Gewerbeobjekte in 9872 Millstatt

#Büro #Hotel

Ein Hauch Vergangenheit gepaart mit geschmackvoller Eleganz! Der LINDENHOF in MILLSTATT am SEE, ursprünglich Hochmeisterschloss des Georg-Ritter-Ordens und ab 1901 als Grandhotel genutzt, hat sich 2017 in ein Projekt der Extraklasse verwandelt. Das Jahrhunderte alte denkmalgeschützte Gebäude wurde mit viel Gespür durch eine gut durchdachte Planung auf den Komfort von heute abgestimmt. Die Naturverbundenheit und der stilistische Geschmack zeigen sich im wohlgestalteten Innenhof mit der 1000-jährigen Linde. Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Büro oder einer modernen Praxis in einer TOP LAGE am Millstätter See? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Herzlich willkommen im LINDENHOF, einem sehr ehrwürdigem Gebäude im wunderschönen Ortskern von Millstatt. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitsalltag brauchen. Diese äußerst hellen, modernen und einladenden Büroräumlichkeiten bieten die ideale Umgebung für effizientes Arbeiten und erfolgreiche Kundengespräche. Während der großzügige Besprechungsraum für produktive Meetings genügend Platz bietet, finden Sie auch in den anderen zwei vorhandenen Büroräumlichkeiten weiteren Platz für Sie und Ihre Mitarbeiter. Diese Immobilie ist ideal für eine vielseitige Nutzung geeignet - ob als Büro für kreative Köpfe, Therapieraum oder Beratungspraxis - hier finden Sie den idealen Raum, um Ihre beruflichen Ziele zu verwirklichen. Im Lindenhof vereinen sich Funktionalität und Ästhetik zu einer inspirierenden Arbeitsumgebung. Die in unmittelbarer Nähe liegenden öffentlichen Parkplätze sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit und machen diesen Standort äußerst attraktiv für Besucher, Kunden und Geschäftspartner. Nutzen Sie diese Chance und mieten Sie dieses außergewöhnliche Büro in Millstatt am See. Hier erwartet Sie nicht nur eine moderne und gepflegte Arbeitsumgebung, sondern auch eine traumhafte Lage, die Ihnen nach einem anstrengenden Arbeitstag Erholung und Entspannung bietet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Erstbezug nach Kernsanierung - Ihre neue Geschäftsadresse mit Prestige Sichern Sie sich einen Standort, der Erfolg ausstrahlt. Direkt am historischen Marktplatz von Millstatt am See gelegen, bieten wir Ihnen eine frisch sanierte Gewerbefläche, die modernes Design mit der Exzellenz einer Top-Lage verbindet. Ob als exklusive Praxis, stilvolles Büro oder repräsentatives Atelier - hier setzen Sie Ihr Business perfekt in Szene. Die Eckdaten zur Vermietung: • Nettomiete: 1.862,00 € (zzgl. 20% USt.) • Betriebskosten: 318,75 € (zzgl. USt.) • Heizkosten: Erstbezug (Abrechnung nach Verbrauch - hocheffiziente neue Technik) • Zustand: Neu saniert, hochwertig ausgestattet, sofort bezugsfertig. • Kaution & Befristung: Nach individueller Vereinbarung. Lage & Umfeld: Im Herzen des Geschehens Der Marktplatz von Millstatt ist das pulsierende Zentrum der Region. In direkter Nachbarschaft zu gehobener Gastronomie, dem berühmten Stift und dem Millstätter See profitieren Sie von einer ganzjährigen Frequenz und einem kaufkräftigen Klientel. Die Parkplatzsituation - smart gelöst: Obwohl das historische Gebäude direkt am Marktplatz über keine eigenen Stellplätze verfügt, ist der Komfort für Sie und Ihre Kunden garantiert: Nur ca. 50 Meter entfernt befinden sich großzügige öffentliche Parkflächen , die zudem kostenlos genutzt werden können. Ein kurzer, schöner Spaziergang durch den Ortskern führt Ihre Kunden direkt zu Ihrer Tür. Vorteile für Ihr Unternehmen: • Maximale Sichtbarkeit: Top-Lage am Marktplatz sorgt für organische Aufmerksamkeit. • Nachhaltigkeit: Dank der frischen Sanierung profitieren Sie von moderner Bausubstanz und zeitgemäßem Komfort. • Infrastruktur: Millstatt bietet das ideale Umfeld für Synergien mit anderen Dienstleistern und Partnern. Hinweis: Da das Objekt neu saniert wurde, liegen für die Heizkosten noch keine Erfahrungswerte vor. