unbefristet Gewerbeobjekte in Wien 8.,Josefstadt

#Büro #Gastronomie #Ordination #unbefristet

Im Herzen der Josefstadt gelangt ab sofort in einem denkmalgeschützten Haus diese Fläche im Erdgeschoss zur unbefristeten Vermietung. Dieses Objekt im Ausmaß von ca. 92 m² kann als Ordination oder Büro genutzt werden und verfügt über einen straßenseitigen Eingang. Siehe auf der beiliegenden Planskizze, die grün markierte Fläche. Optional steht auch die Nachbarfläche mit ca. 85 m² zur Verfügung. Eine branchenfreie Vermietung ist möglich, wir denken an eine Ordination, Architekten, Werbeagentur oder ähnliche Berufe. Zusätzlich kann auch ein kleine Fläche mit ca. 28 m² angemietet werden, welche bis jetzt als Lager verwendet wurde. Ebenso ist eine Vermietung an Personen möglich, die ihre unternehmerischen Umsätze aus einer unechten Umsatzsteuerbefreiung gemäß § 6 (1) 27 USt G, lukrieren. Sollte dies nicht der Fall sein, wird die Umsatzsteuer in der Höhe von 20 % hinzugerechnet. Am Plan ist die Fläche 2a mit ca. 92 m² grün markiert dargestellt. Die Fläche 2c mit ca. 85 m² orange markiert. Die Fläche 2b mit ca. 28 m² rosa markiert. Raumaufteilung Top 2a: - 3 Räume - 1 Küche - 1 Vorraum - 2 Toiletten Infrastruktur im Gebäude: - Im Haus gibt es einen Telekabel- und Glasfaseranschluss. - Fernwärme - Rad- und Kinderwagenabstellraum Umgebung/Infrastruktur: - Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. - In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, und Kaffeehäuser. - Zu Fuß ist der Hamerlingpark in 2 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahnlinie 6, Station: Josefstädter Straße - Straßenbahnlinien: 2, 12, 5, 43, 44 - Buslinie: 13A Laut Energieausweis vom 3.2.2025: weist dieser einen Heizwärmebedarf von 161,8 kWh/m² pro Jahr auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler is... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Rohbau #Balkon #unbefristet

Geschäftsfläche (Edelrohbau) in toller Frequenzlage nahe dem Café Hummel. VIDEO: https://youtu.be/Ez M4QO5Ovbk LAGE Die freie Fläche befindet sich in einem gepflegten Altwiener Zinshaus in zentraler Lage des 8.Bezirks. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte und Öffis sind leicht zu erreichen. ÖFFIS: 2, 5, 33, U6, 13A, 46 OBJEKT Das Objekt bietet auf 3 Ebenen folgende Räume: >EG ca 200m²: . Windfang .große Halle/ Foyer .3 Besprechungsräume . WC .Technikraum . Abstellraum . Teeküche >ZW ca 118m²: . Galerie . Büro mit Balkon (Blick über die Halle) . WC >KG ca 90m²: . Vorraum . Safe . Archiv .2x Garderobe .2x WC . Aufenthaltsraum . Heizraum/ Technik AUSSTATTUNG: . Edelrohbau . Fliesen- und Teppichböden KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 4 BMM Provision: 3 MM + 20% MWSt Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. great shop/ office room/ bank office close to Café Hummel LOCATION the location is perfect: shops, restaurants, supermarkets, public transport can be found around the corner. PUBLIC TRANSPORT 2, 5, 33, U6, 13A, 46 PROPERTY the shops/ office shows following rooms on 3 levels: >ground floor: .entrance .big open room .3 office rooms .toilet .utility room .storage room .kitchen >upper floor: .open room, ca 69m² .office room with balcony .toilet >basement .hallway .safe .storage room .2x wardrobe .2x toilet .recreation room for the stuff members .heating room equipment: .carpet and tiled floors COSTS Rent: general maintenance costs and VAT included Deposit: 4 rents Commission: 3 rents + 20% VAT... [Mehr]

