage mit direkter Anbindung an die B17 und A2 Flächenübersicht Bereich Fläche Nutzung Verkaufsbereich (vollverglast) ca. 321 m² Handel / Showroom / Ausstellung Lagerfläche gesamt ca. 413 m² Lagerung (inkl. Kalthalle ~220 m²) davon Kalthalle (Alu-Anbau) ca. 220 m² Kaltlager / Fahrzeuge / Maschinen Bürofläche ca. 104 m² Büro, Küche, Bad, Gäste-WC, WCs Werkstatt ca. 94 m² Werkstatt / Produktion / Technik Dachboden * ca. 200 m² Zusätzliche Lagerfläche (ungenehmigt) Gesamtnutzfläche (genehmigt) ca. 932 m² • Der Dachboden mit ca. 200 m² ist nicht als Lagerfläche genehmigt. Eine Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung des Käufers. Lage & Verkehrsanbindung Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Industriegebiet Nord von Wiener Neustadt, unmittelbar an der Wiener Straße (B17) – einer der meistbefahrenen Gewerbe- und Handelsachsen der Region. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Direkte Lage an der Bundesstraße B17 (Wiener Straße) – zentrale Gewerbeachse zwischen Wien und Wiener Neustadt Autobahn A2 (Süd Autobahn) in wenigen Minuten erreichbar – Richtung Wien, Graz und Bratislava Anbindung an das überregionale Straßennetz innerhalb kürzester Zeit Zentrales Industriegebiet mit hervorragender Infrastruktur und direkten Lieferantenwegen Einkaufszentrum, Gastronomie und weitere Gewerbebetriebe in unmittelbarer Nachbarschaft Wiener Neustadt Hauptbahnhof und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar Gerade für Betriebe mit Kundenkontakt, Schaustellerbedarf, Logistik oder regionalem Einsatzgebiet stellt diese Lage einen erheblichen Standortvorteil dar. Wiener Neustadt zählt zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Niederösterreichs und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein großes regionales Einzugsgebiet. Detailbeschreibung der Bereiche Verkaufsbereich – ca. 321 m²Der großzügige Verkaufsbereich ist vollständig verglast und bietet maximale Transparenz, hohen Tageslichteinfall und eine ansprechende Außenwirkung zum stark frequentierten Gewerbe- und Industriegebiet. Geeignet als: Showroom oder Ausstellungsfläche mit optimaler Sichtbarkeit Verkaufsraum für Einzel- oder Fachhandel Repräsentativer Empfangs- oder Präsentationsbereich Ausstellungsfläche für Fahrzeuge, Maschinen oder Produkte Lagerfläche – ca. 413 m² gesamt Die Lagerfläche gliedert sich in einen massiv ausgeführten Hauptlagerbereich sowie eine Kalthalle aus Alu-Konstruktion: Massives Hauptlager: funktionale, robuste Lagerfläche für vielseitige Nutzung Kalthalle (Alu-Anbau, ca. 220 m²): ideal für Kaltlagerung, Fahrzeuge, Maschinen oder Saisonware Ausreichende Einfahrtshöhen für Lieferfahrzeuge Flexibel kombinierbar mit Werkstatt und Verkaufsfläche Dachboden – ca. 200 m² (nicht als Lagerfläche genehmigt) Ein weiterer Pluspunkt der Liegenschaft ist der vorhandene Dachboden mit rund 200 m² zusätzlicher Fläche. Dieser wird aktuell als Lagerfläche genutzt und bietet erhebliches Nutzungspotenzial. Hinweis: Der Dachboden ist behördlich nicht als Lagerfläche genehmigt – eine Nutzung liegt in der Verantwortung des Käufers. Büroräumlichkeiten – ca. 104 m²Die Büroflächen sind funktional und komfortabel ausgestattet und umfassen: Mehrere Büroräume Vollausgestattete Küche Badezimmer Gäste-WCWeitere WC-Anlagen Werkstatt – ca. 94 m²Die Werkstatt bietet ausreichend Platz für handwerkliche Tätigkeiten, leichte Produktion, Reparatur oder technischen Service: Handwerksbetrieb, Kfz-Werkstatt oder Servicebetrieb Leichte Produktion oder Montage Technische Abteilung oder Lager für Arbeitsmittel Grundstück & Bebauungsplan Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 2.087 m² und befindet sich in einer vollständig erschlossenen Gewerbelage im Industriegebiet Nord von Wiener Neustadt. Es bietet