Gewerbeobjekte in Sankt Pölten(Stadt)

#Halle #Werkstatt

Gewerbehalle in St.Pölten – 915 m², top erreichbar Zur Vermietung steht eine gepflegte Industriehalle mit ca. 915 m² Nutzfläche – ideal für Lager, Produktion oder Werkstatt. Highlights: Hallenhöhe: 10 m Tor: 4 m hoch, 4 m breit Eigenes Einfahrtstor WC & Personalraum vorhanden Die Lage in St.Pölten überzeugt durch gute Verkehrsanbindung. In der nähe von der A1 Autobahn und Bahnhof. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Gewerbehalle in St.Pölten – 440 m², top erreichbar Zur Vermietung steht eine gepflegte Industriehalle mit ca. 440 m² Nutzfläche – ideal für Lager, Produktion oder Werkstatt. Highlights: Hallenhöhe: 3,80 m Tor: 2,80 m hoch, 3,80 m breit Eigenes Einfahrtstor WC & Personalraum vorhanden Die Lage in St.Pölten überzeugt durch gute Verkehrsanbindung. In der nähe von der A1 Autobahn und Bahnhof. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Industriehallen in St.Pölten – flexibel von 591 m² bis 1.947 m² | Top Lage Entdecken Sie Ihre neue Gewerbeimmobilie in St.Pölten! Diese großzügigen Industriehallen bieten Ihnen flexible Flächen von ca. 591,63 m² bis 1.947,71 m² und eignen sich ideal für Produktion, Lager oder Maschinenbetrieb. Highlights der Immobilie Hallenflächen: von ca. 591,63 m² bis 1.947,71 m²Große Einfahrtstore – optimal für LKW & Maschinen Perfekt geeignet für Produktion, Lager & Großmaschinen Robuste Bauweise mit langlebigem Industrieboden Teilweise mit Krananlage für schwere Lasten Ausstattung & Komfort Parkplätze direkt vor Ort Sanitäranlagen inkl. Dusche & WCGroßzügige Rangierflächen Effiziente Arbeitsabläufe durch durchdachte Hallenstruktur Lage & Verkehrsanbindung Hervorragende Lage in St.Pölten Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahnhof) Schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

#Büro #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ideal für Büro oder Kanzlei durch 3 getrennt begehbare Büroräume! Lage & Infrastruktur: Die Bahnhofsnähe bietet eine hervorragende überregionale Anbindung. Der Hauptbahnhof ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Auch lokal ist man bestens angebunden: Vom Bahnhofsvorplatz erreicht man alle Teile St.Pöltens bequem mit dem Bus und kann so auf das eigene Auto verzichten. Rettungsfahrzeuge können über die Fußgängerzone zufahren. Für die Stellplätze im Hof ist eine Einfahrtsberechtigung erforderlich. Der schöne Altbau bietet fast 4 m hohe Räume und durch große nach Osten und Westen orientierte Fenster viel Licht. Trotz der zentralen Lage mitten in St.Pölten gibt es selbst bei geöffneten Fenstern keinen Verkehrslärm. Die Küche bietet neben dem komplett ausgestatteten Küchenblock Platz für einen Besprechungstisch. Das kleine Bad mit Dusche nimmt nur wenig Raum ein. Das WC ist extra. Im Vorraum ist Platz für einen Empfangsbereich. Er kann auch als Warteraum für die Kunden verwendet werden. Einziger Nachteil der Lage im 2. Stock ist das Fehlen eines Lifts. Die Räumlichkeiten sind nur über das Stiegenhaus erreichbar. Die Räumlichkeiten wurden bisher als Büro genutzt. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Pkw-Stellplätze im Hof sind verfügbar. Ein Teil des großen Gartens kann exklusiv genützt werden. Befristung: 10 Jahre Beziehbar: sofort Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