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig. Setzen Sie auf Gold - setzen Sie auf Millstatt. Vereinbaren Sie einen exklusiven Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität dieser Fläche überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage & Umfeld: Im Herzen des Geschehens Der Marktplatz von Millstatt ist das pulsierende Zentrum der Region. In direkter Nachbarschaft zu gehobener Gastronomie, dem berühmten Stift und dem Millstätter See profitieren Sie von einer ganzjährigen Frequenz und einem kaufkräftigen Klientel. Die Parkplatzsituation - smart gelöst: Obwohl das historische Gebäude direkt am Marktplatz über keine eigenen Stellplätze verfügt, ist der Komfort für Sie und Ihre Kunden garantiert: Nur ca. 50 Meter entfernt befinden sich großzügige öffentliche Parkflächen, die zudem kostenlos genutzt werden können. Ein kurzer, schöner Spaziergang durch den Ortskern führt Ihre Kunden direkt zu Ihrer Tür. Erstbezug nach Kernsanierung - Ihre neue Geschäftsadresse mit Prestige Sichern Sie sich einen Standort, der Erfolg ausstrahlt. Direkt am historischen Marktplatz von Millstatt am See gelegen, bieten wir Ihnen eine frisch sanierte Gewerbefläche, die modernes Design mit der Exzellenz einer Top-Lage verbindet. Ob als exklusive Praxis, stilvolles Büro oder repräsentatives Atelier - hier setzen Sie Ihr Business perfekt in Szene. Die Eckdaten zur Vermietung: • Nettomiete: 1.862,00 € (zzgl. 20% USt.) • Betriebskosten: 318,75 € (zzgl. USt.) • Heizkosten: Erstbezug (Abrechnung nach Verbrauch - hocheffiziente neue Technik) • Zustand: Neu saniert, hochwertig ausgestattet, sofort bezugsfertig. • Kaution & Befristung: Nach individueller Vereinbarung. Lage & Umfeld: Im Herzen des Geschehens Der Marktplatz von Millstatt ist das pulsierende Zentrum der Region. In direkter Nachbarschaft zu gehobener Gastronomie, dem berühmten Stift und dem Millstätter See profitieren Sie von einer ganzjährigen Frequenz und einem kaufkräftigen Klientel. Die Parkplatzsituation - smart gelöst: Obwohl das historische Gebäude direkt am Marktplatz über keine eigenen Stellplätze verfügt, ist der Komfort für Sie und Ihre Kunden garantiert: Nur ca. 50 Meter entfernt befinden sich großzügige öffentliche Parkflächen , die zudem kostenlos genutzt werden können. Ein kurzer, schöner Spaziergang durch den Ortskern führt Ihre Kunden direkt zu Ihrer Tür. Vorteile für Ihr Unternehmen: • Maximale Sichtbarkeit: Top-Lage am Marktplatz sorgt für organische Aufmerksamkeit. • Nachhaltigkeit: Dank der frischen Sanierung profitieren Sie von moderner Bausubstanz und zeitgemäßem Komfort. • Infrastruktur: Millstatt bietet das ideale Umfeld für Synergien mit anderen Dienstleistern und Partnern. Hinweis: Da das Objekt neu saniert wurde, liegen für die Heizkosten noch keine Erfahrungswerte vor. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig. Setzen Sie auf Gold - setzen Sie auf Millstatt. Vereinbaren Sie einen exklusiven Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität dieser Fläche überzeugen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung kommt ein Geschäft, Büro, Ordination im Zentrum von Millstatt am See. Besonderheiten: Lage, Seeblick, Parkplätze vor dem Objekt Sehr gute Ausstattung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1400 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 166 zzgl 20% USt. Heizkosten € 75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 328,2 Gesamtbetrag € 1969,2... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Zur Vermietung kommt ein Geschäft, Büro, Ordination im Zentrum von Millstatt am See. Besonderheiten: Lage, Seeblick, Parkplätze vor dem Objekt Sehr gute Ausstattung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1400 zzgl 20% USt. Betriebskosten €166 zzgl 20% USt. Heizkosten €75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €328,2 Gesamtbetrag €1969,2... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Erstbezug nach Kernsanierung – Ihre neue Geschäftsadresse mit Prestige Sichern Sie sich einen Standort, der Erfolg ausstrahlt. Direkt am historischen Marktplatz von Millstatt am See gelegen, bieten wir Ihnen eine frisch sanierte Gewerbefläche, die modernes Design mit der Exzellenz einer Top-Lage verbindet. Ob als exklusive Praxis, stilvolles Büro oder repräsentatives Atelier – hier setzen Sie Ihr Business perfekt in Szene. Die Eckdaten zur Vermietung:• Nettomiete: 1.862,00 € (zzgl. 20% USt.)• Betriebskosten: 318,75 € (zzgl. USt.)• Heizkosten: Erstbezug (Abrechnung nach Verbrauch – hocheffiziente neue Technik)• Zustand: Neu saniert, hochwertig ausgestattet, sofort bezugsfertig.• Kaution & Befristung: Nach individueller Vereinbarung. Lage & Umfeld: Im Herzen des Geschehens Der Marktplatz von Millstatt ist das pulsierende Zentrum der Region. In direkter Nachbarschaft zu gehobener Gastronomie, dem berühmten Stift und dem Millstätter See profitieren Sie von einer ganzjährigen Frequenz und einem kaufkräftigen Klientel. Die Parkplatzsituation – smart gelöst: Obwohl das historische Gebäude direkt am Marktplatz über keine eigenen Stellplätze verfügt, ist der Komfort für Sie und Ihre Kunden garantiert: Nur ca. 50 Meter entfernt befinden sich großzügige öffentliche Parkflächen, die zudem kostenlos genutzt werden können. Ein kurzer, schöner Spaziergang durch den Ortskern führt Ihre Kunden direkt zu Ihrer Tür. Vorteile für Ihr Unternehmen:• Maximale Sichtbarkeit: Top-Lage am Marktplatz sorgt für organische Aufmerksamkeit.• Nachhaltigkeit: Dank der frischen Sanierung profitieren Sie von moderner Bausubstanz und zeitgemäßem Komfort.• Infrastruktur: Millstatt bietet das ideale Umfeld für Synergien mit anderen Dienstleistern und Partnern. Hinweis: Da das Objekt neu saniert wurde, liegen für die Heizkosten noch keine Erfahrungswerte vor. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig. Setzen Sie auf Gold – setzen Sie auf Millstatt. Vereinbaren Sie einen exklusiven Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität dieser Fläche überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #barrierefrei

Zum Verkauf steht eine exklusive Gewerbeeinheit in erstklassiger, hochfrequentierter Lage, nur wenige Gehminuten vom Millstätter See entfernt. Die Immobilie wurde aufwendig saniert und vereint modernste technische Standards mit einem repräsentativen, architektonischen Erscheinungsbild. Auf ca. 133 m² (ca. 120 m² Hauptfläche / 13 m² Nebenräume) bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Konzepte, die eine starke visuelle Präsenz und hohe Passantenfrequenz voraussetzen. Die großzügigen Rundbogen-Schaufenster garantieren maximale Aufmerksamkeit im Ortskern. Zielgruppen-Profil Dieses Objekt eignet sich ideal für Betreiber, deren Geschäftsmodell auf Frequenz und Sichtbarkeit basiert und die keine exklusiven Kundenparkplätze direkt am Gebäude benötigen:• Exklusiver Einzelhandel & Boutiquen: Mode, Accessoires oder Lifestyle-Produkte, die von Touristen und Einheimischen beim Flanieren entdeckt werden.