ausreichend Platz für Außenlagerung, Parkierung und Anlieferung. Flächenwidmung: BI – Bauland Industrie Bebauungsplan Die wesentlichen Festlegungen aus dem Bebauungsplan im Überblick: Bebauungsdichte: Aus dem Bebauungsplan nicht exakt herauslesbar – eine Bebauung von ca. 90 % des bebaubaren Grundstückes ist anzunehmen. Maximale Bauhöhe: 17 Meter laut Bebauungsplan. Seitlicher und hinterer Bauwich (a3): Kann bis auf 3,0 m bzw. bis auf festgelegte Baufluchtlinien reduziert werden, sofern der freie Lichteinfall unter 45° auf die Hauptfenster zulässiger Gebäude auf Nachbarbauplätzen gewährleistet ist und keine hygienischen oder brandschutztechnischen Bedenken bestehen. Begrünungspflicht (F%): Mindestens 10 % der Gesamtfläche sind gärtnerisch auszugestalten. Sofern der rechtmäßig bewilligte Baubestand diesem Prozentausmaß nicht entspricht, kann das fehlende Flächenausmaß auch durch begrünte Dächer nachgewiesen werden. Hinweis: Alle Angaben zum Bebauungsplan sind ohne Gewähr. Interessenten werden gebeten, die gültigen Bebauungsvorschriften eigenständig bei der zuständigen Baubehörde zu überprüfen. Ideal geeignet für Handelsbetriebe mit Ausstellungs- und Showroom-Bedarf Kfz-Betriebe, Fahrzeughändler oder Zubehörhandel Handwerks- und Produktionsunternehmen Logistik- und Transportunternehmen Technische Dienstleister und Servicebetriebe Investoren mit Interesse an Gewerbeimmobilien in Toplagen Rechtliche Hinweise Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig. Widerrufsrecht gemäß §11 FAGG: Gemäß §11 FAGG kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, dass er sein Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gemäß §11 FAGG verliert. Die Maklerprovision wird ausschließlich im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses (Kaufvertrag) gemäß Maklergesetz verrechnet. Bloße Besichtigungen sind selbstverständlich kostenlos. Einige Bilder wurden mittels KI bearbeitet. Der Energieausweis wird erstellt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 180m²
€ 1.583,33 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit
In einem neuen Gewerbepark, mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 5 000 m², bieten wir Gewerbeflächen mit Büro- und Sanitärräumen zum Kauf an.• Einzelne Einheiten: o Erdgeschossfläche: 144 m² o Büro auf Galerie: 39 m² o Gesamtfläche pro Einheit: 183 m² o Ausstattung: Eingangspotal, Ladetor, Sanitäranlagen mit WC und Waschgelegenheit o Inkl. Pkw-Stellplatz• Modulare Aufteilung: Bis zu 8 Einheiten können kombiniert werden – o mit Galerie: 8 × 183 m² = 1 464 m²• Objektlage & Infrastruktur: o Ausreichend Verkehrs- und PKW-Stellplätze o Auch mit LKW problemlos befahrbar Diese modularen Gewerbeeinheiten eignen sich ideal für Produktions-, Lager- oder Werkstattbetriebe mit zugehöriger Büroinfrastruktur. Ausreichende Beleuchtung und Videoüberwachung sorgen für ein hohes Sicherheitsniveau. Technik - Daten - Fakten: • Innenmaße* pro Einheit: B: 9,5 m x L: 15 m = 142,5 m² • Galerie pro Einheit 39 m² • Stahlbetonwände mit 10 cm Vollwärmeschutz • Boden: geschliffene Monoplatten • Tragkraft Boden: 1.000 kg/m², Galerie*: 400 kg/m² • Zentralheizung mit individueller Wärmemessung • Zweifach-Wärmeverglasung an Eingangsportal und Fenstern • Sektionaltor pro Einheit mit Kettenantrieb (elektrisch aufrüstbar) • Glasfaseranschluss für Telefon und Internet • Eigener Stromzähler pro Einheit mit eigenem Stromverteiler, 25 A (erweiterbar) • WC und Waschraum mit Warmwasser Gerne stehe ich Ihnen für offene Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Beste Grüße Bogumila Daum Mob. [Telefonnummer entfernt] Triton - Immobilienvermittlungs GmbHDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 180m²
€ 8,28 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
