möblierte Gewerbeobjekte im Bezirk Wolfsberg
(Kärnten)
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OKGewerbeobjekt mieten in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 121m²
€ 7,55 / m²
#Büro #Gastronomie #möbliert
Ehemaliges Cafe/Bar "WUTSCHA"! Das Traditionslokal liegt schon seit 40 Jahren im Herzen von Wolfsberg und ist für jedermann gut erreichbar. genehmigte Öffnungszeiten von 06: 00 - 04: 00 ca. 121 m² Erdgeschossfläche ca. 50 m² Keller/Lager sehr gute Innenstadtlage (neben der Musikschule Wolfsberg) ausreichend Parkplätze im nahen Umfeld Toilettenanlagen Damen und Herren Möbliert Somit aufsperren und loslegen! Nettomonatsmiete: EUR 465,26 + MwSt. Netto Betriebs- Heizkosten : EUR 448,70 + MwSt. (a-conto) Gebühren und Depot: - Kaution 3 Bruttomonatsmieten - Mietvertragsvergebührung an das Finanzamt je nach Vertragsdauer - Vermittlungshonorar lt. Immobilienmaklerverordnung Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9473 Lavamünd
9473 Lavamünd / 70m² / 10 Zimmer
€ 8,14 / m²
#Handel #Werkstatt #barrierefrei #möbliert
Vermietung in besonderem Ambiente! Hier finden Sie Mieträume im schönsten Altstadthaus in Lavamünd! Zur Vermietung steht eine Geschäftsfläche von 70 bis 185 m² in einem wunderschönen Gebäude im Zentrum der Marktgemeinde Lavamünd! Mit der Widmung Geschäftsgebiet sind hier alle gewerblichen und auch handwerkliche Geschäfte möglich. Vor dem Eingangsbereich gibt es reichlich Parkplätze, außerdem ist das Geschäftslokal barrierefrei erreichbar! Momentan befindet sich in den Räumlichkeiten ein renommierter Friseursalon, welcher mit Ende des Jahres eingestellt wird. Das Mietobjekt könnte als Sprungbrett in die Selbstständigkeit für junge, motivierte Friseur/innen oder Barbiere dienen. Der Salon und Kundenstock könnte komplett eingerichtet übernommen werden, und ein laufender Betrieb weitergeführt werden. Auch Therapeuten und Ärzte könnten sich auf 110 m² ausbreiten, für eine Apotheke könnten im Obergeschoss zusätzlich 75 m² adaptiert werden. Eine Trafik oder Schreibwarengeschäft hätte genügend Laufkundschaft und Parkmöglichkeiten. Handwerkbetriebe könnten sein: Tapezierer, Schneiderei, Goldschmied, Tattoo u. Piercing Studio oder auch Lagerräume. Die Marktgemeinde bietet eine gute Infrastruktur: Haupt- und Volksschule, Kindergarten, Ärzte, Gemeindeamt, zahlreiche Geschäfte, , Tankstelle, 4 Gasthöfe, Freizeitanlage mit Badesee, KFZ Werkstatt und vieles mehr. Es erwarten Sie ein barrierefreies Geschäftslokal welches von der Hauptstraße gut sichtbar und zugänglich ist, und mit genügend Parkplätzen. Geschäftsfläche mit Küche u. WC 75 m² Lagerraum und Werkstatt 25 bis 100 m² Fläche im OG zusätzlich 75 m² Lavamünd ist ein Drehkreuz für Logistik und Fremdenverkehr, nach Slowenien, Unterkärnten oder in die Steiermark. Der neue BAHNHOF LAVANTTAL ist in 10 Minuten erreichbar, zur Autobahnauffahrt sind es 15 Minuten. Für Ihre Anfragen stehe ich gerne zur Verfügung! Ihr Immobilientreuhänder Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN Wolfsberg Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 420 Heizkosten € 100 Kanal € 20 Müll € 30 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 570 Heizwärmebedarf: 232.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9473 Lavamünd
9473 Lavamünd
#Büro #Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig € 945.000,-
#Büro #Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
Herrliches Anwesen in traumhafter Alleinlage: Landwirtschaft mit modernem Wohnhaus und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Auf einer Seehöhe von ca. 551 m - eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wiesen, Wäldern und Bergen - bietet dieses außergewöhnliche Anwesen auf ca. 132.334 m² Fläche eine seltene Gelegenheit für alle, die sich Ruhe, Naturverbundenheit und modernen Wohnkomfort wünschen. Das Grundstück ist eine arrondierte, zusammenhängende Fläche mit eigener Zufahrt - ein wahres Paradies für Selbstversorger, Pferde- und Naturliebhaber. Das Wohnhaus wurde ca. 2016 erweitert und kernsaniert und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 125,45 m² auf einer Ebene exklusiven Flair und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnfläche des Hauses teilt sich wie folgt: • Windfang - ca. 7,74 m² • Garderobe - ca. 5,90 m² • Vorraum - ca. 12,25 m² • Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 33,92 m² • Büro - ca. 10,72 m² • Speisekammer - ca. 2,69 m² • Zimmer - ca. 16,23 m² • Zimmer - ca. 13,50 m² • Schrankraum - ca. 3,92 m² • Badezimmer - ca. 16,32 m² • WC - ca. 2,26 m² Die Immobilie ist exklusiv und modern möbliert. Das Haus ist ausgestattet mit hochwertigen