unbefristet Gewerbeobjekte im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)

#Gastronomie #unbefristet

Für Konzept-Gastronomen Nicht perfekt. Aber voller Möglichkeiten. Wer ein schlüsselfertiges Gastrolokal sucht, wird hier nicht fündig. Wer hingegen das Potenzial erkennt, aus einer unscheinbaren Fläche einen neuen Lieblingsort der Wiener Neustädter zu machen, sollte weiterlesen. Nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt wartet eine großzügige Fläche darauf, neu belebt zu werden. Ein lebendiges Frühstücksbistro. Eine stylische Kaffeebar. Ein Brunch-Hotspot. Eine Weinlounge. Ein urbanes Take-away. Oder vielleicht etwas, das es in Wiener Neustadt bisher noch gar nicht gibt. Die Lage liefert die Frequenz. Die Fläche liefert die Möglichkeiten. Die Idee bringen Sie mit. Detailbeschreibung Auf rund 150 m² Nutzfläche im Erdgeschoß und Lagerflächen im Kellergeschoß (ca. 66 m²) entstehen Freiräume für kreative Konzepte , die in der Innenstadt einen neuen Treffpunkt schaffen. Die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz, zu den Fußgängerzonen und zu zahlreichen Frequenzbringern sorgt dabei für jenes Umfeld, das erfolgreiche Gastronomie braucht. Der straßenseitige Bereich mit großen Fensterfronten eröffnet die Möglichkeit, Gäste bereits beim Vorbeigehen neugierig zu machen. Stichwort: Sichtbarkeit! Im Inneren wartet eine großzügige Fläche, die sich mit der richtigen Handschrift in einen Ort verwandeln lässt, an dem Menschen gerne länger bleiben als geplant - zum Frühstück, auf einen Kaffee, zum Lunch oder auf ein Glas Wein am Abend. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Gastraum und umfangreichen Nebenflächen. Während vorne Atmosphäre geschaffen wird, bieten die Lager- und Betriebsflächen im hinteren Bereich sowie im Keller ideale Infrastruktur. Ja, die Fläche braucht jemanden mit Vision . Aber genau darin liegt ihre Stärke: Hier übernehmen Sie kein austauschbares Standardlokal, sondern schaffen einen Ort mit eigener Identität - mitten im Herzen von Wiener Neustadt. Das Mietverhältnis ist unbefristet . Wir freuen uns, Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Melden Sie sich gerne für einen Besichtiungstermin. KONDITIONEN Nettomiete: € 1.665,83,- (Hauptmietzins & Betriebskosten) Gesamtmiete: € 1.999,- (inkl. 20 % Ust.) Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität des Mieters) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Vertragserrichtungskosten: EUR 240,- Vergebührung an das Finanzamt: EUR 719,64.- Die Kosten für Strom und Gas (Heizung/Warmwasser) sind im Mietzins nicht inkludiert. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Anmietung angeboten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die frühere Kaiserstadt Wiener Neustadt liegt knapp 50 Kilometer südlich von Wien und ist eingebettet zwischen urbanem Stadtleben und malerischer Natur. Mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sporteinrichtungen, medizinischem Top-Angebot und kultureller Vielfalt ist die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs (mit ca. 50.000 Einwohnern) ein attraktiver Standort zum Leben und Arbeiten, ganz besonders auch für Familien. Denn Wiener Neustadt überzeugt zudem mit zahlreichen Bildungseinrichtungen - von der Kleinkindbetreuung bis zum berufsbegleitenden FH-Studium - und einer starken Wirtschaft. Die Mikrolage: Die Adlergasse ist in nächster Nähe zum Hauptplatz gelegen und befindet sich im innersten Stadtkern Wiener Neustadts. Zahlreiche Schulstandorte, Nahversorger, Gastrobetriebe, Kulturstätten genauso wie die Grünoase Akademiepark sind next door. Das große Extraplus: die Nähe zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Mit dem Zug ist die Bundeshauptstadt Wien nur knapp 20 Minuten entfernt. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn A2 sowie weitere Schnellstraßen ist gegeben. Zahlreiche Naturparadiese wie Neusiedlersee, Schneeberg, Semmering, Rax und Hohe Wand sind in maximal 45 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