• Ebenerdiges Betriebslokal/Lager mit Sanitärräumen (WC + Waschraum) – ideal zur Umsetzung Ihres Geschäftsmodells • Monatliche Miete inkl. Betriebskosten von: € 1.490,00 zzgl. Energiekosten von €150 monatlich, zuzüglich MwSt. Flächen & Raumaufteilung• Einheitengrößen: o Erdgeschoss: 144–148 m² + Galerie 42m²• Modulare Zusammenstellung: o Bis zu 8 Einheiten kombinierbar o Maximale Gesamtfläche: 1.290 m² (mit Galerie)• Flexible Raumgestaltung: o Kundenspezifische Raumaufteilungen möglich Infrastruktur & Sicherheit • Verkehrs- & Parkplatzfläche: ausreichend, auch LKW-Zufahrt problemlos möglich • Sicherheitsausstattung: gute Beleuchtung und Videoüberwachung für erhöhte Sicherheit Technik - Daten - Fakten*: Stahlbetonwände mit 10 cm Vollwärmeschutz. Boden geschliffene Monoplatten Tragkraft Boden 1.000 kg/m2 - Galerie* 400 kg/m2Innenmaße* pro Einheit: B: 9,5 m x L: 15 m = 142,5 m2Zentralbeheizt mit einzel Wärmemessung2-fach Wärmeverglasung Eingangsportal und Fenster Ein Sektionaltor pro Einheit mit Kettenantrieb (elektrisch aufrüstbar). Glasfaseranschluss für Telefon und Internet Eigener Stromzähler pro Einheit mit eigenem Stromverteiler, 25 A (erweiterbar). WC + Waschraum mit Warmwasser Gerne stehe ich Ihnen für weitergehende Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Bogumila Daum Mob. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 369,4m²
€ 13,08 / m²
#Büro #Handel
Ihr neuer Standort mit Ausblick - gute Aussichten - mitten im Zentrum des Geschehens Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal mit insgesamt ca. 369 m² Nutzfläche direkt am Hauptplatz von Wiener Neustadt. Das ehemalige Papierfachgeschäft überzeugt durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit, großzügige Schaufensterflächen sowie eine helle und freundliche Verkaufsfläche in bester Frequenzlage. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und flexibel – ideal für Einzelhandel, Mode, Dienstleistung, Schauraum oder ähnliche Geschäftskonzepte. Das bestehende Interior kann bei Bedarf übernommen bzw. weiterverwendet werden. Das ca. 127 m² große Erdgeschoss wird derzeit vollständig als Verkaufsfläche genutzt und bietet durch die offene Gestaltung zahlreiche Möglichkeiten zur Warenpräsentation. Im 1. Obergeschoss befinden sich auf ca. 119,2 m² aktuell Lager- bzw. Büroräumlichkeiten sowie ein WC. Auch das 2. Obergeschoss wird derzeit als Lager genutzt (Nutzfläche ca. 123 m²) und verfügt ebenfalls über ein WC. Aus dem 1. und 2. Obergeschoss genießt man einen herrlichen Ausblick auf den Hauptplatz. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung. Das Geschäftslokal ist befristet auf 10 Jahre anzumieten, nach Rücksprache ist eine Verlängerung möglich. Bei Bedarf kann ebenso das Dachgeschoss mitgemietet werden. Sonstige Kosten: * Provision: 3 Bruttomonatsmieten * Mietvertragsvergebührung: EUR 5.797,92,- * Strom, Wasser und Gaskosten trägt der Mieter Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 173m²
€ 774,57 / m²
#Büro #Handel
Inmitten der stark frequentierten Fußgängerzone von Wiener Neustadt steht dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Gesamtfläche von ca. 123 m² sowie zusätzlich einen Keller mit ca. 50 m² Nutzfläche. Die Einheit besteht aus drei ehemals getrennten Geschäftslokalen (47 m², 36 m² und 40 m²), die zu einer großen Verkaufsfläche zusammengelegt wurden. Zuletzt wurde das Objekt über mehrere Jahre hinweg als Friseursalon betrieben. Eckdaten im Überblick: • Lage: Fußgängerzone, 2700 Wiener Neustadt • Nutzfläche EG: ca. 123 m² • Kellerfläche: ca. 50 m² • Zugang: 1 Haupteingang straßenseitig, 2 Nebeneingänge hofseitig • Ehemalige Nutzung: Friseursalon • Raumaufteilung: flexibel veränderbar • Heizung: Gas-Zentralheizung (Brennwertgerät im Technikraum im Keller) • Lüftung/Klimaanlage: vorhanden, Funktion wurde nicht überprüf Besondere Merkmale: • Top-Lage in der Fußgängerzone mit hoher Kundenfrequenz • Ebenerdiger Zugang – ideal für Einzelhandel, Dienstleister, Praxis oder Büro • Technikraum im Keller • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch flexible Raumstruktur • Zentrale Beheizung mittels Gasheizung • Gutachten eines gerichtlich beeideten Sachverständigen liegt vor – Wertansatz: 134.000,- EUR RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 90m²