• Galerien & Kunsthandel: Repräsentative Ausstellungsflächen mit hochwertiger Belichtung durch die markanten Fensterfronten.• Dienstleistungsbüros & Agenturen: Versicherungen, Reisebüros oder Kreativagenturen, die eine zentrale Anlaufstelle im Ort suchen.• Showrooms: Als physische Präsenzfläche für Marken, die ihre Produkte in einem ästhetischen Umfeld präsentieren wollen.• Gesundheit & Beratung: Praxen oder Beratungsstellen, die für die lokale Bevölkerung fußläufig perfekt erreichbar sind. Strategische Lage & Mobilität Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Fußgänger- und Begegnungszone. Das Fehlen von hauseigenen Stellplätzen ist hier ein struktureller Vorteil: Es minimiert den Durchgangsverkehr direkt vor der Tür und erhöht die Aufenthaltsqualität für Passanten.• Öffentlicher Raum: Zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich in der unmittelbaren Umgebung (Kurzparkzonen/Sammelparkplätze).• Erreichbarkeit: Die Anbindung an das lokale Gehwegenetz und den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Eckdaten & Investition• Kaufpreis: € 460.000,00• Betriebskosten: ca. € 407,04 / Monat• Zustand: Erstbezug nach Sanierung• Technik: Fernwärme-Fußbodenheizung, moderne Lüftungsanlage, barrierefreier Zugang• Energieeffizienz: HWB Klasse B (48,00 kWh/m²a) Erwerbsnebenkosten:• 3,5 % Grunderwerbsteuer• 1,1 % Grundbucheintragung• Vertragserrichtungskosten (Notar/Rechtsanwalt)• 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt. Fazit für Investoren Sie erwerben hier nicht nur eine Immobilie, sondern einen strategischen Standort in einer der stabilsten Tourismusregionen Kärntens. Die Betriebsanlagengenehmigung ist bereits vorhanden, was eine kurzfristige Aufnahme des Geschäftsbetriebs ermöglicht. Für ein detailliertes Exposé oder einen persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Hotelverkauf in Millstatt ? Toplage am Millstätter See Diskrete Verkaufsabwicklung Detaillierte Informationen, Unterlagen und Pläne werden ausschließlich an ernsthafte Interessenten weitergegeben. Objektübersicht Zum Verkauf steht ein etabliertes 4-Sterne-Hotel in ruhiger, zentraler Lage in Millstatt ? nur wenige Schritte vom See entfernt. Das traditionsreiche Haus überzeugt durch solide Bauweise, gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, vom klassischen Hotelbetrieb bis zur Umnutzung in Apartments oder einem kombinierten Tourismus-/Wohnprojekt. Highlights & Ausstattung 41 Zimmer / ca. 90 Betten, 28 mit Süd- oder Westbalkon und Seeblick Rezeption, Lift, Bar, Restaurant, Wintergarten, Sauna, Massageraum, Pool Terrasse, Garten, Infinity-Pool, PKW- und Busparkplätze Nutzung & Potenzial Weiterführung als Hotelbetrieb (Saison oder Ganzjahr) Umbau zu Serviced Apartments oder Ferienwohnungen (Pläne vorhanden) Entwicklung zu einem kombinierten Wohn- und Tourismusprojekt Zielgruppe Das Angebot richtet sich insbesondere an: Hotelketten und Franchisegeber zur Standorterweiterung Investoren und Hotelbetreiber, die das Potenzial erkennen und weiterentwickeln möchten Tourismusbetriebe und Reiseveranstalter Bauträger und Immobilienentwickler mit Fokus auf Tourismusprojekte, Serviced Apartments, Seniorenresidenzen oder Wohnimmobilien Lage & Freizeitmöglichkeiten Sommer: Golf, Radfahren, Wandern, Wassersport, Strandbad Millstatt Winter: Skigebiete Goldeck, Nockalmregion, Bad Kleinkirchheim, St.Oswald, Badehaus Millstatt mit Wellness- und Kulinarikangebot Bauweise & Zustand Massive Bauweise, laufend modernisiert, letzte größere Erneuerung 2012 Regelmäßige Instandhaltung, Fernwärmeanschluss seit 2022 Geschosse: Keller, Erdgeschoss, 1.? 3. Obergeschoss Fazit S... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen einen repräsentativen Standort in Millstatt? Dann könnte das Geschäftslokal in der revitalisierten Stadtvilla genau das Richtige für Sie sein! Auf einer Fläche von ca. 120 Quadratmetern können Sie Ihre Ideen umsetzen und Ihre Kunden in einer stilvollen Umgebung empfangen. Die Fläche kann ideal als Kunstgalerie, Gastronomiefläche (Cafè, Bäckerei, Restaurant), Geschäftsfläche, Atelier oder als Büroräumlichkeit genutzt werden. Die barrierefreie Zugänglichkeit, die modernen Lüftungsanlagen und die Holzsprossenfenster im Originalstil schaffen ein angenehmes Arbeitsklima. Die großen Schaufenster des Lokals sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit von der Straße aus und bringen viel natürliches Licht herein, was Ihre Arbeit perfekt in Szene setzt. Zudem befindet sich der Millstätter See nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie Ihre Arbeit mit einem erholsamen Spaziergang verbinden können. Selbstverständlich sind auch ausreichend Parkplatzmöglichkeiten vorhanden. Verwirklichen Sie Ihre beruflichen Ziele in einem der attraktivsten Standorte von Millstatt und werden Sie Teil der belebten Marktplatz-Community. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese Frühstückspension liegt in sonniger Aussichtslage mit traumhaftem Blick auf den Millstätter See. Das Strandbad liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt unter dem Haus. Ebenso fährt auch ein Ski Bus vor der Haustüre weg. Spittal, Bad Kleinkirchheim, Gerlitzen und viele weitere Aktivitäten sind ebenso schnell zu erreichen. Sie verfügt über 11 gemütliche Zimmer mit ca. 28 Betten und einen gepflegten Frühstücksraum, alle Räume mit Seeblick. Alle Zimmer haben Zugang zu einem Balkon oder Garten. Privat gibt es eine großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Balkon und Garten. Aktuell wird noch eine weiteres größeres Zimmer Privat genutzt, welches aber auch wieder vermietet werden kann. Weiters gibt es auch ein Büro, Küche, Lagerräume und eine Technik- bzw. Heizraum. Ebenso gibt es 4 Garagen welche sich sehr gut für Rad und Motorradfahrer eignen. Außerdem sind vor dem Haus ausreichend Parkflächen verfügbar. Verkehrstechnisch ist sie ebenfalls sehr gut zu erreichen und auch der Skibus fährt vor dem Haus weg. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von Matzelsdorf bei Millstatt präsentiert sich dieses großzügige Anwesen auf einem rund 2.798 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1966 errichtet, 1974 erweitert und ab 2023 mit viel Liebe zum Detail und Augenmerk auf Qualität umfangreich saniert und modernisiert. Einige Restarbeiten im Innen- und Außenbereich bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, eigene Akzente zu setzen und die Sanierung nach den persönlichen Vorstellungen abzuschließen – eine gelungene Verbindung aus bereits erbrachter Qualitätsarbeit und individuellem Gestaltungsspielraum. Auf drei Wohnebenen vereint das Gebäude sieben vollständig ausgestattete Ferienapartments sowie eine großzügige Privatwohnung. Die Apartments überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, modernen Komfort und ein gemütliches Ambiente. Ihre hohe Gästezufriedenheit wird durch die Auszeichnung mit „3 Edelweiß Superior“, dem Qualitätssiegel der Privatvermieter Kärnten, unterstrichen. Die Apartments im Erd- und Obergeschoss verfügen über Balkone – teilweise mit herrlichem Blick auf den Millstätter See –, während die Einheiten im Untergeschoss über Terrassen mit direktem Zugang zum Garten punkten. Die Privatwohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar und bietet