DAS MIETOBJEKT Besser geht es kaum, das lässt sich hier ganz selbstbewusst behaupten: Denn die anzumietende Geschäfts- und Gewerbefläche liegt am Eingang zu Wiener Neustadts meist frequentierter Einkaufsstraße, der Herzog-Leopold-Straße - und damit an der Verbindungsmeile zwischen Bahnhof und Hauptplatz der 50.000-Einwohner Stadt . Zigtausende Menschen passieren mitunter mehrmals täglich diesen Standort - auf dem Weg zur Arbeit, zu den zahlreichen Bildungsstätten (vom Kindergarten bis zur Fachhochschule), zur Gastronomie der Innenstadt, im Zuge eines Stadtbummels in der ehemaligen Kaiserstadt. Die daraus resultierende, konstante Frequenz unterschiedlichster Zielgruppen bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltige Kundenströme, sowohl im Tages- als auch im Nachmittags- und Abendgeschäft. Durch die nur wenige Schritte entfernte Theatergarage der Stadt ist auch inmitten der autofreien Innenstadt für Parkraum gesorgt. Dem aber noch lange nicht genug: Die Gesamtnutzfläche von ca. 709 m² verteilt sich auf zwei wunderschöne, großzügig offene und herrlich lichtdurchflutete Ebenen , bietet Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte und punktet mit einer der Immobilie zusätzlich Charakter verleihenden Rolltreppe . Auch ein Lift verbindet die beiden Etagen miteinander. Über dem Eingangsbereich im Erdgeschoß wurde zudem eine Galerie geschaffen, die Freiraum und Exklusivität vermittelt. Die weitläufigen Hauptflächen (v.a. im Obergeschoß) harmonieren mit den vorhandenen Nebenflächen, die sich sowohl als zusätzliche Verkaufsbereiche eignen, aber auch abgetrennt als eigene Räume genutzt werden können. Eine flexible Flächengestaltung sowie individuelle Anpassungen an das jeweilige Nutzungskonzept sind möglich. Kurzum: Die Fläche eignet sich insbesondere für Betreiber, die auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten angewiesen sind und einen Standort suchen, der sowohl als eigenständiger Flagship-Standort als auch als Teil einer Expansionsstrategie funktioniert. NUTZUNGSIDEEN Fitness- und Gesundheitskonzepte Boutique Fitness, Functional Training, Studioformate, Gesundheitsanbieter Bildungs- und Trainingsanbieter Nachhilfe-Institute, Sprachschulen, Weiterbildungs- und Coachingkonzepte Dienstleistungs- und Beratungsflächen moderne Büro- und Servicekonzepte, Co-Working, Beratungszentren Spezialisierter Einzelhandel mit Fokus auf Erlebnis, Beratung oder Community Hybride Nutzungskonzepte Kombination aus Bewegung, Bildung, Gesundheit und Begegnung Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnlich spannende Immobilie inmitten der Wiener Neustädter Innenstadt persönlich vorstellen zu dürfen! KONDITIONEN Gesamtmiete: EUR 11.640,- (inkl. BK und 20 % USt) Strom und Gas sind nicht im Mietzins inkludiert. Mietbeginn: ab sofort möglich Dauer des Mietverhältnisses: unbefristet Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt Die Vergebührung an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <1.075m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <25m Kindergarten <375m Höhere Schule <600m Universität <2.800m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <475m Polizei <500m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.550m Bahnhof <575m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die frühere Kaiserstadt Wiener Neustadt liegt knapp 50 Kilometer