€ 11,09 / m²
#Handel #Garten #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftlokal (87,49m²) in bester Innenstadtlage - direkt in der Fußgängerzone "Neunkirchner Straße" und nur ca. 200m vom Wiener Neustädter Hauptplatz entfernt! Der Zugang ist barrierefrei. Ein behindertengerechtes WC steht zur Verfügung. Bei Bedarf Kellerabteil/Archiv. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Eingangsbereich/Empfang mit versperrsparer Zwischentür und mit Schaufenster zur Fußgängerzone • Durchgangszimmer (mit separatem Eingang vom Stiegenhaus) • großer Raum (mit Fenstern zum grünen Innenhof) • Mitarbeiterraum (angrenzend zur Teeküche und zum WC) • Teeküche • behindertengerechtes WC BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Top - Innenstadtlage • 2 Eingänge • bei Bedarf Abstellraum im Keller • Möglichkeit in den Hof zu fahren (temporär, nach Verfügbarkeit) • ruhiger Garten hinter dem Haus mit gemütlicher Sitzgelegenheit • Fahrradabstellplatz im Hof ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • 3 BMM Provision • erste Monatsmiete • Vergebührung (Finanzamt) • Vertragsabwicklung VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich, kein Eigenbedarf) • Mindestmietdauer: nach Absprache • Kündigungsfrist: 6 Monate • Kaution: 3-6 Monatsmieten (bonitätsabhängig) Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 644,32 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 187,35 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 166,33 Gesamtbetrag € 998 Heizwärmebedarf: 203.72 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 115,67m² / 4 Zimmer
€ 9,- / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Obj. Nr. 2436 / Für 360° Besichtigung von Top 1 im 1. Stock *HIER KLICKEN*! In bester zentraler Lage, nahe des Hauptbahnhofs, befinden sich diese gepflegten Büroflächen im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines L-förmig gebauten, repräsentativen Wohn- sowie Geschäftshauses mit attraktiv gestaltetem Innenhof, welcher bei Bedarf zahlreiche Parkplatzmöglichkeiten bietet. Das ost- und westseitig gelegene Büro bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Nutzfläche von ca. 115,67 m², aufgeteilt auf drei großzügige Büroräume (ca. 23,59 m², ca. 35,31 m² sowie ca. 29,37 m²), einen offen gestalteten Empfang / Warteraum / Sekretariat mit ca. 24,44 m² sowie eine Toilette-Anlage mit Fenster. Die geräumigen Innenräume brillieren neben ihrer außerordentlichen Raumhöhe ebenso durch ihre einheitlich gestalteten Bodenbeläge in Holzoptik, welche durch die großen Fensterflächen viel Licht empfangen und somit ein helles und freundliches Ambiente entsteht. Weiters besticht diese bodenständige Gewerbeeinheit, welche mittels Gas-Therme via Radiatoren beheizt wird, durch ihre bestehende Deckenbeleuchtung, umfangreiche Steckdosen sowie modern ausgestattete Toilette. Sollten trotz der bahnhofsnahen Lage (ca. 10 Gehminuten) infrastrukturelle Flächen, wie zum Beispiel Parkplätze, benötigt werden, besteht die Option im Innenhof je nach Bedarf und Verfügbarkeit welche hinzuzumieten.mtl. Miete (Top 1 / ca. 115,67 m²): ca. € 1.041,03 (€ 9, / m²) zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 173,51 (ca. € 1,50 / m²), NETTO gesamt ca. € 1.214,54* zzgl. 20 % USt. • zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser > Parkflächen im Innenhof optional gegen Aufpreis (je ca. € 50, zzgl. 20 % USt.) sowie je nach Bedarf und Verfügbarkeit! ERWEITERUNGS-Option: Dieses Top lässt sich mit dem angrenzenden, über den Lift erreichbaren Top 5 (Nutzfläche ca. 158,28 m²) gemeinsam anmieten (es ist grundsätzlich mittels einer Türe verbunden)! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 158,28m² / 6 Zimmer
