möblierte Gewerbeobjekte im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Büro #möbliert

Diese Bürofläche im Erdgeschoss, unweit des Linzer Rathauses, bietet auf 280 m² vielseitig nutzbare Möglichkeiten. Die moderne Ausstattung in Kombination mit der sehr guten Verkehrsanbindung macht diese Gewerbefläche zu einem besonders attraktiven Standort für Ihr Unternehmen. Die aktuelle Aufteilung umfasst mehrere Einzel- und Gemeinschaftsbüros, Meetingräume, einen Empfangsbereich sowie eine kleine Teeküche. Alle Büroräume sind möbliert und bezugsfertig, was den sofortigen Einzug und den Start des Geschäftsbetriebs ermöglicht. Der ruhige, begrünte Innenhof schafft eine angenehme Atmosphäre, die das Arbeiten im Stadtzentrum besonders attraktiv macht. Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden sind sowohl in der Nähe als auch im Gebäude selbst ausreichend vorhanden. Diese Gewerbefläche bietet alles, was moderne Unternehmen für ihren Erfolg benötigen: eine zentrale Lage, hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <825m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Kindergarten <225m Schule <250m Universität <475m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <550m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <375m Polizei <225m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <200m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <875m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

Diese Bürofläche im 2. Obergeschoss, unweit des Linzer Rathauses, bietet auf 318 m² vielseitig nutzbare Möglichkeiten. Die moderne Ausstattung in Kombination mit der sehr guten Verkehrsanbindung macht diese Gewerbefläche zu einem besonders attraktiven Standort für Ihr Unternehmen. Die aktuelle Aufteilung umfasst mehrere Einzel- und Gemeinschaftsbüros sowie eine kleine Teeküche. Alle Büroräume sind möbliert und bezugsfertig, was den sofortigen Einzug und den Start des Geschäftsbetriebs ermöglicht. Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden sind sowohl in der Nähe als auch im Gebäude selbst ausreichend vorhanden. Diese Gewerbefläche bietet alles, was moderne Unternehmen für ihren Erfolg benötigen: eine zentrale Lage, hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <825m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Kindergarten <225m Schule <250m Universität <475m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <550m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <375m Polizei <225m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <200m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <875m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

Diese Bürofläche im 1. Obergeschoss, unweit des Linzer Rathauses, bietet auf 317 m² vielseitig nutzbare Möglichkeiten. Die moderne Ausstattung in Kombination mit der sehr guten Verkehrsanbindung macht diese Gewerbefläche zu einem besonders attraktiven Standort für Ihr Unternehmen. Die aktuelle Aufteilung umfasst mehrere Einzel- und Gemeinschaftsbüros sowie eine kleine Teeküche. Alle Büroräume sind möbliert und bezugsfertig, was den sofortigen Einzug und den Start des Geschäftsbetriebs ermöglicht. Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden sind sowohl in der Nähe als auch im Gebäude selbst ausreichend vorhanden. Diese Gewerbefläche bietet alles, was moderne Unternehmen für ihren Erfolg benötigen: eine zentrale Lage, hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <825m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Kindergarten <225m Schule <250m Universität <475m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <550m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <375m Polizei <225m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <200m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <875m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

In erstklassiger Lage von Urfahr steht dieses moderne und vielseitig nutzbare Bürogebäude zur Miete. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.795 m² auf vier Etagen bietet es flexible Raumlösungen für Unternehmen jeder Größe. Die hellen und großzügigen Büroräume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglichen eine individuelle Nutzung – ob als Open-Space-Bereich oder in Form einzelner Büros. Flächenaufteilung: Erdgeschoss: ca. 426 m²1. Obergeschoss: ca. 513 m²2. Obergeschoss: ca. 518 m²3. Obergeschoss: ca. 339 m²Dachterrasse: ca. 6,7 m² Die Büroflächen können sowohl als Gesamteinheit als auch etagenweise angemietet werden. Auf Wunsch kann das vorhandene Mobiliar übernommen werden, sodass einem schnellen und unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Vorteile & Ausstattung:✔ Sofort bezugsfertig – möbliert und vollständig ausgestattet ✔ Flexible Raumgestaltung – Kombination aus Großraumbüros und Einzelarbeitsplätzen ✔ Perfekte Verkehrsanbindung – schnelle Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto ✔ Beste Infrastruktur – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung ✔ Ausreichend Parkplätze – sowohl im Gebäude als auch in der Nähe verfügbar ✔ Barrierefreier Zugang – Lift und Treppenhaus in allen Etagen Diese Büroimmobilie bietet Unternehmen optimale Bedingungen für effizientes Arbeiten in einer Top-Lage. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

