unbefristet Gewerbeobjekte im Bezirk Leoben
(Steiermark)
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OKGewerbeobjekt mieten in 8712 Niklasdorf
8712 Niklasdorf / 240m²
€ 7,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet
Gewerbefläche mit 240 m² Top 1Ehemaliger Einkaufsmarkt | Funktionale Struktur | Sofort verfügbar Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine großzügige, funktional strukturierte Gewerbefläche mit 240 m² Nutzfläche in zentraler Lage von 8712 Niklasdorf. Die Einheit war ursprünglich als Einkaufsmarkt genutzt und überzeugt durch: großzügige, offene Verkaufs- bzw. Büroflächengute natürliche Belichtungklare, wirtschaftlich nutzbare Raumstruktur Die Fläche eignet sich ideal für publikumsintensive Nutzungen ebenso wie für strukturierte Organisationsformen mit klaren Funktionsbereichen. Flächen & Raumstruktur Gesamtfläche: 240 m²1 Damen WC, 1 Herren WC, 1 Nassraum Anteil am Gangbereich Die Raumaufteilung ist flexibel adaptierbar. Technische Ausstattung Gaszentralheizung Sehr guter baulicher und technischer Zustand Internet-, Strom-, Wasser- und Kanalanschluss vorhanden Barrierefrei / rollstuhlgerecht Unbefristete Vermietung möglich Sofort beziehbar Eine Fassadenaufwertung ist für Frühjahr 2026 geplant, wodurch das Gesamtobjekt optisch weiter aufgewertet wird. Parkmöglichkeiten Direkt gegenüber befindet sich der zur Liegenschaft gehörende Privatparkplatz: Grundstücksfläche ca. 1.486 m²ca. 50–60 Stellplätzeideal für Kunden- und Mitarbeiterverkehr Mietkonditionen - Es sind NETTOPREISE ausgewiesen Bruttomiete : € 1860, Betriebskosten : € 180, Heizkosten : € 196, Gesamt monatlich: € 2056, Kaution (3 BMM): € 5.103, Maklerhonorar inkl. 20 % USt: € 6.123,60 Ideal geeignet für Großraumbüro Coworking-Space Praxis / Therapiezentrum Showroom Dienstleistungsbetrieb Fitness- oder Gesundheitskonzept Hinweis zur möglichen Zusammenlegung Beide Einheiten (Top 1 – 240 m² und Top 2 – 221 m²) befinden sich innerhalb derselben Liegenschaft und können bei Bedarf baulich verbunden und gemeinsam mit insgesamt 461 m² Nutzfläche angemietet werden. Eine praktikable Lösung für eine gemeinsame oder getrennte WC-Nutzung ist problemlos realisierbar. Die getrennte wie auch kombinierte Vermietung ist möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8712 Niklasdorf
8712 Niklasdorf / 240m²
€ 8,57 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet
Gewerbefläche mit 240 m² Top 1 Ehemaliger Einkaufsmarkt | Funktionale Struktur | Sofort verfügbar Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine großzügige, funktional strukturierte Gewerbefläche mit 240 m² Nutzfläche in zentraler Lage von 8712 Niklasdorf. Die Einheit war ursprünglich als Einkaufsmarkt genutzt und überzeugt durch: * großzügige, offene Verkaufs- bzw. Büroflächen * gute natürliche Belichtung * klare, wirtschaftlich nutzbare Raumstruktur Die Fläche eignet sich ideal für publikumsintensive Nutzungen ebenso wie für strukturierte Organisationsformen mit klaren Funktionsbereichen. Flächen & Raumstruktur * Gesamtfläche: 240 m² * 1 Damen WC, 1 Herren WC, 1 Nassraum * Anteil am Gangbereich * Die Raumaufteilung ist flexibel adaptierbar. Technische Ausstattung * Gaszentralheizung * Sehr guter baulicher und technischer Zustand * Internet-, Strom-, Wasser- und Kanalanschluss vorhanden * Barrierefrei / rollstuhlgerecht * Unbefristete Vermietung möglich * Sofort beziehbar Eine Fassadenaufwertung ist für Frühjahr 2026 geplant, wodurch das Gesamtobjekt optisch weiter aufgewertet wird. Parkmöglichkeiten Direkt gegenüber befindet sich der zur Liegenschaft gehörende Privatparkplatz: * Grundstücksfläche ca. 1.486 m² * ca. 50-60 Stellplätze * ideal für Kunden- und Mitarbeiterverkehr Mietkonditionen - Es sind NETTOPREISE ausgewiesen * Bruttomiete : € 1860, * Betriebskosten : € 180, * Heizkosten : € 196, * Gesamt monatlich: € 2056, * Kaution (3 BMM): € 5.103, * Maklerhonorar inkl. 20 % USt: € 6.123,60 Ideal geeignet für * Großraumbüro * Coworking-Space * Praxis / Therapiezentrum * Showroom * Dienstleistungsbetrieb * Fitness- oder Gesundheitskonzept Hinweis zur möglichen Zusammenlegung Beide Einheiten (Top 1 - 240 m² und Top 2 - 221 m²) befinden sich innerhalb derselben Liegenschaft und können bei Bedarf baulich verbunden und gemeinsam mit insgesamt 461 m² Nutzfläche angemietet werden. Eine praktikable Lösung für eine gemeinsame oder getrennte WC-Nutzung ist problemlos realisierbar. Die getrennte wie auch kombinierte Vermietung ist möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8712 Niklasdorf