€ 9,- / m²
#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Obj. Nr. 2435 / Für 360° Besichtigung von Top 5 im 1. Liftstock *HIER KLICKEN*! In bester zentraler Lage, nahe des Hauptbahnhofs, befinden sich diese charmanten Büroflächen mit Altbau-Charakter im 1. Liftstock eines L-förmig gebauten, repräsentativen Wohn- sowie Geschäftshauses mit attraktiv gestaltetem Innenhof, welcher bei Bedarf zahlreiche Parkplatzmöglichkeiten bietet. Das ost- und westseitig gelegene Büro bietet eine Nutzfläche von ca. 158,28 m², aufgeteilt auf fünf große Büroräume (ca. 20,61 m², ca. 33,75 m², ca. 29,89 m³, ca. 16,27 m² sowie ca. 14 m²), einen ca. 26,26 m² großen Empfangs-/ Durchgangsraum / Sekretariat, eine Teeküche, ein Bad mit Dusche und WC sowie eine weitere Toilette-Anlage mit WC-Vorraum. Zudem steht dem neuen Mieter die angrenzende, mit anderen Mietern des Hauses gemeinschaftlich nutzbare, beinahe vollständig überdachte Terrasse mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 33,66 m² zur Verfügung. Die geräumigen Innenräume brillieren neben ihrer außerordentlichen Raumhöhe, den imposanten Doppelflügeltüren ebenso durch beeindruckenden Fischgrätparkett, welcher durch die großen Fensterflächen viel Licht empfängt und somit ein warmes und freundliches Ambiente entstehen lässt. Weiters besticht diese besondere Gewerbeeinheit, welche mittels Gas-Therme via Radiatoren beheizt wird, durch ihre bestehende Deckenbeleuchtung, umfangreiche Steckdosen sowie die möblierte Einbauküche, welche im klassischen Holzdesign, kombiniert mit weinrot und anthrazit, gehalten ist. Sollten trotz der bahnhofsnahen Lage (ca. 10 Gehminuten) infrastrukturelle Flächen, wie zum Beispiel Parkplätze, benötigt werden, besteht die Option im Innenhof je nach Bedarf und Verfügbarkeit welche hinzuzumieten. Möblage*: Teeküche (unter anderem 4er-Kochfeld, Einbau-Mikrowelle, Einbau-Geschirrspüler, Edelstahl-Spüle, Armatur etc.)*KEINE Ablöse! Die Möblage wird vermieterseits unentgeltlich zur Mitnutzung zur Verfügung gestellt.mtl. Miete (Top 5 / ca. 158,28 m²): ca. € 1.424,52 (ca. € 9, / m²) zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 237,42 (ca. € 1,50 / m²), NETTO gesamt ca. € 1.661,94* zzgl. 20 % USt. • zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser > Parkflächen im Innenhof optional gegen Aufpreis (je ca. € 50, zzgl. 20 % USt.) sowie je nach Bedarf und Verfügbarkeit! ERWEITERUNGS-Option: Dieses Top lässt sich mit dem angrenzenden Top 1 (Nutzfläche ca. 115,67 m²) gemeinsam anmieten (es ist grundsätzlich mittels einer Türe verbunden)! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
Gepflegtes Büro mit Teeküche und gem. Terrassennutzung - Parkplätze OPTIONAL (Top 4 im 1. Liftstock)
€ 849,96
2700 Wiener Neustadt / 94,44m² / 3 Zimmer
€ 9,- / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Obj. Nr. 2433 / Für 360° Besichtigung von Top 4 im 1. Liftstock *HIER KLICKEN*! In bester zentraler Lage, nahe des Hauptbahnhofs, befinden sich diese charmanten Büroflächen im 1. Liftstock eines L-förmig gebauten, repräsentativen Wohn- sowie Geschäftshauses mit attraktiv gestaltetem Innenhof, welcher bei Bedarf zahlreiche Parkplatzmöglichkeiten bietet. Das ostseitig gelegene Büro bietet eine Nutzfläche von ca. 894,44 m², aufgeteilt auf zwei ca. 31,60 m² bzw. 29,86 m² große Büroräume, einen ca. 27,04 m² großen Empfangs-/ Durchgangsraum mit anschließender Teeküche, einen Abstellraum sowie eine Toilette-Anlage. Zudem steht dem neuen Mieter die angrenzende, mit anderen Mietern des Hauses gemeinschaftlich nutzbare, beinahe vollständig überdachte Terrasse mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 33,66 m² zur Verfügung. Die geräumigen Innenräume brillieren neben ihrer außerordentlichen Raumhöhe vor allem durch beeindruckenden Fischgrätparkett, welcher durch die großen Fensterflächen viel Licht empfängt und somit ein warmes und freundliches Ambiente entstehen lässt. Weiters besticht diese besondere Gewerbeeinheit, welche mittels Gas-Therme via Radiatoren beheizt wird, durch ihre bestehende Deckenbeleuchtung, umfangreiche Steckdosen sowie die möblierte Einbauküche, welche im modernen Hochglanzdesign in Cremé und Nussoptik gehalten ist. Sollten trotz der bahnhofsnahen Lage (ca. 10 Gehminuten) infrastrukturelle Flächen, wie zum Beispiel Parkplätze, benötigt werden, besteht die Option im Innenhof je nach Bedarf und Verfügbarkeit welche hinzuzumieten. Möblage*: Teeküche (2er-Ceran-Kochfeld, Einbau-Kühlschrank, Einbau-Geschirrspüler, Edelstahl-Spüle, Armatur)*KEINE Ablöse! Die Möblage wird vermieterseits unentgeltlich zur Mitnutzung zur Verfügung gestellt.mtl. Miete (Top 4 / ca. 94,44 m² zzgl. 33,66 m² gem. Terrasse): ca. € 849,96 (ca. € 9, / m²) zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 141,66 (ca. € 1,50 / m²), NETTO gesamt ca. € 991,62* zzgl. 20 % USt. • zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser > Parkflächen im Innenhof optional gegen Aufpreis (je ca. € 50, zzgl. 20 % USt.) sowie je nach Bedarf und Verfügbarkeit! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 88,22m² / 1 Zimmer
€ 9,- / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert
Obj. Nr. 2423 / Für 360° Besichtigung von Top 2 im Hochparterre *HIER KLICKEN*! In bester zentraler Lage, nahe des Hauptbahnhofs, befinden sich diese modernen Büroflächen im Hochparterre eines L-förmig gebauten, repräsentativen Wohn- sowie Geschäftshauses mit attraktiv gestaltetem Innenhof, welcher bei Bedarf zahlreiche Parkplatzmöglichkeiten bietet. Das nordseitig gelegene Büro bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 88,22 m², aufgeteilt auf einen ca. 82,31 m² großen Hauptraum mit gut ausgestatteter Teeküche sowie eine integrierte, möblierte Toilette-Anlage mit Lichtfenster und angrenzendem WC-Vorraum. Lediglich zwei Säulen untergliedern den offen gestalteten Büroraum, welcher durch drei große, doppelflügelige Fenster zzgl. Oberlichten ausreichend Licht empfängt und dadurch über eine angenehme Atmosphäre verfügt. Weiters besticht diese gepflegte und einladende Gewerbeeinheit durch Ihre flächenbündig eingebauten Decken-Spots, umfangreiche Steckdosen sowie einen anthrazitfärbigen Boden im dezenten Karo-Design. Sollten trotz der bahnhofsnahen Lage (ca. 10 Gehminuten) infrastrukturelle Flächen, wie zum Beispiel Parkplätze, benötigt werden, besteht die Option im Innenhof je nach Bedarf und Verfügbarkeit welche hinzuzumieten. Möblage*: Teeküche (2er-Kochmulde, Unterbau-Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Stand-Geschirrspüler, Edelstahl-Spüle, Armatur) sowie WC-Möbel (Spiegelschrank & Waschtisch-Unterschrank)*KEINE Ablöse! Die Möblage wird vermieterseits unentgeltlich zur Mitnutzung zur Verfügung gestellt.mtl. Miete (Top 2 / ca. 88,22 m²): ca. € 793,98 (€ 9, / m²) zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 132,33 (ca. € 1,50 / m²), NETTO gesamt ca. € 926,31* zzgl. 20 % USt. • zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser > Parkflächen im Innenhof optional gegen Aufpreis (je ca. € 50, zzgl. 20 % USt.) sowie je nach Bedarf und Verfügbarkeit! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
