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OKGroßes, renovierungsbedürftiges Geschäftslokal mit Toilette im Zentrum von Bruck/Mur zu kaufen !
€ 50.000,-
8600 Bruck an der Mur / 76,79m² / 1 Zimmer
€ 651,13 / m²
#Handel #Altbau #renovierungsbedürftig
Der große, renovierungsbedürftige Altbau-Verkaufsraum mit ca. 66 m² Nutzfläche und eine Toilette befinden sich im Erdgeschoß eines Wohn-Geschäftshauses im Zentrum von Bruck/Mur - Roseggerstraße. Die Räume grenzen aber NICHT mit einer Auslagenfront direkt an die frequentierte Straße sondern befinden sich in einem Hinterhof. Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung, wobei das Brenngerät vom Eigentümer noch neu ersetzt wird (Energieausweis wird nachgereicht). Die Betriebskostenvorschreibung wird von einer neuen Hausverwaltung erst ermittelt. Nach den Betriebskosten 2025 -1. Quartal wird die Betriebskostenvorschreibung im Jahr 2026 ca. 168 Euro/Monat inklusive 20 % Ust. betragen, zuzüglich einer Rücklagenbildung von 86 Euro/Monat. Die Räumlichkeiten müssen vom Käufer selbst renoviert werden. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
8680 Mürzzuschlag / 1390m² / 8 Zimmer
€ 3,60 / m²
#Gastronomie #Hotel #renovierungsbedürftig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Betriebsbereites Hospitality-Konzept mit großem Entwicklungspotenzial Zur Verpachtung gelangt ein vollständig ausgestatteter Hotel- und Gastronomiebetrieb in erhöhter Lage über Mürzzuschlag. Das Objekt bietet eine seltene Kombination aus bestehender Infrastruktur, touristischer Widmung und erheblichem wirtschaftlichem Potenzial. Der Betrieb wurde in den letzten Jahren familiengeführt und aktuell nicht am wirtschaftlichen Maximum betrieben. Besonders im Bereich Gastronomie, Events, Revenue Management und professioneller Vermarktung besteht deutliches Ausbaupotenzial. Das Objekt auf einen Blick8 Aktive Gästeeinheiten / Apartments, 6 weitere Gästeeinheiten / Apartments zum renovieren Voll ausgestattete Gastronomie inkl. Küche und Gasträumen Seminar- und Veranstaltungsflächen Großzügige Grundstücksfläche mit bestehendem Gebäudebestand Ausreichend Parkmöglichkeiten Laut Flächenwidmungsplan als Bauland (WA / SG-WA) gewidmet – ideale Voraussetzungen für Beherbergung und touristische Nutzung. Potenzial & Kennzahlen Durchschnittlicher Zimmerpreis laut Betreiber: ca. € 140In mehreren Hochsaison-Monaten Auslastung von über 90 %Gastronomie aktuell nur eingeschränkt betrieben Insbesondere durch professionellen Hotelbetrieb, Events, Gruppenreisen, Serviced Apartments und moderne Online-Vermarktung besteht erhebliches weiteres Entwicklungspotenzial. Technik & Zustand Laut Betreiber wurden in den letzten Jahren laufend Investitionen durchgeführt: Heizsystem erneuert Elektrik modernisiertstabile Gebäudestrukturaktuell keine größeren Pflichtinvestitionen erforderlich Pachtmodell mit Kaufoption Pacht: € 5.000 netto kalt / Monat + BKKaufoption möglich! Bereits geleistete Pachtzahlungen werden auf den Kaufpreis angerechnet Fazit Keine klassische Immobilienverpachtung, sondern eine echte Hospitality-Business-Opportunity mit bestehendem Betrieb und erheblichem Ausbaupotenzial. Ideal für Betreiber, die ein vorhandenes Setup übernehmen und wirtschaftlich weiterentwickeln möchten. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Mietanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Stephan Wallner national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
8680 Mürzzuschlag / 1390m² / 8 Zimmer
€ 3,81 / m²
#Gastronomie #Hotel #renovierungsbedürftig
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Betriebsbereites Hospitality-Konzept mit großem Entwicklungspotenzial Zur Verpachtung gelangt ein vollständig ausgestatteter Hotel- und Gastronomiebetrieb in erhöhter Lage über Mürzzuschlag. Das Objekt bietet eine seltene Kombination aus bestehender Infrastruktur, touristischer Widmung und erheblichem wirtschaftlichem Potenzial. Der Betrieb wurde in den letzten Jahren familiengeführt und aktuell nicht am wirtschaftlichen Maximum betrieben. Besonders im Bereich Gastronomie, Events, Revenue Management und professioneller Vermarktung besteht deutliches Ausbaupotenzial. Das Objekt auf einen Blick * 8 Aktive Gästeeinheiten / Apartments, 6 weitere Gästeeinheiten / Apartments zum renovieren * Voll ausgestattete Gastronomie inkl. Küche und Gasträumen * Seminar- und Veranstaltungsflächen * Großzügige Grundstücksfläche mit bestehendem Gebäudebestand * Ausreichend Parkmöglichkeiten Laut Flächenwidmungsplan als Bauland (WA / SG-WA) gewidmet - ideale Voraussetzungen für Beherbergung und touristische Nutzung. Potenzial & Kennzahlen * Durchschnittlicher Zimmerpreis laut Betreiber: ca. € 140 * In mehreren Hochsaison-Monaten Auslastung von über 90 % * Gastronomie aktuell nur eingeschränkt betrieben Insbesondere durch professionellen Hotelbetrieb, Events, Gruppenreisen, Serviced Apartments und moderne Online-Vermarktung besteht erhebliches weiteres Entwicklungspotenzial. Technik & Zustand Laut Betreiber wurden in den letzten Jahren laufend Investitionen durchgeführt: * Heizsystem erneuert * Elektrik modernisiert * stabile Gebäudestruktur * aktuell keine größeren Pflichtinvestitionen erforderlich Pachtmodell mit Kaufoption * Pacht: € 5.000 netto kalt / Monat + BK * Kaufoption möglich! * Bereits geleistete Pachtzahlungen werden auf den Kaufpreis angerechnet Fazit Keine klassische Immobilienverpachtung, sondern eine echte Hospitality-Business-Opportunity mit bestehendem Betrieb und erheblichem Ausbaupotenzial. Ideal für Betreiber, die ein vorhandenes Setup übernehmen und wirtschaftlich weiterentwickeln möchten. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Mietanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Stephan Wallner national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