südlich von Wien und ist eingebettet zwischen urbanem Stadtleben und malerischer Natur. Mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sporteinrichtungen, medizinischem Top-Angebot und kultureller Vielfalt ist die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs (mit ca. 50.000 Einwohnern) ein attraktiver Standort zum Leben und Arbeiten, ganz besonders auch für Familien. Denn Wiener Neustadt überzeugt zudem mit zahlreichen Bildungseinrichtungen - von der Kleinkindbetreuung bis zum berufsbegleitenden FH-Studium - und einer starken Wirtschaft. Die Mikrolage: Die Herzog-Leopold-Straße ist die Verbindung zwischen Bahnhof und Hauptplatz - und die meist frequentierte Fußgängerzone von Wiener Neustadt. In nächster Nähe finden sich mehrere Schulstandorte, Geschäfte, Gastrobetriebe, Kulturstätten genauso wie die Grünoase Stadtpark und die Tiefgarage "Theatergarage". Das große Extraplus: die Nähe zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Mit dem Zug ist die Bundeshauptstadt Wien nur knapp 20 Minuten entfernt. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn A2 sowie weitere Schnellstraßen ist gegeben. Zahlreiche Naturparadiese wie Neusiedlersee, Schneeberg, Semmering, Rax und Hohe Wand sind in maximal 45 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

DAS MIETOBJEKT Ob Geschäft. Ob Studio. Ob Büro. Sie entscheiden, wie die flexible Geschäftsfläche in der Neunkirchner Straße zum Leben erwachen darf. Frisch saniert und mit großer Auslagenfront bieten die insgesamt ca. 65 m² jedenfalls den idealen Platz für die Umsetzung Ihrer Idee. Und eines schon vorweg: Wenn Sie sich hier einmieten, werden Sie gesehen! Weil ... die Immobilie an einer der Haupteinzugsstraßen zum Hauptplatz von Wiener Neustadt liegt in nächster Nähe u.a. angesiedelte Banken, Kaffeehäuser, Nahversorger, öffentliche Stellen gute Frequenz bringen die großzügigen Schaufenster optimale Sichtbarkeit und Helligkeit garantieren die Immobilie im Erstbezug für hohe Qualität steht Und das ab sofort. Alles ist bereit für Ihre Handschrift! Die Fakten: ca. 59 m² Geschäftsfläche Lagerfläche breite Schaufensterfront WC und Handwaschbecken Vinylboden, Deckenspots unbefristet anmietbar PKW-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem eine Parkplatzfläche bzw. die Stadtgarage, in der auch Dauerstellplätze angemietet werden können. KONDITIONEN Gesamtmiete: EUR 1.335,- (inkl. BK und 20 % USt) Strom und Gas sind nicht im Mietzins inkludiert. Mietbeginn: ab sofort möglich Dauer des Mietverhältnisses: unbefristet Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt Die Vergebührung an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <250m Universität <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Haus in ausgezeichneter Lage im Zentrum von Wiener Neustadt, Niederösterreichs zweitgrößter Stadt mit ca. 50.000 Einwohnern. Am Beginn der beliebten Fußgängerzone Neunkirchner Straße gelegen, sind sowohl Hauptplatz als auch Bahnhof innerhalb weniger Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem Parkplatzflächen genauso wie Boutiquen, Kaffeehäuser, Banken, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, die Grünoasen Stadt- sowie Akademiepark. Ebenfalls top: die Nähe zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Mit dem Zug ist Wien in knapp 20 Minuten erreichbar. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn sowie weitere Schnellstraßen ist gegeben. Zahlreiche Naturparadiese wie Neusiedlersee, Schneeberg, Semmering und Hohe Wand sind in maximal 45 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