Tiefgaragenabstellplätze in der Innenstadt zu vermieten! Die monatlichen Kosten pro Einzelstellplatz in der Tiefgarage betragen EUR 80,00 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Nebenkosten: Kaution: EUR 100,00 Vergebührungskosten: 3% der Jahresgesamtmiete Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer (20%) Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird unbefristet ausgestellt und kann jeweils zum monatsletzten und Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist gekündigt werden. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Objektnummer: 6753 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung! Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet ? sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt ? ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbest... [Mehr]

3 Wasserkraftanlagen im Paket zu verkaufen ! • Wasserkraftanlage "Lindhof" PL-137 mit 2 Francis Turbinen, Jahresleistung ca. 1,04 Mio kWh • Wasserkraftanlage "Obere Mühle" PL-163, PL-348, PL-366 mit einer Voith Francis Turbine und einer Voith Kaplan Turbine, Jahresleistung ca. 800.000 kWh Kontakt Michael Supanz E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Halle

Entdecken Sie eine beeindruckende Industriehalle in zentraler Lage von St.Pölten, die sowohl Raum für Ihre geschäftlichen Ambitionen als auch eine Investition in die Zukunft bietet. Diese gepflegte Liegenschaft aus dem Jahr 1990 überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 2.503 m² und einer Nutzfläche von 1.144 m². Ob als Produktionsstätte, Lagerraum oder für andere industrielle oder gewerbliche Zwecke – hier finden Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem florierenden Wirtschaftsumfeld. Dank der optimalen Anbindung an das Verkehrsnetz bietet diese Immobilie eine hervorragende Erreichbarkeit für Lieferanten und Kunden. Profitieren Sie von der soliden Bauweise und der gepflegten Substanz dieser Immobilie, die Ihnen eine langfristig wertbeständige Anlage verspricht. Setzen Sie auf ein Objekt, das sowohl funktional ist als auch Ihre geschäftlichen Weiterentwicklungsmöglichkeiten fördert – kontaktieren Sie uns, um mehr über diese attraktive Kaufgelegenheit zu erfahren!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten / Büro / Praxis / Studio / Dienstleistung in Toplage – mitten in St.Pölten Auf rund 100 m² erwarten Sie 3 flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Geschäftslokal, Büroräumlichkeit, Kosmetikstudio, Ordination oder für andere Dienstleistungsbetriebe eignen. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Teeküche sowie ein separates WC. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Der Bahnhof ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und garantiert eine optimale Anbindung für Kunden, Mitarbeiter und Besucher. Die zentrale Innenstadtlage sorgt zusätzlich für hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Ein weiterer Vorteil: Es besteht die Möglichkeit, einen Dauerparkplatz anzumieten. Zudem befindet sich eine Parkgarage nur etwa 2 Gehminuten entfernt, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet sind. Profitieren Sie von der lebendigen Umgebung mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Highlights auf einen Blick: Ca. 100 m² Nutzfläche3 Räume – vielseitig nutzbar Ideal als Geschäftslokal, Büro, Kosmetikstudio oder Ordination Teeküche & separates WCNur 5 Gehminuten zum Bahnhof Dauerparkplatz optional anmietbar Parkgarage in nur 2 Gehminuten Entfernung Zentrale Lage mit hoher Frequenz und ausgezeichneter Sichtbarkeit Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Standort in bester Lage in St.Pölten! Kostenübersicht 1. Jahr: Miete: € 1.500,00 zzgl. USt. (€ 15/m²) Betriebskosten: € 145,85 zzgl. USt. Heizkosten: € 90,50 zzgl. USt.ab 2. Jahr: Miete: € 2.000,00 zzgl. USt. (€ 20/m²) Betriebskosten: € 145,85 zzgl. USt. Heizkosten: € 90,50 zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #unbefristet