somit, auch bei einem voll ausgebuchten Haus, die gewünschte Privatsphäre. Die Liegenschaft vereint auf einzigartige Weise privates Wohnen und berufliche Nutzung unter einem Dach. Die durchdachte Grundrissgestaltung mit getrennten Eingängen ermöglicht eine klare Trennung zwischen Rückzugsbereich und Gästebetrieb, ohne auf Komfort oder Funktionalität zu verzichten. So lässt sich der eigene Lebensmittelpunkt optimal mit einer unternehmerischen Tätigkeit verbinden – ob als Betreiber des Apartmenthauses, als Gastgeber mit persönlicher Note oder für eine flexible Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Investieren. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die laufende touristische Vermietung samt bestehender Strukturen zu übernehmen, was einen nahtlosen Übergang und sofortige Einnahmen ermöglicht. In Zeiten steigender Nachfrage nach regionalem Tourismus und flexiblem Arbeiten bietet dieses Anwesen eine nachhaltige Lebens- und Einkommensbasis – in einer der schönsten und wirtschaftlich stabilsten Regionen Kärntens. Dank der Nähe zu Millstatt, Spittal an der Drau und dem Millstätter See ist die touristische Vermietbarkeit ausgezeichnet. Die Nachfrage nach modernen, qualitativ hochwertigen Unterkünften in Seenähe bleibt konstant hoch und sorgt für zuverlässige Auslastung sowie attraktive Renditeaussichten. Die Region rund um den Millstätter See zählt zu den wertstabilsten Immobilienstandorten Kärntens. Das begrenzte Angebot an Baugrundstücken, die hohe Lebensqualität und die stetige Weiterentwicklung des touristischen Angebots sichern eine langfristige Wertentwicklung. In Summe bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Kombination aus Lebensqualität, Ertragspotenzial und Investitionssicherheit – ein Ort, an dem sich Wirtschaftlichkeit und Lebensfreude harmonisch verbinden. „Ich freue mich über Ihr Interesse an dieser besonderen Liegenschaft. Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten, damit ich Ihnen umgehend alle weiteren Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten zukommen lassen kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.“ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Sie suchen einen gehobenen und exklusiven Rahmen für Ihre Geschäftsidee bzw. Ihren neuen Geschäftsstandort? Dann hat die Suche ein Ende, denn im Lindenhof sind Sie nicht nur in absolut zentraler und perfekter Frequenzlage, Sie befinden sich vielmehr an Millstatts erster Adresse! Kurz gesagt - Anspruchsvolles Ambiente für anspruchsvolle Produkte/Dienstleistungen. Ihre Kunden/Gäste werden begeistert sein! Ein Hauch Vergangenheit gepaart mit geschmackvoller Eleganz! Der LINDENHOF in MILLSTATT am SEE, ursprünglich Hochmeisterschloss des Georg-Ritter-Ordens und ab 1901 als Grandhotel genutzt, hat sich 2017 in ein Projekt der Extraklasse verwandelt. Das Jahrhunderte alte denkmalgeschützte Gebäude wurde mit viel Gespür durch eine gut durchdachte Planung auf den Komfort von heute abgestimmt. Die Naturverbundenheit und der stilistische Geschmack zeigen sich im wohlgestalteten Innenhof mit der 1000-jährigen Linde. Der Lindenhof präsentiert sich neben dieser tollen Geschäftsfläche mit schönen Wohnungen, Büroräumlichkeiten und einem Restaurant. Es eröffnen sich hier an diesem Standort für Sie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie den idealen Raum, um Ihre beruflichen Ziele zu verwirklichen. Im Lindenhof vereinen sich Funktionalität und Ästhetik zu einer inspirierenden Arbeitsumgebung. Der einzigartige Grundriss dieser Shopfläche wird Sie begeistern. Laden Sie Ihre Kunden/Gäste ein, ein ganz besonderes Einkaufsgefühl zu erleben! Die