DAS MIETOBJEKTOb Geschäft. Ob Studio. Ob Büro. Sie entscheiden, wie die flexible Geschäftsfläche in der Neunkirchner Straße zum Leben erwachen darf. Frisch saniert und mit großer Auslagenfront bieten die insgesamt ca. 65 m² jedenfalls den idealen Platz für die Umsetzung Ihrer Idee. Und eines schon vorweg: Wenn Sie sich hier einmieten, werden Sie gesehen! Weil …die Immobilie an einer der Haupteinzugsstraßen zum Hauptplatz von Wiener Neustadt liegtin nächster Nähe u.a. angesiedelte Banken, Kaffeehäuser, Nahversorger, öffentliche Stellen gute Frequenz bringendie großzügigen Schaufenster optimale Sichtbarkeit und Helligkeit garantierendie Immobilie im Erstbezug für hohe Qualität steht Und das ab sofort. Alles ist bereit für Ihre Handschrift! Die Fakten: ca. 59 m² Geschäftsfläche Lagerflächebreite Schaufensterfront WC und Handwaschbecken Vinylboden, Deckenspotsunbefristet anmietbar PKW-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem eine Parkplatzfläche bzw. die Stadtgarage, in der auch Dauerstellplätze angemietet werden können. KONDITIONENGesamtmiete: EUR 1.335,– (inkl. BK und 20 % USt) Strom und Gas sind nicht im Mietzins inkludiert. Mietbeginn: ab sofort möglich Dauer des Mietverhältnisses: unbefristet Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt Die Vergebührung an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <250m Universität <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Für Konzept-Gastronomen Nicht perfekt. Aber voller Möglichkeiten. Wer ein schlüsselfertiges Gastrolokal sucht, wird hier nicht fündig. Wer hingegen das Potenzial erkennt, aus einer unscheinbaren Fläche einen neuen Lieblingsort der Wiener Neustädter zu machen, sollte weiterlesen. Nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt wartet eine großzügige Fläche darauf, neu belebt zu werden. Ein lebendiges Frühstücksbistro. Eine stylische Kaffeebar. Ein Brunch-Hotspot. Eine Weinlounge. Ein urbanes Take-away. Oder vielleicht etwas, das es in Wiener Neustadt bisher noch gar nicht gibt. Die Lage liefert die Frequenz. Die Fläche liefert die Möglichkeiten. Die Idee bringen Sie mit. Detailbeschreibung Auf rund 150 m² Nutzfläche im Erdgeschoß und Lagerflächen im Kellergeschoß (ca. 66 m²) entstehen Freiräume für kreative Konzepte, die in der Innenstadt einen neuen Treffpunkt schaffen. Die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz, zu den Fußgängerzonen und zu zahlreichen Frequenzbringern sorgt dabei für jenes Umfeld, das erfolgreiche Gastronomie braucht. Der straßenseitige Bereich mit großen Fensterfronten eröffnet die Möglichkeit, Gäste bereits beim Vorbeigehen neugierig zu machen. Stichwort: Sichtbarkeit! Im Inneren wartet eine großzügige Fläche, die sich mit der richtigen Handschrift in einen Ort verwandeln lässt, an dem Menschen gerne länger bleiben als geplant – zum Frühstück, auf einen Kaffee, zum Lunch oder auf ein Glas Wein am Abend. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Gastraum und umfangreichen Nebenflächen. Während vorne Atmosphäre geschaffen wird, bieten die Lager- und Betriebsflächen im hinteren Bereich sowie im Keller ideale Infrastruktur. Ja, die Fläche braucht jemanden mit Vision. Aber genau darin liegt ihre Stärke: Hier übernehmen Sie kein austauschbares Standardlokal, sondern schaffen einen Ort mit eigener Identität – mitten im Herzen von Wiener Neustadt. Das Mietverhältnis ist unbefristet. Wir freuen uns, Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Melden Sie sich gerne für einen Besichtiungstermin. KONDITIONENNettomiete: € 1.665,83,- (Hauptmietzins & Betriebskosten) Gesamtmiete: € 1.999,- (inkl. 20 % Ust.) Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität des Mieters) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Vertragserrichtungskosten: EUR 240,-Vergebührung an das Finanzamt: EUR 719,64.-Die Kosten für Strom und Gas (Heizung/Warmwasser) sind im Mietzins nicht inkludiert. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Anmietung angeboten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet

DAS MIETOBJEKT Besser geht es kaum, das lässt sich hier ganz selbstbewusst behaupten: Denn die anzumietende Geschäfts- und Gewerbefläche liegt am Eingang zu Wiener Neustadts meist frequentierter Einkaufsstraße, der Herzog-Leopold-Straße – und damit an der Verbindungsmeile zwischen Bahnhof und Hauptplatz der 50.000-Einwohner Stadt. Zigtausende Menschen passieren mitunter mehrmals täglich diesen Standort – auf dem Weg zur Arbeit, zu den zahlreichen Bildungsstätten (vom Kindergarten bis zur Fachhochschule), zur Gastronomie der Innenstadt, im Zuge eines Stadtbummels in der ehemaligen Kaiserstadt. Die daraus resultierende, konstante Frequenz unterschiedlichster Zielgruppen bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltige Kundenströme, sowohl im Tages- als auch im Nachmittags- und Abendgeschäft. Durch die nur wenige Schritte entfernte Theatergarage der Stadt ist auch inmitten der autofreien Innenstadt für Parkraum gesorgt. Dem aber noch lange nicht genug: Die Gesamtnutzfläche von ca. 709 m² verteilt sich auf zwei wunderschöne, großzügig offene und herrlich lichtdurchflutete Ebenen, bietet Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte und punktet mit einer der Immobilie zusätzlich Charakter verleihenden Rolltreppe. Auch ein Lift verbindet die beiden Etagen miteinander. Über dem Eingangsbereich im Erdgeschoß wurde zudem eine Galerie geschaffen, die Freiraum und Exklusivität vermittelt. Die weitläufigen Hauptflächen (v.a. im Obergeschoß) harmonieren mit den vorhandenen Nebenflächen, die sich sowohl als zusätzliche Verkaufsbereiche eignen, aber auch abgetrennt als eigene Räume genutzt werden können. Eine flexible Flächengestaltung sowie individuelle Anpassungen an das jeweilige Nutzungskonzept sind möglich. Kurzum: Die Fläche eignet sich insbesondere für Betreiber, die auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten angewiesen sind und einen Standort suchen, der sowohl als eigenständiger Flagship-Standort als auch als Teil einer Expansionsstrategie funktioniert. NUTZUNGSIDEENFitness- und Gesundheitskonzepte Boutique Fitness, Functional Training, Studioformate, Gesundheitsanbieter Bildungs- und Trainingsanbieter Nachhilfe-Institute, Sprachschulen, Weiterbildungs- und Coachingkonzepte Dienstleistungs- und Beratungsflächen moderne Büro- und Servicekonzepte, Co-Working, Beratungszentren Spezialisierter Einzelhandel mit Fokus auf Erlebnis, Beratung oder Community Hybride Nutzungskonzepte Kombination aus Bewegung, Bildung, Gesundheit und Begegnung Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnlich spannende Immobilie inmitten der Wiener Neustädter Innenstadt persönlich vorstellen zu dürfen! KONDITIONENGesamtmiete: EUR 11.640,- (inkl. BK und 20 % USt) Strom und Gas sind nicht im Mietzins inkludiert. Mietbeginn: ab sofort möglich Dauer des Mietverhältnisses: unbefristet Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt Die Vergebührung an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <1.075m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <25m Kindergarten <375m Höhere Schule <600m Universität <2.800m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <475m Polizei <500m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.550m Bahnhof <575m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei #unbefristet