Das Logistik-Center St.Pölten wurde auf einer Grundstücksfläche von mehr als 100.268 m² in 4 Bauabschnitten zwischen 1982 und 1996 als Zentral- und Auslieferungslager errichtet. Es verfügt über eine Gesamtnutzfläche von über 82.000 m² und zählt zu einem der größten Warenlagern in Niederösterreich. Die durchdachte Planung der Lagerflächen garantiert effiziente Nutzung und Arbeitsabläufe. Die Andienung erfolgt über 50 Anpassrampen sowie insgesamt ca. 150 Tore. Die Logistikhalle mit einer Gesamtnutzfläche von rund 80.000 m² ist in mehrere Hallenabschnitte unterteilt, die teilweise mehrgeschoßig ausgeführt sind. Die Geschoße erstrecken sich je nach Hallenabschnitt über Kellergeschoß, Erdgeschoß und 1-2 Obergeschoße. Dadurch ergeben sich auch unterschiedliche Raumhöhen (3,0m KG - 4,90m EG – 3,25m OG). Der hintere Teil der Immobilie weist eine Hallenhöhe von bis zu 13 m auf, während der vordere Bereich eine Höhe von rund 9,5 m erreicht. Zur Erschließung der Obergeschoße stehen sechs Lastenaufzüge mit einer Tragkraft von 4.000 kg zur Verfügung. Das Kellergeschoß ist sowohl über diese Lastenaufzüge als auch über eine großzügig dimensionierte LKW-Rampe in den Ladehof mit entsprechender Ladesituation erreichbar. Diese umfasst sowohl Anpassrampen als auch eine fixe Rampe. Darüber hinaus verfügt das Betriebsareal über einen Bahnanschluss, der eine zusätzliche logistische Anbindung ermöglicht; der bei Bedarf aktiviert werden kann. Die Lagerflächen sind in zahlreiche Brandabschnitte unterteilt und jeweils mit Brandmeldeanlagen sowie mit Sprinklern ausgestatten. Dadurch ist die Teilung der Liegenschaft in unterschiedlich große Lager möglich. In einigen Hallenabschnitten befinden sich einzelne Büroräumlichkeiten sowie Sozialflächen und WC-Anlagen. Zusätzlich ist ein 3geschoßiges Bürogebäude mit einer Nutzfläche von rund 670 m² zur Anmietung vorhanden. Auf der Liegenschaft stehen insgesamt mehr als 140 PKW Stellplätze zur Verfügung, sowie eine Freifläche von mehr als 25.000 m². Weitere Nebenflächen: Portierhaus, Werkstatt, Betriebstankstelle und LKW-Waschbox Das gesamte Areal ist umzäunt und verfügt über elektrische Einfahrtstore und eine Videoüberwachung. MIETKONDITIONEN BEI ANMIETUNG DER GESAMTLIEGENSCHAFT auf Anfrage erstellen wir gerne ein auf Sie zugeschnittenes Angebot TEILFLÄCHEN Vielfältige Teilungsvarianten möglich kleinste mögliche Einheit ca. 3.000 m² NETTOMONATSMIETE JE NACH HALLENTEIL, GESCHOSS UND FLÄCHENBEDARF • Lagerflächen im Erdgeschoß € 3,90-4,10 / m² (ab 3.000 m²) • Lagerflächen im Untergeschoß € 1,80-1,95 / m² • Lagerflächen im Obergeschoß € 1,90-2,10 / m² • Büroflächen € 5,50-6,00 / m² • Stellplätze € 25,00 / Stp zzgl. BK + USt KAUTION 3-6 BMM PROVISION Entsprechend Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung * bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten * bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten * bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt https://www.colliers.com/de-at/properties/lager-und-logistikfl%C3%A4chen-mit-perfekter-autobahnanbindung-in-st-p%C3%B6lten-s%C3%BCd/aut-3100-st-p%C3%B6lten/aut31004519 Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Kauf: 2.800.000 € netto | Langfristige Miete: 18.000 €/Monat netto Auf einen Blick Lebensmitteltaugliche Produktions- und Lagerhalle auf 7.247 m² Eigengrund in Unterradlberg bei St.Pölten. Gesamtnutzfläche 3.057 m², davon 2.492 m² Halle und 492 m² Büro. Lichte Hallenhöhe 6,35 m. Bodenbelastbarkeit 5 t/m² — drei Paletten übereinander, Schwerlastregale, Maschinenaufstellung ohne