#Loft #Ordination #unbefristet

Eine Traumlage im 8. Bezirk in der Piaristengasse. Ein sehr großes Objekt mit 455 qm2 (ca. 100 qm im Keller) im Loft Stil. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem ca. 100 qm2 großen und lofartigen Event/Showroom direkt im Eingang. Anliegend ein Meetingraum und weiter nach hinten eine große Nutzfläche, die derzeit als Co Working-Space genutzt wird. Dahinter noch ein Meetingraum. Der Keller hat ca.100qm und wurde ebenfalls hervorragend hergerichtet und wurde bisweilen als Fotostudio und Lager genutzt. Bestehende Co-Worker können natürlich übernommen werden. Das Objekt könnte nach Absprache auch für andere Zwecke genutzt werden. Es eignet sich ideal für Showroom, als Ordination, Yoga Studio oder auch als Labor. Derzeit wird es als Eventlocation/Showroom und Co-Working genutzt. Gastro ist nicht erwünscht. Der Mietvertrag ist unbefristet. Hauptmietzins: 5247,00 BK: 749,48 Netto gesamt: 5996,48 Summe: 7195,78 Brutto Ablöse auf Anfrage... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine großartige 5-Zimmer Bürofläche im wunderbaren 8. Wiener Gemeindebezirk Josefstadt. Das Objekt befindet sich im Mezzanin eines perfekt erhaltenen Altbaugebäudes welches im Jahr 1907 gebaut wurde und ist insgesamt ca. 164,73 m² groß. Neben den 5 Zimmern, welches als Büro vorgesehen sind, verfügt die Immobilie noch über eine Küche, diese man mit einer Ablöse erwerben kann, zwei WCs, ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum. Zudem gibt es einen Zugang zu einem kleinen gemütlichen Balkon, welcher in Richtung des Innenhofs ausgerichtet ist. Die Größe der einzelnen Büroräume variiert zwischen ca. 23,80 m² und ca. 34,27 m². Die Nassräume der Immobile sind mit zeitlosen Fliesen, die übrigen Räumlichkeiten mit einem stilvollen Parkettboden ausgestattet. Der Kündigungsverzicht der unbefristeten Immobilie beläuft sich auf 3 Jahre. Die Lage und Infrastruktur der Immobilie ist als ausgezeichnet zu bewerten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise ein „Billa“, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem finden Sie diverse Cafés und Restaurants nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Die Lage ist durch die Nähe zum Schottentor äußerst zentral und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Diverse Straßenbahnlinien (1, 43, 44) sowie die U2-Station Schottentor sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine großartige 5-Zimmer Bürofläche im wunderbaren 8. Wiener Gemeindebezirk Josefstadt. Das Objekt befindet sich im Mezzanin eines perfekt erhaltenen Altbaugebäudes welches im Jahr 1907 gebaut wurde und ist insgesamt ca. 164,73 m² groß. Neben den 5 Zimmern, welches als Büro vorgesehen sind, verfügt die Immobilie noch über eine Küche, diese man mit einer Ablöse erwerben kann, zwei WCs, ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum. Zudem gibt es einen Zugang zu einem kleinen gemütlichen Balkon, welcher in Richtung des Innenhofs ausgerichtet ist. Die Größe der einzelnen Büroräume variiert zwischen ca. 23,80 m² und ca. 34,27 m². Die Nassräume der Immobile sind mit zeitlosen Fliesen, die übrigen Räumlichkeiten mit einem stilvollen Parkettboden ausgestattet. Der Kündigungsverzicht der unbefristeten Immobilie beläuft sich auf 3 Jahre. Die Lage und Infrastruktur der Immobilie ist als ausgezeichnet zu bewerten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise ein "Billa", befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem finden Sie diverse Cafés und Restaurants nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Die Lage ist durch die Nähe zum Schottentor äußerst zentral und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Diverse Straßenbahnlinien (1, 43, 44) sowie die U2-Station Schottentor sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #unbefristet