Diese Bürofläche im Dachgeschoss, unweit des Linzer Rathauses, bietet auf 264 m² vielseitig nutzbare Möglichkeiten. Die moderne Ausstattung in Kombination mit der sehr guten Verkehrsanbindung macht diese Gewerbefläche zu einem besonders attraktiven Standort für Ihr Unternehmen. Die aktuelle Aufteilung umfasst mehrere Einzel- und Gemeinschaftsbüros sowie eine kleine Teeküche. Alle Büroräume sind möbliert und bezugsfertig, was den sofortigen Einzug und den Start des Geschäftsbetriebs ermöglicht. Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden sind sowohl in der Nähe als auch im Gebäude selbst ausreichend vorhanden. Diese Gewerbefläche bietet alles, was moderne Unternehmen für ihren Erfolg benötigen: eine zentrale Lage, hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <825m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Kindergarten <225m Schule <250m Universität <475m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <550m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <375m Polizei <225m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <200m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <875m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Helles, modernes Büro, auch als Gemeinschaftsräumlichkeiten nutzbar, sehr gepflegt, in ruhiger Lage in Urfahr, im EG eines 3-Parteienhauses. Parkplätze vor dem Haus, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. 95 m², 3 möblierte Einzelbüros, 1 Besprechungsraum (auch als Einzelbüro nutzbar) plus großer Empfangsbereich, inkl. Büromöblierung, strukturierte Netzwerkverkabelung CAT 5, Telefonanlage, kleine Küche mit Geschirrspüler, Damen/Herren WC separat, Abstellraum, inkl. KFZ-Abstellplätze. Miete netto: EUR 950,- zzgl. 20 % USt Miete brutto: EUR 1140,- inkl. 20 % USt Betriebskosten ca. EUR 210,- 0 % USt Heizkosten derzeit ca. EUR 40,- inkl. 20 % USt PROVISIONSFREI - PRIVATVERMIETUNG Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Nebenkosten gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI 13M / [Tel] Für die Informationen auf den Internetseiten übernimmt HASLINGER IMMOBILIEN GMBH keine Gewähr hinsichtlich Vollständigkeit, Richtigkeit oder Eignung für bestimmte Verwendungszwecke. Die Nutzung der auf den Internetseiten zur Verfügung gestellten Inhalte erfolgt auf alleinige Gefahr des Nutzers. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #möbliert