Wiener Neustadt: Singergasse - Geschäftslokal /Therapieräume /Büro Ab sofort gelangt in der Wiener Neustädter Innenstadt ein ebenerdiges Geschäftslokal zur Vermietung. Der Haupteingang des ca. 84 m² großen Lokals befindet sich in der Singergasse, einer kleinen Seitengasse der beliebten Fußgeherzone "Herzog Leopold Straße". Dem neuen Mieter bieten sich zwei wunderschöne große Gewölberäume, deren Nutzung vielfältigst ist. Ebenerdig, also barrierefrei, gelangt man in den durch eine Trennwand in 2 Räume geteilten Verkaufsraum mit einer kleinen Theke, Anschlüssen für eine Teeküche, Toilette - und im zweiten Bereich einer Dusche. Durch eine Glastüre betritt man den zweiten , großen Raum mit Wasseranschluss und Toilette. Von diesem aus gelangt man in den Innenhof des wunderschönen alten Stadthauses, in dem sich unser Lokal befindet. Die Räumlichkeiten können sehr wohl als Büro- / Therapieräume /Kosmetik- oder Nagelstudio genutzt werden. Miete: € 1.200,- inkl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer Kaution: 3 Bruttomieten Provision: 3 Bruttomieten zuzüglich 20% Vergebührung des Mietvertrages: € ca. 432,- Vertragsdauer: unbefristet Besichtigung und Beratung: FA. ZIELBAUER IMMOBILIEN Frau Hirschegger Maria [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #unbefristet

Arbeiten mit Blick in den Akademiepark In diesem 2010 errichteten Wohnhaus mit Büroflächen gelangt dieses Barrierefreie ca.84 m² große Büro im ersten Stock mit Lift zur Vermietung. Über den Vorraum erreicht man zwei einzeln begehbare Büros mit ca. 7 Arbeitsplätzen sowie eine Teeküche mit Essplatz einen Waschraum mit Zugang zum WC und einen Serverraum. Im Moment sind die Räume noch so, wie sie der letzte Mieter hinterlassen hat und können auch so übernommen werden. Zwei KFZ-Abstellplätze sind im Mietpreis inkludiert. Die Kaution beträgt € 4.162,32 und die Vergebührung für den Mietvertrag € 499,48. Der Mietvertrag kann unbefristet abgeschlossen werden. Gerne zeige ich Ihnen die Räumlichkeiten und freue mich auf ein persönliches Kennenlernen! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #unbefristet

Arbeiten mit Blick in den Akademiepark "Academia Center" In diesem 2010 errichteten Wohnhaus mit Büroflächen gelangt dieses barrierefreie, ca.121 m² große Büro im ersten Stock mit Lift zur Vermietung. Über den Vorraum erreicht man zwei einzeln begehbare Büros, sowie eine offene Bürofläche mit ca. 9 Arbeitsplätzen eine Teeküche, einen Waschraum mit Zugang zum WC und einen Serverraum. Im Moment sind die Räume noch so, wie sie der letzte Mieter hinterlassen hat und können auch so übernommen werden. Zwei KFZ-Abstellplätze sind im Mietpreis inkludiert. Ein weiterer KFZ-Abstellplatz kann dazu gemietet werden. Der Mietvertrag kann unbefristet abgeschlossen werden. Gerne zeige ich Ihnen die Räumlichkeiten und freue mich auf ein persönliches Kennenlernen! € 1.260,90 Miete netto € 286,78 BK € 1.547,68 € 309,54 USt. € 1.857,22 Miete Brutto € 5.571,66 Kaution € 668,60 Mietvertragsvergebührung Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei #unbefristet

Wiener Neustadt: Singergasse - Geschäftslokal /Therapieräume /Büro Ab sofort gelangt in der Wiener Neustädter Innenstadt ein ebenerdiges Geschäftslokal zur Vermietung. Der Haupteingang des ca. 84 m² großen Lokals befindet sich in der Singergasse, einer kleinen Seitengasse der beliebten Fußgeherzone "Herzog Leopold Straße". Dem neuen Mieter bieten sich zwei wunderschöne große Gewölberäume, deren Nutzung vielfältigst ist. Ebenerdig, also barrierefrei, gelangt man in den durch eine Trennwand in 2 Räume geteilten Verkaufsraum mit einer kleinen Theke, Anschlüssen für eine Teeküche, Toilette - und im zweiten Bereich einer Dusche. Durch eine Glastüre betritt man den zweiten , großen Raum mit Wasseranschluss und Toilette. Von diesem aus gelangt