Altbaubüro in einem sehr gepflegtem Altwiener Zinshaus, nahe dem Cafe Hummel bzw. Florianigasse/ Bennoplatz / Albertgasse. VIDEO: https://youtu.be/2Cnmwci0rjc LAGE Das Büro befindet sich in der Josefstädter Straße mit perfekter Nahversorgung in Gehnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Kaffeehäuser etc sind leicht erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustüre und verbinden rasch mit anderen Bezirken. ÖFFIS U6, 5, 2, 33, 13A OBJEKT Das Objekt liegt am 3.Stock (mit Lift) und verfügt über folgende Räume: .zentraler Vorraum .2 Büroraume .kleine Küche . Bad (Dusche) .separates WC Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Lift • >Das Objekt ist noch nicht ausgemalt/saniert. weitere Sanierungen müsste man mit dem Vermieter abklären. id R wird im Gegenzug ein mehrjähriger Kündigungsverzicht vereinbart. KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift Kaution: 4 BMM Provision: 3 MM + 20% MWSt Vergebührung: lt. gesetzlichen Vorgaben Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Nice office in a building from 1914 - close to Josefstädter Straße/ Cafe Hummel. LOCATION Shops, restaurants, supermarkets can be found nearby. Public lines are just around the corner and offer a quick connection to other districts. PUBLIC TRANSPORT U6, 5, 2, 33 PROPETY The office has following rooms: .entree .2 office rooms .small kitchen .bathroom (shower) .separate toilet equipment: .wooden and tiled floors COSTS rent: general maintenance costs, elevator and VAT included deposit: 4 gross rents commission: 3 rents + 20% VAT stamp fee/ contract tax: due to law... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Sehr geräumiges Büro in einem schönen Altwiener Zinshaus, Baujahr 1914 nahe der Florianigasse/ Bennoplatz/ Albertgasse. VIDEO: https://youtu.be/v B5p Qvm LWh I LAGE Das Büro befindet sich in der Josefstädter Straße mit perfekter Nahversorgung in Gehnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Kaffeehäuser etc sind leicht erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustüre und verbinden rasch mit anderen Bezirken. ÖFFIS U6, 5, 2, 33, 13A OBJEKT Die Objekt liegt am 3.Stock (mit Lift) und verfügt über folgende Räume: .zentraler Vorraum .5 Büroraume .kleine Küche . Bad (Dusche, WC) . Bad (Dusche) .2 weitere WCs Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Lift • >Das Objekt ist noch nicht ausgemalt. weitere Sanierungen müsste man mit dem Vermieter abklären. id R wird im Gegenzug ein mehrjähriger Kündigungsverzicht vereinbart. KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift Kaution: 4 BMM Provision: 3 MM + 20% MWSt Vergebührung: lt. gesetzlichen Vorgaben Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Nice office in a building from 1914 - close to Josefstädter Straße. LOCATION Shops, restaurants, supermarkets can be found nearby. Public lines are just around the corner and offer a quick connection to other districts. PUBLIC TRANSPORT U6, 5, 2, 33 PROPETY The office has following rooms: .entree .5 office rooms .small kitchen .bathroom (shower, toilet) .bathroom (shower) .2 separate toilets equipment: .wooden and tiled floors COSTS rent: general maintenance costs, elevator and VAT included deposit: 4 gross rents commission: 3 rents + 20% VAT stamp fee/ contract tax: due to law... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #unbefristet

Sehr geräumiges Büro in einem schönen Altwiener Zinshaus, Baujahr 1914 nahe dem Cafe Hummel bzw. der Florianigasse/ Bennoplatz/ Albertgasse. VIDEO: https://youtu.be/Mrukp Kkm UAM LAGE Das Büro befindet sich in der Josefstädter Straße mit perfekter Nahversorgung in Gehnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Kaffeehäuser etc sind leicht erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustüre und verbinden rasch mit anderen Bezirken. ÖFFIS U6, 5, 2, 33, 13A OBJEKT Die Objekt befindet sich am 2.Liftstock und verfügt über folgende Räume: .zentraler Vorraum mit Balkon .4 große Büroräume .1 Besprechungsraum .separate Küche mit Fenster .2 separate WC Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Lift .ca. 3,65m² Balkon • >Das Objekt ist noch nicht ausgemalt. weitere Sanierungen müsste man mit dem Vermieter abklären. id R wird im Gegenzug ein mehrjähriger Kündigungsverzicht vereinbart. KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift Kaution: 4 BMM Provision: 3 MM + 20% MWSt Vergebührung: lt. gesetzlichen Vorgaben Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Nice office with balcony in a building from 1914 - close to Josefstädter Straße. LOCATION Shops, restaurants, supermarkets can be found nearby. Public lines are just around the corner and offer a quick connection to other districts. PUBLIC TRANSPORT U6, 5, 2, 33 PROPETY The office has following rooms: .entree with balcony .4 office rooms .meeting room .separate kitchen .2 separate toilets equipment: .wooden and tiled floors .elevator .ca. 3,65m² balcony COSTS rent: general maintenance costs, elevator and VAT included deposit: 4 gross rents commission: 3 rents + 20% VAT stamp fee/ contract tax: due to law... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur sofortigen Vermietung ( bzw. Übernahme des laufenden Betriebes) gelangt in unbbefristetem Mietverhältnis ein bestens eigeführter Frisiersalon für Damen und Herren in bester Lage der Lerchenfelder Straße. Insgesamt gibt es hier 4 Waschplätze und 8 Frisierplätze. Der Salon ist komplett ausgestattet und kann wie liegt und steht übernommen werden. Ebenfalls wird vom derzeitigen Betreiber der gesamte Kundenstock weitergegeben. Der derzeitige Betreiber stellt sich eine Ablöse für Inventar und Kundenstock in noch nicht genannter Höhe vor (liegt in etwa bei 25.000, ) und ist noch zu vereinbaren. Auf Grund der Hohen Frequenz ist hier ein ertragreicher Standort für engagierte Friseure gegeben. Ein Plan des Objektes wird noch nachgereicht. Eine Besichtigung ist indes jederzeit möglich und ich freue mich auf Ihren Anruf. Aufteilung: großer Salon mit 4 Wasch- und 8 Frisierplätzen, Kitchenette, 2 getrennte WC`s, Abstellraum, Lager, Nassraum Ausstattung: komplette Geschäftseinrichtung eines Frisiersalons mit allen erforderlichen Dingen, Gasetagenheizung, Steinböden, Kunsstoffböden, verflieste Nassräume und WC`s, Gasetagenheizung, etc. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Gastronomielokale, Bäckereien, Kaffeehäuser, Schulen, Kindergärten , Ärzte, Garagen und vieles mehr, Straßenbahn Linie 46, U6Somit bietet sich hier ein vom ersten Tag an gutgehendes Geschäft mit bereits großem vorhandenem Kundenstock Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur sofortigen Vermietung ( bzw. Übernahme des laufenden Betriebes) gelangt in unbbefristetem Mietverhältnis ein bestens eigeführter Frisiersalon für Damen und Herren in bester Lage der Lerchenfelder Straße. Insgesamt gibt es hier 4 Waschplätze und 8 Frisierplätze. Der Salon ist komplett ausgestattet und kann wie liegt und steht übernommen werden. Ebenfalls wird vom derzeitigen Betreiber der gesamte Kundenstock weitergegeben. Der derzeitige Betreiber stellt sich eine Ablöse für Inventar und Kundenstock in noch nicht genannter Höhe vor (liegt in etwa bei 25.000, ) und ist noch zu vereinbaren. Auf Grund der Hohen Frequenz ist hier ein ertragreicher Standort für engagierte Friseure gegeben. Ein Plan des Objektes wird noch nachgereicht. Eine Besichtigung ist indes jederzeit möglich und ich freue mich auf Ihren Anruf. AUFTEILUNG: großer Salon mit 4 Wasch- und 8 Frisierplätzen, Kitchenette, 2 getrennte WC`s, Abstellraum, Lager, Nassraum AUSSTATTUNG: komplette Geschäftseinrichtung eines Frisiersalons mit allen erforderlichen Dingen, Gasetagenheizung, Steinböden, Kunsstoffböden, verflieste Nassräume und WC`s, Gasetagenheizung, etc. INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Gastronomielokale, Bäckereien, Kaffeehäuser, Schulen, Kindergärten , Ärzte, Garagen und vieles mehr, Straßenbahn Linie 46, U6 Somit bietet sich hier ein vom ersten Tag an gutgehendes Geschäft mit bereits großem vorhandenem Kundenstock Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #möbliert #unbefristet