SOFORT - HOCHWERTIG - PARKPLÄTZE - PAUSCHALMIETE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 25 - 50 m² (weitere Optionen ab ca. 375 m² möglich) Raumaufteilung: laut Planskizze; je Raum ca. 25 m² teilmöbliert Stockwerk: 1. OG Parkplätze: Freistellparkplätze vor dem Gebäude anmietbar WC Anlagen: getrennt Besprechungsraum: vorhanden Teeküche: vorhanden Nettopauschalmiete: ab € 500,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG DIE erste Adresse für Ihr erfolgreiches Business in Steyregg nur wenige Minuten von Linz entfernt! Genug vom Homeoffice? Im Business & Medical Center in Steyregg bietet sich die Möglichkeit einen bereits möblierten Büroraum mit 25 m² in einem bestehende Büro anzumieten. Die monatliche Pauschalmiete ab € 500,00 netto inkludiert die Betriebskosten, die Nutzung des Besprechungsraumes, sowie der getrennten Sanitäranlagen. Wir freuen uns über Ihren Anruf um Ihnen die Optionen im Detail zu erklären. Weitere Bürooptionen zwischen ca. 375 m² und ca. 1.500 m² möglich! Neben der ausgezeichnet gelungenen Architektur des Gebäudes bietet das Objekt modernste Gebäudetechnik inklusive Luft-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung, Wasserenthärtung, Datenverkabelung und vieles mehr. Schon während der Entwicklung wurde bewußt auf eine nachhaltige und innovative Bauweise gesetzt um den CO² Fußabdruck so gering wie möglich zu halten. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Steyregg Business & Medical Center hat sich in den letzten Jahren zum idealen Standort für Firmen unterschiedlichster Branchen entwickelt. Im gegenüberliegenden Einkaufszentrum stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahversorger, Bäckerei und Gastronomie zur Wahl. Im Haus angesiedelt ist ein neues FITINN Fitnessstudio für Ihre sportlichen Mitarbeiter! Die unmittelbare Nähe zum Linzer Zentrum, die extreme Frequenz der Bundesstraße B 3 und die harmonisch gewachsene Infrastruktur vor Ort wirken sich nachhaltig positiv aus. Öffentliche Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn sowie Radwege runden die Erreichbarkeit ab. Parkplätze sind vor dem Gebäude anmietbar. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Teppichbelag Möblierung: Schreibtisch, Bürostuhl, Aktenschrank Fenster: öffenbar Sonnenschutz: außen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Teeküche: vorhanden Heizung: inkludiert Klima: inkludiert KONDITIONEN (NETTO) Gesamtmiete: ab € 500,00 / Monat Betriebskosten: inklusive Heizkosten: inklusive Strom: inklusive Befristung: ab 6 Monate Kaution: 3 BMM Provision: 1 - 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 100 Gesamtbetrag € 600 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein Ort zum Bleiben - Wohnen und Arbeiten in ruhiger Lage nahe Linz Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt ein umfassend saniertes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 292 m², aufgeteilt auf drei Ebenen. Die Liegenschaft verbindet traditionelle Bauweise mit moderner Ausstattung und eignet sich insbesondere für die Kombination von Wohnen und beruflicher Nutzung. Ergänzend zur zentralen Heiztechnik stehen zwei Holzöfen zur Verfügung: Ein Holzofen im Erdgeschoss, der auch zum Kochen genutzt werden kann, sowie ein Kamin im Dachgeschoss. Diese bieten zusätzliche, unabhängige Heiz- und Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Ein weiterer Vorteil ist die direkte Anbindung an den Schulbus, der das Objekt anfährt. Trotz der ruhigen Alleinlage ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben: Linz ist in etwa 10 Minuten erreichbar, wobei ein Großteil der üblichen Verkehrsbelastung umgangen werden kann. Flächenaufteilung • Erdgeschoss: ca. 93 m² • Obergeschoss: ca. 105 m² • Dachgeschoss: ca. 101 m² • Gesamtwohnfläche: ca. 292 m² Die Aufteilung ermöglicht eine funktionale Trennung von Arbeits- und Wohnbereichen. Ausstattung • Saniertes Mühlviertler Steinbloßhaus • Großteils möbliert • Pelletsheizung • Solaranlage • Kaminofen • Glasfaseranschluss • Hausbrunnen Außenbereich und Nebenflächen • Ummauerter Innenhof mit ca. 270 m² • Terrasse und Grünflächen • Stadel mit gemauertem Gewölbekeller (vielseitig nutzbar) • Garage • Außenstellplätze • Weitere Freiflächen (z. B. Obstbaumwiese) Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt eignet sich insbesondere für: • Büro oder Praxis in Kombination mit Wohnen • Selbstständige oder Freiberufler • Arbeiten von zuhause mit erhöhtem Platzbedarf Mietkonditionen • Nettomiete: € 2.500,00 • Betriebskosten: € 360,00 (exkl. Strom und Heizung) • Gesamtmiete inkl. USt: € 3.146,00 (10 %) / € 3.432,00 (20 %) Nebenkosten • Kaution: mindestens 3 Bruttomonatsmieten • Möbelkaution: ca. € 30.000,00 Sonstiges Eine Inventarliste wird derzeit erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Zentral gelegenes Gastrolokal mit optimaler Verkehrsanbindung in Urfahr zu vermieten! Das Objekt befindet sich im EG eines Gebäudes direkt an der Freistädter Straße in Urfahr. Die Immobilie überzeugt durch eine vollmöblierte Ausstattung und eine hervorragende Frequenzlage in der Freistädter Straße. Die Fläche eignet sich ideal für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Im Innenhof steht ein Parkplatz zur Verfügung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Lager mit ca. 11,43m² im Nachbargebäude. Optimale Anbindung der A7 Mühlkreisautobahn sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen stehen für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung zur Verfügung. Somit kann Ihr zukünftiges Geschäft rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kunden Innen und Mitarbeiter Innen erreicht werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 2.500,00 zzgl. USt - BK monatl. netto: ? 