Internorm-Fenstern mit 3-fach-Verglasung, elektrischen Jalousien und Insektenschutz. Zwei Tageslichtspots im Flur sorgen für angenehmes Licht. Beheizt wird das Haus mittels einer Pellets-Zentralheizung und die installierten Raumthermostate ermöglichen eine perfekte Regulierung des Raumklimas. Zur Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage errichtet. Große Fensterfronten holen die Natur ins Haus und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Badezimmer ist mit Badewanne und barrierefreier Dusche ausgestattet. Eine teilüberdachte Terrasse mit ca. 48,74 m² schafft einen perfekten Wohlfühlort umgeben von herrlicher Natur. Das Haus verfügt weiters über einen Steinkeller mit einer Fläche von ca. 37,52 m². Ergänzt wird das Anwesen durch ein Wirtschaftsgebäude, das ca. 1992 umgebaut wurde. Im Obergeschoss dieses Gebäudes befindet sich eine weitere Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 76,59 m² und einer Terrasse - ideal für Gäste oder als zusätzliche Wohnmöglichkeit. Die Wohnfläche der Wohnung teilt sich wie folgt: • Küche • Wohnzimmer • Zimmer • Badezimmer • Abstellraum • Vorraum Das Erdgeschoss mit derselben Fläche beherbergt Garagen, eine Werkstatt sowie den Heizraum und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Für Tierhaltung ist das Anwesen bestens ausgestattet und geeignet. Ein Stallgebäude mit ca. 72,92 m² Fläche verfügt über zwei Pferdeboxen, eine Werkstatt und ein Heulager. Weiters gibt es einen separaten Hühnerstall mit einer Größe von ca. 15 m². Das Grundstück umfasst Grünflächen, Wiesen, Wälder und Äcker. Auch eine eigene Quelle ist vorhanden. Zusätzlich gibt es am Grundstück eine Wagenhütte mit einer Fläche von ca. 75 m² zur Unterbringung landwirtschaftlicher Gerätschaften. Eine detaillierte Liste der vorhandenen Maschinen und Geräte kann bei Interesse eingesehen werden und nach Absprache besteht die Möglichkeit, diese gegen Aufzahlung zu übernehmen. Die Landwirtschaft verfügt über eine aufrechte Hofstelle und bietet beste Voraussetzungen für eine autarke Lebensweise. Durch die außergewöhnliche Lage genießt man absolute Ruhe und einen traumhaften Panoramablick, ohne direkte Nachbarn. Ein einzigartiges Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen - sei es als exklusiver Wohnsitz, für landwirtschaftliche Nutzung oder als Rückzugsort inmitten der Natur. Das Anwesen eignet sich auch ideal für Anleger - beispielsweise durch die Nutzung der Flächen und für den Betriebszweig "Urlaub am Bauernhof". In ca. 9 Fahrminuten erreichen Sie Lavamünd mit einem Badesee und in ca. 13 Minuten St.Paul. Wolfsberg mit seiner perfekten Infrastruktur erreichen Sie in ca. 28 Autominuten. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in ca. 18 Kilometern, von der aus Sie nach Graz in ca. 55 Minuten und nach Klagenfurt in ca. 40 Minuten kommen. Der Bahnhof Lavanttal/St. Paul mit Anschluss an die Koralmbahn liegt ca. 14 Kilometer von Ihrem künftigen zu Hause entfernt und liegt für Sie ideal, denn in nur ca. 22 Minuten gelangen Sie mit der Bahn nach Klagenfurt und in nur ca. 36 Minuten auch nach Graz. Dieses einzigartige Objekt in idyllischer Aussichtslage hat enormes Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Anleger oder Eigennutzer, es bietet für jeden optimale Verhältnisse. So eignet sich das Anwesen für Ruhesuchende, Naturliebhaber, Selbstversorger, Pferde-/Tierhaltung - all das und noch viel mehr wäre hier möglich. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in unvergleichlich schöner Naturlandschaft für ein wunderbar aktives Leben und setzen Sie neue Maßstäbe für Lebensqualität. Überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Juwel im Herzen des Lavanttals, dem Paradies Kärntens, bei einer Besichtigung - wir heißen Sie herzlich willkommen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Landwirtschaft? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 121m²
€ 3,85 / m²
#Büro #Gastronomie #möbliert
Ehemaliges Cafe/Bar „WUTSCHA“! Das Traditionslokal liegt schon seit 40 Jahren im Herzen von Wolfsberg und ist für jedermann gut erreichbar.genehmigte Öffnungszeiten von 06: 00 - 04: 00 ca. 121 m² Erdgeschossfläche ca. 50 m² Keller/Lagersehr gute Innenstadtlage (neben der Musikschule Wolfsberg) ausreichend Parkplätze im nahen Umfeld Toilettenanlagen Damen und Herren Möbliert Somit aufsperren und loslegen! Nettomonatsmiete: EUR 465,26 + MwSt. Netto Betriebs- Heizkosten: EUR 448,70 + MwSt. (a-conto) Gebühren und Depot:- Kaution 3 Bruttomonatsmieten- Mietvertragsvergebührung an das Finanzamt je nach Vertragsdauer- Vermittlungshonorar lt. Immobilienmaklerverordnung Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