Dieses rund 88,76 m² große, teilmöblierte Büro befindet sich auf der Josefstädterstraße im 8. Wiener Gemeindebezirk und wird unbefristet vermietet. KEYFACTS 1. Liftstock – Vorraum – 3 Zimmer - Toilette mit Handwaschbecken – Raum mit Handwaschbecken. Eine Anmietung als Ordination/ Praxis ist nicht möglich! Bei Bedarf kann ein Stellplatz (Freifläche Nummer 1) am Grund für monatlich brutto € 189,62 angemietet werden. ENERGIEAUSWEIS Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 10.02.2030, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: C: HWB-ref: 87,25 kWh/m²a. EIN BEZIRK STELLT SICH VOR Die Josefstadt, flächenmäßig der kleinste Bezirk Wiens, ist eine Welt für sich. Hier zu wohnen, hier zu arbeiten und hier einzukaufen ist geprägt von einer ganz besonderen Lebensqualität. Nirgendwo in Wien ist das gepflegt-bürgerliche Flair der Metropole spürbarer als in den vielen kleinen Gassen mit ihren zurückhaltenden Fassaden, hinter denen sich oft unglaubliche Innenhöfe und prächtige Räumlichkeiten verbergen. Genauso ist es auch mit den Geschäften und Lokalen der Josefstadt. Hier finden die Bewohner alles, weil sie genau wissen, wo. Faszinierend ist auch die völlig unverkrampfte Mischung aus Alt und Jung, Tradition und Moderne, Klassik und Zeitgeist - Hauptsache etwas hat Stil, dann passt es in die Josefstadt. In der Josefstadt leben 24.000 Einwohner auf einer Fläche von 1,08 km². Es gibt 1.800 Unternehmen aus 500 unterschiedlichen Branchen. SONSTIGE ANGABEN Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-) Telefon-Nr. enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Kaltenegger Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#unbefristet

In unmittelbarer Nähe zur Josefstädter Straße befindet sich dieses Lager (ca. 51m²) - es wurde soeben trockengelegt / unterteilt sich einen größeren Raum + 2 kleinere Räume + Strom und Wasser vorhanden / unbefristete Hauptmiete / über das Stiegenhaus erreichbar - kein straßenseitiger Zugang! Weitere Fotos sowie Plan vorhanden - BITTE ANFORDERN!.) Miete Euro 306,30 + BK Euro 220,22 = netto Euro 526,52 + 20% USt. Euro 105,30 gesamt sohin Euro 631,82.) Nebenkosten: Euro 1.900,- Kaution + Euro 1.579,56 Provision zzgl. 20% USt. + Vergebührung Euro 227,45Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]