Verkaufsfläche erstreckt sich über rund 57 m² und zusätzlich sind noch eine Office-/Lagerfläche eine weitere Lagerfläche und ein WC vorhanden. Eine wunderbare und einzigartige Galerie bietet Ihnen noch zusätzlich Platz, zum Beispiel um Ihre Produkte perfekt in Szene zu setzen oder einen kleine zusätzlichen Officebereich einzurichten. Sämtliche Einbauten und sämtliches Mobiliar sowie die Klimaanlage sind um € 30.000, netto abzulösen. Direkt vor dem Geschäftslokal befinden sich zwei PKW-Abstellplätze, welche bereits im Mietpreis inbegriffen sind. Ihre Kunden/Gäste können auch bequem am Georgsritterplatz, welcher nur wenige Meter entfernt ist, parken, was diesen Standort äußerst attraktiv für Besucher, Kunden und Geschäftspartner macht. Weitere Informationen und Eindrücke erhalten Sie gerne im Zuge eines persönlichen Gesprächs. Miete: € 750, zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: € 177,09 zzgl. 20 % USt. Heizkosten: € 80, zzgl. 20 % USt. Miete gesamt: 1.007,09 zzgl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Pauschale auf Anfrage! Bestandsvertragsgebühr: lt. Mietvertrag Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Sie suchen einen gehobenen und exklusiven Rahmen für Ihre Geschäftsidee bzw. Ihren neuen Geschäftsstandort? Dann hat die Suche ein Ende, denn im Lindenhof sind Sie nicht nur in absolut zentraler und perfekter Frequenzlage, Sie befinden sich vielmehr an Millstatts erster Adresse! Kurz gesagt - Anspruchsvolles Ambiente für anspruchsvolle Produkte/Dienstleistungen. Ihre Kunden/Gäste werden begeistert sein! Ein Hauch Vergangenheit gepaart mit geschmackvoller Eleganz! Der LINDENHOF in MILLSTATT am SEE, ursprünglich Hochmeisterschloss des Georg-Ritter-Ordens und ab 1901 als Grandhotel genutzt, hat sich 2017 in ein Projekt der Extraklasse verwandelt. Das Jahrhunderte alte denkmalgeschützte Gebäude wurde mit viel Gespür durch eine gut durchdachte Planung auf den Komfort von heute abgestimmt. Die Naturverbundenheit und der stilistische Geschmack zeigen sich im wohlgestalteten Innenhof mit der 1000-jährigen Linde. Der Lindenhof präsentiert sich neben dieser tollen Geschäftsfläche mit schönen Wohnungen, Büroräumlichkeiten und einem Restaurant. Es eröffnen sich hier an diesem Standort für Sie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie den idealen Raum, um Ihre beruflichen Ziele zu verwirklichen. Im Lindenhof vereinen sich Funktionalität und Ästhetik zu einer inspirierenden Arbeitsumgebung. Der einzigartige Grundriss dieser Shopfläche wird Sie begeistern. Laden Sie Ihre Kunden/Gäste ein, ein ganz besonderes Einkaufsgefühl zu erleben! Die Verkaufsfläche erstreckt sich über rund 57 m² und zusätzlich sind noch eine Office-/Lagerfläche eine weitere Lagerfläche und ein WC vorhanden. Eine wunderbare und einzigartige Galerie bietet Ihnen noch zusätzlich Platz, zum Beispiel um Ihre Produkte perfekt in Szene zu setzen oder einen kleine zusätzlichen Officebereich einzurichten. Sämtliche Einbauten und sämtliches Mobiliar sowie die Klimaanlage sind um € 30.000, netto zzgl. USt. abzulösen. Beim Kaufpreis in der Höhe von € 270.000, handelt es sich um den Nettokaufpreis zzgl. 20% USt. Direkt vor dem Geschäftslokal befinden sich zwei PKW-Abstellplätze, welche jeweils um € 10.000, netto zzgl. 20 % USt. erworben werden können. Ihre Kunden/Gäste können auch bequem am Georgsritterplatz, welcher nur wenige Meter entfernt ist, parken, was diesen Standort äußerst attraktiv für Besucher, Kunden und Geschäftspartner macht. Weitere Informationen und Eindrücke erhalten Sie gerne im Zuge eines persönlichen Gesprächs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]