350,00 zzgl. USt Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Befristung: 4 Jahre Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ein ganz besonderer Ort sucht neue Gastgeber - charmantes Gasthaus an der Rodl Mitten im Grünen, direkt an der Rodl und am Tor zum beliebten Wandergebiet Rodltal, liegt dieses liebevoll sanierte Gasthaus - bereit für Neues. Ob klassischer Gastronomiebetrieb, Ort für Begegnungen, Seminare, Direktvermarktung oder ein ganz neues Konzept - hier ist fast alles möglich. Das Haus wurde 2016 umfassend saniert, laufend modernisiert und mit viel Gespür ausgestattet. Es vereint Geschichte mit moderner Technik - und wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Das Herzstück - Erdgeschoss Die Küche: Hier kann sofort losgelegt werden: Die Gastroküche ist nicht nur voll ausgestattet, sondern auch hochwertig eingerichtet - vom Rational Kombidämpfer bis zum Winterhalter-Spüler. Dazu alles, was man braucht: Induktion, Fritteuse, Grill, Saladette, Kühlladen, Tiefkühler, Kühlraum, Schneidemaschine und eine komplette GN- und Kochgeschirr-Ausstattung. Brotbackstube: Ein echtes Highlight: Der große Holzofen - befeuerbar von innen und außen. Ideal für frisches Brot oder Pizza-Abende im Gastgarten. Gaststube & Saal: Die Gaststube bietet ca. 30 Sitzplätze, eine Bar mit Schankanlage, Kaffeemaschine, Eiswürfelbereiter und mehr - das Inventar befindet sich in gutem Zustand. Der gemütliche Kaminofen und die große Glasschiebefront zur Terrasse machen sie besonders einladend. Der Saal wurde 2023 mit großen Panoramafenstern ausgestattet. Mit ca. 60 Sitzplätzen und Ausblick auf die Rodl ist er ideal für Feiern, Veranstaltungen oder Seminare. Platz für Ideen - Obergeschoss Ein großer Seminarraum, teilbar in zwei Bereiche, mit Zugang zur neu sanierten Terrasse. Eine kleine Teeküche für Pausen oder Selbstversorgung. Vier weitere helle Räume, die bisher als Büro- und Therapieräume genutzt wurden, sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschine und getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren. Ideal für Seminare, Co-Working, Praxisräume oder private Nutzung. Außenflächen - grün, offen und vielseitig Schanigarten & Gastgarten: Ein kleiner, feiner Schanigarten mit ca. 20 Sitzplätzen befindet sich direkt vor dem Haus. Der große Gastgarten bietet Platz für bis zu 100 Personen, wurde 2023 komplett erneuert - mit neuen Terrassenböden, Holzverkleidung, schattenspendender Überdachung und Grillbereich. In die angrenzende Gartenanlage sind Hochbeete für Kräuter- und Gemüseanbau errichtet worden - 15 Meter lange, beleuchtet ein richtiger eyecatcher mit Charme und Funktion. Ebenso befinden sich zwei Boccia-Bahnen für sportliche Aktivitäten in der Anlage. Was noch dazugehört & gut zu wissen: * ein separater Verkaufsraum - perfekt für Direktvermarktung oder Imbissbetrieb * große Garage mit 4 Rolltoren - viel Platz für Lager, Fahrzeuge, Technik * ein großzügiger Parkplatz * unter bestimmten Voraussetzungen können Fördermittel in Anspruch genommen werden. Ob und in welchem Umfang eine Förderung möglich ist, hängt von den individuellen Voraussetzungen des Käufers ab. Das komplette Inventar und Mobiliar ist im Preis enthalten. Kein Brauereivertrag - freie Gestaltung. Es liegen ausgereifte Konzepte für Tiny Houses zur touristischen Erweiterung vor - diese sind bewilligt, können übernommen werden und sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Haus mit Geschichte, Seele und unzähligen Möglichkeiten. Für Menschen mit Ideen, Herzblut und dem Wunsch, einen Ort der Begegnung zu schaffen - sei es als Wirtshaus, Event-Location, Praxiszentrum oder als etwas ganz Neues. Was auch immer Sie daraus machen: Die Basis ist gelegt - und das Potential riesig. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Hinweis auf Naheverhältnis: Zwischen dem Eigentümer und dem Makler besteht ein persönliches oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Zentral gelegenes Gastrolokal mit optimaler Verkehrsanbindung in Urfahr zu vermieten! Das Objekt befindet sich im EG eines Gebäudes direkt an der Freistädter Straße in Urfahr. Die Immobilie überzeugt durch eine vollmöblierte Ausstattung und eine hervorragende Frequenzlage in der Freistädter Straße. Die Fläche eignet sich ideal für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Im Innenhof steht ein Parkplatz zur Verfügung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Lager mit ca. 11,43m² im Nachbargebäude. Optimale Anbindung der A7 Mühlkreisautobahn sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen stehen für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung zur Verfügung. Somit kann Ihr zukünftiges Geschäft rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kunden Innen und Mitarbeiter Innen erreicht werden. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 2.500,00 zzgl. USt • BK monatl. netto: € 350,00 zzgl. USt Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Befristung: 4 Jahre Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert

Dieses attraktive Geschäftslokal/Büro befindet sich in einer sichtbaren Lage direkt an der Marktstraße in Gramastetten und bietet idealer Bedingungen für verschiedenste Geschäftszwecke. Mit einer Nutzfläche von ca. 134,65m² überzeugt das Objekt durch eine moderne Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung sowie zwei einladende Außenbereiche, die zusätzlichen Mehrwert bieten - perfekt für Kundenempfang, Präsentationen oder Pausenbereiche. Das Objekt ist vollmöbliert, die vorhandene Küche ist inklusive, während die übrigen Büromöbel gegen eine Ablöse mit dem Vormieter übernommen werden können. Dieses Geschäftslokal bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]