ruhige Gewerbeobjekte im Bezirk Feldkirch
(Vorarlberg)
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OKGewerbeobjekt mieten in 6800 Feldkirch
6800 Feldkirch / 64m² / 3 Zimmer
€ 18,72 / m²
#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Zentrale Lage mit vielseitigem Potenzial - Ihr neues Büro/Praxis in Feldkirch Die Räumlichkeiten werden derzeit als Physiotherapiepraxis genutzt. Wer zentral arbeiten und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchte, ist hier genau richtig: In der Ardetzenbergstraße 6b in Feldkirch erwartet Sie eine ca. 64,57 m² große Büroräumlichkeit im 2. Obergeschoss. Ideal für Unternehmer, Selbstständige oder kleine Teams, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld legen. Die Fläche ist funktional geschnitten und bietet einen einladenden Eingangsbereich, drei separate Räume, darunter ein Büro mit Loggia, sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Abstellflächen und einen eigenen Tiefgaragenplatz. Die zentrale Lage nahe Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt dabei für optimale Erreichbarkeit im Geschäftsalltag. Ein Büro, das nicht nur Platz schafft, sondern Möglichkeiten. Lage : Die Büroräumlichkeit überzeugt durch ihre zentrale Lage in Feldkirch mit schneller Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die A14, die Schweizer Grenze und Liechtenstein sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, Bushaltestellen befinden sich in Gehdistanz. Im Umfeld stehen vielfältige Infrastruktur, Gastronomie, Dienstleister sowie öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Trotz der guten Frequenz bietet die Lage eine ruhige, professionelle Arbeitsatmosphäre. Raumaufteilung: • Eingangsbereich • Büro mit Loggia • zwei weitere Räume • Badezimmer mit Badewanne & WC • Abstellraum • Abstellraum im Allgemeinbereich • Tiefgaragenplatz Top-Features: - Zentrale Lage in Feldkirch - Fußläufig zur Innenstadt - 64,57 m² Gesamtfläche - Gut geschnitten, flexibel nutzbar für Einzel- oder Teamarbeit - 3 separate Räume - Individuell einteilbar für Büro, Besprechung oder Archiv - Büroräumlichkeit mit Loggia - ideal für kurze Pausen an der frischen Luft - praktischer Stauraum Bitte beachten Sie, dass die Fotos älter sind und den damaligen, ursprünglichen Bodenbelag zeigen. Der aktuelle Bodenbelag kann daher von den abgebildeten Materialien und Farben abweichen. Gesamtmietzins: EUR 720,16 netto EUR 864,19 brutto Mietzins Büro EUR 164,48 netto EUR 197,38 brutto Betriebskosten Büro EUR 41,21 netto EUR 49,45 brutto Heizkosten Büro EUR 65,00 netto EUR 78,00 brutto Mietzins Tiefgaragenplatz EUR 7,48 netto EUR 8,98 brutto Betriebskosten Tiefgaragenplatz EUR 998,33 netto EUR 1.198,00 brutto Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Einmalkosten: Bearbeitungsgebühr: € 2.395,99 (inkl. MwSt.) Finanzamt-Gebühr: € 431,28 (inkl. MwSt.) Kautionshinterlegung : Die Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diesen attraktiven Standort für Ihr Geschäft! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6840 Götzis
6840 Götzis / 3 Zimmer
#Büro #ruhig
Büro- und Lagerfläche | modern | vielseitig nutzbar | Toplage | Götzis Objektbeschreibung: Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Götzis. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt ca. 126 m² Gesamtfläche bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister, Start-ups oder kreative Betriebe, die Wert auf eine repräsentative Bürofläche mit großzügigem Lager legen. Raumaufteilung und Ausstattung: Bürofläche (ca. 72 m²): Die helle und großzügig geschnittene Bürofläche bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze, Besprechungsbereiche oder individuelle Raumkonzepte. Zudem besitzt die Bürofläche eine moderne Küche mit einem Aufenthaltsbereich und großer Kücheninsel. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, produktive Arbeitsatmosphäre. Die moderne Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung – ob als Open-Space-Büro, Praxis, Studio oder Beratungsfläche. Lagerfläche (ca. 54 m²): Die separat zugängliche Lagerfläche mit knapp 54 m² bietet großzügigen Stauraum für Waren, Materialien oder Arbeitsmittel. Durch die klare Trennung von Büro- und Lagerbereich eignet sich die Einheit ideal für Betriebe mit kombiniertem Verwaltungs- und Logistikbedarf. Sanitärbereich: Ein separates WC ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Technische Ausstattung: Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine moderne und energieeffiziente Luftwärmepumpen-Heizung. Fenster: Große Fensterflächen im Bürobereich gewährleisten optimale Lichtverhältnisse und unterstreichen den freundlichen, professionellen Charakter der Räumlichkeiten. Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in ausgezeichneter Lage in Götzis – einer wirtschaftlich starken und beliebten Gemeinde in Vorarlberg. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten ideale Voraussetzungen für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Sonstiges: Diese moderne Büro- und Lagerkombination eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Arbeitsumgebung mit funktionalem Lagerbereich verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser vielseitigen Gewerbefläche und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wichtig: Im Gebäude befinden sich auch noch weitere Wohneinheiten. Diese können bei Bedarf gern dazugemietet werden und ebenfalls als Büro genutzt werden. Stellplätze: Es sind mehrere Stellplätze verfügbar und können nach Bedarf dazugemietet werden. Einmalkosten: Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: € 600,00 inkl. 20% MwSt. Seitens der Immo Agentur wird auf ein bestehendes wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen ihr und dem/der vermittelten Dritten ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6842 Koblach
6842 Koblach / 41,94m²
€ 22,89 / m²
#Büro #Gastronomie #ruhig
Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im Industriegebiet von Koblach Das Wichtigste auf einen Blick: •Adresse: Herrschaftswiesen 13, 6842 Koblach •Lage: Industriegebiet – keine Nachtruhevorschriften •Nettomiete: € 800,– monatlich (kalt) •Betriebskosten: ca. € 135,– (nach Verbrauch) •Autoabstellplätze: 2 fixe Plätze inklusive, weitere Besucherparkplätze vorhanden •Heizung: Zentral-Gasheizung mit Heizkörpern •Energieausweis: in Bearbeitung •Verfügbarkeit: sofort beziehbar •Nutzung: flexibel – z. B. Büro, Lager, Café, Lokal, Pizzeria, Tattoostudio etc. •Behördliche Genehmigungen: durch den Mieter einzuholen Objektbeschreibung: Dieses attraktive Gewerbeobjekt in der Herrschaftswiesen 13 in Koblach überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit und die vorteilhafte Lage im Industriegebiet – ein Bereich, in dem keine Nachtruhe einzuhalten ist. Dadurch eignet sich das Objekt auch ideal für Betriebe mit erweiterten Öffnungszeiten oder Tätigkeiten, die außerhalb regulärer Geschäftszeiten stattfinden. Die zur Vermietung stehende Einheit war vormals eine kleine Pizzeria, lässt sich jedoch ebenso hervorragend als Bürofläche, Lager, Café (letzte Nutzung), Tattoostudio oder für viele weitere gewerbliche Konzepte nutzen. Kreative Unternehmerinnen und Unternehmer finden hier beste Voraussetzungen, ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Die behördliche Genehmigung der gewünschten Nutzung obliegt dem Mieter. Mit einer Nettomiete von € 800,– monatlich und Betriebskosten von derzeit etwa € 135,– bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Zwei fixe Autoabstellplätze direkt vor dem Geschäft sind im Mietpreis bereits inkludiert. Darüber hinaus stehen weitere Parkmöglichkeiten für Kunden und Besucher auf dem Areal zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit Heizkörpern, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Unternehmer, die auf der Suche nach einer bezugsfertigen Gewerbefläche mit vielseitigen Einsatzmöglichkeiten sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Geschäftsvorhaben in einer etablierten und verkehrstechnisch top erschlossenen Gewerbelage!... [Mehr]