man in den Innenhof des wunderschönen alten Stadthauses, in dem sich unser Lokal befindet. Die Räumlichkeiten können sehr wohl als Büro - / Therapieräume /Kosmetik- oder Nagelstudio genutzt werden. Miete: € 1.200,- inkl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer Kaution: 3 Bruttomieten Provision: 3 Bruttomieten zuzüglich 20% Vertragsgebühr an das Finanzamt: € 432,- Vertragsdauer: unbefristet Besichtigung und Beratung: FA. ZIELBAUER IMMOBILIEN Frau Hirschegger Maria [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Ordination #unbefristet

Porschering: einzelne Büro-/Praxisräume in verschiedenen Größen - Nähe Bahnhof und Stadtpark Ab sofort gelangen in sehr guter Lage von Wiener Neustadt mehrere Räumlichkeiten in einem schönen Gebäude am Ring zur Vermietung. Die Nutzung der einzelnen Räume ist vielseitig möglich - ob als Praxis , Therapieraum oder Büro. Zusätzlich werden den Mietern ein allgemeiner Wartebereich, WC-Anlagen und eine Teeküche geboten. Im Erdgeschoß und ersten Stock des repräsentativen Gebäudes stehen insgesamt 6 Räumlickkeiten in den folgenden Größen zur Verfügung: EG: 21,50 m²............. €420,-.. . 28,50 m²............. € 560,- 42,50 m²............. € 840, 1; Stock: 13,28 m²..............€.250,- 22 m²...................€360,- 14,12 m²..............€ 270,- Vertragsdauer: unbefristet Kaution: 3 Bruttomieten Provision: 3 Bruttomieten Im jeweiligen Mietpreis sind alle Kosten, außer die Mehrwertsteuer von 20%, inkludiert. Zögern Sie nicht - vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die stilvollen Räume zeigen zu dürfen! Besichtigung und Beratung: Fa. Zielbauer OHG Frau Hirschegger Maria [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei #unbefristet

In diesem Gebäude gibt es im Obergeschoß ab sofort eine Geschäftsräumlichkeit anzumieten und zwar eine leere Fläche von ca. 112,89 m², die noch nicht fertig gestellt ist und entweder nach den Wünschen des zukünftigen Mieters fertig gestellt werden kann, man müsste mit einem Zeitrahmen von ca. 3 Monaten rechnen. Der zukünftige Mieter kann aber nach Bauordnung auch selbst Hand anlegen und in Eigenregie fertig stellen. Der Mietpreis pro m² bei Fertigstellung durch den Eigentümer würde dann höher ausfallen. Der Außenbereich ist sehr ansprechend und wäre ein guter Platz für Ihre zukünftige oder bestehende Firma. Schon im Eingangsbereich fällt die großzügige und einladende Gestaltung ins Auge und weckt den Wunsch hier mit Ihrer Firma ansässig zu werden. Das Obergeschoß ist barrierefrei zu erreichen. Es gibt einen Personenaufzug und einen Lastenaufzug. Ein Gastronomiebetrieb ist nicht erwünscht. Das Lokal wird mittels ein Gaszentralheizung mit eigenem Zähler beheizt, die monatlichen Kosten betragen ca. € 60,00 netto, die Stromkosten ca. € 80.- netto. Es wird jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Heizkosten kommen zu den monatlichen Kosten als Akontozahlung hinzu. Der Mietvertrag kann sehr wohl unbefristet oder befristet abgeschlossen werden, Mindestbefristung 3 Jahre. Die Vergebührung richtet sich nach der Dauer des Mietvertrages. Eine Renovierung oder Umgestaltung im Rahmen der Bauordnung ist problemlos möglich. Vor dem Gebäude stehen Parklätze zur Verfügung. Auch Lagerflächen können dazu gemietet werden. Die Möglichkeiten sind vielfältig, der Mietpreis pro m² beträgt € 7,50.- netto, die Betriebskosten € 2,40/m², das Heizungsakonto variiert je nach Fläche. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt], ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht. Sehen Sie sich auf unserer Homepage www.real-immobilien.at auch die andere Geschäftsräumlichkeit an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]