Einschränkung. Baujahr 1989, umfassend saniert 2025. Sofort verfügbar. Das Objekt verfügt über eine dokumentierte lebensmittelrechtliche Betriebsgenehmigung. Für Nutzer aus Produktion, Lebensmittelverarbeitung oder Pharma-Logistik entfallen damit monatelange Genehmigungsverfahren — die komplette Genehmigungshistorie liegt vor und ist übertragbar. Halle & Logistik Drei ebenerdige Hallentore, jeweils LKW-befahrbar mit Direkteinfahrt. Die Raumhöhe von 6,35 m in Kombination mit der Bodenbelastbarkeit von 5 t/m² erlaubt den Betrieb von Hochregalsystemen in voller Höhe — drei Palettenebenen übereinander sind problemlos realisierbar. Sämtliche Hallen- und Bürobereiche sind zentral begehbar und miteinander verbunden. 15 PKW-Stellplätze auf dem Gelände. Technische Infrastruktur Brandmeldeanlage im Vollschutz (TRVB S 123), Brandrauchentlüftung, Blitzschutzanlage (ÖVE/ÖNORM), eigene Trafostation, Druckluftanlage (Kaeser). Die technische Ausstattung entspricht dem Standard eines aktiven Produktionsbetriebs — nicht einer leerstehenden Halle. Energie & Nachhaltigkeit Photovoltaikanlage mit 43 k Wp Gesamtleistung (32 k Wp Dach, 11 k Wp Fassade). Kalkulierter Jahresertrag: ca. 47.300 kWh. Bei 90 % Eigenverbrauch und 0,25 €/kWh ergibt sich eine jährliche Einsparung von rund 10.640 €. Zusätzlich: Solarthermie (50 m² Vakuum-Röhrenkollektoren), Gas-Zentralheizung. Energieausweis: HWB 109 kWh/m²a (D), fGEE 0,86 (B). Gültig bis 04/2036.Lage & Anbindung Schnellstraße S33: 1,3 km. Autobahn A1 (Wien–Linz): über S33 in wenigen Minuten. Zentrum St.Pölten: 8,5 km. Wien: ca. 60 Minuten. Industriegebiet Unterradlberg — keine Wohngebiete im Umkreis, keine Einschränkungen für Schwerlastverkehr. Bushaltestelle 500 m, Bahnhof 1 km. Kaufpreis & Konditionen2.800.000 € netto — das entspricht 916 €/m² Nutzfläche für ein vollsaniertes, genehmigtes und sofort betriebsbereites Objekt mit eigener PV-Anlage und Eigengrund. Betriebskosten: 1.350 €/Monat zzgl. USt. Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Doppelmaklertätigkeit. Das Objekt wird lastenfrei und unvermietet übergeben. Alternativ zum Kauf ist eine langfristige Anmietung möglich — 18.000 €/Monat netto. Vollständige Due-Diligence-Unterlagen auf Anfrage: Genehmigungsbescheide, Energieausweis, Bestandspläne, PV-Ertragsdaten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #ruhig

Bei Bedarf besteht die Option, weitere Büroflächen im Dachgeschoss mit rund 100 m² anzumieten, wodurch sich die Gesamtfläche flexibel erweitern lässt. Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche in ruhiger Lage im Raum St.Pölten. Das Büro befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist über einen separaten Eingang bequem erreichbar, wodurch eine klare Trennung vom restlichen Objekt gewährleistet ist. Die Fläche umfasst ca. 115 m² und bietet einen großen, offenen Bereich im Obergeschoss, der vielseitig nutzbar ist. Dank der flexiblen Raumgestaltung kann das Büro mittels Trennwänden individuell unterteilt werden, wodurch sich sowohl mehrere Arbeitsplätze als auch separate Besprechungsbereiche optimal realisieren lassen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Küche sowie ein Damen- und Herren-WC zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und ein separates Büro. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine anpassbare Raumstruktur legen und ihre Arbeitsumgebung individuell gestalten möchten. Weitere Details können gerne im Rahmen einer Besichtigung oder in Abstimmung mit dem Makler besprochen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]