8712 / 205m²
€ 9,46 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet
***Historische Gewerbefläche mit 205 m² Top 2*** Ehemaliges Gasthaus | Erstnennung 944 n. Chr. | Einzigartiges Ambiente Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit mit 205 m² befindet sich in einem historischen Gebäude mit urkundlicher Erwähnung bis ins Jahr 944 n. Chr. Die Einheit war ehemals als Gasthaus geführt. Der gesamte Gastronomiebereich wurde vollständig rückgebaut, sodass heute großzügige, offen gestaltbare Flächen zur Verfügung stehen. Das Objekt verbindet: * historische Gewölbe * authentische Bausubstanz * moderne Sanierung * sofortige Nutzbarkeit Ein unverwechselbares Ambiente mit hohem Wiedererkennungswert. Flächen & Besonderheiten * Gesamtfläche: 205 m² * inkl. WC-Anlagen * Anteil am Gangbereich * flexible Raumgestaltung möglich * historische Bauelemente sichtbar erhalten Sanitäreinrichtungen im Objekt: * 1 Damen-WC, 1 Herren-WC Technische Ausstattung * Gaszentralheizung * Sehr guter Gesamtzustand * Strom-, Wasser-, Kanal- und Internetanschluss * Barrierefreier Zugang * Unbefristete Vermietung möglich * Sofort beziehbar Parkmöglichkeiten Privatparkplatz gegenüber: * ca. 1.486 m² Grundstück * Platz für rund 50-60 Fahrzeuge * optimal für Seminar-, Event- oder Kundenbetrieb Mietkonditionen - Es sind NETTOPREISE ausgewiesen. * Bruttomiete: € 1722, * Betriebskosten : € 287, * Heizkosten inkl. USt: € 217, * Gesamt monatlich: € 1939, * Kaution (3 BMM): € 4.641, * Maklerhonorar inkl. 20 % USt: € 6.685,20 Ideal geeignet für * Fitnessstudio * Gesundheits- oder Therapiezentrum * Seminar- oder Bildungszentrum * Eventlocation * Flagship-Store * Kreativ- oder Kulturkonzept Hinweis zur möglichen Zusammenlegung Beide Einheiten (Top 1 - 240 m² und Top 2 - 205 m²) befinden sich innerhalb derselben Liegenschaft und können bei Bedarf baulich verbunden und gemeinsam mit insgesamt 445 m² Nutzfläche angemietet werden. Eine praktikable Lösung für eine gemeinsame oder getrennte WC-Nutzung ist problemlos realisierbar. Die getrennte wie auch kombinierte Vermietung ist möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8712 Niklasdorf
8712 Niklasdorf / 205m²
€ 7,- / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet
***Historische Gewerbefläche mit 205 m² Top 2***Ehemaliges Gasthaus | Erstnennung 944 n. Chr. | Einzigartiges Ambiente Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit mit 205 m² befindet sich in einem historischen Gebäude mit urkundlicher Erwähnung bis ins Jahr 944 n. Chr. Die Einheit war ehemals als Gasthaus geführt. Der gesamte Gastronomiebereich wurde vollständig rückgebaut, sodass heute großzügige, offen gestaltbare Flächen zur Verfügung stehen. Das Objekt verbindet: historische Gewölbeauthentische Bausubstanzmoderne Sanierungsofortige Nutzbarkeit Ein unverwechselbares Ambiente mit hohem Wiedererkennungswert. Flächen & Besonderheiten Gesamtfläche: 205 m²inkl. WC-Anlagen Anteil am Gangbereichflexible Raumgestaltung möglichhistorische Bauelemente sichtbar erhalten Sanitäreinrichtungen im Objekt: 1 Damen-WC, 1 Herren-WCTechnische Ausstattung Gaszentralheizung Sehr guter Gesamtzustand Strom-, Wasser-, Kanal- und Internetanschluss Barrierefreier Zugang Unbefristete Vermietung möglich Sofort beziehbar Parkmöglichkeiten Privatparkplatz gegenüber: ca. 1.486 m² Grundstück Platz für rund 50–60 Fahrzeugeoptimal für Seminar-, Event- oder Kundenbetrieb Mietkonditionen - Es sind NETTOPREISE ausgewiesen. Bruttomiete: € 1722, Betriebskosten : € 287, Heizkosten inkl. USt: € 217, Gesamt monatlich: € 1939, Kaution (3 BMM): € 4.641, Maklerhonorar inkl. 20 % USt: € 6.685,20Ideal geeignet für Fitnessstudio Gesundheits- oder Therapiezentrum Seminar- oder Bildungszentrum Eventlocation Flagship-Store Kreativ- oder Kulturkonzept Hinweis zur möglichen Zusammenlegung Beide Einheiten (Top 1 – 240 m² und Top 2 – 205 m²) befinden sich innerhalb derselben Liegenschaft und können bei Bedarf baulich verbunden und gemeinsam mit insgesamt 445 m² Nutzfläche angemietet werden. Eine praktikable Lösung für eine gemeinsame oder getrennte WC-Nutzung ist problemlos realisierbar. Die getrennte wie auch kombinierte Vermietung ist möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
